Ferrand 5

LA GLACIÈRE - Dans résidence de standing, au calme, appartement T6 en très bon état, au 1er étage avec ascenseur donnant sur les espaces verts de la résidence sur la partie arrière. L'appartement comprend: hall d'entrée, séjour- salon de 40m² donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante et équipée, buanderie et cellier, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC. Nombreux rangements et dressing. Place de parking dans garage fermé, une cave privative. Loyer 1350euros +250euros comprenant une base chauffante au sol et avec régularisation annuelle. Libre. Secteur: MONTJUZET Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 147 m² Année de construction: 1975 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Mixte Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 175 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 735 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 147 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 147 € Dépôt de garantie: 1350 € Loyer: 1350 € HC Copropriété Chanturgue Immobilier - Chanturgue Immo 27 rue Chateaubriand 63100 Clermont Ferrand SIRET: 87320039800048 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/5941.pdf

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, secteur la Glacière. Dans une impasse, venez découvrir cette maison rénovée et lumineuse comprenant: Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée avec débarras, belle pièce de vie donnant sur une terrasse, et un wc indépendant. Un petit jardinet sur le devant la maison. A l'étage: trois chambres avec placards, une mezzanine (facilement transformable en une chambre supplémentaire), salle d'eau et wc séparé. Le plus: Deux garages ! (dont un accessible directement par la maison, avec partie buanderie) Léa SARRET Agent Commercial - Numéro RSAC: 901719088 - CLERMONT-FERRAND Secteur: la Glaciere Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 102 m² Surface du terrain: 135 m² Année de construction: 1986 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 238 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1649 € Prix net du bien: 295400 € Prix hors honoraires acquéreur: 295400 € Honoraires vendeurs: 15400 € Charges honoraires pour: Vendeur LA GLACIERE IMMO - LA GLACIERE IMMO 77 rue Chateaubriand 63100 CLERMONT FERRAND SIRET: 878470749 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292486.pdf

T5 proximité des Salins, totalement rafait à neuf, au 3éme étage ascenseur, composé d'une cuisine aménagée, salon balocn, 4 chambres dont une chambres parental salle, d'eau, WC, dressing, une salle de bains, WC, cave, garage, parking privé aérien, chauffage individuel au gaz. LOYER: 1470 euros par mois, charges comprises. Dont: 120 euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 1350 euros Honoraires charge locataire: 1215 euros TTC (dont 149 euros pour l'état des lieux) Contact pour les visites: Agent commercial: ROSA 06-46-39-77-18 (RSAC 344 897 483 000 22) Du lundi au samedi matin Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 129 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 149 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 34 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1215 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 324 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 324 € Dépôt de garantie: 1350 € Provision sur charges: 120 € Prix au mètre carré du terrain: 1350 € Loyer: 1350 € HC MURAT IMMO - MURAT IMMO VEYRE-MONTON Chemin de Lacot 63960 Veyre-Monton SIRET: 43434393500012 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150024.pdf

Référence annonce à communiquer: 20230 GRAND ECRAN Résidence neuve sécurisée située au nord de CLERMONT-FERRAND, à proximité de toutes commodités: tramway au pied de la résidence, à quelques mètres du centre commercial Auchan Nord. Cette résidence bénéficie d'une situation idéale pour sortir de la ville ou rejoindre le centre, à pied en tramway ou en voiture. Très beau T2 de 38.13 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée donnant sur une jolie pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (évier, meuble sous évier, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, plan de travail et meubles de rangement) et prolongée par un balcon. Vous profiterez également d'une chambre et d'une salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC). Chauffage individuel électrique. Photos non contractuelles. PURE GESTION. Honoraires d'état des lieux: 114.39

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Proximité Place Delille - Charme de l'ancien avec cet appartement familial comprenant entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, buanderie, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC, nombreux rangements. Cave et grenier. 2 places de parking privatives à proximité. Loyer 1335 €€+ 120 € de charges avec régularisation annuelle. Libre le 17/08.Loyer de base 1335 €/mois.

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5 min FACULTÉ, secteur LA ROTONDE/CROUS, appartement T2, 51m2 au 2eme étage comprenant: entrée, séjour, chambre, salle de bain, cuisiné équipée séparée, WC. Base de chauffage au sol + convecteurs électriques en complément. Une cave et une place de parking. Loyer 480 euros+ 140 euros (eau chaude et froide + base chauffage collectif au sol inclus) avec régularisation de charges annuelle. Libre le 26/07/2021. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 51.02 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Sans Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 399 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 36 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 510 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 102 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 102 € Dépôt de garantie: 480 € Provision sur charges: 140 € Loyer: 480 € HC Copropriété Chanturgue Immobilier - Chanturgue Immo 27 rue Chateaubriand 63100 Clermont Ferrand SIRET: 48173104000020 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/5941.pdf

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Au coeur des facs Bd Côte Blatin, un studio de 22,50 m2 comprenant une pièce principale avec couchage et repas ouvrant sur balcon côté espaces verts, kitchenette équipée, salle de bains avec wc.Chauffage électrique.Libre le 01/02/20..Loyer TTC 390 € CC/mois (loyer 350 € + 40 € de prov/charges avec régul annuelle) Honoraires charges locataire: 247 € (Frais de visite/dossier/rédaction du bail 180 € TTC. Frais d'état des lieux 67 € TTC) Caution 350 € CIMM IMMOBILIER CLERMONT FERRAND - Monique BEL Monique - 06 84 11 61 29 - Plus d'informations sur clermont-ferrand.cimm.com (réf. 6300449) Surface habitable: 22.85 m² Nombre de pièces: 1 Nombre d'étages: 5 Numéro d’étage: 1 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine Meublé: 1 Ascenseur: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway, gare Environnement: grande ville Consommations énergétiques: 427 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: F Emissions de gaz à effet de serre: 21 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Provision sur charges: 40.00 € Dépôt de garantie: 350.00 € Taxe foncière: 606 € Charges mensuelles: 40 € 63000 CLERMONT FERRAND Zone: ZONE CIMM IMMOBILIER CLERMONT FERRAND Secteur: SECTEUR CIMM IMMOBILIER CLERMONT FERRAND Monique BEL CIMM IMMOBILIER CLERMONT FERRAND 98 AVENUE LEON BLUM 63000 CLERMONT FERRAND

Maison 5 pieces a vendre a AU COEUR DE CLERMONT FERRAND, quartier Delille-Cathedrale, proche etablissements scolaires, du jardin Lecoq et de tous commerces,,, Maison de bourg de 2 chambres, de construction traditionnelle et d'une surface habitable d'environ 100 m2, composee comme suit:,, De plain pied sureleve une cuisine equipee ouverte sur une salle a manger et un espace buanderie., Au premier etage un espace bar ouvert sur un salon tres cocooning et un WC., Au deuxieme etage une chambres, une belle salle d'eau avec un WC., Au troisieme et dernier etage une chambre lumineuse et un espace bureau viennent completer le bien., Au sous-sol deux espaces caves,, La maison est en excellent etat.,, Bien rare sur ce secteur, vous pouvez me contactez au 0660512103,, Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison a AU COEUR DE CLERMONT FERRAND, COMBRONDE IMMOBILIER. Spe... Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville clermont ferrand 63000 Département Puy de Dôme Région Auvergne

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A SAISIR PROCHE DE CLERMONT FERRAND ! Dcouvrez cette belle maison lumineuse de 4 chambres et une grande pice de vie d'environ 160 m habitable aux Martres de Veyre (63730) 10 min de Clermont Ferrand. Elle s'organise comme suit: au rez-de-chausse, une pice vivre avec cuisine ouverte, un wc, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier et un garage. Au sous-sol, trois chambres avec placard de rangement, une salle de bain avec baignoire et double vasque et un wc. Pour les beaux jours, profitez d'encore plus d'espace avec une terrasse donnant sur la pice de vie. Pour votre confort, la maison est dispose d'une pompe chaleur avec systme de chauffage au sol. Possibilit de rajouter une piscine pour moins de 30 000 euros. Le terrain du bien est d'environ 426 m. C'est une maison neuve construite en 2022 et 2023 avec les assurances dcennales des artisans et la dommage ouvrage. Les commerces, les tablissements scolaires du primaire et du secondaire sont implants moins de 10 minutes pied. Vente maison neuve vendu par un professionnel: FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, 2.5% seulement. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Contactez Zafer DOGAN votre conseiller au O6 49 54 62 O7 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Zafer DOGAN, mandataire indpendante en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatricule au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numro 513342907, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien non soumis aux statu

Secteur SALINS, au 1er étage de la copropriété, un appartement lumineux de 111m² entièrement rénové, comprenant: un beau salon-séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 54m², une chambre parentale (comprenant un dressing, une douche et WC), deux chambres, salle d'eau supplémentaire et second WC. Ce logement est équipé d'un parking et d'une cave. Charges trimestrielles: 805 euros comprenant le chauffage. Pour plus de renseignements, contactez le service transaction du cabinet TERRIER:.au 04.73.170.170;.par mail: transaction@cabinetterrier.com. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2800 euros. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 111 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 5 Etat de l’intérieur du bien: Renove Type de chauffage: Collectif Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 261810 € Prix hors honoraires acquéreur: 261810 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 13090.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 81 Charges annuelles: 2800 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Cabinet TERRIER Clermont ferrand - Cabinet TERRIER 8 Rue Rameau 63000 CLERMONT FERRAND SIRET: 78811796800057 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291806.pdf

Maison 3 chambres, jardin En location: à CLERMONT FERRAND (63000), venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 140,11 m² et de 795 m² de terrain. C'est une maison de 2 étages datant de 1950. Elle est disposée comme suit: deux pièces à vivre (de 19 et 29 m²). Cette maison offre également deux cuisines (dont une équipée) et trois chambres (entre 13 et 14 m²). Elle est également composée d'une salle de bains et de WC. Elle compte aussi une entrée avec rangement, une mezzanine. Chauffage gaz. Très bon état. Ce logement possède aussi un jardin. Le bien se trouve dans la commune de Clermont-Ferrand. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et lycée) à moins de 10 minutes de la maison. Niveau transports en commun, on trouve une gare à quelques pas du bien. L'aéroport est situé à moins de 4 km. Il y a un bureau de poste et de nombreux restaurants à quelques pas du logement. Cette maison de 5 pièces est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 017 euros, hors charges. Un dépôt de garantie de 1 017 euros est demandé. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 113 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe D (chiffre annuel: 26 Kg CO?/m²). Envie d'en savoir plus sur cette maison à louer ? Prenez contact avec votre agence E.I. D Immobilier. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 140.11 m² Surface du terrain: 795 m² Année de construction: 1950 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Annees50 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Par le toit et les murs Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 113 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1000 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 420 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 420 € Dépôt de garantie: 1017 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 1017 € HC E.I.D Immobilier - E.I.D Immobilier 28 place des Ramacles 63170 Aubière SIRET: 45174494000011 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71815.pdf

CLERMONT FERRAND - LA GLACIERE. Grand T2 meublé de 53.13m² en rez-de-jardin, entièrement rénové comprenant hall d'entrée, cuisine salle à manger, salon, chambre, salle d'eau, wc séparé. Garage de 17.63m² avec porte automatique. Terrasse et jardin privatif. Loyer 679euros + 11euros de provisions sur charges (taxe ordures ménagères) Disponible immédiatement. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 53.13 m² Année de construction: 1956 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Meublé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Jardin Performance énergétique (DPE): F Performance énergétique (DPE): 426.9 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 23.5 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 583 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 159 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 159 € Dépôt de garantie: 679 € Provision sur charges: 11 € Loyer: 679 € HC Copropriété Chanturgue Immobilier - Chanturgue Immo 27 rue Chateaubriand 63100 Clermont Ferrand SIRET: 48173104000020 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/5941.pdf

****  NOUVEAUTE *** EXCLUSIVITE NEW DEAL IMMOBILIER **** A CLERMONT FERRAND secteur collège Gérard Philippe, charmante maison en pierres de105 m2 habitable sur 380 m2 de terrain en R+1 comprenant au rez de jardin un espace séjour donnant directement sur le terrain et sa terrasse bois, une chambre avec salle d'eau et wc séparé, buanderie, garage 1 voiture. Au premier étage se trouve 3 chambres, une cuisine avec salon séparé, salle d'eau. Possibilité de créer une 4ième chambre à l'étage à la place de la cuisine et de passer la cuisine au rdc (prévoir travaux). Le tout est en excellent avec de nombreux travaux réalisés (façade côté rue, chauffage, chaudière gaz frisquet de 2008, fenêtres PVC 4-16-4  double vitrage, électricité aux normes avec disjoncteur en 30MaH, isolation des combles refaite en souflée, ect...) Jardin d'environ 150 m2 dont 20m2 de terrasse bois. Taxe foncière de 1350 EUR/an, dépense gaz et électricité de 130 EUR / mois pour 5 personnes. Nous restons à votre disposition quand vous le souhaitez pour plus de renseignements par téléphone.  Alexandre VUILLEMIN // New Deal Immobilier // 06 70 13 53 37. ********************************************************************************** Alexandre VUILLEMIN, agent commercial immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier, joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360 Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les Martres de Veyre 63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 63100

Jean-Baptiste MAGNE vous propose en exclusivité rue Belloy à Clermont Ferrand, un appartement de type 5 au sein d'une copropriété bien entretenue. En hauteur vous disposerez depuis son balcon, d'une vue magnifique sur Clermont Ferrand et le puy de dôme. Quatre chambres, une salle d'eau et salle de bain, deux caves ainsi que deux stationnements viennent parfaire les prestations de cet appartement familiale. À 850 m de la place de Jaude, il reste néanmoins proche des accès autoroutiers et des commodités, il se trouve également à une encablure de l'institut st Alyre. L'immeuble dispose de l'ascenseur, l'eau chaude et le chauffage sont collectif. Coup de c?ur. 101 lots d'habitations. J'aime la vue, la proximité du centre-ville, la possibilité de faire un espace enfant et un espace parent, les deux stationnements. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 4128 ? soit 344 ? par mois   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 147 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel: 06 32 14 22 29, Site 3gimmo:

A quelques minutes de Clermont Ferrand, au sein d'un village dynamique, je vous présente une propriété atypique et pleine de charme. Implantée sur 2600 m² de terrain clos, nous avons une très grande maison entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. A 30min de la place de Jaude, 15min de l'aéroport d'Aulnat, 5 min de Pont du Château et moins de 2 heures de Lyon, le village des Martres d'Artière offre un cadre de vie agréable dans des paysages de la Limagne. Près de 100 entreprises ou artisans ont choisi de s'implanter dans cette commune pour sa proximité avec les grands axes locaux. Environ 300 m² répartis sur 2 niveaux, vous découvrirez en rdc un hall qui dessert une cuisine séparée avec son cellier/buanderie, une grande salle de bain, une très grande pièce de vie (salon +salle à manger) et une salle de bain. Vous aussi un bureau pouvant être utilisé comme une chambre. A l'étage, un grand dégagement dessert 6 chambres dont deux de 29 m², trois de 13.80m² et une de 14.60m² et 1 salle d'eau. Une des chambres a son propre dressing. Possibilité donc de faire deux chambres supplémentaires en séparant les deux grandes chambres. Lorsque l'on aborde les extérieurs, on découvre plusieurs espaces qui permettent une vie très agréable. En premier lieu, un garage de 38m² + son appentis de 20 m² permet de stationner au total 3 véhicules. Vous aurez accès ensuite à un espace jardin potager qui se trouve sur l'arrière de la maison. Pour les longues soirées de printemps et d'été, vous avez ensuite accès à une immense terrasse de plus de 100m² carrelée avec sa grande pergola en charpente qui protège une véritable cuisine d'été avec ses équipements. Depuis cette terrasse vous avez un accès à un local construit (avec électricité et l'eau) qui peut servir là aussi de cuisine mais aussi de petit studio ou de local de rangement. Enfin, le « clou du spectacle » est l'espace balnéo de plus de 140m² avec une piscine chauffée de 8x4m. Une plage qui permet de profiter des lieux presque toute l'année. En effet, cet espace est entièrement bâti et couvert par une toiture en tuiles. La luminosité des lieux est assurée par de larges baies vitrées sur la périphérie. L'espace est équipé d'un déshumidificateur qui peut aussi produire du chauffage. Vous profitez ainsi d'un espace ludique toute l'année. L'ensemble de la parcelle fait 2600 m² entièrement clos et très bien entretenu. Accès par 2 portails automatiques avec un cheminement goudronné. Dernier espace vendu avec la maison, un entrepôt de plus de 400m² à l'arrière de la propriété quasiment invisible depuis les extérieurs de la propriété. Cet entrepôt sera libre de tout occupant et peut permettre une rentabilité non négligeable (location possible de + 2000 €/ mois). Vous pouvez aussi décider de créer de nouveaux espaces. La structure du bâtiment est saine, la charpente en très bon état et son accès très simple depuis la route principale. Si vous souhaitez louer cet espace, il sera nécessaire de procéder à la mise en place de « sous-compteurs » pour l'eau et l'électricité. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville très récente et radiateurs. La maison est reliée au tout à l'égout. Il faut simplement prévoir une révision du circuit électrique qui date un peu. Vous souhaitez découvrir ce lieu étonnant aux portes de Clermont Ferrand ? N'hésitez pas à m'appeler pour une visite complète. Un dossier financier complet sera exigé avant toute visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier sur le Puy de Dôme - 06 84 60 51 17 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23624 Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 2600 m² Ville LES MARTRES D ARTIERE 63430 Département Puy de Dôme Région Auvergne

63-Clermont-Ferrand,local commercial situé en centre ville,en angle de deux rues commerçantes,proche de la place de Jaude,d'une superficie au sol de 23m2, un étage /mezzanine de 30,50 m2 et un sous sol de 17,50 m2. Pas de restauration avec extraction. Surface habitable: 40 m² Surface du terrain: 40 m² Surface minimum du local: 40 m² Surface totale: 23 m² Surface au sol: 23 m² Surface des dépendances: 30.5 m² Nombre de niveaux: 1 Charge de la taxe: Bailleur Frais d’agence: 3000 € Dépôt de garantie: 800 € Provision sur charges: 16 € Loyer: 800 € HC AIP Conseil - A.I.P Transaction 30 avenue Julien 63000 Clermont Ferrand SIRET: 34901410000037 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/66383.pdf

JAUDE - Au coeur du centre ville, appartement T4 comprenant un grand salon-séjour avec balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et WC séparé. Une cave et un garage. Loyer 930 ?+ 185 ? de charges (comprenant le chauffage) avec régularisation annuelle. Libre. Recent Secteur: JAUDE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 93 m² Année de construction: 1997 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Interphone Gardien Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 174.14 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5.67 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 744 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 186 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 186 € Dépôt de garantie: 930 € Provision sur charges: 185 € Loyer: 930 € HC Copropriété Chanturgue Immobilier - Chanturgue Immo 27 rue Chateaubriand 63100 Clermont Ferrand SIRET: 48173104000020 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/5941.pdf

****  NOUVEAUTE *** EXCLUSIVITE NEW DEAL IMMOBILIER **** A CLERMONT FERRAND secteur collège Gérard Philippe, charmante maison en pierres mitoyenne de105 m2 habitable sur 380 m2 de terrain en R+1 comprenant au rez de jardin un espace séjour donnant directement sur le terrain et sa terrasse bois, une chambre avec salle d'eau et wc, buanderie, garage 1 voiture. Au premier étage se trouve 2 chambres, une cuisine avec salon séparé, une salle d'eau avec wc. Possibilité d'avoir 4 chambres à l'étage à la place de la cuisine  et du séjour; passer la cuisine au rdc (prévoir travaux). Le tout est en excellent avec de nombreux travaux réalisés (façade côté rue, chauffage, chaudière gaz frisquet de 2008, fenêtres PVC 4-16-4  double vitrage, électricité aux normes avec disjoncteurs en 30MaH, isolation des combles refaite en souflée, les sols,  ect...) Jardin clos d'environ 150 m2 dont 20m2 de terrasse bois. Taxe foncière de 1350 EUR/an, dépense gaz et électricité de 130 EUR / mois pour 4 personnes. Nous restons à votre disposition quand vous le souhaitez pour plus de renseignements par téléphone.  Alexandre VUILLEMIN // New Deal Immobilier // 06 70 13 53 37. ********************************************************************************** Alexandre VUILLEMIN, agent commercial immobilier du réseau national de mandataire New Deal Immobilier, joignable au 06 70 13 53 37, exerçant à SAYAT - ARGNAT 63530 et également sur les communes de Blanzat 63112 Cébazat 63118 Gerzat st Beauzire 63360 Ennezat chappes 63720 Châteaugay 63119 Volvic 63530 Malauzat Riom Mozac Enval Pessat Villeneuve st bonnet près Riom 63200 Durtol Nohanent 63830 Cournon 63800 Lempdes 63370 Orcet 63670 Aubière 63170 Beaumont 63110 Chamalières 63400 Dallet Mirefleurs les Martres de Veyre 63730 ect... soit 30 min autour de Clermont Ferrand 63000 63100