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Appartement F5 transformé en F4 de 102 m2 + balcon au 8ième étage/10 dans une copropriété calme et sécurisée avec interphone et très bien entretenue. En très bon état, il est situé dans un grand parc privé avec piscine, tennis et aire de jeux, à proximité des écoles et commerces. Tramway, arrêts de bus à 10 mn à pied et accès aux autoroutes à 5 mn en voiture. Cuisine équipée indépendante avec cellier + grande pièce de vie de 33 m2 très lumineuse donnant sur un balcon filant de 16 m2 avec une très belle vue dégagée sur les montagnes du Vercors. Un espace nuit avec 3 chambres dont deux équipées chacune d’une grande armoire dressing et une donnant sur le balcon filant + wc séparé, une salle d’eau et une salle de bain. Nombreux rangements. Chauffage gaz collectif. Climatisation réversible et volets roulants électriques. Cave de 5 m2. Parking collectif privé avec une place réservée. Charges de copropriété: 791 euros / trimestre, chauffage, eau chaude et eau froide inclus. Isolation cellier en cours payée par le vendeur. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Taxes foncières: 1662 euros. Garage possible en sous-sol de 16 m2 en sus: 30 000 euros. Pour plus de renseignements contacter Valérie MICHELI au 06.17.60.18.65 agent commercial pour le compte de la société Perspectiv'immo, sous le N°RSAC: 479 525 842 Mandat N° 10. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 163 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://perspectivimmo.netty.fr/fichier-154-qVTYa-tarifs.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 8 Ascenseur Surface: 102 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée

GRAND COURONNE. Rue Reine Mathilde. Beau F4/F5 de 91 m² au 1° étage en très bon état, comprenant: entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, cave. Garage 2 voitures. Chauffage individuel électrique. Disponible le 26 mars 2021 SITUATION: Résidentiel CENTRE VILLE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 91.45 m² Surface du séjour: 24.49 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Standing du bien: Bon Type de construction: Brique Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 256 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 868.78 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 274.35 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 274.35 € Dépôt de garantie: 716 € Provision sur charges: 45 € Loyer: 761 € CC Copropriété CABINET SAUVAGE GESTION - CABINET SAUVAGE GESTION 91, rue aux ours 76000 Rouen SIRET: 413189937 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149647.pdf

Superbe F4 de dernière génération avec vue panoramique et terrasse de plus de 40 m2. Pour votre résidence principale, pour investir ou payer moins d’impôts, acheter un appartement dans une résidence aux dernières normes tant au niveau isolation phonique que thermique qui vous permettra de réduire vos charges. Profitez des dernières évolutions en matière d’accessibilité (normes handicapés, ascenseurs) et de prestations (stationnements, extérieurs, visiophones…). Améliorez votre quotidien avec nos résidences équipées de conciergerie numérique, d’équipements domotiques, de l’application entre voisins, de chambre d’hôtes, d’espaces co-working, de boîte à colis numérique. Quelle que soit leur taille ou leur exposition, les appartements bénéficient d’espaces extèrieurs et sont baignés de lumière. Les vues sur la ville et le grand paysage s’ouvrent à vous, la nature est à votre porte. En attique, les appartements s’épanouissent au plus près du ciel, pour un incomparable sentiment de liberté. Alors n’hésitez plus, contacter nous afin qu’un conseiller Pro Part étudie au mieux de vos intérêts votre appartement et ce partout en France. Votre conseiller Pro Part, Luc TOURNADE agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port: 06-30-17-69-69.

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