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Exclusivité: Appartement T4 de 102 m2 rénové entièrement en 2017 au 3ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété de 10 logements habités en majorité par leurs propriétaires, qui se compose comme suit: Grande entrée avec buanderie de 5 m2 + 5m2 sous pente de rangement (écoulement pour machine à laver et tableau électrique neuf pour séchoir, machine à laver, cave à vin, congélateur, etc.…) Entrée avec paillasson intégré et grande penderie de rangement de 1.60 mètre par 2.50 de haut. Grande cuisine de 13 m2 avec près de 9 mètres de linéaire de rangement. Carrelage grès-cérame. Anciennement, la cuisine était dans la partie séjour et elle peut donc très facilement être transformée en une 4e chambre avec salle de bain intégrée. Grand séjour/salon de 40 m2 sous pente (36m2 loi carrez) très lumineux avec de grands rangements intégrés, les fenêtres (PVC double vitrage) ont été changées en février 2023. Un poêle à pellet a été installé en 2017 (budget +/- 160€ /année) en complément du plancher chauffant électrique, rentabilité et économie assurée. Un balcon de 4.73m2 avec store électrique. Une salle-de-bain de 7m2 avec baignoire (180x80 cm et douche avec tête de douche + douchette) (mosaïque). Entièrement équipée de corps encastrés finition inox brossé. Meuble de rangement de 120 cm de large. Sèche serviette électrique. Carrelage gré-cérame sol et mur avec un velux orienté Est, donc salle de bain très lumineuse. Un WC séparé avec cuvette suspendu et son lave-mains. Couloir d'accès aux 3 chambres avec grand rangement intégré de 4 mètres par 2.5 mètres de haut. Chambre N°1 de 10m2: Deux lits jumeaux en mobilier intégré avec rangement dessous, il n'y a plus qu'à poser le matelas. Chambre N°2 de 10m2: avec un lit plateforme intégré avec rangement dessous et prises électriques triples intégrées de part et d'autre + dressing de 2 m x 2.2 m de haut. Il n'y a plus qu'à poser son matelas. Chambre N°3 de 13m2: Grande chambre sous combles avec rangement sous rampant. En complément vous trouverez: Un box fermé de 12m2 dans parking souterrain sécurisé par porte automatique, une cave de 5m2 et un local poussette / vélo au rez-de-chaussée pour l'ensemble de la copro. Emplacement idéal en plein centre du village de Viry, avec tous les commerces à proximité immédiate: Mairie / Ecole à 300m Accès Autoroute à 6km P+R Viry à 2km Ligne TPG à 100m Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 5km Centre-ville de Genève à moins de 30 minutes Aéroport de Genève à 18km Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1380€ et 1920€ par an Date de réalisation du diagnostic: 03 mai 2023 Soyez les premiers à saisir cette opportunité. Sextant France - Olivier Le Millier votre conseiller immobilier du Genevois - +33 6 70 51 63 49 - Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.20747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 102 m² Nombre de pièces 4 Ville VIRY 74580 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Exclusivité - Verneuil-sur Seine (78) - Maison 140m² - Jardin A 30 minutes de Paris en voiture et à 5 minutes à pied de la gare et du futur RER E (finalisé en 2024). Cette maison du XVII-ème siècle, atypique, avec pierres et colombages, donne sur des jardins, au calme. La maison propose au rez de chaussée: un grand salon avec salle à manger s'ouvrant sur le jardin, une cuisine. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau. Au 2ème étage, dans la tour, une chambre, ainsi qu'un grenier. Une cave et un emplacement parking dans la cour complète ce bien, dont l'accès est sécurisé par un portail automatique. Cette maison est située en plein coeur du vieux centre-ville, proche des commerçants, des restaurants, des écoles, dont l'école Notre-Dame des Oiseaux. Contact Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 DPE nouvelle version AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Garons, nous vous proposons en exclusivité cette grande villa de près de 174 m² répartis sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur voulant faire du locatif. Située à moins de 50 m de toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie?) dans une impasse cette maison conserve toute sa tranquillité. Sur deux niveaux pouvant-être totalement indépendants (entrées séparées) cette maison comporte 1 salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, 1 WC sur chaque étage. Le rez-de-chaussée est complété de 2 chambres (13 m² et 11.5 m²). Le premier étage rénové récemment, comporte 3 grandes chambres (14 m², 14 m² et 11 m²). A l'extérieur, 4 places de parking, 3 terrasses, un espace de rangement sur deux niveaux ainsi qu'une dépendance pouvant être converti en un studio de 22m² sont présents. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (122 kWh/m² annuels) et de classe D (28 Kg CO?/m²/an). Ce bien à fort potentiel présente de nombreuses qualités et nous vous le proposons à 229 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Olivier MALIGE au 06 23 03 36 68 Votre Agent Immobilier de proximité sur GARONS - Groupe C2i - (CPI 3002 2019 000 041 259) o.malige@groupe-c2i.com Tout l'étage est en PVC double vitrage avec volets roulantsLe RDC est quand à lui en bois avc volets bois Ancien Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 174 m² Surface du terrain: 489 m² Surface des dépendances: 22 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 3 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Travaux à prévoir: Division commencée mais à terminer3 lignes pour fibre internet commandéesstudio possible pour une budgétisation de 12 à 20 000 ?uros Type de fenêtre: Mixte Bois - PVC Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Interphone Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 122.05 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 28.56 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1800 € Prix net du bien: 229000 € Prix hors honoraires acquéreur: 229000 € Honoraires vendeurs: 13740.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Groupe C2I - Groupe C2i 60 Grand Rue 30230 BOUILLARGUES SIRET: 501908644 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127890.pdf

Benicimmo votre agence immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE: COUP DE COEUR pour cette maison d'env 45m2 de plain pied. Elle se compose d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cheminée insert et climatisation réversible, cuisine, chambre et bureau, une salle d'eau /WC. Possibilité d'agrandissement. Proche école et commerces. Le tout sur un beau terrain de 320m2 piscinable avec terrasse couverte, cellier. Garage de 13m² indépendant. EXCLUSIVITE a visiter rapidement en contactant votre agence BENICIMMO de Roquebrune au 04 94 51 65 49. (copropriété 90 lots / charges annuelles 670.44euros) Prix de vente: 249000euros honoraires charge vendeur. Céline PERRIN - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 842 864 316. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 670.44 euros. Céline PERRIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 84286431600018 - FREJUS Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 43.78 m² Surface du terrain: 320 m² Année de construction: 1969 Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: 1 côté Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 261 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 649 € Prix net du bien: 249000 € Prix hors honoraires acquéreur: 249000 € Honoraires vendeurs: 9500 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 90 Charges annuelles: 670.44 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours BENICIMMO Roquebrune sur argens - BENICIMMO Centre commercial de la Bouverie - Lot 8 83520 ROQUEBRUNE SUR ARGENS SIRET: 53445017600035 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264020.pdf

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Duplex de 3/4 pièces lumineux au 2eme et dernier étage avec ascenseur. Confortable et moderne appartement de 83m². Comprenant un double séjour cathédrale avec cuisine aménagée et équipée, Une salle d'eau, wc indépendant, un large balcon. A l'étage, coin salon/ bureau, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec wc, un dressing indépendant. Exposition Sud-Est. Aucun travaux à prévoir. 2 parkings en sous-sol. Proche toutes commodités et de la gare de la Barre d'Ormesson. A 2 pas de l'école Saint Marie. 3/4 room duplex on the 2nd and last floor with elevator. Comfortable and modern apartment of 83m². Comprising a double cathedral living room with fitted and equipped kitchen, a bathroom, separate wc, a large balcony. Upstairs, lounge / office area, 2 bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom with wc, an independent dressing room. Southeast exposure. No work needed. 2 parking spaces in the basement. Close to all amenities and the Barre d'Ormesson train station. 2 steps from the Sainte Marie school. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 83 m² Consommation énergetique: C Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Je vous propose de découvir en exclusivité cette maison contemporaine de 2014, située dans un quartier résidentielle calme sur la commune de Gueltas, elle saura vous séduire par sa fonctionnalité et son aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 600 M2, elle se développe sur près de 100 M2 habitable. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour équipé d'un insert, d'un espace cuisine donnant accès à la terasse, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc independant. A l'étage le pallier dessert quatre chambres et une salle de bain. La maison est raccordée au l'assainissement collectif, l'ensemble des ouvertures sont en double vitrage. Possibilité de créer un garage ou carport attenant à la maison. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires charge vendeur Réf. 17228 Honoraires charge vendeur Information et visites: Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Agent commercial Ville du greffe: RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface habitable: 100 m² Surface terrain: 599 m² Nombre de pièces: 6 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 5 Nombre de salles de bain: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine Proximité: centre ville, école, commerces, bus Environnement: village Consommations énergétiques: 98 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 1 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Jérome BEUZET NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Dans village proche Coucy le Château, entre Chauny et Soissons, proche tout commerce, école, collège. Maison habitable de suite. Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle à manger, salle de bain, WC, Chambres. Caves et bâtiments annexe. Double vitrage complet et récent, Chauffage par pompe à chaleur air/air avec ballon thermodynamique + poêle à bois. Prix 138000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro 229417 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Dagnicourt au 06.33.01.66.92. a.dagnicourt@proprietes-privees.com Conseiller indépendant pour SAS Proprietes-privees RCS 879 067 981 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 82 m² Nombre de pièces 5+ Ville COUCY LE CHATEAU AUFFRIQU 02380 Département Aisne Région Picardie

Superbe Prieuré du XVIIIe siècle au coeur de la campagne axonaise, idéal pour amoureux de la nature recherchant une vie au calme dans un cadre exceptionnel proche de toutes commodités (Blérancourt, Chauny), 20 min de Soissons, à 1h30 de Paris/Lille, 1h de Amiens, 40 min de Compiègne composé: D'une vaste maison d'habitation comprenant 7 chambres, salle d'eau, salle de bain avec wc rdc, wc à l'étage, salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie chaufferie. Domotique: portail, volets électriques, fenêtres PV double vitrage (changées en 2016 + porte d'entrée). Une piscine couverte avec espace détente et douche puis local technique. Une aile réservée actuellement à l'activité de chambres d'hôtes: 2 chambres double, une chambre familiale, une cuisine indépendante, une grande salle à manger, une quatrième chambre coté piscine. Chacune dispose de salle d'eau privative avec lavabo, douche, wc et resterons meublées: lits, armoires, literie. Dépendances, écurie: 4 boxes, une sellerie, 3 garages, une petite dépendance, poulailler en dur. Chaque partie du L peut communiquer ou être indépendante (partie chambres d'hôtes, partie maison, partie piscine). Idéal pour différents projets de vie: élevage d'animaux, ferme pédagogique, activité équestre, chambres d'hôtes, séminaire/réception, activité de location immobilière à l'année ou grande famille. Village agréable, avec aire de jeux, étang, terrain de pétanque, école, bus scolaire pour collège et lycée de secteur, nombreux chemins de promenade, proche des commodités (Blérancourt, Chauny). Prix: 726000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 243138 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Dagnicourt au 06.33.01.66.92. a.dagnicourt@proprietes-privees.com Conseiller indépendant pour SAS Proprietes-privees RCS 879 067 981 Informations sur l'annonce Surface 490 m² Ville Compiegne 60200 Département Oise Région Picardie

A visité sans tarder. Sur l'axe Soissons - Chauny, proche Coucy le château, accès facile pour l'A26, proche commerces, école. Maison de campagne vivable de plain-pied d'une surface habitable de 111m², aucun travaux à prévoir. Située dans une rue très calme, à proximité de la forêt. Elle est composée d'une entée, couloir, salle à manger, salon, cuisine, salle de bain, WC, 4 chambres, grenier, sous sol complet de 97m². Le tout sur un terrain sans vis à vis de 1345m² avec dépendances. Double vitrage complet, conduit de cheminée. Prix 174000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 237600 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Dagnicourt au 06.33.01.66.92. a.dagnicourt@proprietes-privees.com Conseiller indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES- 44 allée des Cinq Continents ZAC le Chêne Ferré Bâtiment C 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Nantes-St Nazaire. RCS 879 067 981 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 111 m² Nombre de pièces 5+ Ville Soissons 02200 Département Aisne Région Picardie

SAINT-CLAIR-DU-RHÔNE - Maison de 115 m2 sur parcelle de 800m2 arborée. Maison bien entretenue. Ce bien comprend un salon / salle à manger ouvrant sur 2 terrasses sans vis-à-vis, un espace cuisine semi-ouvert, quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparés, un garage. Environnement: - Gare: 5 mn - École: 10mn (à pieds) - Commodités et commerces: 15mn (à pieds) - Accès A7/N7 (10mn), Vienne (15mn) Composition rez-de-chaussée: - Un salon - Salle à manger vue panoramique - Espace cuisine (Avec vue) - 3 chambres avec placards - Salle de bains - Toilettes Sous-sol: - Une chambre - Une salle d'eau / buanderie / toilettes - Un dégagement - Un garage Extérieur: - Terrasse (Sud-ouest) sans vis-àvis - Terrasse (Nord-ouest) sans vis-à-vis - Espace pelouse plat sans vis-à-vis - Terrain arboré Compléments: - Radiateurs électriques récents - Poêle à granulés - Menuiserie PVC double-vitrage - Volets bois - VMC - Façade entretenue - Toiture en bon état - Sol carrelage pièces à vivre - Sol parquet chambre Honoraires d'agence à la charge du vendeur Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferai parvenir un protocole 48H avant le rendez-vous. Contacter Cyril MARGOUILLAT, (Agent commercial, RSAC N° 522528744), au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr Mandat N° 19023. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/3842/X98rL/2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 6: Cyril Margouillat - Tél. 0623753166 N° RSAC 522528744 RCP ACI01805 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 10 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 10 Surface: 115 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

DERNIERE MINUTE Secteur Confluent Garonne & Vallée du Lot Rare sur zone Sans nuisances Quartier calme résidentiel Vue campagne A 5mn commerces supermarché essence école lycée services gendarmerie et gare sncf A 15mn entrée autoroute Idéal projet familial professionnel retraite paisible ou chambres d'hôtes Découvrez cette trés belle propriété rare sur la zone Aucun vis à vis Trés bonne exposition Travaux sous décennale +39K Habitation accès pmr rénovée et agrandie de +190m2 construction traditionnelle entretenue 2 terrasses 58m2 Double garage 53m2 Garage ouvert toit plat 34m2 Carport pool house 36m2 Piscine 11x5 au sel sécurisée avec plages Terrain clos plat arboré paysagé avec de nombreux fruitiers et essences d'arbres Portail électrique Allée et vaste parking privés enrobés bicouches Puisard A l'intérieur c'est un mixte entre modernité et l'esprit méridional Cuisine équipée ouverte top qualité Salon séjour 38m2 trés lumineux esprit dedans dehors DPE:C / GES:A selon nouveau barème Insert performant au delà du chauffage au sol plancher chauffant air/eau Double vitrage Sols carrelage & parquet flottant 6 chambres dont 3 en rdc Salle d'eau design pierre et béton ciré A l'étage climatisation réversible 3 chambres de 14 à 17m2 Salle de bain 2 toilettes Cellier 6m2 avec porte de service sur l'extérieur Cave 29m2 Assainissement individuel bon état Photos intérieurs et visite 360° sur demande aprés 1er échange tél Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lagarrigue 47190 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE A 3mn commerces supermarché services école installations sportives A 10mn de la gare collèges lycées hôpital canal Vaste maison contemporaine de construction traditionnelle parfaitement entretenue agrandie et rénovée style méridional avec pigeonnier Aucun vis à vis Bonne exposition L'espace de jour spacieux salon séjour 49m2 lumineux traversant donnant sur un cuisine semi ouverte équipée de 16m2 avec puit de jour 2 vérandas de 25 et 13m2 vous charmera de par sa conception optimisée et pratique RDC 3 chambres Salle d'eau neuve wc 1er étage espace parental avec chambre bureau 15m2 Placards intégrés Salle de bain double vasque WC indépendant Cellier buanderie 25m2 Garage 26m2 Atelier 25m2 Serre bâtie 18m2 Cave A l'extérieur vous pouvez librement donner libre cours à vos occupations ou au farniente Piscine enterrée cosy avec escalier roman lovée dans son écrin de verdure et plantations exotiques 2 terrasses dont 1 avec store et panneaux occultants 8m Terrain clos 5895m2 divisible avec 2éme accès possible Parcelle arborée paysagée Jardin fruitiers Puit Bâti sans surprise Double vitrage isolation Taxe fonciére raisonnable Assainissement individuel neuf type micro station aux dernières normes avec décennale Portail électrique Visiophone Tableau électrique neuf Bien rare sur zone Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre A Surface 196 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bajamont 47480 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Agen Nord Est 1ére couronne agenaise A 3mn commerces supermarché services école installations sportives A 10mn de la gare collèges lycées hôpital canal Vaste maison contemporaine de construction traditionnelle parfaitement entretenue agrandie et rénovée style méridional avec pigeonnier Aucun vis à vis Bonne exposition L'espace de jour spacieux salon séjour 49m2 lumineux traversant donnant sur un cuisine semi ouverte équipée de 16m2 avec puit de jour 2 vérandas de 25 et 13m2 vous charmera de par sa conception optimisée et pratique RDC 3 chambres Salle d'eau neuve wc 1er étage espace parental avec chambre bureau 15m2 Placards intégrés Salle de bain double vasque WC indépendant Cellier buanderie 25m2 Garage 26m2 Atelier 25m2 Serre bâtie 18m2 Cave A l'extérieur vous pouvez librement donner libre cours à vos occupations ou au farniente Piscine enterrée cosy avec escalier roman lovée dans son écrin de verdure et plantations exotiques 2 terrasses dont 1 avec store et panneaux occultants 9m Terrain clos 5895m2 divisible avec 2éme accès possible Parcelle arborée paysagée Jardin fruitiers Puit Bâti sans surprise Double vitrage isolation Taxe fonciére raisonnable Assainissement individuel neuf type micro station aux dernières normes avec décennale Portail électrique Visiophone Diagnostics en cours Bien rare sur zone Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre A Surface 230 m² Nombre de pièces 5+ Ville Agen 47000 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

DERNIERE MINUTE Coup de coeur Secteur Confluent Garonne & Vallée du Lot Zone non inondable sans nuisances Quartier calme résidentiel Vue campagne A 5mn commerces supermarché essence école lycée services gendarmerie et gare sncf A 15mn entrée autoroute Idéal projet familial professionnel retraite paisible ou chambres d'hôtes Découvrez cette trés belle propriété rare sur la zone Aucun vis à vis Trés bonne exposition Travaux sous décennale +39K Habitation accès pmr rénovée et agrandie de +190m2 construction traditionnelle entretenue 2 terrasses 58m2 Double garage 53m2 Garage ouvert toit plat 34m2 Carport pool house 36m2 Piscine 11x5 au sel sécurisée avec plages Terrain clos plat arboré paysagé avec de nombreux fruitiers et essences d'arbres Portail électrique Allée et vaste parking privés enrobés bicouches Puisard A l'intérieur c'est un mixte entre modernité et l'esprit méridional Cuisine équipée ouverte top qualité Salon séjour 38m2 trés lumineux esprit dedans dehors DPE:C / GES:A selon nouveau barème Insert performant au delà du chauffage au sol plancher chauffant air/eau Double vitrage Sols carrelage & parquet flottant 6 chambres dont 3 en rdc Salle d'eau design pierre et béton ciré A l'étage climatisation réversible 3 chambres de 14 à 17m2 Salle de bain 2 toilettes Cellier 6m2 avec porte de service sur l'extérieur Cave 29m2 Assainissement individuel bon état Visite 360° sur demande aprés 1er échange tél Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 190 m² Nombre de pièces 5+ Ville Aiguillon 47190 Département Lot et Garonne Région Aquitaine

SOUS COMPROMIS DE VENTE A 3mn commerces supermarché services école installations sportives A 10mn de la gare collèges lycées hôpital canal Vaste maison contemporaine de construction traditionnelle parfaitement entretenue agrandie et rénovée style méridional avec pigeonnier Aucun vis à vis Bonne exposition L'espace de jour spacieux salon séjour 49m2 lumineux traversant donnant sur un cuisine semi ouverte équipée de 16m2 avec puit de jour 2 vérandas de 25 et 13m2 vous charmera de par sa conception optimisée et pratique RDC 3 chambres Salle d'eau neuve wc 1er étage espace parental avec chambre bureau 15m2 Placards intégrés Salle de bain double vasque WC indépendant Cellier buanderie 25m2 Garage 26m2 Atelier 25m2 Serre bâtie 18m2 Cave A l'extérieur vous pouvez librement donner libre cours à vos occupations ou au farniente Piscine enterrée cosy avec escalier roman lovée dans son écrin de verdure et plantations exotiques 2 terrasses dont 1 avec store et panneaux occultants 8m Terrain clos 5895m2 divisible avec 2éme accès possible Parcelle arborée paysagée Jardin fruitiers Puit Bâti sans surprise Double vitrage isolation Taxe fonciére raisonnable Assainissement individuel neuf type micro station aux dernières normes avec décennale Portail électrique Visiophone Tableau électrique neuf Bien rare sur zone Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0687114967 ou par email philippe@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre A Surface 196 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bajamont 47480 Département Lot et Garonne Région Aquitaine