Fenouillet local

A Fenouillet, situé à proximité de la Route de Paris, ce local d'activités de 2000 m² environ sur un foncier de 6000 m² dispose d'une partie bureaux, de sanitaires, de places de parking ainsi que d'un accès gros porteur. VUDENHAUT-IMMO - BIEN 31012 3521 Aurore SIMON 07.87.42.06.26 ou 05.61.61.77.77 Visitez notre site: www.vudenhaut-immo.com Secteur: AUCAMVILLE - FENOUILLET SITUATION: - Localisation: FENOUILLET - 31 FENOUILLET (SUD FENOUILLET(ZI)) - Zone industrielle Surface habitable: 2000 m² Surface du terrain: 6000 m² Surface du terrain: 2000 m² Surface minimum du local: 2000 m² Surface totale: 2000 m² Surface au sol: 2000 m² Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Charge de la taxe: Preneur Frais d’agence: 13500 € Dépôt de garantie: 22500 € Provision sur charges: 834 € Loyer: 7500 € HC Loyer HT HC par an: 90000 € VUDENHAUT IMMO - VUDENHAUT IMMO 154 ROUTE DE SEYSSES 31100 TOULOUSE SIRET: 51984270200028

Nous vous proposons un local commercial dans une zone dynamique au nord de Toulouse en pleine restructuration. Axe à fort passage accessible depuis la RN20 et sur la zone du Centre Commercial de Fenouillet: Local à Usage Commercial d'environ 590m2: - un magasin de vente d' environ 580 m2 - Sanitaires PMR - Rideaux métalliques électriques - Climatisation réversible - Parkings Accessible par l'A62, Sortie N°11, RN 20. Le loyer est exprimé en HT/HC/HFA. Chrystelle GRIVELLARO Agent Commercial - Numéro RSAC: 815169628 - Surface habitable: 590 m² Surface du terrain: 590 m² Surface minimum du local: 590 m² Nombre de WC: 3 Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Accès handicapé Plain pied Endroit clair Loyer: 3600 € HC KELLER WILLIAMS FRANCE - KW ADVANCE 288 Avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIRET: 51344016400079 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166737.pdf

Nord de Toulouse - Zone de Fenouillet A Louer Local à Usage Commercial d'environ 900 m2 Sur Axe à fort passage et sur la zone du Centre Commercial de Fenouillet - un magasin de vente d' environ 830 m2 - une réserve d'environ 70 m2 - Sanitaires - Parkings - Accès livraison à l'arrière du bâtiment Le loyer est exprimé en HT/HC/HFA. Surface habitable: 900 m² Surface du terrain: 900 m² Surface minimum du local: 900 m² Longueur de la vitrine: 4 m Nombre de WC: 1 Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Accès handicapé Plain pied Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Taxe foncière: 8562.86 € Frais d’agence: 12150 € Provision sur charges: 714 € Loyer: 6750 € HC KELLER WILLIAMS FRANCE - KW ADVANCE 288 Avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIRET: 51344016400079

Locaux de 190 m2 - LAUNAGUET- Proche ZA La Violette, Bâtiment RECENT et Moderne, bien agencé. Possibilité de disposer de 110, ou 220 m2. - Bureau - Stockage avec porte sectionnelle électrique de 4,50 m de hauteur - Rochelle de 80 m2 SHOW_ROOM OK_VITRINE 4 ml Accès PMR 1 Place de Parking par local. Proche Accès: Autoroute A68 -ALBI/ TOULOUSE: à 10 min. Autoroute A61-MONTAUBAN-BORDEAUX-PARIS / TOULOUSE-MONTPELLIER: à 15 min. Périphérique Secteur Est: à 10 min. Blagnac: 15 min. Fenouillet: 10 min. Honoraires Exprimés HT- Contacter Chrystelle GRIVELLARO pour plus d'informations au 06.32.06.65.29 Chrystelle GRIVELLARO Agent Commercial - Numéro RSAC: 815169628 - Recent Surface habitable: 190 m² Surface du terrain: 190 m² Surface minimum du local: 190 m² Longueur de la vitrine: 3.8 m Surface totale: 110 m² Surface au sol: 110 m² Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de niveaux: 1 Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Dépôt de garantie: 1460 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 730 € HC KELLER WILLIAMS FRANCE - KW ADVANCE 288 Avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIRET: 51344016400079 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166737.pdf

Venez vous découvrir ce bureau de 30,1 m² situé au 1er étage d'un bâtiment exploité à Saint-Alban, proche du centre commercial de Fenouillet. Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage, l'Internet et l'entretien des parties communes. Parking à disposition. DPE: VIERGE. Surface habitable: 30.1 m² Surface du terrain: 30.1 m² Surface minimum du local: 30.1 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Performance énergétique (DPE): NI Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 482 € Dépôt de garantie: 482 € Provision sur charges: 156 € Loyer: 445.2 € CC L'ADRESSE BH IMMOBILIER - L'Adresse BH Immobilier 43 avenue de Toulouse 31320 Castanet-Tolosan SIRET: 51965411500020 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72614.pdf

A 35 minutes de PERPIGNAN Bus à 1€.(le trajet) - A 45 min de la Plage & des stations de ski. - Aéroport de Perpignan et gare TGV: 36 km - Aéroport de Carcassonne : 79km - Espagne : 70 km Au coeur du village de St Paul de fenouillet, Au pied des Gorges de GALAMUS. Centre ville proche de toutes commodités, Commerces, Centre médicaux, Établissements scolaires, Cinéma , Piscine en Eté. Descriptif : Au rez de chaussée: GARAGE et ANNEXE 50 m² Emplacement idéal pour Local commercial.(À 50 m d'un parking) 1er Étage:COIN JOUR (+ 50 m²) - une Cuisine ouverte équipée - un grand Séjour. - un salon spacieux - une salle de bain & toilette 2éme Étage: COIN NUIT (env 50 m²): - 3 chambres - 1dressing de 6M² - 1 Salle d'Eau (douche hydromassante) & toilette MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, - Pièces spacieuses & lumineuses - muni de nombreux rangements. - Double-vitrages, - Électricité & plomberie récente Idéal aussi pour un Investissement locatif.