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Trs beau T4 de 78.30m avec un extrieur de 18.50m, lumineux, avec de beaux espaces optimiss. Tout ici invite se sentir bien chez-soi et en dehors? Scurit, services adapts, espaces communs accessibles. Le Val de Croze sera demain la pointe de la mobilit urbaine et dcarbone grce la future ligne 5 du tramway qui desservira le sud-ouest de la ville l?horizon 2025. Prsentation complte du projet sur demande par nos conseillers Urbanesens ! Photos de prsentation et mise en ambiance non contractuelles. REF: AP_34000_32

Trs beau T3 de 62.80m avec un extrieur de 8.90m, lumineux, avec de beaux espaces optimiss. Tout ici invite se sentir bien chez-soi et en dehors? Scurit, services adapts, espaces communs accessibles. Le Val de Croze sera demain la pointe de la mobilit urbaine et dcarbone grce la future ligne 5 du tramway qui desservira le sud-ouest de la ville l?horizon 2025. Prsentation complte du projet sur demande par nos conseillers Urbanesens ! Photos de prsentation et mise en ambiance non contractuelles. REF: AP_34000_31

Trs beau T2 de 42.60m avec un extrieur de 17m, lumineux, avec de beaux espaces optimiss. Tout ici invite se sentir bien chez-soi et en dehors? Scurit, services adapts, espaces communs accessibles. Le Val de Croze sera demain la pointe de la mobilit urbaine et dcarbone grce la future ligne 5 du tramway qui desservira le sud-ouest de la ville l?horizon 2025. Prsentation complte du projet sur demande par nos conseillers Urbanesens ! Photos de prsentation et mise en ambiance non contractuelles. REF: AP_34000_30

EXCLUSIVIT COUP DE COEUR Appartement Jonquille: un cadre de vie exceptionnel au coeur de la rsidence "Le Clos des Violettes" ***** Visite virtuelle immersive 3D Matterport disponible sur demande***** Dcouvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin, une vritable ppite situe avenue de Fronton, Toulouse - 31200. Avec ses 82 m habitables, parfaitement agencs, il offre confort, fonctionnalit et luminosit dans un cadre de vie moderne et scuris. Une conception soigne et des espaces optimiss: Surface habitable: 81,8 m, idalement rpartis pour une vie pratique et agrable. 3 chambres, dont deux avec placard intgr, parfaites pour un rangement optimal. Une cuisine spacieuse, amnage et quipe, ouverte sur le sjour lumineux. Une entre astucieuse, dote d'un grand dressing et d'un coin buanderie. Extrieurs exclusifs: Une terrasse en bois de 37 m pour vos moments de dtente en plein air. Un jardin privatif de 180 m, sans rel vis--vis, offrant un espace de verdure rare en ville, avec la possibilit d'installer une piscine ou d'y amnager un coin potager. galement, un cabanon de jardin pour le rangement du petit outillage et un cellier ferm de 5 m2 environ. Des atouts uniques pour votre confort: Exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal. Chauffage lectrique avec climatisation rversible dans le sjour. Deux places de parking scurises en sous-sol, pour une srnit au quotidien. La rsidence "Le Clos des Violettes": Un vritable crin de modernit et d'intimit, cette coproprit rcente taille humaine (36 logements seulement) bnficie encore de la garantie dcennale: Architecture contemporaine et matriaux de qualit. Rsidence scurise, avec accs contrl. Espaces communs bien entretenus et vgtaliss. Un emplacement stratgique: Situe dans le quartier dynamique de Lalande, cette adresse allie vie de quartier et facilit d'accs. L'avenue d

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(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par Sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable studio de 26.91m loi Carrez (28.50m en surface au sol), avec un coin nuit, idal pour un investissement locatif. Situ dans le secteur Petit Juas, au premier tage (1/4) SANS ASCENSEUR, il est seulement 5 minutes en voiture et 8 minutes pied de la rue d'Antibes. Arrt de bus 75 mtres, A8 8 minutes (direction Nice et Aix) et gare SNCF de Cannes 15 minutes pied. Cet appartement de 26.91m loi Carrez (28.50m en surface au sol) se compose de: - Sjour/Cuisine: 19.62m - Coin nuit: 5.01m - Salle d'eau/WC: 2.28m Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Coin nuit - Intgralement refait en 2020: plomberie, lectricit, isolation, cloison, parquet flottant, cuisine, fentre double vitrage en PVC, etc. - Parquet au sol - Belle hauteur sous plafond (2.70m) - Cuisine semi-ouverte et quipe avec plaque induction, four encastr, four micro-ondes, hotte, lave-linge et rfrigrateur/conglateur - Lumineux - Expos Ouest/Est (traversant) - Espaces optimiss - Aperu mer - Placard de rangement dans la pice vivre et l'espace nuit - Vendu intgralement meubl (lit coffre, canap convertible, table basse, etc.) Les plus de la rsidence: - Quartier recherch du Petit Juas - Stationnement facile et gratuit aux alentours - Cour commune scurise au rez-de-chausse accessible pour stocker vlo, tendoir linge, etc. - A 8 minutes pied de la rue d'Antibes - Gare SNCF de Cannes 15 minutes pied - A 5 minutes en voiture de la rue d'Antibes - Arrt de bus ligne 2 "Continental" 75 mtres - Accs A8 8 minutes (direction Nice et Aix) L'appartement est vendu libre de toute occupation - Montant des charges: 140E /mois environ incluant l'eau froide + l'entretien des communs (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la taxe foncire: 295E Visite

Dans un secteur rsidentiel calme et familial, Perpignan sud, Eligible loi Pinel + La rsidence Marbella signe par l'architecte Kaiser, compose de deux btiments de 6 logements, reste une petite coproprit taille humaine. Des espaces optimiss incluant de vastes sjours et terrasses, mais galement un maximum de rangements. Chaque appartement dispose d'un garage. Eligible en Loi Pinel et conue en RE2020, cette rsidence vous apportera un confort de vie idal que ce soit pour votre rsidence principale ou pour garantir votre investissement locatif. A 5 min du page autoroute sud, tout comme du centre-ville de Perpignan, tous les services et commodits sont proximit, dont la zone commerciale AUCHAN, ou la zone commerciale CARPEDIEM Pollestres. Des parcs enfants existent au sein du lotissement et les coles maternelles, primaires et collges sont quelques minutes en voiture. Idalement situ proximit du Parc des Sports et de L'universit de Perpignan. Les Quartiers voisins: Mas Bresson, Catalunya, Porte d'Espagne. Livraison prvue dernier trimestre 2024 BUDGET 208 000 euros Honoraire inclus, charge vendeur NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC narbonne 439 996 398 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 314106- Le professionnel

Dans un secteur rsidentiel calme et familial, Perpignan sud, Eligible Loi Pinel + La rsidence Marbella signe par l'architecte Kaiser, compose de deux btiments de 6 logements, reste une petite coproprit taille humaine. Des espaces optimiss incluant de vastes sjours et terrasses, mais galement un maximum de rangements. Chaque appartement dispose d'un garage. Eligible en Loi Pinel et conue en RE2020, cette rsidence vous apportera un confort de vie idal que ce soit pour votre rsidence principale ou pour garantir votre investissement locatif. A 5 min du page autoroute sud, tout comme du centre-ville de Perpignan, tous les services et commodits sont proximit, dont la zone commerciale AUCHAN, ou la zone commerciale CARPEDIEM Pollestres. Des parcs enfants existent au sein du lotissement et les coles maternelles, primaires et collges sont quelques minutes en voiture. Idalement situ proximit du Parc des Sports et de L'universit de Perpignan. Les Quartiers voisins: Mas Bresson, Catalunya, Porte d'Espagne. Livraison prvue dernier trimestre 2024 BUDGET 189900 euros Honoraire inclus, charge vendeur NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC narbonne 439 996 398 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 312857. - Le professionne

Unique dans le hameau de Serres ! Dcouvrez ce joli projet de construction dans le hameau de Serres avec Les Maisons Provence Occitanie. Dans une environnement tout neuf, au calme et sans nuisances. Sur une parcelle entirement viabilise et plate. Cette maison de 60 m2 aux espaces optimiss vous offre 2 chambres avec espace de rangements, une salle de bain entirement quipe avec baignoire ou receveur extra-plat et meuble vasque, un WC indpendant. L'espace de vie de prs de 30 m2 profite d'une belle lumire traversante avec une baie vitre de 2m40 ouverte sur le jardin. Petit plus, un hall d'entre avec placard ainsi qu'un cellier pouvant servir de buanderie. Pour plus d'informations, contactez Vincent !

IMMOVAL vous propose, ce charmant studio de 24,68 m situ au 5me tage d'un immeuble rnov en 2019, au coeur d'une coproprit moderne scurise du Quai Klber, Place des Halles Strasbourg. Alliant lgance et confort moderne, ce studio offre une vue panoramique imprenable sur la ville. Caractristiques principales: Surface habitable: 24,68 m tage: 5me sur 10 Avantages d'un immeuble rcent: Scurit: Coproprit scurise avec accs contrl, interphone et systme de vidosurveillance. Confort thermique et acoustique: Isolation de haute qualit, garantissant une efficacit nergtique optimale et un confort acoustique apprciable. Accessibilit: Ascenseur desservant tous les tages, facilitant l'accs pour tous. Faibles charges: Charges de coproprit matrises grce la performance nergtique du btiment. Localisation:Situ au Quai Klber, Place des Halles, ce studio est idalement plac proximit immdiate des commerces, restaurants, et transports en commun. Vous profiterez de la vie urbaine dynamique de Strasbourg tout en bnficiant de la tranquillit et de la scurit d'une rsidence moderne. Prestations supplmentaires: Vue panoramique: Une vue dgage sur Strasbourg, offrant un cadre de vie exceptionnel. quipements modernes: Cuisine quipe, salle de bains contemporaine, et espaces optimiss pour un maximum de confort. Ce studio est une opportunit rare pour ceux qui recherchent un pied--terre lgant et fonctionnel dans un immeuble rcent au coeur de Strasbourg. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (art. R. 125-25, I, Code environnement)

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Dans un secteur rsidentiel calme et familial, Perpignan sud, Eligible Loi Pinel + La rsidence Marbella signe par l'architecte Kaiser, compose de deux btiments de 6 logements, reste une petite coproprit taille humaine. Des espaces optimiss incluant de vastes sjours et terrasses, mais galement un maximum de rangements. Chaque appartement dispose d'un garage. Eligible en Loi Pinel et conue en RE2020, cette rsidence vous apportera un confort de vie idal que ce soit pour votre rsidence principale ou pour garantir votre investissement locatif. A 5 min du page autoroute sud, tout comme du centre-ville de Perpignan, tous les services et commodits sont proximit, dont la zone commerciale AUCHAN, ou la zone commerciale CARPEDIEM Pollestres. Des parcs enfants existent au sein du lotissement et les coles maternelles, primaires et collges sont quelques minutes en voiture. Idalement situ proximit du Parc des Sports et de L'universit de Perpignan. Les Quartiers voisins: Mas Bresson, Catalunya, Porte d'Espagne. Livraison prvue dernier trimestre 2024 BUDGET 189900 euros Honoraire inclus, charge vendeur NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC narbonne 439 996 398 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 312857. - Le profess

Exclusivit => Dans une petite coproprit aux parties communes atypiques et pleine de charme, venez dcouvrir ce superbe 2 pices, situ au 6me et dernier tage. Compltement rnov en 2020 (huisseries, salle de bain, sol, cuisine...), ce petit nid douillet saura vous sduire avec ses prestations de qualit, ses moulures, corniches dcoratives et ses espaces optimiss. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite au 07.69.81.56.36 Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Taxe foncire: 720 euros / AN Electricit: 36 euros / mois Charges de copro: 200 euros / mois comprenant l'entretien des parties communes mais galement l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. La chaudire collective impacte fortement le DPE de cet appartement. Le changement de la chaudire est voqu par la copro et la mise en place d'une pompe chaleur permettrait de gagner quelques points. Un audit nergtique a t vote au sein de la copro et des propositions d'amlioration vont donc tre faites. Un rsiduel de trsorerie en faveur des copropritaires, faisant suite la vente de la loge, financera une partie de ces travaux. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat exclu rf: 385425 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: G GES: G Logement consommation nergtique excessive: classe G Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard en

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Situe dans le quartier recherch de la Bastide, au c?ur de Bordeaux, dans un cadre prserv o il fait bon vivre, cette rsidence bnficie d'un emplacement premium. Lumineux, les appartements (studios et 3 pices) offrent des espaces optimiss. Le quartier, en bordure de la Garonne, est un vritable havre de paix, tout en tant parfaitement connect au reste de la commune. Les habitants bnficient d'un accs facile aux centres d'intrt bordelais, notamment le centre-ville situ seulement quelques minutes. L'accs la rsidence est simplifi par une multitude de transports en commun. La station de tramway Quinconces, 10 minutes pied, permet de rejoindre les principales lignes de la ville. Les lignes de bus desservent efficacement le quartier. La gare Saint-Jean, 15 minutes en voiture, offre une liaison directe vers Paris et d'autres grandes destinations. L'aroport de Bordeaux-Mrignac est facilement accessible en voiture en 25 minutes via l'A630 pour les trajets longue distance. Autour de la rsidence, les commodits sont nombreuses et varies. Le quartier dispose de plusieurs coles, crches et collges, comme l'cole Jean Jaurs, seulement 5 minutes pied. Besoin de se ressourcer ? Le Parc Bordelais est un espace vert o il fait bon se dtendre ou pratiquer des activits de plein air. Les commerces de proximit ne manquent pas, avec des supermarchs quelques pas, ainsi que des marchs locaux pour des produits frais. Les cinphiles trouveront leur bonheur au Cinma Utopia. Aussi, le Hangar 14 et la Salle des ftes de la Bastide accueillent rgulirement divers vnements. Le programme rpond aux normes de construction BBC (btiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une rduction des cots de chauffage. La rsidence est totalement close et scurise. L'immeuble comporte une isolation thermique renforce. Programme bnficiant des avantages du Prt Taux Zro (PTZ) et du dispositif LMNP.

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REF 85257 -Dcouvrez cet appartement T2 neuf de 47 m avec un extrieur de 39 m, compos de deux terrasses et d'un jardin privatif, situ dans un quartier recherch de Toulouse.Ce bien vous sduira par son agencement moderne et ses espaces optimiss. l'entre de l'appartement, une terrasse de 5 m vous accueille, offrant un espace agrable pour vos moments de dtente en plein air. Le sjour-cuisine, d'une superficie gnreuse de 29 m, s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m prolonge par un jardin privatif de 13 m, parfait pour vos moments de dtente en extrieur. La chambre de 12 m dispose d'un placard intgr pour un rangement optimal. Une salle de bains moderne avec WC complte ce bien.Cet appartement inclut galement une place de parking, offrant un confort supplmentaire au quotidien.Rsidence labellise RE2020, NF HABITAT HQE, EFFINATURE, facilement accessible grce la proximit de l'A61, des nombreuses lignes de bus et des pistes cyclables qui desservent le faubourg Malepre, entoure par le bois de l'Hers et l'espace nature de la Marcaissonne, et love au sein d'une coule verte, niche en plein coeur d'un site riche en biodiversit....Profitez de tous les avantages d'un bien neuf: une isolation de qualit, une faible consommation nergtique et des frais de notaire rduits. Ne laissez pas passer cette opportunit de vivre dans un cadre alliant confort et modernit, tout en bnficiant de prestations de dernire gnration.

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