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33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier trs recherch de NANSOUTY, deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribue sur trois niveaux avec JARDIN. Dveloppe sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux gnreux et chaleureux. Ds la grande entre vous serez sous le charme: hauts plafonds, carreaux de ciment, chemine, parquet et murs en pierre ctoient tout le confort actuel. Au rez-de-chausse, une extension rcente ralise par un ARCHITECTE laisse place un grand salon et une salle manger avec sa cuisine quipe/amnage la fois fonctionnelle et esthtique avec vue sur la terrasse et son jardin de 160m2. Ct pratique, on y trouve galement une pice TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indpendant. Un escalier en pierre vous conduit l'tage compos de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indpendante et un espace buanderie compltent ce niveau. Au dernier tage, vous trouverez une quatrime chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplmentaires. Cette maison situe dans un des quartiers les plus priss de Bordeaux est unique par son charme et ses agrments recherchs. CACHET DE L'ANCIEN prserv. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherches. A 10 min pied du tram B (arrt Barrire Saint-Gens). Accs facile la GARE SAINT-JEAN. PRIX: 1 097 000 euros DPE: D - GES: D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2480 euros et 3400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous l

Gironde, (33000) MERIGNAC 300m de BORDEAUX. Myriam GALMAR (0613716350) vous prsente cette belle maison contemporaine atypique. Prix TTC 572 000 euros dont 4% de commission charge acqureur, soit 22 000 euros TTC (pour 550 000 euros prix net vendeur. Trs proche de bordeaux, du CHU et du quartier St Augustin, cette maison est proximit immdiate du Tram A, station "Franois Mitterrand". Cette belle contemporaine, de verre et d'acier vous offrira les volumes et la lumire d'une construction moderne, mais aussi la fonctionnalit et l'esthtique d'une maison d'architecte. Outre un vaste sjour avec cuisine ouverte, elle propose aujourd'hui 2 chambres (dont une au rez-de-chausse), mais 3 sont possibles. Un dressing et un garage compltent l'ensemble. Agrable jardin plant. Situe en impasse, et dans un quartier rsidentielle. A dcouvrir absolument! DPE C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 33

Fonds de commerce Bordeaux 48 m2 - SOGIMO vend fonds de commerce de salon d'esthtique et pilation lumire pulse, install au coeur du triangle d'or. Le salon d'une surface totale de 48m est compos d'une entre - salle d'attente desservant des sanitaires et deux bureaux spars. Ce fonds de commerce tout quip vous est propos la vente au prix de 70 000 euros, honoraires d'agence inclus. Le bail est trs rcent et permet d'autres activits connexes, tels que coiffure, prt a porter, vente d'accessoires de mode, pour un loyer attractif de 1200Euro H.T., plus une provision pour charges de 91Euro H.T. pour l'eau l'entretien et le foncier. Si votre activit est identique la locataire actuelle vous pourrez bnficier de la reprise d'une clientle. Sachez qu'il est galement possible d'acqurir les parts sociales de la socit en place pour 30.000Euro avec la reprise d'un crdit correspondant l'quipement professionnel. Toutefois, il est possible d'imaginer une autre activit dans ce local de prestige, mais, dans ce cas, cette activit ne pourra pas tre un mtier de bouche, ou gnrer des nuisances olfactives ou sonores, et, si le bailleur accepte l'activit que vous aurez choisi. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQU EN HAUT DE CETTE PUBLICIT: AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RFRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR MESSAGE Rfrence annonce: COP-KHS-3400-0524-1-S

A 10km de Carcassonne et moins de 10 minutes de son aroport Sud de France, venez dcouvrir cette magnifique proprit sur une parcelle d'un hectare compose d'une maison de matre de style Napolon III alliant confort et esthtique, et ses dpendances: la "maison du palefrenier", une cave viticole, un grand garage, un hangar et une serre. A l'extrieur, vous serez charms par le parc amnag d'espaces floraux et d'arbres centenaires, la piscine ensoleille, le verger compos de cerisiers, abricotiers, poiriers, nfliers, figuiers, noyers, et la plantation de chnes truffiers. Sur cette parcelle, 2700m de terrain sont en zone constructible. La maison, construite sur 3 niveaux desservis par un majestueux escaliers en pierres encastres, dispose de 6 chambres, 1 salle d'eau et 2 salles de bain. Elle a fait l'objet de nombreuses rnovations lui confrant un confort apprciable: chauffage central au gaz par ventilo convecteur, pompe chaleur existante, chauffage au sol au rez-de-chausse, climatisation rversible dans certaines chambres, VMC, isolation en laine de verre, toiture refaite, tout en conservant le charme de l'poque avec ses nombreuses chemines en marbre, ses hauts plafonds, plancher dans les chambres, hall d'entre et l'tage spacieux. En sus: puits, arrosage automatique, cave vinicole avec cuves d'une capacit totale de 1000 hectos, maison du palefrenier de 2 chambres rnover, protection de la piscine par faisceaux, viabilisation du terrain en bordure, cave en sous sol. Taxe foncire: 3860 euros Surfaces des dpendances: Cave viticole (150m), Grange (136m), Garage (15m), Maison rnover (75m), hangar et atelier (110m), parcelle (1.3ha dont 2700m constructible). DPE: Classe D. GES: D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 4600 euros et 6224 euros. Pour vi

Appartement lgant T3 avec Jardin et Terrasse Privatifs - Secteur Toulon Ouest 83200 Charmant Appartement en Rez-de-Jardin surlev - Proche du Parc des Oiseaux Situ dans le secteur pris de Toulon Ouest (83200), proximit immdiate du Parc des Oiseaux, cet appartement T3 de 61m en rez-de-jardin surlev est une perle rare. Nich dans une rsidence rcente, scurise et parfaitement conforme aux normes PMR, il reprsente une alliance idale entre confort moderne et tranquillit. Un Intrieur Raffin et Fonctionnel Ds l'entre, dcouvrez un sjour climatis spacieux, orn d'une chemine thanol, offrant une atmosphre chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entirement quipe et amnage, est dote d'un lot central, fusionnant esthtique et praticit. Deux chambres confortables, de 11 et 13 m, promettent des nuits paisibles et sont accompagnes d'une salle d'eau moderne et d'un WC spar. Le jardin privatif de 38 m, agrment d'une terrasse, est un vritable havre de paix, offrant un espace extrieur exceptionnel pour se relaxer ou divertir des invits. Profitez de la srnit grce aux fentres en double vitrage. Un parking priv scuris ajoute une touche de confort supplmentaire. La taxe foncire s'lve 1000 euros et les charges de coproprit sont de 280 euros par trimestre, incluant l'eau froide. Cet appartement est une chance inoue pour ceux qui cherchent s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodits urbaines. Prix 230.000 euros (FAI) DPE: Consommation conventionnelle: 56kwh ep/m.an (classe B) Estimation des missions: 12.9kg eqco2/m.an (classe C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rmi BANCE, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 63 96 61 04 ou par courriel RSAC 7

Sublime Maison sur Toit, T5 avec Vaste Terrasse - Secteur Pris de Pcheurs David Dcouvrez le luxe et l'lgance incarns dans cette somptueuse maison sur toit, offrant 5 pices pour une surface d'environ 141 m, accompagne d'une immense terrasse d'environ 183 m. Chaque chambre s'ouvre sur cette terrasse, vous offrant ainsi un espace extrieur harmonieux et spacieux. Oriente Sud-Ouest, cette rsidence est situe dans le trs pris quartier des Pcheurs David, garantissant des performances nergtiques conformes la RE2020. Chaque dtail a t soigneusement pens pour offrir un confort de vie ultime: - Climatisation rversible gainable pour une temprature optimale tout au long de l'anne. - Carrelage rectifi apportant modernit et sophistication. - Volets commande lectrique centralise pour un contrle facile et scuris. - Faence soigne dans les pices d'eau pour une lgance raffine. - Toilettes suspendues pour une esthtique contemporaine. Un Emplacement d'Exception dans un Cadre Paisible: Nich dans un quartier rsidentiel prestigieux, cette maison sur toit offre un cadre de vie calme et privilgi, quelques pas des hauteurs de Toulouse. Vous pourrez contempler les couchers de soleil spectaculaires de la ville rose depuis le belvdre de Pech-David, situ proximit, offrant une vue imprenable sur la Garonne. Offrez-vous le Luxe et l'Harmonie de cette Maison d'Exception. Contactez-nous pour dcouvrir plus en dtail votre prochain lieu de vie !

Bienvenue dans cette maison moderne, o le confort rencontre l'lgance. Cette maison T4 d'environ 87m est conue pour rpondre aux exigences du mode de vie moderne, offrant un quilibre parfait entre fonctionnalit et esthtique. Idalement situe au c?ur du quartier de SAINT-SIMON TOULOUSE alliant parfaitement le calme et la proximit immdiate de l'hyper centre Toulousain grce aux transports en commun. La cuisine, vritable joyau de la maison, est quipe d'une plaque de cuisson vitrocramique 3 feux et d'une hotte aspirante, prte accueillir vos talents culinaires. Elle incarne le mariage parfait entre la praticit et le style contemporain. L'espace de vie s'tend harmonieusement vers l'extrieur d'environ 150m, o vous dcouvrirez une terrasse en bois entoure d'un espace gazonn, crant ainsi un havre de paix priv pour se dtendre en plein air. Un rangement extrieur pratique ajoute une fonctionnalit supplmentaire cet espace extrieur. l'intrieur, le parquet stratifi cre une atmosphre chaleureuse et accueillante dans toutes les pices, l'exception des zones humides o la praticit prvaut. Ce logement va au-del des attentes en matire de technologie avec son systme connect, vous offrant un contrle intelligent et pratique de votre espace de vie. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est le choix du confort et de l'lgance. N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite et ne pas louper l'opportunit de dcouvrir votre futur chez vous!

Bienvenue dans cette maison moderne, o le confort rencontre l'lgance. Cette maison T4 d'environ 87m est conue pour rpondre aux exigences du mode de vie moderne, offrant un quilibre parfait entre fonctionnalit et esthtique. La cuisine, vritable joyau de la maison, est quipe d'une plaque de cuisson vitrocramique 3 feux et d'une hotte aspirante, prte accueillir vos talents culinaires. Elle incarne le mariage parfait entre la praticit et le style contemporain. L'espace de vie s'tend harmonieusement vers l'extrieur d'environ 41m, o vous dcouvrirez une terrasse en bois entoure d'un espace gazonn, crant ainsi un havre de paix priv pour se dtendre en plein air. Un rangement extrieur pratique ajoute une fonctionnalit supplmentaire cet espace extrieur. l'intrieur, le parquet stratifi cre une atmosphre chaleureuse et accueillante dans toutes les pices, l'exception des zones humides o la praticit prvaut. Ce logement va au-del des attentes en matire de technologie avec son systme connect, vous offrant un contrle intelligent et pratique de votre espace de vie. Cette villa est bien plus qu'une maison, c'est le choix du confort et de l'lgance. N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite et ne pas louper l'opportunit de dcouvrir votre futur chez vous!