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A VENDRE 31000 TOULOUSE - GRAND ROND - PORT SAINT SAUVEUR - APPARTEMENT T4 110M² AVEC CELLIER Projetez-vous dans cet appartement en plein COEUR de Toulouse. D'une superficie de 110m², cet appartement offre de belles perspectives. Il se compose d'un séjour SPACIEUX et lumineux donnant sur un grand BALCON de 27m², offrant une vue dégagée sur le GRAND ROND. La cuisine, avec son CELLIER attenant, donne sur un deuxième BALCON de 15m². L'appartement dispose de trois chambres, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave, idéale pour le rangement. Situé dans un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les points forts de cet appartement: - A rénover à votre gout - Séjour spacieux et lumineux - Deux balcons de 27m² et 15m² - Cave pour plus de rangement DU POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Agathe VANBE, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 110 m² Nombre de pièces 4 Ville Toulouse 31000 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

A VENDRE 31000 TOULOUSE - GRAND ROND - PORT SAINT SAUVEUR - APPARTEMENT T4 108M² AVEC CELLIER ET PARKING Projetez-vous dans cet appartement T4 TRAVERSANT d'une surface de 110 m² avec CELLIER et PLACE DE PARKING. Cet appartement se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine séparée possibilité de l'ouvrir avec BALCON d'environ 15m², ainsi qu'un séjour d'environ 30 m², avec BALCON également d'environ 25m² et une chambre attenante (possibilité d'agrandir le séjour en transformant l'appartement en T3). Coté nuit, 2 autres chambres d'environ 16 et 14m² dont une avec salle d'eau attenante. Pour finir une salle de bain avec DOUBLE VASQUE. DU POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Agathe VANBE, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 108 m² Nombre de pièces 4 Ville Toulouse 31000 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Appartement impeccable proche de LYON, à BRIGNAIS, Vous allez aimer: - Emménager sans aucun travaux, - La décoration actuelle, - Les équipements de qualité, - La cuisine contemporaine, avec balcon, indépendante du séjour, - Les 2 chambres de 12 m², - L'installation électrique aux normes, - Le confort classe énergie D, - Les fenêtres double vitrage PVC récentes, - Le calme et la luminosité du dernier étage, - Les nombreux rangements, bien pratiques (placards, dressing, cave), - Les charges "all inclusive" (chauffage, eau chaude et eau froide), - La copropriété à taille humaine (19 appartements seulement), - Le parking privatif, - Les accès rapides à Lyon en voiture (A45), - Le tram pour LYON Gorge de Loup et LYON St Paul à 2 pas, et les 4 lignes de bus (114 119 120 145), - Les vélos électriques en libre service, - Les écoles, collèges et Lycées privés ou publics à proximité, - Les commerces, loisirs et nombreux services du village, - La campagne, toute proche, pour vos ballades et activités sportives, - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1573 euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 60.1 m² Année de construction: 1976 Surface Loi Carrez: 60.1 m² Surface des dépendances: 6.7 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 227 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 547 € Quote-part: 0.054 € Prix net du bien: 179900 € Prix hors honoraires acquéreur: 179900 € Honoraires vendeurs: 9900.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 57 Charges annuelles: 1573 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours IMMO7 IMMOBILIER - IMMO 7 100 Rue Général de Gaulle 69530 BRIGNAIS SIRET: 48003717500019

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier - FINANCIERE SUEZ vous présente:...LA LOI MONUMENT HISTORIQUE... C'EST LA SEULE LOI QUI PERMETTE DE DÉFISCALISER LES TRAVAUX RAPIDEMENT SANS LIMITE. PRIX FONCIER 127.800 EUROS. BUDGET TRAVAUX 352.970 EUROS (CUISINE INCLUSE). DONT STATIONNEMENT 19.500 EUROS. SURFACE ANNEXE JARDIN DE 85 M2. POUR UN INVESTISSEMENT GLOBAL DE 500.270 EUROS. POUR UNE LOCATION DE 540 EUROS / MOIS. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÉCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 22.95 M2. + DÉGAGEMENT DE 5.75 M2. + WC 1.90 M2. + SDE DE 4.35 M2. + CHAMBRE 1 DE 9.80 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.50 M2. + JARDIN PRIVATIF DE 85 M2. POUR UN ENSEMBLE PRIVATIF DE 139.25 M2. N'HÉSITEZ PAS À ME CONSULTER POUR UN AUTRE MONTANT D'IMPOSITION. Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d'autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d'un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l'architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c'est l'opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l'art, profitez d'une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d'air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d'exception, nos équipes auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité. Des accès faciles et rapides à Paris. Cours intérieures Jardins privatifs et parkings. Logements disponibles. De 1 pièce à 4 pièces De 260 380 € à 575 510 €....LOI MONUMENT HISTORIQUE... LA LOI MONUMENT HISTORIQUE QUI S'ADRESSENT AUX INVESTISSEURS SITUÉS DANS LES TRANCHES D'IMPOSITION SUPÉRIEURES 30% ET PLUS... La loi de défiscalisation MH est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. L'investissement doit porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit. Les travaux de restauration et d'entretien d'un programme MH classé ou inscrit, ainsi que les intérêts d'emprunt (murs et travaux), sont déductibles du revenu foncier. Le déficit ainsi créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation. Conditions à respecter A l'issue du paiement des travaux, un investissement MH offre plusieurs avantages, accessibles par le biais de ce dispositif de défiscalisation: La réduction d'impôts Monument Historique est à la hauteur du montant des travaux. Sont concernés les travaux, les intérêts d'emprunts et les frais d'acquisition et les frais de gestion. Exonération des droits de succession (À condition qu'il conserve le bien). Entrée en vigueur de la réduction possible dès l'année de l'acquisition avec possibilité d'étaler sur 3 ans maximum. Reliquat de déficit foncier reportable pendant 6 ans. Pas de plafonnement des niches fiscales. Depuis 2009, obligation de conserver le bien 15 ans. Si on résume: Plafond travaux: Aucun Obligation de louer: Non Réduction d'impôt: 100 % des travaux Exonération des droits de succession: Oui Vous pouvez louer mais vous n'y 'êtes pas obligé, il est possible de louer votre bien classé Monument Historique à vos enfants. A noter qu'il faut qu'il possède son propre foyer fiscal (un différent de ses parents). C'est-à-dire que vous pouvez louer votre bien à qui vous voulez s'il n'est pas dans votre foyer fiscal (enfant, parent, époux/épouse). Autre avantage de cette loi: Si vous ne louez pas vous ne payez pas de Taxes Foncières. Exemple d'investissement: Un contribuable X Il souhaite gommer tout ou partie de son impôt et disposer d'un patrimoine de qualité et cherche donc une solution adaptée à sa situation. Ce contribuable fait l'acquisition d'un bien immobilier d'exception pour un montant de 300 000 €. Ce bien sera restauré pour un montant de 200 000 €. La durée des travaux de restauration est de 2 ans (100 000€ l'année 1, 100 000 € l'année 2). Si la tranche d'imposition du contribuable est de 45%, la simulation Monument Historique en 2020 est la suivante: Année 1: 100 000 € 45% = 45 000 € Année 2: 100 000 € 45% = 45 000 € L'investisseur aura diminué ses impôts de 90 000 € en 2 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17471 Informations sur l'annonce Surface 54.25 m² Nombre de pièces 3 Ville MELUN 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

L'agence Vendrevotremaison.net vous propose cet immeuble en centre de Milly La Forêt, comprenant un appartement de 69 m2 avec 3 chambres, cuisine, séjour salle d'eau et wc. Un appartement deux pièces d'environ 40 m2 avec travaux et possibilité de créer un studio en plus dans combles. Les entrées sont indépendantes pour les 3 logements. Garage. Pas de copropriété. Idéal déduction travaux du résultat fiscal pour sci ou autres. Revenus locatifs annuels envisageables 25 000 euros. Pour visiter ce bien et tous renseignements merci de contacter Caroline Pouteau au 06.86.94.24.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire mentionné précédemment. L'agence vendrevotremaison.net ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Mandat 633 Honoraires charge vendeur. Surface: 130 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

Nous sommes un couple de la cinquantaine et nous voudrions nous installer en dordogne cet été je suis du Loiret et ma femme du Vaucluse mais nous sommes actuellement sur paris et donc pressés de s'enfuir nous recherchons une petite maison non mitoyenne et avec un jardin de au moins 400m2 des travaux de rafraîchissement ne nous font pas peur mais pas de gros travaux

A VENDRE APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE DE TYPE T4 DE PLUS DE 80 M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD SANS VIS A VIS, 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL LE TOUT SUR LA COMMUNE DE GRADIGNAN 33170. Cet appartement vous accueillera avec une ENTRÉE dotée de placard aménagé desservant une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 26m² avec sa CUISINE AMENAGEE. L'espace nuit se compose de 3 CHAMBRES allant de 9 à plus de 12 m² toutes dotées de placard, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant viennent compléter cet espace. A NOTER: BELLE TERRASSE SANS VIS A VIS DIRECT, DERNIER ÉTAGE, APPARTEMENT RÉCENT ET SANS TRAVAUX A PRÉVOIR. APPARTEMENT A VOIR RAPIDEMENT!!!!! Votre conseiller HK HomeKare: Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville Gradignan 33170 Département Gironde Région Aquitaine

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet bel immeuble au coeur de la bastide d'environ 680 m2 avec plusieurs entrées et un gros potentiel de développement.Cet immeuble se compose de deux bâtiments communicants et reliés par une magnifique cour intérieure.Le 1er bâtiment avec ses deux entrées se compose en rez de chaussée d'un local commercial d'environ 86 m2 au 1er et 2ème étage, deux plateaux d'environ 110 m2 chacun avec ses parquets, ses cheminées et ses grandes pièces d'époque, le tout à rénover. Le 2eme bâtiment comprend en rez de chaussée garages et ateliers au 1er ètage une réserve avec charpente apparente d'environ 163 m2 avec travaux (sol charpente toiture)SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - RCS 537 422 48 - SIRET 537 422 487 00026 - C.Pro: CPI 3302 2018 000 025 612 - RC.Pro: 6935271104 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: Surface: 687 m² Nombre de pièces: 16 Nombre de chambre: 15

ERA Immobilier vous présente cet appartement T4 d'une superficie de 90 m2 entièrement rénove aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse et agréable, de 3 chambres et une salle d'eau,ainsi que de nombreux rangement. Cet appartement est climatisé, il possède également un garage au sous sol Proche commodités et écoles. A saisir rapidement Surface: 81 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Immeuble dans le centre de LoudunImmeuble commercial ou idéal investisseur. AVEC TRAVAUX. 3 X 80 m². Dans le centre ville de Loudun, cet immeuble est idéalement situé pour une activité commerciale ou locatif. • Il comprend au rez-de-chaussée, un magasin d environ 80 m² avec deux grande vitrine. • Au 1er étage: un appartement d'environ 80 m² avec deux chambres, salon, cuisine, WC, salle de bain. • Au 2ème étage: un grand grenier aménageable d'environ 80 m². L'appartement est loué. Chauffage électrique, Menuiserie en double vitrage bois. FAIRE OFFRE.

Située dans l'ouest du département, dans la région naturelle de la Brenne, au sein du parc naturel régional de la Brenne. A 8kms des écoles, médecins, dentiste, infirmières, pharmacie, vétérinaire et alimentation A 6kms de Mézières-en-Brenne, 25kms de Le Blanc, 42kms de Châteauroux, 65kms de Châtellerault et seulement 40kms de l'A20. Cette maison de campagne à finir d'aménager se compose: Au rez de chaussée: 1 cuisine, 1 séjour avec son poêle a granulés qui permet de chauffer tout le bas grâce à des ventilations, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche et wc, Une pièce a aménager donne accès directement sur le jardin. Au 1er étage: un couloir dessert 2 belles chambres de 12 et 13m2 avec velux et leurs rideaux ainsi qu'un grenier aménageable de 19m2. Le jardin entièrement clos de 2479m2 comprend une grange de 60m et des petites dépendances. Le puits et une cave complètent cet ensemble campagnard. Les derniers travaux permettant de finaliser et personnaliser à votre goût cette propriété. Vous rêvez d'une petite maison dans la prairie? cette propriété vous tend les bras et son potentiel saura vous charmer. n'hésitez pas, contactez Mme SPOONER Peggy au 06.79.27.93.29 Mandat N° 192. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Pour tous renseignements, contactez votre agence immobilière, ROYAL FONCIER à CHATELLERAULT (86), avec 15 ans d'expérience dans la transaction à votre service, retrouver toutes nos annonces sur notre site, Tél: 05 49 23 12 11 (fermée le lundi) Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 104 m² Cuisine: séparée

L’agence C’EST POUR TON BIEN vous propose cet appartement de 46,5m2 habitables au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue. Il se situe dans le quartier Lille Place Cormontaigne, à proximité des écoles, des commerces de la ville et du métro «Cormontaigne» L’appartement est composé d’un salon séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de bain, de wc séparés, d'un cellier et d’une chambre avec un extérieur de 2.2m2. Nous aimons: le secteur prisé les menuiseries double vitragela luminositél'absence de travaux à prévoir sur l’appartement et la copropriété Copropriété: nombre de lots: 3montant des charges: 360€/an soit 30€/mois (syndic bénévole, assurance et éclairage des communs) Informations financières: prix de vente honoraires inclus 244.900€ HAIprix de vente hors honoraires 240.000€ honoraires à la charge de l’acquéreur 4.990€ soit 2,4% du prix de vente ! Profitez de nos HONORAIRES FIXES pour visiter ou vendre avec nous ! Agence C'EST POUR TON BIEN: En moyenne, 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services ! Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement. Pour toute demande d'information demandez Pierre, Agent commercial en immobilier RSAC: 89931406600015 Mandat N° 168. Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.cestpourtonbien.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN: Pierre QUEIROS - Tél. 0628185829 N° RSAC 89931406600015 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 47 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

ERA Mairie de Saint-Ouen, vous propose dans le secteur de la Mairie et à 3 minutes à pied de la ligne 14. Ce charmant appartement type T3 traversant sans travaux. Composé comme suit: Une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le bien dispose d'une cave. Cet appartement sera vous séduire grâce à son charme de l'ancien et son côté cosy. Proche de tout, il ne manque plus que vous... Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 36.23 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 578 € Charges de copropriété annuelles: 130 € Prix au mètre carré du terrain: 7452 € Prix net du bien: 270000 € Prix hors honoraires acquéreur: 270000 € Honoraires vendeurs: 15000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE - ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE 17 rue Proudhon 93210 LA PLAINE SAINT DENIS SIRET: 87859691500016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281299.pdf

Place des Fêtes - Appartement de 3 pièces avec travaux à prévoir de 56,41 m² situé au 2ème étage avec vue dégagée. Cet appartement comprend: une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, un WC séparé et une salle d'eau. Fort potentiel et faibles charges. Une cave accompagne ce bien. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 56.41 m² Année de construction: 1912 Surface Loi Carrez: 56.41 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: A rénover Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 315 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 69 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 514285 € Prix hors honoraires acquéreur: 514285 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 25715.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Montfort Transactions Paris - Montfort, Bon 70 RUE MICHEL ANGE 75016 Paris SIRET: 39251564900052

A VENDRE 31770 COLOMIERS - MAROTS APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 70 M² AVEC 1 PLACE PARKING SOUS SOL ENTIEREMENT RENOVE ! N'attendez plus pour venir visiter cet appartement. Situé au 1er étage d'une résidence AVEC ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée avec PLACARD menant ensuite sur un séjour avec CUISINE OUVERTE EQUIPEE. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres: une de 10 m² et une de 11 m² avec PLACARD. Pour finir, un balcon terrasse d'environ 8 m² avec une PLACE DE PARKING SOUS SOL complètent ce bien. LES ATOUTS: Aucun travaux ne sont à prévoir, volets électriques dans tout l'appartement, tous les radiateurs ont été changés Alors N'ATTENDEZ PLUS Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Marina BALBASTRE, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. Proche d'aibrus, des commerces, des transports, des écoles Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Colomiers 31770 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées