Equestrian immobilier

Magnifique propriété équestre sur plus de 8 Ha à proximité de Genève. Une maison de charme de plus de 250m2 accompagne les installations équestres. L'ensemble des parcelles sont d'un seul tenant et vous offre une vue sur le bassin genevois. Produit très rare, idéal pour développer une écurie de propriétaire ou écurie privée. Information et dossier sur demande. Situation géographique Dans le département de l'Ain (01) A moins de 30 min de Genève DPE: en cours GES: en cours Taxe foncière: sur demande de dossier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.org Prix de vente FAI 3 654 500,00 € (Honoraires d'agence 154 500€ à la charge de l'acquéreur). Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tél: + 41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Equestrian Immobilier vous présente cette maison d'exception, située à Roquefort la Bedoule, à 10mn de Cassis. Sur un terrain de 4000m², avec une vue imprenable sur les forêts et vignobles, au calme absolue et proche de toutes commodités, vous serez charmés par cette propriété. La maison est divisée en 3 appartements, qui peuvent être indépendants ou reliés entre eux et ne faire qu'un. Au 1er étage: 1 espace de 200m², composé d'un séjour cuisine de 60m², une 1ère chambre avec dressing de 28m², une 2ème chambre de 23m², une salle de bain et une salle d'eau. La pièce de vie baigne d'une luminosité incroyable et donne sur une immense terrasse, qui surplombe tout le jardin. Au RDC, 2 appartements de 98 et 102 m². - Le 1er appartement de 98 m² est composé d'une pièce de vie de 46m2, une chambre de 16m² ainsi qu'une pièce fermée de 21 m². Salle d'eau, toilette et buanderie complètent ce bien. L'appartement donne sur une terrasse privative, à l'abri des regards et complètement indépendante. - Le 2ème appartement de 102m² est composé de 3 chambres de 11,5, 12 et 16 m², une pièce de vie cuisine/séjour/salon de 47m², avec salle d'eau et toilettes indépendant. Cet appartement bénéficie également de sa terrasse privative. Une salle de sport vient compléter le RDC, d'une superficie de 60 m². Prestations soignées et de hautes qualités: pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage etc... A l'extérieur, vous pourrez profiter des 4000 m² de terrain entièrement clôturé qui s'oriente autour d'une piscine chauffée, terrain de pétanque, Écurie de 70 m² couverte comprenant: 2 boxs de 3,5 x 3 m en bois avec mangeoire Sellerie Zone de stockage Paddock de 2000 m² a finaliser avec possibilité d'agrandissement Douche et wc Nombreux départ en balade Possibilité de racheter 5 hectares d'espace boisé classé non attenant A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Equestrian Immobilier vous présente en partenariat ce terrain d'un total de 33 932 m² Il se compose de 750 m² constructible, plat avec une vue panoramique sur les montagnes de Ceüze, Vieux Chaillol et le Pic de Bure ainsi que 33 182 m² de terrain agricole. Exposition idéale pour y implanter votre résidence principale ou secondaire. Lotissement de seulement 6 X lots viabilisés entourés de terres agricoles dans un quartier calme de la commune de NEFFES (05000) En prime, source, étang et aspersion, Parfait pour y installer une activité équestre A visiter sans plus attendre ! Prix sur demande Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook & Instagram: Immobilier équestre PACA Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Equestrian Immobilier vous propose une villa contemporaine de 266m2 avec piscine proche du lac d'Annecy. Cette villa d'architecte Axe b'&'amp; D, vous offre de très beaux volumes et une très belle vue sur le lac. Exposition: Sud - Ouest Au sous-sol, garage 2 voitures, cave / pool house Au 1er niveau, entrée, buanderie, rangement, cave à vins / salle de cinéma, bureau, salle de gym, deux chambres, salle de douche, WC. Au 2ème niveau, Cuisine / salon avec cheminée / salle à manger, une chambre avec salle de bain et dressing, WC Au 3ème niveau, mezzanine, une chambre avec salle de douche / WC. Piscine refaite à neuf. 2 places de parking supplémentaire. Pas de vis à vis depuis les axes de circulation. Prix 3 200 000 frais d'agence inclus Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tél: + 41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 072 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Equestrian Immobilier vous propose cette somptueuse propriété équestre, récemment rénovée, située au coeur de la Provence. Caractéristiques principales: • Surface habitable: 566 m² • Terrain: 16,5 hectares, dont une partie classée AOP pour l'activité viticole • Chambres: 5 chambres spacieuses • Prestations: Piscine privée, espaces de vie lumineux, finitions haut de gamme Cette propriété allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les passionnés d'équitation et d'oenologie. Elle dispose de trois dépendances: • Une maison de gardien • Deux appartements totalisant 190 m², parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs L'espace équestre a été conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, tout en offrant un cadre de vie paisible et exclusif sous le soleil méditerranéen. Atouts supplémentaires: • Domaine entièrement sécurisé • Emplacement privilégié au coeur de la Provence Verte • Potentiel unique pour développer une activité professionnelle ou simplement profiter d'un havre de paix. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort résidentiel, installations équestres de qualité, et revenus locatifs intéressants. Une opportunité unique à ne pas manquer Cette propriété vous est présentée au prix de 4 485 000 € FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margot Bazin, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 911 890 523 Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 880.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Aux portes de Bourg-en-Bresse (01) Charmante Ferme bressane composée de 3 bâtiments dans un cadre vallonné sur une surface de 17 ha d'un seul tenant et 13 ha en location à proximité. Un des trois bâtiments a été entièrement rénové en maison d'habitation, les 2 autres servant de dépendance. En partie encore dans leur jus, elles participent au charme des lieux. Cette propriété vous est présentée au prix de 763 200 € FAI (dont 6% à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 355. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

148 ha - STRUCTURE D'ELEVAGE - NORMANDIE - Orne (61) - Triangle d'or Vocations: Haras - Ferme - Centre d'entraînement - Ecurie de sport - Exploitation agricole Rare sur le marché pour cette structure agricole de 148 hectares. Prix: nous consulter Mandat N° 358. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

SOUS COMPROMIS PAR L'AGENCE Haras - 14 ha - Normandie - Calvados Dans un environnement calme, paisible et arboré, ce Haras de 14 ha groupés est situé au coeur du Pays d'Auge. Un emplacement stratégique de choix à proximité des haras d'exception. Tous les équipements professionnels de grande qualité ont été pensés et conçus pour optimiser au mieux l'activité professionnelle. Cette structure s'adaptera à de nombreux projets professionnels. La longère normande avec ses colombages a été entièrement rénovée. La terrasse avec son auvent vous permettra également de profiter d'agréables moments en famille et entre amis avec vue sur le parc arboré. Situation géographique: Située en Normandie – Calvados (14) – Pays d'AugeRégion de LisieuxFoncier: 14 ha groupés, dont: Paddocks et herbages clôturés par des poteaux et lisses bois.Abris de prairies pour chevauxNombreuses haies entourant la propriétéDroit à Paiement de Base (DPB)Les habitations: I - La Longère (environ 186 m² habitables sur deux niveaux) Au rez-de-chaussée: Un bureau professionnel avec entrée indépendanteUne cuisine aménagée et équipéeUn salon avec cheminée insert boisUne salle à mangerUn dressingUne chambreUne buanderie (évier et ballon d'eau chaude électrique) accessible par l'extérieur.Une salle de douche avec vasqueWcA l'étage: Trois chambres dont une parentale Une pièce aménagée en bureau Une pièce pour le rangementWcLes aménagements extérieurs:Une terrasse avec muret sur la longueur de la maisonUn espace paysagerUn jardinUne entrée indépendante avec son portail automatique avec badgeII – L'APPARTEMENT (environ 40 m² habitables): L'appartement rénové est accolé au barn. Il est composé d'un coin repas, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc. Il est chauffé par des radiateurs électriques. Les installations professionnelles L'ensemble des installations professionnelles sont accessibles par une entrée indépendante équipée d'un portail automatique avec digicode. Plusieurs caméras de surveillance - Une écurie composée de: 29 boxes, dont 2 pour le poulinage, équipés d'abreuvoirs automatiquesEclairage central et éclairage individuel pour chaque boxe. Chaque boxe est facilement accessible par un Bobcat pour le curage.Une barre d'échographieUne pièce pour la pharmacieUn atelierUne sellerieUne douche pour chevaux en cours de construction4 entrées permettant l'accès par un tracteurUne fumière bétonnée aux normes (création 2021)- Une piste de galop en sable de Martot (environ 500 mètres) - Un marcheur 6 places CTL avec électricité, filet coupe-vent et sol souple en caoutchouc. - Un rond de longe de 18 mètres de diamètre (Réalisé par Normandie Drainage), clos par des poteaux bardés d'une protection en caoutchouc et protégée par une haie. Le sol est drainé en épi avec une première couche avec des dalles alvéolées PVC, une deuxième couche avec un sable drainant et une dernière couche en sable fibré. - Un hangar de stockage pour le foin et la paille - Un bâtiment extérieur en bois à l'écart de l'écurie principale composé de 4 boxes de quarantaine. Mandat N° 392. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928...

Situation géographique: Dans le département de la Haute Savoie (74) A 30 minutes de l'Aéroport de Genève A 25 min des portes d'Annecy Charmante propriété équestre qui conviendrait parfaitement à une petite famille propriétaire d'équidés. Une écurie de propriétaire pourrait également y être développée. Elle est légèrement isolée, sans vis-à-vis et dans un secteur en zone verte inconstructible. Les Installations équestres: Trois barns de 4 box et un barn de 3 box en 3 x 3 m avec eau et électricité. Les barns ont chacun un abri pour le stockage du fourrage. Huit parcs électrifiés avec abreuvoirs. Un rond de longe de 15 m de diamètre. Une carrière 45 x 18 en micro sable et éclairée. 1 système de vidéo surveillance. La partie habitation: Un chalet de 78 m² sur 3 niveaux: Le sous-sol comprend un grand garage et une cave. Le rez-de-chaussée est composé de la pièce à vivre spacieuse et totalement ouverte. Elle donne accès à une terrasse et au jardin. L'unique salle de bain est également sur ce niveau. Au 1er étage se trouve l'espace nuit avec 2 petites chambres à coucher. Ce chalet a été agrandi et rénové. Quelques travaux sont encore à prévoir pour terminer la rénovation. Il y a également la possibilité de surélever l'étage supérieur et d'augmenter la superficie habitable de 30 m². DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Accès direct sur la forêt de Blois / En bord de Loire Proche du centre de Blois Charmante propriété équestre pour la pratique de l'équitation sur une surface de 7,6 hectares en herbe. Idéale pour un particulier qui souhaite avoir des chevaux ou pour la création d'un centre équestre ainsi que d'une écurie de propriétaires. Manège 24x14m en sable local avec éclairage (bardage et ossature bois – pare botte). 16 boxes de tailles variables avec abreuvoirs automatiques dans 2 bâtiments et une sellerie. Puits pour l'alimentation en eau. L'habitations (ancienne ferme de château): Maison principale de 225 m2: (chauffage gaz – raccordement tout à l'égout en cours) Rez-de-chaussée: Salon – salle à manger avec un insert et ouvert sur une cuisine équipée Une chambre avec dressing Une salle d'eau WC L'étage: Deux grandes chambres ouvertes Une chambre avec lavabo Une salle de bain Gîte: 36,39 m2 Une pièce de vie avec poêle à bois de 24,65 m2, Une cuisine équipée de 7,35 m2, Une salle d'eau avec un WC de 4,39 m2, Deux caves sous l'habitation, deux entrées pour l'accès. Information sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 440 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 374. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Marine Ramaugé - Tél. 0783112050

65 km du centre de Paris 30 km de Fontainebleau / 20 km de Melun Corps de ferme médiévale sur une surface de 3,5 hectares d'un seul tenant avec une charmante marre et des vergers. L'ensemble dans un cadre unique, sans nuisances au coeur des champs et proche des grands axes. Entièrement restauré par les propriétaires actuels, le domaine permet encore de nombreux projets de développements au vu de l'importante surface des bâtiments. Actuellement, le domaine réalise des mariages ainsi que des séminaires, des réceptions ou des congrès d'entreprises. Le domaine comprend des installations axées événementiels: Une salle de réception de 264 m2 Une seconde salle de réception de 424 m2 Une salle de séminaire Une salle de réunion 78 couchages pour 28 chambres Un salon de coiffure Le domaine comprend également une maison de maître, un gîte de 250 m2 et de nombreuses dépendances. Informations et dossier sur demande  Marine Ramaugé - Tél. 0783112050 Cette propriété vous est présentée au prix de 3 640 000 € FAI (dont 4 % à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 340. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Marine Ramaugé - Tél. 0783112050

Charmante écurie de propriétaires et de sport sur 5,5 ha dans le Calvados (14) – Entre Deauville et Caen – A 5 mn de l'Autoroute A 13 Structure avec des installations d'excellente qualité (Manège, Carrière, 29 boxes…), une bâtisse en pierres du 18ème siècle entièrement rénovée et plusieurs appartements indépendants pour accueillir des hôtes, développer une activité d'accueil touristique ou loger les salariés. Un cadre idéal pour professionnels et passionnés. Les installations professionnelles: - Un manège intérieur récent (42 m x 24 m – sol fibré réalisé par Normandie Drainage – Arrosage par le forage) composé de: 22 boxes2 stalles de préparation dont une avec un solarium2 douches pour chevaux2 selleries1 bureau1 buanderieUn wc avec vasqueUn hangar de stockage pour le foin et la paille à l'arrière du manège (24 m x 6 m)- Un bâtiment indépendant composé de:Un appartement à l'étage (110 m²)2 bureaux7 boxesUn espace à usage de réception à finir d'aménager (71 m²) avec vue sur la carrière extérieurePlusieurs espaces de stockageUn atelier- Un hangar de stockage pour le matériel agricole (15 m x 5 m) - Une fumière bétonnée- Un rond de longe de 18 mètres de diamètre- Foncier: 5 ha 76 a 98 ca groupés composés de 5 paddocks clôturés par des poteux et lisses bois dont un avec un abris pour chevaux, d'un grand herbage et d'un ancien bâtiment à rénover et d'une mare. Les habitations: I – LA MAISON PRINCIPALE DU 18ème siècle en pierre (environ 210 m²): Au rez-de-chaussée: Un hall d'entréeUne cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée ouverte équipée d'un poêle à boisUn salon avec cheminée ouverte avec un espace indépendant à usage de rangementUne arrière-cuisineA l'étage:Accessible par un escalier bois situé dans le hall d'entréeUne salle de bains avec baignoire, vasque et wcUne grande chambre avec un espace dressing et sa salle de douches composée d'une douche et d'un wc (40 m²)Une chambre avec un espace dressing ouvert.Une salle de douches indépendantes avec douche, vaque et wcGrenier:Un grand espace aménagé en salle de musique et de loisirsUne chambreTerrasse d'environ 80 m² II – LES APPARTEMENTS INDEPENDANTS: Plusieurs appartements indépendants rénovés entièrement Un appartement de plain-pied (21 m²) Un appartement de plain-pied (21 m²) Un appartement de plain-pied (45 m²) Un appartement à l'étage (60 m²) A l'étage d'un bâtiment indépendant, avec une vue plongeante sur la carrière et sur la campagne environnante:Un appartement de standing (110 m²) composé d'une grande pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon et salle à manger, une arrière-cuisine avec buanderie, douche, évier et wc, un couloir desservant 3 chambres dont une parentale avec une salle de bains avec baignoire, douche italienne et wc. Grande terrasse exposée sud – Chauffage électrique. Mandat N° 405. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928

Mandat N° 274. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Lucas Romejon - Tél. 0612615157

Mandat N° 263. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Lucas Romejon - Tél. 0612615157

Situation géographique: - Situé dans le département du Val-d'Oise (95) - Situé à 25 min de Paris et de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle - A 9 km de L'Isle-Adam et 12 km de Cergy-Pontoise - Cadre unique Ce Manoir situé dans les hauteur d'une agréable ville, offre une superbe exposition avec un cadre verdoyant. L'entrée se fait par un chemin traversant le joli parc arboré de la propriété. Une petite écurie bien intégrée au bâti met à disposition 6 boxes intérieurs avec accès à la carrière et aux chemins de promenades. Aménagée en deux parties, à la fois indépendantes et communicantes, le Manoir offre une belle habitation de 350 m² et une partie davantage professionnelle de 260 m², séparés par la tour. La partie professionnelle, idéale pour l'exercice d'une activité indépendante, peut également être utilisée comme la continuité de l'habitation principale, permettant d'offrir une superficie de 610 m² avec 4 à 5 chambres supplémentaires. Mandat N° 182. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Directeur - Kevin Gauthier - Tél. 0659542629

Situation géographique: Dans le département de La Loire (42)A 20 minute au sud de RoanneDomaine équestre comprenant 2 maisons sur une surface de 18.5 hectares en propriété et 5.5 hectares en location dans un environnement calme surplombant un cours d'eau. Idéale pour l'enseignement de l'équitation d'extérieur, un élevage et/ou une clientèle de propriétaires.Deux logements permettent, en plus de se loger, de développer une activité de gite ou de location. Les Installations équestres: Un barns comprenant six boxes de 3 x 3m tout équipé et un appentis sur toute la longueur. Un barns comprenant quatre boxes de 3 x 3m tout équipé, une aire de préparation avec solarium, une sellerie et une douche extérieur. Un bâtiment en ossature métallique recouvert d'une bâche de 975 m² abritant un manège de 40 x 20 m avec pare-botte et une aire de stockage de fourrage de 140 m². Une carrière en sol naturel de 2 100 m² à finir de clôturer. Une petite carrière « terrain varié » de 1 800 m² avec rond de longe en clôture métallique de chantier. - Plusieurs hectares pour une totale autonomie en foin Bio. - Toutes les parcelles bénéficient d'un point d'eau naturel. ? Les Logements: Un parking voiture avec prise de courant pour voiture électrique. Une maison d'habitation principale de 163 m² avec jardin privatif comprenant: Au rez-de-chaussée Un hall d'entrée avec WC.Un salon.Une cuisine salle à manger.A l'étageDeux pièces d'eau.Une salle de jeu avec buanderie.Un bureau.Trois chambres de 9 à 12 m².Système de chauffage par air pulsé, habitation reliée à la fibre, aspiration centralisée. Une maison secondaire sur deux niveaux avec panneau photovoltaïque:Au rez-de-chaussée un logement de 114m² comprenant: Un salon, salle à manger et cuisine ouverte.Une salle de bains.Deux chambres.Une terrasse extérieure en plancher bois.Au niveau inférieur, un autre ensemble de 45m² avec accès différencié comprenant:Un local sanitaire.Un local technique pour les 2 partie.Un cave vouté.Un logement 2 pièces avec toilette.? Mandat N° 471. Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 400 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Situation géographique: Dans le département de la Loire (42)A 20 minutes de Saint-Etienne.Et 1h de Lyon.Propriété équestre sur 3,5 ha idéale famille cavalière ou petit élevage avec un accès rapide (10 min) à l'autoroute pour faciliter les sorties en concours. Une belle maison récente et deux autres logements composent ce bien permettant de loger du personnel ou de développer une activité de gite. Les Installations équestres: Une carrière 1900m²Une graineterie,Une sellerie,4 boxes de 3.5 x 3 m,1 hangar à fourrage 110 m²7 paddocks clôture électriqueAlimentation en eau grâce à 2 puits. Possibilité de 7 hectares de pré supplémentaire attenant. Les Logements: Maison en « U » contemporaine de plain-pied de 158 m2 comprenant: Une pièce de vie de 56 m2.Quatre chambresUne suite parentale (avec 1 dressing),Deux Salles de bainUn bureau,Un cellierDeux WC séparés.Chauffage au gaz par le sol. Prestations haut de gamme. La partie aile droite a une entrée indépendante et peut servir de chambres d'hôtes. Un chalet de 35 m2 pouvant servir de bureau ou de logement supplémentaire. Un jardin de plus de 1000 m2. Une piscine de 8 x 4m. Un garage double (non fermé). Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Étendue sur 2.8 hectares d'un seul tenant, la propriété est entièrement rénovée. La totalité des toitures, les huisseries, et les fosses ont été refaites. Habitation de 240m² Au rez-de-chaussée, un séjour de 36 m² ouvert sur une cuisine de 18 m² comprenant un poêle à bois, une grande salle à manger de 42 m², une salle de sport (à finir d'aménager), ainsi qu'une salle de douche avec WC. A l'étage, on trouve une mezzanine/bureau de 21.5 m², une suite parentale de 16 m² et son dressing de 12 m², ainsi qu'une seconde chambre de 23 m². Deux pièces de 8 m² et 9 m² permettent l'aménagement d'une salle de bain à l'étage. Une piscine de 4.5x9m chauffée (pompe à chaleur). La partie équestre est composée d'un grand barn de 6 boxes (4x4m) équipés d'abreuvoirs automatiques. Ce bâtiment (24x13m) possède également une aire de soins, une sellerie, une douche avec eau chaude ainsi qu'un appentis permettant le stationnement des véhicules. La lumière y est entièrement automatisée et commandée à distance par télécommande. Marcheur 4 places. ` Une dépendance de 78 m² est composée d'une seconde écurie de 3 boxes (3x4m). Un garage de 120 m² est présent dans la cour. De nombreux paddocks en triple lisses complètent la structure. Un portail en fer forgé électrique permet l'accès à la propriété. Mandat N° 508. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Lucas Romejon - Tél. 0612615157

C'est à quelques kilomètres d'un charmant petit village des Alpilles dans la vallée de la Durance que nous vous présentons ce mas provençal et ses installations équestres. Si vous souhaitez bénéficier d'un environnement calme, tout en profitant d'un accès rapide à toutes les commodités ce bien est fait pour vous. Sur une parcelle de 6 900 m2 vous retrouverez le mas de 550 m² accompagner de sa piscine naturel, son terrain de pétanque et sa cuisine d'été. Côté équestre vous retrouverez une carrière, des paddocks, ainsi que des boxes. Situation géographique: Dans le département des Bouches du Rhône – 13 4 km de l'autoroute 12 km de Saint-Rémy-de-Provence 25 km des Baux de Provence et d'Avignon L'habitation: Il s'agit d'un mas provençal de 550 m2 datant de 1794. Entièrement rénové en 2008, il s'articule autour de plusieurs grandes pièces de vie: Salons, cuisines équipées, 11 chambres, salles de bains, salles d'eau, buanderie, le tout donnant sur des terrasses à l'ombres de platanes centenaires. L'eau sur l'ensemble de la propriété provient d'un du forage, chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant-rafraichissant, climatisations réversibles, cheminée et poêle à granules. À l'extérieur vous trouverez: Un bassin naturel appelé aussi « piscine biologique » de 17m x 20 m² avec cascade Une cuisine d'été Un garage de 30 m² Un terrain de pétanque Installations équestre: Carrière en micro sable 35 x 35m avec arrosage automatique Paddocks avec clôture bois + clôture fils (batterie électrique sur secteur) 2 abris ouvert Bomaco de 5x3m avec abreuvoir automatique et éclairage Un box fermé de 5x3m 2 boxes de 3x3m sur dalle Une sellerie fermée avec éclairage de 3x3m Un abri fourrage de 3x4m Une douche sur dalle en béton Un espace de pansage Potentiel de chambres d'hôtes et gîtes à développer. Idéal pour vivre des jours heureux avec ses chevaux dans le sud de la France. Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 1 650 000 € FAI Mandat N° 512. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Opportunité unique à saisir au coeur des Hautes Alpes (05) sur une surface de 6 hectares d'un seul tenant. Un département aux mille couleurs où se lient Provence et neiges éternelles. Ce bien d'exception comprend des infrastructures équestres permettant d'accueillir confortablement une trentaine de chevaux et de pratiquer en toute saison. Rare à la vente, la propriété présente de nombreuses possibilités de développement, idéal écurie de propriétaire avec proximité immédiate de chemins de balades ou de départs de randonnées (possibilité d'extension avec rachat de 4 ha attenants supplémentaires) Cette structure vous est présentée au prix de 424 000 € (frais d'agence inclus). Informations sur demande Contact: Margot Bazin 06.81.12.96.30 margot@equestrian-immobilier.com Mandat N° 515. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Situation géographique: Dans le département de l'Isère (38)40 min de l'aéroport de Lyon30 min de la gare GrenobleCorps de ferme Dauphinois en pisé de 280 m² avec de belles prestations et proche de toute commodités sur 2 ha en propriété. Possibilité d'un hectare supplémentaire en sus. Idéale pour une famille cavalière, une activité de gites et/ou un petit élevage. Un laboratoire de transformation avec chambres froides. Eléments qui peuvent retirés à moindre frais pour utiliser autrement les espaces. Maison: Au rez-de-chaussée Grand hall d'entréeCuisine équipéeSalle à mangerSalon avec cheminée traversanteBuanderie et WCA l'étage Trois chambresUne grande salle de bains et un WC indépendant,Une mezzanineAu grenier 50 m² environ isolé et chauffer Au sous-sol Une salle aménagée actuellement pour du yoga, contenant les éléments techniques de la maison et avec un accès directLes extérieurs Piscine chaufféeTerrasse avec vue panoramique Jardin avec terrasse et potagerPartie professionnelle: Cour intérieureLaboratoire de 60 m²Chambres froides (positive et négative),Nombreuses réserves dont une climatiséeGarage pour véhicule de 60 m²Annexe de 80 m² comprenant 1 bureau d'accueil, une grande salle de réceptionDivers greniers de rangement Les extérieurs Petite partie hébergement pour animaux de petites taillesDeux hectares entièrement clôturésParcelle de 780 m² clôturée et avec filet de couverture dédiée à l'élevage d'escargots Mandat N° 505. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Situation géographique: Dans le département de l'Isère (38).40 min de l'aéroport de Lyon30 min de la gare GrenobleFerme rénové avec soin et gout dans un cadre verdoyant et calme sur 1.7 ha en propriété et 1 ha supplémentaire (sous réserve d'accord) Idéale pour une famille cavalière et/ou la création de gites à caractère équestres ou pas. Maison: Superficie de 262 m² avec possibilité d'aménagement de combles (environ 250m²) Au rez-de-chaussée Salle de jeu avec mezzanineSéjour salle à manger 52 m²Cuisine équipée 31m²Suite parentale 23 m²Grande buanderie,DressingSalle de bainsWCA l'étage BureauDeux chambresLes extérieurs Piscine couverte 10 x 3 mAbris de jardinTerrain de pétanque Parties équestres: Grange 50 m² (sur 2 niveaux)Carrière 1 000 m²Un box et une stabulation libreAire de douche3 paddocks avec clôture électrique et accès à un ruisseau pour point d'eau Mandat N° 504. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 500 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Dans un secteur recherché tout proche de La Ciotat, découvrez sur les hauteurs d'un village cette propriété d'une surface de 11 000 m². Véritable havre de paix, la propriété comprend 3 habitations avec un accès indépendant pour chacune. Côté équestre on y trouve une écurie de 3 boxes, des paddocks, une carrière à remettre en état. Situation Géographique: Département Bouches du Rhône (13) 7 km de La Ciotat 24 km de Marseille 37 km d'Aix-en-Provence Habitations sur 293 m² Maison principale de 125 m²: Grand salon avec cuisine aménagée Une première chambre avec salle d'eau Une seconde chambre avec salle de bain (baignoire d'angle) Dressing Toilette séparé Une mezzanine qui sert actuellement de bureau Jardin fleuri et pelouse Terrasse Volet roulant, poêle à bois, fosse sceptique et vide sanitaire Second logement de 64 m² de plain-pied: Salon avec cuisine aménagée 2 chambres Une salle d'eau Un cellier Troisième logement de 53 m² de plain-pied avec une terrasse: Une entrée Un salon et une cuisine équipée 2 chambres Une salle d'eau Installations équestre: Une carrière de 20x40m à remettre en état 2 paddocks clôturés 2 boxes (3x3m) Un box pour poney Une sellerie Un abris de stockage Sur la propriété on retrouve également: Plusieurs parkings Une piscine chauffée Un grand garage Un atelier Un pigeonnier Bien qui propose une rentabilité locative importante, idéale pour avoir ses chevaux à la maison. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 1 526 000 € (FAI inclus, honoraires à la charge du vendeur) Mandat N° 510. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Situation géographique: • Dans le département de l'Ain (01) • 1h20 de Genève • 1h00 de Lyon • 45 min de Bourg en Bresse Propriété comprenant 40 ha de pré et 40 ha de bois conviendrait pour de multiples projets: • Elevage équestre, • Base de loisir, • Golf, • Chasse privée… Un projet d'Eolienne avec EDF est en cours assurant des revenus réguliers. Maison: Au rez-de-chaussée (140 m²) • Véranda • Cuisine équipée • Salon salle à manger • Wc et salle de bain • Chambre • Buanderie Au sous-sol (140 m²) • Bureau • Nombreuses réserves • Garage Les extérieurs • Terrasse avec vue panoramique Mandat N° 513. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255

Propriété équestre avec dépendance proche Auriol (83) C'est à la frontière avec les Bouches-du-Rhône, au pied de la Sainte-Baume, à une trentaine de kilomètres de Marseille, Toulon et Aix-en-Provence que nous vous présentons cette propriété nichée dans un charmant village varois. Sur un terrain d'un hectare la propriété comprend une habitation principale de 215 m² avec piscine ainsi qu'une dépendance de 44 m². Véritable havre de paix on retrouve pour les chevaux 4 parcs avec abris, une zone de stockage avec un box transformer en sellerie, ainsi qu'un rond de longe. Facile d'accès et proche de toute commodité ce bien rare a la vente est à découvrir sans tarder ! Habitation: L'habitation principale construite en 1997 est exposé plein sud. Elle fait 215 m², et elle est composé: D'une grande entrée De 4 chambres en rdc D'une suite parentale à l'étage D'une cuisine ouverte sur salle à manger (60 m²) De 3 salles d'eau De 3 wc ? Attenant a l'habitation se trouve une dépendance de 44 m² actuellement utilisé comme cabinet de travail. On y retrouve: Une pièce principale avec poêle Un coin cuisine Une salle d'eau ? Extérieur: ? Terrasse couverte en bois de 120 m2 avec cuisine d'été et brasero Piscine 5m x 10m 2 carports Jardin agencé en 'verger-potager' selon les principes de la Permaculture Un poulailler 35 oliviers avec production d'huile (50l environ) Installations équestres: ? Le lieu accueillant actuellement du public propose des espaces de préparation des chevaux et des espaces conviviaux de repos. On y retrouve:? 4 parcs avec abris en bois (6000 m2) Rond de longe de 18 m Zone de stockage Atelier Sellerie fermé (possibilité de la transformer en box) Nombreux départ en balade Sans aucun vis à vis cette propriété au calme offre un cadre de vie idyllique. Possibilité de reprise d'activité pour tout projet en équi- thérapie et accompagnement personnel Information et dossier sur demande motivé Cette propriété vous est présentée au prix de 1 567 500 € FAI inclus Mandat N° 520. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

C'est dans la drome provençale dans un secteur touristique et recherché que nous vous proposons à la vente ce superbe mas de vigneron datant de 1850. Sur un terrain de 5144 m² complètement clôturé vous retrouverez la ferme viticole d'environ 325 m² habitables et ses dépendances. À l'extérieur vous retrouverez dans un cadre préservé deux piscines, un pool house, un boulodrome ainsi qu'un jardin fleuries de plus d'une trentaine de variété de plantes. Facile d'accès et proche de toute commodité ce bien offre de multiples possibilités. Situation géographique: Limite sud du département de la Drôme (26), entre l'enclave vauclusienne de Valréas et le Vaucluse proprement dit. 6 mn Visan 18 mn Bollène 28 mn d'Orange Habitation: Le mas est agencé sur deux niveaux et exposé plein sud. Il se compose d'un salon séjour spacieux d'environ 60m², d'une cuisine ouverte, de 9 chambres, de 2 salles de bains, de 3 salles d'eau, d'une buanderie et de dépendances diverses. Possibilité de privatiser une partie avec entrée indépendante. Poêle, chaudière, climatisation et cheminé A l'extérieur: Espace piscine (11,5m x 5m) avec pool house et cuisine d'été Espace plancha avec pergola et WC Boulodrome Jardin paysagé comprenant plus d'une trentaine de variété d'arbres et de plantes (cyprès, pin, cèdres, érable, laurier rose, palmier …) hangar Atelier avec mezzanine Garage à vélos Abri outils Auvent La propriété possède un forage, l'eau communale et une citerne de récupération d'eau de pluie, la toiture à été rénovée l'année dernière. Belle opportunité à saisir pour projet d'accueil mais aussi comme maison de famille, à découvrir rapidement ! Cette propriété vous est présentée au prix de 890 000 € FAI inclus Information et dossier sur demande motivée Mandat N° 522. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2180.00 et 3040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Au coeur d'un cadre d'exception, nous vous présentons cette Bastide du XIIe siècle au caractère d'antan. Véritable lieu idyllique, le domaine de 92 hectares est répartis en vignoble sur 28 ha et une oliveraie de 10 ha. Amoureux des vieilles pierres et de la nature, la bastide dévoile en sous-sol de magnifiques caves voûtées et des salles de dégustation chargées d'histoire. A l'extérieur, le parc arboré offre de beaux espaces pour l'accueil des chevaux. Forte de nombreux espaces couverts, l'exploitation possède toutes les qualités requises à la création d'écuries. Produire un vin de qualité avec une appellation ainsi que de l'huile d'olive et avoir des chevaux à domicile voici le rêve que la propriété propose ! Situation Géographique: Dans le département du Var (83): 15 mn de Vidauban 35 mn de Grimaud 1 h de Saint Tropez Habitation: L'ensemble de la bâtisse forme un U en trois parties indépendantes. La maison principale de 775 m2 sur 2 étages comprend: Un hall d'entrée Un bureau Un salon Une cuisine Une arrière cuisine et une salle a manger voûtée 5 chambres dont 2 suites avec salles de bains Une sale de bain Une salle d'eau 4 wc Un grenier Une seconde partie de 145 m2 comprenant: Une grande pièce à vivre avec cheminée Une cuisine À l'étage: une chambre, un dressing, une salle d'eau et wc Une troisième partie comprenant: Un T3 en duplex avec une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, un toilette, une salle d'eau. Un studio comprenant une Kitchenette, une chambre, une douche et un toilette L'Exploitation: Bureau comprenant deux pièces, un toilette et une salle d'eau. Cuverie 2 caves de vinification climatisées Un hangar Un entrepôt avec mise en bouteille Du matériel de culture récent A l'extérieur: Piscine de 14mx6m avec pool house avec coin cuisine et barbecue. Parc arboré de 25 000 m2 avec cèdres, pins et marronniers Informations et dossier pour client sérieux Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Cette propriété vous est présentée au prix de 16 120 000€ FAI inclus Mandat N° 519. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

À Saisir Rapidement ! Dans le département du Var, à proximité de Brignoles découvrez cette propriété équestre sur une surface totale de 17 136 m². Entre vignes et collines vous retrouverez sur place les installations nécessaires au démarrage d'une activité. Facile d'accès, proche de toutes commodités, ce bien rare sur le marché propose de nombreuses possibilités d'évolution. Les infrastructures: Une Carrière de 41m x 41m en micro-sable du Gard extra siliceux Rond D'havrincourt de 15 m x 30 m en micro-sable du Gard extra siliceux 2 boxes de poulinage 3,70m x 3,5m Grande stalle de 12m x 9m ouverte Un abris ouvert 4m x 3,5m Cabanon en pierre de 4m x 5m servant de local technique pour l'électricité et l'eau 2 salles de pansage avec douche (attache 2 points) avec tapis en caoutchouc Sellerie en agglos 3,5m x 3,5m sur dalle et tôles PST Barre d'échographie accolée 6 paddocks clôturés avec poteaux tous les 3m et 3 rubans électrifiés surfaces totales 6 200m2 2 paddocks clôturés en bois 2 lisses de 600m2 et 800m2 Eau: forage profondeur 74m Electricité: compteur en triphasé ? Habitation: Habitation légère: Mobile-home de 27 m2 relié à l'eau et l'électricité, puit perdu, clim ?réversible, avec salle d'eau, cuisine et petite chambre + extension de 12m2 en bois + ?caravane utilisé en chambre supplémentaire + toilettes sèches sur 2 770m2 de terrain Jardin: terrasse en pavés ?piscine hors-sol en bois Parking et cheminement dans l'écurie Permis: Manège ouvert 30m x 60m, toiture en panneaux photovoltaïques avec bail ?30 ans (permis accordé et purgé, en attente de construction pour 2023) Environnement très calme, nombreux chemin de balades, écurie idéalement conçue pour y installer une écurie active. Possibilité de récupérer le matériel et les équipements. Information sur demande motivé au 06.81.12.96.30 (Margot Bazin) Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 4 20 000 € FAI  Mandat N° 524. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

C'est au milieu du Pays du Verdon, proche des lacs de Ste Croix et d'Esparron que vous pourrez découvrir ce Mas du 19ème siècle, situé dans un coin de paradis. À 15 kilomètres de Valensole, en plein coeur de la nature, le domaine de 4,9 hectares d'un seul tenant jouit d'une vue splendide sur les montagnes du Verdon. Côté équestre la propriété propose de beau espace pour accueillir les chevaux et possède 2 boxes. Idéal pour une reprise d'activité en chambres d'hôtes, gîtes ou tables d'hôtes. Situation Géographique Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence 04 4 km Riez (4mn en voiture) 12 km de Gréoux les Bains (15 mn en voiture) 15 km de Valensole (20 mn en voiture) Habitation Amoureux des vieilles pierres, vous retrouverez sur une surface habitable de 900 m²: 5 gîtes de 2 à 9 couchages 5 chambres d'hôtes 2 suites familiales Un appartement privatif de 110 m² Vous découvrirez également un grand salon pour les réceptions et une cuisine professionnelle. A l'extérieur Une grande piscine 14m x 4m avec plage, chaises longues et parasols Un boulodrome Jardin fleuris Eau: Forage Assainissement: fosse sceptique Taxe Foncière: 2300 € Informations et contact: Margot Bazin 06.81.12.96.30 Cette propriété vous est présentée au prix de 1 290 000 € FAI (dont environ 3,5% à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 525. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Situation géographique: • Dans le département de l'Ain (01). • 1h de l'aéroport de Lyon • 1h30 de Genève • 20 min de bourg en Bresse Ferme bressane en cours de rénovation dans un cadre verdoyant et calme avec 16.6 ha de prairie et 6.7 de forêt d'un seul tenant. Les travaux de restauration, achevés aux deux tiers, ont été réalisés avec beaucoup de soin et des matériaux authentiques. Aucune nuisance à proximité (autoroute, ligne électrique, voie ferrée…) Idéale pour un élevage, une écurie, un gite équestre ou un projet de vie familial à la campagne. Partie habitation: Constitué d'une longère (miellerie et un logement) et une loge. Miellerie 120 m² • Un rez-de-chaussée de 77 m² o Deux grandes salles o Une salle d'eau avec WC o Un local technique sous escalier • Un étage de 43 m² Logement 406 m² • Au rez-de-chaussée de 266 m² o Deux chambres dont une avec salle d'eau et WC o Un salon o Un bureau o Une salle de bain avec WC o Une cuisine o Un grand séjour de 90m² • A l'étage de 140 m² o Deux chambres dont une avec salle d'eau et WC o Une salle d'eau o Une grande mezzanine Loge 50 m² • Rez-de-chaussée de 50 m² • Sous-sol de 55 m² Divers • Assainissement individuel • Chauffage par Géothermie et chaudière fioul Parties agricoles: • Une bergerie de 683.4 m² comprenant o Deux zones de stockage extérieur o Deux zones de couchage pour ovins o Une stabulation libre o Un couloir central o Un studio de 27m² avec salle d'eau et coin cuisine • Un abri de 100 m² • Les soubassements d'un bâtiment en « U » de 105 m² • Quatre abris de prairie de 20m² chacun • Un tunnel de 60 m² • Un local pour pompe (débit 25 m3/heure) Divers • Alimentation en eau et électricité de toutes les parcelles destinées au pâturage • 2 points d'eau naturel (marre) • 1 étang artificiel avec ilot central Mandat N° 517. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Sébastien VIRY - Tél. 0650270255