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EXCLUSIVITE, 97290 LE MARIN venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, comprenant à l'étage un logement T4 de 113 m² avec sa terrasse de 66m² habitable à rafraichir et au RDC 2 logements T3 (81 m² et 74m²) à finir d'aménager ce bien se situe sur une parcelle totale de 1400m² chaque logement bénéficie de son entrée indépendante Budget: 208 000 euros TTC charges vendeurs Garantie revente offerte pendant 2 ans. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice FORMOSA, au 0696 60 49 55 ou par courriel à f.formosa@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice FORMOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 822105268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 322809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice FORMOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: fort de france 822105268 -. Informations sur l'annonce Surface 113 m² Nombre de pièces 4 Ville Le Marin 97290 Département Martinique Région Martinique

Maison 69610 GREZIEU-LE-MARCHE *** EXCLUSIVITÉ *** Maison de ville divisée en 2 appartements *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valentine Ducreux, vous proposent cette maison de ville avec un PREMIER appartement libre d’environ 110m2 et un SECOND loué d’environ 50m2 avec petite cour. >>>>> MON AVIS: Idéal pour un premier achat, il vous reste quelques petites choses à finir avant de disposez de 4 belles chambres, et surtout, grâce à l’appartement loué, vous bénéficierez d’un loyer qui rentre tous les mois avec un locataire en place depuis quelques années, de quoi payer une partie de votre crédit. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE;) *** APPARTEMENT LIBRE *** SON INTÉRIEUR: passé le SAS d’entrée où vous pourrez déposer sacs, manteaux et chaussures, vous découvrirez une CUISINE aménagée, ouverte sur un SEJOUR pour un total de près de 36m2, un grand WC avec un espace pour la machine à laver, À l’étage, 2 CHAMBRES (13m2 et 12,7m2 environ), une grande SALLE DE BAIN d’environ 6,5m2 au style industriel affirmé, avec douche, baignoire et 2 vasques, ainsi qu’un WC. Au dernier niveau, une SALLE D’EAU de presque 3m2, un 3e WC indépendant (chouette, un WC par niveau !), 2 autres CHAMBRES (et oui, ça en fait 4 !) de 17,6m2 et 14,8m2 environ (avec fenêtres de toit). CÔTÉ TRAVAUX: il reste deux trois petites finitions et les sols de 3 chambres (c’est de niveau, il suffit de poser votre parquet ou votre lino, et vous avez mis votre petite touche perso;) SON EXTÉRIEUR: Il n’y a pas d’extérieur sur cet appartement, mais vous pouvez sortir dans le quartier, c’est plutôt calme et bien situé. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES: Chauffage: chauffage central sur radiateurs avec POMPE À CHALEUR. Production d’eau chaude sanitaire: ballon indépendant. *** APPARTEMENT LOUÉ *** SON INTÉRIEUR: environ 52m2 habitables pour ce T3, avec en RDC, avec cuisine ouverte sur séjour. À l’étage, 1 CHAMBRE d’environ 12m2 avec sa SALLE D’EAU et un WC. Au 2e, 1 seconde CHAMBRE d’environ 12,5m2 avec sa SALLE D’EAU également (c’est la classe:)) et WC (encore plus la classe). SON EXTÉRIEUR: Cet appartement possède un petit jardinet de près de 23m2, tout mignon. LA LOCATION: le locataire est en place depuis 2015, et il semblerait qu’il s’y sente très bien, il va donc rester encore quelques temps, voire plus;) Son loyer est de 350€ par mois. Soit un revenu pour le propriétaire de 4200€ bruts annuels. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES: Chauffage: poêle à granules PALAZZETI. Production d’eau chaude sanitaire: ballon indépendant. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES GÉNÉRALES: Cette maison a été rénovée il y a moins de 10 ans. De gros travaux d’amélioration ont été réalisés: toiture entièrement refaite (rehaussement du toit), isolation (combles et murs), menuiseries, placo… Le bâti est en pisé. C’est une maison très saine, qui nécessite peu de travaux pour la terminer complètement. Menuiseries: PVC double vitrage. DPE vierge, il va être refait. Pas de copropriété. SES INFOS FINANCIÈRES: taxe foncière de XX€ (j’attends les précisions). SA SITUATION: Cette maison est en centre-bourg, les commodités sont tout près (alimentation générale). Et si vous ne connaissez pas Grézieu-le-Marché, c’est un charmant village situé à l’extrémité Ouest des Monts du Lyonnais, à environ 1h de Lyon, 45min de Saint-Etienne, et 5min de Chazelles-sur-Lyon où vous trouverez toutes les commodités. Près de 820 habitants, altitude moyenne (430-730m)…plus d’infos sur le site de la mairie:) Pour plus d'informations, bien que j’en ai pas mal dit, ou pour une visite, contactez-moi: Valentine DUCREUX, par téléphone, ou par email à. >>>>> Vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE ? Vous pouvez me contacter pour une ESTIMATION GRATUITE sur le SECTEUR de Grézieu, Chazelles-sur-Lyon et alentours. Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions: visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m’adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu’à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité;) effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS: Paris 497 617 746 - Valentine Ducreux, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint Etienne n°798820189 Ref annonce: 91069 Nom du négociateur: Ducreux Valentine Précision localisation: Centre-Bourg Honoraire à la charge du Vendeur Statut du négociateur: agent commercial indépendant

OSNY L'Oseraie - Maison individuelle - 141 m² - 4 ChambresSituée sur la commune d'OSNY et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, Hôpital, Gare -Ligne J, A15.....) nous vous proposons dans un quartier calme et agréable une belle maison individuelle construite dans les années 80.Passée la porte de la Véranda, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée. De l'autre côté, se trouve un bel espace de vie lumineux ouvert sur une grande terrasse avec une cheminée apportant une note chaleureuse. Une suite parentale avec une chambre, des placards et une salle d'eau complètent le rez de chaussée.L'étage offre 3 grandes chambres de 11,14 et 15 m² à la décoration moderne ainsi qu'une salle de bains avec un WC.Orienté Sud Ouest, le jardin de 367 m² entièrement clos laisse place à un aménagement ou chaque membre de la famille y trouvera sa place.Pour finir, un sous sol total aménagé d'une buanderie, d'un bureau, d'un atelier ainsi qu'un garage terminent cette charmante maison.Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/hardy2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

----" Très Rare " ---- Orientation EST (arrière) / OUEST (Façade) Magnifique, Lumineux et Spacieux Appartement / Maison de ville 158 m² composé d'un Hall d'entrée avec Pièce de rangement / Remise (vélo, divers) au rez de chaussée, à l'étage Palier, Cuisine Equipé Aménagée, Salon, Salle à manger, Cheminée, Couloir, Salle de Bain / Wc, 3 Chambres, Salle d'eau à finir de rénovée, Planché bois massif, Balcon sur sa longueur arrière avec terrasse" Vue Panoramique sur un Parc Privé", proche centre ville - commerces / services. Lionel et Sylvie vous proposent cet Appartement 158 m² au prix de 337 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 187 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 7 KgCO²/M²/an N'attendez plus !!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 325 095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Lionel GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 419928312 LA ROCHELLE -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 158 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Pierre D Oleron 17310 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

J’ai le plaisir de vous proposer cette charmante maison de caractère avec ses deux jardins, son garage et son cabanon. Elle se situe au calme, à la campagne dans le charmant village de TREIGNY, à 30min de COSNE, 1h d’AUXERRE et 2h20 de PARIS par l’autoroute A77 toute proche. RDC: Un salon/salle à manger avec poutres, poêle à bois et escalier conduisant à l’étage (29m2). Une cuisine fermée (4,16m2). Une salle de bains (3m2) avec vasque + baignoire Un WC (0,8m2). Une chambre (19,3m2). Une véranda (11m2). 1er ÉTAGE: Une chambre (26m2 au sol). En traversant la chambre vous aurez accès à une pièce supplémentaire à finir d’aménager de (20m2 au sol) offrant plusieurs possibilités. SOUS-SOL: Une cave (18m2). EXTÉRIEUR ATTENANT: Un jardin clos avec tonnelle (12m2), piscine hors-sol, abri bois (parcelle 237m2). Un second jardin clos non attenant situé à quelques mètres (parcelle 115m2). EXTÉRIEUR NON ATTENANT SITUÉ À 10m: Un garage (12m2), un cabanon et un jardin clos (parcelle 241m2). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: Taxe foncière: 287€. Assainissement individuel. Huisseries bois. Vous cherchez une maison de caractère au calme? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Jimmy AGUT EI Agent commercial RE/MAX Platinium RSAC 979 836 814 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 76 m² Nombre de pièces 3 Ville Treigny 89520 Département Yonne Région Bourgogne

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique pavillon (153m2) avec son immense garage (240m2). Il se situe au calme en pleine campagne, à 10min de CLAMECY, 50min de COSNE, 1h de NEVERS et 2h40 de PARIS. Ce bien vous offre la possibilité d’avoir une habitation sans travaux avec en plus un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et pouvant servir à usage professionnel, le tout sur un très grand terrain sans voisin à proximité. Rdc: Une entrée (4,9m2). Un couloir avec placards intégrés (6,1m2). Un salon/salle à manger avec cheminée avec accès terrasse (27,1m2). Une cuisine ouverte sur salon/salle à manger (11m2). Une salle de bains avec WC (8,8m2). Un WC (0,8m2). Une chambre avec dressing et placards (15,5m2). Une chambre (10,4m2). Un bureau (3m2). Un cellier avec escalier bois pour accéder au 1er étage (11,1m2). Un garage pour stocker le bois ou faire un atelier (11,7m2). 1er étage: Combles à finir d’aménager (3 chambres + débarras soit 55m2). Extérieur: Un barbecue en dur. Une cave enterrée (15m2). Une terrasse (15m2). Garage équipé professionnel avec partie bureau, cabine de peinture et atelier (240m2) + local accolé (35m2). Informations complémentaires: Taxe foncière: 1531€ Assainissement individuel. Menuiseries en double vitrage bois. Chauffage bois + électrique. Connexion fibre Plus de photos disponibles sur le site REMAX PLATINIUM 2, votre agent AGUT Jimmy. Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, un immense garage et un grand potentiel ? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Jimmy AGUT EI Agent commercial RE/MAX Platinium RSAC 979 836 814 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 153 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Pierre Du Mont 58210 Département Niévre Région Bourgogne

J’ai le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette charmante longère à finir de restaurer. Elle comprend une habitation ainsi que plusieurs dépendances pouvant être transformées en habitation suivant votre projet. Le terrain de 1985m2 entièrement clos et arboré vous apportera un espace de vie extérieur agréable pour stationner vos véhicules, recevoir vos proches Il se situe au calme en pleine campagne dans un hameau proche de COULOUTRE, à 30min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h20 de PARIS. Rdc: Un salon/salle à manger avec cheminée (39,3m2). Une cuisine ouverte sur salon/salle à manger (11,4m2). Une salle d’eau (4,1m2). Un WC (1,6m2). Une chambre (13m2) avec en enfilade un dressing (5,4m2). Un hall d’entrée arrière (9m2). 1er étage: Combles à aménager (63m2). Extérieur: Une cour devant l’entrée de l’habitation. Une écurie (31,2m2) + grenier. Une écurie (25m2) + grenier. Une grange (33,7m2) + grenier. Un carport ouvert (30m2). Informations complémentaires: Taxe foncière: 408€. Assainissement individuel. Visite virtuelle disponible sur simple demande et photos supplémentaires sur le site REMAX PLATINIUM 2 agent AGUT Jimmy. Vous cherchez une longère au calme avec de beaux volumes pour pouvoir réaliser un projet à votre goût ? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Jimmy AGUT (EI) Agent commercial RE/MAX Platinium Cosne-Cours-sur-Loire RSAC 979 836 814 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 78 m² Ville Couloutre 58220 Département Niévre Région Bourgogne

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente ce pavillon au beau potentiel à finir de rénover. Il se situe au calme sur la commune de SAINT-FARGEAU proche de toutes les commodités et seulement 2h de PARIS par l’autoroute A77 toute proche. Maison 107m2 avec 3 chambres + atelier + garage sur terrain arboré. Rdc: Un salon/salle à manger avec insert bois (32m2). Une cuisine ouverte, les équipements sont fournis mais non posés (11m2). Une salle d’eau avec douche et lavabo (4m2). Un WC (1,07m2). Une buanderie (4,4m2). Une chambre (9m2). Une chambre (10,7m2). Un accès au vide sanitaire avec une belle hauteur. 1er étage: Une chambre (41m2). Extérieur: Un garage (32,7m2). Un atelier (29m2). Terrain (3340m2). Informations supplémentaires: Taxe foncière: 752€ Tout à l’égout DPE en D Chauffage insert bois + radiateurs électriques. Menuiseries PVC avec double vitrage. Connexion fibre. Plus de photos disponibles sur le site REMAX PLATINIUM 2 agent AGUT Jimmy. Vous cherchez une maison au calme avec de beaux volumes et un grand potentiel ? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Jimmy AGUT (EI) Agent commercial RE/MAX Platinium RSAC 979 836 814 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 107 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Fargeau 89170 Département Yonne Région Bourgogne

Venez découvrir à DAX maison de 146 m2 sur deux niveau à finir de rénovée avec un gros potentiel sur une parcelle de 1000 m2 Au rez de chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 60 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, une grande suite parental avec dressing et salle d'eau. A l'étage vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un palier pouvant faire office de bureau. Tous les matériaux sont disponible pour finir la maison aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Prix: 291172 euros HAI* Honoraires inclus charge acquéreur: 3,99 % (280000 euros Hors honoraires) Mandat ref: 308 455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE: C - GES: A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180 euros et 1630 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE à Dax au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 883 344 047 Dax agent commercial. SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire RCS NANTES 487 624 777 garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Dax 882 344 047 -. Informations sur l'annonce Surface 146 m² Nombre de pièces 5+ Ville Dax 40100 Département Landes Région Aquitaine

Maison neuve, 3 chambres, cuisine ouverte sur la salle à manger, garage et vide sanitaire. Construction RT2012 Travaux à finir: A l'étage à finir entièrement sauf les pignons déjà isolés. Au rez-de chaussée, carrelage, peinture, raccordement des écoulements et du compteur électrique. Poêle à granulé neuf fournit ainsi que tous les matériaux nécessaires pour finir la maison (sauf carrelage). Menuiserie Pvc avec volet. Prix: 191 000 € dont 6000 euros de frais d'agence inclus Frais de notaire réduits à 2% Pour visiter, contactez votre Agent TomImmobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr 07 81 45 49 06 Mandat N° 927. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Nos honoraires: http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme Descamps - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 76 m²

Maison neuve, 3 chambres, cuisine ouverte sur la salle à manger, garage et vide sanitaire. Construction RT2012 Travaux à finir: A l'étage à finir entièrement sauf les pignons déjà isolés. Au rez-de chaussée, carrelage, peinture, raccordement des écoulements et du compteur électrique. Poêle à granulé neuf fournit ainsi que tous les matériaux nécessaires pour finir la maison (sauf carrelage). Menuiserie Pvc avec volet. Prix: 191 000 € dont 6000 euros de frais d'agence inclus Frais de notaire réduits à 2% Pour visiter, contactez votre Agent TomImmobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr 07 81 45 49 06 Mandat N° 927. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme Descamps - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 76 m²

Maison neuve, 3 chambres, cuisine ouverte sur la salle à manger, garage et vide sanitaire. Construction RT2012 Travaux à finir: A l'étage à finir entièrement sauf les pignons déjà isolés. Au rez-de chaussée, carrelage, peinture, raccordement des écoulements et du compteur électrique. Poêle à granulé neuf fournit ainsi que tous les matériaux nécessaires pour finir la maison (sauf carrelage). Menuiserie Pvc avec volet. Prix: 191 000 € dont 6000 euros de frais d'agence inclus Frais de notaire réduits à 2% Pour visiter, contactez votre Agent TomImmobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr 07 81 45 49 06 Mandat N° 927. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 76 m² Consommation énergetique: NS

Maison neuve, 3 chambres, cuisine ouverte sur la salle à manger, garage et vide sanitaire. Construction RT2012 Travaux à finir: A l'étage à finir entièrement sauf les pignons déjà isolés. Au rez-de chaussée, carrelage, peinture, raccordement des écoulements et du compteur électrique. Poêle à granulé neuf fournit ainsi que tous les matériaux nécessaires pour finir la maison (sauf carrelage). Menuiserie Pvc avec volet. Prix: 191 000 € dont 6000 euros de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Jérôme Descamps j.descamps@tomimmo.fr 07 81 45 49 06 Mandat N° 927. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 N° RSAC 517 731 774 Mulhouse RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 76 m² Consommation énergetique: NS

Je vous présente cette ferme à finir de rénover sur son grand terrain de plus de 4500m2 située dans un village paisible à la campagne aux portes des Coteaux Champenois à seulement 15 minutes de Château-Thierry, 10 minutes de la gare de Chézy-sur-Marne, 25 minutes de La Ferté-sou-Jouarre 1h de Paris. Elle se divise en trois logements: Le 1er logement rénové d'environ 80m2 est composé d'un espace salon salle à manger cuisine d'environ 40m2 équipé d'un poêle à bois, un wc indépendant, à l'étage: deux chambres d'environ 12 et 15m2 avec un espace bureau sur le palier, une salle de bain avec wc et un grenier aménageable d'environ 30m2 accessible via un escalier. Un 2ème logement à finir de rénover d'environ 80m2 de trois niveaux: 30, 30m2 et le 3ème niveaux environ 20m2 avec les sous pentes le tout accessible avec un escalier. Un garage d'environ 26m2 qui peut être transformé en pièce de vie avec un étage d'environ 15m2. Un 3ème logement à finir de rénover d'environ 80m2 avec 2 niveaux d'environ 30m2 et un appentis d'environ 20m2 sur le côté droit de la ferme. Possibilité d'augmenter à plus de 300m2 la surface habitable avec 2 ou 3 logements distincts avec environ 8 chambres au total. Les fenêtres baies vitrées portes sont récentes, deux portails et portillon sur le terrain, beaucoup de places de stationnement sur le terrain, assainissement tout à l'égout, fibre. De très belles possibilités pour cette belle ferme, rare sur le secteur, ne tardez pas à me contacter!!! DPE: F, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1610 et 2210 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Prix: 230000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Mandat réf: 325495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MEAUX 901 202 283 -. Informations sur l'annonce Surface 300 m² Ville La Ferte Sous Jouarre 77260 Département Seine et Marne Région Ile de France

Cette agréable maison très fonctionnelle, à finir de rénover, est composée comme suit: - 1 entrée - WC séparé - 1 Salle de bains - 1 Cuisine avec coin repas avec accès au jardin et sa terrasse - 1 Salon A l'étage: - 2 Chambres sur parquet avec placard (11.27 m2 - 10.06 m2) - 1 Comble d'env. 11m2 au sol à finir d'aménager pouvant servir de chambre d'appoint / bureau - 1 Garage attenant à la maison avec son coin buanderie + 27 m2 - 1 Atelier de 14 m2 De plus: - La toiture est bon état et régulièrement entretenue. - L'assainissement est aux normes - la maison est raccordée au tout-à-l'égout Le tout sur une parcelle de 545 m2 - Le jardin est clos ! La maison se situe à Melle proche de toutes les commodités à pieds. Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes classées, cette ville dispose de toutes les infrastructures pour une vie agréable (gymnases, terrains / clubs de sports, pistes cyclables, supermarchés, centre hospitalier,...). Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0670022740 ou par email j.gendre@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville Melle 79500 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes