Exclusivité sophia antipolis

EXCLUSIVITE - KELLER WILLIAMS IMMOBILIER Situé a Sophia Antipolis au calme et sans vis-à-vis tout en étant proche de toutes les commodités, dans une Résidence étudiante, découvrez ces deux studios de 19 m2 avec balcon à la vue dégagée. Les biens se composent chacun: - d'un séjour avec placard, - d'une kitchenette - d'une salle d'eau avec toilettes - d'un balcon - Un parking viendra compléter les deux biens. Les deux appartements se trouvent a moins de 300 m des commerces, écoles et de Valbonne village. Etat impeccable, a visiter rapidement !! Copropriété de 197 lots (Pas de procédure en cours). Gregoire PIRA Agent Commercial - Numéro RSAC: 901478495 - Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 19 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 5 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Exposition du bien: Est Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 253 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 495 € Rentabilité locative: 5.3 € Loyer: 650.76 € Prix au mètre carré du terrain: 8105 € Prix net du bien: 154000 € Prix hors honoraires acquéreur: 154000 € Honoraires vendeurs: 9000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 197 Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW VISION 26 Boulevard Albert 1er 06600 ANTIBES SIRET: 45284206500024 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166594.pdf

EXCLUSIVITÉ  Villa individuelle très lumineuse de 140 m2 de plain pied sur terrain plat de 1 485 m2, exposée sud ouest. Bien située, 10 mn de mougins school, 15 mn de Sophia Antipolis, accès autoroute et pénétrante facile,  proche des commerces et écoles, cette villa offre une entrée, une buanderie, côté jour, une cuisine ouvrant sur salle à manger, salon spacieux avec cheminée, larges baies vitrées donnant sur le jardin. Côté nuit, 3 chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain en suite. L'extérieur offre un salon abrité de 25 m2, un jacuzzi, terrain de pétanque, le terrain est piscinable. Côté cour, une allée desservant un abri voiture 4 places plus possibilité de garer de nombreux véhicules(idéal artisan). Cette villa est a remettre au goût du jour, bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière neuve) est raccordée au tout à l'égoût. Contact pour visite 06 50 65 20 53. RARE SUR MOUGINS !                                                                                                                                                       SOLE AGENT Very bright detached storey villa of 140 sqm  on a flat land of 1,485 sqm, south west facing. Located 10 minutes away from Mougins school and 15 from Sophia Antipolis, easy access to motorway and pénétrante, close to shops and schools, this villa offers an entrance, laundry room, a kitchen opening onto the dining room, spacious living room with fireplace, large bay windows overlooking the garden. On the night side, 3 bedrooms with each en-suite shower room or bathroom. The garden offers a sheltered living room of 25 m2, a jacuzzi, pétanque court, the land is suitable for swimming. On the courtyard side, a driveway serving a 4-seater carport plus the possibility of parking many vehicles (ideal craftsman). This villa needs a refresh,  has gas heating (new boiler) and is connected to mains drainage. Contact for visit 06 50 65 20 53. RARE IN MOUGINS !! (Honoraires de 5.31% TTC inclus à la charg

Exclusivité. Hauteurs d'Antibes dans le quartier des Semboules. Appartement 3 pièces de 65 m² situé dans un environnement résidentiel paisible. La copropriété est au calme absolu, entourée de forêt dont plusieurs sentiers sont directement accessibles depuis celle-ci. A 5mn à pied des zones vertes incluant les parcs de jeux. Proche des commerces et installations municipales (crèches, écoles, médiathèque...). En voiture vous êtes rapidement à la sortie d'autoroute d'Antibes ou sur Sophia Antipolis. Le soleil vous accompagne toute la matinée jusqu'au déjeuner en rentrant par la terrasse de 8.90m² dans le séjour et la cuisine, parfait pour bien commencer la journée et ne pas avoir trop chaud les après-midi d'été. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. L'appartement est composé d'une entrée avec un cellier très pratique au quotidien, une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour. 2 Chambres avec penderies intégrées et coin bureau, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant. 90% des logements de l'immeuble sont occupés par des propriétaires habitant. Un parking extérieur couvert est inclus. Nombreuses places de stationnement à proximité. un local vélo et un local moto tous deux sécurisés. Beaucoup de rangements dans cet appartement où il fait bon vivre. c'est aussi un excellent investissement locatif. L'emplacement continue de progresser en valeur. Il est notamment demandé par les familles des personnes travaillant sur Sophia Antipolis. Contactez moi pour recevoir la vidéo de présentation de l'appartement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1368 ? soit 114 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 114 (Honoraires de 3.59% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Grégory FARHI Inscrit au RSAC d'ANTIBES 500 461 884, Tel: 07

EXCLUSIVITE: Appartement de 2 pièces situé dans une résidence sécurisée du quartier Croix des Gardes, parfaitement entretenue avec gardien, au c?ur d?un parc paysagé avec 2 piscines. En très bon état et spacieux, l?appartement comprend: Le hall d?entrée qui mène au séjour ensoleillé ouvert sur une belle terrasse profonde de 12m². La cuisine entièrement équipée dispose également d?un accès à la terrasse avec possibilité d?une cuisine US. Le hall d?entrée dessert également la chambre avec grands placards et une spacieuse salle de bains. WC indépendante. Un box fermé. L?appartement est calme et paisible et dispose d?une splendide vue dégagée sur Croix de Gardes et les collines de la Californie. Le centre de Cannes et le Palais des Festivals sont à 10mn. Accès autoroute à 5mn. Notre avis: un petit bijou! Un excellent achat comme résidence principale pour ceux qui souhaitent un accès aisé à l?A8, Cannes et Sophia Antipolis. Idéal également comme paisible appartement de vacances proche de la nature et des plages de Cannes. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes annuelles 1616?. Prix: 265 000? (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur).

EXCLUSIVITÉ - COEUR DE CIMIEZ- Magnifique 3 Pièces de 69 m² donnant entièrement sur un VASTE JARDIN PRIVATIF ENSOLEILLÉ de 100m² au CALME et SANS VIS-A-VIS, vous vous sentirez comme dans une maison ! Ce bien est vendu avec une CAVE et la possibilité d'acquérir un GARAGE avec CELLIER dans la même résidence. Toutes les pièces de l'appartement sont climatisées et disposent de large baies vitrées donnant sur l'agréable jardin équipé d'arrosage automatique, le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse profonde d'une surface d'environ 20m², les chambres sont agrémentées avec un beau parquet massif. Une salle de bains, de toilettes indépendantes avec lave-mains et des nombreux rangements complètent cet agréable appartement. La situation est aussi idéale: en retrait et surélevé par rapport au Boulevard, ce bien situé dans une des plus belles résidences de Cimiez, bénéficie d'un local pour les deux roues et de la proximité de commerces, établissements scolaires, transports en commun tout en étant à 10 minutes du centre ville, des accès autoroutiers vers Monaco, Nice Ouest et Sophia Antipolis.

EXCLUSIVITE LE CANNET, à proximité immédiate du centre de Cannes et de la Croisette, cette commune a su conserver son authenticité et particulièrement son centre ville avec son charme provençal typique. Proche des accès autoroute, un accès direct à Sophia Antipolis et à 15 min de l'aéroport international de Nice. Nous vous proposons au calme un véritable havre de paix à deux pas de toutes commodités: commerces, bus. Appartement traversant type 4 pièces avec une magnifique et grande terrasse (35m2) ainsi qu'un jardin arboré d'environ 150m2, le tout exposé plein Sud avec une vue mer splendidece qui vous permettra de profiter du cadre exceptionnel qu'offre cet appartement. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'une cave et un garage. Mentions légales: Régime de la copropriété: oui Nombre de lots: 6 Procédures en cours: non Montant annuel prévisionnel: 4 560 euros Numéro de mandat: 348 Référence du bien: 348va Honoraire exclusive à la charge du vendeur: 6% Montant des honoraires d'agence: Agence BELLEVUE LE CANNET, spécialiste de la transaction et de la location de villas et appartements sur CANNES, LE CANNET, MOUGINS, membre de LADPI, 1er réseau de professionnels sur le secteur. Vous pouvez nous contacter au 09.83.53.69.73, sur notre site internet ou via les réseaux sociaux, estimation sous 48h offerte sans engagement.

exclusivité appartement 3 pièces de 65 m² très lumineux et en bon état. Situé dans un environnement résidentiel paisible. La copropriété est au calme absolu, entourée de forêt dont plusieurs sentiers sont directement accessibles depuis celle-ci. Environnement immédiat idéal pour qui cherche la tranquillité. A 5mn à pied des commerces, installations municipales (crèches, écoles, médiathèque, parcs de jeux...). En voiture vous êtes rapidement à la sortie d'autoroute d'Antibes ou sur Sophia Antipolis. L'appartement est traversant est-ouest. Le soleil vous accompagne toute la matinée jusqu'au déjeuner en rentrant par la terrasse dans le séjour et la cuisine, parfait pour bien commencer la journée et ne pas avoir trop chaud les après-midi d'été. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Double vitrage aux fenêtres. Grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour et son coin table très pratique. Chambres avec penderies intégrées et coin bureau. 90% des logements de l'immeuble sont occupés par des propriétaires habitant. Un parking extérieur couvert est inclus. Nombreuses places de stationnement à proximité. un local vélo et un local moto tous deux sécurisés. Beaucoup de rangementS dans cet appartement où il fait bon vivre. Peut être aussi un bon investissement locatif car l'emplacement est de plus en plus demandé. Contactez moi pour tout renseignement. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1368 ? soit 114 ? par mois   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 114 (Honoraires de 3.59% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Grégory FARHI Inscrit au RSAC d'ANTIBES 500 461 884, Tel: 07 62 59 89 99, Site 3gimmo:

EXCLUSIVITE: ANTIBES/CHEMIN DES COMBES Appartement 3 P de 58 m 2 environ traversant et bénéficie d'une double exposition: Plein Sud sur le séjour et sa terrasse aménagée en loggia ainsi que sur la chambre avec vue sur les jardins et la verdure, Nord sur la cuisine et une chambre. Entièrement au calme, lumineux avec une vue dégagée sans vis-à-vis et très agréable sur les espaces verts de la résidence, en demi-étage. Un beau séjour plein Sud s?ouvrant sur une terrasse transformée en loggia vue verdure et jardin. Deux chambres avec placards, une cuisine indépendante aménagée coin buanderie séparé, une salle d'eau et toilettes séparés. Charges 124 euros mensuel en tout collectif (chauffage, EC, EF, espace verts et gardien). A noter une place de parking privative numérotée et une cave complètent le bien. Un appartement tout confort à rénover dans une résidence verdoyante, calme à proximité des commerces et autoroutes. proche de la ligne A BUS-TRAM (entre Antibes et gare routière VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS), du COLLEGE PIERRE BERTONE, de l'école JEAN MOULIN et 5 MINUTES DE L'A8. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 217 Classes NC Charges courantes mensuelles eau froide, eau chaude et chauffage est de 124,35 euros. Taxe Foncière 706 euros Pas de procédure en cours à priori dans fiche syndic. Prix 204900 euros commission charge vendeur.

EXCLUSIVITE. Sur les hauteurs d'Antibes, proche accès autoroute et Sophia Antipolis, agréable 2 pièces bien agencé et fonctionnel situé en étage élevé avec belle terrasse profonde. Stores électriques, double vitrage, climatisation, normes PMR. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol. Fin de dispositif PINEL. L'acte définitif de vente ne pourra avoir lieu avant début septembre. Soumis au régime de copropriété. Charges annuelles 960?. Honoraires compris à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE: NOUVEAU SUR LE MARCHÉ Cette belle maison idéalement située proche du village de Valbonne, se compose au rez-de-chaussée: d'une grande pièce à vivre de 61m² comprenant un salon ouvert avec cheminée, une cuisine et salle à manger. De cette pièce se trouve une spacieuse véranda multifonctionnelle, aujourd?hui utilisée comme salle à manger/salon supplémentaire et bureau de télétravail. Cette véranda mène à une terrasse extérieure très agréable, recouverte de glycine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de douche et des toilettes pour les invités. Il existe également une grande buanderie/arrière cuisine et un garage avec de nombreux rangements. Au premier étage, il y a deux spacieuses chambres, une chambre d?enfant/dressing, une salle de bains familiale (avec baignoire et douche) et des WC séparés. La maison se trouve sur un jardin relativement plat de 1264m². La piscine est située sur une terrasse à quelques marches de la maison, entourée de terrasses/jardin/potager. Une propriété très agréable à vivre, sans vis-à-vis. Parking pour plusieurs voitures. A pieds des commerces, écoles, restaurants et de la ligne de bus pour Sophia Antipolis. 25 minutes de l'aéroport de Nice. Notre avis: Une maison spacieuse familiale, idéale comme résidence principale ou une maison de vacances parfaite pour profiter de la Côte d'Azur. Prix: 794 000?. (Honoraires d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE! NICE VALROSE, Avenue Auguste Bercy, dans une impasse prive entoure de verdure et offrant un environnement paisible. Superbe appartement situ dans un immeuble ancien bien entretenu, 3 pices d'angle, traversant, a t entirement rnov et offre une surface habitable de 85M. L'intrieur se compose d'un vaste sjour avec une cuisine amricaine de 40M, deux chambres avec placards intgrs, chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC, ainsi qu'une buanderie pouvant tre amnag en dressing. Faibles charges. Classe nergtique: En cours. La coproprit se compose de 16 lots. Situ dans le quartier recherch de Valrose Nice, rput pour son ambiance rsidentielle calme et son charme authentiquement niois, cet appartement bnficie de la proximit de l'universit de Nice Sophia Antipolis, apportant ainsi une touche de dynamisme ce cadre serein. Ce secteur offre une qualit de vie quilibre, avec une varit de commodits proximit immdiate, ainsi qu'une excellente accessibilit aux transports en commun, contribuant au confort et la praticit de cette adresse prise. VIDO DISPONIBLE SUR DEMANDE

EXCLUSIVITE! NICE VALROSE, Avenue Auguste Bercy, dans une impasse prive entoure de verdure et offrant un environnement paisible. Superbe appartement situ dans un immeuble ancien bien entretenu, 3 pices d'angle, traversant, a t entirement rnov et offre une surface habitable de 85M. L'intrieur se compose d'un vaste sjour avec une cuisine amricaine de 40M, deux chambres avec placards intgrs, chacune disposant de sa propre salle de douche avec WC, ainsi qu'une buanderie pouvant tre amnag en dressing. Faibles charges. Classe nergtique: C. La coproprit se compose de 16 lots. Situ dans le quartier recherch de Valrose Nice, rput pour son ambiance rsidentielle calme et son charme authentiquement niois, cet appartement bnficie de la proximit de l'universit de Nice Sophia Antipolis, apportant ainsi une touche de dynamisme ce cadre serein. Ce secteur offre une qualit de vie quilibre, avec une varit de commodits proximit immdiate, ainsi qu'une excellente accessibilit aux transports en commun, contribuant au confort et la praticit de cette adresse prise. VIDO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 4P de 102,46m² de plain-pied et entièrement rénovée en 2022. Construite sur un terrain plat et piscinable, elle est située dans le quartier très recherché Saint-Claude, à proximité des accès à l'A8, à Sophia Antipolis, au centre commercial Carrefour et au centre-ville d'Antibes. Deux places de parking privatives devant la maison et une cave en sous-sol complète le bien. La maison de 102,46m² se compose: - Pièce à vivre (cuisine à aménager): 49,29m² - Chambre 1: 10,5m² - Dressing: 8,52m² - Salle d'eau: 3,27m² - Dégagement: 2,92m² - Chambre 2: 9,88m² - Chambre 3: 10,79m² - Salle de bain: 5,78m² - WC indépendant: 1,51m² - Cave - Terrasse - Jardin - Parkings Les plus de la maison: - Entièrement rénovée en 2022 (toiture, plomberie, électricité, menuiseries, peintures, sols, etc.) - De plain-pied - Terrain plat - Une belle terrasse donnant sur le jardin - Grandes possibilités d'aménagements - Beaux volumes - Grande pièce de vie avec poutres apparentes, velux, spots au plafond et parquet au sol - Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau attenants - Fenêtres, baie vitrée coulissante et portes-fenêtres en double vitrage (en PVC partout, sauf la baie vitrée coulissante du séjour, en aluminium) - Volets roulants électriques dans la pièce à vivre / Battants en bois dans les chambres - Climatisation réversible de marque Mitsubishi dans la pièce à vivre - Reliée au tout à l'égout - Quartier très recherché Saint-Claude - Arrêt de bus "Logis de St-Claude" ligne 9 GR Sophia Antipolis/Pôle d'Echanges Antibes à 4 minutes à pied - A 4 minutes en voiture du centre commercial Carrefour - A 5 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes et de la gare SNCF - A 6 minutes de l'accès à l'A8 - A 7 minutes en voiture de Sophia Antipolis - Montant des charges: Pas de charges - Montant de la taxe foncière: NC Ce bien vo

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3P de 61.41m2 avec une terrasse et un jardin, et exposé est. En rez-de-jardin de la belle résidence Biotifull de 2020, situé au calme dans le secteur très recherché de Sophia Antipolis. Idéal pour des actifs travaillant à proximité. Deux grandes places de parking privatives (boxables) en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 61.41m² loi Carrez se compose de: - Hall d'entrée: 4.32m² - Séjour/Cuisine: 24.69m² - Dégagement: 2.71m² - Chambre 1: 12.78m² - Chambre 2: 9.81m² - Salle de bain: 5.05m² - WC: 2.05m² - Terrasse: 14.38m² - Jardin: 26.10m² - Parking 1: 14.60m² - Parking 2: 14.60m² Les plus de l'appartement: - Terrasse et jardin - Exposé Est et légèrement Sud-Est - Cuisine ouverte, avec un îlot central + 4 chaises hautes, et équipée avec four, plaque induction et hotte - Fibre Internet - DPE A / Faible consommation énergétique - Fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Chauffage électrique centralisé (de dernière génération, par détection de présence) - Nombreuses prises RJ45 - Au calme absolu Les plus de la résidence: - Résidence de 2020 - Sous garantie décennale - Piscine avec pool house - Située à Sophia Antipolis (très recherché) - Entourée de verdure - Transports en commun à proximité - Garantie décennale - bus-tram (ligne A) et le bus express 230 (Sophia/Nice) passent devant l'entree de la résidence. - Montant des charges: 151E /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de la piscine, des parties communes et des espaces verts. - Montant de la taxe foncière: 222E Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants p

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2P de 43.52m² loi Carrez, traversant, avec un balcon exposé sud-est. Vue dégagée sur la verdure. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme, dans le quartier très recherché de Rabiac Estagnol à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville d'Antibes, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. L'appartement de 43.52m² loi Carrez se compose: - Séjour: 19.15m² - Cuisine: 7.22m² - Placard Séjour: 1.90m² - Dégagement: 1.45m² - Chambre: 9.87m² - Placard Chambre: 0.31m² - Salle de bain avec WC: 3.62m² - Balcon: 4.50m² - Cave - Parking Les plus de l'appartement: - Balcon - Vue dégagée sur la verdure - Exposé sud-est - Traversant - Cuisine indépendante et équipée avec hotte, plaque au gaz et réfrigérateur/congélateur - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Fibre Internet - Au calme - Placard dans la chambre et dans le séjour Les plus de la résidence: - Sécurisée - Quartier très recherché de Rabiac Estagnol - A proximité des commerces, des écoles, du centre-ville d'Antibes, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des charges: 193E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière: 676E Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété: Oui. Nombre de lots dans la copropriété: 176 lots (dont 63 à usage d'habitation) Montant des char

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 56.40m² loi Carrez, avec deux balcons dont l'un est exposé Sud. Traversant (exposition Sud/Nord) et entièrement rénové en 2020. Situé au 2ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve à proximité immédiate des écoles, du bus tram et des commerces. Accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis Une cave et une place de parking privative extérieure sécurisée complètent ce bien. Quelques places libres et non attitrées dans la résidence. L'appartement de 56.40m² loi Carrez se compose: - Hall d'entrée / Cuisine: 12.29m² - Séjour: 15.30m² - Chambre 1: 11.31m² - Chambre 2: 9.49m² - Salle d'eau: 4.44m² - Dressing: 2.32m² - WC indépendant: 1.25m² - Balcon 1: 4.05m² - Balcon 2: 2m² - Cave: 3.95m² - Parking Les plus de l'appartement: - Traversant - Exposition Sud côté séjour - Deux balcons - Cuisine rénovée en 2020 et équipée avec plaque induction Candy, lave-vaisselle Whirlpool, hotte Airforce, four Candy, réfrigérateur/congélateur Whirlpool et four à micro-ondes (+ lave-linge Haier de 2021) - Fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Climatisation réversible de marque Hitachi dans le séjour - Dressing / Espace de stockage - Fibre Internet - Entièrement rénové en 2020: *Plomberie *Electricité *Peintures *Sols en carrelage *Cuisine *Salle de bain *Climatisation *Etc. Les plus de la résidence: - Sécurisée avec portail électrique - Gardien logé sur place - Espaces verts - Quelques places libres et non attitrées - Local à vélo - A proximité immédiate des écoles, du bus tram et des commerces - Accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des charges: 170E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 69.33m² loi Carrez d'angle, avec une très grande terrasse en L de 18.04m² et entièrement rénové en 2019. Au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée, avec gardien, il est situé à proximité immédiate du théâtre Anthéa, de la vieille ville et du centre-ville. Accès rapide à Sophia Antipolis. Bus tram au pied de l'immeuble. Une cave et un parking extérieur privatif viennent compléter le bien. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. L'appartement de 69.33m² loi Carrez se compose: - Entrée: 6.09m² - Séjour / Cuisine: 29.98m² - Dégagement: 2.82m² - Chambre 1: 12.94m² - Chambre 2: 11.73m² - Salle d'eau: 4.51m² - WC indépendant: 1.26m² - Grande terrasse en L: 18.04m² - Cave: 2.60m² - Parking Les plus de l'appartement: - D'angle - Très grande terrasse de 18.04m² - Entièrement rénové en 2019 - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Fenêtres en double vitrage en aluminium - Volets roulants manuels - Fibre Internet - Parquet au sol - Effectués en 2019: *Mise aux normes de l'électricité *Ouverture de la cuisine sur le séjour *Pose de parquet dans toutes les pièces de vie + carrelage dans la cuisine, les WC et la salle d'eau *Réfection des peintures *Rénovation complète de la salle d'eau avec douche à l'italienne *Rénovation complète de la cuisine (par Cuisinella) Les plus de la résidence La Musardière: - Sécurisée, avec gardien et espaces verts - Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages - Voisinage agréable / quartier recherché - Nombreux parkings visiteurs dans la résidence - Proximité immédiate du théâtre Anthéa, de la vieille ville et du centre-ville. Accès Sophia Antipolis rapide. Bus tram au pied de l'immeuble - Réalisés

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce grand studio de 30.86m² exposé sud-ouest, rénové en 2021 et entièrement meublé. Idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat. Situé en dernier étage (1/1) d'une petite copropriété au calme, il se trouve à proximité à pied des commerces (supermarchés Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) et de la gare SNCF, et à seulement 3 minutes à pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrêt "Aloès"). Pas de charges. Cet appartement de 30.86m² loi Carrez se compose de: - Pièce à vivre (avec placard): 26.72m² - Salle d'eau/WC: 4.14m² Les plus de l'appartement: - En dernier étage (1/1) - Rénové en 2021 - Entièrement meublé (lit une place, clic-clac, 4 chaises hautes, bureau, vaisselle, luminaires, etc.) - Beaux volumes + belle hauteur sous plafond - Exposé sud-ouest - Idéal pour investissement locatif ou 1er achat - Entrée indépendante - Au calme - Cuisine américaine et entièrement équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, four, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-linge + bouilloire, cafetière, vaisselle, etc. - Espace bureau - Chauffage par climatisation réversible - Placard de rangement dans la pièce à vivre - Effectués en 2021: *Réfection des peintures (murs et plafonds) *Réfection des sols *Installation de la climatisation *Rénovation complète de la cuisine *Installation meuble vasque salle d'eau *Etc. Les plus de la résidence: - Petite copropriété (6 lots) - Pas de charges (seulement assurance copropriété annuellement 59E) - Proche des commerces à pied (supermarchés Casino et Carrefour Market, boulangerie, etc.) - Proche de la gare SNCF (15 minutes à pied) - A seulement 3 minutes à pied du nouveau bus-tram en direction de Sophia Antipolis (arrêt "Aloès") - Montant des charges: Pas de charges (seulement assurance copropriété annuellement 5

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau 3 pièces de 61,36m² loi Carrez d'angle, avec une terrasse exposée Est et sans vis-à-vis. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée de 2010 avec piscines, aire de jeux et parc, il se trouve dans un quartier recherché, au calme absolu et à proximité des écoles et collège, des commerces, du bus-tram, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis. Un grand garage avec belle hauteur sous plafond, en sous-sol sécurisé, complète ce bien + de très nombreux parkings visiteurs Cet appartement de 61,36m² loi Carrez se compose de: - Séjour/Cuisine: 35,01m² - Dégagement: 2,37m² - Chambre 1: 9,91m² - Chambre 2: 9,85m² - Salle de bain: 3,18m² - WC indépendant: 1,04m² - Terrasse: 16,50m² - Grand garage: 14m² Les plus de l'appartement: - D'angle - Au calme absolu & sans vis-à-vis - Une belle terrasse d'angle de 16,50m² - Vue sur la verdure - Cuisine ouverte et toute équipée avec four Whirlpool, hotte Airforce, plaque induction Electrolux, réfrigérateur/congélateur Bosch (de 2020), lave-linge Brandt et lave-vaisselle Whirlpool - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour/cuisine et manuels dans les chambres - Chauffage par climatisation réversible gainable dans le séjour/cuisine et les chambres / Sèche-serviette dans la salle de bain - Placards de rangements dans le hall d'entrée (avec cumulus 200L changé en 2016) et les deux chambres - Porte d'entrée renforcée 3 points - Fibre Internet Les plus de la résidence: - De très nombreux parkings visiteurs - Sécurisée - Résidence de 2010 - Deux piscines (dont une pataugeoire) - Aire de jeux pour enfants - Parc et espaces verts - Parking pour 2 roues - Quartier recherché - Proximité à pied des écoles et collège, des commerces, du bus-tram, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des cha

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces traversant de 58.26m² loi Carrez, entièrement rénové en 2022, avec deux balcons. Exposition Sud côté séjour et cuisine. Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence avec espaces verts et gardien, il se trouve à proximité immédiate avec les écoles, du bus-tram, des commerces et dispose d'un accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis. Une cave en sous-sol et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 58.26m² loi Carrez se compose de: - Entrée: 4.40m² - Séjour/Cuisine: 27.80m² - Cuisine: 7,97m² - Chambre 1 avec dressing: 13m² - Chambre 2: 7m² - Salle d'eau: 4,73m² - WC indépendant: 1,33m² - Balcon 1: 4.25m² - Balcon 2: 1.92m² - Cave: 4.24m² - Parking privé Les plus de l'appartement: - Entièrement rénové en 2022 (réaménagement des pièces, plomberie, électricité, sols, peintures, cuisine et salle d'eau complètes, menuiseries, climatisation, etc.) - Belles prestations (corniches/moulures, parquet à bâtons rompus, etc.) - Traversant - Un balcon côté séjour/cuisine de 4.25m² exposé Sud - Aperçu mer - Un 2ème balcon côté chambre 2 de 1.92m² - Possibilité d'acquérir le bien meublé - Belle cuisine américaine et toute équipée avec plaque induction, four, four à micro-ondes, hotte, réfrigérateur/congélateur encastré, lave-vaisselle et lave-linge encastrés - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres de marque Mitsubishi - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques - Grand espace dressing attenant à la chambre principale - Fibre Internet Les plus de la résidence: - Sécurisée - Nombreux parkings visiteurs - Gardien - Espaces verts - Proximité immédiate avec le bus-tram, les écoles et les commerces - Accès rapide à Sophia Antipolis et à l'A8 - Montant des charges: 189E /mois enviro