Es fan grands espaces

Situation: Situb'/xc3/xa9' dans le db'/xc3/xa9'partement de lb'/xe2/x80/x99'Orne (61) Entre Caen et Alenb'/xc3/xa7'on A seulement 6 km db'/xe2/x80/x99'un grand axe autoroutier Ce Haras de charme dispose db'/xe2/x80/x99'un ensemble db'/xe2/x80/x99'habitation avec un ancien manoir du XVIIb'/xc3/xa8'me sib'/xc3/xa8'cle,b'/xc2/xa0' 4 gb'/xc3/xae'tes superbement intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9's et qui offrent de splendides espaces et panoramas, 2 cours de tennis, une grande piscine, un b'/xc3/xa9'tang de 4 500 mb'/xc2/xb2', une structure b'/xc3/xa9'questre avec 100 hectares de prb'/xc3/xa9's clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau, et des installations permettant lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage et la valorisation des jeunes chevaux dans des conditions idb'/xc3/xa9'ales. La vallb'/xc3/xa9'e dans laquelle est situb'/xc3/xa9'e le Haras est un gage de calme et de qualitb'/xc3/xa9' de terre pour les chevaux. Les installations b'/xc3/xa9'questres Prb'/xc3/xa9's:b'/xc2/xa0'100 hectares de prb'/xc3/xa9's sont db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage; 14 hectares pour les cultures (mab'/xc3/xaf's, blb'/xc3/xa9' et orge) et 6 hectares pour les jardins et habitations. Les 100 hectares de prb'/xc3/xa9's sont clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's de lisse en bois b'/xc3/xa0' trois rangs, avec accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau dans chaque prb'/xc3/xa9' par une source (et relib'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau de la ville en cas de nb'/xc3/xa9'cessitb'/xc3/xa9'). Boxes:b'/xc2/xa0'De nombreux boxes sont rb'/xc3/xa9'partis au niveau du manoir et db'/xe2/x80/x99'un espace db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9' au jeunes chevaux: 8 boxes (4,8b'/xc3/x97'3,8m) dans le bb'/xc3/xa2'timent en pierre de la cour du manoir. 5 autres boxes (3,6x5m) dans le bb'/xc3/xa2'timent de lb'/xe2/x80/x99'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' de la cour. derrib'/xc3/xa8're les arches du manoirs, 2 rangb'/xc3/xa9'es de 6 boxes chacune (3,6x5m) avec stockage foin et sellerie. barn de 20 boxes situb'/xc3/xa9' dans la partie b'/xc3/xa9'levage avec 8 stabulations communicantes aux prb'/xc3/xa9's, idb'/xc3/xa9'al pour les chevaux db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage. Les espaces de travail: Un espace est db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9' au travail des chevaux, entre le manoir et lb'/xe2/x80/x99'espace b'/xc3/xa9'levage. On y trouve: Une carrib'/xc3/xa8're de 80x60m. Un rond db'/xe2/x80/x99'Havrincourt 36x18m. Un rond de longe en pierre et couvert de 18 mb'/xc3/xa8'tres. Un espace clinique avec barre db'/xe2/x80/x99'insb'/xc3/xa9'mination. Stockage: De grands espaces de stockage sont situb'/xc3/xa9's dans la partie b'/xc3/xa9'levage, formant une cour avec au centre le barn.b'/xc2/xa0'Matb'/xc3/xa9'riel agricole, fourrage, graineterie sont stockb'/xc3/xa9's de manib'/xc3/xa8're fonctionnelle. Les Habitations Le manoir de 555 mb'/xc2/xb2': Datant du XVIIIb'/xc3/xa8'me sib'/xc3/xa8'cle, ce manoir est situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' (indb'/xc3/xa9'pendante de celle de la partie b'/xc3/xa9'curie) et prb'/xc3/xa9'cb'/xc3/xa9'db'/xc3/xa9' de son jardin franb'/xc3/xa7'ais. Lb'/xe2/x80/x99'habitation est en trb'/xc3/xa8's bon b'/xc3/xa9'tat, avec chauffage au gaz, et se compose: db'/xe2/x80/x99'un hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e avec escalier Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, une cuisine avec sa salle b'/xc3/xa0' manger de 50mb'/xc2/xb2', une grande vb'/xc3/xa9'randa anglaise de 72mb'/xc2/xb2' avec vue sur le jardin, un salon amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9', un salon avec billard, et un grand bureau ou salon avec cheminb'/xc3/xa9'e de 53mb'/xc2/xb2'. A lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: un 1er b'/xc2/xa0'appartement avec salon de 45mb'/xc2/xb2', chambre et salle de bain, menant b'/xc3/xa0' un 2nd appartement avec 3 chambres et 3 salles de bain; un 3b'/xc3/xa8'me appartement avec salon et cuisine, une chambre avec salle de bain et un dressing, le tout vue sur la cour. Cave: grand espace de stockage, y compris un local rb'/xc3/xa9'frigb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'. Les 4 gb'/xc3/xae'tes: Les gb'/xc3/xae'tes forment un vb'/xc3/xa9'ritable atout de qualitb'/xc3/xa9' au Haras avec une clientb'/xc3/xa8'le principalement b'/xc3/xa9'trangb'/xc3/xa8're. Chacun a un style propre, des b'/xc3/xa9'quipements modernes et parquet de chb'/xc3/xaa'ne au sol, et des espaces enfants sont b'/xc3/xa9'galement prb'/xc3/xa9'vus. (Chauffage au fuel): Le 1er gb'/xc3/xae'te peut accueillir 12 personnes, espace tout b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9', avec 2 arches offrant un panorama splendide sur la cour et les jardins. Le 2nd gb'/xc3/xae'te a une capacitb'/xc3/xa9' de 8 personnes, espace tout b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9', situb'/xc3/xa9' au-dessus de lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie en pierre avec un balcon qui offre une belle vue sur les prb'/xc3/xa9's. 3b'/xc3/xa8'me gb'/xc3/xae'te pouvant accueillir 9 personnes, espace tout b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9', avec style orangerie Le 4b'/xc3/xa8'me gb'/xc3/xae'te peut accueillir 11 personnes, espace tout b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9', avec de grands espaces et une terrasse pour db'/xc3/xae'ner avec vue sur les jardins. Uneb'/xc2/xa0'grande piscineb'/xc2/xa0'couverte de 20x8m est bien situb'/xc3/xa9'e, b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'arrib'/xc3/xa8're du manoir au niveau, b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' des jardins et des gb'/xc3/xae'tes. Matb'/xc3/xa9'riel db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curieb'/xc2/xa0': Lb'/xe2/x80/x99'ensemble dur matb'/xc3/xa9'riel de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est compris dans la vente. Dossier sur demande Ce complexe vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prix de 4 885 000b'/xe2/x82/xac' FAI (dont 4% ttc b'/xc3/xa0' charge de lb'/xe2/x80/x99'acheteur)

Cet ancien corps de ferme,entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9', dispose d'une maison d'habitation et de db'/xc3/xa9'pendances, se situe dans un petit hameau au calme b'/xc3/xa0' 3 mn du centre bourg et b'/xc3/xa0' 2 mn des commerces. Proche b'/xc3/xa9'coles, maison de santb'/xc3/xa9'... b'/xc2/xa0' La maison de 190m2 est entib'/xc3/xa8'rement meublb'/xc3/xa9'e: Au RDC, une grande cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, ouverte sur la salle b'/xc3/xa0' manger, et disposant d'un fourneau b'/xc3/xa0' bois. Une salle b'/xc3/xa0' manger, un salon de 40m2 agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'une cheminb'/xc3/xa9'e. 2 chambres, 1 SDB, toilettes sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'es 1 buanderie b'/xc2/xa0' A l'b'/xc3/xa9'tage, un salon de 35m2 desservant 3 grandes chambres, une SDB avec toilettes 2 grands espaces de rangement et penderie 1 grenier b'/xc2/xa0' Extb'/xc3/xa9'rieur: Une terrasse, un jardin de 2000m2, un prb'/xc3/xa9'au ouvert de 100m2, adossb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' un bb'/xc3/xa2'timent de 35m2, pouvant servir de garde meubles ou autre. Une grange fermb'/xc3/xa9'e comprenant une b'/xc3/xa9'curie b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e jourdain de 3 boxes, deux b'/xc3/xa9'curies de 2 boxes chacune. Abreuvoirs automatiques Une sellerie b'/xc2/xa0' Prb'/xc3/xa9's Paddocks sur 1.5ha b'/xc2/xa0' Bb'/xc3/xa2'timents professionnels Un bb'/xc3/xa2'timent refait b'/xc3/xa0' neuf, ouvert de 250m2 pouvant stocker tout types de vb'/xc3/xa9'hicules, matb'/xc3/xa9'riel professionnel, agricole, fourrage etc... Un bb'/xc3/xa2'timent de 200m2, dont une partie ouverte et une partie fermb'/xc3/xa9'e (atelier et garage). Eclairage automatique, points d'eau, prises b'/xc3/xa9'lectriques, sol bb'/xc3/xa9'ton. Photos supplb'/xc3/xa9'mentaires sur demande Chauffage: b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et bois Disponible au 1er septembre 2024 b'/xc2/xa0' Contact uniquement pour demande sb'/xc3/xa9'rieuse. Cet ancien corps de ferme,entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9', dispose d'une maison d'habitation et de db'/xc3/xa9'pendances, se situe dans un petit hameau au calme b'/xc3/xa0' 3 mn du centre bourg et b'/xc3/xa0' 2 mn des commerces. Proche b'/xc3/xa9'coles, maison de santb'/xc3/xa9'... b'/xc2/xa0' La maison de 190m2 est entib'/xc3/xa8'rement meublb'/xc3/xa9'e: Au RDC, une grande cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, ouverte sur la salle b'/xc3/xa0' manger, et disposant d'un fourneau b'/xc3/xa0' bois. Une salle b'/xc3/xa0' manger, un salon de 40m2 agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'une cheminb'/xc3/xa9'e. 2 chambres, 1 SDB, toilettes sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'es 1 buanderie b'/xc2/xa0' A l'b'/xc3/xa9'tage, un salon de 35m2 desservant 3 grandes chambres, une SDB avec toilettes 2 grands espaces de rangement et penderie 1 grenier b'/xc2/xa0' Extb'/xc3/xa9'rieur: Une terrasse, un jardin de 2000m2, un prb'/xc3/xa9'au ouvert de 100m2, adossb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' un bb'/xc3/xa2'timent de 35m2, pouvant servir de garde meubles ou autre. Une grange fermb'/xc3/xa9'e comprenant une b'/xc3/xa9'curie b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e jourdain de 3 boxes, deux b'/xc3/xa9'curies de 2 boxes chacune. Abreuvoirs automatiques Une sellerie b'/xc2/xa0' Prb'/xc3/xa9's Paddocks sur 1.5ha b'/xc2/xa0' Bb'/xc3/xa2'timents professionnels Un bb'/xc3/xa2'timent refait b'/xc3/xa0' neuf, ouvert de 250m2 pouvant stocker tout types de vb'/xc3/xa9'hicules, matb'/xc3/xa9'riel professionnel, agricole, fourrage etc... Un bb'/xc3/xa2'timent de 200m2, dont une partie ouverte et une partie fermb'/xc3/xa9'e (atelier et garage). Eclairage automatique, points d'eau, prises b'/xc3/xa9'lectriques, sol bb'/xc3/xa9'ton. Photos supplb'/xc3/xa9'mentaires sur demande Chauffage: b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et bois Disponible au 1er septembre 2024 b'/xc2/xa0' Contact au tb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'phone uniquement pour demande sb'/xc3/xa9'rieuse.

Venez db'/xc3/xa9'couvrir cette magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' refaite b'/xc3/xa0' neuve avec plus de 2.5 ha de terrain et 60kms de randonnb'/xc3/xa9'es b'/xc3/xa9'questres ! Il s'agit d'une proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre et touristique situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' Saint Germain-les-Belles. Cet ensemble atypique comprend: Une maison principale composb'/xc3/xa9'e d'une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e ouverte sur le salon-sb'/xc3/xa9'jour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec une douche b'/xc3/xa0' l'italienne et un W-C sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'. Une terrasse,offrant une jolie vue sur la nature et sur la piscine, vient complb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'e cette maison d'habitation. Une b'/xc3/xa9'curie avec 6 boxes b'/xc3/xa0' chevaux et une sellerie b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e. Trois gites: 2 d'entres eux sont entib'/xc3/xa8'rements rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9's et loub'/xc3/xa9's en AIRBNB. Chaque gb'/xc3/xae'te se compose d'une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e ouverte sur le salon-sb'/xc3/xa9'jour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. A l'b'/xc3/xa9'tage, le troisib'/xc3/xa8'me gb'/xc3/xae'te est en cours de rb'/xc3/xa9'novation. Une grange b'/xc3/xa0' foin, b'/xc3/xa0' bois et b'/xc3/xa0' outillages. Deux b'/xc3/xa9'tangs. Une serre. Un picadero Un paddock Vous retrouverez des sentiers de randonnb'/xc3/xa9'es de plus de 60 km accessibles b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9'! Si vous recherchez un endroit ob'/xc3/xb9' poser vos valises avec de grands espaces, de la nature b'/xc3/xa0' perte de vue et la possibilitb'/xc3/xa9' de gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'rer des revenus immb'/xc3/xa9'diat grb'/xc3/xa2'ce aux gb'/xc3/xae'tes, ne cherchez plus, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' sera votre coup de coeur!

C'est en plein coeur du Parc Naturel du Vexin Franb'/xc3/xa7'ais, en bordure de la Vallb'/xc3/xa9'e des impressionnistes que se situe cette belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' en pierres du XIVb'/xc3/xa8'me sib'/xc3/xa8'cle, alliant charme et authenticitb'/xc3/xa9'.b'/xc2/xa0' Elle db'/xc3/xa9'veloppe une surface habitable de plus de 240 m2 habitables (270 m2 au sol), complb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'e par des db'/xc3/xa9'pendances (atelier, stockage, caves...) sur une parcelle de 5000 m2 pour les amoureux de la nature et des grands espaces.b'/xc2/xa0' Elle est composb'/xc3/xa9'e d'une entrb'/xc3/xa9'e sur un premier espace de vie avec cheminb'/xc3/xa9'e, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, une salle d'eau.b'/xc2/xa0' L'b'/xc3/xa9'tage supb'/xc3/xa9'rieur offre une pib'/xc3/xa8'ce d'environ 20 m2 avec une terrasse attenante qui donne vue sur le terrain, qui pourra b'/xc3/xaa'tre transformb'/xc3/xa9'e, laissant libre cours b'/xc3/xa0' votre imagination.b'/xc2/xa0' La grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre dotb'/xc3/xa9'e d'une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une somptueuse cheminb'/xc3/xa9'e et de grandes baies vitrb'/xc3/xa9'es favorisant la lumib'/xc3/xa8're naturelle ravira les futurs proprib'/xc3/xa9'taires db'/xc3/xa9'sireux de vivre dans un lieu unique aux espaces inspirants.b'/xc2/xa0' Une entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante permet d'accb'/xc3/xa9'der b'/xc3/xa0' un espace 'studio' composb'/xc3/xa9' de deux pib'/xc3/xa8'ces dont une chambre avec rangements.b'/xc2/xa0' Quatre chambres spacieuses et une salle de bains viennent couronner les volumes de cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'.b'/xc2/xa0' Possibilitb'/xc3/xa9' d'acqub'/xc3/xa9'rir en sus 1,6 ha de patures. Idb'/xc3/xa9'al pour les familles nombreuses, les passionnb'/xc3/xa9's de chevaux...

Au coeur de Saint-Laurent-de-Mure, à 2 pas des écoles et des commerces, nichée à l'abri des regards au fond d'une impasse, venez découvrir cette belle et spacieuse maison d'environ 155m2 (130m2 loi carrez), sur sous-sol semi-enterré complet, au potentiel incroyable ! En effet, composée au RDC d'un chaleureux salon/séjour de 42m2 avec accès direct sur une terrasse d'environ 35m2 offrant, par jours de beau temps, une magnifique vue sur les Alpes et le Mont-Blanc, d'une cuisine fonctionnelle ouverte de 13m2 refaite à neuf en 2015, d'un WC indépendant et d'une suite parentale de plus de 21m2 (chambre et salle de bains), elle propose également 3 autres chambres, 1 bureau, 1 mezzanine, 1 autre WC indépendant ainsi qu'une seconde salle de bains. Quant au sous-sol, vous pourrez y apprécier 2 grands espaces de 33m2 et 29m2 ne demandant qu'à être aménagés ainsi qu'un beau garage de près de 36m2. Equipé d'un chauffage au fioul et complété d'un poêle à granules 12KW fonctionnant comme une chaudière, notons que ce bien es Surface: 155 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Idéale pour une famille qui aime les grands espaces, venez découvrir cette superbe maison de 214m2 sur un terrain arboré de 4300m2 se situant entre Vannes et Auray, orientée plein sud et sans vis-à-vis. Découvrez cette belle propriété et entrez par un portail électrique sur une grande cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Au RDC son entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger très lumineux de 67m2 avec 5 baies vitrées disposant d'un poêle à granulés d'une cuisine équipée/aménagée d'un bureau pouvant devenir une chambre et d'un wc.  Un studio de 31m2 au rdc  peut être aménagé en suite parentale vous offrira une maison avec une vraie vie de plein pied. A l'étage: 4 chambres dont une suite parentale de 24m2 une salle de loisirs une salle de bain et un wc séparé. La maison sur vide sanitare comporte également un garage de 36m2 un hangar de 70m2 en bout de propriété, une cave un barbecue en pierres et un cabanon de jardin Vous apprécierez les moments de partage sur la terrasse de 120m2 exposée plein sud. Pour tous renseignements ou visite votre contact: Dimitri au 06 82 91 39 05 ou par mail Bureau de l'agence au 1 rue Alain Le Grand 56000 Vannes (près des remparts). Agence immobilière indépendante, chasseur immobilier, conseil en valorisation immobilière. Acheter-vendre-louer retrouver le catalogue de nos biens sur le site de l'agence  

ARDECHE SUD, à 5 mn de Montélimar, coup de cur assuré pour cette maison environnementale à étage, qui affiche sur tous les pans, une signature contemporaine et comporte tous les atouts dune villa familiale, pensée pour être agréable à vivre en toute saison Conçue selon des principes bioclimatiques, cette villa écologique de 2009 en ossature bois, dune surface totale de 240m2 avec piscine intérieure, se distingue par ses prestations, ses grands espaces de vie, sa luminosité et répond aux usages du quotidien Lhabitat est construit autour dun espace de vie ouvert aéré, fonctionnel de plus de 63m2, de 5 chambres dont une suite parentale en RDC, de 3 WC, de 2 pièces deau (SDB, SDE) et nombreuses autres pièces, bureau, cellier, buanderie, dun grand garage et dun abri voiture sur un terrain clos arboré de quelques arbres fruitiers et essences de 1702 m2 avec abri jardin - Au rez-de-chaussée, le garage isolé, communique avec un cellier donnant sur une buanderie et une cuisine aménagée ouverte sur un es Surface: 179 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

Cet ancien corps de ferme, entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9', dispose d'une maison d'habitation et de db'/xc3/xa9'pendances, se situe dans un petit hameau au calme b'/xc3/xa0' 3 mn du centre bourg et b'/xc3/xa0' 2 mn des commerces. Proche b'/xc3/xa9'coles, maison de santb'/xc3/xa9'... b'/xc2/xa0' La maison de 190m2 est entib'/xc3/xa8'rement meublb'/xc3/xa9'e: Au RDC, une grande cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, ouverte sur la salle b'/xc3/xa0' manger, et disposant d'un fourneau b'/xc3/xa0' bois. Une salle b'/xc3/xa0' manger, un salon de 40m2 agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'une cheminb'/xc3/xa9'e. 2 chambres, 1 SDB, toilettes sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'es 1 buanderie b'/xc2/xa0' A l'b'/xc3/xa9'tage, un salon de 35m2 desservant 3 grandes chambres, une SDB avec toilettes 2 grands espaces de rangement et penderie 1 grenier b'/xc2/xa0' Extb'/xc3/xa9'rieur: Une gande terrasse, un jardin de 2000m2, un prb'/xc3/xa9'au ouvert de 100m2, adossb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' un bb'/xc3/xa2'timent de 35m2, pouvant servir de garde meubles ou autre. Une grange fermb'/xc3/xa9'e comprenant une b'/xc3/xa9'curie b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e jourdain de 3 boxes, deux b'/xc3/xa9'curies de 2 boxes chacune. Abreuvoirs automatiques Une sellerie Prb'/xc3/xa9's Paddocks sur 1.5ha Bb'/xc3/xa2'timents professionnels Un bb'/xc3/xa2'timent refait b'/xc3/xa0' neuf, ouvert de 250m2 pouvant stocker tout types de vb'/xc3/xa9'hicules, matb'/xc3/xa9'riel professionnel, agricole, fourrage etc... Deux bb'/xc3/xa2'timents de 150m2, dont une partie ouverte et une partie fermb'/xc3/xa9'e (atelier et garage). Eclairage automatique, points d'eau, prises b'/xc3/xa9'lectriques, sol bb'/xc3/xa9'ton. Photos supplb'/xc3/xa9'mentaires sur demande Chauffage: b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et bois Disponible au 1er septembre 2024 Contact par tb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'phone pour davantage d'informations, uniquement pour demande sb'/xc3/xa9'rieuse. b'/xc2/xa0'

Cet ancien corps de ferme, entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9', dispose d'une maison d'habitation et de db'/xc3/xa9'pendances, se situe dans un petit hameau au calme b'/xc3/xa0' 3 mn du centre bourg et b'/xc3/xa0' 2 mn des commerces. Proche b'/xc3/xa9'coles, maison de santb'/xc3/xa9'... b'/xc2/xa0' La maison de 190m2 est entib'/xc3/xa8'rement meublb'/xc3/xa9'e: Au RDC, une grande cuisine entib'/xc3/xa8'rement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, ouverte sur la salle b'/xc3/xa0' manger, et disposant d'un fourneau b'/xc3/xa0' bois. Une salle b'/xc3/xa0' manger, un salon de 40m2 agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' d'une cheminb'/xc3/xa9'e. 2 chambres, 1 SDB, toilettes sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'es 1 buanderie b'/xc2/xa0' A l'b'/xc3/xa9'tage, un salon de 35m2 desservant 3 grandes chambres, une SDB avec toilettes 2 grands espaces de rangement et penderie 1 grenier b'/xc2/xa0' Extb'/xc3/xa9'rieur: Une gande terrasse, un jardin de 2000m2, un prb'/xc3/xa9'au ouvert de 100m2, adossb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' un bb'/xc3/xa2'timent de 35m2, pouvant servir de garde meubles ou autre. Une grange fermb'/xc3/xa9'e comprenant une b'/xc3/xa9'curie b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e jourdain de 3 boxes, deux b'/xc3/xa9'curies de 2 boxes chacune. Abreuvoirs automatiques Une sellerie Prb'/xc3/xa9's Paddocks sur 1.5ha Bb'/xc3/xa2'timents professionnels proposb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' la location si intb'/xc3/xa9'ressb'/xc3/xa9': Un bb'/xc3/xa2'timent refait b'/xc3/xa0' neuf, ouvert de 250m2 pouvant stocker tout types de vb'/xc3/xa9'hicules, matb'/xc3/xa9'riel professionnel, agricole, fourrage etc... Deux bb'/xc3/xa2'timents de 150m2 chacun, dont une partie ouverte et une partie fermb'/xc3/xa9'e (atelier et garage). Eclairage automatique, points d'eau, prises b'/xc3/xa9'lectriques, sol bb'/xc3/xa9'ton. Photos supplb'/xc3/xa9'mentaires sur demande Chauffage: b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et bois Disponible au 1er septembre 2024 Contact par tb'/xc3/xa9'lb'/xc3/xa9'phone pour davantage d'informations, uniquement pour demande sb'/xc3/xa9'rieuse. b'/xc2/xa0'

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'senteb'/xc2/xa0'cette superbe demeure contemporaine de 220mb'/xc2/xb2' au sol offrant un cadre de vie idyllique b'/xc3/xa0' 10 minutes de Pont-l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que, dans une jolie campagne, sans nuisance.b'/xc2/xa0' Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un parc arborb'/xc3/xa9' de 9600mb'/xc2/xb2', elle vous sb'/xc3/xa9'duira par ses volumes gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reux et sa luminositb'/xc3/xa9' exceptionnelle.b'/xc2/xa0' Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, vous apprb'/xc3/xa9'cierez la pib'/xc3/xa8'ce de vie ouverte et conviviale, composb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'un salon et db'/xe2/x80/x99'une salle b'/xc3/xa0' manger. Cet espace sb'/xe2/x80/x99'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur le parc.b'/xc2/xa0' Un bureau, une chambre avec salle de douche, une piscine intb'/xc3/xa9'rieure chauffb'/xc3/xa9'e et un double garage complb'/xc3/xa8'tent ce niveau.b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage accueille une suite parentale de 30mb'/xc2/xb2' avec toilettes indb'/xc3/xa9'pendantes, dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplb'/xc3/xa9'mentaires bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur la vallb'/xc3/xa9'e, se partagent une salle de douche et les toilettes.b'/xc2/xa0' Le sous-sol abrite une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' usage de local technique avec buanderie. Le jardin clos entoure la maison et bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie d'une mare.b'/xc2/xa0' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' classb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'C vous sb'/xc3/xa9'duira par son confort et ses grands espaces. Parfaitement entretenue, elle offre des finitions soignb'/xc3/xa9'es et une sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9' optimale. I Idb'/xc3/xa9'al pour une famille en qub'/xc3/xaa'te d'un cocon douillet, dans un environnement privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9',b'/xc2/xa0'aux portes de toutes les commoditb'/xc3/xa9's.b'/xc2/xa0' Visite indispensable ! Prix de venteb'/xc2/xa0': 1.050.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 1000000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez-nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 1.470b'/xe2/x82/xac' et 2.020 b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Pour donner suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente cette superbe demeure contemporaine en ossature bois de 220mb'/xc2/xb2'b'/xc2/xa0'au sol offrant un cadre de vie idyllique b'/xc3/xa0' 10 minutes de Pont-l'b'/xc3/x89'vb'/xc3/xaa'que, dans une jolie campagne, sans nuisance.b'/xc2/xa0' Nichb'/xc3/xa9'e au cb'/xc5/x93'ur db'/xe2/x80/x99'un parc arborb'/xc3/xa9' de 9600mb'/xc2/xb2', elle vous sb'/xc3/xa9'duira par ses volumes gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reux et sa luminositb'/xc3/xa9' exceptionnelle.b'/xc2/xa0' Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, vous apprb'/xc3/xa9'cierez la pib'/xc3/xa8'ce de vie ouverte et conviviale, composb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'un salon et db'/xe2/x80/x99'une salle b'/xc3/xa0' manger. Cet espace sb'/xe2/x80/x99'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur le parc.b'/xc2/xa0' Un bureau, une chambre avec salle de douche, une piscine intb'/xc3/xa9'rieure chauffb'/xc3/xa9'e et un double garage complb'/xc3/xa8'tent ce niveau.b'/xc2/xa0' Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage accueille une suite parentale de 30mb'/xc2/xb2' avec toilettes indb'/xc3/xa9'pendantes, dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplb'/xc3/xa9'mentaires bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiant db'/xe2/x80/x99'une vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur la vallb'/xc3/xa9'e, se partagent une salle de douche et les toilettes.b'/xc2/xa0' Le sous-sol abrite une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' usage de local technique avec buanderie. Le jardin clos entoure la maison et bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie d'une mare.b'/xc2/xa0' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' classb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'C vous sb'/xc3/xa9'duira par son confort et ses grands espaces. Parfaitement entretenue, elle offre des finitions soignb'/xc3/xa9'es et une sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9' optimale. I Idb'/xc3/xa9'al pour une famille en qub'/xc3/xaa'te d'un cocon douillet, dans un environnement privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9',b'/xc2/xa0'aux portes de toutes les commoditb'/xc3/xa9's.b'/xc2/xa0' Visite indispensable ! Prix de venteb'/xc2/xa0': 1.050.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% db'/xe2/x80/x99'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 1000000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez-nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 1.470b'/xe2/x82/xac' et 2.020 b'/xe2/x82/xac' par an.b'/xc2/xa0'Prix moyens des b'/xc3/xa9'nergies indexb'/xc3/xa9's au 01/01/2021 (abonnement compris).b'/xc2/xa0' Pour donner suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un splendide domaine de 24 hectares, nous vous invitons b'/xc3/xa0' db'/xc3/xa9'couvrir ce haras d'exception situb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' quelques minutes de Nice et des plus grands rendez-vous b'/xc3/xa9'questres internationaux. Situb'/xc3/xa9'e dans un b'/xc3/xa9'crin de verdure, cette magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' privb'/xc3/xa9'e dispose de prestations b'/xc3/xa9'questres rares complb'/xc3/xa9'tant une bastide de plus de 560 m2 ob'/xc3/xb9' le raffinement des intb'/xc3/xa9'rieurs se mb'/xc3/xaa'le aux matb'/xc3/xa9'riaux les plus nobles. De magnifique facture, les diffb'/xc3/xa9'rents salons, espaces de vie sb'/xc3/xa9'duisent par leur charme particulier ob'/xc3/xb9' belles pierres, menuiseries cintrb'/xc3/xa9'es et larges ouvertures donnent vers des amb'/xc3/xa9'nagements paysagers mettant b'/xc3/xa0' l'honneur la nature dans sa plus grande puretb'/xc3/xa9'. Rb'/xc3/xa9'partis b'/xc3/xa0' diffb'/xc3/xa9'rents niveaux, 5 suites spacieuses, bureau, salle de sport ou encore appartements viennent offrir un cadre de vie unique et confortable. Rb'/xc3/xa9'solument orientb'/xc3/xa9'es pour le confort des chevaux, les installations b'/xc3/xa9'questres prb'/xc3/xa9'sentent plus d'une trentaine de boxes rb'/xc3/xa9'partie en diffb'/xc3/xa9'rentes b'/xc3/xa9'curies, complb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'e de selleries, aires de soin, solarium... Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' entrainement, on ne peut espb'/xc3/xa9'rer mieux. L'offre est totale avec carrib'/xc3/xa8're CSO et espace dressage, manb'/xc3/xa8'ge, marcheur 6 places, rond d'Havrincourt, piste de galop, paddocks ombragb'/xc3/xa9's; le tout b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' de sable BordSol Vb'/xc3/xa9'ritable havre de paix, les lieux reprb'/xc3/xa9'sentent une opportunitb'/xc3/xa9' unique permettant de db'/xc3/xa9'velopper tout projet b'/xc3/xa9'questre haut de gamme. Notre avis Horse Immo: on adore parcourir les diffb'/xc3/xa9'rentes allb'/xc3/xa9'es cavalib'/xc3/xa8'res ou encore profiter de la vue sur les installations depuis les intb'/xc3/xa9'rieurs ! Centre du village b'/xc3/xa0' 3min, Nice /Ab'/xc3/xa9'roport de Nice 20 min, Cannes 25 min, Monaco 50 min, Autoroutes 15 min LA BASTIDE Edifib'/xc3/xa9'e sur les hauteurs du domaine et surplombant les installations b'/xc3/xa9'questres, la bastide offre un lieu de rb'/xc3/xa9'sidence db'/xc3/xa8's plus spacieux. Parfaitement intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' la vb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa9'tation, l'ensemble prb'/xc3/xa9'sente tout le charme de la pierre et des matb'/xc3/xa9'riaux les plus nobles, sur 560 m2 environ. Passb'/xc3/xa9' la splendide cours intb'/xc3/xa9'rieure ob'/xc3/xb9' oliviers, rosiers, bougainvilliers et grands agrumes vous accueillent, on accb'/xc3/xa8'de aux intb'/xc3/xa9'rieurs par une large porte ancienne laissant prb'/xc3/xa9'sager tout le charme des intb'/xc3/xa9'rieurs... On db'/xc3/xa9'couvre ainsi: Splendide cuisine avec double exposition, large ilot central et nombreux rangements Bel espace dinatoire avec belles baies vitrb'/xc3/xa9'esDouble salon en enfilade avec cheminb'/xc3/xa9'e en pierre, bibliothb'/xc3/xa8'que, salon tv et donnant accb'/xc3/xa8's aux extb'/xc3/xa9'rieurs et notamment l'espace piscine Belle suite avec salle d'eau, vue carrib'/xc3/xa8're en arrib'/xc3/xa8're planA la suite des pib'/xc3/xa8'ces de vie, une autre aile du rez de chaussb'/xc3/xa9'e, accueille de belles pib'/xc3/xa8'ces lumineuses telles que: suite parentale avec belle chambre, salle de bain et large dressingdouble bureau dotb'/xc3/xa9' d'une agrb'/xc3/xa9'able exposition grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' ses grandes menuiseries cintrb'/xc3/xa9'essalle de sport avec splendide salle d'eauExtb'/xc3/xa9'rieurs:espace db'/xc3/xa9'tente comprenant un splendide pool-house avec espace db'/xc3/xae'natoire d'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', barbecue, cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'egrand bassin de nage chauffb'/xc3/xa9' 15x5m surplombb'/xc3/xa9' d'un jacuzzi b'/xc3/xa0' db'/xc3/xa9'bordement, grande pelouse. Le tout est entib'/xc3/xa8'rement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' et sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9'jardin clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' composb'/xc3/xa9' de grands chb'/xc3/xaa'nes, et d'une petite ferme accueillant un petit enclos et un poulaillerdemi-court de tennis LES INSTALLATIONS EQUESTRES La partie b'/xc3/xa9'questre est db'/xc3/xa9'tachb'/xc3/xa9'e de l'espace de vie mais immb'/xc3/xa9'diatement accessible. Bien pensb'/xc3/xa9'e et agencb'/xc3/xa9'e, une partie des installations et notamment la carrib'/xc3/xa8're sont visibles depuis certaines pib'/xc3/xa8'ces de la bastide. Avantage significatif, les installa...

Idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9', b'/xc3/xa0' mi-chemin entre Nantes et la Roche-sur-Yon, b'/xc3/xa0' 5-10 minutes de toutes commoditb'/xc3/xa9's (Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay, Vieillevigne), ce paradis pour les amoureux de nature et de chevaux est composb'/xc3/xa9' de trois bb'/xc3/xa2'tisses et s'b'/xc3/xa9'tend sur prb'/xc3/xa8's de douze hectares.b'/xc2/xa0' Db'/xc3/xa8's l'arrivb'/xc3/xa9'e sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', par une belle allb'/xc3/xa9'e bordb'/xc3/xa9'e de prb'/xc3/xa9's ob'/xc3/xb9' sb'/xc3/xa9'journent les b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's des proprib'/xc3/xa9'taires, la magie opb'/xc3/xa8're. Les perspectives sont harmonieuses, allb'/xc3/xa9'es, ponts, bb'/xc3/xa2'tisses en pierres, terrasses, vb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa9'tation luxuriante et rivib'/xc3/xa8're offrent un premier tableau splendide. b'/xc2/xa0' La maison principale en pierre du pays db'/xc3/xa9'voile environ 215 mb'/xc2/xb2' d'espaces entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9's. En pib'/xc3/xa8'ce mab'/xc3/xae'tresse, le sb'/xc3/xa9'jour, b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' d'un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois Invicta et d'une immense baie vitrb'/xc3/xa9'e, offre une vue mb'/xc3/xa9'ditative sur le parc paysagb'/xc3/xa9' et sa rivib'/xc3/xa8're. b'/xc2/xa0'Un deuxib'/xc3/xa8'me salon avec cheminb'/xc3/xa9'e est lui aussi tournb'/xc3/xa9' vers la vue grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' sa large baie vitrb'/xc3/xa9'e donnant sur la terrasse bucolique.b'/xc2/xa0' Entre ces deux volumes, prend place la cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et fonctionnelle ainsi que l'arrib'/xc3/xa8're-cuisine.b'/xc2/xa0' De plain-pied toujours, le premier espace nuit propose trois chambres dont deux avec salle d'eau et WC privatifs. L'une des chambres, d'une surface gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reuse, bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie d'un accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendant vers l'extb'/xc3/xa9'rieur. b'/xc2/xa0' Le deuxib'/xc3/xa8'me espace nuit b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' d'une jolie suite parentale avec dressing et salle de bain.b'/xc2/xa0' A proximitb'/xc3/xa9' de cette maison, une cave rb'/xc3/xa9'serve ses surprises ! La maison secondaire, ancienne b'/xc3/xa9'curie d'une surface habitable de 78mb'/xc2/xb2', b'/xc3/xa0' deux pas de la maison principale, a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dernib'/xc3/xa8'rement intb'/xc3/xa9'gralement rb'/xc3/xa9'habilitb'/xc3/xa9'e pour devenir une maison coquette et confortable. Elle propose une pib'/xc3/xa8'ce de vie avec cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, une arrib'/xc3/xa8're-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Le tout sur terrasse tournb'/xc3/xa9'e vers la piscine.b'/xc2/xa0' La piscine neuve chauffb'/xc3/xa9'e et sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9'e ainsi que sa plage en travertin profite d'un cadre verdoyant des plus relaxants ob'/xc3/xb9' espaces paysagb'/xc3/xa9's et naturels se mb'/xc3/xaa'lent.b'/xc2/xa0' L'annexe, hangar parfaitement entretenu de 120 m2 environ, propose un garage double, deux ateliers amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's, un appentis, une dalle de lavage et un poulailler.b'/xc2/xa0' Plusieurs aires de stationnement sont b'/xc3/xa0' disposition, elles permettent aisb'/xc3/xa9'ment la manoeuvre de vb'/xc3/xa9'hicules plus lourds.b'/xc2/xa0' En plus de la possibilitb'/xc3/xa9' de faire chambres d'hb'/xc3/xb4'tes ou gb'/xc3/xae'tes, cet ensemble immobilier est dotb'/xc3/xa9' d'une installation b'/xc3/xa9'questre de loisir permettant l'accueil de vos chevaux ou de cavaliers et leurs montures en pension b'/xc2/xa0': carrib'/xc3/xa8're, rond de longe, sellerie (avec eau, b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et sanitaire), box, prb'/xc3/xa9's clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's et b'/xc3/xa9'lectrifib'/xc3/xa9's avec abris et sentiers entretenus dans un bois pour des grands galops en toute sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9' ! b'/xc2/xa0' Ce n'est pas terminb'/xc3/xa9', un b'/xc3/xa9'tang poissonneux et quelques rangb'/xc3/xa9'es de vignes agrb'/xc3/xa9'mentent le parc.b'/xc2/xa0' Vous serez sb'/xc3/xa9'duits par cet ensemble immobilier aux nombreux attributs esthb'/xc3/xa9'tiques et techniques! CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D. Montant moyen estimb'/xc3/xa9' des db'/xc3/xa9'penses annuelles d'b'/xc3/xa9'nergie pour un usage standard, b'/xc3/xa9'tabli b'/xc3/xa0' partir des prix de l'b'/xc3/xa9'nergie de l'annb'/xc3/xa9'e 2021: entre 3280 euros et 4510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Nouveautb'/xc3/xa9' en exclusivitb'/xc3/xa9' chez Hectares et Patrimoine (01) Db'/xc3/xa9'couvrez cette trb'/xc3/xa8's belle proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre, dans un b'/xc3/xa9'crin de verdure. La maison propose 4 chambres mansardb'/xc3/xa9'es avec velux b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage de surfaceb'/xc2/xa0'entre 10 et 22 m2, dont une magnifique suite parentale d'environ 40 m2 avec balcon. Un bureau de 13 m2 en rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e peut tout b'/xc3/xa0' fait accueillir une chambre, lumineuse avec accb'/xc3/xa8's extb'/xc3/xa9'rieur, et coin salle de bains wc, chambre d'hb'/xc3/xb4'tes possible. De belles pib'/xc3/xa8'ces de vie lumineuses avec hauts plafonds mansardb'/xc3/xa9's sur environ 80 m2 donnent accb'/xc3/xa8's sur terrasses b'/xc3/xa0' l'Est ou b'/xc3/xa0' l'Ouest. Attenant b'/xc3/xa0' la cuisine, avec accb'/xc3/xa8's au garage, un espace cuisine secondaire pour la rb'/xc3/xa9'alisation des confitures et un cellier/garde manger. Un Atelier lumineux de 25 m2 environ accueillera matb'/xc3/xa9'riel de bricolage ou un local d'artiste. 2 petites db'/xc3/xa9'pendances non attenantes b'/xc3/xa0' la maison pour le rangement du matb'/xc3/xa9'riel de jardin, ou pour la rb'/xc3/xa9'alisation des semis sont idb'/xc3/xa9'ales. Les fenb'/xc3/xaa'tres sont en PVC double vitrage avec volets roulants b'/xc3/xa9'lectriques et b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'es de moustiquaires. VMC double flux. Pour la partie b'/xc3/xa9'questre, vous pourrez db'/xc3/xa9'couvrir une belle b'/xc3/xa9'curie de 100m2 avec belle charpente neuve apparente, 3 grands boxes, un grand espace pansage ou un boxe peut b'/xc3/xaa'tre ajoutb'/xc3/xa9' si besoin, un autre espace pansage avec accb'/xc3/xa8's sellerie b'/xc3/xa9'tant prb'/xc3/xa9'vu. Un espace douche. Les boxes sont tous b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's d'abreuvoirs automatiques et ont tous une fenb'/xc3/xaa'tre sur l'exterieur. Une carrib'/xc3/xa8're de 38x26 clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e en rondins bois et b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e vous permettra de travailler vos chevaux en toute saison. Les prb'/xc3/xa9's sont attenants, arborb'/xc3/xa9's, et clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's en bois et fils b'/xc3/xa9'lectriques relib'/xc3/xa9's sur secteur. Vous pourrez effectuer vos sorties en extb'/xc3/xa9'rieur au db'/xc3/xa9'part de la maison. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose d'un puits, et de plusieurs cuves enterrb'/xc3/xa9'es, rb'/xc3/xa9'cupb'/xc3/xa9'rant l'eau de pluie, et alimentant les b'/xc3/xa9'curies, et la maison. Un vrai plus ! Des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques permettent une consommation restreinte en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'. D'autres panneaux peuvent encore b'/xc3/xaa'tre installb'/xc3/xa9's pour b'/xc3/xaa'tre en totale auto consommation. Avec un accb'/xc3/xa8's indb'/xc3/xa9'pendant, et une petite terrasse privb'/xc3/xa9'e, un logement secondaire ou un gb'/xc3/xae'te accueillera amis ou voyageurs. De nombreux arbres fruitiers agrb'/xc3/xa9'mentent un verger en permaculture ainsi qu'un grand potager. Assainissement Micro station aux normes. Cette magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', pensb'/xc3/xa9'e avec gout et praticitb'/xc3/xa9', est idb'/xc3/xa9'ale pour tousb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'taire de chevaux, amoureux des beaux espaces et de la nature, souhaitant emmb'/xc3/xa9'nager sans travaux, et sans soucis pour ses chevaux. Possibilitb'/xc3/xa9' gb'/xc3/xae'te b'/xc3/xa9'questre avec db'/xc3/xa9'part de la maison sur des itinb'/xc3/xa9'raires b'/xc3/xa9'questres balisb'/xc3/xa9's. Contactez Nathalie GULLON NEYRIN au 06 75 21 55 48 sans tarder!

En position dominante, cette maison contemporaine d'environ 260 m² offre une très belle vue sur la plaine environnante et les massifs montagneux du Vercors. Erigée sur un sous-sol complet, l'accès principal se fait par un escalier monumental extérieur. L'entrée ouvre sur une majestueuse pièce de vie au sol en pierre de bourgogne. Le salon/home-cinéma, en demi-niveau bas, offre un espace confortable et cosy. Une vaste salle à manger jouxte une cuisine aux équipements haut de gamme; l'arrière-cuisine et son espace buanderie apportent confort et praticité. L'ensemble très lumineux a pour seule orientation la vue sur le jardin paysagé et les différentes terrasses extérieures. Un escalier conduit à l'étage et au coin nuit. Le palier-mezzanine, où un espace bureau a été créé, permet de rejoindre trois chambres, dont deux se partagent une première salle d'eau. Une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains avec baignoire et douche. Chaque chambre possède de grands placards de rangement. Enfin, des toilettes terminent ce niveau. Le sous-sol entièrement carrelé est composé d'un garage permettant le stationnement de 2/3 véhicules, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave et d'un local technique/chaufferie. Le vaste terrain de 1 760 m² et es différents espaces de terrasse et patio permettent à tous moments de la journée de profiter des extérieurs paysagés et de la piscine 10 x 5. Les volumes généreux de la maison, la belle luminosité ainsi que les prestations et équipements haut de gamme font de cette maison d'architecte, un lieu de vie unique et propice à recevoir. Contact: Sandrine Blanchard 07.77.20.33.43 - Agent commercial indépendant - RSAC GRENOBLE 818.498.883 https://www.espaces-atypiques.com/ventes/38140-charnecles-villa-darchitecte-avec-piscine-et-vue-607eag/ Sandrine BLANCHARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 818 498 883 - GRENOBLE Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 260 m² Surface du terrain: 1760 m² Année de construction: 1992 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 3 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Etat de la couverture: bonne Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Mixte Bois - Alu Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Endroit clair Piscine Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 90 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3126 € Prix net du bien: 770000 € Prix hors honoraires acquéreur: 770000 € Honoraires vendeurs: 38500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE - ESPACES ATYPIQUES Grenoble 7, rue Dominique Villars 38000 GRENOBLE SIRET: 81410068100026 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121992.pdf