Exploitant

EHPAD - LA ROCHE BLANCHE SPECIAL INVESTISSEUR. Investissement LMNP en résidence EHPAD dans La Résidence “les Rives d’Ithaque”, située dans la commune de la Roche Blanche à 15 km de Clermont-Ferrand. Résidence récente de 2016, de très bon standing. BAIL COMMERCIAL avec l’exploitant “Mieux Vivre”. La gestion est prise en charge par l’exploitant. La résidence dispose d’une capacité de 80 lits et d’une unité Alzheimer, médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes dans un cadre verdoyant Services et infrastructures: -Ateliers manuels et créatifs -salons, terrasses panoramiques et espaces de vie -Bibliothèque -Animations culturelles Bail etamp; Loyers - Loyers HT: 5329 €/an - Bail: renouvellement en 2024 - Le locataire: Mieux Vivre (top exploitant) Bénéficiez de la fiscalité LMNP/LMP en ne payant pas d’impôt sur vos revenus locatifs à long terme. Le locataire est une société aux fortes garanties financières.

Secteur leman - beau magasin de presse - librairie - papeterie - cadeaux - fdj - loto. ville très touristique au bord du lac leman - clientèle fidélisée depuis plus de 15 ans - situé au coeur de la rue commerçante, cette affaire attends son couple d'exploitant pour lui donner un nouvel élan. ca ht 2019: 288 000 euros dont 75 000 euros commission presse + divers. ebe (hors salaires et charges exploitant): 91 000 eurosloyer annuel de 14 000 euros - bail 3/6/9 ans - échéance contactez didier pamard au agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la sas proprietes privees. mma: 272592 mandat n° Surface habitable: 120 m²

Secteur chamonix - didier pamard vous propose a la vente cet hÔtel restaurant 35 chambres. situé à une dizaine de km de grandes stations comme - megeve - chamonix - st gervais - les houches, cette affaire ouverte à l'année bénéficie d'un outil de travail exceptionnel. etablissement bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée - logement exploitant de très bonne qualité - 15 salariés - cette établissement réalise + de ? de ca ht - ebe (hors salaires et charges exploitant) de 390 000 ?. possibilitÉ d'acquisition des murs commerciaux dossier sur demande)-prix fonds de commerce: ? - (honoraires charge vendeur contactez didier pamard au agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la sas proprietes privees. mma: 12720552 mandat n° Surface habitable: 500 m²

Catherine hild vous propose à haguenau le fonds de cette affaire de vente de vêtements de cérémonie, au prix de 6.000euros, commission agence à charge vendeur.activité: robes et ensembles de cérémonie, robes de mariée, robes et costumes pour enfants, costumes pour hommes, accessoires de mode exclusivité sur le secteur pour certaines marques.l'exploitant actuel, par sa disponibilité et son professionnalisme, a su fidéliser depuis ces 11 années une clientèle venant des trois départements limitrophes. la boutique, exploitée actuellement au domicile du vendeur, a une bonne notoriété, via les réseaux sociaux, et internet. bonnes marques, excellent rapport qualité prix. fournit toutes les tailles (y compris grandes tailles au dessus du 46) possibilité de personnalisation du modèle, et des accessoires.chiffre d'affaire: 50.000 euros, avec potentiel à 100.000eurosbonne rentabilité marges confortablesl'exploitation en magasin, à haguenau et environs, strasbourg, ou dans tout le département 67, permettrait un développement du chiffre d'affaires, grâce à une meilleure visibilité et un élargissement des plages horaires l'exploitant actuel vous coachera dans le domaine du choix des marques, de la politique des achats, si nécessaire. possibilité d'acquérir le stock à 80 % de la valeur réelle d'achat.mandat n° rcs contactez catherine hild, conseiller indépendant, agissant sous le statut d'agent en portage salarial proprietes privees par courriel ou par tél au en tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation Surface habitable: 80 m²

À SAISIR GÉRANCE LIBRE RESTAURANT TOUT ÉQUIPÉ QUARTIER POPULAIRE DE BORDEAUX - SOGIMO VOUS PROPOSE À BORDEAUX LA LOCATION GÉRANCE LIBRE D'UN RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ. CE RESTAURANT OUVERT DEPUIS 2 ANS ET ATTENANT À UN BAR PMU/FRANÇAISE DES JEUX, QUI APPORTE UNE CLIENTÈLE JOURNALIÈRE ET FIDÈLE AU RESTAURANT, GÉNÉRANT UN CHIFFRE D'AFFAIRES DE 400 EUROS MINIMUM PAR JOUR. L'EXPLOITANT DU BAR PMU, PROPRIÉTAIRE ÉGALEMENT DU RESTAURANT LE METS EN LOCATION GÉRANCE LIBRE SUITE AU DÉPART DE SON ASSOCIE QUI TENAIT LA CUISINE. LA REDEVANCE EST TRÈS RAISONNABLE PUISQU'ELLE N'EST QUE DE 2.200 EUROS HT PLUS TVA INCLUANT LE LOYER DES MURS ET TOUT MATÉRIEL D'EXPLOITATION MISE À DISPOSITION DU FUTUR GÉRANT QUI DEVRA AVOIR UNE EXPÉRIENCE DANS LA RESTAURATION ET LA CUISINE. UNE PROVISION POUR CHARGES MENSUEL À ÉVALUER, VOUS SERA DEMANDÉE POUR LES ÉNERGIES EAU GAZ ET ÉLECTRICITÉ. LE RESTAURANT DISPOSE D'UNE GRANDE SALLE POUR LA RÉCEPTION DE SA CLIENTÈLE D'ENVIRON 40 COUVERTS ET D'UNE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET AUX NORMES.VOUS N'AUREZ DONC AUCUN TRAVAUX À RÉALISER POUR COMMENCER VOTRE EXPLOITATION. IL VOUS SERA DEMANDÉ DE PAYER UN DÉPÔT DE GARANTIE DE 15.000 EUROS RESTITUABLE À LA FIN DU CONTRAT ET UNE COMMISSION DE LOCATION DE L'AGENCE FIXE À 10 % DE LA REDEVANCE TRIENNALE. CE CONTRAT DE GÉRANCE LIBRE EST IDÉAL POUR UN COUPLE OU ASSOCIÉS DÉSIRANT SE LANCER DANS LA RESTAURATION SANS UN GROS APPORT AVANT D'ACQUÉRIR LEUR AFFAIRE. À NOTER QUE CE RESTAURANT POURRA GÉNÉRER UN CHIFFRE D'AFFAIRES BEAUCOUP PLUS IMPORTANT COMME PAR LE PASSÉ, EN RENOUANT AVEC LES ACTEURS DES RÉSEAUX SOCIAUX, PROPOSANT LA LIVRAISON DE PLATS PRÉPARÉS À DOMICILE, QUI A CESSÉ DEPUIS LE DÉPART DU CUISINIER QUI ÉTAIT L'ASSOCIÉ DE L'EXPLOITANT ACTUEL. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET

Secteur leman - beau magasin de presse - librairie - papeterie - cadeaux - fdj - loto. ville très touristique au bord du lac leman - clientèle fidélisée depuis plus de 15 ans - situé au coeur de la rue commerçante, cette affaire attends son couple d'exploitant pour lui donner un nouvel élan. ca ht 2019: 288 000 euros dont 75 000 euros commission presse + divers. ebe (hors salaires et charges exploitant): 91 000 euros loyer annuel de 14 000 euros - bail 3/6/9 ans - échéance prix du fonds: 259 200 euros hai charge vendeur - contactez didier pamard au agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la sas proprietes privees. mma: 272592 mandat n° Surface habitable: 120 m²

Rue de bourgogne dans résidence de 2005, au troisième étage studio meublé de 18m2, taxe foncière: 258 , loyer ht: 3321  par an. fiscalité lmnp: pour l'investisseur c'est un placement immobilier acquis en pleine propriÉtÉ, géré par un exploitant professionnel. le propriétaire et l'exploitant sont liés par un bail commercial. le propriétaire bÉnÉficie ainsi des avantages du bail commercial et d'une fiscalité avantageuse. principaux avantages: une gestion de location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire. les loyers sécurisées et signés chez le notaire. que le bien soit louÉ ou libre vous recevrez votre loyer mensuel, vous bénéficiez d'une fiscalité très avantages (la non imposition de ses bénéfices, le cumul des charges à déduire comme intérêt d'emprunt & charges locatives.. etc., ainsi que que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement immobilier et mobilier, permet d'aboutir à l'annulation partielle voir totale de l'impôt sur les bénéfices et ce durant des années. les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l'imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime bic. ref: 202043 Surface habitable: 18.38 m² Nombre de pièces: 1

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont: Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 92% depuis les 3 dernières années. APPARTEMENT T1 Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,70 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Appartement similaire. Reportage photo en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC. LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300. La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d’une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau; et d’une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Les services de la résidence: local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des Informations sur l'annonce Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l’intérieur de la pièce de vie ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l’italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

POUR INVESTISSEUR - GRANDE FAMILLE - EXPLOITANT DE GTES Calme, confort et douceur. Vente cause sant. UN DUPLEX avec deux terrasses, quatre gtes avec chacun leur terrasse et potentiellement deux studios supplmentaires dans des espaces spars. Important: Cot lectrique trs faible, grce aux panneaux solaires (consommation et revente de l'excdent) Mas provenal du 18 me d'une surface habitable de 395 m environ. 15Pices - 10 Chambres - 6 terrasses - terrain 2000 m2 jardin 1600 m2 ' - 7 places de parking Cut lectrique trs faible grce aux panneaux solaires. 15 minutes d?Uzs, 15 minutes d'Als, 45 mn d'Avignon, 20 mn de Nmes USAGES POSSIBLES: - Gtes en cours d'exploitation:: 4 GTES avec possibilit de deux studios en plus Les gtes sont actuellement exploits (revenus moyens 36 000 ? par an). PLUSIEURS POSSIBILITES - Possibilit pour famille faire une trs grande maison familiale avec possibilit de modifier des cloisons entre les gtes ou telle quelle pour conserver son indpendance. - Possibilit pour investisseur: Crr une coproprite de 5 7 appartements avec piscine et parkings en conservant ou pas le duplex son usage personnel. - Pour exploitant: Son appartement en duplex et les gtes. DESCRIPTIF: Au 1er et 2e tage duplex Cuisine entirement quipe salle manger, sjour baies vitres trs grande terrasse vue sur la campagnee l?tage deux chambres, une salle d?eau, deux WC. Au Rdc: 4 gtes avec entre indpendante et terrasse. La terrasse C?est un superbe gte la belle superficie de 100 m2, le plus grand des 4 gtes: il peut accueillir 6 personnes. Tout confort et lumineux, il est accompagn d?une grande terrasse qui permet de contempler tranquillement le jardin. L?Olivier Le gte de l?Olivier peut accueillir 4 personnes. Le salon charmant et les chambres confortables garantissent de bons moments ! Le gte dispose d?une jolie terrasse ombrage avec barbecue pour bien profiter des

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON VILLEURBANNE (69100) - RESIDENCE ETUDIANTES ALASIA - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Elles est situe proximit de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accs au Campus de l'Universit Lyon 3. Prs de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximit du quartier Grange Blanche avec sa facult de Mdecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 898E Hors Taxes par trimestre. Service Srnit factur par le gestionnaire pour l'dition des factures: 24 euros HT. Indexation annuelle, IRL. APPARTEMENT T1 au 2me tage, de 18,60m2 environ - Exposition Nord Ouest Au 1er tage d'un immeuble de sept tages, un T1 entirement meubl et quip comprenant une entre, pice principale avec kitchenette, salle de douche avec WC, placard. Les photos ne correspondent au bien. Reportage photos et diagnostics en cours. Lien de la visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence possde 96 logements. Ses services: accueil, vidosurveillance, ascenseurs, jardin partag, laverie, petit-djeuner, internet, maintenance, accs PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de rsidences tudiantes. Fond il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire franais. Il reprsente environ 100 millions d'euros de CA consolids, avec une quipe de plus 70 personnes. FISCALIT LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine proprit, gr par un exploitant professionnel. Le propritaire et l'exploitant sont lis par un bail commercial. Le propritaire bnficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalit avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON VILLEURBANNE (69100) - RESIDENCE ETUDIANTES ALASIA - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Situe proximit de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accs au Campus de l'Universit Lyon 3. Prs de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximit du quartier Grange Blanche avec sa facult de Mdecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consentun revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 898E Hors Taxes par trimestre. Service Srnit factur par le gestionnaire pour l'dition des factures: 24 euros HT. Indexation annuelle, IRL. APPARTEMENT T1, exposition Nord-Ouest Superficie de 18,60m environ, au 1er tage d'un immeuble de sept tages, entirement meubl et quip comprenant une entre, pice principale avec kitchenette, salle de douche avec WC, placard. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence possde 96 logements. Ses services: accueil, vidosurveillance, ascenseurs, jardin partag, laverie, petit-djeuner, internet, maintenance, accs PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de rsidences tudiantes. Fond il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire franais. Il reprsente environ 100 millions d'euros de CA consolids, avec une quipe de plus 70 personnes. FISCALIT LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine proprit, gr par un exploitant professionnel. Le propritaire et l'exploitant sont lis par un bail commercial. Le propritaire bnficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalit avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilite car le bien est entirem

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit cet ensemble de 3 chambres en Ehpad Marseille, dans la rsidence Les Jardins de Sormiou gre par DomusVi, situe proche des Calanques. Loyer annuel 30 725EUR HT, rentabilit nette 5,51% ! Vous percevez les loyers que les chambres soient loues ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnant droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations cls: - Diagnostic de Performance nergtique: D - Charges annuelles de coproprit et travaux sur la rsidence la charge de l'exploitant. - Taxe foncire la charge de l'exploitant. - Honoraires charges vendeur.

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivit cet ensemble de 3 chambres en Ehpad Marseille, dans la rsidence Les Jardins de Sormiou gre par DomusVi, situe proche des Calanques. Loyer annuel 30 725EUR HT, rentabilit nette 5,51% ! Vous percevez les loyers que les chambres soient loues ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel), vous donnant droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Informations cls: DPE vierge - Charges annuelles de coproprit et travaux sur la rsidence la charge de l'exploitant. - Taxe foncire la charge de l'exploitant. - Honoraires charges vendeur.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT DANS LA RÉSIDENCE DE TOURISME INVESTISSEMENT: bénéficiez d'un rendement locatif annuel à hauteur de 3,5 % de votre investissementPLAISIR: profitez de la jouissance de votre bien 6 semaines par an avec libre accès à tous les équipements du (piscine en saison, tennis, salle de jeux et de musculation etc)L'exploitant du Domaine gère la location de votre bien ainsi que son entretien courant.Un T3 de 55m2 pour 6 personnes au 1er étageAménagéAvec balcon + Place de parking2 chambres + Alcôve aménagée1 salle d'eauCuisine/salon/salle à mangerChauffage Electrique + Aspirateur centraliséCLAIRIMMO Lourdes Tél: 05 31 52 00 52 email: agencelourdes@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 503453680 Surface: 55 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT DANS LA RÉSIDENCE DE TOURISME INVESTISSEMENT: bénéficiez d'un rendement locatif annuel à hauteur de 3,5 % de votre investissementPLAISIR: profitez de la jouissance de votre bien 6 semaines par an avec libre accès à tous les équipements du (piscine en saison, tennis, salle de jeux et de musculation etc)L'exploitant du Domaine gère la location de votre bien ainsi que son entretien courant.Un T4 de 70m2 pour 6 personnesRez de chaussée + 1er étageAménagéTerrasse3 chambres chacune équipée d'une salle d'eau/wccuisine/salon/salle à mangerchauffage gaz de ville + aspirateur centraliséCLAIRIMMO Lourdes Tél: 05 31 52 00 52 email: agencelourdes@clairimmo.email RCS 487 438 129 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 503453680 Surface: 70 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

BEAUGENCY Mur commerciaux coeur de ville, dans une bâtisse du 18 ème, salle de réception, bar, cuisine, arrière cuisine, espace toilette clients et vestiaire pour le personnel, restauration traditionnelle, bail en cours, 3/6/9, loyer annuel 13800?, taxe Foncière à la charge de l'exploitant, faibles charges de copropriété, DPE I GES F Ref 2976 B Aucune information ne sera traitée par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ONE SHOT IMMOBILIER 29 RUE JEANNE D'ARC 45000 ORLÉANS 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500 euros. Surface habitable: 130 m² Année de construction: 1900 Surface du terrain: 130 m² Surface minimum du local: 130 m² Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Prix net du bien: 132900 € Prix hors honoraires acquéreur: 132900 € Honoraires vendeurs: 7900.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 2 Charges annuelles: 500 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ONE SHOT IMMOBILIER Orléans - One Shot immobilier 29 rue Jeanne d'Arc 45000 Orléans SIRET: 847547551

A vendre arcachon fonds de commerce d ' un restaurant pizzzeria beneficiant d'un emplacement depremier ordre, a proximite de la plage, cet etablissement vous seduira par ses possibilites dedeveloppement: salle de restaurant 70 couverts.une grande terrasse ensoleilleelicence 4.bail 3/6/9 loyer 4200e hteffectif stable 4 cdipossibilite de developpement en exploitant l'activite barprix 1 060 000e contactez henri beneluz, agent commercial optimhome (rsac n°418420089 greffe de bordeaux) (réf. 63 / 438994) Surface habitable: 180 m² Nombre de pièces: 2

Secteur chablais - leman - magasin de presse - librairie - papeterie - cadeaux. ville touristique au bord du lac leman - clientèle fidélisée - situé au coeur de la rue commerçante, ca ht 2019: 318 000 euros dont 96 000 euros commission presse + divers. ebe (hors salaires et charges exploitant): 88 000 euros - idéal couple plus 2 1/2 temps - qualité de vie assuréeloyer annuel de 24 500 euros - bail 3/6/9 ans - en cours de renouvellement - contactez didier pamard au agissant en tant que chargé d'affaires indépendante auprès de la sas proprietes privees. mma: 272592 mandat n° Surface habitable: 100 m²

74 -secteur annecy secteur lac - cave a vins et spiritueux - dÉgustation - didier pamard vous propose à la vente ce fonds de commerce de vente de vins d'une surface de 120 m² + réserve - parking - belle vitrine - portefeuille de + de 2 000 clients - 3 000 mails clients - clientèle fidélisée.- bail commercial 3/6/9 ans - loyer mensuel 1 600 ? ht - possibilité développement sur petite restauration - planche à déguster -ebe: 62 000 ? (hors revenus et charges exploitant)prix fonds de commerce: 149 000 ? hai charge vendeur. + stock à négocier cession du fonds de commerce 149.000 ? honoraires charge vendeur. contactez didier pamard au agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la sas proprietes privees. mma: 12720552 mandat n°216827 Surface habitable: 120 m²

Annecy - a ceder superette - enseigne - clientele fidÉlisÉe - surface 170 m² - climatisation reversible - video surveillance - ideal couple - ca ttc: + 300 000 ? - ebe reconstitué: 42 000 ? (hors revenus salariés - exploitant et charges) bail 3/6/ÉchÉance loyer mensuel: 960 ? - prix du fonds hai: 86 400 ? - (honoraires charge vendeur) contactez didier pamard au agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la sas proprietes privees. mma: 12720552 mandat n°216827 Surface habitable: 170 m²

Secteur megeve - hÔtel bureau - 16 chambres sur un terrain d'environ 800 m² et sur 3 niveaux -situÉ en hyper centre de la station - possibilitÉ de chambres supplÉmentairesidÉal couple pro ou reconversion -logement exploitant possible -trÈs belle salle de pdj (voir restaurant) -salon d'accueil cosy avec cheminÉe de 20 places -les chambres sont toutes dans un style montagne et trÈs joliment dÉcorÉes. cadre de vie et de travail de grande qualitÉ - vente du fonds de commerce - possibilité d'acquisition des murs commerciaux - dossier sur demande.ca ttc: 272 000 ? - pour plus d'infos nous contacter. prix du fonds hai: 432 000 ? (honoraires charge vendeur) contactez didier pamard au agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la sas proprietes privees. mma: 272592 mandat n° Surface habitable: 500 m²

RÉgion annecy - didier pamard vous propose cet hÔtel bureau de 44 chambres surface commerciale 2300 mca ttc 2019: 753 000 ? - clientèle fidélisée - salles de seminaire- salle de dejeuner - rÉception - appartement de fonction de 90 mbatiment en excellent État - parkings fermes + places de parkings en sous sol + places extÉrieures - e.b.e 2018 retraité: 287 000 ? (hors prélèvements et charges exploitant) prix fonds commerce: ? hai honoraires à charge vendeur. possibilité acquisition des murs - contactez didier pamard au agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la sas proprietes privees. mma: 12720552 mandat n° Surface habitable: 2300 m²

Thonon les bains - bar lic centre villedidier pamard vous propose cette affaire de bar de jour - clientèle fidélisée - fermée le dimanche - ce bar est idéal pour un couple d'exploitant ou pour une personne seule et un employé. il dispose d'une salle d'environ 80 m2 et d'une terrasse de 60 places. le local est spacieux et lumineux (vitrine de 12 ml). possibilité de développement sur bar a vin - bar tapas - bar petite restauration - 2 box sécurisés sont inclus dans le bail commercial.loyer annuel: 19 200 ? ht. bail 3/6/9 ans - renouvelé à la vente - ca ttc 150 000 ? prix de cession du fonds de commerce: 119 000 ? ttc.(honoraires inclus et charge vendeur) contactez didier pamard au agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la sas proprietes privees. mma: 272592 mandat n° Surface habitable: 80 m²

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Vous recherchez une écurie près de Rennes ? Ne cherchez pas plus loin! Située à seulement 5 min du centre ville, dans un superbe environnement et un emplacement numéro 1 pour toute activité. Les installations conviendront à tout type de projet (écurie privée, de propriétaires..) Ses 8 Ha aménagés et paysagés sont parfaitement entretenus. Dans un cadre agréable et dédié au cheval, les installations équestres complètes se répartissent en plusieurs bâtiments comprenants: - Manège - Écurie intérieure et extérieure, boxes de 3.5x3.5 avec abreuvoirs automatiques - Plusieurs selleries - Salles de soins, douche et solarium - Marcheur et tapis - Carrières et piste - Plusieurs paddocks et herbages - Rond d'Avrincourt - Hangar de stockage et garage poids lourd. Le +: possibilité de construire la maison de l'exploitant sur le terrain ou d'acquisition de la maison existante. (sous condition).

A vendre snack - saladerie produits frais situé au coeur d'une immense zone de bureaux, sièges sociaux, grandes entreprises, en extension permanente. L'établissement dispose d'une surface intérieure de 110 m2 pour 48 places assises, et d'une terrasse de 24 à 30 places. L'ensemble du matériel, très complet, ainsi que les aménagements sont récents et de qualité. Tout aux normes, y compris toilettes normes PMR. Ouverture de 7h00 à 15h00, du lundi au vendredi. Fermé le week-end, ponts et jours fériés, congés 3 semaines par an, ce qui donne à cette affaire une super qualité de vie. Personnel: en plus de l'exploitant 1 préparateur en cuisine + 1 serveuse sur le service du midi. Bail commercial de 2017, pour un loyer mensuel de 1.800⠬ HT+ charges. CA 1ère année 140.000⠬ HT déclaré, CA 2ème année 170.000⠬ HT déclaré, en progression constante. Enorme et véritable potentiel en livraison, grosse demande, compte tenu de l'environnement commercial, qui n'est pas exploité actuellement. Cause de la vente: gros problèmes de santé, opérations programmées. Prix de vente justifié compte tenu des gros investissements réalisés: 190.000⠬ net vendeur + commission agence 8% HT - Référence FG211 Contact négociateur: François GALTIER-LEANDRI au 06 41 19 20 63 D'autres affaires similaires sont également disponibles dans nos fichiers, nous consulter.

A vendre, restaurant du midi dans une grands zone artisanale et industrielle de Vendargues. L'établissement beneficie d'une surface intérieure de 180 m2 environ, pour une capacité de 50 couverts, ainsi qu'une terrasse de plus de 90 couverts, sur un terrain clos et arboré de plus de 1.500 m2. Les aménagements intérieurs ont été rénovés en 2017, décoration originale -boisée -.  Matériel complet, tout aux normes. Cette affaire est ouverte uniquement sur le service du midi, du lundi au vendredi. Fermeture WE et jours fériés. Cuisine simple traditionnelle, plat du jour et menu à l'ardoise. Clentèle de qualité. Congés annuels 1 semaine entre Noël et Jour de l'An + 3 semaines en Août. Exploitée avec 1 cuisinier et 1 commis, 1 serveuse et le patron. Bail neuf 2017, pour un loyer mensuel de 1.600⠬ pour l'ensemble + charges. L'exploitant vend son affaire pour problèmes de couple. CA 2018 déclaré à 210.000⠬ HT, en progressiion constante. Gros potentiel sur ouverture fin de semaine, soirées, évènements, etc. Prix de vente 210.000⠬ net vendeur + commission agence 9% HT. Contact négociateur: François GALTIER-LEANDRI au 06 41 19 20 63 D'autres affaires similaires sont également disponibles dans nos fichiers, nous contacter.    

RESTAURATION RAPIDE, SNACK, AFFAIRE DE JOUR SECTEUR NICE Vend deux établissements de restauration rapide sur le plus grand quartier d'affaires de Nice. Les structures comprennent 88 couverts en terrasse. L'affaire est développée 50% du CA en emporter, 50% sur place. CA 2015: 420 000E HT. Affaire gérée par un seul exploitant + 6 salariés. Fermée 1 mois dans l'année, tous les soirs, jours fériés et le week-end. Pas de travaux à prévoir pour les deux affaires... APPORT EXIGÉ POUR LA REPRISE... RÉELLE QUALITÉ DE VIE...