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A 10 minutes de Chevanceaux et 5 minutes de la N10, en sortie de village, beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une maison de plain pied de 149 m² et un hangar de 240 m² environ. Idéal pour un artisan et/ou un collectionneur de véhicules. Côté maison, elle se compose d'un séjour de 38 m² avec insert, d'une cuisine entièrement équipée de 15 m² ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une véranda donnant sur une grande terrasse aménagée autour d'une piscine (au sel, avec balnéo et toit coulissant). Chauffage électrique et double vitrage dans toutes les pièces. Côté hangar, il comprend un atelier fermé d'environ 240 m² avec bureaux et sanitaires et deux auvents de 80 m² chacun. Entrée indépendante avec portail électrique. Trois garages (dont un pour camping car) et deux bureaux viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 9 000 m², entièrement clôturé, arboré (dont des arbres fruitiers), avec un joli étang et un puits. Pas de voisins proches. Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.

45200 AMILLY - Karine MAMANE vous invite à découvrir en exclusivité, AUTHENTIQUE CORPS DE FERME. Actuellement divisé en 2 habitations de 150 m2 et 110 m2 environ chacune, nombreuses dépendances, le tout édifié sur 2852 m2 de terrain clos.. Le 1er logement dispose d'une entrée sur salon/séjour avec cheminée, cuisine séparée avec accès jardin, dégagement, 1 chambre avec placards, bureau/petite chambre d'enfant, salle d'eau, WC séparé. A l'étage: 2 chambres, WC. Une spacieuse GRANGE attenante de 65 m2 environ avec fosse, belle hauteur au faitage de 9 m env. vous offre plusieurs possibilités d'aménagements... Une cave, un garage indépendant de 22 m2 et un hangar ouvert complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. En revanche, la 2ème habitation a bénéficié d'importants travaux de rénovation (salle d'eau, peinture, électricité...). Elle dispose d'une entrée, grande cuisine avec poutres, salon/salle à manger (poutres), WC. A l'étage, palier distribuant 3 chambres dont 1 traversante, salle d'eau, cave, remise, garage indépendant. Le tout édifié sur 2852 m2 de terrain clos et arboré, nombreux arbres fruitiers Toiture en bon état (remaniage 2017), chauffage fuel, tout à l'égout. Ce bien actuellement divisé en 2 logements, offre plusieurs possibilités: grande maison familiale, usage locatif des 2 logements + possibilité aménagement de la grange, idéal INVESTISSEUR /PROMOTTEUR, GROS POTENTIEL, parcelle de terrain constructible (+ possibilité d'acquérir une parcelle de bois attenante et constructible de 920 m2). Zone commerciale d'Antibes à 5 mn environ, transports urbains et scolaires - 10mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) Budget: 290 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE RENVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 277156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 388252603 -. Informations sur l'annonce Surface 260 m² Ville Amilly 45200 Département Loiret Région Centre

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption Cette contemporaine se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'un cellier et d'un garage. A l'étage, l'espace nuit se décline en trois chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Confort de vie garanti au fil des saisons grâce aux nombreuses options proposées: domotique, chauffage par aérothermie, grand choix de revêtements de sol... Rencontrons-nous pour discuter de votre projet ! Située à seulement 15 min du périphérique nantais et à 60 km de la côte Atlantique, la commune d'Héric a su concilier le maintien des espaces naturels et l'aménagement foncier pour offrir à ses habitants un cadre agréable aux portes de l'agglomération nantaise. Le commerce et l'artisanat sont bien implantés et le tissu associatif et culturel est très riche, ce qui la rend particulièrement dynamique. La commune offre une large gamme d'activités et propose aussi de belles balades au long des sentiers pédestres et des berges du canal de Nantes à Brest. Ce terrain de 350 m2 viabilisé (assainissement autonome à prévoir) sera idéal pour y construire votre maison conforme à la dernière réglementation RE2020. L'un de nos conseillers s'occupera des démarches d'obtention de permis de construire en mairie. Contactez nos conseillers LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES à Nantes ou rendez-vous sur notre site lamotte-maisons.fr pour plus d'informations et découvrir l'ensemble de notre offre terrain + maison. Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison Lamotte sur le terrain de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Maison prête à décorer, tous frais liés à la structure compris hors frais annexes (terrassement, viabilisations, financier et notaire). Photo non contractuelle.

A 10 mn de GORRON env, idéalement située au bout d'un chemin et en sortie de bourg, maison offrant: - Au rdc: hall d'entrée (7 m2), cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois (26 m2), 2 chambres dont une avec salle de bains privative et wc,, une 2ème salle de bains avec wc - Attenant un logement comprenant un cuisine/séjour avec coin couchage (20 m2 env), salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. En sous-sol: buanderie, chaufferie bétonnées. Terrain autour- l'ensemble 1200 m2. Au calme, sans vis à vis avec jolie vue sur la campagne. 1 compteur d'eau et EDF pour les 2 maisons. Fenêtres pvc doubles vitrages A proximité à pieds du village (dépôt de pain, bar, restaurant)Ce bien vous est présenté par Régine Divay, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0766305277 ou par email r.divay@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Surface 85 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gorron 53120 Département Mayenne Région Pays de la Loire

A 10 mn de GORRON env, idéalement située au bout d'un chemin et en sortie de bourg, maison offrant: - Au rdc: hall d'entrée (7 m2), cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois (26 m2), 2 chambres dont une avec salle de bains privative et wc,, une 2ème salle de bains avec wc - Attenant un logement comprenant un cuisine/séjour avec coin couchage (20 m2 env), salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. En sous-sol: buanderie, chaufferie bétonnées. Terrain autour- l'ensemble 1200 m2. Au calme, sans vis à vis avec jolie vue sur la campagne. 1 compteur d'eau et EDF pour les 2 maisons. Fenêtres pvc doubles vitrages A proximité à pieds du village (dépôt de pain, bar, restaurant)Ce bien vous est présenté par Régine Divay, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0766305277 ou par email r.divay@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 85 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gorron 53120 Département Mayenne Région Pays de la Loire

Une affaire exceptionnelle: des bâtiments en bon état et plus de deux hectares de terrain attenant, en sortie de hameau, mais à seulement 5 minutes d'un bourg tous commerces. Ce bien s'adresse à celui qui veut faire des gîtes et qui a aussi des animaux. Cet ensemble immobilier comprend: une maison d'habitation habitable de suite, une grange attenante, une autre maison attenante à rénover entièrement, diverses dépendances. Juste en face une autre grange et un hangar sur 14.000m². La maison d'habitation construite en pierres et couverte en tuiles et en ardoises a une surface habitable d'environ 147m² et comprend au rez-de-chaussée: une entrée d'environ 3,65m², une chambre d'environ 16,8m², une cuisine d'environ 20m² avec un poêle à bois, une salle à manger d'environ 16,80m², une buanderie, une salle de bains, un WC séparé. On a quatre chambres au premier étage et un grenier au-dessus. Attenantes: une belle grange en pierres, couverte en tuiles, d'environ 120m² au sol, une maisonnette à rénover entièrement d'environ 50m² au sol avec deux pièces au rez-de-chaussée, une pièce à l'étage, grenier au-dessus et un fournil, un garage et une ancienne porcherie. En face sur plus de 14.000m²: une grange construite en pierres et parpaings et couverte en tuiles d'environ 85m² au sol, un hangar à structure métallique couvert en tôles d'environ 170m² au sol. Vue dégagée, environnement tranquille, cet ensemble immobilier a beaucoup d'atouts et de charme. Mandat N° 83208. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Nos honoraires: http://creusois.netty.fr/fichier-148-Rp5gB-honoraires_site_netty_1.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 147 m² Chauffage: bois

Sortie Valras-Plage : villa climatisée 40 m² + véranda 10 m² dans résidence privée fermée avec gardien et piscine / portail d'entrée commandé par badge réservé aux résidents / couchage idéal 4 personnes possible 6 personnes avec clic-clac neuf très confortable / terrasse carrelée de 26 m² avec barbecue en dur et cabanon pour vélos ou articles de plage / véranda avec baies vitrées entièrement coulissantes / table + 6 fauteuils PVC / Climatisation dans partie villa / Rez-de-chaussée : pièce principale : table + 4 chaises en pin, TV écran plat 80 cm sur commode permettant nombreux rangements, vaisselier en pin avec toute vaisselle utile, réfrigérateur-congélateur 250 L, kitchenette 2 plaques électriques vitrocéramiques sur meuble avec ustensiles cuisine, micro-ondes, lave-linge, clic-clac neuf couchage 2 personnes / chambre 1 : lit 2 places et placard / Salle de bains avec baignoire-douche et wc. 1er étage : chambre 2 de 14 m²: 2 lits 1 personne + 1 lit pliant confortable si 3e enfant + armoire. Ensemble très propre car mobilier récent carrelage et peinture refaits / 1 place voiture réservée / accès piscine libre / accès direct mer et plage 250 m sans route à traverser par chemin piétonnier accessible directement depuis la résidence par un portillon commandé par le même badge que le portail entrée résidence/ Résidence calme et sécurisée par accès privé et gardien / ensemble très arborée esprit petit village / Résidence sécurisante pour jeunes enfants. Animaux acceptés (chats et petits chiens / pour les grands chiens il faut demander l'accord explicite) Ménage possible avant départ. Informations complémentaires Corbières et pays Cathare proche / petits commerces pour quotidien à 300m + resto et pizzeria bonne qualité à 300m / hyper Carrefour à Sérignan à 8 km / nombreuses balades en vélo possibles /

SORTIE DU HAVRE F3 de 67 m² au dernier étage, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, l'ensemble 37 m², 2 chambres, salle de bains, wc, cave Les points forts: ascenseur vue dégagée faibles charges contactez Pierre VITTECOQ Agent Commercial Mandat 6510 DPE 410 et GE 96 Charges gestion annuelles 840E

Situé à proximité immédiate de la sortie 7 de la rocade et de la future ligne du TRAM D, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux, d'activités et de commerces à la vente. Accessibilité ERP et PMR et places de parking à disposition des utilisateurs. Situé à proximité immédiate de la sortie 7 de la rocade et de la future ligne du TRAM D, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux, d'activités et de commerces à la vente. Accessibilité ERP et PMR et places de parking à disposition des utilisateurs. Surface totale: 2 171 m² divisibles à partir de 192 m² Disponibilité: Immédiate AGENCE - BORDEAUX IMMEUBLE SPACE III 9-11 allée James Watt 33700 MERIGNAC. 100 emplacements simples de parkings extérieurs. 8 places PMR. 10 véhicules électriques. 1 local 2 roues couvert mitoyen avec 1 local poubelles.. 5 bornes de recharge VL Electrique.. Espaces verts avec dalles béton.. Parking type Evergreen.. Voirie et enrobé avec circulation principale Entrée/sortie + voirie de reprise local....Poubelles en voirie lourde.. Eclairage sur l'ensemble du site.. ESPACE COMMUN:. 1 local 2 roues couvert mitoyen avec 1 local poubelles. 5 bornes de recharge VL Electrique. Espaces verts avec dalles béton. Parking type Evergreen. Voirie et enrobé avec circulation principale Entrée/sortie + voirie de reprise local Poubelles en voirie lourde. Eclairage sur l'ensemble du site. Chemin d'accès mitoyen au programme pour accès TRAM D. BATIMENTS A / B:. Façade bardage blanc lisse. Menuiseries aluminium avec vitrage. Doublage des murs périphériques en BA 25 acoustiques. Faux-plafonds en dalles 600x600 blanches. 1 ascenseur. Terrasse extérieure. Eclairage LED. Climatisation réversible. 1 bloc WC par cellule. 100 emplacements simples de parkings extérieurs. 8 places PMR. 10 véhicules électriques. 1 local 2 roues couvert mitoyen avec 1 local poubelles.. 5 bornes de recharge VL Electrique.. Espaces verts avec dalles béton.. Parking type Evergreen.. Voirie et enrobé avec circulation principale Entrée/sortie + voirie de reprise local....Poubelles en voirie lourde.. Eclairage sur l'ensemble du site.. Chemin d'accès mitoyen au programme pour accès TRAM D.

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Je vous propose, sans intermédiaire, un ensemble immobilier implanté en sortie de village et comprenant: - UNE FERMETTE indépendante de style longère de la Puisaye, avec une toiture en petites tuiles de la région, composée de 3 pièces et à la suite, DE GRANDES DÉPENDANCES attenantes en enfilade, avec laiterie, étable, cellier, garage, grange de 37 m2, offrant de beaux volumes aménageables. - UNE MAISON DE BOURG, située à quelques mètres de la fermette, composée d'un séjour-cuisine, chambre, salle de bains et WC. Greniers et dépendances aménageables. Jardin attenant de 1404 m², avec arbres fruitiers. Assainissement collectif. Diagnostics obligatoires réalisés. Il est situé dans le sud du département du Loiret, canton de BRIARE, à 45420-THOU, petit village agréable à 1 h 30 de Paris, proche de BONNY-SUR-LOIRE avec de nombreux commerçants et artisans, SUPERMARCHÉS, professionnels de la santé, pharmacie, banques, écoles et sortie AUTOROUTE A 77 à 3 kms. Environnement calme, verdoyant et vallonné. Nombreux attraits touristiques dans la région. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel à aménager selon votre goût, avec possibilités d'agrandissement. Pour de plus amples renseignements, ou pour visiter, merci d'appeler et de laisser un message en cas d'absence.

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LOCAL D'ACTIVITÉ _220 m2_ PROCHE L'UNION START_UP / ARTISAN A la sortie N°15, Keller Williams vous propose un local de 220 m2 dans un ensemble sécurisé et moderne. - Porte sectionnelle 2,70*2,70m - Stockage - Show-Room - Local Social - Accueil et Bureaux - Accès PMR - Climatisation réversible - 4 Parkings Accès Camion - Gros porteurs Accessible depuis: l'A68 sortie n° 1 "L'Union" et depuis le périphérique sortie n° 15 "Roseraie". Pour toute information complémentaire: Chrystelle Grivellaro au 06.32.06.65.29 Chrystelle GRIVELLARO Agent Commercial - Numéro RSAC: 815169628 - Recent Surface habitable: 220 m² Surface du terrain: 220 m² Surface minimum du local: 220 m² Nombre de WC: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Plain pied Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Dépôt de garantie: 7350 € Provision sur charges: 348 € Loyer: 2450 € HC Complément de loyer: 2798 € KELLER WILLIAMS FRANCE - KW ADVANCE 288 Avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIRET: 51344016400079 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166737.pdf

Maison Grand 6 Pièces (Haute Normandie) + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 de terrain (idéal Investissement, Appartements, Chambres d'Hôtes, Locaux entreprises, Ateliers...) Cet ancien corps de Ferme reconditionné offre nombreuses possibilités de transformations, il constitue un bel ensemble largement transformable selon vos souhaits Maison d’Habitation confortable de plus de 140 m2, 6 Grandes pièces (lumineuse) (Habitable Immédiatement) + Grandes Dépendances sur 2100 m2 de terrain (un belle ensemble à voir absolument !), Dans le cadre agréable d’un village calme (Canappeville 27400), avec de nombreuses et vastes dépendances qui offrent de larges possibilités de transformation (appartements, entreprise, gite, maison d’hôtes, investissement…), garage et parkings couvert en extérieur pour 10 à 12 véhicules, pas de vie à vie, à proximité (5 à 10 km), autoroute, commerces et hypermarché, école, ville, gare, hôpital, médecins, base de loisir… (Sortie A8 LOUVIERS) Situé à seulement 1H30 de Paris (Pt Maillot ou Pt de St Cloud), à 30 mn d’Evreux et à 1h00 de Rouen Maison d’habitation d’environ et plus de 140 m2 Au rez-de-chaussée, Toutes pièces avec baie vitrée et fenêtres (double vitrage thermique et phonique), carrelage, revêtements… (Toutes améliorations et travaux récents) -1 grande pièce de vie avec cuisine aménagé de 56 m2 -1 Chambre de 17 m2 avec Placards Intégrés -1 Pièce (bureau, chambre …) -1 salle de bain avec douche/baignoire et WC - Local Chaudière (Fuel) et range tout Diagnostic Immobilier réalisé en E (Véritable en D, car surconsommation électrique et fuel pour personne en fin de vie) A l’étage 2 Grandes Chambres (Placards Intégrés) Toiture en ardoises de tout l’ensemble des battisses refaites en 2002 Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrages (thermique et phonique) Extérieur: -1 Grande étable à colombage entièrement reconditionné quasi prête à l’habitation (130 m2 au RDC et 125 m2 à l’étage) 1er étage (Chape de ciment, Carrelage, tuyauteries, radiateurs muraux, chaudière, salle d’eau, baignoire, WC, Chauffage Gaz (cuve extérieure), isolation murales (cloisons) Baies et fenêtres double vitrages, Possibilité idéal Habitation: chambre d’hôtes ou grande Habitations 2x 2 Pièces (étage) et 2x 3Pièces (RDC). Toiture en ardoises de l’ensemble des bâtisses (Maison et Dépendances) refaites en 2002 Parking couvert pour 10 à 12 Véhicules Plusieurs autres dépendances transformables à souhait Ensemble bâtiments poulaillers (toiture et mures refaits 2015), verger, garage, pièce de stockage….), transformable en Habitations Grand Jardin et terrain entièrement refait (arborassions, floraison, damage, autobloquants) Portail électrique Cave avec 3 Grand fut pour cidre idéal cave à vin 2 Fosses septiques, 1 Cuve Gaz (étable), 1 Cuve Fuel (maison) Fosse septique de la maison principale à remettre à la norme (env. 6 à 8000 euros grand maxi) Plus de 340 000 euros investis en travaux depuis l’achat (1992) Taxe d’Habitation (2015) 1009,00 euros/annuel Taxes Foncières (2015) 420,00/ annuel Redevance Assainissement (2015) 27,50 euros/ annuel Eau (2015) 210,00 euros/ annuel Vidange Fosse septique (2015) 264,00 euros/ annuel (à réaliser tous les 3 ans) Assurance Habitation (Allianz) (2015) 950,00 euros/ annuel Plus d’infos, de photos me contacter.

Une belle chambre d’hôte au cœur du Parc Régionale des Pyrénées Ariègeois, plein sud avec vue montagne magnifique. Accueillant de nombreuses cyclistes et randonneurs, l’activité commerciale génère un chiffre d’affaires important. Rénovée avec beaucoup de gout, l’ensemble de la propriété est en parfaite état, très charmante avec 4 chambres, cuisine professionnelle, salon détente et salle de restauration, appartement propriétaires, deux grandes terrasses ensoleillée, atelier cyclistes et 9200m2 de terrain./n /nIdéalement située au bord de la route et au milieu des plus beaux cols de l'Ariège, cette chambres d'hôte et table d'hôte existe depuis 1991 et accueille des cyclistes du monde entier, sa réputation est excellente et elle bénéficie d’une clientèle fidèle./n/nChambre d’hôte/nLa chambre d’hôte se compose une cuisine professionnelle, un salon détente et une salle de restauration (20 couverts), belle terrasse et 4 chambres (total 12 personnes) chacune avec sa propre salle de douche et ses toilettes./n /nRDC: cuisine professionnelle bien équipée 18.5m2, salon détente avec salle de restauration et poêle à bois 47m2, sortie terrasse./n1er étage: chambre 12 m2 avec salle de douche et WC 3.5m2, chambre 15m2 avec salle de douche et WC 4m2, chambre 11m2 avec salle de douche et WC 2.5m2, grand palier avec lavabo et placard intégré./n2e étage: grande chambre /dortoir 37m2, sortie balcon avec jolie vue, salle de douche avec 2 douches double vasque et WC 7.5m2./nDivers: Toit neuf en ardoises, isolé, double vitrage, chauffage radiateurs électrique et poêle à bois, fosse septique./n/nAppartement propriétaires/n1e étage / plein pieds: entrée, pièce à vivre 48m2 avec cuisine équipée, WC et buanderie./n2e étage: total 32m2 grande chambre avec grandes placards et salle de douche avec WC, double vasque et douche italienne./nDivers: Toit neuf en ardoises, isolé, double vitrage, chauffage au sol, fosse septique./n /nExtérieur de la propriété /nGrande terrasse de 100m2, deuxième terrasse 85m2, parking privé, grand garage/atelier cyclistes 48m2, abri à bois, potager, serre, arbres fruitiers, terrain de 92000m (peut-être il y a une possibilité d’établir un petit camping)./nA proximité́ du village de Massat avec cabinet médical, école, poste, tous commerces et restaurants./n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés sur: http://www.midipyreneesproprietes.com/immobilier/maison-de-montagne-9-pieces-biert-09320-fr_VM3556.htm Informations sur l'annonce Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville Biert 09320 Département Ariége Région Midi Pyrénées