Exclusivite recherché

EXCLUSIVITÉ UDI BRETIGNYDans un coin calme et recherché, proche du centre-ville, de la gare RER C BRETIGNY et de toutes commodités, Une maison traditionnelle de 110 m² de surface habitable sur un terrain clos de 586 m², comprenant: Au rez de chaussée: Entrée, bureau avec placard, WC avec lave mains, cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le lumineux séjour salon, garage attenant, une chambre.A létage: Palier, 2 chambres dont une de 17 m², salle de bains et WC séparé.Terrasse plein SUD, atelier, cave en sous sol partiel, haut vent de 13 m² en bois, cabane de jardin.RARE SUR LE SECTEUR, COUP DE CUR ASSURE !DPE en coursUDI L'IMMOBILIER SÉCURISE Surface: 110 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

EXCLUSIVITE - Emplacement recherché à Lyon 6ème proche métro Foch pour ce bel appartement de standing situé en étage élevé d'un immeuble sur son terrain. Très bel appartement rénové exposé sud (et nord pour la chambre), de 77m2 env. L'agréable entrée dessert en étoile 3 pièces: une double réception très lumineuse avec ses grandes fenêtres et sa porte-fenêtre qui ouvre sur un charmant petit balcon côté sud, qui peut accueillir une table bistrot et 2 chaises. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un bar, Une chambre côté jardin avec placard-dressing, Grande salle de douche à l'italienne avec espace buanderie, toilettes indépendants. Nombreux placards très bien aménagés, double vitrage, climatisation. Une cave et un grenier complètent ce bien. Nombre de lots de copropriété principaux: 16. Dernier état des charges de copropriété concernant ce bien: 3284 EUR pour l'année, soit 274EUR par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide au compteur, l'ascenseur. Honoraires charge vendeur. Pour tous r Surface: 77 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

EXCLUSIVITE Montpellier dans le quartier recherché d'Antigone, Limite Port Marianne, bel appartement Famillial au 5eme étage avec grande terrase ouvrant sur jardin. Vous apprécierez son bel espace de vie, traversant et lumineux.Son agencement est très fonctionnel. Idéalement situé en centre ville, facile d'accès autoroute, aéroport et gare, arrêt de Tram à deux pas. Le plus de ce bien son Box. Achat en résidence princiaple ou investissement ce bien est une valeur sûre. Appelez moi pour organiser votre visite. Dossier complet à disposition. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Françoise MAZAUDIER - 06 95 82 92 43 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 12498) -- Informations CORONAVIRUS: Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Surface: 77 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

EXCLUSIVITE dans le quartier recherché Port Marianne, bel appartement Famillial au 5eme étage avec grande terrasse ouvrant sur jardin. Vous apprécierez son bel espace de vie,Lumineux.Son agencement est très fonctionnel. Idéalement situé en centre ville, facile d'accès autoroute, aéroport et gare, arrêt de Tram à deux pas. Le plus de ce bien sa terrase de 16M2 ET son Box. Achat en résidence princiaple ou investissement ce bien est une valeur sûre. Appelez moi pour organiser votre visite. Dossier complet à disposition. Surface: 84 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

EXCLUSIVITE dans le quartier recherché Port Marianne,AU CALME bel appartement Famillial au 5eme étage avec grande terrasse ouvrant sur jardin. Vous apprécierez son bel espace de vie,Lumineux.Son agencement est très fonctionnel. Idéalement situé en centre ville, facile d'accès autoroute, aéroport et gare, arrêt de Tram à deux pas. Le plus de ce bien sa terrase de 16M2 ET son Box. ARRET DE TRAM Moulares Hotel de ville Achat en résidence princiaple ou investissement ce bien est une valeur sûre. Appelez moi pour organiser votre visite. Dossier complet à disposition. Surface: 83 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

EXCLUSIVITE RIIF ! Située dans un secteur recherché de Saint-Esteve. Cette villa de 106 m2 est idéalement placée. Vous saurez profiter de son cadre privilégié au calme et de son accès direct à une zone naturele.  Vous y découvrirez:  Un terrain de 214 m2, offrant une vue dégagée sur la nature. Une villa de 106 m2, avec en rez-de-chaussé: Un séjour lumineux d'environ 36 m2. Une cuisine américaine d'environ 7.7 m2, attenante au séjour. Une chambre ou bureau d'environ 10.5 m2 équipée d'un grand placard aménagé. Un hall d'entrée équipé d'un placard aménagé. Un WC séparé. Et un garage de plus de 16 m2. A l'étage: 3 chambres de 11 à 13 m2 dont une équipée d'un placard aménagé. Une grande salle de bains de près de 7 m2. Un dégagement équipé d'un placard aménagé. Et un WC séparé. Les petits plus qui font la différence:  Environement calme et zone naturelle attenante à la villa. Pas de gros travaux à prévoir. Excellent rapport qualité prix ! A voir avant qu'il ne soit trop tard ! 

EXCLUSIVITÉ - VILLARD DE LANS. A loyer, dans résidence calme et bien tenue, quartier recherché, bel appartement 2 pièces de 43.19m² en parfait état entièrement refait. Entrée, Cuisine semi-ouverte sur pièce de vie. Accès terrasse et verdure. Salle d'eau et toilettes séparés. Chambre indépendante avec rangements. Exposition Sud, vue magnifique sur montagnes. Une cave complète cette location. Stationnement dans la résidence, Base hors gel et eau collective, chauffage individuel électrique. Loué non-meublé. Bail 3 ans tacite reconduction. Possibilité de location de garage en sus 90€/mois.Loyer: 680€ CC /moisDont provisions de charges: 100€/mois + régularisation annuelleHonoraires d'organisation de la visite / Constitution du dossier candidat / Rédaction du bail à la charge du locataire: 172€ TTCHonoraires de réalisation d'état des lieux à la charge du locataire: 65€ TTCDépôt de garantie: 580€ Surface: 43m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1er Mandat: Exclusif Honoraire état des lieux: 0 Complément loyer: 0 Dépôt de garantie: 580 Diagnostic de Performances Energétiques: 352kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 20kgCO2/m2.an

EXCLUSIVITÉ - VILLARD DE LANS. A louer, DISPONIBLE LE 01 NOVEMBRE 2021. Dans petite résidence bien tenue, secteur calme, joli studio cabine de 23.21m². Entrée, salle d'eau avec toilettes, petite chambre indépendante avec placard de rangement. Cuisine ouverte sur lumineuse pièce de vie exposée Ouest. Accès balcon sans vis à vis. Vue extra sur village. Environnement nature. Double vitrage, volet roulant électrique. Loyer: 490€ CC /mois.Dont provisions de charges: 90€/mois. Dépôt de garantie: 400€.Honoraires de recherche de locataire à la charge du propriétaire. Surface: 23m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 0 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1er Balcon: oui Mandat: Exclusif Honoraire état des lieux: 0 Complément loyer: 0 Dépôt de garantie: 400 Diagnostic de Performances Energétiques: 148kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 10kgCO2/m2.an

** EXCLUSIVITE ** / Frédéric Nobileau - 0637925036 Hors lotissement et arboré, ce très joli terrain à bâtir est situé à 2 mn à peine du centre ville de Monnaie dans un quartier à taille humaine où règnent le calme et la tranquillité. Bien desservie (train, bus, A10 toute proche,...), la commune de Monnaie offre également un très bon niveau d'équipements culturels et sportifs, de commerces et services, ce qui en fait aujourd'hui un espace résidentiel très apprécié et de plus en plus recherché. Terrain facile à viabiliser dans la mesure où tous les réseaux passent le long du chemin d'accès. Le bornage est en cours de réalisation. Honoraire charge vendeur Frédéric Nobileau Agent commercial Keller Williams Immobilier RSAC: 879 689 461 0637925036 frederic.nobileau@kwfrance.com Frédéric NOBILEAU Agent Commercial - Numéro RSAC: 879689461 - Surface habitable: 500 m² Surface du terrain: 500 m² Nombre de niveaux: 1 PLU: 1 Prix net du bien: 60830 € Prix hors honoraires acquéreur: 60830 € Honoraires vendeurs: 5830.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur KELLER WILLIAMS FRANCE - KW CONNECTA CC L Heure Tranquille 37200 TOURS SIRET: 84061212100029 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264673.pdf

Exclusivité IMOGROUP à Saint Julien en Genevois / Lathoy - Emplacement recherché dans un quartier résidentiel prisé à proximité de la frontière Suisse. Découvrez cette magnifique propriété d'environ 400m² utiles (325m² de surface habitable) implantée sur un terrain clos, arboré et plat de 1130m², qui vous surprendra par ses prestations et finitions d'exception. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle entrée cathédrale, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, d'un bureau ainsi que d'un WC visiteurs. L'étage offre un grand palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de loisir. Cette maison propose également un sous-sol complet et entièrement aménagé avec de nombreuses pièces dont une grande pièce équipée d'un home-cinéma, d'un four à pizza, d'une seconde petite cuisine..., d'un WC, d'une cave à vin, d'une salle de billard, d'une salle de sport, d'un garde-manger... Les prestations +: Une grande piscine chauffée, un pool-house, un garage double, places de parking, arrosage automatique... Vous serez séduit par les qualités de cette grande maison située dans un environnement calme et agréable. Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 400 m² Surface du terrain: 1130 m² Année de construction: 2001 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 4 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 121 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 28 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3000 € Taxe habitation: 4700 € Prix net du bien: 1350000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1350000 € Honoraires vendeurs: 60750.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur IMOGROUP site global - IMOGROUP - Select'Immobilier 242, route de Genève 74160 COLLONGES / SALEVE SIRET: 48338258600012 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97871.pdf

Exclusivité UNIQUE dans un quartier recherché du bord de mer de VILLENEUVE LOUBET RDJ 2 PIèces 42M2 avec un jardin magnifique de 45M2 (avec acces direct à la plage) dans une petite residence de deux étage uniquement acces pour personnes a mobilité réduite au BORD DE MER AU CALME ABSOLUE, parking privatif et cavette.pOUR UNE VISITE CONTACTER Françoise Valentin tel/0783669185

EXCLUSIVITÉ - Située à 4 kms de Figanières et 8 kms de Draguignan, vous découvrirez la tranquillité absolue au milieu de la nature provençale avec cette charmante villa de 150 m² dans son cadre verdoyant et plat de 4300 m² qui ne demande qu'à accueillir une belle et grande piscine. Vous y trouverez un charme certain avec ses matériaux nobles et son agencement intéressant: Une spacieuse salle de séjour avec son plafond cathédrale et sa cuisine américaine, une chambre de plain-pied avec une salle de bain, un espace bureau ainsi que 3 autres chambres à l'étage accessibles par un superbe escalier en pierres. Grande Terrasse, panneau photovoltaïque, superbe poêle suspendu pivotant, etc. Si cette propriété correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à venir la visiter; Elle ne demande qu'à vous rencontrer ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Patricia PAYOUX - 07 83 12 48 65 (Conseillère Immobilier dans le Var en Dracénie) - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 11965) -- Informations COR Surface: 150 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

EXCLUSIVITE, à l'EST de Montpellier, dans le village de st Aunès, proche toutes commodités et accés A9 LIEN, COUP DE COEUR villa de 2015 construite avec des prestations de qualitées et soignées. Construite pour y vivre de maniére agréable. Ouverte vers l'exterieur, tout a été optimisé autour du jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Fonctionnelle sans perte de place, vous apprécierez tous ses espaces.Les chambres ont de beaux volumes, et sa pièce à vivre ouverte sur une belle terrasse fera la joie des petits et des grands. Sa piscine exposé au Sud, est encore un point fort. Vous etes en recherche d'un bien pour loger votre famille ou poser vos valises dans le Sud, appelez moi sans tarder, vous allez tomber en Amour.... Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Françoise MAZAUDIER - 06 95 82 92 43 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 12285) -- Informations CORONAVIRUS: Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port Surface: 120 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

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EXCLUSIVITE - La Nouvelle Agence Immobilière vous présente au pied du métro Église de Pantin, proche du canal de l'Ourcq et du parc Stalingrad, dans un secteur vivant et recherché, cet appartement d'exception de 128 m2 au 1er étage d'un très bel immeuble des années 1920. Ce bien traversant magnifiquement rénové, exposé Est/Ouest dispose d'une salle de séjour baignée de soleil avec moulures, cheminée en marbre et parquet en pointe de Hongrie. Cette pièce de vie est ouverte sur une grande cuisine familiale très bien équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec chacune leur cheminée, parquet et moulures, dont une de 26 m2 pouvant être divisée en deux chambres distinctes avec chacune une fenêtre, une belle salle de bain spacieuse avec espace buanderie, un WC séparé et un grand dressing en bout de couloir. Une très grande cave privative de 25m2 complète ce bien rare. Les plus: Localisation et proximité des transports, qualité des prestations (Parquet, Moulures, Cheminées...), charme de l'ancien, chauffage gaz indépendant. Taxe Foncière 2 000euros Charges 250 euro par mois dont 4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 128 m² Année de construction: 1920 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Standing du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit clair Interphone Digicode Prix net du bien: 920000 € Prix hors honoraires acquéreur: 920000 € Pourcentage des honoraires: 4.35 % Honoraires acquéreurs: 40000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur LA NOUVELLE AGENCE IMMO Les lilas - LA NOUVELLE AGENCE IMMO 162 rue de Paris 93260 LES LILAS SIRET: 84441399700017

EXCLUSIVITE SQUARE BOX - SAINT MALO (35400) ? Ce bel appartement de type 3 pièces de 85 m² se situe au premier étage d?une ancienne maison d?Armateur, elle-même sise dans le quartier recherché de Saint Servan, proche des commodités. Il a été entièrement rénové en 2017 avec goût et des matériaux de qualité: isolation, électricité, cuisine, salle d?eau?. Sa distribution est fonctionnelle, l?entrée pourvue de placards va séparer l?espace de vie du coin nuit.La partie jour comprend la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie ainsi que la buanderie / arrière cuisine / WC. Le coin nuit quant à lui propose deux vastes chambres de 14 et 20 m² dont l?une avec dressing et une salle d?eau / WC. Un petit extérieur et une cave cimentée de 20 m² complètent l?ensemble. Belles prestations, coup de c?ur assuré. Ce bien est soumis au régime de la copropriété (7 lots d'habitations) - Charges de copropriété annuelles: 1700 ? - GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Surface: 85 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

EXCLUSIVITE SQUARE BOX, PAIMPOL, à proximité du centre ville à pieds, cette charmante maison est idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Elle comprend un sas d'entrée, un salon-séjour très lumineux, une cuisine, une salle de douche, un wc, une chambre et un bureau pouvant servir de chambre. Le jardin de 407 m² exposé Sud Ouest est très agréable. A VISITER SANS TARDER. Surface: 62 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Exclusivité. Idéal investisseur: F2 avec séjour, cuisine chambre, salle de bains et parking sous sol. Secteur recherché de Voisins village, proche toutes commodités. Bien vendu loué. Loyer 723 euros +83 euros de charges mensuelles. Fin de bail:03/12/2022 Charges annuelles pour ce lot 1880 euros annuelles. Surface: 46 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1

Exclusivité CABINET BEDIN - T3 avec balcon au Bouscat. Agréable T3 traversant composé d'une entrée avec placard, d'un salon exposé OUEST avec balcon, 2 chambres orientées Est donnant sur une cour arborée. Situé dans une résidence sécurisée proche de la barrière du médoc, des commerces, des écoles et du TRAM D. Le ravalement et les étanchéités des toits terrasse sont votés et payés, les travaux commenceront en JUIN 2021. L'ensemble est à moderniser, cependant les menuiseries sont en double vitrage aluminium. Le salon et la cuisine sont séparés par une cloison et pourraient être transformés en une seule grande pièce ouverte sur le balcon. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. A vous de jouer pour transformer cet appartement selon vos inspirations et profiter d'une résidence bientôt rénovée. Très bon investissement dans un secteur recherché. Bien en copropriété, Charges annuelles 1020. 00 Euros Surface: 66 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

EXCLUSIVITÉ. 'La Grille Blanche', quartier très recherché de Tournan-en-Brie, proche des écoles, lycée, gare (accès direct ligne P gare de l'est + RER E), clinique et toutes commodités à pieds, jolie maison traditionnelle de 1996, totalement indépendante, de 110 m² habitables offrant: une entrée, séjour double, cuisine ouverte aménagée et équipée,chambre, dressing, WC, buanderie et salle de bain et un garage. A l'étage: 2 chambres. Le tout sur un beau jardin sur un terrain de 480 m².Le grand plus de cette maison une grande terrasse couverte et la possibilité d'agrandissement car COS d'environ 60 m².VENEZ VITE LA DECOUVRIR au plus rapide pour une installation mi août. Surface: 123 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

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Exclusivité Partenaires Maison dans un secteur calme et recherché, 4 pièces, 93m2 comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée. A l'étage: dégagement, 3 chambres, salle de bains avec wc. Garage en sous-sol. Le tout sur un terrain de 275m2. Chaudière récente, double vitrage, chauffage gaz. Classe energie et classe climat: vierge (Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat) Surface: 93 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

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Exclusivité IMMO 7 !!! CHARMANTE maison ancienne située aux portes de la Ferté sous Jouarre avec: entrée sur salon/séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée, WC. Au 1er étage: pièce palière avec coin buanderie, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème: pièce palière(pouvant servir de chambre !), 1 chambre. Garage indépendant de 30m². Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 442m² Secteur recherché !! Contactez l'agence pour une visite !! Surface: 90 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

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EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT, vous propose cet immeuble de rapport situé dans un secteur recherché de Danjoutin, comprenant: Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux: Un premier loué 1 000 euros et un deuxième loué 650 euros.A l'étage, trois appartements: Un T3 avec terrasse loué 600 ? + 50 ? chargesDeux T4 loués 550 ? + 50 charges.Posez toutes vos questions et réservez votre visite en appelant le 06 75 00 85 58.Idéal investisseur ! Surface: 450 m² Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 13

EXCLUSIVITE. La résidence Le Bocage, en limite de Cannes et du Cannet, vers Oxford, bénéficie d'un parc paysagé de 2,7 ha, dans un secteur recherché de Cannes, proche des écoles, des accès et est desservie par deux lignes de bus (1 et 4). L'appartement que nous proposons a fait l'objet d'une rénovation récente, dont l'électricité, la climatisation, la cuisine (ouverte sur le salon), les fenêtres et les peintures en particulier. Hall d'entrée avec placard, living avec cuisine ouverte et équipée sur terrasse Ouest donnant sur les jardins de la copropriété, et à l'arrière, deux chambres (dont une sur balcon), rangements, une salle de bains et des WC.

Exclusivité - Fontainebleau (77) - Maison de ville de 180 m2 - 4 chambres - Dépendance et cour pavée Parfaitement située dans une rue calme du quartier des Provençaux, entre gare et centre ville, cette propriété de 205 m2 a intégralement été repensée et rénovée en 2018. Offrant de beaux volumes type Loft répartis autour d'une cour pavée accessible par un double portail, elle comprend: Une maison principale de 180 m2 habitables bâties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine dinatoire, d'un séjour de 60 m2 ouvrant sur la cour par de grandes baies vitrées, d'un vestiaire et d'un grand espace de rangements. Le premier étage comprend une suite avec salle de douche, trois chambres, une salle de bains complète et une buanderie. Une dépendance de 25 m2 habitables, avec entrée indépendante sur rue, peut idéalement accueillir une profession libérale. La cour pavée de 40 m2 réunit harmonieusement cet ensemble. Une cave complète le bien. L'emplacement de ce bien est privilégié et recherché, à 5 mn du centre-ville et seulement 3 mn du parc du château. Il est situé à 1 heure environ en voiture des portes de Paris et à 40 minutes en train, au départ de la gare de Lyon. Bien présenté par Marie de Saint Périer - +33(0)6 60 62 05 03 - Agent commercial EI Contact: Anne Mortelette - +33(0)6 33 58 56 09 Honoraires charges vendeur. Classe énergie C. Classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1 240 euros- 1 720 euros. Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir l’estimation: 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

Exclusivité - Fontainebleau (77) - Maison de ville et dépendance - 205m² - 4 chambres - cour pavée Parfaitement située dans une rue calme du quartier des Provençaux, entre gare et centre ville, cette propriété de 205 m2 a intégralement été repensée et rénovée en 2018. Offrant de beaux volumes type Loft répartis autour d'une cour pavée accessible par un double portail, elle comprend: Une maison principale de 180 m2 habitables bâtie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine dinatoire, d'un séjour de 60 m2 ouvrant sur la cour par de grandes baies vitrées, d'un vestiaire et d'un grand espace de rangements. Le premier étage comprend une suite avec salle de douche, trois chambres, une salle de bains complète et une buanderie. Une dépendance de 25 m2 habitables, avec entrée indépendante sur rue, peut idéalement accueillir une profession libérale. La cour pavée de 40 m2 réunit harmonieusement cet ensemble. Une cave complète le bien. L'emplacement de ce bien est privilégié et recherché, à 10 mn à pied de la gare, 5 mn du centre-ville et seulement 3 mn du parc du château. Il est situé à 1 heure environ en voiture des portes de Paris et à 40 minutes en train, au départ de la gare de Lyon. Bien présenté par Marie de Saint Périer - +33(0)6 60 62 05 03 - Agent commercial EI Contact: Anne Mortelette - +33(0)6 33 58 56 09 Honoraires charges vendeur. Classe énergie C. Classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 1 240 euros- 1 720 euros. Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir l’estimation: 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

L'agence CANDAS Immobilier vous propose en exclusivité ce beau pavillon traditionnel situé au calme dans un secteur pavillonnaire recherché. Il vous offre: entrée avec placards de rangement, séjour double avec cheminée vous donnant un accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée, une chambre, salle d'eau, un wc. A l'étage: palier avec rangements, deux chambres, une suite parentale avec salle de bains attenante, wc. Le tout élevé sur un sous sol total avec un garage de 30m². Vous pourrez profiter d'un agréable jardin d'environ 1000m² sans aucun vis à vis. Veuillez contacter l'agence CANDAS Immobilier au 03.44.99.09.65, 3 rue Corbier Thiébaut à Gouvieux. www.candas-immobilier.fr Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 130 m² Surface du terrain: 980 m² Année de construction: 1978 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 3 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Parpaing et brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1398 € Prix net du bien: 499000 € Prix hors honoraires acquéreur: 499000 € Honoraires vendeurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur CANDAS IMMOBILIER - CANDAS IMMOBILIER 3 rue Corbier Thiébaut 60270 GOUVIEUX SIRET: 88069557200011