Espaces optimiss

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable studio de 20.21m loi Carrez, avec une terrasse et idal pour un investissement locatif. Situ en dernier tage (2/2) SANS ASCENSEUR dans le domaine trs recherch des Hameaux du Soleil avec gardien, piscines, courts de tennis, aire de jeux et parc, il se trouve au calme, seulement 2 minutes en voiture de Polygone Riviera. Arrt de bus (ligne 655) en face de la rsidence et A8 5 minutes (direction Nice). Une cave en sous-sol complte ce bien. Nombreuses places de parking collectives Cet appartement de 20.21m loi Carrez se compose de: - Entre/Cuisine: 4.56m - Sjour: 14.35m - Salle d'eau/WC: 1.30m - Terrasse: 4.48m - Cave: 2.83m Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - En dernier tage (2/2) - Au calme - Une terrasse profonde et couverte - Cuisine semi-ouverte et quipe avec plaque 2 feux, hotte, lave-vaisselle et rfrigrateur/conglateur - Espaces optimiss - Systme de lit escamotable / gain de place (cble chang en 2018) - Chauffage collectif - Placard de rangement dans la pice vivre - Fibre Internet - Serrure porte d'entre change en 2022 Les plus de la rsidence Les Hameaux du Soleil: - Nombreuses places de parking collectives - Scurise - Gardien sur place - Deux piscines (dont une pataugeoire) - Courts de tennis - Aire de jeux pour enfants - Parc et espaces verts - Quartier recherch - A 2 minutes en voiture de Polygone Riviera - Arrt de bus (ligne 655) en face de la rsidence - A8 5 minutes (direction Nice) - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer 5 minutes en voiture - Montant des charges: 86E /mois environ incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs, espaces jardins et loisirs et gardien (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la taxe foncire: 394E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est pr

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable studio de 20.21m loi Carrez, avec une terrasse et idal pour un investissement locatif. Situ en dernier tage (2/2) SANS ASCENSEUR dans le domaine trs recherch des Hameaux du Soleil avec gardien, piscines, courts de tennis, aire de jeux et parc, il se trouve au calme, seulement 2 minutes en voiture de Polygone Riviera. Arrt de bus (ligne 655) en face de la rsidence et A8 5 minutes (direction Nice). Une cave en sous-sol complte ce bien. Nombreuses places de parking collectives Cet appartement de 20.21m loi Carrez se compose de: - Entre/Cuisine: 4.56m - Sjour: 14.35m - Salle d'eau/WC: 1.30m - Terrasse: 4.48m - Cave: 2.83m Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - En dernier tage (2/2) - Au calme - Une terrasse profonde et couverte - Cuisine semi-ouverte et quipe avec plaque 2 feux, hotte, lave-vaisselle et rfrigrateur/conglateur - Espaces optimiss - Systme de lit escamotable / gain de place (cble chang en 2018) - Chauffage collectif - Placard de rangement dans la pice vivre - Fibre Internet - Serrure porte d'entre change en 2022 Les plus de la rsidence Les Hameaux du Soleil: - Nombreuses places de parking collectives - Scurise - Gardien sur place - Deux piscines (dont une pataugeoire) - Courts de tennis - Aire de jeux pour enfants - Parc et espaces verts - Quartier recherch - A 2 minutes en voiture de Polygone Riviera - Arrt de bus (ligne 655) en face de la rsidence - A8 5 minutes (direction Nice) - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer 5 minutes en voiture - Montant des charges: 86E /mois environ incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs, espaces jardins et loisirs et gardien (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la taxe foncire: 394E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien

Trs beau T4 de 78.30m avec un extrieur de 18.50m, lumineux, avec de beaux espaces optimiss. Tout ici invite se sentir bien chez-soi et en dehors? Scurit, services adapts, espaces communs accessibles. Le Val de Croze sera demain la pointe de la mobilit urbaine et dcarbone grce la future ligne 5 du tramway qui desservira le sud-ouest de la ville l?horizon 2025. Prsentation complte du projet sur demande par nos conseillers Urbanesens ! Photos de prsentation et mise en ambiance non contractuelles. REF: AP_34000_32

Trs beau T3 de 62.80m avec un extrieur de 8.90m, lumineux, avec de beaux espaces optimiss. Tout ici invite se sentir bien chez-soi et en dehors? Scurit, services adapts, espaces communs accessibles. Le Val de Croze sera demain la pointe de la mobilit urbaine et dcarbone grce la future ligne 5 du tramway qui desservira le sud-ouest de la ville l?horizon 2025. Prsentation complte du projet sur demande par nos conseillers Urbanesens ! Photos de prsentation et mise en ambiance non contractuelles. REF: AP_34000_31

Trs beau T2 de 42.60m avec un extrieur de 17m, lumineux, avec de beaux espaces optimiss. Tout ici invite se sentir bien chez-soi et en dehors? Scurit, services adapts, espaces communs accessibles. Le Val de Croze sera demain la pointe de la mobilit urbaine et dcarbone grce la future ligne 5 du tramway qui desservira le sud-ouest de la ville l?horizon 2025. Prsentation complte du projet sur demande par nos conseillers Urbanesens ! Photos de prsentation et mise en ambiance non contractuelles. REF: AP_34000_30

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par Sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable studio de 26.91m loi Carrez (28.50m en surface au sol), avec un coin nuit, idal pour un investissement locatif. Situ dans le secteur Petit Juas, au premier tage (1/4) SANS ASCENSEUR, il est seulement 5 minutes en voiture et 8 minutes pied de la rue d'Antibes. Arrt de bus 75 mtres, A8 8 minutes (direction Nice et Aix) et gare SNCF de Cannes 15 minutes pied. Cet appartement de 26.91m loi Carrez (28.50m en surface au sol) se compose de: - Sjour/Cuisine: 19.62m - Coin nuit: 5.01m - Salle d'eau/WC: 2.28m Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Coin nuit - Intgralement refait en 2020: plomberie, lectricit, isolation, cloison, parquet flottant, cuisine, fentre double vitrage en PVC, etc. - Parquet au sol - Belle hauteur sous plafond (2.70m) - Cuisine semi-ouverte et quipe avec plaque induction, four encastr, four micro-ondes, hotte, lave-linge et rfrigrateur/conglateur - Lumineux - Expos Ouest/Est (traversant) - Espaces optimiss - Aperu mer - Placard de rangement dans la pice vivre et l'espace nuit - Vendu intgralement meubl (lit coffre, canap convertible, table basse, etc.) Les plus de la rsidence: - Quartier recherch du Petit Juas - Stationnement facile et gratuit aux alentours - Cour commune scurise au rez-de-chausse accessible pour stocker vlo, tendoir linge, etc. - A 8 minutes pied de la rue d'Antibes - Gare SNCF de Cannes 15 minutes pied - A 5 minutes en voiture de la rue d'Antibes - Arrt de bus ligne 2 "Continental" 75 mtres - Accs A8 8 minutes (direction Nice et Aix) L'appartement est vendu libre de toute occupation - Montant des charges: 140E /mois environ incluant l'eau froide + l'entretien des communs (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la taxe foncire: 295E Visite

Dans un secteur rsidentiel calme et familial, Perpignan sud, Eligible loi Pinel + La rsidence Marbella signe par l'architecte Kaiser, compose de deux btiments de 6 logements, reste une petite coproprit taille humaine. Des espaces optimiss incluant de vastes sjours et terrasses, mais galement un maximum de rangements. Chaque appartement dispose d'un garage. Eligible en Loi Pinel et conue en RE2020, cette rsidence vous apportera un confort de vie idal que ce soit pour votre rsidence principale ou pour garantir votre investissement locatif. A 5 min du page autoroute sud, tout comme du centre-ville de Perpignan, tous les services et commodits sont proximit, dont la zone commerciale AUCHAN, ou la zone commerciale CARPEDIEM Pollestres. Des parcs enfants existent au sein du lotissement et les coles maternelles, primaires et collges sont quelques minutes en voiture. Idalement situ proximit du Parc des Sports et de L'universit de Perpignan. Les Quartiers voisins: Mas Bresson, Catalunya, Porte d'Espagne. Livraison prvue dernier trimestre 2024 BUDGET 208 000 euros Honoraire inclus, charge vendeur NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC narbonne 439 996 398 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 314106- Le professionnel

Dans un secteur rsidentiel calme et familial, Perpignan sud, Eligible Loi Pinel + La rsidence Marbella signe par l'architecte Kaiser, compose de deux btiments de 6 logements, reste une petite coproprit taille humaine. Des espaces optimiss incluant de vastes sjours et terrasses, mais galement un maximum de rangements. Chaque appartement dispose d'un garage. Eligible en Loi Pinel et conue en RE2020, cette rsidence vous apportera un confort de vie idal que ce soit pour votre rsidence principale ou pour garantir votre investissement locatif. A 5 min du page autoroute sud, tout comme du centre-ville de Perpignan, tous les services et commodits sont proximit, dont la zone commerciale AUCHAN, ou la zone commerciale CARPEDIEM Pollestres. Des parcs enfants existent au sein du lotissement et les coles maternelles, primaires et collges sont quelques minutes en voiture. Idalement situ proximit du Parc des Sports et de L'universit de Perpignan. Les Quartiers voisins: Mas Bresson, Catalunya, Porte d'Espagne. Livraison prvue dernier trimestre 2024 BUDGET 189900 euros Honoraire inclus, charge vendeur NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC narbonne 439 996 398 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 312857. - Le professionne

Unique dans le hameau de Serres ! Dcouvrez ce joli projet de construction dans le hameau de Serres avec Les Maisons Provence Occitanie. Dans une environnement tout neuf, au calme et sans nuisances. Sur une parcelle entirement viabilise et plate. Cette maison de 60 m2 aux espaces optimiss vous offre 2 chambres avec espace de rangements, une salle de bain entirement quipe avec baignoire ou receveur extra-plat et meuble vasque, un WC indpendant. L'espace de vie de prs de 30 m2 profite d'une belle lumire traversante avec une baie vitre de 2m40 ouverte sur le jardin. Petit plus, un hall d'entre avec placard ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie. Pour plus d'informations, contactez Vincent !

IMMOVAL vous propose, ce charmant studio de 24,68 m situ au 5me tage d'un immeuble rnov en 2019, au coeur d'une coproprit moderne scurise du Quai Klber, Place des Halles Strasbourg. Alliant lgance et confort moderne, ce studio offre une vue panoramique imprenable sur la ville. Caractristiques principales: Surface habitable: 24,68 m tage: 5me sur 10 Avantages d'un immeuble rcent: Scurit: Coproprit scurise avec accs contrl, interphone et systme de vidosurveillance. Confort thermique et acoustique: Isolation de haute qualit, garantissant une efficacit nergtique optimale et un confort acoustique apprciable. Accessibilit: Ascenseur desservant tous les tages, facilitant l'accs pour tous. Faibles charges: Charges de coproprit matrises grce la performance nergtique du btiment. Localisation:Situ au Quai Klber, Place des Halles, ce studio est idalement plac proximit immdiate des commerces, restaurants, et transports en commun. Vous profiterez de la vie urbaine dynamique de Strasbourg tout en bnficiant de la tranquillit et de la scurit d'une rsidence moderne. Prestations supplmentaires: Vue panoramique: Une vue dgage sur Strasbourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. quipements modernes: Cuisine quipe, salle de bains contemporaine, et espaces optimiss pour un maximum de confort. Ce studio est une opportunit rare pour ceux qui recherchent un pied--terre lgant et fonctionnel dans un immeuble rcent au coeur de Strasbourg. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (art. R. 125-25, I, Code environnement)

Idal personnel Base Navale de TOULON - Maison 2P - 51,30m2 - Terrasse: 28m - Grande pice de vie + une chambre et son dressing en mezzanine >1m80 - Trs faibles charges Vous rvez d'un appartement rcent, avec une terrasse, trs calme, orient sud, sans voisins mitoyens ni vis--vis et sans aucune charge de coproprit ? Ne cherchez plus: offrez-vous cette maison qui vous offre tous ces avantages ! Entirement rnov dans les annes 2000, quip de panneaux solaires et parfaitement bien isol, ce cocon vous sduira par sa qualit, son volume, ses espaces optimiss et la lgret de ses charges ! Proche de l'Arsenal de Toulon (25 minutes pied, 21 minutes en bus par la ligne 1 ou la ligne U ou 12 minutes vlo), ce bien peut galement vous intresser si vous recherchez un investissement locatif avec une rentabilit attractive.: euros 15,30 / m * 51,30m = euros 785,00 / mois * 12 mois = euros 9.420,00 / an soit une rentabilit annuelle brute de 4,90%. DPE: C - GES: A. Montants moyens estims des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tablis partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre euros 409,00 et euros 553,00. Prix: euros 192.930,00, honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Paul SAUVAIN, au 06 14 71 58 30 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Paul SAUVAIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au 394 165 070 R.S.A.C. Toulon, auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commer

REF 81686 - Situ au dernier tage d'une rsidence intimiste avec ascenseur, cet appartement T4 duplex de 113 m offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier pris de Bordeaux-Lac. Ds l'entre, vous serez sduit par les espaces optimiss avec un placard, un cellier et un WC spar. Le sjour lumineux s'ouvre sur une terrasse expose l'Ouest, idale pour profiter des soires ensoleilles. L'tage suprieur, entirement ddi l'espace nuit, comprend une suite parentale de 13 m avec placard, salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres, une salle de bain, et un deuxime WC spar compltent ce niveau. Un parking priv vient parfaire ce bien d'exception, nich au c?ur d'un espace vert avec bassin d'eau, offrant calme et srnit proximit des commodits.Profitez de cette opportunit d'un appartement dernire gnration aux dernires normes avec des prestations de qualit.

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par Sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable studio de 26.91m loi Carrez (28.50m en surface au sol), avec un coin nuit, idal pour un investissement locatif. Situ dans le secteur Petit Juas, au premier tage (1/4) SANS ASCENSEUR, il est seulement 5 minutes en voiture et 8 minutes pied de la rue d'Antibes. Arrt de bus 75 mtres, A8 8 minutes (direction Nice et Aix) et gare SNCF de Cannes 15 minutes pied. Cet appartement de 26.91m loi Carrez (28.50m en surface au sol) se compose de: - Sjour/Cuisine: 19.62m - Coin nuit: 5.01m - Salle d'eau/WC: 2.28m Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Coin nuit - Intgralement refait en 2020: plomberie, lectricit, isolation, cloison, parquet flottant, cuisine, fentre double vitrage en PVC, etc. - Parquet au sol - Belle hauteur sous plafond (2.70m) - Cuisine semi-ouverte et quipe avec plaque induction, four encastr, four micro-ondes, hotte, lave-linge et rfrigrateur/conglateur - Lumineux - Expos Ouest/Est (traversant) - Espaces optimiss - Aperu mer - Placard de rangement dans la pice vivre et l'espace nuit - Vendu intgralement meubl (lit coffre, canap convertible, table basse, etc.) Les plus de la rsidence: - Quartier recherch du Petit Juas - Stationnement facile et gratuit aux alentours - Cour commune scurise au rez-de-chausse accessible pour stocker vlo, tendoir linge, etc. - A 8 minutes pied de la rue d'Antibes - Gare SNCF de Cannes 15 minutes pied - A 5 minutes en voiture de la rue d'Antibes - Arrt de bus ligne 2 "Continental" 75 mtres - Accs A8 8 minutes (direction Nice et Aix) L'appartement est vendu libre de toute occupation - Montant des charges: 140E /mois environ incluant l'eau froide + l'entretien des communs (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la taxe foncire: 295

Dans un secteur rsidentiel calme et familial, Perpignan sud, Eligible Loi Pinel + La rsidence Marbella signe par l'architecte Kaiser, compose de deux btiments de 6 logements, reste une petite coproprit taille humaine. Des espaces optimiss incluant de vastes sjours et terrasses, mais galement un maximum de rangements. Chaque appartement dispose d'un garage. Eligible en Loi Pinel et conue en RE2020, cette rsidence vous apportera un confort de vie idal que ce soit pour votre rsidence principale ou pour garantir votre investissement locatif. A 5 min du page autoroute sud, tout comme du centre-ville de Perpignan, tous les services et commodits sont proximit, dont la zone commerciale AUCHAN, ou la zone commerciale CARPEDIEM Pollestres. Des parcs enfants existent au sein du lotissement et les coles maternelles, primaires et collges sont quelques minutes en voiture. Idalement situ proximit du Parc des Sports et de L'universit de Perpignan. Les Quartiers voisins: Mas Bresson, Catalunya, Porte d'Espagne. Livraison prvue dernier trimestre 2024 BUDGET 189900 euros Honoraire inclus, charge vendeur NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC narbonne 439 996 398 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 312857. - Le profess

Exclusivit => Dans une petite coproprit aux parties communes atypiques et pleine de charme, venez dcouvrir ce superbe 2 pices, situ au 6me et dernier tage. Compltement rnov en 2020 (huisseries, salle de bain, sol, cuisine...), ce petit nid douillet saura vous sduire avec ses prestations de qualit, ses moulures, corniches dcoratives et ses espaces optimiss. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite au 07.69.81.56.36 Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Taxe foncire: 720 euros / AN Electricit: 36 euros / mois Charges de copro: 200 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes mais galement l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. La chaudire collective impacte fortement le DPE de cet appartement. Le changement de la chaudire est voqu par la copro et la mise en place d'une pompe chaleur permettrait de gagner quelques points. Un audit nergtique a t vote au sein de la copro et des propositions d'amlioration vont donc tre faites. Un rsiduel de trsorerie en faveur des copropritaires, faisant suite la vente de la loge, financera une partie de ces travaux. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat exclu rf: 385425 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: G GES: G Logement consommation nergtique excessive: classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard en

Exclusivit => Dans une petite coproprit aux parties communes atypiques et pleine de charme, venez dcouvrir ce superbe 2 pices, situ au 6me et dernier tage (avec ascenseur). Compltement rnov en 2020 (huisseries, salle de bain, sol, cuisine...), ce petit nid douillet saura vous sduire avec ses prestations de qualit, ses moulures, corniches dcoratives et ses espaces optimiss. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite au 07.69.81.56.36 Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Taxe foncire: 720 euros / AN Electricit: 36 euros / mois Charges de copro: 200 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes mais galement l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. La chaudire collective impacte fortement le DPE de cet appartement. Le changement de la chaudire est voqu par la copro et la mise en place d'une pompe chaleur permettrait de gagner quelques points. Un audit nergtique a t vote au sein de la copro et des propositions d'amlioration vont donc tre faites. Un rsiduel de trsorerie en faveur des copropritaires, faisant suite la vente de la loge, financera une partie de ces travaux. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat exclu rf: 385425 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: G GES: G Logement consommation nergtique excessive: classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un u

Programme Immobilier d'Exception Villeurbanne Vous recherchez un investissement locatif de qualit suprieure avec une rentabilit nette de 7% ? Dcouvrez ce programme immobilier unique situ dans un quartier premium de Villeurbanne, deux pas du mtro Charpennes. Caractristiques de l'Immeuble Emplacement: Idalement situ proximit du mtro Charpennes, cet immeuble bnficie d'une accessibilit exceptionnelle aux transports en commun, facilitant ainsi les dplacements vers le centre de Lyon et les principaux points d'intrt de la rgion. Surface et Configuration: Cet immeuble propose une surface gnreuse rpartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilit pour l'amnagement en logements destins la location saisonnire, au coliving ou la location courte dure type Airbnb. Construction et Rnovation: Le btiment offre un potentiel remarquable pour une construction et une rnovation de qualit, permettant de rpondre aux standards les plus exigeants du march immobilier. L'accent sera mis sur des prestations haut de gamme, assurant confort et satisfaction des locataires. Prestations et Atouts Prestations Haut de Gamme: Chaque logement sera quip de finitions de haute qualit, incluant des matriaux nobles, des quipements modernes et des amnagements optimiss pour le confort des rsidents. Espaces Communautaires: Idal pour le coliving, l'immeuble proposera des espaces communs attractifs tels que des salons partags, des cuisines quipes, des espaces de coworking et des zones de dtente. Services Inclus: Les futurs locataires bnficieront de services inclus tels que le Wi-Fi haut dbit, le mnage rgulier et des espaces de rangement scuriss. Rentabilit et Opportunits d'Investissement Rentabilit Nette de 7%: Avec une gestion optimise et des prestations de qualit, ce programme immobilier garantit une rentabilit nette de 7%, faisant de cet investissement une opportunit rare sur le march.

Programme Immobilier d'Exception Villeurbanne Vous recherchez un investissement locatif de qualit suprieure avec une rentabilit nette de 7% ? Dcouvrez ce programme immobilier unique situ dans un quartier premium de Villeurbanne, deux pas du mtro Charpennes. Caractristiques de l'Immeuble Emplacement: Idalement situ proximit du mtro Charpennes, cet immeuble bnficie d'une accessibilit exceptionnelle aux transports en commun, facilitant ainsi les dplacements vers le centre de Lyon et les principaux points d'intrt de la rgion. Surface et Configuration: Cet immeuble propose une surface gnreuse rpartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilit pour l'amnagement en bureaux de travail pour entreprises, en logements destins la location saisonnire, en coliving ou en location courte dure type Airbnb. Construction et Rnovation: Le btiment offre un potentiel remarquable pour une construction et une rnovation de qualit, permettant de rpondre aux standards les plus exigeants du march immobilier. L'accent sera mis sur des prestations haut de gamme, assurant confort et satisfaction des locataires. Prestations et Atouts Prestations Haut de Gamme: Chaque logement sera quip de finitions de haute qualit, incluant des matriaux nobles, des quipements modernes et des amnagements optimiss pour le confort des rsidents. Espaces Communautaires: Idal pour le coliving, l'immeuble proposera des espaces communs attractifs tels que des salons partags, des cuisines quipes, des espaces de coworking et des zones de dtente. Services Inclus: Les futurs locataires bnficieront de services inclus tels que le Wi-Fi haut dbit, le mnage rgulier et des espaces de rangement scuriss. Rentabilit et Opportunits d'Investissement Rentabilit Nette de 7%: Avec une gestion optimise et des prestations de qualit, ce programme immobilier garantit une rentabilit nette de 7%, faisant de cet investissem

Programme Immobilier d'Exception Villeurbanne Vous recherchez un investissement locatif de qualit suprieure avec une rentabilit nette de 7% ? Dcouvrez ce programme immobilier unique situ dans un quartier premium de Villeurbanne, deux pas du mtro Charpennes. Caractristiques de l'Immeuble Emplacement: Idalement situ proximit du mtro Charpennes, cet immeuble bnficie d'une accessibilit exceptionnelle aux transports en commun, facilitant ainsi les dplacements vers le centre de Lyon et les principaux points d'intrt de la rgion. Surface et Configuration: Cet immeuble propose une surface gnreuse rpartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilit pour l'amnagement en bureaux de travail pour entreprises, en logements destins la location saisonnire, en coliving ou en location courte dure type Airbnb. Construction et Rnovation: Le btiment offre un potentiel remarquable pour une construction et une rnovation de qualit, permettant de rpondre aux standards les plus exigeants du march immobilier. L'accent sera mis sur des prestations haut de gamme, assurant confort et satisfaction des locataires. Prestations et Atouts Prestations Haut de Gamme: Chaque logement sera quip de finitions de haute qualit, incluant des matriaux nobles, des quipements modernes et des amnagements optimiss pour le confort des rsidents. Espaces Communautaires: Idal pour le coliving, l'immeuble proposera des espaces communs attractifs tels que des salons partags, des cuisines quipes, des espaces de coworking et des zones de dtente. Services Inclus: Les futurs locataires bnficieront de services inclus tels que le Wi-Fi haut dbit, le mnage rgulier et des espaces de rangement scuriss. Rentabilit et Opportunits d'Investissement Rentabilit Nette de 7%: Avec une gestion optimise et des prestations de qualit, ce programme immobilier garantit une rentabilit nette de 7%, faisant de cet investi

Dcouvrez ce magnifique appartement en rez-de-chausse de 51 m, idal pour les amoureux des espaces ouverts et lumineux. Ce bien unique vous propose: Entre accueillante desservant une grande et belle pice de vie ouverte sur une cuisine amnage, parfaite pour les moments conviviaux. Grande terrasse de 100 m environ, offrant une jouissance privative exclusive pour le lot, idale pour des repas en plein air ou des moments de dtente ensoleills. Chambre spacieuse avec rangement intgr. Salle de bain moderne et fonctionnelle. WC indpendant pour plus de commodit. Ce bien est complt par une cave en sous-sol n 12, vous offrant un espace de stockage supplmentaire. Points forts de ce bien: Emplacement en rez-de-chausse, pratique et accessible. Grande terrasse prive de 100 m, rare en centre-ville. Cuisine amnage et espaces de vie optimiss. Bail construction jusqu'au 31 dcembre 2046, garantissant la srnit d'occupation. Bien faisant partie d'une ASL, assurant une gestion efficace de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunit ! Que vous soyez un investisseur la recherche d'un bien fort potentiel ou un particulier en qute de votre futur cocon, cet appartement saura vous sduire par ses nombreux atouts. Pour toute information supplmentaire ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter ! Faites vite, ce bien rare et recherch ne restera pas longtemps sur le march ! Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Coproprit de 26 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1628 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

La ville ne cesse de charmer ses habitants et des milliers de touristes merveills, de plus en plus nombreux chaque anne. Labellise ville d?Art et d?Histoire, Nmes valorise son riche pass culturel. En tmoignent ses clbres arnes, considres comme le vestige le mieux conserv au monde, ou encore la majestueuse Maison Carre, difie au 1er sicle. Ces monuments contribuent amplement forger l?identit de Nmes et la fiert de ses habitants. Entre Avignon et Montpellier, Nmes, par la qualit de ses infrastructures, de ses quipements et son attractivit conomique, attire chaque anne de nouvelles entreprises gnratrices d?emploi. Directement situ sur l'Avenue Jean Jaurs, Carr Jean Jaurs offre une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec la clbre Avenue. Toute en lgance, cette rsidence intimiste vous propose 31 appartements seulement, du studio au 4 pices, ainsi que 2 bureaux au rez-de-chausse. Tous les logements ont t penss pour votre bien-tre et offrent des espaces de vie lumineux grce de larges baies dans les sjours. Les amnagements intrieurs sont optimiss et les prestations soignes afin de sduire pleinement tous les occupants. Enfin, un parking en sous-sol vient complter le tout pour faciliter votre quotidien. Appartement T2 de 39m avec terrasse de 5m. Il est compos d?une entre, d?un sjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec accs la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et placard. Une place de parking en sous-sol. Possibilit de personnaliser votre appartement, n?hsitez pas nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dpenses nergtiques et thermiques. Eligible au PTZ et la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire rduits moins de 3%, Informations et disponibilits au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la rgion de Montpellier. Gagnez du temps et accdez gratuitement tout

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ESPLANADE 3 pices rnov d'environ 80m2, parking et cave. Dans une coproprit scurise et bien entretenue avec prsence d'un concierge. Au 9me et dernier tage avec ascenseur, trs bel appartement rnov avec got. L'appartement est compos d'une entre, une cuisine meuble et quipe indpendante avec accs direct une terrasse d'environ 19m2. Un cellier attenant la cuisine. Un sjour avec accs direct la terrasse expose EST. Dans l'espace nuit, deux belles chambres de 15.29m2 et 12.59m2. Une salle d'eau, un wc spar, un espace buanderie. En annexe un emplacement de parking et une cave. L'appartement en dernier tage est trs lumineux, les prestations de qualits, les espaces parfaitement optimiss. Climatisation rversible, production chauffage et eau chaude en collectif gaz avec consommation individualise. Coup de coeur ! A visiter sans tarder !

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lgante maison tage l'architecture sduisante et originales, la maison BERCY s'intgre et s'adapte parfaitement un environnement citadin. Son dcroch en L, alli des huisseries modernes, rendent ce modle plein de charme Sa large palette de choix de finitions intrieurs et extrieurs, son design personnalisable et son optimisation des espaces en font une maison au confort indniable pour accueillir votre famille. La pice de vie spacieuse avec de nombreuses ouvertures notamment sur l'espace cuisine, permet d'obtenir un sjour confortable aux volumes optimiss, lumineux et harmonieux. L'espace de vie devient cocooning, idal pour se divertir et partager des moments en famille. L'tage, quant lui, dessert le coin nuit avec 4 chambres o chacun pourra se retrouver et se reposer sa guise. Beau terrain constructible, proche centre ville, viabilis, avec toute les commodits de proximit.

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Situ au sein d'une petite rsidence de 12 logements et quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agrable et pratique: Commerces, coles, mdecins, tramway, lignes de bus, Vlo'V, parc, infrastructures sportives, Cet appartement tout comme la rsidence proposent des prestations de trs belle qualit: ESTHTISME -Revtement carrelage sur l'ensemble des logements, sauf dans les chambres, en parquet contrecoll. -Salle de bains et salles d'eau revtues de faences murales toute hauteur et quipes d'un meuble vasque aux finitions soignes. -Portes dcoratives matrices avec bquillage sur rosace. -Faades des placards avec miroir pour l'entre et/ou le dgagement. CONFORT -Production de chaleur et d'eau chaude par chaudire individuelle au gaz ou par ballon lectrique individuel. -Sche serviette dans les salles de bains et salles d'eau, avec option soufflant. -Baignoire spacieuse et confortable. -WC suspendus. -Beaux espaces de rangement amnags et optimiss suivant plans. -Commande centralise des brise-soleil orientables sur l'ensemble des baies des appartements et systme de centralisation l'entre. -Prise de chargeur USB dans toutes les chambres. SRNIT -Vidophone mains libres couleur l'intrieur de chaque logement. -Cabine d'ascenseur quipe d'un systme de tlsurveillance. -Porte palire avec serrure de sret 3 points. -Local vlos. Vous apprcierez le lumineux et immense salon et sa cuisine ouverte moderne de 53 m. Le tout expos Est Ouest et donnant accs deux terrasses et une troisime sur le toit de 70 m. 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC indpendant, des rangements. Deux grands garages sont vendus avec l'appartement (+ 60000 euros pour l'ensemble). Norme RT 2012 - FN 2,5 % - PTZ possible - Disponible en 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste BEAUVAIS au 06.37.89.53.28 ou par courriel L'info

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