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Vente investisseur en centre ville de Nevers. Rentabilité 10,52% Dans la rue principale et piétonne du centre ville de Nevers. Il comprend: - Au RDC, un magasin d'enseigne internationale de 50m2 environ avec une cave (loué 1400Euro(s)/mois). Bail commerciale de 9 ans ferme jusqu'en septembre 2021 - Au 1er étage, un appartement F3 de 50m2 actuellement libre (loyer précédent 400Euro(s)/mois) - Au 2eme étage, un appartement F3 d'environ 50m2 actuellement libre (loyer précédent de 400Euro(s)/mois) - Au 3eme étage, un F4 en duplex d'une superficie de 80m2 actuellement loué 430Euro(s)/mois Provision pour charges de 50Euro(s)/mois/appartement comprend l'électricité des parties communes, l'entretient des chaudières. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine aménagée avec hotte, plaque de cuisson, nombreux placards, chauffage central au gaz. Immeuble sécurisé par interphone. Rapport possible: 31 560Euro(s)/an

Type d'annonce Agence Offre Nbre de chambres 3 chambre(s) Nbre de pièces 4 pièce(s) Consommation énergétique A Émissions de gaz à effet de serre A Description Loue 2 chambres dans F4 de 80m2 Dispo du 15 mai 2018, jusqu'au 30 août 2 chambres disponibles. Je suis un homme sympa. Participation le 1er du mois de 320 € Prévoir: une caution de 400 euros (restituables à la fin). (Pour les clef, badge, etc…) - Les chambres font 13m2 - Le salon 23m2 - La cuisine 10m2 - 1 Salle de bains 4m2 - 1 toilettes Les charges et frais sont compris: Chauffage + eau chaude et froide + taxes + assurance + électricité. - L'appartement est situé dans un quartier calme. - (pas d’APL). - surtout: NON-FUMEUR. - Partage des tâches ménagères. - Je ne prends pas d'animaux. - Pour une personnes TRÈS PROPRE LES PIÈCES COMMUNES: Cuisine, salle de bains, WC. VISITE: - À partir de: 18 h 15, seulement 2 jours par semaine (Accès par interphone) Pour les filles, si vous invité un homme, je lui demande une participation de 20 euros par nuit, pour couvrir mes frais. RER B, Antony ou Croix de Berny à 17 minutes à pied. Ou bus 5 minutes DOCUMENT A FOURNIR: - une photocopie de la carte d’identité Française ou UE, ou un passeport + présentation de l’original - Photocopies trois derniers bulletins de salaire + présentation des originaux - contrat de travail ou une attestation d'embauche Si étudiant, à voir avec les parents. PAS DE FUMEUR ET PERSONNE CALME ET PROPRE – SVP C’est est en cours d’ameublement, pour le moment il y a un frigo, une machine à laver, et quelques babioles. Je meublerais au fur et mesure de mes disponibilités.

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Appartement F4 dans résidence entièrement fermée sous surveillance vidéo comprenant cuisine de 6, 80 m2, un séjour de 23, 60 m2, 3 chambres (10, 44 m2, 17, 58m2, 9, 80m2) wc, salle d'eau de 3, 40 m2, distributions et placards de 10, 270 m2, 1 cellier, 1 cave de 10 m2et un emplacement de parking pour voiture. Appartement au RCH surélevé (dizaine de marches). Cet appartement est en partie refait (peinture, cuisine, wc, S d'eau, douche, 3 VMC, parquet....) électricité, plomberie.....

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