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Exclusivit Dclic Immo Agrable appartement T1 avec terrasse, situ dans le centre de Bordeaux quartier Sainte-Croix proximit de la gare Saint-Jean, des commerces et des transports en commun (Tram C & D). Au 4me tage avec ascenseur d'un immeuble entirement rhabilit en 2017 (norme RT 2012), cet appartement T1 de 26 m est compos d'une entre avec un coin placard et buanderie, d'une belle pice vivre particulirement lumineuse grce ses 2 portes fentres, d'un coin cuisine amnage et d'une salle d'eau avec wc. La pice vivre est ouverte sur une magnifique terrasse de 17 m oriente ouest, permettant de profiter d'un espace extrieur en toute quitude. Aucuns travaux prvoir, faibles charges de coproprit. Vendu libre, idal investissement locatif (tudiant). Points forts: - Emplacement idal pour un tudiant dans le centre de Bordeaux, avec les coles, lyces (prpa), facults et universits accessibles pied - Immeuble rhabilit en 2017 (norme RT 2012), fentres ALU double vitrage - Grande terrasse ensoleille de 17 m - Aucuns travaux prvoir dans l'appartement - Faibles charges de coproprit Infos pratiques: - Accs la gare Saint-Jean en 5 min pied - Transports en commun 200 m (Tram C & D- arrt Tauzia) - La place de la Victoire, le march des Capucins et tous les commerces sont galement proximit Pour tout renseignement complmentaire ou visite, veuillez contacter Stphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Rf 2137. DECLIC IMMO 33 DPE: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Annonce propose et rdige sous la responsabilit ditoriale de SINSOU Stphane - 06 76 49 81 57 - - EI - RSAC N 928 601 244 Ville du greffe: BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 84. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 700 E. Pas de procdure en cours. Hon

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Divonne-les-Bains 01220, au centre-ville et pied de toutes les commodits dans une rsidence scurise construite en 2011 avec portail scuris, trs bel appartement type T3 traversant de plus de 73m avec un magnifique jardin privatif d?environ 200m expos sud-ouest et sans vis vis et une terrasse dalle. Il est compos: d?un hall d?entre avec penderies, une grande cuisine entirement quipe trs rcente et de grande qualit ouverte sur l?espace de vie, un cellier-buanderie, deux chambres avec rangements avec accs jardin, un wc spar avec lave-main, une salle de bain quipe. Au sous-sol: une cave et un grand garage ferm avec porte lectrique. Belles prestations (chauffage au sol, fentres alu). Les charges incluent le chauffage, l?eau, etc etc. MATESA IMMOBILIER, agence immobilire spcialise Pays de Gex, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques ?.

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fiche id-ach128767: laurens, joli village avec toutes ses commodits (commerces, coles, centre mdical, pharmacie) 8 minutes de magalas, 25 minutes de bziers et 40 minutes de valras plage. villa de plain-pied de 145 m2 proche du centre ville, comprenant une cuisine, un sjour lumineux et climatis donnant sur la terrasse, une spacieuse salle d'eau rcente avec rangement et 1 wc spar, 4 grandes chambres avec placard, un garage de 19 m2 attenant et un hangar agricole de 160m2 offrant de nombreuses possibilits, une belle et grande piscine dans un crin arbor et fleuri. menuiseries double vitrage alu pour les baies coulissantes et pvc pour les fentres. - mentions lgales: propos la vente 376000 euros (honoraires la charge du vendeur) - performance energie c: 135 kwh.m2.an - affaire suivie par mme angelique rochat (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion bessan - pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) Surface: 145 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4

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Secteur pris, au calme proche toutes commodits avec vue dominante, APRIM vous propose cette Villa de type 7 entirement sur sous-sol, Dote d'une surface confortable de 180 m2, elle se compose, Une entre, une vaste pice vivre d'env. 50 m2 avec chemine et accs terrasse et terrain, une cuisine, une chambre avec accs terrasse, une chambre et une salle de bains. A l'tage, 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. Au sous-sol, un dgagement, une cave vins, une pice, un atelier et un garage pour 2 vhicules avec porte motoris. L'ensemble sur un terrain d'environ 8 ares arbor. Faade et toiture rcente. Fentres double vitrage bois/alu. Visite virtuelle venir. A dcouvrir !

Au coeur du quartier Saint-Claude, dans une rsidence scurise, avec places de parking, venez dcouvrir ce charmant appartement 2 pices de 51 m2, avec son jardin clos et arbor de 60 m2. Situ proximit des coles, des transports, des commerces et des accs routiers (voie rapide 3 minutes), cet appartement orient Sud-ouest vous sduira avec son salon/salle manger de prs de 20 m2 et sa cuisine ouverte amnage et quipe avec une large baie vitre s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ct nuit, vous disposez d'une chambre en suite de 18 m2 avec dressing et salle d'eau avec buanderie. Toilette indpendant. Ct extrieur, le jardin arbor orient sud ouest vous accueille pour des moments de dtente, avec sa terrasse quipe d'une pergola et son ct verdure. Possibilit d'acqurir un garage et une cave en sous-sol en sus au prix de 35 000 euros. Cet appartement est trs bien entretenu et a t rnov: fentres et baies vitres double vitrage alu de 2019, chauffage inertie brique rfractaire de 2022, lectricit aux normes, fibre optique. Possibilit d'installer une climatisation ou un jacuzzi dans le jardin. Coproprit de 40 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours. Charges de coproprit: 105 euros / mois (soit 1260 euros/an) comprenant: eau froide, entretien de l'ascenseur, des espaces verts, des parties communes, de l'quipement de vido surveillance. Parties communes rnoves en 2023, 5 places de parking sont en cours de cration (travaux dj rgls). Taxe foncire: 900 euros. Mon coup de coeur: son jardin arbor et ses beaux volumes. Consommation nergtique: 172 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 5 kg/m/an (A) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 580 et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21

*EXCLUSIVIT Proprits Prives Grasse * Situ dans un quartier pris de Grasse, sur les collines de Saint-Christophe proche de Magagnosc, dans une rsidence scurise au calme absolu, venez dcouvrir ce charmant appartement 1 pice de 24 m2, avec son jardin clos et arbor de 60 m2. Ce studio en rez de jardin vous sduira avec sa pice de vie de prs de 20 m2 avec cuisine amricaine amnage et toute quipe, et avec sa large baie vitre s'ouvrant sur la terrasse abrite de 11 m2 (possibilit de fermer et de crer une vranda pour augmenter l'espace de vie) et le jardin. Vous disposez galement d'une salle de bains avec toilette, et d'un placard. Ct extrieur, le jardin arbor orient Sud-est avec vue panoramique jusqu' la mer vous accueille pour des moments de dtente. 2 places de parking privatives dans la rsidence + 1 place en extrieur compltent ce bien. Cet appartement est trs bien entretenu et a t rnov: peintures de 2023, climatisation rversible, fentres et baies vitres double vitrage alu et PVC, lectricit aux normes, accs personnes mobilit rduite. Coproprit de 83 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours. Charges de coproprit: 190 euros / mois comprenant lectricit, eau chaude, eau froide, avec compteurs individuels, entretien des espaces verts, des parties communes et du portail lectrique. Taxe foncire: 680 euros. Idal investisseurs pour location l'anne (rentabilit brute entre 6 et 7% avec un loyer de 700 euros) ou location saisonnire / Airbnb. Mon coup de coeur: son jardin et sa tranquillit? Consommation nergtique: 179 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 5 kg/m/an (A) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 320 et 500 euros. Prix: 129 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au

GRASSE 06130 - Entre les quartiers Saint-Antoine et Saint Claude, venez dcouvrir cette villa 9 pices du XIXe sicle avec beaucoup de charme. Elle est situe au calme, proximit des coles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide 3 minutes). Au rez-de-chausse, une spacieuse entre avec chemine s'ouvre sur un vaste salon/salle manger lumineux de plus de 75 m2 avec chemine et une belle hauteur sous plafond, traversant, donnant sur une terrasse ensoleille arbore et un patio dnatoire. La cuisine est entirement amnage et quipe avec plafond haut. galement une buanderie et un toilette indpendant. A l'tage, un dgagement avec rangements dessert 3 chambres avec placards entre 11 et 27 m2, un dressing, une salle de bains et un toilette indpendant. Au 2me tage, un palier dessert 3 chambres entre 9 et 12 m2 environ et une salle d'eau avec toilette. Un sous-sol semi enterr avec fentres de 30 m2 vous permettra d'installer un atelier ou un studio avec entre indpendante pour recevoir famille et amis. Ct jardin, vous bnficiez d'une piscine semi enterre, d'un patio couvert avec barbecue et d'un chalet de jardin. 4 places de stationnement dans la proprit compltent ce bien. Les +: maison individuelle, climatisation rversible, chauffage au sol avec pompe chaleur, menuiseries alu double vitrage au rez-de-chausse, fibre optique, assainissement tout--l'gout. Possibilit d'extension. Consommation nergtique: 107 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 11 kg/m/an (C) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1770 et 2490 euros. Taxe foncire: 3328 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsent

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Michel CUNY vous propose la vente, prs du centre bourg, une maison neuve de 95m2 de plein pied vendue construite hors d'eau hors d'air avec travaux de finition intrieur restant raliser, sur un terrain de 1073m2 avec vue dominante. Prix 179 000 euros honoraires compris la charge du vendeur. Le bien est compos de: - un terrain en pente de 1073m2, sans nuisances sonores actuelles et futures, vue dominante, avec branchements EAU et ENEDIS, tude valide par le SPANC pour assainissement individuel par micro - station, tude de sol G1 et chemin d'accs. - une maison neuve de 95m2 de plain-pied avec permis de construire valid (dossier architecte avec plans, perspectives et coupes disposition), attestation BBIO RT 2020, vendue construite hors d'eau hors d'air avec travaux de finition intrieur restant raliser. Un descriptif estimatif financier dtaill est disposition prcisant les prestations dj ralises soit terrassement, maonnerie y compris gnoises et appuis bton ouvertures, charpente 2 pentes avec couverture tuiles plus gouttires et descentes PVC blanc, menuiseries extrieures avec volets roulants lectrique en PVC blanc double vitrage pour les fentres et en alu double vitrage pour les coulissants, porte d'entre acier. Un descriptif estimatif dtaill est disposition prcisant les prestations restant raliser. Vous bnficierez de plus d'un espace en RDC bas de 95m2 d'une hauteur de 1m75. Exonr de taxe foncire durant les 2 annes qui suivent l'achvement des travaux. Non soumis diagnostic de performance nergtique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit

Niche dans un crin de verdure, au calme absolu et sans aucun vis--vis !!! Cette superbe proprit expose plein SUD de plain-pied rnove se compose d'une villa vendue entirement MEUBLEE et EQUIPEE de 150 m habitables comprenant cuisine amnage et quipe ouverte sur sjour cathdrale et chemine, cellier/buanderie, salon avec rangements, couloir desservant 5 chambres avec placards et 2 salles d'eau. Pool house compos d'une terrasse couverte, d'une cuisine d't, d'une chambre de 15 m et salle d'eau/WC. Garage attenant d'environ 18 m. Piscine traditionnelle avec plage de 10 X5. Le tout sur un terrain arbor de chnes de 5 500 m. Les +: Fentres en PVC, Baies vitres en Alu, Volets roulants solaires, Clims rversibles, Assainissement conforme, Nombreux rangements. Accs facile la proprit... Plus qu' poser ses valises !! Idal rsidence secondaire et/ou locatif !!! Honoraires de 3.45 % TTC inclus la charge de l'acqureur (725 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GAVELLE Inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN 822 702 387, Tel: 06 48 14 09 12, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Au sud de Montlimar dans le lotissement Les terrasses de Maubec, venez dcouvrir cette maison contemporaine de 2021 d'une surface de 95m sur son terrain de 290m, sans aucune charge de lotissement. Cette maison mitoyenne sur deux tages, trs lumineuse, et bien agence avec de beaux volumes, fonctionnelle, et quipe avec des matriaux de qualit. Son environnement calme et rsidentiel moins de 10min du centre-ville et 12min de l'autoroute, proches des coles et de tous commerces et mdecins, sauront vous sduire. Cette belle maison dispose: A l'avant de la maison un premier jardin d'environ 58 m, agrment d'un bel olivier et d'une terrasse carrele de 10 m. A l'arrire un second jardin d'environ 92 m en pelouse synthtique, avec une terrasse agrable et bien expose de 25 m, d'une grande pice de vie de 48m avec cuisine ouverte et quipe donnant l'accs la terrasse de 25m, d'une buanderie cellier d'environ 3m, un wc. A l'tage, l'espace nuit se composent de 3 chambres de 10,5m, dont deux avec accs un balcon carrel de 9m, une salle de bain de 7,3m avec baignoire et douche, un wc spar. Vous disposerez d'accs au garage par la buanderie. Bton dsactiv l'entre du garage de 15,46m avec portail sectionnel motoris, accs au jardin. Clim rversible par pompe chaleur air/air, split en rdc et gainable l'tage. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Fentres et baies alu anthracites double vitrage avec volets roulants lectriques. Magnifique escalier mtal et bois et garde-corps balcon fait sur mesure, ralis par un ferronnier. Carrelage imitation parquet l'tage. Le prix est de 299 000 euros. Honoraires charge vendeur. Taxe foncire 850E Performance nergtique et climatique: B: 71 KWh/m/an // A: 2 kg CO/m/an (fait le 19/03/2021) Estimation des cots annuels d'nergie du logement pour un usage standard: entre

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