Ensemble aubigny

180 Kms Paris- 40 Kms A77 -A71- 30 kms Gien- 7 kms AUBIGNY SUR NERE - Ensemble immobilier 254 m² habitable au coeur du village (anciennement un bar et une boulangerie, et autrefois ancien hotel pension de famille), écoles primaires, à 7 kms de tous commerces, médecin, pharmacien, collége comprenant: un ancien bar avec logement T4 au dessus, l'ensemble 127.59 m² habitable comprenant: au rez de chaussée (62.42 m²) 3 pièces et sanitaires étage (65.17 m²): un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc et une ancienne boulangerie avec logement à rénover, l'ensemble 126.57 m² comprenant au rdc (63 m²) la boutique, 2 pièces laboratoire, salle d'eau/wc Etage (63 m²): trois chambres, salle de bains, wc. - grenier sur l'ensemble 154 m² - dépendances dont une grange, cellier et cave, et 2° dépendance avec 2 pièces de stockage (95 m²) et auvent - terrain clos arboré 1415 m²- idéal investisseur ou pour chambres d'hôtes ou gîtes ou réouverture commerces- Honoraires: 7,06 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Négociateur PRIUM CITY immobilier Réf. 16026 Informations sur l'annonce Surface 1415 m² Ville OIZON 18700 Département Cher Région Centre

Situation géographique :  Dans le département du Cher (18)  A la frontière avec le Loiret  Proche d’Aubigny-sur-Nère  Proche de l’autoroute A77 Propriété équestre avec une orientation loisirs sur une surface de 3 hectares en propriété et 2 hectares en location. Elle se situe à proximité de nombreux chemins de balades ou de randonnées sans traverser de routes. Idéale dans un cadre d’endurance ou de loisirs équestres, mais également de centre équestre.  Les installations équestres sur 3 ha:  Un premier bâtiment de 12 boxes (3x3m) intérieur avec abreuvoirs automatiques.  Une seconde zone sous la grange avec 5 boxes (3x3m) extérieur et abreuvoirs automatiques.  Une dernière écurie extérieur avec 5 boxes poneys et une zone de douche.  Une carrière en sable blanc à remettre en fonction de 40x20m. Une rond de longe de 13 m de diamètre.  Un hangar de stockage pour le matériel et les fourrages.  17 paddocks individuels pour les chevaux.  Présence d’un puits dans la propriété.  L’habitation de 83 m2 à rafraichir:  Une pièce de vie ouverte sur une cuisine pour un ensemble de 35 m2 Deux chambres de 18 et 12 m2 Une sellerie  Une salle d’eau  Une cave  Les dépendances :  Deux granges aménageables, un garage, un atelier, une sellerie et l’étage des bâtiments sur 160 m2. Informations sur demande   Cette propriété vous est présentée au prix de 190 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

EXCLUSIVITE Dans un ensemble immobilier comprenant 3 logements et un passage en indivision dans une cour, Un appartement type LOFT comprenant au rez de chaussée séjour de 26 m2 avec cusine aménagée et salle de salle de bain, au premier mezzanine avec espace couchage, et en souplexe un séjour salle à manger de 27 m2 et une autre pièce de 15 m2.(Copropriété avec syndic bénévole) Chauffage éléctrique. 356 euros de taxe foncière ! Les surfaces annoncées sont des surfaces utiles

AUBIGNY -SUR-NERE- 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien-(Gare)- Ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, 800 m centre ville -, quartier calme Charmant pavillon T4 -construction traditionnelle de maçon - année 1970- 134 m² habitable comprenant une entrée, salon -séjour 30.60 m² avec insert, séjour donnant sur une terrasse, cuisine aménagée équipée (équipements récents) donnant sur une grande terrasse avec barbecue et stores, deux chambres, salle de bains (bain/douche), wc, Grenier aménageable sur l'ensemble - sous-sol total avec cuisine d'été, une chambre avec cabinet de toilette, garage/atelier, Chauffage électrique- Double vitrage, volets roulants électriques- Terrain clos arboré 1547 m² Honoraires: 5,59 % TTC inclus charge acquéreur (179 000 € hors honoraires) Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Négociateur PRIUM CITY immobilier Réf. 16862 Informations sur l'annonce Surface 1547 m² Nombre de pièces 4 Ville AUBIGNY SUR NERE 18700 Département Cher Région Centre

AUBIGNY - Zone Artisanale IEV immobilier vous propose à la location, un local professionnel de 300 m² comprenant: - un ensemble de bureaux sur 2 niveaux de 150 m² - un atelier de 150 m² isolé et équipé d'une porte sectionnelle Très bon état général. Disponible à partir du 1er avril 2022 Mandat N° 139. Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Honoraires de 4 080 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Nos honoraires: https://www.iev-immobilier.com/honoraires-iev/ Surface: 300 m² Chauffage: électrique

200 kms Paris- 40 kms A77 / A71/ A20 -80 kms Orléans -40 kms Bourges-30 kms Vierzon - 10 kms AUBIGNY SUR NERE - Rare - En sortie de village solognot, à 10 mins d'Aubigny sur Nere, ville tous commerces, médecin, pharmacien,collège. Superbe terrain de loisirs et d'agrément 6 ha 62 pour chasseurs, pêcheurs et amoureux de la nature dont une base constructible de 3500 m² (CU positif et loi Elan fait), 3 étangs de 3 ha 5 (créés dans les années 60 et le dernier en 1981) avec pêcherie et volière, environ 1 m 80 à la bonde, étangs vidangeables, l'ensemble agrémenté et bordé par une rivière, avec droit d'eau, allées et sapinière. Honoraires: 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Réf. 18292 Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe: NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Surface 66303 m² Ville AUBIGNY SUR NERE 18700 Département Cher Région Centre

200 KMS PARIS - 50 KMS A77 - 40 KMS A71- 35 kms Bourges- A 10 KMS AUBIGNY SUR NERE, ville tous commerces, médecins, pharmaciens, collège- au calme avec toutes les plaisirs de la campagne, détente, balades, chasse, pêche,à proximité des bois au coeur d'un charmant hameau - belle maison traditionnelle artisanale de 2007 sur vide sanitaire- 180 m² habitable avec prestations de qualité - Hall d'entrée, un spacieux salon -séjour en L avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée équipée,l'ensemble 61.95 m², une chambre avec salle d'eau/wc, wc, grand garage isolé carrelé avec cellier et grenier - Etage: mezzaninne, une suite parentale 37 m² avec dressing et salle d'eau/wc, 2 chambres avec placard penderie, salle de bains (bains, douche, vasque), wc - bûcher- Chauffage central gaz propane - adoucisseur d'eau, alarme- dépendances de jardin - Terrain en partie clos et arboré 3069 m² Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Négociateur PRIUM CITY immobilier Réf. 15028 Informations sur l'annonce Surface 3069 m² Nombre de pièces 5+ Ville AUBIGNY SUR NERE 18700 Département Cher Région Centre

Belle grange d'env.350 m² au sol avec hangar ouvert d'env.700 m² au sol.Terrain sur l'ensemble d'env.5346 m² avec eau et électricté en attente. Possibilité de changement de destination en maison d'habitation.Toiture à refaire. dont 12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 350 m² Surface du terrain: 5346 m² Année de construction: 1900 Nombre de niveaux: 1 Style de logement: Grange Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Prix au mètre carré du terrain: 112 € Prix net du bien: 35000 € Prix hors honoraires acquéreur: 35000 € Pourcentage des honoraires: 12.86 % Honoraires acquéreurs: 4500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur LE VILLAGE IMMOBILIER - LE VILLAGE IMMOBILIER Aubigny sur Nere 27 RUE DU PRIEURE 18700 AUBIGNY SUR NERE SIRET: 48318234100030 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228057.pdf

Maison élevée sur sous-sol d'environ 75 m² comprenant: entrée, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, wc séparé. A l'étage palier, deux chambres. Greniers. Terrain sur l'ensemble d'environ 514 m². dont 7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75 m² Surface du terrain: 514 m² Année de construction: 1956 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 50 Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 364 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): G Emission de Gaz à effet de serre (GES): 91 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 423 € Prix net du bien: 65000 € Prix hors honoraires acquéreur: 65000 € Pourcentage des honoraires: 7.69 % Honoraires acquéreurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur LE VILLAGE IMMOBILIER - LE VILLAGE IMMOBILIER Aubigny sur Nere 27 RUE DU PRIEURE 18700 AUBIGNY SUR NERE SIRET: 48318234100030 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228057.pdf

Venez découvrir ce pavillon situé dans un village à 10 min d'Aubigny sur Nère, il est composé d'une belle entrée avec rangement, d'une agréable cuisine avec accès au garage, d'un beau séjour salon lumineux, et de 3 belles chambres dont une avec un dressing. Vous pourrez profiter du jardin clos et du garage attenant à la maison. Sans frais d'agence et avec des frais de notaire de seulement 3100 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations convenir ensemble d'un rendez-vous. n'hésitez plus ! (Ref.CLE-THOM-113360/25581-6071)

Au centre bourg, à deux pas des commerces, immeuble de deux logements trois pièces comprenant chacun: entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Cave partiel en sous-sol, garage avec grenier, chaufferie et dépendances. Cour. L'ensemble sur 335 m² au sol. dont 14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 165.79 m² Surface du séjour: 27 m² Année de construction: 1950 Surface des dépendances: 79 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Bon Style de logement: Années 50 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Extérieur et couvert Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Parpaing Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 570 € Prix net du bien: 50000 € Prix hors honoraires acquéreur: 50000 € Pourcentage des honoraires: 14 % Honoraires acquéreurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur LE VILLAGE IMMOBILIER - LE VILLAGE IMMOBILIER Aubigny sur Nere 27 RUE DU PRIEURE 18700 AUBIGNY SUR NERE SIRET: 48318234100030 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228057.pdf

180 kms Paris- 30 kms A77-A71- 20 kms Gien - 7 Kms Aubigny sur Nère- 30 mns Lamotte Beuvron- Argent sur Sauldre- au coeur du village tous commerces, médecin, pharmacien, écoles primaires- Maison de ville rénovée 130 m² habitable avec de beaux volumes comprenant: un salon - séjour avec espace cuisine 59 m², salle d'eau, wc - Etage: palier / salon, trois chambres, cabinet de toilette/ wc, buanderie, grenier sur l'ensemble amanégeable 75 m², cave sous partie- Chauffage central gaz de ville- Dépendances dont un double garage, une pièce, remises, cour privative et jardin, l'ensemble sur 459 m² - Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Négociateur PRIUM CITY immobilier Réf. 16723 Informations sur l'annonce Surface 459 m² Nombre de pièces 5+ Ville ARGENT SUR SAULDRE 18410 Département Cher Région Centre

proche de SALBRIS, propriete proche de SALBRIS,Dpt Loir et Cher (41), propriété de Sologne 2 maisons avec étang de 2 ha 40 a sise au sud de la Sologne, à un quart d'heure de Vierzon,20 mn de Salbris et d'Aubigny sur Nère, proche de Nancay et accessible rapidement sur les autoroutes A71 et A20, Cette magnifique propriété vous propose 2 maisons indépendantes habitables de suite: la maison principale 125 m2 habitable avec vue sur un étang et la forêt avec cuisine aménagée équipée, grand séjour/salon/salle à manger avec une cheminée ouverte, entrée, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette,salle d'eau, wc, buanderie,plus combles aménageables de plus de 40 m 2, avec chauffage par géothermie, une terrasse de plus de 50 m2; la deuxième indépendante de 65 m2 avec entrée, cuisine cellier et double garage en rdc + à l'étage 2 chambres, salle de bain, wc, pièce palière (chauffage central gaz) double garage attenante à un préau avec barbecue et terrasse puis un garage indépendant l'ensemble sur un Surface: 190 m² Nombre de pièces: 12 Nombre de chambre: 6 Etage: 0

180 kms Paris- 30 kms A77-A71- 20 kms Gien - 7 Kms Aubigny sur Nère- 30 mns Lamotte Beuvron- Argent sur Sauldre- Au coeur du village tous commerces, médecin, pharmacien, écoles primaires- 10 MNS Base nautique Etang du Puits. Maison comprenant: une ancienne boutique et logement T5 dont cuisine, séjour avec cheminée, wc- Etage: 4 chambres, palier avec placards, salle de bains, wc grenier - cour - garage- petites dépendances - l ensemble sur 139 m² - Droit de passage sur cour. Honoraires: 8,57 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Négociateur PRIUM CITY immobilier Réf. 15263 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 139.64 m² Nombre de pièces 5+ Ville ARGENT SUR SAULDRE 18410 Département Cher Région Centre

180 kms Paris- 40 kms A77-A71- 70 kms Orléans -27 KMS GIEN- 7 kms AUBIGNY SUR NERE- dans un village touristique, traversé par le canal de la Sauldre, boulangerie, épicerie, école primaire. Pavillon F5 rénové en 2015 de 117 m² habitable, trés convivial comprenant: salon/séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, l'ensemble 52 m², donnant sur une terrasse, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains (baignoire balnéo, douche, 2 vasques), wc, garage attenant avec chaufferie (cc fuel) buanderie. Etage: deux chambres, grenier, serre de jardin- terrain clos arboré pour 1040 m²- Honoraires: 5,99 % TTC inclus charge acquéreur (162 000 € hors honoraires) Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Négociateur PRIUM CITY immobilier Réf. Informations sur l'annonce Surface 1040 m² Nombre de pièces 5+ Ville BLANCAFORT 18410 Département Cher Région Centre

Idéalement située à 15 mins d'Aubigny, cette maison de plain-pied avec garage dispose d'une entrée, 3 chambres, très grand séjour salon donnant sur jardin clos, cuisine, salle de bains. Sans frais d'agence et avec des frais de notaire de seulement 3.300 euros, cette offre n'est valable que jusqu'au 04/11/2021*. * Durée de l'offre limitée avec une priorité d'acquisition pour les clients de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le Cher ainsi qu'à leur gardiens puis à toute personne sous condition de ressources. Les offres devront être envoyées après visite par courrier recommandé avec accusé de réception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et convenir ensemble d'un rendez-vous (Ref.CLE-BRI1-007705/1902-6056)

Habitation:: Au coeur du Pays fort agréable corps de ferme à rénover. A quelques minutes du bourg de Blancafort et d'AUBIGNY sur NERE chef lieu de canton avec toutes les commodités. La propriété comprend un corps de ferme avec une maison d'habitation sans confort avec trois pièces. Dans la cour une ancienne grange en partie réhabilitéE en salle de réception et un hangar en ossature bois avec un ensemble de stockage en structure maçonnée.   Foncier:: Le territoire est composé de 30ha environ de parcelles en déprises agricoles depuis plus de 20 ans et en partie en friche. Ce territoire peut faire l'objet soit d'une remise en culture soit d'une conversion en boisement naturel. Les biens sont libres d'occupation. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

180 kms Paris- 30 kms A77-A71- 20 kms Gien - 7 Kms Aubigny sur Nère- 30 mns Lamotte Beuvron- Argent sur Sauldre- Dans un village tous commerces, médecin, pharmacien, centre commercial, écoles primaires, proximité base nautique - Étang du Puits - 30 mns Centre Équestre National, Maison individuelle T5 sur sous -sol total 110 m² habitable total comprenant: entrée, salon -séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour (l'ensemble 47 m²) et donnant sur une grande terrasse de 60 m² (conçue pour recevoir une véranda), trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau (douche italienne, vasque sur meuble),wc Etage: une chambre mansardée - Sous-sol dont garage, chaufferie (cc gaz de ville) - cellier -garage bois indépendant, serre de jardin et abri de jardin -isolation grenier refait en 2021- terrain clos arboré 1471 m²- (possibilité ajouter 1153 m² terrain à batir- 27500 € FAI). Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (143 000 € hors honoraires) Réf. 19644 Information et visites: Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe: NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 1471 m² Nombre de pièces 5+ Ville ARGENT SUR SAULDRE 18410 Département Cher Région Centre