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A vendre 1h30 au Nord Est de Toulouse, au Sud de Villefranche de Rouergue, surplombant une charmante rivire poissonneuse, un exceptionnel Manoir rnov dans le respect de sa construction originelle. Cot Sud, une belle esplanade permet de prendre les repas au soleil, une piscine au sel (7.5m x 4m) chauffe avec volet electrique, espace dtente et terrasse en bois exotique. Par l'impressionnante porte Sud vous dcouvrirez la vaste salle manger du rez de chausse de 61m2 avec chemine monumentale permettant de prendre les repas d't au frais ainsi que la salle de jeux de 51m2. L'entr qui comporte une colonne avec chapiteau de style dorique, dessert un escalier en granit trs confortable menant la porte d'accs ct Nord puis au palier du 1er tage. Cet tage est compos d'une chambre de 61m2 avec un pole bois, d'un sjour-cuisine de 73m2 avec cuisinire bois, d'une salle d'eau et de deux chambres d'environ16m2 chacune. Le 2me tage comporte une chambre double de 48m2 et un grenier d'environ 45m2 facilement amnageable. A proximit immdiate du Manoir, un terrain d'agrment compos d'un joli verger descend en pente douce vers la rivire. Cette demeure est idale pour un pied terre historique dans l'Aveyron. terrain pour une surface totale de 1.771m2. Assainissement t aux normes, pas de systme de chauffage central. Aroport de Toulouse 1h40, Rodez 45mn, gare SNCF 12mn, mdecins, commerces, coles, collges 4mn, hpital 17mn, Lyces 20mn. Pour plus d'information ou prparer votre visite veuillez contacter l'Etude Notariale de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60