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Croix des Gardes. Au sein d'une luxueuse résidence sécurisée, superbe appartement 4 Pièces de 136 m² bordé par 335 m² de jardin ainsi que 58 m² de terrasse, vue mer. L'entrée distribue un double séjour très lumineux, une cuisine indépendante équipée donnant accès à une cour de 118 m², un bureau et des toilettes invités. Le coin nuit se compose d'une chambre en suite avec dressing, salle de douche / WC, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain complète. Un box en sous sol et une cave complètent ce bien d'exception. La résidence est agrémentée de très beaux espaces verts, d'une piscine et d'un tennis. A quelques minutes seulement de la Croisette et des plages. Surface: 136.20 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Etage: 1

NICE - CARRÉ D'OR: RARE ! EN DERNIER ÉTAGE, EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES EN DUPLEX DE 116 M² AVEC DEUX GRANDES TERRASSES À CIEL OUVERT. Composé d'une entrée, vaste séjour avec cuisine américaine équipée haut de gamme - le tout donne sur une très vaste terrasse de 65 m² offrant une vue dégagée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés, une suite parente au 2ème niveau ouvrant sur la 2ème terrasse de 75 m². Appartement traversant et lumineux bénéficiant des expositions SUD/NORD avec une belle vue dégagée. Accès direct par l'ascenseur dans l'appartement. Une cave et une chambre de bonne complètent ce bien très rare. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2400 euros. Secteur: CARRÉ D'OR Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 116 m² Surface du séjour: 45 m² Année de construction: 1940 Surface au sol: 256 m² Surface Loi Carrez: 116 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Années 50 Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Exposition du bien: NS Type de chauffage: Collectif Type d’assainissement: Tout à l'égout Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 196 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 31 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2000 € Charges de copropriété annuelles: 200 € Prix au mètre carré du terrain: 8534 € Prix net du bien: 990000 € Prix hors honoraires acquéreur: 990000 € Honoraires vendeurs: 39600 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 24 Charges annuelles: 2400 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ERA NICE GAMBETTA - ERA GAMBETTA 33 Boulevard Gambetta 06000 NICE SIRET: 84233186000010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

Métros 13 14 RER C Trains La defense Saint Lazare. A proximité du parc Salengro, des allées Gambetta et du quartier République. Exceptionnel 3 pièces BBC à étrenner. Il se compose d'une entrée donnant sur la cuisine et le séjour lumineux avec accès à la terrasse ensoleillée, deux grandes chambres avec placards, une superbe salle de bains, un wc, nombreux rangements. Emplacement idéal. A saisir ! Spécial télétravail: Possibilité de créer un espace bureau. Prix du logement: 433 000 € possibilité d'acquérir un parking pour 18 000 €. Frais de notaire offerts. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville CLICHY 92110 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Métros 13 14 RER C Trains La Defense Saint Lazare, proche de toutes commodités et à proximité de l'allée Gambetta, du quartier République. Exceptionnel 5 pièces BBC à étrenner. Il se compose d'une entrée sur un beau et lumineux séjour cuisine donnant sur la terrasse, 4 chambres avec placards, une grande salle de bains, une salle d'eau, deux wc, nombreux rangements. Prestations de standing. Spécial télétravail: Possibilité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 760 000 € avec la possibillité d'acquérir un parking pour 20 000 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous au 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 102 m² Nombre de pièces 5+ Ville CLICHY 92110 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Métros 13 14 RER C Trains La defense Saint Lazare. A proximité du parc Salengro, des allées Gambetta et du quartier République. Exceptionnel 3 pièces BBC à étrenner. Il est composé d'une jolie entrée ouverte sur un coin cuisine et vaste séjour lumineux avec accès terrasse, deux incroyables chambres avec placards, une grande salle de bains, un wc indépendant, nombreux espaces de rangements. Concept de qualité. Spécial télétravail: Possibilité de créer un espace bureau. Prix du logement: 457 000 € possibilité d'acquérir un parking pour 18 000 €. Frais de notaire offerts. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 74 m² Nombre de pièces 3 Ville CLICHY 92110 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Métros 13 14 RER C Trains La defense Saint Lazare. A proximité du parc Salengro, des allées Gambetta et du quartier République. Exceptionnel 3 pièces BBC à étrenner. Il se compose d'une entrée donnant sur la cuisine et le séjour lumineux avec accès à la terrasse ensoleillée, deux grandes chambres avec placards, une superbe salle de bains, un wc, nombreux rangements. Emplacement idéal. A saisir ! Spécial télétravail: Possibilité de créer un espace bureau. Prix du logement: 451 000 € avec parking inclus. Frais de notaire offerts. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville CLICHY 92110 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Métros 13 14 RER C Trains La defense Saint Lazare. A proximité du parc Salengro, des allées Gambetta et du quartier République. Exceptionnel 3 pièces BBC à étrenner. Il est composé d'une jolie entrée ouverte sur un coin cuisine et vaste séjour lumineux avec accès terrasse, deux incroyables chambres avec placards, une grande salle de bains, un wc indépendant, nombreux espaces de rangements. Concept de qualité. Spécial télétravail: Possibilité de créer un espace bureau. Prix du logement: 475 000 € avec parking inclus. Frais de notaire offerts. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 74 m² Nombre de pièces 3 Ville CLICHY 92110 Département Hauts de Seine Région Ile de France

A 1 MINUTE Métro 14 RER C Trains La Defense Saint Lazare, proche de toutes commodités et à proximité de l'allée Gambetta, du quartier République. Exceptionnel 4 pièces BBC à étrenner. Il se compose d'une entrée sur un beau et lumineux séjour cuisine donnant sur la terrasse, 3 chambres avec placards, une grande salle de bains, une salle d'eau, deux wc, nombreux rangements. Prestations de standing. Spécial télétravail: Possibilité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 682 200 € Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous au 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 88 m² Nombre de pièces 4 Ville CLICHY 92110 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Métros 13 14 RER C Trains La defense Saint Lazare. Proche des transports et de toutes commodités. Exceptionnel 4 pièces BBC à étrenner. Il se compose d'un bel espace de vie avec accès à la terrasse, trois splendides chambres avec placards dont une chaleureuse suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant, nombreux rangements. Cadre résidentiel et agréable. Spécial télétravail: possibilité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 625 000 € avec la possibilité d'acquérir un parking pour 25 000 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous au 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 76 m² Nombre de pièces 4 Ville CLICHY 92110 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Métros 13 14 RER C Trains La defense Saint Lazare. Proche des transports et de toutes commodités. Exceptionnel 3 pièces BBC à étrenner dans une belle résidence organisée autour d'un grand jardin central arboré. Cet appartement est composé d'une entrée, un grand séjour cuisine avec accès à la terrasse ensoleillée de 10 m², deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc, nombreux rangements. Prestations de standing. Spécial télétravail: possibilité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 483 000 € possibilité d' acquérir un parking pour 20 000 €. Frais de notaire réduits. Visite(s) de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous. 06 03 01 97 12. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 67 m² Nombre de pièces 3 Ville CLICHY 92110 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Métros 13 14 RER C Trains La defense Saint Lazare. A proximité du parc Salengro, des allées Gambetta et du quartier République. Exceptionnel 4 pièces BBC à étrenner. Il est composé d'une jolie entrée donnant sur le séjour et la cuisine lumineuse avec accès à la terrasse, trois jolies chambres avec placards dont une chaleureuse suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, deux wc, nombreux rangements. Emplacement idéal. A saisir ! Spécial télétravail: Possibilité de créer un espace bureau. Prix du logement: 507 000 € possibilité d'acquérir un parking pour 18 000 €. Frais de notaire offerts. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 80 m² Nombre de pièces 4 Ville CLICHY 92110 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Métros 13 14 RER C Trains La defense Saint Lazare. A proximité du parc Salengro, des allées Gambetta et du quartier République. Exceptionnel 4 pièces BBC à étrenner. Cet appartement se compose d'une entrée, un grand séjour cuisine donnant sur la terrasse ensoleillée, trois superbes chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, deux wc, nombreux espaces de rangements. Prestations de standing. Spécial télétravail: Possibilité de créer un espace bureau. Prix du logement: 528 000 € possibilité d'acquérir un parking et une cave pour 23 000 €. Frais de notaire offerts. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 82 m² Nombre de pièces 4 Ville CLICHY 92110 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Métros 13 14 RER C Trains La defense Saint Lazare. A proximité du parc Salengro, des allées Gambetta et du quartier République. Exceptionnel 4 pièces BBC à étrenner. Il est composé d'une entrée ouverte sur une belle et lumineuse pièce à vivre donnant sur la terrasse de 16 m², trois superbes chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc, nombreux rangements. Cadre résidentiel et agréable. Spécial télétravail: Possibilité de créer un espace bureau. Prix du logement: 528 000 € possibilité d'acquérir une place de parking 18 000 €. Frais de notaire offerts. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 86 m² Nombre de pièces 4 Ville CLICHY 92110 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Métros 13 14 RER C Trains La defense Saint Lazare. Proche des transports et de toutes commodités. Exceptionnel 3 pièces BBC à étrenner dans une belle résidence organisée autour d'un grand jardin central arboré. Cet appartement est composé d'une entrée, un grand séjour cuisine avec accès à la terrasse ensoleillée de 10 m², deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc, nombreux rangements. Prestations de standing. Spécial télétravail: possibilité de créer un espace bureau. Prix de l'appartement: 499 000 € parking inclus. Frais de notaire réduits. Visite(s) de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous. 06 03 01 97 12. Surface habitable: 68 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 10 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles de bain: 1 Cuisine: américaine Ascenseur: 1 Vue: Dégagée, Ville, Panoramique,, Jardin Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 90 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Zone: ZONE A CREER Secteur: SECTEUR A CREER Le partenariat immobilier LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 69002 LYON 34070 MONTPELLIER 84000 AVIGNON 73000 CHAMBERY 75008 PARIS

Exceptionnel T2 traversant et lumineux de 62m2 face à la mer avec terrasse de 12, 6m2 + 1 cave + 1 place de parking en sous / sol. Piscine collective dans l'immeuble.