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BUSINESS 35 TFSI 150 S tronic 7 Line, hybride, gris, 29/07/2020, 8 HP passifs, Accoudoir central confort AV avec inclinaison rglable et coulissant en longueur, Airbags grand volume conducteur et passager AV, Airbags latraux l'AV et systme d'airbags de tte, Antipatinage ASR pour une motricit optimale, empche le patinage des roues motrices, Appel d'urgence et service Audi connect avec commande du vhicule, Applications dcoratives argent flex mtallique, Appui lombaire 4 axes pour les siges AV: rglages lectrique, horizontal et vertical, Audi Connect avec carte SIM intgre (e-SIM) et licence d'utilisation pour 3 ans, Audi Drive Select, Audi Parking System Plus, Audi Pre Sense city, Audi smartphone interface (Apple CarPlay ou Google Android Auto), Blocage lectronique de diffrentiel EDS, Camra de recul, Ceintures de scurit, automatiques 3 points pour tous les siges, contrle de port de ceinture AV, Chssis: pour une bonne dynamique de conduite couple un confort de conduite souverain, Ciel de pavillon en tissu selon la couleur intrieure choisie, Climatisation automatique, Coffre ouverture et fermeture lectriques, Colonne de direction de scurit, Commande de dsactivation de l'airbag passager AV, Contrle lectronique de stabilisation (ESC), Cbles de recharge pour tlphone portable, compatibles iPhone et Android, Direction assiste lectromcanique, Dossier de banquette AR rabattable en 3 parties 40: 20: 40 ou compltement, Dtecteur de pluie et de luminosit, Ecrous de roues antivol, Feux AR LED, Filet de sparation vertical amovible, Fixation pour siges enfants ISOFIX et Top Tether pour les places AR extrieures, Frein de stationnement lectromcanique, Identification du modle selon le nouveau marquage de puissance, Interface Bluetooth, Jantes en aluminium forg style 10 branches, 7.5Jx17'' avec pneus 225/50 R17, Keyless Go: dmarrage et arrt du moteur par touche moteur Start/Stop sur la console centrale, Limitation de la vitesse maximale 210 km/h, Moulures de seuil avec insert en aluminium dans les ouvertures des portires AV, Navigation MMI plus avec MMI touch, Pare-soleil cts conducteur et passager AV, Phares AV LED (feux de croisement, feux de route, feux diurnes et feux de position LED, clignotants ampoule, avec clairage tout-temps), Phares LED, avec clignotants AR LED dynamiques, Plancher de chargement rversible, Pneus roulage optimis (faible rsistance au roulement), 225/50 R 17 - Vmax = 210 km/h, Prise 12 V dans le coffre, Protection antidmarrage lectronique, Prparation pour crochet d'attelage, Rampes de pavillon Noires, Recommandation de repos, Rception radio numrique (DAB), Rcupration Permet de raliser des conomies de carburant en rcuprant l'nergie de dclration et de freinage, Rgulateur de vitesse, Rtroviseur intrieur sans encadrement jour/nuit automatique, Rtroviseurs extrieurs avec feux clignotants LED intgrs et dans la teinte du vhicule, Rtroviseurs extrieurs rglables et escamotables lectriquement, jour/nuit automatique, dgivrants des deux cts et buses de lave-glaces dgivrantes, S tronic, bote squentielle 7 vitesses double embrayage avec commande lectrohydraulique, Sellerie tissu Index, Siges AV rglables manuellement en hauteur et en profondeur; rglage manuel des appuie-tte en hauteur, Systme Start b'&' Stop, Systme d'information du conducteur avec cran couleur haute rsolution de 7b'"', Scurit enfants, Tapis complmentaires AV/AR, Tire Mobility System Compresseur et produit de colmatage en cas de crevaison, Trousse de secours avec triangle de prsignalisation, Vide-poches dans les contre-portes l'AV et l'AR, Vitres athermiques, Volant en cuir style 3 branches avec multifonctions, Baguette le long du pavillon et sur les appuis de vitre en aluminium anodis (Pack Brillance), Baguette enjoliveuse AR en argent aluminium mat (Finition extrieure Design), Calandre en noir titane laqu avec lamelles en argent aluminium mat (Finition extrieure Design), Diffuseur AR en noir titane mat (Finition extrieure Design), Extentions de bas de caisse couleur carrosserie (Finition extrieure Design), Grilles d?entre d?air latrales en noir mat grain avec insert en argent aluminium mat (Finition extrieure Design)

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Excellente situation pour ce restaurant comprenant 50 couverts en terrasse extrieure. En excellent tat, beau matriel, tableau lectrique et lectricit neuf, tout le matriel est neuf... Chambre froide. Excellente situation et beaucoup de passage en saison. Surfaces: Intrieure 54 M Extrieure 50 M Loyer mensuel 2.000 E Charges + Foncier: 4.800 E / an VOTRE CONTACT AGENTS SPECIAUX IMMO: Denis LAHOUSSE: 06.29.26.78.25 Prix hors honoraires: 170000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publie le 30/01/2024 par Denis Lahousse 0629267825, RSAC 342106069 - agent commercial indpendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bziers

En EXCLUSIVITE chez AGENTS SPECIAUX IMMO ! Situe dans la station balnaire du Cap d'Agde. Belle affaire saisonnire Restaurant. Rtisserie, moules, glaces sur place ou emporter. Matriel complet, affaire d'Angle. Surface totale d'environ 104 m. Terrasse externe + Terrasse couverte, Parking, Gros potentiel de dveloppement. Rpartition surface: Cuisine: 35m Terrasse ferme: 33m Terrasse extrieure: 30m Rserve (chambre froide): 4m Loyer: 9960 / an Terrasses intrieur + extrieure 2600 / AN Charges 1280 / an (taxe foncire incluse) Possibilit licence 4 en sus Emplacement n1 - Prix justifi VOTRE CONTACT AGENTS SPECIAUX IMMO: Denis LAHOUSSE: 06.29.26.78.25 Prix hors honoraires: 120000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publie le 30/01/2024 par Denis Lahousse 0629267825, RSAC 342106069 - agent commercial indpendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bziers

Hrault, Bziers 34500, maison de caractre de 136m de type 6, 5 chambres, beaux volumes habitable. Budget 255 000 euros (honoraires charge vendeurs) construction de 1975: La maison se compose d'un spacieux hall d'entre lumineux de 8m avec sa jolie porte d'entre en bois desservant l'espace de vie de 33m avec cuisine quip / salle a manger ferm, pole a granules et climatisation rversible, ouverture baie vitre permettant un accs sur la terrasse et autres fentre. Vous disposerez galement sur le RDC d'une salle d'eau avec WC, chauffe eau lectrique 250L. toujours en Rdc une 1 er chambre spacieuse d'environ 12m2. A l'tage vous dcouvrirez un salon lumineux de 23m, une chambre ou bureau 10m, une salle d'eau avec douche l'Italienne et WC, ainsi que 3 autres chambres lumineuse. panneau solaire install, double vitrage, volet lectrique en PVC sur toutes les menuiseries. En extrieure sur une parcelle de terrain de 246m2 portail lectrique (branchement reste faire) et portillon, totalement cltur. proche de tout commodit proximit centre commercial voies rapide. Prvoir refaire quelque peintures et quelque amnagement en extrieure. taxe foncire est de 1200 euros Prix: 255 000 euros Honoraires charge vendeur DPE: B GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 750 et 1080 euros Mandat 337918ages Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Pour un complment d'informations ou dcouvrir cette Maison contactez Madame Geslin Anas au 0763202088 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Anais GESLIN agissant sous le statut d'agent comme

EXCLUSIVITE 3G, Banlieue toulousaine Sud-Est (31), Restaurant traditionnel avec licence 4 d'une capacit de 250 couverts, dont plus de 80 en terrasse extrieure bnficiant d'un emplacement exceptionnel avec parking public gratuit proximit dpassant 200 places de vhicules. La structure aux normes exploite en solo dveloppe un CA de plus de 600 K? sur 300 jours ouvrables avec un loyer commercial dans la norme professionnelle. l'outil de travail est qualitatif avec 2 salles de service intrieure d'une capacit de 150 couverts et d'une terrasse extrieure de plus de 80 couverts. Le Laboratoire est fonctionnelle avec sparation de la cuisine quipe avec du matriel rcent et de la plonge et des rserves Matires 1res. Idal pour Professionnel avec exprience pour activit de Brasserie-restauration traditionnelle ou franchise de restauration rapide ou thme (Burgers, Pizzas, Poissons...). Possibilit de dvelopper un concept spcialis avec buffet volont. Apport mini de 75 K? pour financement bancaire avec prt Brasseur si besoin et possibilit de racheter les parts sociales de la socit. Opportunit rare saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Rgion. Honoraires de 10 % TTC inclus la charge de l'acqureur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT Inscrit au RSAC de TOULOUSE 812 444 776, Tel: 06 58 67 51 66, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

CAGNES SUR MER - Cette magnifique villa situe dans le quartier rsidentiel LES COLLETTES vous sduira par sa localisation, sa position dominante sans vis-a-vis donnant sur une magnifique vue MER,montagnes et sur le chteau de Cagnes sur Mer. D'une superficie de 180m sur un terrain de 1550m, la villa vous offre une luminosit sans gal de part sa parfaite exposition SUD-OUEST, un confort de vie grce ses prestations et d'une piscine extrieure. La villa se compose d'un grand salon de 51m,d'un living-room de 17m, d'une cuisine ferm, amnage et quipe donnant directement sur la terrasse extrieure et la piscine avec sa vue mer, d'une buanderie, d'une salle d'eau. A l'tage: 4 chambres dont une master avec salle d'eau, dressing et une terrasse pour profiter de la vue mer, d'une salle d'eau et d'un WC indpendant. Au sous- sol une grande cave vin et un grand espace de 50 m amnageable en salle de sport, salle de jeux... Un grand garage double de 26 m et un abri voiture vient complter le bien. Prix frais agence inclus: 1 560 000? Commission charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www;georisques.gouv.fr Ref: 3367TCEMDB

Sur le dbut de l'Esplanade, la frontire avec le quartier de la Krutenau, Immoval vous propose la vente ce 3 pices idalement situ, proximit immdiate des universits et 200 mtres du tram Au sein d'une coproprit bien tenue avec concierge et vido surveillance, nich au 12me tage il garantit calme et luminosit avec notamment un balcon orient ouest vue sur Cathdrale. Au niveau de la coproprit une rnovation extrieure a t vote (et dj finance !) avec entre autres: - Isolation extrieure des murs et ravalement - Isolation et tanchit de la toiture - VMC hygrorglable de type B - Rquilibrages des installations de chauffage (rseau de chaleur de l'Esplanade en cours de modernisation avec objectif 2030 75% d'nergies renouvelables et de rcupration) - Mise en place d'ouvertures doubles vitrages PVC + volets sur l'ensemble des fentres => Avant tous ces travaux le bien est dj class en D ! Vous l'aurez compris, au printemps 2024 cette coproprit fait peau neuve, que ce soit pour y habiter ou pour le louer, vous serez tranquille pour de nombreuses annes ! Ce logement est agenc comme suit: Une vaste entre de 11,50 m Un sjour de 16 m donnant sur le balcon de 4,50 m Une cuisine indpendante et quipe rnove rcemment de 8 m Deux belles chambres de 14,50 m et 16 m Un WC indpendant et une salle d'eau rnove de 3,50 m Niveau stationnement la coproprit dispose d'un parking collectif accs limit aux occupants En annexe une cave saine,

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 3P de 59.85m loi Carrez traversant, avec une terrasse expose Sud-Ouest. Situ au 2me tage sur 4 d'une rsidence scurise, il se trouve dans le quartier de Capitou, proximit des commerces et des coles, et seulement 3 minutes de l'accs l'A8. Une cave en sous-sol et une place de parking privative extrieure compltent ce bien. Jouissance d'une 2me place de parking extrieure, valide par conseil d'Assemble Gnrale. Cet appartement de 59.85m loi Carrez se compose de: - Entre/Cuisine/Sjour: 34.55m - Chambre 1: 11.30m - Chambre 2: 8.22m - Salle d'eau: 4.90m - WC indpendant: 0.88m - Terrasse - Cave - Parking - Jouissance d'un 2me parking (valid par conseil d'Assemble Gnrale) Les plus de l'appartement: - Traversant - Expos Sud-Ouest ct sjour/cuisine - Terrasse de 6m environ avec store banne manuel - Trs lumineux - Cuisine amricaine avec lot central et quipe avec plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, rfrigrateur/conglateur, lave-vaisselle et lave-linge - Grande salle d'eau avec douche l'italienne, meuble double vasque et sche-serviette - Climatisation rversible de marque dans le sjour et les chambres, installe en 2019 - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Fentres et baie vitre coulissante en double vitrage en PVC dans le sjour et les chambres - Volets roulants lectriques installs en 2021 - Grand placard de rangement dans la chambre parentale - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise par portail lectrique - Espaces verts - Arrt de bus "Les Eucalyptus" ligne A (Cannes-Mandelieu) en face de la rsidence - Ecole maternelle et primaire Marie Curie 5 minutes pied - Petits commerces de Capitou 10 minutes pied - Accs A8 3 minutes - Espace

AMARYM TRANSACTION COMMERCES ET ENTREPRISES vous propose l'achat: Fonds de commerce d'un Restaurant situ Dieppe, ville du littoral Normand, dont l'agglomration comprend environ 55 000 habitants et 2 000 entreprises. Idal pour Nouveau Concept de Restauration Thme: 170 places assises en intrieur et plus de 80 places assises en terrasse extrieure Les +: - Terrasse extrieure d'environ 300 m comprise dans le bail commercial (pas de redevance d'occupation du domaine public) - Grand parking gratuit C.A 2022: 525 000E HT Affaire redynamiser par des professionnels du mtier Prix de cession sacrifi pour cause de double activit AFFAIRE RARE ! A VISITER RAPIDEMENT ! Prix de vente du FDC = 210 000E + 12 500E H.T d'honoraires de ngociation la charge de l'acqureur Pour tout renseignement: Fabrice ROZEE Tl: 06 50 76 80 52 Mail: Agent commercial ngociateur entreprises immatricul au RSAC Amiens n: 798 353 827 Votre conseiller Amarym: Fabrice Roze - Tl. 0650768052 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 353 827 AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et rsidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.

EXCLUSIVITE 3G, Banlieue toulousaine Nord-est (31), Trs belle affaire de restauration traditionnelle avec licence 4 d'une capacit maxi de 70 couverts en salle, et une quarantaine en terrasse extrieure dot d'un logement de fonction d'environ 80M2. Cette structure aux normes exploite en Duo dveloppe un CA en progression rgulire de plus de 290 K? sur 270 jours ouvrables avec un loyer commercial dans la norme bancaire. L'outil de travail est qualitatif grce une cuisine surquipe avec du matriel rcent et une salle de service cosy avec une terrasse extrieure semi-couverte. Le laboratoire est fonctionnel avec sparation de la cuisine et de la plonge qui permet d'optimiser le fonctionnement. Idal pour Duo (Associs, couple) de Professionnels avec exprience. Possibilit de dvelopper un concept spcialis avec restauration thme (Asiatique, Gastro). Apport mini de 50 K? pour financement bancaire avec Prt Brasseur si besoin. Opportunit rare saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Rgion. Honoraires de 7.425 % TTC inclus la charge de l'acqureur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT Inscrit au RSAC de TOULOUSE 812 444 776, Tel: 06 58 67 51 66, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Votre agence Confidence vous propose cet appartement de type 3 la vente situ au 2me tage d'un immeuble sans ascenseur. La superficie est de 60m2 Carrez. L'immeuble est en cours de rnovation (travaux vots et pays: isolation extrieure et rfection toiture). Il est compos d'une entre qui dessert droite ct Nord, une cuisine quipe et sa loggia avec coin buanderie, gauche plein Sud, un salon / salle manger. A l'Ouest, un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC spar. Un balcon de 4m2 plein Sud complte ce bien. Il y a une triple exposition, le bien est trs lumineux. Le systme de chauffage se fait par une chaudire au gaz individuelle. Huisseries en double vitrage. Electricit entirement refaite en 2016. En annexe: une cave amnage avec point lumineux et prise. Aprs la ralisation du ravalement / isolation extrieure, la note du DPE passera en D. Stationnement autour de l'immeuble gratuit. Quartier proximit du stade, du quartier des Fins et 15-20 min pied du centre ville.

Appartement rnov de type 3/4 situ au 1er tage sur 3 d'un immeuble ancien sans ascenseur. Secteur proche des Romains, des Fins et du Stade d'Annecy. Le bien de 62m2 est compos d'un salon sjour lumineux, une cuisine Aviva entirement quipe avec sa loggia / buanderie, 3 chambres (dont une plus petite de 8,66m2) toutes avec placards, et une salle de douche avec wc. Pice de vie, cuisine et salle d'eau rnoves en 2022. Un balcon d'environ 4m2 exposition Sud complte ce bien. Huisseries double vitrage. Systme de chauffage individuel lectrique. Cumulus extra plat neuf. Bonne optimisation des espaces. Pas de place perdue. Calme. Triple exposition. Lumineux. Environnement calme. en retrait de la route. En annexe: une cave de 7m2 en sous-sol. Local vlo scuris. Possibilit de garder les meubles. Vous n'aurez plus qu' dposer vos valises. Isolation par l'extrieure, changement des balcons et rfection toiture en cours de ralisation (vot et pay). La note du DPE en D est celle aprs l'isoaltion extrieure qui est en cours. Ligne de bus numro 5 en bas de l'immeuble (piscine patinoire, centre ville, Albigny, Glaisins). A 15 minutes pied du centre ville (ct Courier).

Romorantin (41200) centre ville - immeuble usage de locations 2 logements lous 500 euros par logement. comprenant pour chaque logement: salle manger cuisine, salon sjour, salle d'eau, wc, 2 grandes chambres, dpendance et jardin clos........................................................................................................................... Romorantin en centre ville immeuble usage de locations pour le premier logement comprenant au rez de chausse: salle manger cuisine, salon, salle d'eau, wc. ltage: palier, 2 grandes chambres (14 et 19 m). l'extrieure dpendance et jardin. -chauffage par chaudire au gaz de ville. pour le deuxime logement comprenant au rez de chausse: salle manger cuisine, salon, salle d'eau, wc. ltage: palier, 2 grandes chambres (17 et 20 m). l'extrieure dpendance et jardin. -chauffage par radiateurs lectriques. tout--l'gout........................................................................................................................... Budget: 157 500 euros Honoraires d'agences inclus, Mandat n 344 797 SGH. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sbastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.......................................................................................................................... "Fort de plus de 12 ans d'exprience d'agent immobilier sur le march immobilier local. Au sein du rseau Proprits-Prives, seul rseau adhrent la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet. mon secteur de travail dans le Loir et Cher: Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120... je m'engage vous offrir un service personnalis, bas sur nos trois valeurs fondamentales

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Commerces, Lino 4 et coles proximit immdiate. Mdipole et Canceropole 800m. La maison est situe dans une rue calme et pavillonnaire. Traversante et avec quatre expositions sur le sjour, elle baigne dans une lumire naturelle renversante. Ds l'entre, vous plongez dans un sjour de plus de 80m avec cuisine ouverte (portes galandages) ouvert sur un jardin arbor avec piscine de 850m. Construite par l'architecte Pierre Fraysse, tous les revtements de la maison sont en granit. Avec plus de 185m2 habitables, vous bnficiez de deux suites parentales avec double-vasque, douche italienne, baignoire balno dont une avec un dressing sur mesure et hammam. La maison est indpendante et sans vis--vis. Avec ses nombreuses baies vitres, son isolation de qualit, son jardin soign, son espace cuisine extrieure avec bar pour recevoir les convives, son pigeonnier... Cette maison est aussi agrable vivre l'intrieur comme l'extrieur. cela s'ajoute un T2 de 40m2 avec entre indpendante rnover sauf le toit (fait en 2022). Une cave de 60m2. Un garage. 3 place de parking intrieures dont une couverte et 1 place de parking extrieure. Les prestations: panneaux photovoltaques (2022), Clim rversible et chauffage au sol, alarme, menuiseries alu double vitrage, fibre, volets roulants lectriques avec centralisation... Annonce publie par Arlne Denat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Toulouse, 31400 immatricul au RSAC de RODEZ sous le n918 830 118. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

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Appartement 2 pices de 39 m pour 6 personnes entirement rnov meubl et quip avec terrasse couverte tout confort situ dans un grand domaine trs verdoyant et calme au c?ur du golf de l'Estrel et non loin du golf de Valescure. La rsidence "Le domaine de Valescure" est implante dans un parc paysager ferm et scuris de 5 hectares avec une grande piscine extrieure de 400 m chauffe, d'avril jusqu' fin octobre et d'un bassin enfant. Elle est implante 5 km de la mer (plages de St Raphal et Boulouris proximit) et au pied du massif de l'Esterel. Un centre commercial avec tous commerces est situ 1,6 km et le centre de Saint Raphael est 4 km. o piscine extrieure de 400 m o bassin enfant o aire de jeux pour enfants o 6 courts de tennis (en supplment) o minigolf 9 trous o terrain de beach volley o terrain de ptanque L'appartement est vendu avec un parking extrieur nominatif. Possibilit d'acqurir une rserve de 12 m contigu l'appartement au prix de 8500 E. La prsente annonce immobilire vise 1 lot situ dans une coproprit formant 218 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours. Les charges d'environ 2400 E par an comprennent l'eau et l'lectricit. Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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Rare et ne pas rater ! Cette belle villa familiale de 145m habitables avec piscine, sans vis--vis, expose plein Sud et fonctionnant en autoconsommation grce ses panneaux photovoltaques. Mais encore disposant d'un pole granuls rcent, de panneaux solaires alimentant un chauffe-eau thermodynamique, d'une bonne isolation et de pompes chaleur, la maison jouit d'un confort de vie suprieur ainsi que d'un excellent diagnostic nergtique. difie sur son terrain de prs de 2000m, cette dernire est idalement situe la croise des secteurs priss de Camplanier et de Castanet, en retrait de la ville tout en restant proche des commodits. En effet il ne vous faudra qu'une centaine de mtres pour accder aux premires commodits (pharmacie, Docteurs, boulangerie, supermarch, Banques); 5 minutes pour rcuprer l'autoroute de Nmes Ouest et tout autant pour aller faire du shopping en Centre Ville, se balader sur les quais de la fontaine ou boire un caf face la Maison Carr. Des bus sont disposition quelques minutes pied et vous trouverez dans un rayon de 1km plusieurs coles primaires, maternelles, un collge et un lyce. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage de 32m, d'un espace buanderie de 21m ainsi que d'un grand vide sanitaire. Un escalier vous permettra de monter l'tage, au c?ur de la maison. Il vous sera aussi possible de stationner 3 vhicules dans la cour l'avant de la maison. Enfin, une grande terrasse extrieure ainsi qu'une piscine aux dimensions gnreuses, dans son crin de garrigues, sauront recevoir famille et amis pour rafrachir votre t. l'intrieur, en rez-de-chausse, vous trouverez quelques pas aprs l'entre un salon lumineux de prs de 30m donnant sur la terrasse extrieure et vue sur les espaces verts. De ce dernier, vous pourrez accder l'tage o vous bnficierez d'une grande chambre de 19m haute sous plafond mais auss