Exceptionnel ensemble

ensemble immobilier de qualité exceptionnel d'une surface carrez de 383 m², au sol 585 m² sur un terrain de 1500 m².-La villa principale offre: un jardin, une grande terrasse vue mer, une piscine, une chambre master avec sa salle de bain et sa terrasse vue mer, une chambre à l'étage et un studio indépendant louable en saisonnier. surface carrez 179m², au sol 292 m² -un appartement 2 pieces avec jardin avec terrasse, surface 37 m², au sol 55 m².-un appartement de type 2 avec terrasse de 50 m², au total 123 m²-un appartement duplex de type 4 de surface carrez 99 m², au sol 114 m² offrant une petite vue mer, séjour, 2 chambres.Bon rapport locatifs. Surface: 383m² Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 8 Nombre de salle de bain: 7 Mandat: Non exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: DVkWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: DVkgCO2/m2.an

Rare, très bel ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux, d'une magnifique habitation et d'une grange de 80 m2. Un local commercial 37 m2 loué (locataire depuis 10 ans), un local commercial 47 m2 vide. Une superbe habitation de 194m2 avec entrée séparée. Aménagée dans un immeuble ancien, l'habitation, maison remarquable du XVIII regorge de charme, avec parquet, cheminée, boiseries... Elle est composée d'une entrée, d'un superbe espace de vie séjour salle à manger, cuisine avec espace repas. 2 bureaux/salle de jeux, 4 chambres et 2 salles de bains, dont un vaste espace parental avec dressing, salle de bains et sa terrasse. Jardin, 2 caves et terrasse. Grande grange de 70 m2 à aménager. Possibilité d'acquérir en sus un 3 ème local commercial 37 m2 loué (ensemble des lots 884 000€). Un emplacement de premier ordre, et un potentiel particulièrement intéressant. Pour tout renseignement ou visite, Virginie Labriffe. Uniquement chez Inédit Immobilier

Marsannay la Côte village, RARE: Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation anciennes à rénover (avec charme) et une maison individuelle de 1989 à raffraîchir avec véranda, sous sol complet et vue sur vignes. Le plus: Cuverie, caves, garage, greniers, dépendances.... le tout sur un terrain de 943 m². DPE: E Prix: 499 000 ? Charlène BOYER 06.09.55.11.22 et Céline MORAIS 06.19.56.45.09 Agence Cimm Immobilier, 72 rue Maxime Guillot, 21300 Chenôve. Tél. 03.80.51.83.67 ou 06.29.95.65.74 (y compris les soirs et les WE). Courriel: chenove@cimm-immobilier.fr Photos sur notre site: www.cimm-immobilier-chenove.fr SIREN: 500 518 295 (Réf: 2946cmo/cb) Surface habitable: 200 m² Surface terrain: 943 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles de bain: 2 Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 4 Vue: Dégagée, Jardin, Village Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute Environnement: village, petite ville Consommations énergétiques: 245 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Zone: ZONE CIMM IMMOBILIER CHENOVE Secteur: DIJON DIJON SUD CHENOVE MORAIS Céline CIMM IMMOBILIER CHENOVE - DIJON - GENLIS 72 RUE MAXIME GUILLOT 21300 CHENOVE

Coup de coeur garanti pour les amoureux de la nature et des grands espaces !!!Magnifique ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, une grange à porteau, un gîte et plusieurs dépendances.La maison entièrement rénovée se compose d'un vaste hall d'entrée, un salon - salle à manger traversant de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie.A l'étage une mezzanine de 20 m² dessert une suite parentale de 35m² avec sa salle d'eau et WC, une chambre de 20m², une salle de bains, un WC.Le gîte fonctionnel de suite vous offre une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, à l'étage une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce avec douche pouvant faire une deuxième chambre, et dépendances attenantes.La grange à porteau d'environ 350 m² comprend un garage, une sellerie, deux box à chevaux, une écurie, une buanderie.Le tout sur plus de deux hectares de terrain clos avec un puits, une ancienne carrière et une mare.Ravalement fait en 2018Huisseries en Alu double vitrage.Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RCAS Chateauroux n° 848 996 302Mandat N° 719. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €.

Exceptionnel Ensemble Immobilier ! Dans cet ensemble immobilier, vous trouverez une maison entièrement rénovée avec gout d'une superficie de 169,69 m2. La maison est composée d'une grande pieces de vie de 59,58 m2 avec cuisine americaine, de 3 belles et grandes chambres, d'un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un hangar industriel de 160 m2 avec une salle d'eau carrelée. Sur une parcelle totale de 1042 m2. Vous apprécierez la proximité des commerces et commodités à moins de 10 minutes. DPE en cours édition Contactez votre agence Selection Habitat Peyrehorade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

EXCEPTIONNEL!!! A CHARNAY-LES-MACON, Dans un ensemble immobilier en pierres, belle maison de caractère 7 pièces de plus de 206 m2 Elle dispose d'une grande salle à manger, salon, une grande cuisine de 30 m2 entièrement équipée, 4 chambres, 3 salles bain et wc, une belle et grande bibliothèque. Cette propriété offre de grands espaces à vivre et des prestations élevées avec des matériaux de qualité, magnifique façade en pierres, équipements modernes, escalier intérieur en chêne massif, isolation phonique et thermique, sèche-serviettes, volets roulants électriques, visiophone, toiture, chaudière excellent état), sur terrain de 1921 m2 environ. Toutes commodités (école, commerces, administration...), accès rapide et facile à la gare TGV, 1h30 de Paris Gare de Lyon, 45 mn de Lyon. Honoraires: 3.87% du prix de vente.CLAIRIMMO MaconTél: 03 71 410 410 email: agencemacon@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 352314108 Surface: 206 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

EXCEPTIONNEL!!! A CHARNAY-LES-MACON, Dans un ensemble immobilier en pierres, belle maison de caractère 7 pièces de 224 m2 env Elle dispose d'un immense salon, un petit salon, 3 chambres, 2 bureaux, dressing, salles de bain et wc, salle de gym. Cette propriété offre de grands espaces à vivre et des prestations élevées avec des matériaux de qualité, magnifique façade en pierres, équipements modernes, escalier intérieur en chêne massif, isolation phonique et thermique, sèche-serviettes, visiophone, toiture, chaudière excellent état...sur terrain de 3780 m2 environ. Toutes commodités (école, commerces, administration...), accès rapide et facile à la gare TGV, 1h30 de Paris Gare de Lyon, 45 mn de Lyon CLAIRIMMO MaconTél: 03 71 410 410 email: agencemacon@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 352314108 Surface: 224 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

EXCEPTIONNEL!!! A CHARNAY-LES-MACON, Dans un ensemble immobilier en pierres, belle maison de caractère 7 pièces de 224 m2 env Elle dispose d'un immense salon, un petit salon, 3 chambres, 2 bureaux, dressing, salles de bain et wc, salle de gym. Cette propriété offre de grands espaces à vivre et des prestations élevées avec des matériaux de qualité, magnifique façade en pierres, équipements modernes, escalier intérieur en chêne massif, isolation phonique et thermique, sèche-serviettes, visiophone, toiture, chaudière excellent état...sur terrain de 3780 m2 environ. Toutes commodités (école, commerces, administration...), accès rapide et facile à la gare TGV, 1h30 de Paris Gare de Lyon, 45 mn de Lyon A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél: 03 71 410 410 email: agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 352314108 Surface: 224 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

EXCEPTIONNEL!!! A CHARNAY-LES-MACON, Dans un ensemble immobilier en pierres, belle maison de caractère 7 pièces de plus de 206 m2 Elle dispose d'une grande salle à manger, salon, une grande cuisine de 30 m2 entièrement équipée, 4 chambres, 3 salles bain et wc, une belle et grande bibliothèque. Cette propriété offre de grands espaces à vivre et des prestations élevées avec des matériaux de qualité, magnifique façade en pierres, équipements modernes, escalier intérieur en chêne massif, isolation phonique et thermique, sèche-serviettes, volets roulants électriques, visiophone, toiture, chaudière excellent état), sur terrain de 1921 m2 environ. Toutes commodités (école, commerces, administration...), accès rapide et facile à la gare TGV, 1h30 de Paris Gare de Lyon, 45 mn de Lyon. Honoraires: 3.87% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél: 03 71 410 410 email: agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Surface: 206 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Exceptionnel !! Pour cette ferme comprenant un corps de ferme divisé en 3 habitations (137 m²),un double garage de 100m², Un hangar m², une salle de réception de 144m² équipée d'une chambre froide, le tout sur un terrain de 25ha avec 2 plans d'eau, terrain de quad ou moto cross aménagé, châtaigneraie, abris.... Rentabilité optimum pour un professionnel de l'animation ou du tourisme (possibilité de faire des chambres d'hôtes) ou alors détente assurée pour les amoureux des grands espaces !!! L'ensemble FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur !!! Contactez Vincent MASSIDDA au , AXO ET ACTIFS - A A Immobilier,, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. ) et www.vmassidda.axo-actifs.fr

EXCEPTIONNEL et RARE ! Aux portes de Montpellier et à 5 min des plages, à Vic-La-Gardiole, cette GRANDE PROPRIETE de construction récente (2011) intégrant 3 bâtis indépendants sur une parcelle de plus de 2000 m2, vous propose: 1) une MAGNIFIQUE VILLA d'ARCHITECTE de près de 200 m2 hab, avec PISCINE et JACUZZI. L'ensemble tournant autour d'un superbe jardin paysagé avec piscine, vous pourrez y apprécier son très bel espace de vie d'env 87 m2 avec cuisine ultra-moderne et îlot central, 4 belles chambres dont 1 suite parentale d'env 23 m2 avec salle-de-bains BALNEO (baignoire ET douche), 3 dressings (...!) 3 wc, grandes terrasses couvertes, patio extérieur, pool-house... Des PRESTATIONS de GRAND STANDING: climatisation réversible gainable, pompe à chaleur Daikin, volets-roulants électriques avec centralisation, aspiration centralisée, cellier, buanderie, arrosage intégré, etc. S'y ajoutent: 2) Une dépendance/appartement aménagé d'env 36 m2 avec jardin privatif (...) 3) Des locaux commerciaux de près Surface: 500 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Exceptionnel, dans un secteur recherché proche du RER A et à proximité de la place du marché à Saint Germain en Laye. Un magnifique appartement deux pièces d'une superficie de 50,45 M² situé au 1er étage d'un immeuble extrêmement bien entretenu, le calme. Une petite " galerie" d'entrée, un beau séjour avec cheminée décorative et placards intégrés, parquet massif, une jolie cuisine US aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing et salle de bains. L'ensemble dans un état irréprochable. Petite copropriété, pas de charges locatives. Disponible le 1er novembre 2020 Exclusivité Hélix Immobilier Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 50.45 m² Surface Loi Carrez: 49 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 107 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 756 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150 € Dépôt de garantie: 1150 € Loyer: 1150 € CC Loyer HT HC par an: 13800 € HELIX IMMOBILIER - HELIX IMMOBILIER SAINT GERMAIN EN LAYE 5 Rue de La République 78100 SAINT GERMAIN EN LAYE SIRET: 800402950 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90414.pdf

EXCEPTIONNEL! A quelques pas du centre-ville, sur le boulevard le plus préstigieux de royan, un ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 3 APPARTEMENTS, FACE A LA PLAGE DE LA GRANDE CONCHE, édifié sur un terrain de 170m2 et comprenant: En rez-de-jardin: GARAGE de 50 m2, Pièce ouvrant sur jardin de 36m2. Débarras. Stationnement devant Garage. Au 1er, 2ème et 3ème étages, APPARTEMENTS symétriques de 60 m2 chacun, comprenant: Séjour ouvrant sur terrasse FACE MER, coin-cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres. Chauffage au gaz-de-ville. Surface: 240 m² Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 10

EXCEPTIONNEL, ALES dans quartier recherché du RIEU, résidentiel, deux villas contemporaines sur grande parcelle de terrain orientée plein Sud. L'une, est de plain-pied agrée PMR, la seconde, dispose d'une suite parentale en rez de chaussée agrémentée d'un dressing et d'une surprise... Une belle terrasse laisse imaginer la convivialité autour de la piscine. Cette belle propièté soignée a été construite avec des matériaux de qualité. Les pièces sont trés lumineuses et traversantes. Son propriètaire a pensé son agencement afin que toute sa famille soit confortable (volet roulant éléctrique, etc). Aujourd'hui les enfants ont grandi, que ce soit pour vous loger en famille, faire un investissement locatif,ou un projet professionnel... ce bien reste un bel investissement sécuritaire. Organisons ensemble une visite et laissez vous séduire... Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Françoise MAZAUDIER - 06 95 82 92 43 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 12502) -- Informations CO Surface: 300 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 8

EXCEPTIONNEL et RARE ! Aux portes de Montpellier et à 5 min des plages, à Vic-La-Gardiole, cette MAGNIFIQUE PROPRIETE de construction récente (2011) intégrant 3 bâtis indépendants sur une parcelle de plus de 2000 m2, vous propose: 1) Toute en plain-pied, une SUPERBE VILLA d'ARCHITECTE de près de 200 m2 hab, avec PISCINE et JACUZZI. L'ensemble tournant autour d'un superbe jardin paysagé avec piscine, vous pourrez y apprécier son très bel espace de vie d'env 87 m2 avec cuisine ultra-moderne et îlot central, 4 belles chambres dont 1 suite parentale d'env 23 m2 avec salle-de-bains BALNEO (baignoire ET douche), 3 dressings (...!) 3 wc, grandes terrasses couvertes, patio extérieur, pool-house... Des PRESTATIONS de GRAND STANDING: climatisation réversible gainable, pompe à chaleur Daikin, volets-roulants électriques avec centralisation, aspiration centralisée, cellier, buanderie, arrosage intégré, etc. S'y ajoutent: 2) Une dépendance/appartement aménagé d'env 36 m2 avec jardin privatif (...) 3) Des locau Surface: 500 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Exceptionnel! Cet appartement de 4 chambres ne pourrait pas être mieux situé! En plein centre de Morzine, Il n'est qu'à quelques minutes à pied du télécabine de Super Morzine et à peine plus du Pleney. Au calme et à deux pas de toutes les commodités, l'emplacement est idéal! Une fois arrivé, vous n'aurez plus besoin de votre voiture ni d'un bus pour vous rendre sur les pistes ou au restaurant.La résidence de 8 appartements a été construite il y a seulement 12 ans et cet appartement a été entièrement rénové fin de 2021 avec des prestations haut de gamme, de nouveaux équipements et une toute nouvelle terrasse terminée cette année. La grande terrasse orientée sud et sud-ouest le rend unique et excellent pour les vacances / locations d'hiver et d'été.Il représente un investissement locatif très rental avec des réservations déjà en place pour l'hiver 2022-2023 auprès d'une entreprise très réputée. La possibilité d'acheter l'ensemble du pack mobilier permet de louer immédiatement.Il est parfaitement conçu pour accueillir 8 à 10 personnes. Lorsque vous entrez dans l'appartement, il y a un grand hall pour accrocher vos vestes, vous entrez ensuite dans la belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour. A droite, vous avez 2 chambres doubles avec accès à la terrasse par des portes-fenêtres, dont l'une est en suite avec douche et wc, et l'autre a 3 lits (un lit double superposé). A gauche de l'entrée se trouve une grande chambre avec 3 lits simples dans laquelle se trouve une salle de bain avec baignoire et w

EXCEPTIONNEL!!! A CHARNAY-LES-MACON, belle demeure en pierre et de caractère 20 pièces de plus de 600 m2 habitables Elle comprend de nombreux salons/salles à manger, nombreuses salles de bains et Wc, 4 cuisines, 11 chambres dont plusieurs suites parentales, 2 bureaux, bibliothèque, salle de gym, cellier, buanderie, divers caves, ateliers... Cette propriété offre de grands espaces à vivre et des prestations élevées avec des matériaux de qualité, magnifique façade en pierres, équipements modernes, escalier intérieur en chêne massif, isolation phonique et thermique, sèche-serviettes, visiophone, toiture, chaudière excellent état), sur terrain de 7 400 m2 environ, cours intérieure. Toutes commodités (école, commerces, administration...), accès rapide et facile à la gare TGV, 1h30 de Paris Gare de Lyon, 45 mn de Lyon M. J. Charles EDOUARD 0637493907 / 0372735727poste8185 macon@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 352314108 - Ville du greffe: RSAC MACON       142                        

A VENDRE 33990 HOURTIN, ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL CONSTITUÉ DE DEUX MAISONS DE PLAIN PIED IDÉAL POUR VIVRE EN FAMILLE OU POSSIBILITÉ DE LOUER, LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 3 900 M² ENVIRON. La première maison se compose d'une BELLE PIÈCE DE VIE avec cuisine ouverte équipée donnant sur une magnifique terrasse et sa piscine.La partie nuit est dotée de 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et WC séparés. Cette maison est baignée de lumière. La seconde maison de plain pied de type T4 d'environ 115 m² aux normes RT 2012 et achevée en 2019. LE TOUT AU CALME, PROCHE DU LAC, PARFAIT POUR SE RESSOURCER ET PLUSIEURS POSSIBILITÉS S'OUVRENT A VOUS. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr." Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Emilie LAURIN, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. HOURTIN Informations sur l'annonce Surface 330 m² Nombre de pièces 5+ Ville Carcans 33121 Département Gironde Région Aquitaine

Située rue Jean Jaurès à VILLENEUVE D'ASCQ, en bordure de la Marque, dans une rue commerçante (supermarché, pharmacie etc) et à 5mn à pied du tram "Sart", cette résidence de 10 logements en retrait de rue profite d'un calme exceptionnel tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement cloturée et fermée par un portail voiture automatique + portail piéton avec interphone, la résidence se compose de 6 maisons (mitoyennes deux par deux) et 4 studios dans un bâtiment en fond de résidence. De plus, chaque logement dispose d'un chalet de rangement individuel (pour vélo par exemple). Un grand chalet est réservé aux propriétaires pour y stocker outils et pièces de rechange. Le tout sur un terrain de plus de 900m2. L'ensemble des loyers (hors charges) de la résidence constitue une rente mensuelle de plus de 6.000 euros. L'ensemble des charges annuelles récupérable sur les locataires représente: électricité des parties communes (moins de 300 euros par an), consommations d'eau (sur relevés des compteurs individuels) et Taxe d'Ordures Ménagères. Taxe foncière = 5.800 euros (dont 1.400 euros de taxe d'ordures ménagères) Prix net vendeur = 1.100.000 euros, soit 1.126.400 euros honoraires inclus (2.40% TTC charge acquéreur). Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations et programmer une visite des lieux: n'oubliez pas de communiquer votre numéro de téléphone. Agence ABCvoscharges, agence familiale et indépendante. Vente Gestion Location Nord Pas-de-Calais                              

Aux portes de Mouvaux, proche des transports (Tramway et métro), des accès rapides vers LILLE, des commerces et de toutes les commodités, un appartement exceptionnel T4. Au dernier étage, d'un immeuble récent, sécurisé et verdoyant avec son parc. Un ascenseur dessert uniquement l'appartement au 3ème étage. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux, donnant sur la grande terrasse exposée Sud, d'une cuisine US et son cellier, de 3 chambres, dont un coin parents comprenant la chambre, le dressing, sa salle de bain avec baignoire et son WC. Une salle de douche est accessible de tous. Un double garage en sous sol et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire, contacter Fabrice WEBER au 06.76.49.77.90 ou fabrice.weber@vacherand.fr Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 113 m² Chauffage: électrique

Aux portes de Mouvaux, proche des transports (Tramway et métro), des accès rapides vers LILLE, des commerces et de toutes les commodités, un appartement exceptionnel T4. Au dernier étage, d'un immeuble récent, sécurisé et verdoyant avec son parc. Un ascenseur dessert uniquement l'appartement au 3ème étage. Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux, donnant sur la grande terrasse exposée Sud, d'une cuisine US et son cellier, de 3 chambres, dont un coin parents comprenant la chambre, le dressing, sa salle de bain avec baignoire et son WC. Une salle de douche est accessible de tous. Un double garage en sous sol et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire, contacter Fabrice WEBER au 06.76.49.77.90 ou fabrice.weber@vacherand.fr Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 113 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique

Situation: Situé dans le département de l’Orne (61) Entre Caen et Alençon A seulement 6 km d’un grand axe autoroutier Ce Haras de charme dispose d’un ensemble d’habitation avec un ancien manoir du XVIIème siècle,  4 gîtes superbement intégrés et qui offrent de splendides espaces et panoramas, 2 cours de tennis, une grande piscine, un étang de 4 500 m², une structure équestre avec 100 hectares de prés clôturés et équipés d’accès à l’eau, et des installations permettant l’élevage et la valorisation des jeunes chevaux dans des conditions idéales. La vallée dans laquelle est située le Haras est un gage de calme et de qualité de terre pour les chevaux. Les installations équestres Prés: 100 hectares de prés sont dédiés à l’élevage; 14 hectares pour les cultures (maïs, blé et orge) et 6 hectares pour les jardins et habitations. Les 100 hectares de prés sont clôturés de lisse en bois à trois rangs, avec accès à l’eau dans chaque pré par une source (et relié à l’eau de la ville en cas de nécessité). Boxes: De nombreux boxes sont répartis au niveau du manoir et d’un espace dédié au jeunes chevaux: 8 boxes (4,8×3,8m) dans le bâtiment en pierre de la cour du manoir. 5 autres boxes (3,6x5m) dans le bâtiment de l’autre côté de la cour. derrière les arches du manoirs, 2 rangées de 6 boxes chacune (3,6x5m) avec stockage foin et sellerie. barn de 20 boxes situé dans la partie élevage avec 8 stabulations communicantes aux prés, idéal pour les chevaux d’élevage. Les espaces de travail: Un espace est dédié au travail des chevaux, entre le manoir et l’espace élevage. On y trouve: Une carrière de 80x60m. Un rond d’Havrincourt 36x18m. Un rond de longe en pierre et couvert de 18 mètres. Un espace clinique avec barre d’insémination. Stockage: De grands espaces de stockage sont situés dans la partie élevage, formant une cour avec au centre le barn. Matériel agricole, fourrage, graineterie sont stockés de manière fonctionnelle. Les Habitations Le manoir de 555 m²: Datant du XVIIIème siècle, ce manoir est situé à l’entrée de la propriété (indépendante de celle de la partie écurie) et précédé de son jardin français. L’habitation est en très bon état, avec chauffage au gaz, et se compose: d’un hall d’entrée avec escalier Au rez-de-chaussée, une cuisine avec sa salle à manger de 50m², une grande véranda anglaise de 72m² avec vue sur le jardin, un salon aménagé, un salon avec billard, et un grand bureau ou salon avec cheminée de 53m². A l’étage: un 1er  appartement avec salon de 45m², chambre et salle de bain, menant à un 2nd appartement avec 3 chambres et 3 salles de bain; un 3ème appartement avec salon et cuisine, une chambre avec salle de bain et un dressing, le tout vue sur la cour. Cave: grand espace de stockage, y compris un local réfrigéré. Les 4 gîtes: Les gîtes forment un véritable atout de qualité au Haras avec une clientèle principalement étrangère. Chacun a un style propre, des équipements modernes et parquet de chêne au sol, et des espaces enfants sont également prévus. (Chauffage au fuel): Le 1er gîte peut accueillir 12 personnes, espace tout équipé, avec 2 arches offrant un panorama splendide sur la cour et les jardins. Le 2nd gîte a une capacité de 8 personnes, espace tout équipé, situé au-dessus de l’écurie en pierre avec un balcon qui offre une belle vue sur les prés. 3ème gîte pouvant accueillir 9 personnes, espace tout équipé, avec style orangerie Le 4ème gîte peut accueillir 11 personnes, espace tout équipé, avec de grands espaces et une terrasse pour dîner avec vue sur les jardins. Une grande piscine couverte de 20x8m est bien située, à l’arrière du manoir au niveau, à proximité des jardins et des gîtes. Matériel d’écurie : L’ensemble dur matériel de la propriété est compris dans la vente. Dossier sur demande Ce complexe vous est présenté au prix de 4 885 000€ FAI (dont 4% ttc à charge de l’acheteur)

Habitation:: Belle propriété comprenant un corps de logis avec des dépendances et une maison d'habitation. - un logis de 418 m² habitable sur trois niveaux avec une cave, - une ancienne écurie de 235 m² avec la possibilité de créer 12 boxes + une grande sellerie, - une dépendance de 215 m², se décomposant par un bureau, une pièce à aménager, une grange de stockage et d'un ancien chai, - des bâtiments d'exploitation de 572 m² comprenant un atelier, des lieux de stockage pour le matériel, les aliments, attenant une ancienne maison à réhabiliter, - un bâtiment de 205 m² qui pourrait servir de salle de réception. A côté de cet ensemble se trouve: - une maison en bon état de 200 m². Travaux d'assainissement à prévoir. Possibilité d'acquérir l'ensemble des bâtiments avec 4 hectares de terre seulement pour 700 000€ HFS.   Exploitation:: - un hangar de 122 m², - deux stabulations de 320 m².   Foncier:: Propriété agricole de 53 ha dont 49 ha de terre, regroupé autour des bâtiments pour une partie. La vente comporte le transfert des droits à paiement de base. Possibilité de reprendre qu'une partie du foncier. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A 30 MN DE BORDEAUX HAUX MAISON 6 PIECES 255 m² Idéal pour Gîtes !! A 30 mn de Bordeaux très bel environnement et au calme pour cet ensemble de 2 maisons mitoyennes en pierre complètement indépendantes comprenant pour l'une: Véranda donnant sur terrasse, séjour, grande cuisine avec sa belle cheminée, salle d'eau et toilette. à l'étage mezzanine, salle d'eau, cellier et une grande chambre avec un point de vue exceptionnel. pour l'autre: un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un grande terrasse face à sa piscine et aux vignes bio, un patio, 2 chambres dont une avec son dressing, une grande salle d'eau, à l'étage comble aménagé comprenant un coin bureau et une grande chambre. Grand garage de 33 m² avec possibilité d'en faire un studio indépendant et avec possibilité d'un accès pour chaque maison. Climatisation. Sur un terrain total de 1894 m². A découvrir rapidement ! Honoraires à charge acquéreur: 5% Référence annonce: BL 1761 Prix hors honoraires: 500 000 € Contact: TIVOLI IMMOBILIER Tel: 06.25.25.17.38 Nos honoraires: http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Tivoli Immobilier: Basma Ladjimi - Tél. 06.25.25.17.38 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Surface: 260 m²

A l’ouest de Rouen Rive Droite, juste au-dessus du quartier des Docks, du cinéma, du Kindarena, du port de plaisance..., la résidence vous séduira par sa situation en hauteur qui lui confère une étonnante tranquillité au cœur de la métropole et lui ouvre de jolies perspectives plein Sud sur le centre historique et les quais de Seine. Sa proximité du centre-ville, des campus universitaire de Rouen et de Mont-Saint-Aignan, ses accès rapides aux transports en communs... font de cette ensemble une résidence citadine. d'abord, elle offre un panorama exceptionnel sur Rouen et ses alentours. Panorama dont la Seine est le point d’orgue ! Ensuite, elle bénéficie de la tranquillité du quartier, alors qu’elle n’est qu’à quelques centaines mètres de la principale station de transport en commun en site propre et de l’attractivité commerciale des Docks 76. Enfin, elle propose une architecture contemporaine qui allie qualité d’usage et insertion urbaine. une résidence à l’écriture architecturale très qualitative. Mandat N° 8745557. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 88 m²

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A l’ouest de Rouen Rive Droite, juste au-dessus du quartier des Docks, du cinéma, du Kindarena, du port de plaisance..., la résidence vous séduira par sa situation en hauteur qui lui confère une étonnante tranquillité au cœur de la métropole et lui ouvre de jolies perspectives plein Sud sur le centre historique et les quais de Seine. Sa proximité du centre-ville, des campus universitaire de Rouen et de Mont-Saint-Aignan, ses accès rapides aux transports en communs... font de cette ensemble une résidence citadine. d'abord, elle offre un panorama exceptionnel sur Rouen et ses alentours. Panorama dont la Seine est le point d’orgue ! Ensuite, elle bénéficie de la tranquillité du quartier, alors qu’elle n’est qu’à quelques centaines mètres de la principale station de transport en commun en site propre et de l’attractivité commerciale des Docks 76. Enfin, elle propose une architecture contemporaine qui allie qualité d’usage et insertion urbaine. une résidence à l’écriture architecturale très qualitative. Mandat N° 8745557. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Etage: 5 Surface: 98 m²

**Importante propriété de 423 m2 habitables**.Domaine comprenant 3 habitations. Tous les services, commerces sont situés à moins de 15 minutes d’ALBI et 41 kms de l’aéroport de Castres. L’ensemble immobilier discrètement implanté dégage énormément de charme. Chaque bien est agencé de meubles d’un style contemporain. La cadre de vie est exceptionnel avec bois, source et prairie sur plus de 7,5 hectares. Cette splendide habitation est constitué d’une résidence principale spacieuse de tout confort. En rez-de-chaussée: une entrée sur une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée donnant sur un salon cosy avec cheminée et insert. Le tout donne sur une jolie terrasse arborée exposée sud. Nous trouvons aussi une jolie pièce tv salle de jeux, un espace bureau, un cellier ainsi qu’une buanderie. La chambre très grande et atypique dispose d’une salle d’eau, 1toilette. A l’étage: Deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Il en résulte une étonnante alchimie entre confort moderne et vieilles pierres. La maison dispose aussi d’un LOGEMENT TYPE 2 accessible de manière indépendante. La surface habitable est de 64 m2. Celui-ci comprend un salon,salle à manger, une cuisine toute équipée 2 chambres avec une suite parentale, une salle d’eau, un toilette ainsi qu’une terrasse privative. La deuxième MAISON de TYPE 3 non attenante d’une surface de 98 m2 est tournée vers la campagne avec une terrasse dominante. En rez-de-chaussée 2 chambres avec placards,1wc et une sortie sur une deuxième terrasse privative. La pièce à vivre cosy et à l’étage se compose d’une chambre, d’une cuisine toute équipée ouverte sur un salon,salle à manger. L’extérieur avec un panorama sur les coteaux n’est pas en reste, une magnifique piscine carrelée de 10X5 au cœur du parc, une aire de jeux pour enfants, jardin, barbecue, 1 puit et un grand parking. La propriété possédé des dépendances: Boxs à chevaux, 2 GARAGES dont un de 150 m2 avec ouverture automatique. Le grenier fait plus de 98 m2 et peut être aménagé facilement en pièce à vivre.Chauffage pompe à chaleur, assainissement micro station, double vitrage alu, volets bois. Toitures parfait état. Actuellement le bien tournée pour des villégiatures aux séjour courts, génère un revenu de 36 000 € annuel. Le bien conviendrait aussi pour un projet équestre, gites ou bureaux.