Emmanuelle bouvet

Environnement de campagne à deux pas de Bergerac et des commodités pour cette longère en pierres orientée plein sud avec 2 garages, combles aménageables, terrasse et agréable jardin. Possibilité achat terrain supplémentaire avec hangar bois. Agent commercial: Emmanuelle BOUVET Surface: 95 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Bergerac, dans un quartier calme et agréable, maison de plain-pied avec garage et cellier, 2 chambres, séjour de 32 m2 donnant sur une véranda plein sud. Terrasse et dépendance/atelier complètent l'ensemble sur un jardin entièrement clôturé. Une visite s'impose ! Agent commercial: Emmanuelle BOUVET Surface: 83 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

A 10 km de BERGERAC, propriété d'environ 300 m2, avec 6 chambres, grand séjour avec cheminée, piscine et nombreuses dépendances. Possibilité de faire deux logements. Terrain plat de 8 400 m2. Agent commercial: Emmanuelle BOUVET Surface: 280 m² Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 10

Maison à rénover dans Bergerac, dans une rue calme non passante. Cuisine et séjour en rdc avec wc, à l'étage un pallier et deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Des travaux permettraient d'aménager une 3ème chambre au rdc avec salle d'eau et de créer un espace extérieur à la place du garage. Agent commercial: Emmanuelle BOUVET Surface: 67 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

A deux pas de BERGERAC, longère avec un beau terrain de 3 396 m2, comprenant 5 chambres dont 1 à finir, possibilité d'en créer d'autres avec les combles aménageables. Agent commercial: Emmanuelle BOUVET Surface: 146 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Dans un quartier calme, à proximité de la promenade Pierre Loti et du centre-ville, maison sur sous-sol orientée plein sud entièrement rénovée, proposant une belle pièce à vivre donnant sur une cuisine toute équipée, 3 chambres et une salle d'eau tout confort, avec wc séparé. Un grand sous-sol offre une belle pièce chaufferie dotée de placards sur-mesure, un 2nd wc, une arrière-cuisine, un atelier, une cave et un garage avec porte automatique. Côté confort: double-vitrage, isolation sous-toiture refaite, poële à bois, véranda donnant sur le jardin, terrasse plein sud, sols et peintures impeccables. En 4 mots: ON POSE SES VALISES ! Agent commercial: Emmanuelle BOUVET, contactez-moi pour une visite au 0619588749 Surface: 88 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

BERGERAC. Produit coup de coeur ! A seulement quelques minutes de l'hyper-centre, ce bien ancien du 19eme a été superbement et entièrement rénové tout récemment. Au rez-de-chaussée, l'esprit "longère" est là, avec des pièces traversantes baignées de lumière proposant une vaste pièce de vie de 50 m2, une cuisine moderne aménagée et équipée, un second salon, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bain/douche et wc. Au sol, le travertin confère un esprit cossu et chaleureux, avec une belle uniformité entre les pièces. Le 1er étage dispose de deux chambres avec placards, et d'une salle d'eau avec wc. Un superbe escalier contemporain vous conduit ensuite au 2ème étage où se trouve une grande chambre de 30 m2 au sol, avec poutres apparentes. La maison est édifiée sur une parcelle de 1430 m2, permettant la construction d'une piscine ou d'un bassin, mais aussi la possibilité d'y construire un garage ou un car-port. La qualité de la rénovation et des matériaux utilisés font de cette maison un bien rare sur Bergerac. Vous recherchez une maison où vous pouvez vraiment poser vos valises, tout en étant proche de tout: écoles, lycée, commerces, gare...? Alors une visite s'impose ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19265 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1439 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

A Bergerac, quartier gare, proche hyper-centre, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison de ville sur 2 niveaux comprend au rdc une grande entrée, un bel espace de vie de près de 37 m2 ouvrant sur une véranda elle-même accessible depuis la cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un grand palier dessert 3 grandes chambres dont une de 21 m2, une salle de bain, un wc séparé. Une grande cave permet un bel espace de stockage/atelier. Côté confort: double-vitrage, volets roulants, chaudière gaz de ville neuve, tout à l'égout. Les plus: une cour de 35 m2 sur l'arrière et la possibilité d'acquérir en plus un garage non attenant mais proche ! Des travaux sont à prévoir (rafraichissements, peintures, électricité, modernisation) pour mettre au goût du jour cette spacieuse maison située dans un quartier agréable et pratique. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 19265 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

A 10 min de Bergerac, aux abords d'un village avec toutes commodités, cette récente maison contemporaine de plain-pied propose un superbe espace de vie de plus de 60 m2 avec une très jolie cuisine américaine avec ilot central. Le coin nuit propose 3 chambres de belle taille avec placards, dont une avec son propre dressing. La salle de bain offre une grande douche et une baignoire. Un cellier permet de stocker et ranger les affaires, en plus des grands placards situés entre la pièce à vivre et les chambres. Un double-garage permettra de stocker vos véhicules à l'abri, et vous pourrez prévoir aisément la construction d'une piscine sur le terrain de plus de 4000 m2. Côté technique: chauffage climatisation réversible, sols en travertin partout, parquet pour les chambres, volets roulants électriques, terrasse couverte, portail motorisé. Pas de travaux à prévoir dans la maison, il ne reste qu'à s'approprier les lieux ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20741 Informations sur l'annonce Surface 4117 m² Nombre de pièces 4 Ville MOULEYDIER 24520 Département Dordogne Région Aquitaine

Dans un quartier calme et recherché de Bergerac, proche des écoles et du centre-ville, ce charmant et lumineux plain-pied vous permet de poser vos valises ! La maison comprend 3 belles chambres et un vaste séjour donnant sur le jardin et son agréable terrasse. Un 4ème chambre avec sa propre salle d'eau/wc et son accès indépendant ravira un adolescent, vos amis ou permettra un éventuel revenu locatif ! Il est facile de stationner 2 véhicules en toute sécurité grâce au garage attenant à la maison avec porte automatique, un autre véhicule peut aisément être stationné devant le garage, en totale sécurité. L'agréable jardin sur l'arrière avec arbres fruitiers est tout autant au calme que la maison elle-même, on y accède directement depuis la belle terrasse en bois ou en faisant le tour de la maison. Avec une belle exposition, on peut prendre son café au soleil à toute heure de la journée grâce aux deux terrasses bien orientées ! Côté confort: double-vitrage, tout à l'égout, isolation des combles refaite, aucune anomalie électrique, toiture en excellent état, jolis parquets, moustiquaires, portail électrique, chauffage gaz de ville. Vous l'aurez compris, cette maison pratique et pleine de charme ne nécessite aucun travaux. A visiter en exclusivité chez SEXTANT ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20614 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 783 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

Très belle propriété avec piscine sur un peu plus d'1/2 hectare à seulement 5 minutes de l'hyper centre de Bergerac. La bâtisse, de type périgourdine, offre de beaux volumes avec au rez de chaussée une jolie entrée, un grand séjour baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse couverte permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne arborée. Ce niveau propose également une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 wc et une jolie salle d'eau. A l'étage, le palier dessert 3 chambres très spacieuses, 1 wc et une salle de bain. La maison comporte aussi un grand sous-sol semi-enterré qui permet, si on le souhaite, de créer un deuxième logement: il comporte une chambre avec sa salle d'eau/wc, une pièce pouvant servir de salle de sport/bureau, et une très grande véranda avec bar/cuisine, chaufferie. Une grande piscine 10x5 au sel avec dôme permet des moments de détente dans un cadre verdoyant. Plusieurs pergolas ont été installées autour de la maison permettant de se protéger du soleil en été ou de stationner les véhibules à l'ombre. Un petit atelier, véritable maisonnette, ravira les bricoleurs. Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, idéalement située sans vis à vis et alliant un environnement au coeur d'une nature préservée tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines, satisfera les plus exigeants. Honoraires: 4,42 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22306 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 5768 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

A 10 min de Bergerac, cet ensemble en pierres rénové se compose de deux maisons communicantes: une première partie type périgourdine ancienne d'environ 100 m2 et une seconde des années 30 d'une surface de plus de 80 m2. Aménagées de façon totalement indépendante, ces deux maisons peuvent également ne faire qu'une, en fonction des besoins. La première partie, atypique avec ses poutres, bricou, tommettes et poele à bois lui conférant tout son charme, comprend un vaste séjour, dégagement-cuisine, espace dinatoire/salle à manger, salle d'eau/wc, une chambre au rdc et 2 chambrettes sous rampants, idéal pour les enfants ou pour en faire un espace bureau/salle de jeux. La seconde partie propose au rdc un beau salon/salle à manger avec insert, cuisine ouverte fraichement installée, salle d'eau, wc, buanderie et un accès à la cave. Le palier de l'étage dessert deux belles chambres, avec un poin d'eau. Côté confort: double-vitrage sur l'ensemble du bien, chauffage central gaz de ville avec chaudière neuve, insert avec récupérateur de chaleur pour l'étage, électricité refaite. Ce bien est loué jusqu'à fin juin 2024 et génère un revenu locatif de 1300 euros par mois. Atypique par sa configuration, ce bien peut convenir pour 2 familles, devenir une maison de vacances, activité de gites, ou pour une profession libérale. Le terrain de 2345 m2 est agréable avec une vue dégagée au fond du jardin sur la campagne environnante. EN EXCLUSIVITE CHEZ SEXTANT. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21769 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 2345 m² Nombre de pièces 5+ Ville PRIGONRIEUX 24130 Département Dordogne Région Aquitaine

A Bergerac, proche du centre-ville, dans un quartier calme, cette maison des années 30 avec extension propose au rdc un séjour de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda, une chambre avec dressing, wc, salle d'eau, 2ème chambre avec douche et lavabo et accès direct sur la terrasse couverte, cellier. L'étage offre un très grand palier pouvant faire office de bureau, et deux belles chambres. Un garage et différents abris de stockage sont également présents sur le terrain. Celui-ci est constructible et on pourrait tout à fait envisager si besoin la construction d'une deuxième habitation. Une partie de la maison peut ausi se prêter à de la location courte durée ou à une activité annexe. Côté confort, la maison dispose du double-vitrage, chauffage poële à bois et électrique, tout à l'égout, vmc neuve. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22372 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2292 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

COUP DE COEUR assuré pour cette maison entièrement rénovée et aux prestations de qualité. La maison se compose au rdc d'une vaste pièce de vie comprenant une très belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un lumineux salon salle à manger. Une buanderie/vestiaire permet un bel espace de stockage.L'étage offre un palier spacieux faisant office de bureau ou petit salon et desservant 2 belles chambres, 1 dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant. Le joli escalier vous mène ensuite au 2ème étage où se situe une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc. Côté technique, rien à redire: double-vitrage, électricité entièrement refaite, toiture neuve, chauffage au sol au rdc, climatisation et chauffage central gaz dans les étages, domotique, portail automatique...Un cour fermée permet de garer sa voiture et de profiter d'un extérieur en toute intimité. Vous recherchez un bien idéalement placé en centre-ville pour le tout à pied, sans aucun travaux et à la décoration soignée ? Cette maison est faite pour vous ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22202 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

A 10 min de Bergerac, aux abords d'un village avec toutes commodités, cette récente maison contemporaine de plain-pied propose un superbe espace de vie de plus de 60 m2 avec une très jolie cuisine américaine avec ilot central. Le coin nuit propose 3 chambres de belle taille avec placards, dont une avec son propre dressing. La salle de bain offre une grande douche et une baignoire. Un cellier permet de stocker et ranger les affaires, en plus des grands placards situés entre la pièce à vivre et les chambres. Un double-garage permettra de stocker vos véhicules à l'abri, et vous pourrez prévoir aisément la construction d'une piscine sur le terrain de plus de 4000 m2. Côté technique: chauffage climatisation réversible, sols en travertin partout, parquet pour les chambres, volets roulants électriques, terrasse couverte, portail motorisé. Pas de travaux à prévoir dans la maison, il ne reste qu'à s'approprier les lieux ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20741 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 4117 m² Nombre de pièces 4 Ville MOULEYDIER 24520 Département Dordogne Région Aquitaine

A 15 minutes de Bergerac, cet ensemble en pierres, typique de la région, propose une jolie maison périgourdine, une belle grange de 140 m2, un pigeonnier avec chambre et mezzanine, un grand hangar ouvert, sur un terrain clos en partie et plat de 2000 m2. La maison propose aujourd'hui un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain, mais les combles sont tout à fait aménageables pour y faire des chambres supplémentaires, 3 vélux ont déjà été installés récemment, il ne reste qu'à isoler et à aménager à votre guise. Un charmant pigeonnier non attenant à la maison offre une 2nde chambre avec mezzanine. On peut tout à fait imaginer un autre usage de cette annexe en exploitant à nouveau le four à pain toujours existant... La grange pourrait également être superbement aménagée selon vos projets...Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne ou d'une charmante résidence secondaire pour vous mettre au vert, dans un cadre agréable et champêtre, non isolé mais pourtant au calme ? Alors contactez-moi au plus vite, une visite s'impose ! Honoraires: 5,88 % TTC inclus charge acquéreur (221 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22106 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2036 m² Nombre de pièces 4 Ville ISSIGEAC 24560 Département Dordogne Région Aquitaine

Cette belle et grande maison de ville des années 30 entièrement rénovée, proche du centre-ville, des écoles, et de la voie verte, saura vous séduire ! Le rdc surélevé, comme souvent dans ces maisons, propose une belle entrée ouvrant sur un superbe salon salle à manger traversant et très lumineux. Il donne accès directement à une terrasse surplombant le jardin. Une cuisine équipée, une chambre avec salle de bain, un wc, complète ce 1er niveau. Un magnifique escalier mène au 2ème niveau qui comprend 4 chambres, dont une en-suite avec salle d'eau/wc, une 2ème salle d'eau avec WC séparé. Le rdc offre également de superbes volumes, avec une grande cuisine d'été avec accès à la terrasse couverte et au jardin, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, une seconde idéale pour jardin d'hiver ou coin détente, un garage et un atelier. Côté confort, de belles prestations: chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve, cumulus thermodynamique, double-vitrage, superbes parquets, peintures récentes, tout à l'égoût. Contactez-moi pour une visite de ce bien, ce pourrait certainement être un coup de coeur ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22385 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 758 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

COUP DE COEUR assuré pour cette maison entièrement rénovée et aux prestations de qualité. La maison se compose au rdc d'une vaste pièce de vie comprenant une très belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un lumineux salon salle à manger. Une buanderie/vestiaire permet un bel espace de stockage. L'étage offre un palier spacieux faisant office de bureau ou petit salon et desservant 2 belles chambres, 1 dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant. Le joli escalier vous mène ensuite au 2ème étage où se situe une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc. Côté technique, rien à redire: double-vitrage, électricité entièrement refaite, toiture neuve, chauffage au sol au rdc, climatisation et chauffage central gaz dans les étages, domotique, portail automatique...Un cour fermée permet de garer sa voiture et de profiter d'un extérieur en toute intimité. Vous recherchez un bien idéalement placé en centre-ville pour le tout à pied, sans aucun travaux et à la décoration soignée ? Cette maison est faite pour vous ! Produit rare sur Bergerac ! Faites vite ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22202 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

Joli terrain à bâtir en position dominante orienté est-ouest avec vue dégagée sur la campagne. La parcelle, d'une surface totale de 2912 m2 est constructible sur environ 800 m2, permettant de jouir de la vue avec un terrain privatif agréable. Ecoles et commerces à 10 min, boulangerie à 5 min. A découvrir uniquement chez SEXTANT. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21495 Informations sur l'annonce Surface 2912 m² Ville PONTOURS 24150 Département Dordogne Région Aquitaine

Joli terrain à bâtir en position dominante orienté est-ouest avec vue dégagée sur la campagne. La parcelle, d'une surface totale de 2780 m2 est constructible sur environ 560 m2, permettant de jouir de la vue avec un terrain privatif agréable. Ecoles et commerces à 10 min, boulangerie à 5 min. A découvrir uniquement chez SEXTANT. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21494 Informations sur l'annonce Surface 2780 m² Ville PONTOURS 24150 Département Dordogne Région Aquitaine

Joli terrain à bâtir en position dominante orienté est-ouest avec vue dégagée sur la campagne. La parcelle, d'une surface totale de 2600 m2 est constructible sur environ 800 m2, permettant de jouir de la vue avec un terrain privatif agréable. Ecoles et commerces à 10 min, boulangerie à 5 min. A découvrir uniquement chez SEXTANT. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21496 Informations sur l'annonce Surface 2600 m² Ville PONTOURS 24150 Département Dordogne Région Aquitaine

A seulement 10 minutes de Bergerac, située en position dominante, cette jolie demeure de 155 m2 vous offre un cadre calme et une superbe vue dégagée sur la campagne. La longère, qui date de 1799, a été entièrement et très récemment rénovée avec beaucoup de soin, et présente l'avantage d'offrir un confort très moderne sans oublier le cachet procuré par la pierre. Baignée de lumière grace à une belle exposition, elle propose, de plain-pied, un beau séjour avec poële à bois, 1 grande cuisine séparée équipée dernier cri, 4 chambres lumineuses dont 3 avec accès direct sur l'extérieur, 1 salle de bain avec wc, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. Une extension propose une autre entrée avec une grande buanderie, avec accès à la cave à vin. Un superbe double garage attenant à une grande pièce servant d'atelier permet un très bel espace de stockage, de travail, ou peut être dédié à de multiples usages: salle de sport, salle de jeux...A l'extérieur, une jolie piscine au sel de 8x4 invite à la détente. La terrasse, avec sa pergola bioclimatique, est également très agréable pour profiter des rayons du soleil en été sans gêne. Le terrain de plus de 6000 m2 propose également une grande dépendance en bois avec des boxes, et un abri de jardin. Pour résumer: calme, proximité de Bergerac, vue imprenable, cachet de l'ancien et confort moderne, aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement. Honoraires: 3,81 % TTC inclus charge acquéreur (499 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22592 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 6406 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine

A 10 minutes de Bergerac, charmante périgourdine des années 80 rénovée, sur un très beau terrain entièrement clos de plus de 4 500m2 avec piscine, boulodrome, barbecue, et un très beau préau, idéal pour déjeuner à l'ombre tout en profitant de l'extérieur. La maison, baignée de lumière, propose au rdc un salon-salle à manger très cosy avec poële à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Une pièce bureau attenante au séjour peut également devenir une chambre. Une belle salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'étage offre 3 belles chambres dont une grande de 23 m2 avec espaces rangements. Une wc avec lave-main est présent également sur ce niveau. Un grand sous sol offre encore des beaux espaces de rangement avec un grand garage atelier, un buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou salle de jeux. Tout est en parfait état, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation, double-vitrage, cumulus thermodynamique, isolation entièrement refaite, toiture en excellent état, liner piscine neuf. Le terrain sans vis à vis, avec puits, arbres fruitiers et vue dégagée, saura conquir les amoureux de nature. Boulangerie, bar, petit restaurant à 2 minutes ! Alors, n'attendez plus pour visiter cette maison qui a tout pour plaire, vous n'avez qu'à y poser vos valises ! Honoraires: 4,58 % TTC inclus charge acquéreur (262 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22840 Informations sur l'annonce Surface 4540 m² Nombre de pièces 5+ Ville BERGERAC 24100 Département Dordogne Région Aquitaine