Fermacell

Nouveau logement à acquérir avec cette grande villa avec garage, au calme avec une terrasse à vivre agréable et ensoleillée de 21m2, dans une commune proche des Abrets avec son axe autoroutier mais aussi avec toutes les commodités, éducation, santé et commerces. Construction de 1979, cette maison comporte à l'étage un salon/séjour de 25m2 lumineux, une cuisine de 12m2 avec un accès direct sur la terrasse, un espace nuit de 3 chambres, une salle de bain avec wc séparé. La surface habitable fait environ 136m2. Point important au niveau de l'agencement de cette maison, on trouve au sous sol un appartement aménagé avec 1 chambre, salon/séjour, un coin cuisine et salle d'eau avec wc séparé, mais aussi un garage et une buanderie. Possibilité d'aménager les combles d'une surface de 54m2, isolés avec chape béton, arrivée d'eau et évacuation. Le double vitrage et l'isolation des murs en Fermacell assurent une bonne isolation thermique et le calme du lieu. À l'extérieur, le terrain constructible de 1200m2 offre assez d Surface: 136 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Plus de photos et visite virtuelle sur le site Sextant - Référence 15895 Situé à quelques minutes de St Cyprien, dans un endroit calme à deux pas de la rivière Dordogne, en plein coeur de sa vallée et à proximité des plus grand sites de la région ce village de gîtes propose confort et de belles possibilités dans un cadre des plus agréables. La propriété dispose d'un batiment principal de 70m² au sol avec à son rez-de-jardin un espace communal offrant une salle de réception, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À son étage se trouve le logement des propriétaires, récemment construit celui-ci est très confortable (ossature bois, isolation ouate de cellulose, Fermacell, poêle à granulés...) dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine actuellement atelier/bureau (potentiel couchage), une salle d'eau et toilette séparé. Une grande terrasse de plus de 50m2 offrant de très belles vues sur les campagnes alentours entoure le logement. De retour en bas, depuis l'espace parking plusieurs sentiers menent aux 7 chalets/gîtes de construction traditionnelle avec habillage bois, dont un aux normes d'accès handicapé. Totalisant 28m² chacun ils sont tous équipés d'une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres / 6 couchages et une salle d'eau. Les bâtiments ont été idéalement positionnés au sein des arbres de la propriété de façon à n'avoir aucun vis-à-vis, ils disposent tous d'un espace extérieur privé (100m2), ont été isolés de façon à ne pas limiter leur utilisation à l'été et pensés pour être faciles d'entretien avec -par exemple- du béton ciré au sol et des surfaces planes dans les salles d'eau. Au fond de la propriété, derrière les chalets se trouvent une piscine sécurisée de 12 x 6m avec de superbes vues dégagées sur la vallée Dordogne et les collines voisines, une terrasse ombragée, un grand chalet (actuellement brasserie) de 25m2 et trois cabanes d'appoint faisant office de cuisine ouverte, buanderie communale et abri de stockage pour le matériel d'entretien. Une marre et une verrière atypique viennent complémenter le tout ! Véritable outil de travail jouissant d'un emplacement idéal. Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil à 15 minutes, La Roque-Gageac à 20 minutes, Domme et Sarlat-la-Canéda à 30 minutes, Bordeaux et aéroport international à 2h. Sextant France - Benjamin Daures agent basé à PLAZAC - 07 69 20 03 93 Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15895 Honoraires charge vendeur Agent commercial

Sur les hauteurs d'ALBAS, dans un écrin de verdure. Cette maison écologique à ossature bois est à finir d'aménager. Isolation fibre de bois + paille (30cm). Doublage Fermacell, bardage Mélèze. Entrée avec vestiaire, donnant accès à un bel espace à vivre de 45m2 avec coin cuisine à finir d'équiper et cellier attenant. Poêle à bois. Deux chambres, 12 et 14m2. Salle d'eau avec douche à l'Italienne. WC séparé. Local technique. VMC double flux et ballon d'eau chaude solaire 300L. Garage/atelier 48m2. Récupération d'eau de pluie 10000L. Assainissement par phytoépuration AQUATIRIS. l'ensemble idéalement placé au bout d'un chemin sur un terrain d'une superficie de 6000m2 essetiellement boisé de chênes. Calme assuré ! Surface: 95 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Location-vente d'une petite maison, dont la rénovation a été suspendue il y a 10 ans, suite à un litige concernant la servitude de passage existante. La maison de 60m² habitable sur un terrain de 340m² avec étude de filière d'assainissement (système de type phyto épuration) validée par le spanc est hors d'eau, hors d'air et reste à viabiliser. Tous les travaux ont été réalisés avec des éco-matériaux: isolation du sol en béton de chanvre, des rampants et murs en ouate de cellulose et laine de bois avec électricité biocompatible, Fermacell, et terre cuite. Je vends en l'état, avec l'assiette de la servitude de passage définie mais non enregistrée.

Saint-Etienne, Le Château de la Perrotière: Venez découvrir cette maison individuelle de 80m² hab. sur un sous-sol complet sur une parcelle de terrain de 720m².  Celle-ci est composée au niveau principal, d'une cuisine ouverte sur séjour avec un accès direct sur une grande terrasse de 40m² et un balcon, un dégagement, un wc ind., 3 chambres dont 2 avec une salle de bains et une salle d'eau.  Au sous-sol: Un grand espace de stockage ou un garage double, une chaufferie avec la chaudière à granulés, une pièce + l'accès à l'étage. Possibilité de stationnement sur le terrain ainsi qu'un garage donnant sur la rue. Ce bien a été rénové en grande partie depuis 2019: domotique installée, chaudière à granulés Morvan, double vitrage bois, volets électriques, conduit de cheminée et insert, électricité, plomberie, les sols (chappe sèche fermacell). Le portail d'entrée est automatisé.  Les transports en commun sont à proximité. Pour plus de renseignements veuillez contacter Adeline Chevrolais au 0663209636.

Saint-Etienne, Le Château de la Perrotière: Venez découvrir cette maison individuelle de 80m2 hab. sur un sous-sol complet sur une parcelle de terrain de 720m2. Celle-ci est composée au niveau principal, d'une cuisine ouverte sur séjour avec un accès direct sur une grande terrasse de 40m2 et un balcon, un dégagement, un wc ind., 3 chambres dont 2 avec une salle de bains et une salle d'eau. Au sous-sol: Un grand espace de stockage ou un garage double, une chaufferie avec la chaudière à granulés, une pièce + l'accès à l'étage. Possibilité de stationnement sur le terrain ainsi qu'un garage donnant sur la rue. Ce bien a été rénové en grande partie depuis 2019: domotique installée, chaudière à granulés Morvan, double vitrage bois, volets électriques, conduit de cheminée et insert, électricité, plomberie, les sols (chappe sèche fermacell). Le portail d'entrée est automatisé. Les transports en commun sont à proximité. Pour plus de renseignements veuillez contacter Adeline Chevrolais au 0663209636. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Trb'/xc3/xa8's belle maison de plain-pied 150 mb'/xc2/xb2'. Construction en ossature bois il y a 10 ans. b'/xc2/xa0' Prb'/xc3/xa9'sentationb'/xc2/xa0': La maison est dessinb'/xc3/xa9'e autour db'/xe2/x80/x99'un grand espace de vie de 50m2 incluant la cuisine et un pob'/xc3/xaa'le de masse avec bancs chauffants. Lb'/xe2/x80/x99'espace principal prb'/xc3/xa9'senteb'/xc2/xa0': cuisine, salon, bureau, 3 ch., Sdb, wc, hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e. Plus un espace attenant avec 1 ch. db'/xe2/x80/x99'ami de 23m2 + cellier de 19m2 + Prb'/xc3/xa9'au de 30m2. 2 entrb'/xc3/xa9'es (devant et derrib'/xc3/xa8're). La maison est dite b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'passiveb'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' au regard de sa consommation en b'/xc3/xa9'nergie et de son confort thermique, mais nb'/xe2/x80/x99'est pas labellisb'/xc3/xa9'e. b'/xc2/xa0' Isolationb'/xc2/xa0': La maison est bioclimatiqueb'/xc2/xa0': profite des apports solaires pour le chauffage. Isolation de 3 murs (sur 4) en paille, le reste en laine de bois et ouate de cellulose. Lb'/xe2/x80/x99'isolation est bien supb'/xc3/xa9'rieure b'/xc3/xa0' la rb'/xc3/xa9'glementation en vigueur. Dalle bois isolb'/xc3/xa9'e sur vide sanitaire. Plancher chb'/xc3/xa2'taigner dans toute la maison, cloisons fermacell. Chauffage 4-5 stb'/xc3/xa8'res / an. Possible db'/xe2/x80/x99'utiliser des fagots db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'coinsb'/xc2/xa0': soit 75 b'/xe2/x82/xac' annuel pour le chauffageb'/xc2/xa0'! De nombreuses baies vitrb'/xc3/xa9'es de grande taille. Bonne isolation db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' (isolation du toit en combles perdues)b'/xc2/xa0': lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' maxi 26-27b'/xc2/xb0'C. Trb'/xc3/xa8's bonne isolation phonique. b'/xc2/xa0' Terrainb'/xc2/xa0': Dans petit bourg b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de la mairie. 15 000 mb'/xc2/xb2' Plein sud. Prb'/xc3/xa9'sence de bois et taillis. Potager b'/xe2/x80/x93' 8 fruitiers b'/xe2/x80/x93' quelques arbres db'/xe2/x80/x99'ornement. Abris b'/xc3/xa0' chevaux 25m2. 2 box + espace foin. b'/xc2/xa0' b'/xc3/x89'quipements 1 cave semi-enterrb'/xc3/xa9'e. Cuve eau pluie bb'/xc3/xa9'ton 5m3, avec pompe et robinets sur le terrain. Terrasse bois 80m2. VMC double flux Zenhder Chauffe-eau 500L, panneaux solaires sanitaire. Poele de masse Prises RJ45 dans toutes les pib'/xc3/xa8'ces. Electricitb'/xc3/xa9' bio compatibleb'/xe2/x80/xa6'. b'/xc2/xa0' Autres photos par mail sur demande.