Environ 2 ha prairies

22310 - PLESTIN LES GRÈVES - 10 minute de la PLAGE - CHARMANTE PROPRIÉTÉ de DEUX MAISONS d'environ 160 m² chacune - sur presque 2 ha - DÉPENDANCES - ÉTANG Efficity, le leader des estimations en ligne vous propose cet ensemble de CORPS de FERME en excellente état et SANS VOISINS.   La première maison est composée au rez de chaussée d'un SALON SALLE à MANGER avec cheminée, une CUISINE équipée, une SALLE d' EAU avec WC et un CELLIER.   A l'étage, se trouve 4 CHAMBRES de belles tailles,1 WC et 1 SALLE d' EAU. Le chauffage est assuré par une POMPE à CHALEUR très récente  air/eau.   La deuxième LONGÈRE entièrement rénover depuis moins de 2 ans comporte au rez de chaussé une grande PIÈCE de VIE de 56 m² comprenant une cuisine équipée avec ILOT, ouverte sur le SALON SÉJOUR, une SUITE PARENTALE composée d'une CHAMBRE avec sa SALLE d' EAU et son DRESSING, un WC séparé et un CELLIER.  A l'étage, se trouve une MEZZANINE,2 CHAMBRES,1 SALLE d' EAU et un WC. Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs électriques dernière génération. L'ensemble de la propriété est complété par deux DÉPENDANCES en pierre, un CHALET en bois, un ÉTANG sur 1 HECTARE 86. Ce bien correspondrait bien pour accueillir des CHEVAUX, réaliser une activité GITE ou pour un regroupement familial.

Habitation:: Une maison en pierre couverte en ardoises entièrement rénovée. Elle est édifiée sur deux niveaux avec environ 115 m² habitable au total. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie et une suite parentale. L'étage dispose de 3 chambres mansardées, une salle de bains et toilettes. Menuiseries alu double vitrage et volets électriques. Chauffage central avec deux pompes à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Assainissement par fosse septique. L'accès desservant la propriété est une route communale peu empruntée. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Un atelier en parpaings. Une grange en pierres couverte en tuiles, terre battue au sol. Quatre paddocks avec abris et électricité. Un bâtiment à foin en bois avec couverture bac acier. Un bâtiment servant d'écurie avec 3 box.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Foncier:: Les parcelles sont en nature de prés et de bois taillis. La partie en prés est aménagé pour les chevaux avec une carrière en herbe d'environ 60 m X 40 m et des paddocks.b'/xc2/xa0' Eléments complémentaires: L'ensemble est en très bon état d'entretien avec une rénovation très récente et des aménagements équins fonctionnels.b'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Bien rural proposé dans le cadre d'une réinstallation du cédant sur une ferme plus adaptée à son projet. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Charmante maison en pierre entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e de 112 m2, ob'/xc3/xb9' le confort moderne rencontre le charme traditionnel. Un espace de vie lumineux et ab'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9', comprenant une cuisine entib'/xc3/xa8'rement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, donnant sur un espace bureau. Cette maison dispose de trois chambres confortables. Vous trouverez b'/xc3/xa9'galement une salle d'eau et une salle de bain avec WC. b'/xc3/x80'b'/xc2/xa0'l'extb'/xc3/xa9'rieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse accueillante, ob'/xc3/xb9'b'/xc2/xa0'vous pourrez vous db'/xc3/xa9'tendre en plein air. Des bb'/xc3/xa2'timents annexes offrent un espace supplb'/xc3/xa9'mentaire pour le stockage ou les loisirs, selon vos besoins et vos envies. b'/xc2/xa0' Installations b'/xc3/xa9'questres: - Une carrib'/xc3/xa8're en sable 30*50 - Un bb'/xc3/xa2'timent composb'/xc3/xa9' de 2 stabulations et un box avec stockage - Un bb'/xc3/xa2'timent de stockage - Environ 2 ha de prairies - Accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' des chemins de balade (voie verte) b'/xc2/xa0'

A 15 min de Lamotte-Beuvron et Salbris / Accès rapide à l'autoroute A71 Écurie de propriétaires sur environ 2 ha, avec une habitation principale d'environ 92 m2, des installations de qualité pour le sport avec un total de 12 boxes. De nombreux chemins pour les sorties des chevaux en extérieurs pour les adeptes du trotting et de la balade. Un site calme et fonctionnel avec des prestations de qualité. De plus, la commune met à disposition un herbage supplémentaire de 6 500 m2 proche des écuries. Alimentation en eau de la partie équestre par un puits et clientèle fidèle dans les écuries à reprendre avec la structure si besoin. Les installations équestres: Un bâtiment de type alignement de boxes en dur avec: 11 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques et mangeoire, Un boxe d'élevage, Une salle de soins avec solarium, Une douche pour les chevaux, Une graineterie, Une sellerie Une carrière en sable local de 3 200 m2 Une carrière semi couverte 60x20 m avec un manège de 25x20 m Un marcheur 4 places non couvert de 15 m Un rond d'Havrincourt de 25x15 m en sable local Une zone de stockage de 100 m2 2 Abris pour les chevaux L'habitation principale: Jolie maison de 92 m², chauffage électrique ainsi qu'un poil a granulé. La maison dispose du tout à l'égout, de double vitrage et d'un jardin privé. Elle est accessible par l'entrée principale, commune avec les écuries, mais relativement isolée. Rez-de-chaussée: Un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine l'ensemble de 60 m2 Deux chambres de 11,5 et 9 m2 Une salle d'eau et WC Présence d'une véranda. Informations sur demande Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Habitation:: Il s'agit d'une propriété agricole bâtie d'environ 12 ha, située sur un promontoire avec vue sur les Pyrénées. La maison d'habitation et sa dépendance sont inhabitées depuis 2015 et inhabitables en l'état - Prévoir un budget travaux important. la maison est composée de: - au rez de chaussée: entrée, cuisine + arrière-cuisine, salle à manger, une chambre - à l'étage: 3 chambres, WC - Grenier (aménageable).   Exploitation:: Cette propriété est composée de plusieurs bâtiments agricoles   Foncier:: Ensemble de parcelles de prairies et de bois. Eléments complémentaires: Taxe foncière: moins de 1000 euros Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Situation géographique : Situé dans le département de l’Ille et Vilaine (35) À 30 min du centre-ville de Rennes Cette superbe propriété de 3,2 ha d’un seul tenant conviendrait parfaitement à un propriétaire souhaitant développer une activité de gîte ou d’habitats locatifs, tout en ayant ses chevaux sur place. Ce bien situé dans un cadre très vert et vallonné offre calme, tranquillité, ainsi qu’une très jolie vue à ses occupants.   La longère principale (506 m2): Cette ancienne ferme créée en 1610 a ensuite été aménagée par la famille Oberthür. Et ce sont les frères Bühler en 1850 qui ont arboré le joli bois de la propriété, avec les mêmes essences d’arbres que pour la création du Jardin du Thabor à Rennes. Il s’agit d’un bien unique, installé sur un site protégé. Le chauffage dans cette habitation se fait par géothermie et le salon possède une grande cheminée. L’orientation est idéale : plein Sud. Rez-de-chaussée : Grand salon de 43,5 m2 Cuisine & arrière-cuisine Patio WC indépendants Salle de bains avec baignoire 2 grandes chambres de 26,5 et 24 m2 Grande salle de réception, avec four à pain de 59 m2 Buanderie Garage & son grenier 1er étage (via escalier en bois) : 1 grande chambre parentale de 41,6 m2 2 chambres 1 grenier aménageable de 64 m2   La maison (157 m2): Cette maison se situe dans la continuité de l’habitation principale. Elle possède sa propre entrée et le système de chauffage fonctionne au fioul. Rez-de-chaussée : Cuisine/Salle à manger de 26 m2, avec sa petite terrasse extérieure Grande pièce avec poêle à bois de 31,5 m2 Garage + petit atelier 1er étage (via escalier en bois): Salle de bains avec WC 3 chambres   L’appartement (67 m2): Il possède lui aussi sa propre entrée, ce qui permet l’indépendance de chacun. Le système de chauffage ici est électrique. Cuisine/Salle à manger de 15 m2 Salon de 16,7 m2 2 chambres Salle de bains avec WC Très grand grenier de 150 m2   Le bois d’1 ha de surface comprend des buis de 500 ans, mélèze, araucaria, thuya géant, tulipiers de virginie, chêne de 250 ans, châtaigniers et bien d’autres… 2 ha de prairies sont aussi répartis sur deux parcelles permettent la création de prés et paddocks.   Le système d’assainissement se fait par fosses sceptiques, revisitées en 2018. Les toitures ont également été refaites. Chaque habitation possède son propre compteur.   Tunnel de stockage, 2 petits abris avec 2 paddocks (cochon & shetland actuellement). Nombreux arbres fruitiers : cassis, framboises, prunes, pêches, poires, pommes, cerises, coings,… Grand atelier de 190 m2. 2 petits abris permettant le rangement du matériel de jardin 1 grande volière avec abris de 16 m2.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  795 000 € FAI  (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

Photo non contractuelle Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35) À 3,5 km de toutes commodités À 10 min de la rocade de Rennes Jolie structure idéalement placée et qui s'étend sur 2 ha d'un seul tenant. Cette propriété conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, tout en travaillant au coeur d'une grande métropole située à deux pas. L'habitation (137 m2): Habitation orientée plein Sud, avec chauffage au fioul et cheminée avec insert installée en 2022 (suffisant pour chauffer la maison entière). La maison est agrémentée d'une terrasse au Sud et à l'Ouest, ainsi que d'une cour. L'accès à la maison se fait via un portail manuel sur une allée gravillonnée. La propriété est entièrement clôturée. Rez-de-chaussée: sol carrelé Salon avec cheminée + insert, ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, pour un total de 54 m2 WC indépendants avec lave-mains 1ère chambre de 14 m2 neuve, avec accès sur un grenier de 5,6 m2 aménageable Salle d'eau Buanderie/Laverie Sas 1er étage: via escalier en bois, sol parquet flottant + carrelage WC indépendants 2ème chambre de 12,4 m2, avec dressing Salle de bains neuve (double vasque + baignoire + rangements) 3ème chambre de 10,5 m2 4ème chambre de 13,4 m2 neuve, avec dressing et coin bureau DPE: en cours GES: en cours Taxe foncière: 609 € pour 2022 La partie équestre: Les extérieurs sont éclairés au niveau des bâtiments, l'alimentation en eau se fait par tuyaux jusqu'en bas des prairies. Les espaces de travail: Carrière de 27 x 30 m, en sable de carrière, entourée de doubles lices en bois La ligne de boxes: sur dalle de béton, avec avancée de toit, alimenté en électricité et en eau 2 boxes de 3 x 3 m 1 espace de stockage de 9 m2 Le bâtiment de stockage: alimenté en électricité Espace de 70 m2 Atelier de 31 m2 Prés et paddocks: clôturés de poteaux en bois + fil 10 paddocks, dont 1 avec abri (3 x 6 m) + espace de stockage de 41,5 m2 Possibilité de louer une parcelle attenante de 7 000 m2 Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 636 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozé - Tél. 0625199775 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Photo non contractuelle Situation gb'/xc3/xa9'ographique: Situb'/xc3/xa9'e dans le db'/xc3/xa9'partement de l'Ille et Vilaine (35) b'/xc3/x80' 3,5 km de toutes commoditb'/xc3/xa9's b'/xc3/x80' 10 min de la rocade de Rennes Jolie structure idb'/xc3/xa9'alement placb'/xc3/xa9'e et qui s'b'/xc3/xa9'tend sur 2 ha d'un seul tenant. Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux, tout en travaillant au coeur d'une grande mb'/xc3/xa9'tropole situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' deux pas. L'habitation (137 m2): Habitation orientb'/xc3/xa9'e plein Sud, avec chauffage au fioul et cheminb'/xc3/xa9'e avec insert installb'/xc3/xa9'e en 2022 (suffisant pour chauffer la maison entib'/xc3/xa8're). La maison est agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e d'une terrasse au Sud et b'/xc3/xa0' l'Ouest, ainsi que d'une cour. L'accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' la maison se fait via un portail manuel sur une allb'/xc3/xa9'e gravillonnb'/xc3/xa9'e. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e. Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: sol carrelb'/xc3/xa9' Salon avec cheminb'/xc3/xa9'e + insert, ouvert sur la salle b'/xc3/xa0' manger et la cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, pour un total de 54 m2 WC indb'/xc3/xa9'pendants avec lave-mains 1b'/xc3/xa8're chambre de 14 m2 neuve, avec accb'/xc3/xa8's sur un grenier de 5,6 m2 amb'/xc3/xa9'nageable Salle d'eau Buanderie/Laverie Sas 1er b'/xc3/xa9'tage: via escalier en bois, sol parquet flottant + carrelage WC indb'/xc3/xa9'pendants 2b'/xc3/xa8'me chambre de 12,4 m2, avec dressing Salle de bains neuve (double vasque + baignoire + rangements) 3b'/xc3/xa8'me chambre de 10,5 m2 4b'/xc3/xa8'me chambre de 13,4 m2 neuve, avec dressing et coin bureau DPE: en cours GES: en cours Taxe foncib'/xc3/xa8're: 609 b'/xe2/x82/xac' pour 2022 La partie b'/xc3/xa9'questre: Les extb'/xc3/xa9'rieurs sont b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9's au niveau des bb'/xc3/xa2'timents, l'alimentation en eau se fait par tuyaux jusqu'en bas des prairies. Les espaces de travail: Carrib'/xc3/xa8're de 27 x 30 m, en sable de carrib'/xc3/xa8're, entourb'/xc3/xa9'e de doubles lices en bois La ligne de boxes: sur dalle de bb'/xc3/xa9'ton, avec avancb'/xc3/xa9'e de toit, alimentb'/xc3/xa9' en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et en eau 2 boxes de 3 x 3 m 1 espace de stockage de 9 m2 Le bb'/xc3/xa2'timent de stockage: alimentb'/xc3/xa9' en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' Espace de 70 m2 Atelier de 31 m2 Prb'/xc3/xa9's et paddocks: clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's de poteaux en bois + fil 10 paddocks, dont 1 avec abri (3 x 6 m) + espace de stockage de 41,5 m2 Possibilitb'/xc3/xa9' de louer une parcelle attenante de 7 000 m2 Informations sur demande Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9'e au prix de 556b'/xc2/xa0'500 b'/xe2/x82/xac' FAI (dont 6 % b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur). La prb'/xc3/xa9'sente annonce immobilib'/xc3/xa8're a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'digb'/xc3/xa9'e sous la responsabilitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ditoriale de Manon Rozb'/xc3/xa9', Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9' au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numb'/xc3/xa9'ro 879036580 Honoraires inclus de 6% TTC b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur. Prix hors honoraires 600 000 b'/xe2/x82/xac'. DPE manquant Ce bien vous est proposb'/xc3/xa9' par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Manon Rozb'/xc3/xa9' - Tb'/xc3/xa9'l. 0625199775 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Habitation:: Propriété située au calme comprenant 3 habitations, 2 logements locatifs actuellement loués et un gîte. Le tout avec de belles dépendances. Locatif 1 (loué 650 €/mois): Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée: Entrée, Pièce de vie, cuisine, salon, wc, débarras, cellier; 1er étage: Palier, 4 chambres, pièce d'eau, wc; 2eme étage: Grenier. Jardin + cour. Locatif 2 (loué 800 €/mois): Maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée: Pièce de vie, cuisine, wc, en étage: Palier, 3 chambres, pièce d'eau. Jardin. Gîte (environ 117 m²): Pièce de vie, cuisine, wc, cellier; en étage: Palier, 2 chambres, pièce d'eau + wc. Jardin. Assainissement individuel pour les 3 logements. Dépendances diverses:b'/xc2/xa0'Grange attenante au gîte; Préau en pierre; toits; sanitaires. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Divers bâtiments en pierre sont présent sur la propriété, à savoir: - Grange en pierre d'environ 273 m²: Moellons pierre, béton ciré au sol, charpente métallique, toiture fibrociment + bac acier. Portail de 5m de large, 4.75 m de haut. Eau + électricité. Garage carrelé + débarras. Panneaux photovoltaïques en toiture (contrat de revente d'énergie en cours). - Ancienne écurie attenante Grange d'environ 135 m²: Moellons pierre, terre battue au sol, grenier au-dessus. 2 portails bois, traversante. - Garage/Atelier d'environ 175 m²: Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. Eau + électricité. Fosse à vidange, portail coulissant. - Préaux (environ 57 + 14 m²):b'/xc2/xa0'Moellons pierre, Terre battue au sol, charpente bois, toiture tuile. - Toits dont sanitaires (douche + wc). b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble en 3 ilots pour environ 86 ha. Lot 1: Nature de prés et terres, autour des bâtiments = environ 49 ha Lot 2: Nature de prés et terres = environ 25 ha (- de 700 m des bâtiments) Lot 3: Nature de terres = environ 10 ha (- de 3km des bâtiments). Urbanisme: Parcelles en zone A et N. Certaines parcelles sont proches d'un bras de rivière. Eléments complémentaires: Baux de location en cours. Bail d'habitation 1 (650 €): Possible résiliation en 02/2026 (avec envoi du congé en Juillet 2025 avec justificatif valable pour la reprise du logement).Bail d'habitation 2 (800 €): Possible résiliation en 04/2027 (avec envoi du congé en Septembre 2026 avec justificatif valable pour la reprise du logement). N.B. - Ce prix comprend des frais d'Agence à la charge de l'Acquéreur pour un montant de 52 500 € TTC (possibilité de récupérer la TVA (20%) si assujettissement) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Anciens bâtiments industriels entièrement remaniés voici 5 ans pour accueiilir des installations complètes et modernes: - Logement de fonction de 50 m² - Chambre de Palefrenier de 15 m² - Salle d'eau et toilettes pour l'accueil du public dans le hangar principal - Bureau d'exploitation indépendant   Exploitation:: Anciens locaux particulièrement importants et largement remaniés abritant désormais: - Un manège fermé de 30 x 20 m - Un manège ouvert sur deux côtés de 20 x 24 m - Un immense espace de stockage et de rangement de plus de 1.000 m² subdivisés entre écuries, paillers et boxes - Espaces communs et fermés représentant plus de 150 m² de surfaces aménageables - Hangar indépendant de 170 m²   Foncier:: Propriété foncière de près de 2 ha 70 tout autour des bâtiments et comprenant 8 paddocks aménagés Locations sur près de 10 ha auprès de propriétaires privés susceptibles d'être transmis 17 ha de terres confiées en exploitation fourragère par les Institutions locales au titre des Mesures Agri-Environnementales Eléments complémentaires: Présence d'une carrière extérieure arrosée de 70 x 30 m L'ensemble des parcelles est clôturé avec piquets bois et cordelettes électriques sur 2 ou 3 rangs. Barre d'échographie avec contention pour les poulains installée dans la hangar principal Irrigation sur l'ensemble du foncier par le réseau BRL Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: L'habitation en pierre recouverte d'un crépi, est couverte en tuiles courbes, elle a une surface habitable d'environ 100 m². Elle est équipée majoritairement d'huisserie PVC en double vitrage. L'électricité a une dizaine d'années. Prévoir des travaux de remises aux normes et de rafraîchissement.   Exploitation:: Les bâtiments d'exploitation sont composés de deux granges attenantes à l'habitation pour une surface totale d'environ 490 m² au sol et d'une ancienne porcherie non attenante à la longère.   Foncier:: Le foncier a une surface totale d'environ 37 ha en 2 îlots principaux, dont une partie est attenante aux bâtis. Altitude environ 250 m. Eléments complémentaires: La propriété est facilement accessible par route et chemins. L'environnement est calme, le hameau est composé de deux maisons.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Grande propriété option équestre (boxes, paddocks…) située en Seine-et-Marne (secteur Marolles-en-Brie) avec un pavillon récent (2001) d’environ 300 m², 2 hectares environ de terrains attenants: terrain et installations équestres sur environ 1 ha 5. Environ 3 000 m² en zone urbanisée. Une grange aménageable en habitation. Situation idéale pour vivre avec ses chevaux. La maison: environ 300 m² sur deux niveaux, 7 pièces Construite en 2001, la maison est constituée de prestations de qualités. Sur deux niveaux avec grenier de rangement, grande terrasse, vue directe sur le terrain et chevaux, cheminée avec insert (chauffage uniquement bois possible), radiateurs électriques programmables, tous les ouvrants sont en double vitrage… Le rez-de-chaussée: Une entrée de service avec un chauffe-eau, pièce buanderie; Une cuisine équipée meubles haut et bas; Une grande pièce de vie avec coin salle à manger, un coin salon, une pièce bar (possibilité d’installer une cuisine américaine); 2 portes vitrées; La partie salon: une cheminée avec insert avec répartiteur à l’étage ; Radiateurs électriques programmables dans toutes les pièces; Une salle d’eau avec douche à l’italienne en marbre, un meuble double vasque; Un wc indépendant avec lave-mains; Carrelage dans toutes les pièces; Deux chambres en parquet flottant; Escalier en chêne sur mesure ; Un placard avec sellerie privée, Un placard chaussures; Penderie intégrée dans l’entrée; À l’étage: Parquet flottant;  Grande pièce palière (petit salon); 4 grandes chambres avec toutes des Vélux, stores intérieurs; Une pièce débarras, avec un chauffe-eau; Une salle de bains avec baignoire d’angle, douche, meuble simple vasque et un WC; Maison (ou grange) à reconstruire: 16 m x 5 m Actuellement:  deux anciens boxes ; Possibilité de reconstruire en habitation; Partie poney Deux boxes en bois sur dalle béton, éclairage. Fibrociment en tôles sans amiante; Un hangar de stockage paille 25 x 7  (ou ajout de boxes en extension), terre battue au sol ; Sur le devant on trouve 3 boxes: 2 boxes de 3 x 3 et un box poulinière de 4×3, abreuvoirs automatiques dans tous les boxes et éclairage; Clôtures: électriques; Hangar et boxes ont tous accès direct aux paddocks; Le reste: du terrain et du terrain agricole, entourés de champs  et d’une zone boisée ; Possibilité des créer deux accès ; Portail double, chemin de devant stabilisé; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 570 000 €).

Grandeb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' option b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0'(boxes, paddocksb'/xe2/x80/xa6') situb'/xc3/xa9'e en Seine-et-Marne (secteurb'/xc2/xa0'Marolles-en-Brie) avec un pavillon rb'/xc3/xa9'cent (2001) db'/xe2/x80/x99'environ 300 mb'/xc2/xb2',b'/xc2/xa0'2 hectaresb'/xc2/xa0'environb'/xc2/xa0'de terrains attenants:b'/xc2/xa0'terrain et installations b'/xc3/xa9'questres sur environ 1 ha 5. Environ 3 000b'/xc2/xa0'mb'/xc2/xb2' en zone urbanisb'/xc3/xa9'e. Une grange amb'/xc3/xa9'nageable en habitation. Situation idb'/xc3/xa9'ale pour vivre avec ses chevaux. La maison: environ 300 mb'/xc2/xb2' sur deux niveaux, 7 pib'/xc3/xa8'ces Construite en 2001, la maison est constitub'/xc3/xa9'e de prestations de qualitb'/xc3/xa9's. Sur deux niveaux avec grenier de rangement, grande terrasse, vue directe sur le terrain et chevaux, cheminb'/xc3/xa9'e avec insert (chauffage uniquement bois possible), radiateurs b'/xc3/xa9'lectriques programmables, tous les ouvrants sont en double vitrageb'/xe2/x80/xa6' Le rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Une entrb'/xc3/xa9'e de service avec un chauffe-eau, pib'/xc3/xa8'ce buanderie; Une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e meubles haut et bas; Une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie avec coin salle b'/xc3/xa0' manger, un coin salon, une pib'/xc3/xa8'ce bar (possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'installer une cuisine amb'/xc3/xa9'ricaine); 2 portes vitrb'/xc3/xa9'es; La partie salon:b'/xc2/xa0'une cheminb'/xc3/xa9'e avec insert avec rb'/xc3/xa9'partiteur b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0'; Radiateurs b'/xc3/xa9'lectriques programmablesb'/xc2/xa0'dans toutes les pib'/xc3/xa8'ces; Une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec douche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'italienne en marbre, un meuble double vasque; Un wc indb'/xc3/xa9'pendant avec lave-mains; Carrelage dans toutes les pib'/xc3/xa8'ces; Deux chambres en parquet flottant; Escalier en chb'/xc3/xaa'neb'/xc2/xa0'sur mesureb'/xc2/xa0'; Un placard avec sellerie privb'/xc3/xa9'e, Un placard chaussures; Penderie intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9'e dans lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e; b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Parquet flottant;b'/xc2/xa0' Grande pib'/xc3/xa8'ce palib'/xc3/xa8're (petit salon); 4 grandes chambres avec toutes des Vb'/xc3/xa9'lux, stores intb'/xc3/xa9'rieurs; Une pib'/xc3/xa8'ce db'/xc3/xa9'barras, avec un chauffe-eau; Une salle de bains avec baignoire db'/xe2/x80/x99'angle, douche, meuble simple vasque et un WC; Maison (ou grange) b'/xc3/xa0' reconstruire: 16 m x 5 m Actuellement:b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'deux anciens boxesb'/xc2/xa0'; Possibilitb'/xc3/xa9' de reconstruire en habitation; Partie poney Deux boxes en bois sur dalle bb'/xc3/xa9'ton, b'/xc3/xa9'clairage. Fibrociment en tb'/xc3/xb4'les sans amiante; Un hangar de stockage paille 25 x 7b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'(ou ajout de boxes en extension), terre battue au solb'/xc2/xa0'; Sur le devant on trouve 3 boxes: 2 boxes de 3 xb'/xc2/xa0'3 et un box poulinib'/xc3/xa8're de 4b'/xc3/x97'3, abreuvoirs automatiques dans tous les boxes et b'/xc3/xa9'clairage; Clb'/xc3/xb4'tures: b'/xc3/xa9'lectriques; Hangar et boxes ont tous accb'/xc3/xa8's direct aux paddocks; Le reste: du terrain et du terrain agricole, entourb'/xc3/xa9's de champsb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'et db'/xe2/x80/x99'une zone boisb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'; Possibilitb'/xc3/xa9' des crb'/xc3/xa9'er deux accb'/xc3/xa8'sb'/xc2/xa0'; Portail double, chemin de devant stabilisb'/xc3/xa9'; Le prix affichb'/xc3/xa9' inclut 6% TTC d'honoraires agence b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reurb'/xc2/xa0'(prix hors honoraires: 570 000 b'/xe2/x82/xac').

Habitation:: A proximité des villes de Vesoul, Lure et Belfort, cette propriété de plus de 2 hectares séduira les amoureux de grands espaces, de nature et de calme. Le bien est idéal pour les propriétaires de chevaux ou pour développer un projet agricole. En effet, cette vaste propriété est composée de: Une grande maison d'habitation de 240 m² avec piscineLes garagesUn bâtiment atelier et stockage de 360 m²b'/xc2/xa0' La maisonb'/xc2/xa0' Construite en 2002, elle comprend au rez-de-chaussée: Une entréeUn grand salon-séjour avec cuisine ouverte et cellier attenantUn bureauUne chambre et sa salle de bainsb'/xc2/xa0'WC séparésUne buanderie et une chaufferieUn garage double L'étage est séparé en 2 espaces distincts: 1 chambre avec dressings, salle d'eau et WC1 vaste pièce de 35 m² qui peut être aménagée en studio séparéb'/xc2/xa0' La grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et dessert les terrasses et la piscine couverte. Les garages En plus du garage double accolé à la maison, la cour dispose de 2 garages indépendants supplémentaires.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: A proximité de la partie habitation, le bâtiment d'environ 360 m² est partiellement fermé et peut servir de stockage et d'atelier. Il peut facilement être aménagé pour installer des boxes. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le parcellaire de cette propriété s'étend sur plus de 2 ha dont d'un seul tenant. Ces terrains sont majoritairement des prés avec quelques surfaces boisées. Selon le projet de l'acquéreur, 4 ha peuvent être cédés en complément dans le même hameau. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local * 10.8 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur, TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition. Prix de vente honoraires SAFER inclus: 498 600 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 450 000 € Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges: Emoluments notaire (estimation): 5 878 € (hors emprunts) Prix acte en mains estimé: 504 478 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique: Dans le département du Loir-et-Cher (41) 1h10 du Boulerie Jump, de Lamotte-Beuvron et de Tours Pernay 20 km de Vendôme Exclusivement chez Equestrian Immobilier, située proche des grands axes, cette écurie moderne s’étend sur une surface de  2 ha  , proche des nombreux terrains de concours. Cette propriété conviendrait parfaitement dans l’optique de création d’une écurie de propriétaires. La structure comprend un Barn de  17 boxes, une carrière et un manège. La partie équestre: Un barn moderne d'environ 2 ans en béton avec une charpente en bois, éclairage par Led: 15 boxes (3x4m) avec abreuvoirs automatiques et mangeoires 2 boxes (4x4m) avec abreuvoirs automatiques et mangeoires Deux selleries L'alimentation en eau des installations est réalisée par un forage, en ce qui concerne le barn les abreuvoirs disposent d'un système de filtration de l'eau. Et l'arrosage de la carrière dépend aussi du forage, ce qui permet de réduire les charges de l'écurie. Une carrière  de 60x45m en sable blanc de Fontainebleau, avec drainage, éclairage et l'arrosage automatique. Un manège  de 30x20m qui vient d'être construit, le sol est en cours de réalisation avec du sable blanc de Fontainebleau ainsi que le bardage. De nombreux chemins de ballades sont accessibles à partir de la propriété. De plus, l'écurie dispose de  paddocks  sur une surface d'environ 2 hectares. Logement:  De nombreuses possibilités de location dans un rayon de 5 km autour des écuries pour un budget de 350 à 500 €/mois.   Régime juridique du contrat:  Bail Agricole ou commercial à la convenance du futur locataire. Cette propriété vous est présentée à la location au prix de  1 800 € HT /mois  (avec un loyer de charge).