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Nous vous proposons à la vente un appartement type 3 d'une superficie de 61,37 m2 situé sur le secteur Annecy, (Avenue de France) proche du lac d'Annecy à pieds ou en vélo. Les travaux s'acheveront le 1er trimestre 2023. Au 1ème étage d'une copropriété de 6 étages, laissez vous séduire par son agencement fonctionel. Dès l'entrée, profitez d'un placard pour déposer manteaux & chaussures. Côté séjour, bénéficiez d'une cuisine ouverte sur le séjour et salle à manger d'une superficie totale de 29,44 m2 donnant sur une terrasse de 8m2 exposé OUEST. Côté nuit, une chambre de 11,39 m2 et une deuxième chambre de 9,72 m2. Une salle de bain d'une superficie de 4,69 m2 et un wc séparé suspendu. Côté prestations, l'appartement sera livré avec une gamme de carrelage 60*60 à choisir selon les gammes proposées, les murs seront préparés & peints de couleur blanche. Au sol des 2 chambres, parquet stratifié à choisir selon vos goûts, faience & vasque dans la salle d'eau et meuble vasque dans la salle de bain. Une place de parking est en supplément de cet appartement d'une valeur de 20 000 euros. Une cave est compris dans le prix du bien. D'autres biens (superficies, étages, prix) peuvent êtres proposés à la vente sur demande. Contactez ALEX FERREIRA Agent commercial en immobilier 903 154 466 RSAC Annecy ou STEPHANIE DUPRE ARCAS agent commercial en immobilier 818 230 971 RSAC Annecy Par téléphone au 06 59 06 94 74 ou par mail: Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 42 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel: 06 59 06 94 74, Site 3gimmo:

DERNIER APPARTEMENT A LA VENTE Livraison prévue le 1er trimestre 2023, appartement type 4 d'une superficie de 94 m2 situé sur le secteur Annecy, avenue de France secteur Novel. Niché au 3ème étage d'une copropriété de 6étages en cours de réalisation, laissez vous séduire par son agencement fonctionel et atypique. Connaissez-vous le concept ' loggia bioclimatique'? Un espace de vie modulable, lumineux et une nouvelle relation intérieur/extérieur composé de vitrages performants avec différents classements et qui permettent un affaiblissement acoustique jusqu'à 38 Db. Les profils sont conçus avec un procédé de rupture thermique breveté. Dès l'entrée, profitez de 2 placards pour déposer manteaux & chaussures. Un wc séparé supendu. Côté séjour, bénéficiez d'une cuisine ouverte sur le séjour et salle à manger d'une superficie totale de 33m2 avec le concept 'loggia bioclimatique' qui créer un espace atypique donnant sur une terrasse de 9m2 exposé SUD Côté nuit, une suite parentale de 12m2 avec accèes à une terrasse privative, un dressing attenant & une salle d'eau en toute intimité. Une deuxième chambre de 11 m2 et une troisième chambre de 10m2, tous deux bénéficiants d'un placard intégré. Une salle de bain d'une superficie de 4m2. Côté prestations: gamme de carrelage 60*60, murs préparés & peints de couleur blanche. Au sol des 3 chambres, parquet stratifié, faience & vasque dans la salle d'eau et meuble vasque dans la salle de bain. Les placards seront fermés par une porte coulissante. Garage de 12 m2: 42 000 euros en sus Photos non contractuelles Contactez ALEX FERREIRA Par téléphone au 06 59 06 94 74 ou par mail: Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 90 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel: 06 59 06 94 74, Site 3gimmo:

LIVRAISON 4 TRIMESTRE 2023 - T3 - DERNIERES OPPORTUNITÉS ! - AIX LES BAINS - PINEL / B1 Tout en confort et en bien-être, cette petite copropriété à taille humaine vous offre la garantie d'un environnement calme où vous épanouir dans votre quotidien. Installé au nord du centre-ville non loin du lac du Bourget, ce programme bénéficie d'un superbe emplacement et d'un cadre de vie paisible. Les commerces, services mais aussi les écoles sont installés en nombre à proximité. En matière d'accessibilité, cette résidence est à quelques minutes de la gare TGV-TER Aix les Bains - Le Revard. Côté logement, l'appartement se situe au 1er étage dans une résidence de 3 étages. Profitez d'une terrasse de 9,50 m2 exposé EST parfait pour un petit déjeuner ensoleillé ! Coté Séjour/Cuisine une pièce de 29,30 m2 s'offre à vous, un côté cuisine spacieux, et un séjour très lumineux donnant directement sur votre terrasse. Côté nuit, 2 chambres, une première de 12,80 m2, une deuxième chambre de 11,40 m2 avec placard. Côté salle d'eau, bénéficiez d'une superficie de 3,90 m2, ainsi qu'un wc séparé. Côté stationnement: 1 place de parking extérieur &1 place de parking en sous-sol sont comprises dans le prix de vente. D'autres biens (superficies, étages, prix) peuvent être proposés à la vente sur demande. Photos non contractuelles * Contactez ALEX FERREIRA Agent commercial en immobilier 903 154 466 RSAC Annecy ou STEPHANIE DUPRE ARCAS Agent commercial en immobilier 818 230 971 RSAC Annecy Par téléphone au 06 59 06 94 74 ou par mail: Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 20 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel: 06 59 06 94 74, Site 3gimmo:

AIX LES BAINS - idéal 1er achat ou investissement Choisissez l'art de vivre d'Aix-les-Bains, Située dans le quartier de l'hippodrome, à deux pas de toutes commodités, cette résidence conjugue cadre de vie privilégié et attractivité économique. Ce tout nouveau lieu de vie, à l'architecture contemporaine à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville Côté logement, l'appartement se situera au 3ème étage dans une résidence de 4 étages. Profitez d'un grand balcon de 5,35 m2 exposé EST parfait pour un petit déjeuner ensoleillé ! Coté Séjour/Cuisine une grande pièce de 26,32 m2 s'offre à vous, un côté cuisine spacieux, et un séjour très lumineux donnant directement sur votre balcon. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11,64 m2 avec une fenêtre orientée EST Côté salle de bain / wc, superficie de 5,53 m2. Côté stationnement: 1 place de parking privée est comprise dans le prix de vente. PRESTATIONS INTÉRIEURES: Carrelage 43x43 dans les pièces de vie - Sols stratifiés dans les chambres - Fenêtres et portes-fenêtres en PVC plaxé - Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec centralisation - Cloison type Placostil 72 mm d'épaisseur - Faïence dans la salle de bains - Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviette électrique - WC suspendu - Placards aménagés selon plans - Peinture finition lisse ** Photos non contractuelles Contactez ALEX FERREIRA Agent commercial en immobilier 903 154 466 RSAC Annecy ou STEPHANIE DUPRE ARCAS agent commercial en immobilier 818 230 971 RSAC Annecy Par téléphone au 06 59 06 94 74 ou par mail:   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 30 Votre agent commercial 3G IMMO sur place Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel: 06 59 06 94 74, Site 3gimmo:

ANNECY - AVENUE DE FRANCE secteur NOVEL à quelques minutes en vélo du LAC D'ANNECY Appartement au rez de jardin exposé EST - jardin de 117 m2 - dernières normes énergétiques Dès l'entrée, profitez d'un placard pour déposer manteaux & chaussures. COTE SEJOUR, bénéficiez d'une cuisine ouverte sur le séjour et salle à manger d'une superficie totale de 27 m2 donnant sur une terrasse et un jardin de 117 m2 exposé EST. COTE NUIT, une suite parentale de 11,55 m2 avec une salle de douche de 4 m2 avec meuble vasque et miroir. Le WC est séparé. EN ANNEXE: Un garage est en supplément de cet appartement d'une valeur de 18 000 euros. * Photos non contractuelles Pour plus d'informations, contactez Alex Ferreira au 06 59 06 94 74 ou par mail: - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 12 ? soit 1 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 42 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA Inscrit au RSAC d'ANNECY 903 154 466, Tel: 06 59 06 94 74, Site 3gimmo:

69100 - VILLEURBANNE - TRAMWAY RECONNAISSANCE BALZAC - STUDIO - AU CALME - SANS VIS-À-VIS - STATIONNEMENT PRIVATIF Teresa Ferreira et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio de 18,9m2 avec son stationnement privatif. Il est situé à 250 mètres du tramway T3 (arrêt Reconnaissance-Balzac), à proximité de toutes les commodités (commerces, parc Georges Bazin, etc.), à moins de 20 minutes de l'Université Lyon 3 et 30 minutes de l'Université Lyon 1. La copropriété construite en 2012 dispose d'un accès sécurisé et d'une laverie. Une place de stationnement privative dans le parking souterrain sécurisé de la résidence vient compléter le bien. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est composé de: -Une pièce de vie au calme et sans vis-à-vis, avec sa kitchenette; -Une salle d'eau avec douche et WC; Exposition Est. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Teresa Ferreira par téléphone au 06 63 39 73 62 ou email. Des précisions sur l'emplacement: -Le Tram T3 vous mènera en moins de 10 minutes à la Part-Dieu et en 10 minutes à Vaulx-en-Velin La Soie -Université Lyon 3 (Manufacture des Tabacs): bus direct 69 en 20 minutes ou 30 minutes à pied -Université Lyon 1: 30 minutes (T3 puis T1) -Bellecour: 30 minutes (Bus 69 puis métro D) effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Teresa Ferreira, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°452243421 Ref annonce: 102904

69100 VILLEURBANNE - T3 de 76 m² - EXPOSITION OUEST - TRAVERSANT - 5ème ETAGE - TRES LUMINEUX - LOGGIA - BOX FERME - CAVE - SECTEUR GRATTE-CIEL Teresa FERREIRA et Efficity vous proposent ce T3 de 76 m² au 5 ème étage, au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée par interphone, située dans le secteur animé et prisé Gratte-Ciel. La résidence, calme et bien entretenue par une gardienne, se trouve à proximité immédiate des transports (Station Métro Gratte-ciel à 500 m), de tous commerces et des écoles. Le hall d'entrée, avec placard, dessert une pièce de vie de 22,71 m² (parquet chevron), lumineuse, orientée Ouest, sans vis-à-vis direct et avec accès à une Loggia de 4,33 m². La cuisine fermée de 9 m² (ouverture possible sur le séjour), aménagée et équipée, donne également sur la loggia. Un dégagement avec un grand placard de chaque côté mène à l'espace nuit. Deux chambres parquetées vous sont proposées: l'une de 12,13 m² orientée Ouest, et l'autre de 11,75 m² orientée Est, côté cour au calme absolu. La salle d'eau récente, entièrement carrelée et aménagée, est séparée des toilettes. Un box fermé, une cave de 5,33 m² et un local vélos complètent ce bien. Volets roulants. Les charges mensuelles sont de 115 E. Les parties communes ont été rénovées récemment. Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez me contacter au 06 63 39 73 62 ou par mail effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Teresa Ferreira, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°452243421 Ref annonce: 123336

TRÈS BEAU RESTAURANT 60 M2 AVEC UNE MEZZANINE ET POSSIBILITÉ TERRASSE EXTÉRIEURE NIVEAU -1 GRANDE CUISINE TOUTE ÉQUIPÉE, CHAMBRE FROIDE, BUANDERIE PLUS 2 RÉSERVES. AUX NORMES ACTUELLE, PAS DE GROS TRAVAUX A ENTREPRENDRE SINON LA DÉCORATION. 110000 EUROS de chiffre d'affaire ACTUELLEMENT PIZZERIA avec une clientèle régulière. secteur à l'entrée de la ville en mutation avec un projet, habitations, bureaux, et services en cours de construction. Face à la gare efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège: 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS: Paris 497617746 - João Ferreira Lopes, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire n°878216985