Etienne ii

Centre II T5 de 109 m² hab. comprenant salon/séjour de 35 m² avec loggia - cuisine aménagée entièrement - 3 chambres (possibilité 4) - Dressing ou bureau - Salle de bains - Salle d'eau avec WC - WC indépendant - de très nombreux placards - CIGaz - - DV - Traversant - Volets roulants - garage - Classe Energie C. Contacter Mr RYZ au 06.79.22.34.47 L'Agence VAL DE LOIRE vous propose plus de 400 biens en vente sur son site: agencevaldeloire.com Secteur: Bellevue - Centre II Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 109 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 8 Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Taxe foncière: 1475 € Charges de copropriété annuelles: 142 € Prix net du bien: 139000 € Prix hors honoraires acquéreur: 139000 € Honoraires vendeurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE IMMOBILIERE VAL DE LOIRE - AGENCE VAL DE LOIRE - REALISATIONS FONCIERES 17 rue Dorian 42700 FIRMINY SIRET: 792491250 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71756.pdf

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SAINT ETIENNE: A proximité de Centre II et accés autoroutier Appt 77 m² habitables au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue offrant cuisine équipée - Belle pièce à vivre - 2 CH (poss. 3) - SDE - WC séparé - Nbrx rangements - Cave - CCGaz - Classe Energie en cours. Contact N. THETIER 06.49.72.84.47 L'Agence VAL DE LOIRE vous propose plus de 400 biens en vente sur son site: agencevaldeloire.com Secteur: CENTRE 2,PORTAIL ROUGE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 77 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 6 Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Taxe foncière: 849 € Prix net du bien: 86900 € Prix hors honoraires acquéreur: 86900 € Honoraires vendeurs: 6900.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE IMMOBILIERE VAL DE LOIRE - AGENCE VAL DE LOIRE - REALISATIONS FONCIERES 17 rue Dorian 42700 FIRMINY SIRET: 792491250 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71756.pdf

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saint etienne CENTRE II dernier etage sans ascenseur appartement offrant 52 M² au sol 33 M² en loi carrez actuellement loué 4 200 € / an hors charges chauffage individuel faibles charges de copropriété Tel: / Port:

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INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3ème arrondissent - 69003 Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes A proximité immédiate de l'Université Lyon II et Lyon III, du domaine scientifique de la Doua, du centre ville de Lyon, des transports en commun et commerces. La résidence est située au pied des berges du Rhône. Sa situation privilégiée permet un accès facile à la presqu'île et au quartier de la part dieu. Facilités d'accès aux commerces de proximité, à moins de 5 mn à pied. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice ILC.. Loyer mensuel hors taxes: 289,33 euros, soit un loyer annuel de 3 471 euros HT. APPARTEMENT Au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, un studio d'une superficie de 20,35 m² m² environ, entièrement meublé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placard. Photos non contractuelles, reportage photos en cours. RÉSIDENCE, 5 rue Rabelais 69003 Lyon Elle se compose de 73 appartements meublés avec cuisine équipée. Ses services: Accueil, Internet fibre, Ouverture par Badges, Vidéo-surveillance, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires, - Livraison de petits déjeuners, Forfait ménage, Location de linge. GESTIONNAIRE La gestion est assurée par ISIS GESTION qui gère des résidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. -Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'act

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