Florence astier

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy Florence Astier - Propriétés-privées - vous propose de découvrir à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans la résidence sécurisée « Horizon de Jade » idéalement située au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, du Centre commercial du Grand Epagny à 2 minutes, à 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes du lac d'Annecy, Cet appartement 4 pièces de 104.10 m2, prolongé par un bel espace extérieur avec une terrasse de près de 15 m2 et un jardin privatif de 90 m2 environ avec une belle vue sur les montagnes savoyardes. Vous accéderez à l'appartement par une entrée s'ouvrant d'une part sur «l'espace nuit » comprenant une chambre parentale de 13.70 m2 avec un dressing et une salle d'eau (douche et WC), une autre chambre avec placard de près de 10 m2 et une 3ème chambre de 11.65 m2. D'autre part sur l'espace « sanitaires » avec une salle de bains (baignoire et vasque) et un WC séparé avec lave mains et enfin sur une belle pièce de « vie » constituée d'un grand séjour cuisine de 40.79 m2 avec des ouvertures sur un jardin privatif et un accès sur une belle terrasse. Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans les salles d'eau, salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.. Une cave et un box en sous-sol et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Annecy 443 755 079 -. Informations sur l'annonce Surface 104 m² Nombre de pièces 4 Ville EPAGNY 74330 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

POISY 74330 - Florence Astier, Conseillère immobilier, vous propose: - à POISY, à la fois « village nature » tranquille, et petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et à caractère rural, proche d'ANNECY (8 kms), d'une grande zone d'activité commerciale (3,5 kms), et avec toutes commodités sur place. - dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir, proche du centre village (3 minutes) - ligne de bus à proximité (2 minutes env.) - un appartement T2 de 39.66 m2 - situé au 1er étage, orienté sud-est, - comprenant une entrée (2.03m2) donnant sur un séjour/cuisine ouverte (20.89 m² env.) avec ouverture sur 1 balcon de 8 m2, 1 chambre de 11.42 m2), env. 1 WC (1.17 m² env.), 1 Salle d'eau (4.15 m2 env.), Volets roulants électriques - en sous-sol une cave et un parking Chauffage individuel au gaz Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété. Non soumis à l'affichage du DPE. Photos non contractuelles Prix: 297 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponibilité au 31 mars 2026 Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, Contactez Florence ASTIER, Au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 73 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Annecy 443 755 079 -. Informations sur l'annonce Surface 39 m² Nombre de pièces 2 Ville Poisy 74330 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Dans un ensemble rsidentiel scuris hors normes "Elitys", avec un environnement superbe, proche de toutes les commodits et du lac d'Annecy, trs bel appartement spacieux, ar, de 4 pices, surface habitable 123.95 m2 avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 expose sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C spar, un grand espace sjour/cuisine ouverte amnage, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entre, un coin bureau,, Belles prestations: chauffage chaudire individuelle gaz basse temprature avec programmateur dans chaque pice, plancher chauffant, volets roulants lectriques lames orientables, fentres battantes toutes double vitrage et isolation renforce, portes opaques pleines isoles En sous-sol un double garage de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2 Trs bel environnement; vue imprenable; secteur calme; proche du lac d'Annecy et de toutes commodits, commerces, bus, loisirs.2 DPE C GES C - du 12/03/2024 "montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 720 euros et 1010 euros par an Prix: 1 300 000 euros (honoraires la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Florence Astier agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n 00934 - mandat par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC

Dans un ensemble rsidentiel scuris hors normes, avec un environnement superbe, proche de toutes les commodits et du lac d'Annecy, trs bel appartement spacieux, ar, de 4 pices, surface habitable 123.95 m2 avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 expose sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C spar, un grand espace sjour/cuisine ouverte amnage, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entre, un coin bureau,, Belles prestations: chauffage chaudire individuelle gaz basse temprature avec programmateur dans chaque pice, plancher chauffant, volets roulants lectriques lames orientables, fentres battantes toutes double vitrage et isolation renforce, portes opaques pleines isoles En sous-sol un double garage de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2 Trs bel environnement; vue imprenable; secteur calme; proche du lac d'Annecy et de toutes commodits, commerces, bus, loisirs.2 DPE C GES C - du 12/03/2024 montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 720 euros et 1010 euros par an Prix: 1 300 000 euros (honoraires la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Florence Astier agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n 00934 - mandat par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALL

Dans un ensemble rsidentiel scuris hors normes, avec un environnement superbe, proche de toutes les commodits et du lac d'Annecy, trs bel appartement spacieux, ar, de 4 pices, surface habitable 123.95 m2 avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 expose sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C spar, un grand espace sjour/cuisine ouverte amnage, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entre, un coin bureau,, Belles prestations: chauffage chaudire individuelle gaz basse temprature avec programmateur dans chaque pice, plancher chauffant, volets roulants lectriques lames orientables, fentres battantes toutes double vitrage et isolation renforce, portes opaques pleines isoles En sous-sol un double garage de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2 Trs bel environnement; vue imprenable; secteur calme; proche du lac d'Annecy et de toutes commodits, commerces, bus, loisirs.2 DPE C GES C - du 12/03/2024 montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 720 euros et 1010 euros par an; Coproprit de 76 lots. Charges annuelles: 5015 euros Prix: 1 300 000 euros (honoraires la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Florence Astier agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n 00934 - mandat par la SAS PROPRIETES PRIVEES

Dans un ensemble rsidentiel scuris hors normes, avec un environnement superbe, proche de toutes les commodits et du lac d'Annecy, trs bel appartement spacieux, ar, de 4 pices, surface habitable 123.95 m2 avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 expose sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C spar, un grand espace sjour/cuisine ouverte amnage, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entre, un coin bureau,, Belles prestations: chauffage chaudire individuelle gaz basse temprature avec programmateur dans chaque pice, plancher chauffant, volets roulants lectriques lames orientables, fentres battantes toutes double vitrage et isolation renforce, portes opaques pleines isoles En sous-sol un double garage de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2 Trs bel environnement; vue imprenable; secteur calme; proche du lac d'Annecy et de toutes commodits, commerces, bus, loisirs.2 DPE C GES C - du 12/03/2024 montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 720 euros et 1010 euros par an; Coproprit de 76 lots. Charges annuelles: 2048 euros Prix: 1 300 000 euros (honoraires la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Florence Astier agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n 00934 - mandat par la SAS PROPRIETES PRIVEES

Dans un ensemble rsidentiel scuris hors normes, avec un environnement superbe, proche de toutes les commodits et du lac d'Annecy, trs bel appartement spacieux, ar, de 4 pices, surface habitable 123.95 m2 avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 expose sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C spar, un grand espace sjour/cuisine ouverte amnage, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entre, un coin bureau,, Belles prestations: chauffage chaudire individuelle gaz basse temprature avec programmateur dans chaque pice, plancher chauffant, volets roulants lectriques + lames orientables au sjour, salon, cuisine, fentres battantes toutes double vitrage et isolation renforce, portes opaques pleines isoles En sous-sol un double garage de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2 Trs bel environnement; vue imprenable; secteur calme; proche du lac d'Annecy et de toutes commodits, commerces, bus, loisirs.2 DPE C GES C - du 12/03/2024 montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 720 euros et 1010 euros par an; Coproprit de 76 lots. Charges annuelles: 2048 euros Prix: 1 198 000 euros (honoraires la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Florence Astier agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n 00934 - mand