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Propriétés Privées vous propose par l'intermédiaire de Pierrick VAILLANT cet appartement F2 Idéalement situé, à 2 minutes à pied de la gare SNCF qui vous permet également un accès très rapide à la rue Jeanne d'arc et à Mont-Saint-Aignan. Situé dans une rue très calme, cet appartement comprend: Entrée sur le séjour avec coin cuisine, une chambre desservant une salle de bains avec baignoire et WC. L'appartement est chauffé par un chauffage électrique individuel, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique individuel. L'appartement dispose d'une cave privative. Les charges de copropriété d'un montant de 692 euros par an (en 2023) soit 174 euros par trimestre comprennent les frais de syndic de copropriété, l'assurance des communs, le ménage des communs, l'eau froide ainsi qu'un fonds travaux. Prix de vente 96000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: Classe E(303) GES: B(9) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 540 et 790 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT, au 0602164798 ou par courriel à p.vaillant@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 428794622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 351596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles: 692 euros. Pierrick VAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: le havre 428794622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 27 m² Nombre de pièces 1 Ville Rouen 76000 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

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F2 TRES LUMINEUX DANS RESIDENCE AVEC PISCINE TRES BIEN ENTRETENUE Disposant d'une entrée, séjour avec cuisine US aménagée, chambre avec placard, salle de bains, wc, place de parking en sous sol. Mandat N° 11. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 579 €. Honoraires de 488 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://amandinimmo.fr/fichier-152-Ldv1j-bareme_honoraires_amandinimmo_janvier_2020.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 38 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: américaine

F2 TRES LUMINEUX DANS RESIDENCE AVEC PISCINE TRES BIEN ENTRETENUE Disposant d'une entrée, séjour avec cuisine US aménagée, chambre avec placard, salle de bains, wc, place de parking en sous sol. Mandat N° 11. Provision sur charges 51 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 564 €. Honoraires de 488 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://amandinimmo.fr/fichier-152-Ldv1j-bareme_honoraires_amandinimmo_janvier_2020.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 38 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: américaine

F2 TRES LUMINEUX DANS RESIDENCE AVEC PISCINE TRES BIEN ENTRETENUE Disposant d'une entrée, séjour avec cuisine US aménagée, chambre avec placard, salle de bains, wc, place de parking en sous sol. Mandat N° 11. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Honoraires de 603 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://amandinimmo.fr/fichier-152-Ldv1j-bareme_honoraires_amandinimmo_janvier_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 46 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: américaine

F2 très lumineux exposé sud-ouest au bord du parc de la Douce, entièrement rénové dans un immeuble calme avec concierge, au 12ème étage avec ascenseurs. Cuisine équipée (réfrigérateur combiné, four micro-ondes grill, plaque vitrocéramique 2 foyers, lave linge 6kg), chambre, séjour, salle de douche comprenant les WC, cellier, balcon d'environ 8, 70m². Séchoir sur le pallier, cave, local à vélo clos, parking privatif à l'immeuble non nominatif. Ligne de bus régulière, accès rapide autoroute, IUT, université, centre ville. Proche commerces, pharmacie, parc de la Douce, piscine, patinoire, tennis, Stade Coubertin. 358€ de loyer + 120€ de charges comprenant chauffage, eau, entretien des communs. Chauffage collectif au fuel avec répartiteurs individuels. Libre début novembre.

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