Exclusivite justine

***EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO*** TERRAIN 5.55 HECTARES - MAISON PLAIN PIED 150m² - HANGAR 220m² - APPARTEMENT INDEPENDANT 100m² - ECURIE 4 BOXES - PARCELLES AGRICOLES - PISCINE -POOL HOUSE A Paulhan, Joli village doté de toutes les commodités, à 10km seulement de Pézenas et de Clermont l'Hérault, en pleine campagne, découvrez cette splendide propriété de près de 6 Hectares! Passé l'imposant portail électrique, vous serez instantanément séduits par la grandeur de ses différents espaces. Coté maison vous profiterez d'une villa languedocienne aux grand volumes de 150m² composée d'un salon avec son magnifique plafond cathédrale, d'une belle cuisine au style andalou, de 3 chambres, d'un grand cellier, d'un garage et d'une buanderie. Coté Jardin, le paradis ! Un immense jardin arboré, fleuri et dont la pelouse verdoyante entoure la belle piscine asymétrique et le pool house avec bar, cheminée et local technique. Le Hangar, lui, se décompose en deux parties distinctes: -Un entrepôt de 220m² que vous pourrez utiliser selon vos besoins (actuellement l'espace est utilisé pour une activité de Maraichers et comporte 2 Grandes chambres froides) -Un appartement de 100m² avec 3 chambres. Coté nature, vous aurez le plaisir de bénéficier d'une écurie composée de 4 Boxes, 4 paddocks et 1 carrière et de parcelles agricoles pour un total de 4.5 Hectares (Louées 500? l'hectare par an / soit 2250? par an). Les plus de cette propriété: - Sa situation géographique (Campagne mais proche village) - Aucune nuisance et pas de vis à vis - Présence d'un forage Amoureux de grands espaces, ce domaine est fait pour vous ! N'attendez plus pour venir visiter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pr&

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO Quel bonheur de vous proposer cette superbe et rare propriété !!! Située à Pézenas Même, en sortie de ville, au calme, sans vis à vis dans un sublime parc verdoyant de près de 1800m2, découvrez cette chaleureuse maison des années 1930 au charme fou ! Dans son beau jardin, de la végétation luxuriante, un parking pour plusieurs voitures, une terrasse couverte de 30m2, un dépendance de 20m2 à aménager selon vos envies, une piscine récente de 6x2.50m, un chalet en bois, une verrière, un local technique, un petit bassin à poissons, une cabane dans les arbres et un même un pont pour les passionnés de mécanique! Le tout dans un élégant patchwork de couleurs printanières... Coté maison, Vous profiterez de 145 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rdc une fois passé l'entrée, vous trouverez l'agréable salon séjour cuisine de 44m2 et un wc séparé. Au 1er étage vous profiterez d'une belle chambre de 19m2 avec une vue imprenable sur le splendide jardin et d'une autre grande chambre de 16m2 avec placard. Vous accéderez également à une salle de bain avec baignoire et WC. Au dernier étage, ce sont encore 2 grandes et lumineuses chambres de 18 et 19m2 qui vous attendent. A ce niveau se trouve une seconde salle d'eau avec wc. Les plus de ce joli bien: Sa situation géographique idéale (Pézenas, dans un secteur calme) La présence d'un puits La présence d'arrosage automatique Deux velux électriques dans les chambres du haut Climatisation réversible et double vitrage N'attendez plus pour venir visiter cette propriété atypique! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - MAISON 99M² - JARDIN 520M² - 4 CHAMBRES - PISCINE A Pézenas, au calme d'une impasse mais proche de toutes les commodités, découvrez cette jolie villa plain pied 2 faces de 99m² construite en 2015. A l'extérieur, après vous être stationnés sur un des deux emplacements privatifs de la parcelle, vous entrerez dans le jardin avant et serez tout de suite séduits par sa mignonne dépendance fleurie de près de 10m² à utiliser selon vos envies. A l'arrière, vous profiterez, plein sud d'un jardin clôturé et de sa piscine hors sol de 3x3m au chlore, avec couverture en bois rétractable, pour une sécurité maximale et un gain de place sur la terrasse. A l'intérieur, ce sont 99m² qui composent cette charmante villa avec son salon cuisine lumineux de 33.m², ses 4 chambres de près de 12m² chaque, sa salle de bains de 6m² et on wc séparé. Le tout agrémenté de nombreux rangements de part et d'autre du hall principal baigné de soleil grâce au puit de lumière central. Les plus de cette Maison: - Sa situation géographique (proche des supermarchés, cabinets médicaux, boulangeries, pharmacies, etc.) - Encore sous garantie décennale - Son calme - Le potentiel de son jardin. - La présence d'un forage N'attendez plus pour venir visiter ce bien qui n'a actuellement aucun équivalent à Pézenas. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO Quel bonheur de vous proposer cette superbe et rare propriété !!! Située à Pézenas Même, en sortie de ville, au calme, sans vis à vis dans un sublime parc verdoyant de près de 1800m2, découvrez cette chaleureuse maison des années 1930 au charme fou ! Dans son beau jardin, de la végétation luxuriante, un parking pour plusieurs voitures, une terrasse couverte de 30m2, un dépendance de 20m2 à aménager selon vos envies, une piscine récente de 6x2.50m, un chalet en bois, une verrière, un local technique, un petit bassin à poissons, une cabane dans les arbres et un même un pont pour les passionnés de mécanique! Le tout dans un élégant patchwork de couleurs printanières... Coté maison, Vous profiterez de 145 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rdc une fois passé l'entrée, vous trouverez l'agréable salon séjour cuisine de 44m2 et un wc séparé. Au 1er étage vous profiterez d'une belle chambre de 19m2 avec une vue imprenable sur le splendide jardin et d'une autre grande chambre de 16m2 avec placard. Vous accéderez également à une salle de bain avec baignoire et WC. Au dernier étage, ce sont encore 2 grandes et lumineuses chambres de 18 et 19m2 qui vous attendent. A ce niveau se trouve une seconde salle d'eau avec wc. Les plus de ce joli bien: Sa situation géographique idéale (Pézenas, dans un secteur calme) La présence d'un puits La présence d'arrosage automatique Deux velux électriques dans les chambres du haut Climatisation réversible et double vitrage N'attendez plus pour venir visiter cette propriété atypique! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO Située à Pézenas Même, en sortie de ville, au calme, sans vis à vis dans un sublime parc verdoyant de près de 1800m2, découvrez cette chaleureuse maison des années 1930 au charme fou ! Dans son beau jardin, de la végétation luxuriante, un parking pour plusieurs voitures, une terrasse couverte de 30m2, un dépendance de 20m2 à aménager selon vos envies, une piscine récente de 6x2.50m, un chalet en bois, une verrière, un local technique, un petit bassin à poissons, une cabane dans les arbres et un même un pont pour les passionnés de mécanique! Le tout dans un élégant patchwork de couleurs printanières... Coté maison, Vous profiterez de 145 m2 répartis sur 3 niveaux. Au rdc une fois passé l'entrée, vous trouverez l'agréable salon séjour cuisine de 44m2 et un wc séparé. Au 1er étage vous profiterez d'une belle chambre de 19m2 avec une vue imprenable sur le splendide jardin et d'une autre grande chambre de 16m2 avec placard. Vous accéderez également à une salle de bain avec baignoire et WC. Au dernier étage, ce sont encore 2 grandes et lumineuses chambres de 18 et 19m2 qui vous attendent. A ce niveau se trouve une seconde salle d'eau avec wc. Les plus de ce joli bien: Sa situation géographique idéale (Pézenas, dans un secteur calme) La présence d'un puits La présence d'arrosage automatique Deux velux électriques dans les chambres du haut Climatisation réversible et double vitrage N'attendez plus pour venir visiter cette belle propriété atypique! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - TERRAIN + MAISON NEUVE - RE 2020 - 5 CHAMBRES - PLAIN PIED Pézenas même, dans une impasse d'un quartier résidentiel très calme, à quelques mètres des commodités, nous vous proposons de vous construire une superbe villa neuve de standing de 160m² sur sa magnifique parcelle de 985m² constructible et viabilisée. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin clôturé et Piscinable dont le coucher de soleil vous ravira chaque soir. Coté maison, une fois terminée, vous profiterez d'un vaste plain-pied composé d'une pièce à vivre aux grands volumes de plus de 62 m², de 5 chambres dont une suite parentale, d'un garage avec buanderie de 42 m². Cette villa sera construite aux normes RE2020 et avec des matériaux de très bonne qualité. Quel bonheur pour vous de pouvoir personnaliser votre petit nid douillet ! Le carrelage, les menuiseries, la peinture, la terrasse... Vous pourrez tout mettre à votre gout ! Le plus de ce projet: *L'emplacement exceptionnel sans aucune nuisance *Les possibilités illimitées de personnalisation de la villa et des extérieurs *AUCUN FRAIS DE NOTAIRES SUR LA MAISON !!! SEULEMENT SUR LE PRIX DU TERRAIN !!! N'attendez plus pour vous offrir une des dernières grandes et belles parcelles de PEZENAS.   Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON CENTRE VILLE 137m HABITABLES - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITE - GARAGE - ASCENSEUR - TRIPLE VITRAGE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR En plein c?ur de Pzenas, entre le clbre cours Jean Jaurs et le splendide parc du 'Poilu, 50m du premier commerce, dcouvrez cette superbe maison de ville rnove avec de multiples prestations ! Repartie sur deux niveaux, vous trouverez au 1er tage accessible par le magnifique ascenseur frachement install, un grand salon, une ravissante cuisine, deux grandes chambres (de 17 et 21m) avec placards, une fonctionnelle salle d'eau et un WC spar ! Au rez de chausse, vous trouverez deux chambres supplmentaires avec salle d'eau, wc et placards (idales pour des adolescents en soif d'indpendance ou comme gites car l'une des deux possde galement une cuisine quipe!). Ici vous trouverez galement un grand garage de 50m2 divis en deux espaces: une partie stationnement de vhicules et une partie rangements. A noter que malgr la proximit de la route, la maison est parfaitement insonorise ! (triple vitrage). Le plus de cette maison: - Sa situation gographique en plein c?ur de la ville (50m de la rue pitonne la plus commerante de la ville) - La possibilit de se stationner devant la maison (trs rare en c?ur de ville). - Les gites offrent une trs bonne rentabilit locative (dj 5800? en 2023). - L'ensemble de la proprit est accessible aux PMR (personne mobilit rduite). - L' Ascenseur dernier cri est trs silencieux - La toiture a t refaite entirement en 2022 - La Faade a t refaite en 2022 - Les Climatisations et le visiophone ont t changs en 2022 - Aucun travaux Prvoir. N'attendez pas pour acqurir cette superbe maison qui n'a aucun quivalent sur Pzenas ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'ar

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - MAISON PLAIN PIED RENOVEE - HABITABLE 96 M2 - TERRAIN 532M2 PISCINABLE SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES - CAR PORT - NOMBREUX STATIONNEMENTS A L'INTERIEUR DE LA PARCELLE. A Pzenas, dans un des quartiers les plus recherchs, proche des commodits et des coles, dcouvrez cette maison plain-pied des annes 80, de 88m2 rnove avec gout. A l'extrieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleille du matin au soir, d'un joli jardin sans vis vis dans lequel vous pourrez laisse libre cours votre imagination (vous pourrez crer un espace piscine, pool house etc.), ainsi que d'un 'car port' en dur pour stationner votre vhicule l'abri (ou amnager cet espace en cuisine d't). Vous trouverez galement une alle dans laquelle vous pourrez garer plusieurs vhicules (ou un camping-car). Ct maison, vous profiterez d'un superbe salon de 47 m2, avec sa cuisine ouverte et quipe, ses 3 chambres de 9 10m dont une peut tre amnage en suite parentale car attenante une pice de 6m. A l'arrire de la maison c'est un jardinet de 70m2 qui vous attend ou vous pourrez crer un petit espace indpendant ou faire un coin bricolage. De ce ct vous trouverez un barbecue en dur trs pratique et un cellier de 3m. N'attendez plus pour venir visiter cette jolie maison qui ne va pas rester longtemps disponible au vu de sa situation gographique et de sa raret. Information importante: Les petits dtails non termins sont en cours de finition et la villa sera vendue avec les travaux achevs. Un seul numro: 06 16 44 53 40. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS - TOURBES - MAISON ATYPIQUE A RENOVER - 5 CHAMBRES - COUR INTERIEURE SANS VIS A VIS. Situ en plein c?ur du village de TOURBES, petite commune limitrophe de Pzenas, dcouvrez ce bel difice historique au cachet indniable et au fort potentiel. En effet, cette maison aux 185m2 rpartis sur 3 niveaux pourra tre rnove et utilise en habitation unique ou pourra tre divise en deux logements distincts, grce ses multiples entres indpendantes. A l'extrieur, vous profiterez d'une terrasse arbore de 50m2, sans vis vis et possdant un abri de jardin en dur et une cuisine d't de 7m2. A l'intrieur, vous serez charms par les votes, les fentres meneau, les pierres apparentes et la terre cuite, datant de l'poque des chevaliers... au temps jadis. Au rez de chausse, attenante la terrasse, vous trouverez un salon vot de 27m2 avec chemine, une salle manger Cuisine de 14m2 et un WC indpendant. Au 1er tage, ce sont 3 lumineuses chambres (9.50m2, 16m2, 19m2) qui vous attendent. A ce palier vous trouverez galement une salle de bain de 12m2 et une salle d'eau de 4m2. Au 2eme et dernier tage, vous pourrez laisser libre cours votre imagination et utiliser les 2 pices de 35m2 chaque en fonction de vos besoins. L'une d'entre elles possde une chemine, tandis que l'autre possde une mezzanine de 11m2. Toutes deux ont un accs sur la terrasse de 4m2 et l'escalier indpendant l'arrire de la maison (anciennement le donjon de la commanderie). Amoureux de la rnovation ou de l'histoire de notre beau pays, n'attendez plus pour redonner vie ce joli bien qui n'attend que cela, contactez moi au 06 16 44 53 40. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la vi

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 90m - JARDIN 475m - CADRE BUCOLIQUE A Nizas, seulement 5 minutes de PEZENAS, dcouvrez cette ravissante maison 4 faces de 90m sur deux niveaux, construite au dbut des annes 80. Cot jardin, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et bucolique dans cette belle parcelle clture et sans vis vis qui fait le tour de la maison et cre plusieurs espaces agrables. Cot maison, vous trouverez une pice vivre de 45m, une chambre de 11m donnant sur la charmante terrasse carrele l'ombre des chnes. De la cuisine ouverte vous pourrez admirer le majestueux Pic de Vissou. Ici vous trouverez galement une buanderie avec WC et un tabli (garage pour moto), pratique pour le stockage. A l'tage vous bnficierez de 2 chambres (l'une de 14.50m et l'autre de 10m), et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Les plus de cette maison: - Son calme absolu et son environnement - La proximit immdiate d'une belle parcelle de 500m contenant une dizaine de chnes, appartenant la mairie (que vous pourrez utiliser de faon occasionnelle). N'attendez plus pour venir visiter cette ppite dans son crin de verdure ! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 90m - JARDIN 475m - CADRE BUCOLIQUE A Nizas, seulement 5 minutes de PEZENAS, dcouvrez cette ravissante maison 4 faces de 90m sur deux niveaux, construite au dbut des annes 80. Cot jardin, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et bucolique dans cette belle parcelle clture et sans vis vis qui fait le tour de la maison et cre plusieurs espaces agrables. Cot maison, vous trouverez une pice vivre de 45m, une chambre de 11m donnant sur la charmante terrasse carrele l'ombre des chnes. De la cuisine ouverte vous pourrez admirer le majestueux Pic de Vissou. Ici vous trouverez galement une buanderie avec WC et un tabli (garage pour moto), pratique pour le stockage. A l'tage vous bnficierez de 2 chambres (l'une de 14.50m et l'autre de 10m), et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Les plus de cette maison: - Son calme absolu et son environnement - La proximit immdiate d'une belle parcelle de 500m contenant une dizaine de chnes, (que vous pourrez utiliser de faon occasionnelle). N'attendez plus pour venir visiter cette ppite dans son crin de verdure ! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 90m - JARDIN 475m - CADRE BUCOLIQUE A Nizas, seulement 5 minutes de PEZENAS, dcouvrez cette ravissante maison 4 faces de 90m sur deux niveaux, construite au dbut des annes 80. Cot jardin, vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et bucolique dans cette belle parcelle clture et sans vis vis qui fait le tour de la maison et cre plusieurs espaces agrables. Cot maison, vous trouverez une pice vivre de 45m, une chambre de 11m donnant sur la charmante terrasse carrele l'ombre des chnes. De la cuisine ouverte vous pourrez admirer le majestueux Pic de Vissou. Ici vous trouverez galement une buanderie avec WC et un tabli (garage pour moto), pratique pour le stockage. A l'tage vous bnficierez de 2 chambres (l'une de 14.50m et l'autre de 10m), et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Les plus de cette maison: - Son calme absolu et son environnement - La proximit immdiate d'une belle parcelle de 500m contenant une dizaine de chnes, (que vous pourrez utiliser de faon occasionnelle). N'attendez plus pour venir visiter cette ppite dans son crin de verdure ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - SAINT THIBERY - MAISON 88m - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - 2 TERRASSES - 2 PLACES DE STATIONNEMENT A Saint Thibry, 5 Min de Pzenas et 20 Min de Bziers, dans le trs pris quartier LE CARITAT, dcouvrez cette jolie villa de 88m sur sa parcelle de 227 m. Cot rue vous trouverez 2 places de parking privatives, une agrable terrasse carrele de 12m sans vis vis et un accs au garage de 16m. Au rez de chausse de cette belle villa construite en 2018 ou absolument aucun travaux n'est prvoir, vous profiterez d'un salon sjour cuisine de 43 m donnant sur la belle terrasse. Carrele et oriente plein sud, elle vous accueillera aux abords de sa belle piscine (au chlore). A ce niveau, vous trouverez galement un WC spar et un accs au garage (transformable si besoin car isol et quip d'une baie vitre donnant sur le jardin). l'tage, trois lumineuses chambres vous attendent. Elles possdent toutes une belle vue dgage et sont quipes de grands placards. Ici, vous trouverez galement la salle de Bain / Douche avec double Vasque et WC. Les plus de cette maison: * Sa situation gographique * Son calme * La piscine est quipe de barrires de protection amovibles (type 'BEETHOVEN') * Elle bnficie d'une dommage ouvrage jusqu'en 2028 et de la norme RT2012 * Elle est quipe de prestations telles que la climatisation rversible, un Store banne lectrique, ballon thermodynamique, volets roulants lectriques, fibre, alarme, etc. N'attendez plus pour venir la visiter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON A RENOVER 144M - PARCELLE 586m - 4 FACES - TERRASSE - GARAGE - DEUX LOGEMENTS POSSIBLES Vido en copiant le lien youtube ci dessous ?feature=shared A Pzenas, en sortie de ville et proximit des coles et des commerces, dcouvrez cette belle villa d'architecte 4 faces construite dans les annes 80. D'une surface de 144m rpartis sur deux niveaux, cette maison possde un norme potentiel. Au 1er tage, vous trouverez une terrasse carrele et ensoleille, la vue dgage (la terrasse est quipe d'un store banne manuel) A l'intrieur vous profiterez d'un salon de 30m, d'une cuisine de plus de 9m attenante, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC spar. Ici, vous trouverez galement un accs au rez de chausse par un escalier intrieur (possibilit de sparer ou rassembler les deux espaces). A ce niveau, la maison vous propose: Une pice vivre de 18m, une cuisine donnant sur une agrable pergola, un pice de 11m pouvant tre amnage en chambre, une grande salle d'eau, un Wc, une buanderie et un grand garage de 30m. Les plus de ce bien: *Menuiseries rcentes PVC double vitrage, volets roulants lectriques *Combles amnageables sur environ 45m *Aucun travaux de structure prvoir (toiture, menuiseries, faade ok) *Possibilit d'acqurir une parcelle attenante (La maison est le rsultat d'une division parcellaire. Les terrains attenants tant galement mis la vente me consulter pour plus d'informations). N'attendez plus pour venir visiter ce bien ! Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 359m - VENDU VIABILISE A Pzenas, en sortie de ville et proximit des coles et des commerces, dcouvrez cette superbe parcelle de terrain btir de 359m. Rsultat d'une division parcellaire, ce terrain fait partie d'un petit lotissement de seulement 3 constructions. Le terrain est plat et sera vendu viabilis et les cltures dfinies. N'attendez plus pour visiter ce rare terrain. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 506m - VENDU VIABILISE A Pzenas, en sortie de ville et proximit des coles et des commerces, dcouvrez cette superbe parcelle de terrain btir de 506m. Rsultat d'une division parcellaire, ce terrain fait partie d'un petit lotissement de seulement 3 constructions. Le terrain est plat et sera vendu viabilis et les cltures dfinies. N'attendez plus pour visiter ce rare terrain. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 619m - VENDU VIABILISE A Pzenas, en sortie de ville et proximit des coles et des commerces, dcouvrez cette superbe parcelle de terrain btir de 619m. Rsultat d'une division parcellaire, ce terrain fait partie d'un petit lotissement de seulement 3 constructions. Le terrain est plat et sera vendu viabilis et les cltures dfinies. N'attendez plus pour visiter ce rare terrain. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 120m - JARDIN SANS VIS A VIS 600m - 3 CHAMBRES - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - BARBECUE ! A ALIGNAN DU VENT, 7 Minutes de PEZENAS, joli village calme et bien achaland en commerces de proximit, dcouvrez cette superbe villa Languedocienne construite en 2006 et rnove compltement en 2019. Cot jardin, tout y est ! *Une superbe parcelle de 600m sans aucun vis vis. Le tout cltur, arbor de vgtations mditerranennes. *Une piscine idalement expose 8x4m au chlore entoure d'une belle terrasse en Teck *Une splendide terrasse carrele et recouverte d'une pergola bioclimatique lames orientables (avec clairage LED et stores screens intgrs sur l'ensemble de la terrasse permettant d'en profiter hiver comme t, jour comme nuit). *Un barbecue fonctionnel l'ombre des palmiers et oliviers *Une autre pratique terrasse abrite et carrele sur toute la longueur de la maison cot sud *Un cabanon de 4m pour le stockage des quipements du jardin. Cot maison, pass la ravissante entre de 4m, vous profiterez d'un lumineux salon de 40m quip d'un pole granules et d'une jolie vue sur la piscine. Vous trouverez galement une cuisine de 12m entirement refaite en 2019 avec de nombreux rangements, donnant d'une part sur la terrasse couverte et d'autre part sur le garage amnag de 20m Pour finir, ce sont 3 belles chambres, une salle de bain/douche et un wc qui vous attendent. Les plus de cette belle villa: *Pas de vis vis, au calme *Nombreuses rnovations encore sous dcennales (installation climatisation gainable, isolation des combles, installation pergola, chauffe eau thermodynamique etc.) *Prsence d'une alarme, d'un vidophone, de la fibre etc. *Possibilit de stationner plusieurs vhicules dans et devant la parcelle (2 stationnements extrieurs privatifs) N'attendez plus pour venir visiter ce bijou qui ne restera pas

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 120m - JARDIN SANS VIS A VIS 600m - 3 CHAMBRES - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - BARBECUE - DPE classe B A ALIGNAN DU VENT, 7 Minutes de PEZENAS, joli village calme et bien achaland en commerces de proximit, dcouvrez cette superbe villa Languedocienne construite en 2006 et rnove compltement en 2019. Cot jardin, tout y est ! *Une superbe parcelle de 600m sans aucun vis vis. Le tout cltur, arbor de vgtations mditerranennes. *Une piscine idalement expose 8x4m au chlore entoure d'une belle terrasse en Teck *Une splendide terrasse carrele et recouverte d'une pergola bioclimatique lames orientables (avec clairage LED et stores screens intgrs sur l'ensemble de la terrasse permettant d'en profiter hiver comme t, jour comme nuit). *Un barbecue fonctionnel l'ombre des palmiers et oliviers *Une autre pratique terrasse abrite et carrele sur toute la longueur de la maison cot sud *Un cabanon de 4m pour le stockage des quipements du jardin. Cot maison, pass la ravissante entre de 4m, vous profiterez d'un lumineux salon de 40m quip d'un pole granules et d'une jolie vue sur la piscine. Vous trouverez galement une cuisine de 12m entirement refaite en 2019 avec de nombreux rangements, donnant d'une part sur la terrasse couverte et d'autre part sur le garage amnag de 20m Pour finir, ce sont 3 belles chambres, une salle de bain/douche et un wc qui vous attendent. Les plus de cette belle villa: *Pas de vis vis, au calme *Nombreuses rnovations encore sous dcennales (installation climatisation gainable, isolation des combles, installation pergola, chauffe eau thermodynamique etc.) *Prsence d'une alarme, d'un vidophone, de la fibre etc. *Possibilit de stationner plusieurs vhicules dans et devant la parcelle (2 stationnements extrieurs privatifs) N'attendez plus pour venir visiter ce bijou qui ne

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 120m - JARDIN SANS VIS A VIS 600m - 3 CHAMBRES - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - BARBECUE - DPE classe B SOUS OFFRE DEPUIS LE 19 02 2024 A ALIGNAN DU VENT, 7 Minutes de PEZENAS, joli village calme et bien achaland en commerces de proximit, dcouvrez cette superbe villa Languedocienne construite en 2006 et rnove compltement en 2019. Cot jardin, tout y est ! *Une superbe parcelle de 600m sans aucun vis vis. Le tout cltur, arbor de vgtations mditerranennes. *Une piscine idalement expose 8x4m au chlore entoure d'une belle terrasse en Teck *Une splendide terrasse carrele et recouverte d'une pergola bioclimatique lames orientables (avec clairage LED et stores screens intgrs sur l'ensemble de la terrasse permettant d'en profiter hiver comme t, jour comme nuit). *Un barbecue fonctionnel l'ombre des palmiers et oliviers *Une autre pratique terrasse abrite et carrele sur toute la longueur de la maison cot sud *Un cabanon de 4m pour le stockage des quipements du jardin. Cot maison, pass la ravissante entre de 4m, vous profiterez d'un lumineux salon de 40m quip d'un pole granules et d'une jolie vue sur la piscine. Vous trouverez galement une cuisine de 12m entirement refaite en 2019 avec de nombreux rangements, donnant d'une part sur la terrasse couverte et d'autre part sur le garage amnag de 20m Pour finir, ce sont 3 belles chambres, une salle de bain/douche et un wc qui vous attendent. Les plus de cette belle villa: *Pas de vis vis, au calme *Nombreuses rnovations encore sous dcennales (installation climatisation gainable, isolation des combles, installation pergola, chauffe eau thermodynamique etc.) *Prsence d'une alarme, d'un vidophone, de la fibre etc. *Possibilit de stationner plusieurs vhicules dans et devant la parcelle (2 stationnements extrieurs privatifs) N'attendez plus p

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 150M - TERRAIN 4900M - PISCINE - POOL HOUSE - 3 GARAGES - JACUZZI - SOUS SOL AMENAGEABLES - SOUS OFFRE SOUS COMPROMIS Sur la commune de Pzenas, en sortie de ville, au calme, dcouvrez, cette belle maison de 150m environ, son sous sol amnageable de 80m environ et son parc cltur de 5000m environ dans lequel se mlent arbres fruitiers (40), vignes et massifs fleuris. Le tout sans vis vis. Cot maison, au premier tage, vous profiterez d'un pice vivre de 42m2 environ attenante une jolie vranda de 17m environ avec vue sur la belle piscine au chlore de dimensions 10 x 5 m, d'une cuisine rcente de 11m environ, de deux chambres avec placards intgrs, d'une salle d'eau et d'un WC spar. Au deuxime tage, une chaleureuse suite parentale vous attend avec sa jolie vue sur la campagne piscnoise, ses 39m environ, son dressing, sa salle d'eau et son WC lui aussi indpendant. Le rez de chausse vous offrira encore de belles prestations avec ses differentes pices (anciennement un appartement) rnover et compos d'une pice principale de 24m environ, d'une cuisine, de deux pices pouvant devenir des chambres, d'une salle d'eau, d'un WC. Autour de la piscine, vous pourrez vous prlasser l'ombre de la grande terrasse en bois et recevoir vos amis autour de la cuisine d't (compose d'une chemine, d'un four pizza et d'un bar). Vous jouirez galement d'un confortable Jacuzzi 10 places, chauff. Cot rangements, la proprit propose plus de 20m environ d'tabli, d'un grand garage de 30m environ et d'un autre double garage avec double portail. Les plus de cette maison: -Des panneaux photovoltaques dont la rentabilit locative est d'environ 1500? par an et permettent une autonomie en lectricit -Plusieurs quipements apprciables tel qu'un interphone, alarme, camra de surv

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MONTBLANC - VILLA D'ARCHITECTE 245m - JARDIN CLOTURE ARBORE SANS VIS A VIS 1997m - DEPENDANCE 27m - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TROIS TERRASSES A Montblanc, joli village parfaitement situ 10 minutes de Pzenas, et 15 minutes de Bziers, dcouvrez cette superbe villa d'architecte 4 faces de 245m construite au milieu des annes 80. A l'avant de la maison se trouve un grand parking et un double garage de 60m, permettant le stationnement de nombreux vhicules. A l'arrire, au sud, vous profiterez d'un splendide jardin verdoyant et sans vis vis de prs de 2000m ou se mlent pins parasols, palmiers, oliviers, massifs de fleurs et plantes grimpantes. Ici vous trouverez une terrasse couverte de 15m, l'lgante piscine de 12m x 6m (au sel) et sa terrasse carrele, ainsi qu'une agrable dpendance de 27m et le local technique. Cot maison, ce sont 245m de beaux volumes bien distribus qui vous attendent. Au rez de chausse, vous trouverez un hall d'entre de 11m desservant d'un ct la majestueuse pice vivre en enfilade (salon/cuisine/salle manger) de 91m et d'un autre ct l'espace nuit avec ses 3 grandes chambres et sa salle de bain/douche. A ce niveau, vous apprcierez aussi son fonctionnel cellier et son WC spar. A l'tage, vous bnficierez de 3 autres belles chambres, d'une salle d'eau fraichement rnove, et d'un autre WC spar. Les plus de cette belle proprit: *Sa situation gographique (aucune nuisance, calme absolu) *Ses volumes (les chambres font entre 10,50m et 20m et comportent toutes de grands placards) *Ses prestations comme la climatisation rversible rcemment installe, la chemine insert, l'alarme, l'adoucisseur etc... *La piscine a t construite a posteriori, en 2005 et rnove entirement en 2023 (et est quipe depuis d'un appareil d'auto gestion de la piscine grce une sonde lect

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MONTBLANC - VILLA D'ARCHITECTE 245m - JARDIN CLOTURE ARBORE SANS VIS A VIS 1997m - DEPENDANCE 27m - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TROIS TERRASSES SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ! A Montblanc, joli village parfaitement situ 10 minutes de Pzenas, et 15 minutes de Bziers, dcouvrez cette superbe villa d'architecte 4 faces de 245m construite au milieu des annes 80. A l'avant de la maison se trouve un grand parking et un double garage de 60m, permettant le stationnement de nombreux vhicules. A l'arrire, au sud, vous profiterez d'un splendide jardin verdoyant et sans vis vis de prs de 2000m ou se mlent pins parasols, palmiers, oliviers, massifs de fleurs et plantes grimpantes. Ici vous trouverez une terrasse couverte de 15m, l'lgante piscine de 12m x 6m (au sel) et sa terrasse carrele, ainsi qu'une agrable dpendance de 27m et le local technique. Cot maison, ce sont 245m de beaux volumes bien distribus qui vous attendent. Au rez de chausse, vous trouverez un hall d'entre de 11m desservant d'un ct la majestueuse pice vivre en enfilade (salon/cuisine/salle manger) de 91m et d'un autre ct l'espace nuit avec ses 3 grandes chambres et sa salle de bain/douche. A ce niveau, vous apprcierez aussi son fonctionnel cellier et son WC spar. A l'tage, vous bnficierez de 3 autres belles chambres, d'une salle d'eau fraichement rnove, et d'un autre WC spar. Les plus de cette belle proprit: *Sa situation gographique (aucune nuisance, calme absolu) *Ses volumes (les chambres font entre 10,50m et 20m et comportent toutes de grands placards) *Ses prestations comme la climatisation rversible rcemment installe, la chemine insert, l'alarme, l'adoucisseur etc... *La piscine a t construite a posteriori, en 2005 et rnove entirement en 2023 (et est quipe depuis d'un appareil d'auto gestion d

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MONTBLANC - VILLA D'ARCHITECTE 245m - JARDIN CLOTURE ARBORE SANS VIS A VIS 1997m - DEPENDANCE 27m - PISCINE - DOUBLE GARAGE - TROIS TERRASSES SOUS COMPROMIS A Montblanc, joli village parfaitement situ 10 minutes de Pzenas, et 15 minutes de Bziers, dcouvrez cette superbe villa d'architecte 4 faces de 245m construite au milieu des annes 80. A l'avant de la maison se trouve un grand parking et un double garage de 60m, permettant le stationnement de nombreux vhicules. A l'arrire, au sud, vous profiterez d'un splendide jardin verdoyant et sans vis vis de prs de 2000m ou se mlent pins parasols, palmiers, oliviers, massifs de fleurs et plantes grimpantes. Ici vous trouverez une terrasse couverte de 15m, l'lgante piscine de 12m x 6m (au sel) et sa terrasse carrele, ainsi qu'une agrable dpendance de 27m et le local technique. Cot maison, ce sont 245m de beaux volumes bien distribus qui vous attendent. Au rez de chausse, vous trouverez un hall d'entre de 11m desservant d'un ct la majestueuse pice vivre en enfilade (salon/cuisine/salle manger) de 91m et d'un autre ct l'espace nuit avec ses 3 grandes chambres et sa salle de bain/douche. A ce niveau, vous apprcierez aussi son fonctionnel cellier et son WC spar. A l'tage, vous bnficierez de 3 autres belles chambres, d'une salle d'eau fraichement rnove, et d'un autre WC spar. Les plus de cette belle proprit: *Sa situation gographique (aucune nuisance, calme absolu) *Ses volumes (les chambres font entre 10,50m et 20m et comportent toutes de grands placards) *Ses prestations comme la climatisation rversible rcemment installe, la chemine insert, l'alarme, l'adoucisseur etc... *La piscine a t construite a posteriori, en 2005 et rnove entirement en 2023 (et est quipe depuis d'un appareil d'auto gestion de la piscine grce

PEZENAS - EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 88M + VERANDA 20M - TERRASSE - PARKING - BARBECUE - CAGIBI A PEZENAS, dans un lotissement calme et rsidentiel, idalement situe proximit de toutes les commodits, dcouvrez cette ravissante maison 3 faces des annes 80, parfaitement rnove. A l'extrieur, outre le large stationnement pour vhicule et le cagibi de rangement, vous trouverez au sud et l'est un charmant jardin SANS VIS A VIS, trs arbor ou se mlent Oliviers, bambous et potager. C'est dans cet crin de verdure que vous profiterez d'une lgante terrasse en bois, agrmente d'une pergola et d'un barbecue. Cot maison, vous ne pourrez qu'tre sduits! Intelligemment conue, elle se compose d'une superbe vranda de 20m (utilise au quotidien comme salle manger), d'un chaleureux salon quip d'un pole bois, d'une fonctionnelle cuisine donnant sur un bureau/buanderie de 15m, de deux belles chambres et d'une agrable salle d'eau ainsi que d'un WC spar. Il ne manque rien ! N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien qui n'a pas d'quivalent sur Pzenas actuellement. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

PEZENAS - EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 88M + VERANDA 20M - TERRASSE - PARKING - BARBECUE - CAGIBI A PEZENAS, dans un lotissement calme et rsidentiel, idalement situe proximit de toutes les commodits, dcouvrez cette ravissante maison 3 faces des annes 80, parfaitement rnove. A l'extrieur, outre le large stationnement pour vhicule et le cagibi de rangement, vous trouverez au sud et l'est un charmant jardin SANS VIS A VIS, trs arbor ou se mlent Oliviers, bambous et potager. C'est dans cet crin de verdure que vous profiterez d'une lgante terrasse en bois, agrmente d'une pergola et d'un barbecue. Cot maison, vous ne pourrez qu'tre sduits! Intelligemment conue, elle se compose d'une superbe vranda de 20m (utilise au quotidien comme salle manger), d'un chaleureux salon quip d'un pole bois, d'une fonctionnelle cuisine donnant sur un bureau/buanderie de 15m, de deux belles chambres et d'une agrable salle d'eau ainsi que d'un WC spar. Il ne manque rien ! N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien qui n'a pas d'quivalent sur Pzenas actuellement. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Pradel - 15 place louis pradel, lyon 1er, Exclusivité! Justine Bellanger vous propose à Lyon 1er idéalement situé au deux pas de l'opera place Louis Pradel, grand T2 lumineux avec belle vue dégagée, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et meublée, un séjour parquet avec rangements, une chambre, une salle de bains, wc séparés double vitrage 3ème étage avec ascenseur Loyer mensuel: 877 euros incluant 37 euros de provisions de charges (régularisation annuelle) honoraires charge locataire: 845 euros dont 195 euros pour l'état des lieux Numéro de mandat: 0481

MAISON 4 FACES - 5 CHAMBRES - GARAGE - POOL HOUSE - PISCINABLE - SANS VIS A VIS - AU CALME *** EXCLUSIVITE Justine LUCAS 3G IMMO*** Sur la commune de Paulhan, à 10 minutes de Pézenas et 5 Minutes de Clermont l'Hérault, à la sortie du village, dans un quartier calme et aéré, découvrez cette superbe villa de 166m² environ dans son jardin piscinable, clôturé, arboré et sans vis à vis, de 876m² environ. Coté jardin, après avoir cueilli de belle figues et grenades, directement sur votre arbre, vous pourrez aisément faire le tour de cette belle maison 4 faces qui offre de nombreux équipements tels qu'une agréable terrasse couverte de 40m² environ et une non couverte de la même taille également, un établi de 14m² environ, un Wc avec lavabo et rangements, et surtout, l'espace idéal et ensoleillé pour aménager, si vous le souhaitez, votre future piscine, à VOTRE gout. Coté maison, vous n'aurez plus qu'a poser votre décoration dans les 166m² environ intelligemment répartis qu'elle propose. Au rez de chaussée, vous trouverez le salon très spacieux avec ses 30m² environ, sa cuisine donnant sur sa salle à manger, une chambre de 18m² environ, une première salle de bain avec double vasque, un WC et un superbe garage aménagé avec de nombreux rangements. Le bel escalier vous amènera au 1er étage composé de 4 autres chambres, d'un spacieux et organisé dressing indépendant, d'une seconde salle de bain avec double vasque et d'un autre WC (lui aussi indépendant). De chacune des fenêtres, vous pourrez admirer le panorama à des kilomètres et écouter le silence grâce à la situation géographique de cette jolie villa, qui lui confère un réel sentiment de tranquillité. Le plus de cette maison: -Le chemin privé d'a coté lui est privatif et permet de stationner de nombreux véhicules -Un forage -Un grenier d'environ 25m² environ pour le stockage -Aucun travaux -Nombreuses possibilités du jardin N'attendez plus pour venir la vis

APPARTEMENT TRAVERSANT - DUPLEX - 2 CHAMBRES - BELLE VUE - AUCUN TRAVAUX *** EXCLUSIVITE Justine LUCAS 3G IMMO*** En plein coeur de Béziers, à moins de 100m de la célèbre place Jean Jaurès, découvrez ce superbe Duplex de 129m² totalement rénové et au charme incontestable! Situé au 3ème et 4ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 3 logements et un commerce, cet appartement est composé, en bas, d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre traversante de plus de 50m², d'une buanderie de 6m² avec fenêtre sur cour, d'un dressing de 4m², et d'un WC séparé. Après avoir monté quelques marches sous la magnifique verrière privative, vous découvrirez l'espace nuit et profiterez de deux belles chambres (La première possède une vue imprenable sur les toits de Béziers et offre chaque jour un coucher de soleil extraordinaire. Elle est aussi équipée d'un dressing. La deuxième d'environ 30m² vous permettra de nombreuses configurations.) A ce niveau, une spacieuse salle d'eau de 8m², et un Wc séparé avec rangement vous attendent également. Les plus de cet appartement: - Sa situation géographique (proche des commodités et du centre historique) - Aucun travaux à prévoir - Belles prestations (climatisations, interphone, Cuisine équipée, Double vitrage, etc) - De nombreuses ouvertures pour plus de luminosité (Soleil du matin au soir) - Possibilité de créer une 3ème chambre en scindant la chambre de 29m² en deux - Faibles charges de copropriété (moins de 100 euros par mois) - La possibilité de souscrire au parking fermé et surveillé situé à 50m seulement (pour la modique somme de 30 euros par mois) Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, un investissement locatif (annuel ou saisonnier), n'attendez plus pour venir visiter ce bel appartement biterrois. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1200 ? soit 100 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copro

DOMAINE SUR 6 HECTARES - ECURIE 21 BOXES - 4 APPARTEMENTS - FORT POTENTIEL ET BONNE RENTABILITE LOCATIVE - POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE MAISON SI AGRICULTEUR DEPUIS PLUS DE 5 ANS. *** EXCLUSIVITE Justine LUCAS 3G IMMO*** Niché dans les collines, entre vignes et pinèdes, à 10 minutes de Pézenas, et 15 minutes de Béziers, découvrez ce magnifique domaine situé sur 6 Hectares de près verdoyants. Que votre projet soit équestre, évènementiel, touristique, animalier ou simplement personnel, vous pourrez réaliser ici vos rêves! Ce bâtiment agricole de 1550 m² est divisé en 2 parties. Une partie ECURIE avec: -21 boxes de 12.50m² environ, chacun avec abreuvoir automatique également et volet, -Un manège couvert de 30m x 20m, aéré, muni d'éclairage et d'arrosage, - Deux selleries, - Deux douches (une extérieure, une intérieure) - Un garage de 15m² environ. - une carrière à rafraichir de 60mx40m clôturée et dotée de 7 asperseurs agricoles, - Un rond de longe de 23m de diamètre, - Une piste de galop de 950m de long, -15 paddocks pour chevaux, électrifiés et avec abreuvoirs automatiques, dont 5 possèdent un abri. A NOTER QUE LA PARTIE ECURIE EST LOUABLE (environ 2000 EUROS PAR MOIS). Et une partie HABITATIONS avec 4 appartements, TOUS indépendants, isolés, climatisés et munis de moustiquaires. A noter que Trois d'entre eux pourront être libérés au moment de la vente.: - Un de 110m² environ avec pièce à vivre de plus de 50m² et 2 chambres, - Un de 80m² environ avec deux chambres, - Un de 90m² environ avec deux chambres - Un de 80m² environ avec une chambre Rentabilité locative des logements: 2500 Euros par mois. Les plus de ce domaine: - Pièce de 120 m² en plus, permettant la création d'un 5 ème appartement ou une salle de réception - Possibilité de transformer la destination de l'ensemble (salle d'évènements, gite équestre, camping, etc. A votre guise) - Alimenté en eau par un forage et le Bas Rhône (permet une économie non négligeable),