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SAINT GERMAIN DES PRES (45220) - Proche Amilly, EXCLUSIVITÉ à DÉCOUVRIR - SUPERBE MAISON de PLAIN-PIED d'une surface habitable de 150 m2 sur 6300 m2 environ de terrain clos et arboré (dont parcelle constructible viabilisée). Ce bien RARE sur le secteur vous séduira par ses volumes, ses PRESTATIONS DE QUALITÉ et son niveau d'équipements. Entrée lumineuse et chaleureuse donnant sur un spacieux espace de vie ouvert sur une magnifique cuisine aménagée et équipé de 62 m2 et donnant sur une belle terrasse carrelée de 30 m2. 3 chambres dont 1 aménagée actuellement en dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne (branchements prévus pour une baignoire), buanderie, WC/lave-mains. Combles AMÉNAGEABLES. Un abris de jardin et un garage de 80 m2 environ complètent ce bien - HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Prestations: Fenêtres alu double vitrage dont oscilo-battantes, volets roulants motorisés, chauffage électrique dernière génération. Maison sécurisée: portail motorisé, interphone/visio. Assainissement tout à l'égout conforme. Une visite s'impose pour ce bien idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7. Budget: 380 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n° 228883 - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

LOUZOUER (45210) - EXCLUSIVITÉ, à moins de 10 mn d'Amilly, COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette RAVISSANTE MAISON DE PLAIN-PIED de 84 m2 sur sous-sol total, disposant d'un hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée et poutres, traversant et donnant sur terrasses de 20 et 40 m2, superbe vue dégagée SANS VIS-A-VIS, cuisine séparée aménagée et équipée récente, dégagement avec placards, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé. Une cuisine d'été aménagée en sous-sol et petit espace atelier (carrelés), garage 2 voitures, cave, atelier. un abris fermé par porte motorisée sous terrasse complète ce bien sur 1050 m2 de terrain clos et arboré. Environnement CALME sans être isolé. DÉCORATION SOIGNÉE et ÉPURÉE, fenêtres PVC doubles vitrage récentes, A visiter rapidement! 15 mn gare de MONTARGIS - Proche des principaux axes autoroutiers A5/A6/A77 et A19 - 110 KM de Paris, 15 mn du superbe Golf de Clairis. Vous serez charmés par son environnement calme et verdoyant en résidence principale ou secondaire! Transports scolaires, 5 mn à pied. Budget: 178 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06 20 41 34 36 - Mandat n°240896. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777- ESTIMATION OFFERTE

45200 AMILLY - MAISON RÉCENTE de 110 m2 environ + 1 dépendance de 30 m2 sur 735 m2 de terrain clos, ACCÈS PRIVATIF à la forêt domaniale de Montargis - Ce bien de qualité dispose d'une entrée sur spacieuse pièce de vie traversante, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon orienté sud, poêle à granulés (avec réservoir de 90 kg), buanderie,1 chambre, (Possibilité d'une 2ème chambre sur le salon), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, pièce mansardée à l'étage à usage de bureau. Une dépendance de 30 m2 environ, carrelée (possibilité d'aménager en studio), wc attenant et abris bois complètent ce bien sur jolie cours gravillonnée sans vis-à-vis, clos de murs. Prestations et matériaux de qualité: travertin au sol, fenêtres double vitrage et volets roulants alu motorisés, décoration soignée et épurée, portail alu motorisé, interphone et visiophone, assainissement tout à l'égout, maison sécurisée. Proche hôpital, transports urbains et scolaires - 5 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) - Maison impeccable, à découvrir sans tarder! Budget: 245 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°256389. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

SAINT GERMAIN DES PRES (45220) - Limite Amilly, en EXCLUSIVITÉ Secteur GROS MOULIN - MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED de 150 m2 habitable - 3 chambres, édifiée sur vide-sanitaire, terrain clos et arboré de 6300 m2 environ (dont PARCELLE CONSTRUCTIBLE VIABILISÉE). Entrée lumineuse et spacieux espace de vie de plus de 60 m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipé de standing, accès terrasse carrelée de 30 m2 environ, 3 chambres dont 1 aménagée actuellement en dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne (branchements prévus pour une baignoire), buanderie, WC/lave-mains. Combles en partie AMÉNAGEABLES. Un abris de jardin et un garage de 80 m2 environ complètent ce bien - HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Prestations: Fenêtres alu double vitrage dont oscilo-battantes, volets roulants motorisés, chauffage électrique dernière génération. Maison sécurisée: portail motorisé, interphone/visio. Assainissement tout à l'égout conforme. Une visite s'impose pour ce bien idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7. Budget: 355 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n° 256779 - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Montargis 45200 Département Loiret Région Centre

45200 AMILLY - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITÉ en lisière de forêt de MONTARGIS, MAISON RÉCENTE de 110 m2 environ + 1 dépendance de 30 m2 env. sur 735 m2 de terrain clos - Prestation de qualité pour ce bien disposant d'une entrée sur spacieuse pièce de vie traversante, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon traversant, poêle à granulés (avec réservoir de 90 kg),1 chambre, (Possibilité d'une 2ème chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, buanderie. A l'étage mezzanine à usage de bureau ou chambre d'appoint. Une dépendance de 30 m2 environ (porte-fenêtre et volet roulant motorisé), carrelée (possibilité d'aménager en studio), wc attenant et abris bois complètent ce bien sur jolie cours gravillonnée sans vis-à-vis, clos de murs. Prestations et matériaux de qualité: travertin au sol, fenêtres double vitrage et volets roulants alu motorisés, décoration soignée et épurée, portail alu motorisé, interphone et visiophone, assainissement tout à l'égout, maison sécurisée. Proche hôpital, transports urbains et scolaires - 5 mn Gare de Montargis, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) - Maison impeccable, A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Budget: 235 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°256389. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 110 m² Nombre de pièces 4 Ville Montargis 45200 Département Loiret Région Centre

45700 villemandeur - karine mamane vous présente en exclusivitÉ pavillon contemporain, construction 2008 de 120 m2 environ, disposant en rdc d'une entrée sur superbe pièce de vie traversante de 54 m2, très lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, dégagement, 2 chambres de 9 et 10 m2 environ, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. a l'étage, palier distribuant 2 chambres de 10 et 12 m2 environ, cabinet de toilette (avec possibilité d'installer une douche). un garage attenant de 22 m2 complète ce bien sur 740 m2 de terrain clos. fenêtres double vitrage alu, stores alu motorisés programmables, chauffage électrique au sol en rez de chaussée, assainissement collectif conforme - a visiter sans attendre! vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 mn, transports urbains et scolaires pour écoles, collège, lycées. moins de 10 mn gare de montargis /gare paris/bercy direct en 1h ou 1h15 de paris sortie autoroute (a77) à 5 mn - accès rapide rn60 et rn7. budget: 229 000 euros honoraires d'agence charge vendeur. pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez karine mamane au - mandat n°garantie revente offerte pour l'achat de ce bien - achat, vente, estimation, contactez karine mamane, votre conseiller immobilier indépendant à montargis pour rcs - estimation offerte Surface habitable: 120 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 150 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

La selle sur le bied exclusivité en plein coeur du village, karine mamane vous présente ce charmant pavillon de 120 m2 environ/ 3 chambres - construction traditionnelle sur sous-sol total - comprenant entrée, lumineux salon-séjour de 32 m2 avec cheminée/insert et climatisation, donnant sur une agréable véranda orientée ouest, cuisine séparée, dégagement, 1 chambre, salle d'eau, wc. a l'étage: palier, 2 grandes chambres de 13 et 14 m2 dont une avec placards, salle d'eau avec wc. sous-sol disposant d'un grand garage, atelier, chaufferie, cave. un grand garage indépendant de 65 m2 env avec fosse complète ce bien, vous permettra d'abriter des véhicules type camping-car, véhicules utilitaires, emplacement très intéressant pour artisans... idéalement situé sur 2170 m2 environ de terrain clos en partie et arboré dont arbres fruitiers. maison offrant beaucoup de potentiel, a remettre au gout du jour - a visiter absolument! 15 mn de montargis - a deux pas de l'école, crèche et commodités, ramassage scolaire pour collège et lycée, proche des principaux axes autoroutiers a5/a6/a77 et a km de paris. budget: 125 000 euros honoraires charge vendeur. pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez karine mamane au - mandat n°garantie revente offerte pour l'achat de ce bien. achat, vente, estimation, contactez karine mamane, votre conseiller immobilier indépendant à montargis rcs estimation offerte Surface habitable: 120 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 500 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: g Emissions de gaz à effet de serre: 53 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

MONTARGIS (45200) - Exclusivité à 5 mn à pied de toutes commodités et au CALME - Karine MAMANE vous présente cette charmante et ancienne MAISON de VILLE de 70 m2 environ, HABITABLE DE SUITE, disposant en rez-de-chaussée d'une entrée sur salon-séjour, cuisine aménagée ouverte, totalisant 40 m2 environ, WC, placards. Escalier en chêne, à l'étage (mansardé) sur palier distribuant 2 chambres de 9 m2 environ au sol et 1 bureau, une salle de bains de 5 m² avec wc. Chauffage gaz de ville, fenêtres bois double vitrage. Idéalement située et au calme, centre ville à pied, écoles, collèges, lycées, bus, commerces et toutes les commodités. Moins de 10 mn de Gare de Montargis - Gare Paris/Bercy Direct: 1h - 5 mn A77 /RN60. MIEUX QU'UN APPARTEMENT - A VISITER SANS ATTENDRE, Idéal PRIMO ACCÉDANTS ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Budget: 96 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et plus de renseignements sur ce bien, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°258878. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

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SAINT GERMAIN DES PRES (45220) - Limite Amilly, en EXCLUSIVITÉ Secteur GROS MOULIN - MAISON CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED de 150 m2 habitable - 3 chambres, édifiée sur vide-sanitaire, terrain clos et arboré de 6300 m2 environ (dont PARCELLE CONSTRUCTIBLE VIABILISÉE). Entrée lumineuse et spacieux espace de vie de plus de 60 m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipé de standing, accès terrasse carrelée de 30 m2 environ, 3 chambres dont 1 aménagée actuellement en dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne (branchements prévus pour une baignoire), buanderie, WC/lave-mains. Combles en partie AMÉNAGEABLES. Un abris de jardin et un garage de 80 m2 environ complètent ce bien - HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! Prestations: Fenêtres alu double vitrage dont oscilo-battantes, volets roulants motorisés, chauffage électrique dernière génération. Maison sécurisée: portail motorisé, interphone/visio. Assainissement tout à l'égout conforme. Une visite s'impose pour ce bien idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes nationales RN60 et RN7. Budget: 355 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n° 256779 - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

IMMO3F.COM, estimation offerte sans conditions ! Merci de contacter notre agent commercial Bruno SIMET Expert Immobilier au 06 67 09 60 18 ou bruno@immo3f.com pour plus d'informations ou visiter: Cet appartement au premier étage d’une résidence au 53 Rue de Huningue, 68300 SAINT-LOUIS. F2 de 36m2 comprenant une entrée, une cuisine équipée ouvert sur le séjour donnant sur un balcon, une chambre de 10m2 et une salle de bain. Loyer hors charges 670 euros. - 120 euros de charges locative comprenant l’eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif. - Honoraires charges locataires pour l’état des lieux 108 euros TTC et pour le et le bail 288 euros TTC. Mandat N° 39. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 200 €. Honoraires de 396 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/lexpertim/388/Akk7z/bareme_d_honoraires_immo3f.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immo3F: Axelle Bauer - Tél. 0769849066 ESTIMATION OFFERTE SANS CONDITIONS! Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 36 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz

IMMO3F.COM, estimation offerte sans conditions ! Merci de contacter notre agent commercial Axel Bauer au 07 69 84 90 66 ou axel@immo3f.com pour plus d'informations ou visiter: Cet appartement au premier étage d'une maison composé de 2 appartements. Grand 2/3 pièces de 88m2 comprenant une entrée, une cuisine équipée avec baie vitrée, un séjour avec baies vitrées donnant sur une terrasse de 16m2, une chambre et une salle de bain avec douche. 2 places de parking. Loyer hors charges 750 euros. - 25 euros de charges locative comprenant l’eau froide et les charges de copropriété locative; - Honoraires charge locataire pour l’état des lieux 264 euros TTC, pour le bail 704 euros TTC. Mandat N° 61. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Honoraires de 968 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/lexpertim/388/Akk7z/bareme_d_honoraires_immo3f.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immo3F: Axelle Bauer - Tél. 0769849066 ESTIMATION OFFERTE SANS CONDITIONS! Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 88 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique

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En exclusivitÉ avec une garantie revente offerte aux acquereurs.44410 saint-lyphard - maison de plain-pied, sans vis-à-vis, située au calme, à environ 1 km des premiers commerces. eric piraud vous propose cette confortable maison d'environ 125 m² de surface utile, en excellent état, composée d'une entrée, une pièce de vie avec insert double parois, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un très grand placard-penderie, 3ème chambre possible, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing, un cellier et un garage avec un espace de rangement en partie haute. vous disposerez en extérieur, d'une terrasse et d'un petit abri de jardin. rare à la vente, venez vite la découvrir. budget: 349 405 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3, 99% ttc charge acquéreur) soit 336 000 euros hors honoraires. garantie revente offerte aux acquÉreurs. réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. référence mandat n°345118epi. dpe: classe c - ges: classe a. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1120 et 1560 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:, frle professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. estimation offerte de votre bien au. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac: saint nazaire.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: fr Surface habitable: 125 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 178 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Maison 2p en fond de cour, en retrait de la rue et au calme.visite virtuelle disponible sur demande. https:///show/?m=vrop4auebwucharmante petite maison et sa cour privative/jardinet, composée d'un salon, d'une cuisine équipée, une chambre, une sdb et de wc indépendants. chauffage individuel gaz. on accède à cet écrin de tranquillité par un passage sous un bâtiment. la cour privative, en retrait de la rue, est baignée de lumière et permet de faire des plantations, de déjeuner, de bricoler (une remise extérieure indépendante de la maison permet de stocker tout le matériel nécessaire). ce bien très atypique et rare sur le secteur saura vous séduire par son charme.le bien est vendu loué, bail en cours (630euros/mois hc, pas de charges).tf: 330euros, faibles charges de copro (10-20euros/an).dpe de 2013: non déterminé. ges: non déterminé. en cours de renouvellement.garantie revente offerte pour l'achat de ce bien en mandat exclusif -proche crèche, école, bus et commerces de proximité. gares de palaiseau et massy palaiseau à 20 minutes à pieds.prix: 187.200 euroshai (dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur, soit 180.000 euros net vendeur).ce bien est soumis au statut de copropriété. 4 lots d'habitation (14 lots au total) et xeuros/mois de charges de copropriété.contactez gwenn parent, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au - mandat n°260904pgw. sas proprietes-privees, réseau national immobilier sur internet 15 rue de l'atlantique, 44115 basse goulaine. siren n° carte professionnelle transaction n1725 tetg, préfecture 44. garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - n?28137 j - t: 820 000 euros - g: 120 000 ?. responsabilité civile professionnelle verlingue sous n°police 00051. achat - vente - estimation offerte. dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.copropriété de 4 lots (). Surface habitable: 35 m² Nombre de pièces: 2

EN EXCLUSIVITÉ, Maison LA MADELEINE CENTRE, 3 chambres (44410) Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44410), dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, cette maison familiale d'environ 95 m² utiles, située au calme et proche de toutes commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec une lumière traversante et son accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC indépendants et un vaste cellier. Un préau et un jardin sans vis-à-vis complètent cette habitation. Budget: 322 365 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 310 000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs. BIEN RARE A LA VENTE. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local, présent sur toute la Presqu'île, Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777. Référence mandat n°292253EPI. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Éric PIRAUD Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 788487403 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 95 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Laurent Dauvé vous présente un appartement situé dans une résidence calme et sécurisée proche des écoles et de tout commerces. Cet appartement dispose d'un grand séjour double (ou possibilité 3ème chambre), d'une cuisine équipée, de 2 chambres, salle de bain, WC et une loggia. Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif, de fenêtre bois simple vitrage avec volets pvc, 1 cave et 1 emplacement de parking privatif. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat N° 323463 - Budget 94 990 euros Honoraires réduits inclus de 6 990 euros TTC) soit 93 000 euros hors honoraires - GARANTIE REVENTE offerte pour l'achat de ce bien en mandat exclusif - DPE: Classe D - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320 et 1820 euros - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Laurent Dauvé, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 117 lots (). Charges annuelles: 2219 euros. Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 805168226 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville Fleury Les Aubrais 45400 Département Loiret Région Centre

Laurent Dauvé vous présente cet appartement T2 en rez de jardin comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée/aménagée neuve (installation en cours), une chambre individuelle avec placard, une salle de bain avec WC. Cet appartement est équipé de la fibre optique, d'un chauffage individuel gaz de ville, de fenêtres PVC double vitrage. Cet appartement est situé dans une résidence récente et sécurisée, proche du domaine du Donjon, il dispose de 2 emplacements de parking privatif. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat N° 345536 - Budget 137 490 euros Honoraires inclus de 7490 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 130 000 euros hors honoraires) - GARANTIE REVENTE offerte pour l'achat de ce bien en mandat exclusif - DPE: Classe C - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 580 et 830 euros - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Laurent Dauvé, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (). Charges annuelles: 1000 euros. Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 47 m² Nombre de pièces 2 Ville Olivet 45160 Département Loiret Région Centre

En exclusivitÉ avec une garantie revente offerte aux acquÉreurs.44350 guÉrande centre, commerces à pieds. en face des remparts, je vous propose cet appartement t4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73, 68 m² loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. eric piraud vous propose cet agréable et confortable en excellent état, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. au niveau supérieur: une vaste pièce pouvant accueillir une 3ème chambre. vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. au sous-sol une cave complète ce bien. venez vite le découvrir. budget: 317 170 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3, 99% ttc charge acquéreur) soit 305 000 euros hors honoraires. réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes-privees - rcs 487 624 777, présent sur toute la presqu'île. référence mandat n°340693epi.dpe: classe d - ges: classe b. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010 et 1410 euros.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:, frle professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. estimation offerte de votre bien au. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) Éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac: saint nazaire. Surface habitable: 84 m² Nombre de pièces: 4 Consommations énergétiques: 220 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Chateauneuf sur loire - delphine venon vous présente une maison bourgeoise rénovée avec 5 chambres en centre ville comprenant au rez de chaussée: entrée, séjour / salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau / wc. a l'étage: palier, 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bains privative, salle d'eau / wc. grenier de 60 m² à aménager. cave, garage et dépendance de 100 m² environ avec grenier à aménager - piscine chauffée avec pompe à chaleur. terrain de 1 100 m² environ - double vitrage et chauffage central gaz de ville - budget: 488 700 euros honoraires réduits inclus 3.98 % ttc charge acquéreur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au - consultant portage salarial - rcs - mandat n°228 653 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire - estimation offerte dont 3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 200 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 266 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 38 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

CHEVILLON SUR HUILLARD (45700) - Proche village, dans un écrin de verdure, au calme et SANS VIS-A-VIS, Karine MAMANE vous présente cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de 140 m2 environ avec garage sur 1570 m2 de terrain clos et arboré. Disposant en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, salon/séjour lumineux traversant de 38 m2 environ, (cheminée/insert) donnant sur une belle terrasse avec barbecue, store motorisé, magnifique vue jardin SANS VIS-A-VIS. cuisine aménagée bénéficiant également d'un accès sur la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, arrière cuisine, 1 chambre avec placards, salle d'eau avec WC. A l'étage: mezzanine, 4 chambres, dressing, salle de bains, WC. Garage attenant. Chauffage électrique et insert, double vitrage bois assainissement collectif conforme. Idéalement située à 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège (Villemandeur) et lycées, petits commerces à pied, 10 mn de Villemandeur et des commodités,15 mn de la gare de Montargis, 1H gare de Bercy - 1H de Paris sortie Autoroute (A77) - accès rapide RN60 - Environnement idéal pour les amoureux de la nature sans être isolés...A découvrir sans tarder! Budget: 229 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06 20 41 34 36 - Mandat n°229728 - Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777- ESTIMATION OFFERTE

MONTARGIS (45200) - Ravissante MAISON DE VILLE de 70 m2 environ, EN PARFAIT ETAT, disposant d'une entrée sur une belle espcae de vie avec poutres, cuisine ouverte de 40 m2 environ, wc. Escalier en chêne menant à l'étage (mansardé) sur palier distribuant 2 chambres de 9 m2 environ au sol et un bureau actuellement chambre d'enfants, une salle de bains de 5 m² avec wc. Chauffage gaz de ville, fenêtres bois double vitrage. MAISON HABITABLE SANS AUCUN FRAIS. Idéalement située et au calme, centre ville à pied, écoles, collèges, lycées, bus, commerces et toutes les commodités. Moins de 10 mn Gare de Montargis - Gare Paris/Bercy Direct: 1H - 5 mn A77 /RN60. MIEUX QU'UN APPARTEMENT - A VISITER ABSOLUMENT, Idéal PRIMO ACCÉDANTS. Budget: 99 000 ? Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°227917. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

MONTARGIS (45200) - A 5 mn à pieds de la gare et du centre ville - APPARTEMENT en REZ DE CHAUSSÉE, F2 de 61m2 environ en PARFAIT ETAT - IDÉALEMENT SITUÉ pour PROFESSION LIBÉRALE ou HABITATION, ce bien TRÈS LUMINEUX comprend une entrée, salon/séjour, une chambre, grande cuisine avec accès direct sur cour sécurisée, belle salle d'eau carrelée, WC indépendant. Peintures et sols NEUFS, fenêtres PVC double vitrage, portes récentes. Copropriété de 5 lots, AUCUNE charge de syndic. Vous apprécierez l'emplacement de cette résidence située à mi-distance de la gare et du centre ville, à deux pas des transports urbains, proche de toutes les commodités, pharmacie, cabinet médical, Lycée en Forêt - GARE Paris Bercy Direct 1H et proche des principaux axes routiers N7 - A6 - A77 - A19 - D2007. CE BIEN bénéficie d'une place de parking - A découvrir sans tarder! Budget: 80 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°204616. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles: 150 euros.

MONTARGIS (45200) - Ravissante MAISON DE VILLE de 70 m2 environ, EN PARFAIT ETAT, disposant d'une entrée sur une belle espcae de vie avec poutres, cuisine ouverte de 40 m2 environ, wc. Escalier en chêne menant à l'étage (mansardé) sur palier distribuant 2 chambres de 9 m2 environ au sol et un bureau actuellement chambre d'enfants, une salle de bains de 5 m² avec wc. Chauffage gaz de ville, fenêtres bois double vitrage. MAISON HABITABLE SANS AUCUN FRAIS. Idéalement située et au calme, centre ville à pied, écoles, collèges, lycées, bus, commerces et toutes les commodités. Moins de 10 mn Gare de Montargis - Gare Paris/Bercy Direct: 1H - 5 mn A77 /RN60. MIEUX QU'UN APPARTEMENT - A VISITER ABSOLUMENT, Idéal PRIMO ACCÉDANTS. Budget: 99 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°227917. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

MONTCRESSON (45700) - 10 mn d'Amilly, Karine MAMANE vous présente SUPERBE MAISON ANCIENNE de 200 m2 en pierres apparentes, offrant de beaux volumes et encore beaucoup de potentiel d'agrandissement. Rez-de-chaussée comprenant une entrée avec nombreux placards, salon-séjour traversant de 60 m2 environ avec cheminée (insert) bénéficiant d'une triple exposition, accès sur une belle terrasse carrelée d'un côté et spacieuse véranda de l'autre, vous profiterez d'une perspective dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée séparée, 2 belles chambres de 14 m2 environ chacune, une salle de bains avec douche, un cabinet de toilette avec douche, wc séparé. A l'étage: superbe mezzanine de 43 m2 et 150 m2 environ DE COMBLES AMÉNAGEABLES (suite parentale, salle de jeux, home cinéma...) Disposant d'une entrée indépendante, possibilité d'y installer bureaux, atelier... Trois garages dont un grand attenant de 67 m2 et petite dépendance. PRESTATIONS DE QUALITÉ, fenêtres PVC double vitrage (2017), volets roulants motorisés avec centralisation en partie, chaudière gaz CHAPPEE (2016), adoucisseur d'eau, toiture et charpentes refaites (2016), portail motorisé, tout à l'égôut. Edifié sur 2500 m2 de terrain clos et arboré, arbres fruitiers, environnement agréable, à 5mn des commerces de proximité (boulangerie, supérette, café...), écoles maternelles et primaires, transports scolaires collège et lycées. moins de 10 mn d'Amilly, 10 mn de la gare de Montargis - 1h direct gare Paris/Bercy. A visiter rapidement! Budget: 269 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°231910. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

MONTCRESSON (45700) - 10 mn de Montargis, Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITÉ - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de 225 m2 env. disposant en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, salon-séjour de 41 m2 environ avec cheminée/insert, traversant et donnant sur2 belles terrasses carrelées de 20 et 40 m2 environ, chacune équipée d'un store motorisé, cuisine aménagée et équipée de 9 m2, une chambre avec accès terrasse, une grande salle de bains avec douche, WC avec lave-mains. A l'étage: palier, deux grandes chambres avec placards, 1 bureau aménagé en chambre d'enfants, salle d'eau avec wc. Sous-sol en partie aménagé d'une pièce de vie ou salle de jeux, une cuisine aménagée avec fenêtre, une chambre, salle d'eau avec wc, buanderie, cave et cellier, double garage attenant avec portes motorisées, portail motorisé. Abri et cabane de jardin complètent ce bien rare sur 8 800 m2 de terrain arboré, dont arbres fruitiers potagers. Environnement agréable avec accès privatif au canal possible. Prestations de qualité, HABITABLE SANS AUCUN TRAVAUX, A visiter sans tarder! Idéalement située, 5 mn des commodités, 10 mn de la zone cciale d'Amilly - 4 km du Bourg de Montcresson, proche transports scolaires, 15 mn gare de Montargis - Gare Paris Bercy direct 1h. Accès rapide Autoroutes A77 - A6. Budget: 260 000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 Mandat n°215761. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE

VIMORY (45700) - Agglomération - Spacieuse MAISON FAMILIALE style ÎLE DE FRANCE édifiée sur 7600 m2 environ de terrain clos (dont une partie constructible). Ce bien dispose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour traversant de 41 m2 ouvert sur une cuisine aménagée équipée (2016), donnant sur une terrasse de 100 m2 environ, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé, espace buanderie. A l'étage: mezzanine distribuant 4 chambres avec placards, une grande salle de bains avec jacuzzi et douche, WC. Un grand garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules avec combles au-dessus complètent ce BIEN RARE SUR LE SECTEUR, SANS VIS-A-VIS et HABITABLE DE SUITE! CONSTRUCTION 2005 - Fenêtres et portes PVC double vitrage, chauffage pompe à chaleur (2008), adoucisseur d'eau, portail motorisé, alarme, tout à l'égout. A visiter RAPIDEMENT! 2 mn du village et écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn de Villemandeur et des commodités,15 mn de la gare de Montargis, 1 H gare Paris/Bercy - 1 H de Paris sortie Autoroute (A77) - A DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Budget: 335 000 euros Honoraires charges vendeurs. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Karine MAMANE au 06.20.41.34.36 - Mandat n°230822. Achat, vente, estimation, contactez Karine MAMANE, votre Conseiller Immobilier Indépendant à MONTARGIS pour PROPRIETES-PRIVEES.COM RCS 487 624 777 - ESTIMATION OFFERTE