Etnbsp

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; 'AU COEUR DU PANIER ' etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp;duplex en type 4 avec terrasse etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;Idéalement situe a proximité immédiate de la place des 13 cantons et de ses établissements, ceetnbsp;duplex de type4 de 70 m2etnbsp; avecetnbsp;9 m2 de terrasse a l abris des regards est niché au troisième et dernier étage d un immeuble marseillais de seulement quelques lots parfaitement entretenu. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; une entrée etnbsp;(5.43m2)etnbsp;dessert: - d une part; la pièce a vivre (21 m2)etnbsp;et son espace etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;cuisine (6.04 m2) sous un plafond etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp; etnbsp; cathédrale et ses poutresetnbsp; - d autre part; etnbsp;l espace nuit avec ses trois chambres etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; (dont une en mezzanine) etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; (10m2, 9.74 m2 et 9 m2)etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp;lesetnbsp;chambre du bas donnant accès a un etnbsp; etnbsp;etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; extérieur intimiste de 9 m2. etnbsp;etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbs

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp;' etnbsp;MA MAISON AU VILLAGE 'etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Nichée au coeur d' une rue calme du village des chutes lavies, cette maison de ville dispose de tout les atouts pour ravir les plus créatifs. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; THE AGENCYetnbsp;vous propose en exclusivitéetnbsp;cette maison de type 4etnbsp;de etnbsp;90 mètres en r+2 etnbsp;avec un grand garage(36.20) mètre) et plusieurs extérieurs etnbsp;composée comme suit: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp; etnbsp;AU RDC: etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; - un grand garage de 36.26 mètres carres avec un coin buanderie permet d'accéder à la cours de la maison d une superficie de etnbsp;37 mètres dans laquelle se trouve deux etnbsp;caves ainsi que l escalier qui dessert la partie habitable de la maison située au 1er et 2 éme étage. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;AU 1ER:etnbsp; - une entréeetnbsp;dessert etnbsp;d une part; la cuisine (11.88), la salle de bain et leetnbsp;wc indépendantetnbsp; et d autre part une agréable pièce de vie (17.36) ainsi qu' une première chambre (13.69) possiblite de reunir la pièce de vie et la cuisine pour plus d espace à vivre. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp;AU 2EME: - un palier dessert deux belles chambres (13.15 et etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; 13.06), une salle d 'eau avec wcetnbsp;(3.88) etnbsp;et une grande terrasse arrièreetnbsp;(17metres) LA MAISON DOIT FAIRE L OBJETetnbsp;D' UNE RENOVATION COMPLETE (SOL, PEINTURE, ELECTRICITE) POUR POUVOIR EXPRIMER SON REEL POTENTIELetnbsp; AMATEU

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Lyon 3 T4 de 104m² traversant avec balcon etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;Quartier la Part Dieu Proche du centre commercial et de la gare de la Part Dieu, dans une rue calme ! Au 1er étage d'un immeuble etnbsp;sécurisé et bien entretenu avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement lumineux. Une grande entrée desservant une cuisine séparée lumineuse donnant sur le jardin. Un séjour avec parquet et son accès direct sur le balcon filant. Puis 3 chambres dont une côté jardin, une salle de bain et toilette séparé. Proche de toutes commodités et transports en communs bus C25 (rancy) bus C11 (Bir Hakeim) Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Honoraires à la charge des vendeurs Copropriété sans procédure en cours. Taxes foncières: 1 295E Charges de copropriété:285E/mois Travaux de rafraichissement à prévoir etnbsp; etnbsp; etnbsp;Vous avez des questions, vous souhaitez le visiter ! etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp;Contactez moi etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Martine PARIS etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;AU 06 40 60 18 92 etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;Email:

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp; etnbsp;' ON THE BEACH ' idéalement situé au c?ur du 7 -ème arrondissement, a proximité immédiate de la plage des catalans, du parc du Pharo, des commerces du quotidien deetnbsp;la place du 4 septembre, au 1 er étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue THE AGENCY vous propose en exclusivitéetnbsp;ce type 3 de 58 m2etnbsp; traversant avec son extérieur de 9 m2 sans travaux a prévoir entièrement climatisé. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp; etnbsp;coté jour une entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie réunissant salon /salle a manger et espace cuisine pour une superficie de 31 m2 le tout donnant sur une terrasse de 10 m2 avec une vue mer latérale etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp;coté nuitetnbsp; deux belles chambres avec rangements (etnbsp;9 et 9. m2) etnbsp;toutes deux climatisées ouvra

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp;'ENTRE MER ET BONNE MERE ' idéalement situé au c?ur du 7 -ème arrondissementetnbsp;, etnbsp;aux abords immédiats de etnbsp;la place du 4 septembreetnbsp;de ses commerces de proximité et des transports en commun, niché auetnbsp;4-ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, THE AGENCY vous propose enetnbsp;exclusivitéetnbsp;ce type 3 de 50m2etnbsp;avec une vue imprenable sur Notre Dame De La Garde,etnbsp;entièrement rénové avec gout en 2022. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; ' Coté jour ' l 'entrée (1.45m2)etnbsp;dessertetnbsp;l'espace a vivre (16m2)etnbsp;et sa cuisine américaine avec son comptoir dinatoire (8.65m2) entièrement aménagé et équipée. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp; 'Coté nuit 'etnbsp; un dégagement etnbsp;(3.7m2)etnbsp;distribue 2 chambres (8.7 et 7.1 m2)etnbsp; bénéficiant etnbsp;de la vue sur notre dame de la garde, une salle d' eau etnbsp;(3.3 m2) etetnbsp;un espace buanderie (0.7 m2) APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR idéal premier achat, pied a terre ou investissement locatif. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; charges: 50 euro / moisetnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; foncier: 600 euro / anetnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp;

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; En exclusivité sur Villeurbanne etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Appartement type 3 de 70m2 avec balcon Si vous recherchez du calme et de la verdure, vous serez séduit par cet appartement dans une impasse sans vis à vis et sans bruit. Composé de 2 chambres, cuisine séparée de 11.50m2, son séjour donnant sur un balcon filant vue sur le parc, et salle d'eau refaite en 2017. Au 1er étage sur7 étages dans une résidence sécurisée, parking extérieur libre fermé, un local à vélos et une cave complètent cet appartement. Avec son emplacement idéal à etnbsp;2 min à pieds des bus C17 et 37, proche de tous les commerces essentiels vous permettra de ne pas utiliser votre voiture au quotidien. chauffage collectif gaz. Charges mensuelles: 162.00E Taxe foncière:847.00E Prix: 204 000E Copropriété de 56 lots sans procédure en cours. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Alors n'hésitez plus ! Pour tout renseignement et visite merci de me contacter etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Martine PARIS etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; PORT: etnbsp;06 40 60 18 92 etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;Email: etnbsp;Tous les gestes barrière seront respectés lors de la visite merci de venir avec votre masque. Agent commerciale enregistrer au registre du commerce de Lyon sous le n° RSAC 801741372 etnbsp;

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; En exclusivité sur Villeurbanne etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Appartement type 3 de 70m2 avec balcon Si vous recherchez du calme et de la verdure, vous serez séduit par cet appartement dans une impasse sans vis à vis et sans bruit. Composé de 2 chambres, cuisine séparée de 11.50m2, son séjour donnant sur un balcon filant vue sur le jardin, et sa salle d'eau refaite en 2017. Au 1er étage sur 7 etnbsp;dans une résidence sécurisée, parking extérieur libre fermé, un local à vélos et une cave complètent cet appartement. Avec son emplacement idéal à 2 min à pieds des bus C17 et 37, proche de tous les commerces essentiels vous permettra de ne pas utiliser votre voiture au quotidien. Chauffage collectif gaz. Charges mensuelles: 162.00E Taxe foncière:847.00E Prix: 204 000E honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 56 lots sans procédure en cours. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Alors n'hésitez plus ! Pour tout renseignement etnbsp;merci de me contacter etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Martine PARIS etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; PORT: etnbsp;06 40 60 18 92 etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;Email: etnbsp; etnbsp; etnbsp; Agent commercial enregistré au registre du commerce de Lyon sous le n° RSAC 801741372 etnbsp;

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; En exclusivité sur Villeurbanne etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Appartement type 3 de 70m2 avec balcon Si vous recherchez du calme et de la verdure, vous serez séduit par cet appartement dans une impasse sans vis à vis et sans bruit. Composé de 2 chambres, cuisine séparée de 11.50m2, son séjour donnant sur un balcon filant vue sur le jardin, et sa salle d'eau refaite en 2017. Au 1er étage sur 7 etnbsp;dans une résidence sécurisée, parking extérieur libre fermé, un local à vélos et une cave complètent cet appartement. Son emplacement est idéal à 2 min à pieds des bus C17 et 37, proche de tous les commerces essentiels. Chauffage collectif gaz. Charges mensuelles: 162.00E Taxe foncière:847.00E Prix: 204 000E honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 56 lots sans procédure en cours. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Alors n'hésitez plus ! Pour tout renseignement etnbsp;merci de me contacter etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Martine PARIS etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; PORT: etnbsp;06 40 60 18 92 etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;Email: etnbsp; etnbsp; etnbsp; Agent commercial enregistré au registre du commerce de Lyon sous le n° RSAC 801741372 etnbsp;

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; En exclusivité sur Villeurbanne etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Appartement type 3 de 70m2 avec balcon Si vous recherchez du calme et de la verdure, vous serez séduit par cet appartement dans une impasse sans vis à vis et sans bruit. Composé de 2 chambres, cuisine séparée de 11.50m2, son séjour donnant sur un balcon filant vue sur le jardin, et sa salle d'eau refaite en 2017. Au 1er étage sur 7 etnbsp;dans une résidence sécurisée, parking extérieur libre fermé, un local à vélos et une cave complètent cet appartement. Son emplacement est idéal à 2 min à pieds des bus C17 et 37, à 10 min à pieds de la place Croix Luizet, proche du Campus de la Doua et de tous les commerces essentiels. Vidéo disponible: Chauffage collectif gaz. Charges mensuelles: 162.00E Taxe foncière:847.00E Prix: 204 000E honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 56 lots sans procédure en cours. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Alors n'hésitez plus ! Pour tout renseignement etnbsp;merci de me contacter etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Martine PARIS etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; PORT: etnbsp;06 40 60 18 92 etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;Email: etnbsp; etnbsp; etnbsp; Agent commercial enregistré au registre du commerce de Lyon sous le n° RSAC 801741372 etnbsp;

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; ' INVESTISSEMENT CLE EN MAIN 'etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;coup de c?uretnbsp;assuré pour cet ensemble immobilier composé de 6 lots tous loués en plein c?ur du centre villeetnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; THE AGENCY etnbsp;vous propose en exclusivité cetetnbsp;immeuble d' angle etnbsp;r+2etnbsp; en trèsetnbsp;bon étatetnbsp;composé de la façon suivante: etnbsp; -RDC: - un commerce loué 824 euro /moisetnbsp;hc -un commerce loué 554 euro/mois hc -1ERetnbsp; - un type 2 louéetnbsp;474 euro /mois hc - un type 2loué 500 euro/ mois hc -2EME - un type 2 loué 494 euroetnbsp;/mois hc - un type 2 loué 500 euro /moisetnbsp;hc -TOTAL:etnbsp;etnbsp; 3350 euro / moisetnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;40152 euro / anetnbsp; taxe foncièreetnbsp;: etnbsp;4248 euro

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Lyon 3etnbsp;T4 de 104m² traversant avec balcon etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;Quartier la Part Dieu En exclusivité Pietrapolis Lyon7, votre conseillère Martine PARIS est heureuse de vous présenter cet appartement lumineux situé rue Léon Jouhaux 69003. Proche du centre commercial et de la gare de la Part Dieu, dans une rue calme ! Au 1er étage d'un immeuble etnbsp;sécurisé et bien entretenu avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement très bien conçu. Une grande entrée desservant une cuisine séparée etnbsp;de 14m², donnant sur le jardin. Un séjour avec parquet et son accès direct sur le balcon filant. Puis 3 grandes chambres dont une de 13m², et deux autres chambres de 14.50m² et de 15m² donnant coté jardin. Une salle de douche et toilette séparé. Proche de toutes les commodités et les transports en communs bus C25 (Rancy) bus C11 (Bir Hakeim), et à 10min à pieds du centre commercial de la Part Dieu et de la gare de la Part Dieu, lui confère un emplacement idéal. Une cave complète ce bien. Une place de parking en sous- sol est en sus à 15 000E. Chauffage collectif au gaz. Honoraires à la charge des vendeurs Copropriété sans procédure en cours. Taxes foncières: 1 295E Charges de copropriété: 285E/mois Façade de l'immeuble refaite, pas de travaux en cours. Travaux de rafraichissement à prévoir etnbsp; etnbsp; etnbsp;Vous avez des questions, vous souhaitez le visiter ! etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp;Contactez-moi etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; Martine PARIS etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp; etnbsp;' 7 EME CIEL ' etnbsp;Situé dans le quartier recherché de Saint Victoretnbsp;aux pieds de Notre Dame de LA Garde, avec les commerces et les transports à proximité The Agencyetnbsp;vous propose en exclusivité ce charmant et atypiqueetnbsp;T1/2 de 39m2, exposé EST, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuseetnbsp;(26.5m2), son coin cuisine et son bel îlot central propice à la réception une grande salle de bain (5.22m2),etnbsp;des WC séparés et une chambre avec rangements parquet massif???? fenêtres en PVC double vitrage Charges: 100E/mois Taxes foncières: 531E/an

etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; 'MA PEPITE etnbsp;AU PANIER ' Idéalement situé entreetnbsp;le panier et le vieux port, a quelques mètres de la célèbre place de lenche, Pied a terre, résidence principale, investissement locatif saisonnier ou longue durée tout est possible avec cette pépite entièrement rénovée en 2022 par ses propriétaires ce duplex de 71m2 au totaletnbsp; est niché au dernier étage du 13 rue de l évêché il se compose de la façon suivante:etnbsp; au premier niveau: etnbsp;une entrée (2.6m2) dessert la pièce a vivre(15.6m2), la cuisine (12m2)etnbsp;, deux chambre (10.2 et 12 m2), une salle d eau (2.9m2) etnbsp;et un WC indépendant au second: une master avec pièce d eau (10.5m2)etnbsp; avec etnbsp;accès au etnbsp;toit (autorisation de la copropriété de créer une tropézienne) potentiel locatif: longue durée:etnbsp;entre 950 et 1000/ mois meublé 12 mois:etnbsp;entre 1150 et 1300 /mois etnbsp;meublé touristique:etnbsp;selon l outil airdna 30000/ an etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;en moyenne 167 euro/nuit avec etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;taux d occupation de 50% /an a voir très vite.....

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