Etienne ii

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EXCLUSIVITE SAINT-ETIENNE 42100 Centre II appartement 90m 3/4 chambres garage ferm PRIX DE VENTE 130 000 euros Situ au cinquime tage avec ascenseur d'une coproprit bien entretenue il comprend Hall d'entre avec porte blinde et grand placard de rangement, cuisine indpendante amnage et quipe, salon-sjour donnant sur une loggia, carrelage au sol, 2 chambres avec parquet flottant possibilit de crer une quatrime chambre, salle d'eau, WC indpendant, dressing. Fentres PVC double vitrage, volets roulant lectriques Ct dpendances vous disposerez d'un garage ferm et scuris dans l'immeuble. Chauffage au gaz de ville individuel. Les charges d'un montant de 135 euros mensuel comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble et des parties communes. Proche de toutes commodits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 par courriel agissant sous le statut d'agent commercial indpendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat rf 3358. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilire, contactez Patricia VEYRE 06 05 26 05 69 votre Conseillre Immobilier BOURG ARGENTAL et les villages alentours. ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilire de Saint Genest Malifaux au [Coordonnes masques] concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Mtropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. Gorisques. gouv.fr Rfrence annonce: 3358PATY Date de ralisation du diagnostic: 14/10/2024 Les honoraires sont la charge du vendeur A propos de la coproprit: Pas de procdure en cours Nombre de lots: 268 dont 103 en habitations Charges prvisionnelles annuelles: 1028 euros DPE: C Montant est

Saint Etienne - CENTRE II, dans copropriété sécurisée et entretenue, appartement de type 3 au 4ème étage avec ascenseur. 67,46m2 habitable comprenant une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Balcon, cave et garage. Proximité immédiate de toutes commodités, tramway au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements contactez Julie SERY, négociatrice indépendante au 06.08.42.51.42

Saint Etienne - CENTRE II, etnbsp;dans copropriété sécurisée et entretenue, appartement de type 3 au 4ème étage avec ascenseur. 67,46m2 habitable etnbsp;comprenant une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Balcon, cave et garage. Proximité immédiate de toutes commodités, tramway au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements contactez Julie SERY, négociatrice indépendante au 06.08.42.51.42etnbsp;

INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3ème arrondissent - 69003 Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes A proximité immédiate de l'Université Lyon II et Lyon III, du domaine scientifique de la Doua, du centre ville de Lyon, des transports en commun et commerces. La résidence est située au pied des berges du Rhône. Sa situation privilégiée permet un accès facile à la presqu'île et au quartier de la part dieu. Facilités d'accès aux commerces de proximité, à moins de 5 mn à pied. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice ILC.. Loyer mensuel hors taxes: 289,33 euros, soit un loyer annuel de 3 471 euros HT. APPARTEMENT Au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, un studio d'une superficie de 20,35 m² m² environ, entièrement meublé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placard. Photos non contractuelles, reportage photos en cours. RÉSIDENCE, 5 rue Rabelais 69003 Lyon Elle se compose de 73 appartements meublés avec cuisine équipée. Ses services: Accueil, Internet fibre, Ouverture par Badges, Vidéo-surveillance, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires, - Livraison de petits déjeuners, Forfait ménage, Location de linge. GESTIONNAIRE La gestion est assurée par ISIS GESTION qui gère des résidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'act

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