Esch alzette luxembourg

A découvrir ! Maison de 177 m2 habitables, à fort potentiel, avec possibilité d’aménagement des combles, ou décomposition en deux appartements. Pour une surface totale de 260 m2 ! Sur le bord de la frontière franco-luxembourgeoise, à côté de Esch/Alzette, et proche de toutes commodités: transports, commerces, restauration rapide, paramédical, et écoles. RDC composé de: Une Buanderie spacieuse, une Chambre de 16 m2 sol parquet, et Salle de jeu de 25 m2 donnant accès au Jardin (environ 1 are). Accès Garage de 50 m2 avec porte électrique, et accès sur deux caves. A l’étage: Séjour carrelé ouvert sur cuisine équipée, trois Chambres sol parquet (entre 12 et 16 m2) avec possibilités de réaménagement pour créer plus d’espace, Salle de bain avec douche, vasques et baignoire d’angle, wc séparé. Combles plancher bois: belle surface à exploiter ! Possibilité de créer différents accès notamment via le séjour. Fenêtres Double vitrage PVC, Chaudière à condensation. DPE: C / GES: D Prix: 389 000 € FAI (honoraires charge acquéreur)

* * LOGEMENT NEUF, PREMIÈRE OCCUPATION * * Appartement 2 pièces de 44.20m² non-meublé situé au 2ème étage d'une nouvelle résidence AVEC ascenseur, dans un quartier recherché et prisé, Gasperich-Cloche d'Or. L'appartement se compose: - d'un hall d'entrée - d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (Plaque, four, hotte, réfrigérateur, Lave-vaisselle), ouvrant sur une loggia de 3.71m² - d'une chambre à coucher ouvrant également sur la loggia, - d'une salle de douche avec meuble vasque et Wc suspendu. Sèche serviette. - d'un emplacement buanderie pour machine à laver et sèche linge. En annexe: une cave et un emplacement de parking intérieur. Appartement lumineux, vue dégagée. L'immeuble est idéalement placé: desservi par lignes de bus, proximité commerces, proche de l'axe autoroutier. A 5 minutes à pied du ban de Gasperich (Lycée Vauban, Auchan, PWC, Deloitte), et de la zone de la Cloche d'Or. Chauffage collectif. Triple Vitrage, Volets électriques. Loyer: 1400€ Charges: 200€ (chauffage, poubelles, entretien immeuble) DISPONIBLE Des renseignements? Une visite?? Contactez sans plus attendre votre conseiller par: Téléphone 03.82.20.58.58 ou 27.76.42.00 Mail: location@immobil.immo Agence IMMOBIL.LU, 13 rue du commerce L-4067 ESCH SUR ALZETTE Mandat N° 291328. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 44 m² Consommation énergetique: A Cuisine: américaine

* * LOGEMENT NEUF, PREMIÈRE OCCUPATION * * Appartement 2 pièces de 45.44m² non-meublé situé au 1er étage d'une nouvelle résidence AVEC ascenseur, dans un quartier recherché et prisé, Gasperich-Cloche d'Or. L'appartement se compose: - d'un hall d'entrée - d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (Plaque, four, hotte, réfrigérateur, Lave-vaisselle), ouvrant sur une loggia de 3.49m² - une chambre à coucher ouvrant également sur la loggia, - une salle de douche avec meuble vasque et Wc suspendu. Sèche serviette. - un emplacement buanderie pour machine à laver et sèche linge. En annexe: une cave et un emplacement de parking intérieur. Appartement lumineux, vue dégagée. L'immeuble est idéalement placé: desservi par lignes de bus, proximité commerces, proche de l'axe autoroutier. A 5 minutes à pied du ban de Gasperich (Lycée Vauban, Auchan, PWC, Deloitte), et de la zone de la Cloche d'Or. Chauffage collectif. Triple Vitrage, Volets électriques. Loyer: 1350€ Charges: 200€ (chauffage, poubelles, entretien immeuble) DISPONIBLE Des renseignements? Une visite?? Contactez sans plus attendre votre conseiller par: Téléphone 03.82.20.58.58 ou 27.76.42.00 Mail: location@immobil.immo Agence IMMOBIL.LU, 13 rue du commerce L-4067 ESCH SUR ALZETTE Mandat N° 291329. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 350 €. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 45 m² Consommation énergetique: A Cuisine: américaine

Sous compromis: (CONTACT 7 jr / 7 – 9h à 20h – Jérémy FALCOMATA – 06 98 89 17 53 - Agent immobilier indépendant - +10 ans d'expériences - site web: Falco - IMMO) ********* EXCLUSIVITE ********** ***** SOUS COMPROMIS ***** -------- Charmante maison Lorraine individuelle T5 de 1987 rénovée en 2002, édifiée sur 4,5 Ares – 210 m² utiles –145 m² habitable avec un double garage. Belle exposition, terrasse plein Sud, Sans vis -à- vis. ------- Située derrière Rombas, à MALANCOURT LA MONTAGNE - 57360: Petit village mais avec son école maternelle à 400 m, l'école primaire à 700 m et le périscolaire ! À 10 min du Cora à Ste Marie-aux-Chênes et de Rombas. A 15 min du Auchan Semécourt et des axés A30 / A31 / A4. A 25 min de Thionville et Metz et à 45 min de Luxembourg et Esch. ------- Maison idéalement située dans une petite rue à très faible passage. Endroit très agréable ! Vous serez conquis par sa bonne position par rapport aux voisinages. Vous bénéficierez de places de parking juste devant et à proximité, ainsi que, 4 places intérieure + 2 dans le double garage. ------- RDC: - Entrée avec placard et un vaste hall avec accès wc séparé, cellier 4 m², buanderie 6 m² et grand garage de 35 m² avec accès au comble servant d'espace de rangements. - Vaste espace de vie de 60 m² env. ! - Espace salle à manger / cuisine de 37 m² avec une cheminée aux bois en complément du gaz. - Salon avec beau volume: 20 m² env. - Belle cuisine équipée: four –plaque à induction neuve - hotte – lave-vaisselle,... -------- ETAGE: - 3 ch., (environ: 13 m² avec placard / 13 m² et 18 m² carrez + rangements sous pente) - Salle de bains avec douche – baignoire d'angle - double vasques – miroir encastré –sèche-serviettes et WC suspendu - Débarras: 3 m². -------- PRESTATIONS: - Plaque à induction neuve: 600 € - Peintures entrée: 6 mois / Tapisseries: 3 ans env. - Escalier en marbre - Adoucisseur d'eau Culligan: entretiens à jour - Ballon d'eau 144 L: 2 ans env. - Double porte de garage motorisées. (1 porte légèrement abîmée) - Alarme - Fibre optique: réseau recommandé SFR - Portail électrique avec télécommandes - Clôtures en ferronnerie thermolaqué - Belle porte d'entrée: bicolore - Moteur d'un volet neuf. - 2 types de chauffages: - Cheminée aux bois et tubée. - Chauffage au gaz:chaudière SIEGER de 2002 – Consommations environ 150 € / mois - Panneaux solaires 16 m²: 2,22 KWC de 2011: 15 000 €. Ne fonctionne plus depuis 3 ans env. Plus de garanties. Onduleur HS: Réparations environ 1000 €. (en attente de devis: sous réserve de diagnostics professionnels) -------- - Prévoir divers travaux intérieurs et extérieurs - Honoraires compris charge vendeur: 6000 € (1.65 % env.) - Diagnostics effectués - DPE: D: 151 / GES: D: 35 - T.F: 1026 € Mandat N° 3077. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1864-QRLM3-bareme_des_honoraires_jeremy_falcomata_v2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Jérémy FALCOMATA - Tél. 0698891753 N° RSAC 521 412 130 RSAC Thionville RCP ALLIANZ 57287284 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 145 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine

(CONTACT 7 jr / 7 – 9h à 20h – Jérémy FALCOMATA – 06 98 89 17 53 - Agent immobilier indépendant - +10 ans d'expériences - site web: Falco - IMMO) ********* EXCLUSIVITE ********** ***** SOUS COMPROMIS / VENDUE ***** -------- Charmante maison Lorraine individuelle T5 de 1987 rénovée en 2002, édifiée sur 4,5 Ares – 210 m² utiles –145 m² habitable avec un double garage. Belle exposition, terrasse plein Sud, Sans vis -à- vis. ------- Située derrière Rombas, à MALANCOURT LA MONTAGNE - 57360: Petit village mais avec son école maternelle à 400 m, l'école primaire à 700 m et le périscolaire ! À 10 min du Cora à Ste Marie-aux-Chênes et de Rombas. A 15 min du Auchan Semécourt et des axés A30 / A31 / A4. A 25 min de Thionville et Metz et à 45 min de Luxembourg et Esch. ------- Maison idéalement située dans une petite rue à très faible passage. Endroit très agréable ! Vous serez conquis par sa bonne position par rapport aux voisinages. Vous bénéficierez de places de parking juste devant et à proximité, ainsi que, 4 places intérieure + 2 dans le double garage. ------- RDC: - Entrée avec placard et un vaste hall avec accès wc séparé, cellier 4 m², buanderie 6 m² et grand garage de 35 m² avec accès au comble servant d'espace de rangements. - Vaste espace de vie de 60 m² env. ! - Espace salle à manger / cuisine de 37 m² avec une cheminée aux bois en complément du gaz. - Salon avec beau volume: 20 m² env. - Belle cuisine équipée: four –plaque à induction neuve - hotte – lave-vaisselle,... -------- ETAGE: - 3 ch., (environ: 13 m² avec placard / 13 m² et 18 m² carrez + rangements sous pente) - Salle de bains avec douche – baignoire d'angle - double vasques – miroir encastré –sèche-serviettes et WC suspendu - Débarras: 3 m². -------- PRESTATIONS: - Plaque à induction neuve: 600 € - Peintures entrée: 6 mois / Tapisseries: 3 ans env. - Escalier en marbre - Adoucisseur d'eau Culligan: entretiens à jour - Ballon d'eau 144 L: 2 ans env. - Double porte de garage motorisées. (1 porte légèrement abîmée) - Alarme - Fibre optique: réseau recommandé SFR - Portail électrique avec télécommandes - Clôtures en ferronnerie thermolaqué - Belle porte d'entrée: bicolore - Moteur d'un volet neuf. - 2 types de chauffages: - Cheminée aux bois et tubée. - Chauffage au gaz:chaudière SIEGER de 2002 – Consommations environ 150 € / mois - Panneaux solaires 16 m²: 2,22 KWC de 2011: 15 000 €. Ne fonctionne plus depuis 3 ans env. Plus de garanties. Onduleur HS: Réparations environ 1000 €. (en attente de devis: sous réserve de diagnostics professionnels) -------- - Prévoir divers travaux intérieurs et extérieurs - Honoraires compris charge vendeur: 6000 € (1.65 % env.) - Diagnostics effectués - DPE: D: 151 / GES: D: 35 - T.F: 1026 € Mandat N° 3077. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1864-QRLM3-bareme_des_honoraires_jeremy_falcomata_v2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Jérémy FALCOMATA - Tél. 0698891753 N° RSAC 521 412 130 RSAC Thionville RCP ALLIANZ 57287284 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 145 m² Consommation énergetique: D Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine