Etang ha d

Paisible étang de loisir situé à seulement 25min au sud d'Angers près de la commune de Martigné Briand.. Dans un cadre sans nuisances, entouré par les vignes et une pièce boisée, ce terrain offre une superficie de près 1,13 hectare avec un étang poissonneux d'environ 2000m² dont 9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface du terrain: 11352 m² Nombre de niveaux: 1 Prix net du bien: 40000 € Prix hors honoraires acquéreur: 40000 € Pourcentage des honoraires: 9 % Honoraires acquéreurs: 3600.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ESCP DOUMANDJI-FRABOULET-BAZIN Doue-la-fontaine - SCP DOUMANDJI-FRABOULET-BAZIN 4 avenue du Général LECLERC 49700 DOUE-LA-FONTAINE SIRET: 793309337

Etang Chasse b'&' Peche en coeur de Brenne Prix de vente 145800 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal ROUSTIN 06 72 27 13 65 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1458000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal ROUSTIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe: CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 933 263 113 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf.) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 47474 m² Ville Migne 36800 Département Indre Région Centre

Magnifique étang sur 54 ares de terrain. Son accès est assuré par un chemin en bon état. Un parking privé permet d’accueillir plusieurs véhicules L'étang qui fait environ 30 ares est alimenté par l'étang voisin (environ 200 m3 d'eau par jour de débit) le curage, la réhabilitation et l'alevinage ont été fait en 2018 (environ 600kg de poissons actuellement). un cabanon bois neuf de 21 m2 accolé à un préau de 40 m2 vous garantirons du confort. L'environnement est très calme et l'accès facile. Prix: 75000 € FAI Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr Mandat N° 1446. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Terrain

Magnifique étang sur 54 ares de terrain.Son accès est assuré par un chemin en bon état.Un parking privé permet d'accueillir plusieurs véhiculesL'étang qui fait environ 30 ares est alimenté par l'étang voisin (environ 200 m3 d'eau par jour de débit)le curage, la réhabilitation et l'alevinage ont été fait en 2018 (environ 600kg de poissons actuellement). un cabanon bois neuf de 21 m2 accolé à un préau de 40 m2 vous garantirons du confort.L'environnement est très calme et l'accès facile.Prix: 75000 € FAI

Magnifique étang sur 54 ares de terrain.Son accès est assuré par un chemin en bon état.Un parking privé permet d'accueillir plusieurs véhiculesL'étang qui fait environ 30 ares est alimenté par l'étang voisin (environ 200 m3 d'eau par jour de débit)le curage, la réhabilitation et l'alevinage ont été fait en 2018 (environ 600kg de poissons actuellement). un cabanon bois neuf de 21 m2 accolé à un préau de 40 m2 vous garantirons du confort.L'environnement est très calme et l'accès facile.Prix: 75000 € FAIPour visiter

Magnifique étang sur 50 ares de terrain. l'accès est assuré par un chemin privé sécurisé par un portail. L'étang possède sa carpière et un ponton. Le terrain est équipé d'un grand hangar en très bon état qui fait 9m40/12m pour une hauteur de 4m. Un réseau électrique est installé dans le hangar, il vous restera à y raccorder un groupe électrogène. L'environnement est très calme et l'accès facile. Charge annuelle faible (46 euros) Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr tél: 07 81 45 49 06 Mandat N° 1423. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Terrain

Bel étang de loisir à proximité de Vitry. Calme et accès facile assurés. L'étang est empoissonné et entretenu. Surface d'eau d'environ 600m². Mandat N° 2523. Honoraires inclus de 14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Type de bien: Terrain

Bel étang de pêche de 2ha en eau close, vidangeable, aux normes, entouré d'un petit bois de 2ha d'un côté et d'un pré de 7ha sur l'autre côté.Situé à 35 mn de Poitiers, secteur très calme à 2 km de la route.Petite mare dans le pré de 15m x 5m x 1, 50 prof environ, forage pour une éolienne, cabanon en dur, terrain de pétanque ombragé.Le tour de l'étang est possible en voiture.

À Lachapelle aux Pots (60 650), 20 minutes de Beauvais, 25 minutes de l'aéroport Beauvais/Tillé et 1h30 de Paris. Magnifique terrain avec étang de 22 198 m² longé par une rivière, comprenant 1 étang très poissonneux (superficie d' eau d' environ 10 000 m²), un Mobil-home en très bon état, fonctionnel, meublé et équipé. Le Mobil-home se compose de 2 chambres, 2 salles d' eau, 2 toilettes (fosse septique), 1 salon/salle à manger, 1 cuisine aménagée équipée, 1 chauffe eau, 1 douche extérieure, 1 groupe électrogène alimenté par une cuve à fioul, 1 parabole, 1 terrasse. De nombreuses possibilités s' offre à vous. Acquisition de plus de terrain possible! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raveleau Steven, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Beauvais Cedex sous le numéro 840060628. Mandat 311 813 - Prix: 281500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BEAUVAIS 840060628 -. Informations sur l'annonce Surface 22198 m² Ville Lachapelle Aux Pots 60650 Département Oise Région Picardie

EXCLUSIVITE - MAISON 3 pièces édifiée sur un terrain clos et arboré de 284 M². A proximité quasi immédiate de l'étang COLBERT, cette maison en EXCELLENT ETAT vous propose, une entrée avec des rangements, un séjour double, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douche avec fenêtre, un WC. Une cave. Deux agréables terrasses bien exposées et sans aucun vis à vis. Un jardin arboré et clos. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70 m² Surface du séjour: 28 m² Surface du terrain: 284 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 281 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 65 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 230 € Prix net du bien: 580000 € Prix hors honoraires acquéreur: 580000 € Honoraires vendeurs: 29000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur PRIMO - PRIMO ROBINSON 12 AVENUE DES 4 CHEMINS 92290 CHATENAY MALABRY SIRET: 39411295700029 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254142.pdf

Votre agence SK IMMOBILIER vous propose cette parcelle de bois et taillis, et une parcelle d'étang dans un secteur calme pour amoureux de la nature. N'hésitez pas a nous contacter Surface habitable: 846 m² Nombre de niveaux: 1 Prix net du bien: 24000 € Prix hors honoraires acquéreur: 24000 € Honoraires vendeurs: 4000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur SK Immobilier Moreuil - SK Immobilier 52 rue victor Gaillard 80110 MOREUIL SIRET: 88004695800018 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285405.pdf

Votre agence SK IMMOBILIER vous propose de vous évader dans la nature avec cette parcelle de terre et d'étang clotûré. 2 entrées, et une dalle de ciment pour recevoir un éventuel chalet. Pêcheur à vos cannes !!! Surface habitable: 1 m² Surface du terrain: 4032 m² Nombre de niveaux: 1 Prix net du bien: 35000 € Prix hors honoraires acquéreur: 35000 € Honoraires vendeurs: 5000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur SK Immobilier Moreuil - SK Immobilier 52 rue victor Gaillard 80110 MOREUIL SIRET: 88004695800018 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285405.pdf

Terrainde loisir 3700 m2 avec étang de 2000 m2, chalet de 20 m2 équipé de panneaux solaires et systeme de pompe à eau en forage. Idéaliment situé dans les environs de Montreuil sur mer, secteur calme et arboré. 23€/an de taxe d'assèchement. A voir absolument. PRIX: 69000€ FAI dont 7000€ d'honnoraires à la charge de l'acquéreur Contact: Vincent Lemire TOM IMMOBILIER CÔTE D'OPALE 0621830553 Mandat N° 1303. Honoraires inclus de 11.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Vincent Lemire - Tél. 0621830553 N° RSAC 512 167 859 Boulogne sur mer RCP MATRISK MRCSACI202006FRS0000000027763A00 Type de bien: Terrain Surface: 3700 m²

Stéphane LAROBE vous propose à 25 minutes de Moulins dans un cadre idéal pour pratiquer la pêche ou simplement passer des week ends en famille ou entre amis cet étang empoissonné avec chalet et terrain de pétanque. Aucune nuisance..... Pas de route, pas de pylône haute tension, pas de voisin,..... le calme assuré. Diverses espèces sont présentes: carpes, brochets, gardons, fritures,..... A visiter sans attendre ! Prix 95 000 euros dont 5 000 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 90 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 319123 dont 5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: cusset 485097349 -. Informations sur l'annonce Surface 30000 m² Ville Moulins 03000 Département Allier Région Auvergne

ETANG-SALE les Hauts - Maison F4, entièrement meublée, composée d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une varangue. Sur un terrain de 200 m². Loyer: 800 euros Dépôt de Garantie: 800 euros 400 euros TTC d'honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ainsi que pour l'état des lieux d'entrée. Pour tous renseignements complémentaires, contactez SUNKAZ au 0262 490 490 Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 70 m² Surface du terrain: 200 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Meublé Type d’assainissement: Tout à l'égout Plain pied Jardin Frais d’agence: 400 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 100 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 100 € Dépôt de garantie: 800 € Loyer: 800 € HC SUNKAZ - SUNKAZ 31ter rue Marius et Ary Leblond 97410 Saint Pierre SIRET: 39846041000051 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/105371.pdf

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) À 30 min du centre-ville d’Avranches Dans un environnement rural très calme et ressourçant, cette propriété s’étend sur 3,5 ha d’un seul tenant avec son verger, son étang ainsi que son petit bois traversé par un ruisseau. Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce aux dépendances qui accompagnent le manoir dont l’historique est fort et très présent. Ce manoir construit sur les ruines d’un château du Moyen-Âge laisse encore deviner ses douves, qui contourne les bâtiments de la propriété. Le manoir (160 m2):  Le manoir est chauffé grâce à la cheminée, ainsi qu’une pompe à chaleur Rez-de-chaussée : Cuisine récente de 13,5 m2 Salon/Salle à manger de 45 m2, avec cheminée en granit et blason historique Salle d’eau avec WC WC indépendant Garage de 40 m2, avec la même surface à l’étage 1er étage (via escalier en bois avec blason) : 1ère chambre de 13 m² 2ème chambre de 26 m2 3ème chambre de 13,5 m2 Salle de bains avec baignoire et grands placards de rangements de 10 m2 WC indépendant Grenier:  Surfaces aménageables de 46 et 48 m². La partie gîte du manoir (90 m2): Rez-de-chaussée : Grande pièce de 45 m2 avec insert 1er étage  (escalier en bois commun à l’habitation): L’étage du gîte est chauffé de façon électrique Grande chambre de 45 m2 (blason incrusté dans les poutres apparentes) Salle de bains avec douche et WC La grange (212 m2): Elle possède un étage au plancher récent et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’arrière de celle-ci, un bâtiment de stockage de 84 m2. Perpendiculairement, un petit bâtiment divisé en trois espaces, aménageable en deux boxes de 3 x 3 m et 4 x 3 m. La longère (200 m2): Elle est compartimentée en trois espaces : 50 m2 pour l’ancienne étable 27 m2 pour l’ancienne laiterie 24 m2 avec ancienne cheminée Grenier sur toute la longueur de la longère soit 100 m2 / Abri attenant de 24,5 m2 La pigeonnier aménagé en deux gîtes (45 m2): Rez-de-chaussée : Pièce de 21 m2 avec salle de bains (douche) et WC 1er étage (via escalier extérieur) : Pièce de 18 m2 avec salle de bains (douche) et WC 2 petits étages permettent d’y placer des lits simples Les poutres sont apparentes à l’étage et l’esprit du pigeonnier a été conservé aux murs. Bâtiment dans le verger (52 m2): Ancien bâtiment pour les volailles. Actuellement compartimenté en deux espaces, il peut être aménagé au besoin. Extérieurs: Étang de 3000 m2 Petit bois de 3000 m2 Verger d’environ 100 pommiers sur 1,5 ha Une fontaine est également présente sur la propriété. Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de 350 000 €  FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

Propriété parfaite pour amoureux de la nature et de tranquillité tout en étant proche de Bergerac. On accède à la propriété invisible depuis la route par un joli chemin privé. Les presque 6 ha d'un seul tenant autour de la maison sont parfaits pour voir ses équidés gambader depuis la terrasse. L'ensemble est parfaitement clôturé pour chevaux, ânes ou doubles poneys. 1 ha suplémentaire se trouve à quelques encablures. La maison est confortable, elle offre une belle pièce de vie, un second salon, 3 chambres et 3 salles d'eau ainsi qu'une véranda. Une des chambres jouit d'un accès indépendant ce qui vous permettra d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Un petit gîte accueillera un autre couple avec enfant en toute simplicité. La propriété dispose d'un étang et de dépendances bien utiles pour entreposer le matériel agricole. Une cave bien agréable pour conserver les trésors périgourdins complète cet ensemble au charme authentique ici rien d'ostentatoire mais de beaux matériaux,simples qui conviendra aux amoureux d'une bellle nature comme seul le Périgord sait en offrir. Un étang et un ruisseau complétent harmonieusement cet ensemble bucolique. L'environnement est bio grâce aux convictions des propriétaires actuels, vous trouverez sur le domaine un grand poulailler de 80 M2, un potager, une serre un puits alimentant un arrosage goutte à goutte mais aussi de nombreux fruitiers. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, il se pourrait bien que le coup de coeur soit au bout de l'allée cavalière... Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13468 Informations sur l'annonce Surface 69735 m² Ville SADILLAC 24500 Département Dordogne Région Aquitaine

Mobile-home 4 / 6 places, avec terrasse couverte de 25m²: table, chaises, barbecue, salon de jardin Cuisine, douche, wc indépendant, une chambre double 140x190, une chambre2 lits de 80x190, lit d'appoint de 2 places 140x190 dans salon. équipé: plaque électrique, micro onde, frigidaire avec compartiment congélateur, possibilité lit bébé, magnifique vue sur l'étang face au ponton de pècheTarif Location: - la nuitée: 60€- De Septembre à juin: 400 euros la semaine- De juillet à Août: 450 euros la semaine. Ce tarif comprend uniquement la location mobilhome. Tarif Droit de pèche (carpiste ou carnassiers) - 24h = 30€- 48h = 55€- 72h = 75€- 96h = 95€- 5 jours = 115€- 6 jours = 130€- 7 jours = 150€Droit de pêche une personnesdroit de pêche pour les enfant est gratuit (petite cannes a coup) le carpodrome est gratuit pour les enfantsÉtangs de Peytavit 24130 le Fleix (Dordogne) à 15 Km de Bergerac Propriété de 18 Ha donc 10 Ha d'eau, Cheptel: carpes max 26 Kg, amour blanc 24 kg, brochets 1. 10mpêche en NO KILL

1487. Maison de Maître, étang, parc, prairies et bois. Située à proximité de la ville d'Aubusson, remarquable maison de Maître ayant bénéficié d'une rénovation de qualité au sein d'un magnifique environement, parc, prairie, bois et étang (environ 7300m²); dépendance: une maison d'amis, l'ensemble s'étend sur 22 ha d'un seul tenant. La maison principale offre de beaux volumes, très belles prestations, 10 pièces dont 7 chambres,  un vaste hall d'entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une salle à manger avec grande cheminée en pierre, office aménagé et équipé, sanitaire, deuxième vestibule, très belle véranda avec cuisine ouverte et salle à manger. Escalier desservant les étages. A l'étage, vaste palier avec espace de jeu et bibliothèque,  desservant 4 chambres, deux salles de bains, bureau. Au second, vaste palier desservant 3 chambres, 3 salles de bains, dressing. Grenier au-dessus. Cave et local chaufferie. Dépendance: anciennes écuries et une maison d'amis aménagée: bâtiment sur 3 niveaux, un rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, à l'étage, vaste chambre, salle de bains, en rez-de-jardin, vaste écurie et remise. Serre. Appentis en pierre de pays, couvert, à usage de garage. Un charmant poulailler et son enclos discret. Un potager/verger clos de murs. Un étang avec une petite île, un bief. Territoire: parc, prairies et bois avec essences d'arbres de qualité. L'ensemble est parfaitement entretenu, une véritable propriété de qualité tant que par son bâti que par son territoire. Descriptif complet sur demande.ref.1487 Prix FAI: 1 272 000 euros (incluant 6% TTC d'honoraire à la charge des acquéreurs).

Habitation:: Au Calme de la Campagne, propriété rurale à vocation équestre au charme certain comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances, l'ensemble très bien agencé. Maison d'habitation d'environ 195 m²:b'/xc2/xa0' En rez-de-chaussée:b'/xc2/xa0'Pièce de vie exposée Sud + cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie, cellier/chaufferie. En étage: Palier/bureau, 3 chambres, salle d'eau + wc, débarras. Terrasse, jardin. Chauffage central par chaudière électrique. Assainissement individuel (a contrôler). N.B: La propriété sera disponible courant été 2024. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Divers bâtiments d'exploitation sur le site. Bien agencés. - Ancienne Bergerie reconvertie en bâtiment équin d'environ 1000 m² comprenant: Manège d'environ 540 m² (42 x 13m) sur sable de 'Fontainebleau' + Partie écurie composée de 6 boxes (5 de 20 m² + 1 de 30 m²) avec abreuvoir automatiques, aire de pansage, barre d'échographie, sellerie, coin laboratoire. Toiture fibrociment, ossature métallique, bardage tôle et parpaing, 2 portails (4.40m de haut). Eau + électricité. - Carrière extérieure d'environ 1200 m² (60 x 20m):b'/xc2/xa0'Sur sable de 'Fontainebleau', arrosage automatique, clos de lisses bois. - Grange en pierre d'environ 154 m²: Toiture Ardoise + Éverite, charpente bois, moellons pierre. Appentis/préau attenant pour chevaux avec accès direct sur Prairies. - Annexes en pierre pour un total d'environ 142 m²: Ancienne stabulation 85 m² + grenier, remises, anciens toits à cochons. Toiture fibrociment + tuiles, moellons en pierre, charpente bois. Électricité. - Grand Hangar d'environ 700 m²: 2 boxes + stabulation libre. Abreuvoirs automatiques. Éclairage par LED. Partie atelier pour environ 95 m² avec grenier. Toiture Everite + Tôle, bardage tôle et parpaing, ossature métallique. Eau + Électricité. b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble d'un seul tenant pour environ 17 ha (dont 13 ha de SAU). Principalement en prairies accessibles facilement. Bel Étang poissonneux d'environ 1.2 ha avec terrasse. Environ 4m de profondeur au maximum. Présence d'un Forage alimentant divers abreuvoirs et l'arrosage automatique. Eléments complémentaires: Les premiers tiers sont situés à plus de 300m. N.B: La propriété sera disponible courant été 2024. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique: Dans le département de La Dordogne (24) Situé dans le Périgord Vert 1 h d’Angoulême Située au nord du département, cette propriété de 47 ha d’un seul tenant avec un magnifique étang de 2 ha en son centre offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Elle se compose de bois, de prairies, de landes avec de nombreuses habitations et des installations équestres. La partie équestre : Elle se compose d’une grande stabulation de 10x15m avec une aire de stockage pour les fourrages, ainsi qu’un atelier. Un marcheur 6 places Un rond de longe de 16 m Une ancienne carrière de 50x20m Un barn de 12 boxes (3x3m) avec 2 selleries et une salle de soins 2 petits boxes De nombreux paddocks (clôturés en doubles lisses en bois) sont composés de 3 abris (6x4m) et 1 abri (12x4 m) Deux puits sont présents sur la structure.  Habitation 220 m² (chauffage bois):  Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 60 m², avec cheminée, d’une salle à manger de 40 m² ouvert sur une cuisine (10 m²) équipée avec un piano. Un bureau complète ce niveau. L’étage est constitué d’une suite parentale de 31.5 m² avec salle de bain avec WC de 15 m², deux chambres de 15 et 13m², une salle de bain, un toilette ainsi qu’un dressing. Une piscine 5x10m et son pool house s’ajoutent aux extérieurs.  Annexe de l’habitation (105 m² à rafraîchir) Au rez-de-chaussée : Salle à manger/ cuisine de 20m² Un salon de 21m² Une véranda Cave et WC A l’étage: Une mezzanine de 15m² Deux chambres de 20.5 et 13m² Salle de bain   Gîte de 68 m² (chauffage électrique): Cuisine ouverte sur un séjour / salon de 40 m² avec cheminée à insert. Deux chambres de 13 et 11 m² Salle de bain Chambres d’hôtes: 4 Chambres d’hôtes de 13 m² avec salle d’eau et WC Ancien relais de chasse de 87 m² (chaudière gaz): Au rez-de-chaussée un salon/ salle a manger ouvert sur une cuisine de 55 m². A l’étage, 3 chambres de 18, 11, 8 m² ainsi qu’une salle de bain. Chalet au bord de l’eau  (90m²) est composé d’un salon donnant sur une petite cuisine et une terrasse/ponton. Une chambre avec salle d’eau et WC complètent ce niveau. Au première étage une seconde chambre. Ce chalet possède un poêle à bois. Un second chalet de 60 m² (poêle à bois / chauffage électrique) : Au rez de chaussée : Cuisine ouverte sur un salon/ séjour Salle d’eau 1 chambre WC A l’étage : Chambre    Cette propriété vous est présentée au prix de 950 000€ FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

Située à 400 m de l'étang de Thau, cette maison de cinq chambres offre un logement spacieux et lumineux, avec un jardin, dans une impasse résidentielle conviviale. De la cour pavée avec sa place de parking, vous entrez dans un grand espace de vie/salle à manger ouvert. D'un côté se trouve la cuisine entièrement équipée, avec accès sur la terrasse et le jardin. Un figuier, donne de l'ombre pendant les mois d'été, et une petite remise offre un rangement utile. La première des cinq chambres se trouve également au rez-de-chaussée, qui dispose d'une salle de bains particulière, avec une douche à l'italienne et un WC. Au premier étage, vous trouverez quatre autres chambresdont une avec un dressing attenant. Une seconde salle de douche et un WC indépendant. La maison a été construite dans les années 1970 et réaménagée en 2015. Elle bénéficie d'une isolation efficace et d'un double vitrage. Une voie de vélo au bord de l'Etang vous mène soit au pittoresque port de Marseillan, avec tous les restaurants et les boutiques, soit à Marseillan Plage et aux longues plages de sable de la Méditerranée. Dégustez les huîtres cultivées dans l'Etang, accompagnées d'un verre de vin Picpoul bien frais provenant des vignobles de Pinet situés à proximité. Qu'attendez-vous ? Visitez bientôt !