Emmanuel gangnery

Maison de bourg de 83 m² habitable, idéal pour un investisseur avec la possibilité d’y créer 45 m² supplémentaire. Nous arrivons sur une cuisine de 12 m² jouxtée à un séjour lumineux de 16.50 m², accolé sur un beau salon de 16.80 m². Salle d’eau de 4.20 m² avec toilettes. Dans la continuité une arrière cuisine non isolé ni chauffé de 13.60 m² et d’une grande pièce de 28.60 m² qui peut faire office de séjour où d’une deuxième petite maison avec un étage de 22 m² (LOI CAREZ). Grande cave de 40 m². Nous accédons à l’étage avec un bureau de 4.10 m², deux chambres non mansardés de 16.60 m² et 12.30 m². Possibilité d’aménager le grenier en habitation. Charpente et couverture en bon état. Terrain en décrochement du bien de 700 m². Nombreux commerces et écoles à proximité. Situé à 20 minutes du MANS. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0667490485 ou par email emmanuel.gangnery@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 83 m² Nombre de pièces 4 Ville Ballon 72290 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Jolie maison atypique de 114 m² avec beaucoup de charme sur le secteur Jacobins. Nous arrivons sur un seuil d’entrée accueillant, avec carreau de ciment en bon état. S'an suit sur un séjour de 18 m², accompagné de sa belle tomette au sol, accolé à une cuisine équipée lumineuse de 11 m². Salon de 14 m² pour son côté détente. Nous accédons au 1er étage avec 3 chambres de 9.50 m² à 11 m², jolie salle de bains de 5.70 m² avec toilettes séparés. Au 2ème étage, une chambre de 10.80 m² (Loi Carrez) accolée à un grenier aménageable de 11.50 m². Côté extérieur. Une agréable terrasse de 25 m² avec vue sur un terrain cocooning de 100 m². Grande cave appréciable 30 m². Charpente et couverture en bon état. Proximité commerces, écoles et le marché des Jacobins. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0667490485 ou par email emmanuel.gangnery@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 114 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Belle Maison familiale de 125 m² avec espace et luminosité bien présente. Nous pénétrons sur un salon / séjour spacieux et lumineux de 38 m² avec une cuisine récente et toute équipée avec un accès direct sur une belle terrasse. Chambre parental minutieusement décorés avec goût de 10 m², accolé à un beau dressing de 13 m². Salle d’eau fonctionnelle de 3.50 m² et toilettes séparé. Buanderie appréciable de 7 m². Nous accédons à l’étage avec une belle mezzanine de 9 m² qui peut faire office de bureau. Deux grandes chambres de 10.30 m² et 12.80 m² (loi carez). Très jolie salle de bain de 6 m². Côté extérieur, un beau terrain arboré et paysagé de 720 m² avec un carport. Bel enrobé extérieur avec une déco bien présente, portail motorisé. Commerces et écoles à proximité. Situé à 25 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0667490485 ou par email emmanuel.gangnery@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 125 m² Nombre de pièces 5+ Ville MEZIERE SUR PONTHOUIN 72290 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Maison de plain-pied sur 89 m² restaurée avec goût et des matériaux de qualités. Petite courette en devanture du bien appréciable avec un garage de 22 m² non négligeable. Nous pénétrons dans la maison avec une entrée accueillante et spacieuse, qui dessert une très jolie cuisine équipée/meublée de qualité et fonctionnelle de 32 m² avec une partie séjour, jouxté à un salon cocooning lumineux de15 m² avec un accès direct sur une terrasse de 20 m² et d’un terrain de 80 m² sans vis-à-vis et petite dépendance. Belle chambre parentale de 13 m² avec une grande salle d’eau privative de 12 m². Toilettes séparé, petit débarras qui donne sur des combles non aménagés, mais aménageable sur 42 m² (Loi Carrez) un bureau et deux chambres avec dressing. Cave de 27 m². Terrain en zone naturel de 2400 m² à 1 km100 de la maison. Proximité commerces et écoles avec une maison médical récente. Située à 20 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0667490485 ou par email emmanuel.gangnery@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Surface 89 m² Nombre de pièces 3 Ville Ballon 72290 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Mancelle de 82 m² accolé à un ancien commerce avec beau potentiel de 97 m². Dans cette mancelle, nous vous proposons un salon / séjour de 23 m² jouxté à une cuisine de 8m² et de sa chaudière récente. Salle de bain avec wc séparé. Bureau, deux chambres de 14 m² et de 11 m². Cave assez grande. Sur l'ancien commerce un espace de 97 m² à refaire entièrement, à vous d'y créer chambres, salon / séjour et cuisine. Garage de 31 m². Idéal pour un investisseur pour ce lot. (Mancelle et ancien commerce 179 m²) Situé à 5 minutes de la gare et du lycée Washington.. Honoraires: 4.38% du prix de vente.Ce bien vous est présenté par Emmanuel GANGNERY conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 82208657500013. Informations sur l'annonce Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 172 m² Nombre de pièces 4 Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Maison surprenante que nous vos proposons sur 200 m² Habitable. Séjour de 67 m² avec une très belle luminosité accolé à un salon de 29 m² pour vos soirée canapé. Cuisine de 16 m² jouxtée à une bibliothèque de 19 m² accompagné de sa cheminée avec insert. Un débarras appréciable au dessus d'une très grande cave de 70 m². Garage de 15 m². Un grand atelier pour nos bricoleurs de 29 m². Nous accédons à l'étage pour le coin nuit avec 4 chambres de 9 m² à 14 m². Salle d'eau et espace jeux sur le palier. Grenier avec possibilité de création d'une autre chambre. Côté extérieur un terrain de 100 m². Commerces et écoles à proximité. Communes dynamique.. Honoraires: 6% du prix de vente.Ce bien vous est présenté par Emmanuel GANGNERY conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 82208657500013. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville MEZIERE SUR PONTHOUIN 72290 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Belle fermette restaurée de 72 m² avec un esprit cocooning. Nous entrons dans séjour de 14 m² ouvert sur cuisine meublée de 13 m² accompagné de sa cheminée intégrée. Salon de 14 m², salle d'eau de 5.20 m² et de son toilette séparé. A l'étage deux chambres et une petite salle d'eau et de son toilette intégré. Grand garage de 30 m² avec des dépendances accolé. Beau terrain arboré où il fait bon vivre de 1000 m². Tranquillité garantie et sans vis à vis. A ne pas rater. Situé à 30 minutes du Mans. Honoraires: 4.7% du prix de vente.Ce bien vous est présenté par Emmanuel GANGNERY conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 82208657500013. Informations sur l'annonce Surface 72 m² Ville Lombron 72450 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Grande et belle maison atypique de 175 m² où il fait bon vivre. Nous arrivons sur une entrée accueillante accompagné d'une verrière jouxté à un salon /séjour spacieux de 43 m² avec un sol tout en parquet chêne et ses huisseries en PVC DBV. En prolongement, une cuisine équipée de 8 m² avec un accès direct sur une cour sans vis à vis de 18 m² et d'une belle cuisine d'été de 17 m². Nous accédons à l'étage avec deux grandes chambres non mansardés de 22 m² et 14.70 m² lumineuse, salle de bain spacieuse de 5 m² et toilettes séparé. A ce même niveau une terrasse cocooning de 24 m² sans nuisances sonores ni vis à vis où la sieste s'impose. Au 2 ème étage une grande chambre avec luminosité transversale de 22 m² (loi carez) et d'une salle de bain privative et toilettes également séparé. C'est une belle maison familiale situé en plein centre du Mans. A ne pas rater Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0667490485 ou par email

Maison de 93 m² lumineuse avec des matériaux de qualité. Nous pénétrons dans un salon / séjour de 31 m² jouxté à une cuisine de 9.80 m² avec quelques éléments. Cellier appréciable de 10.30 m² avec un accès direct sur une petite cour. Toilettes et une grande cave. Nous accédons à l’étage avec trois chambres de 9.10 m² à 11 m² non mansardé ce qui est appréciable pour l’aménagement de celle-ci. Salle d’eau spacieuse de 5.90 m² et toilettes séparé. Une partie grenier assez grande. Charpente et couverture neuve et les huisseries de qualités. Proximité commerces et écoles avec maison médicale récente. Située à 20 minutes du Mans. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 93 m² Nombre de pièces 4 Ville Ballon 72290 Département Sarthe Région Pays de la Loire

Maison de plain-pied agréable sur 80 m² Habitable sur un quartier calme. Nous arrivons sur entrée agréable, qui dessert une cuisine meublée de 11 m² et d’un salon / séjour de 25 m² accompagné d’une belle cheminée pour vos soirées d’hiver. Une belle et grande salle d’eau flambant neuf en PMR de 5.20 m². Deux chambres de 9.50 m² à 10.80 m². Arrière cuisine appréciable et de sa partie cellier de 7.60 m². Cave de 5 m² et petit débarras. Comble aménageable de 41 m² (Loi Carrez) possibilité d’y créer deux chambres et salle d’eau. Garage de 30 m² et dépendance de 15 m². Terrain agréable et sans vis-à-vis de 1 600 m² avec une partie constructible. Proche des écoles et commerces. Situé à 15 minutes du Mans Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Surface 80 m² Nombre de pièces 3 Ville Souligne Sous Ballon 72290 Département Sarthe Région Pays de la Loire