Forts axe

***SECTEUR COLLEGE SAINT MICHEL / SAINT DENIS*** L’agence 974m2 vous propose un local commercial ou professionnel 47m2 en rdv comprenant: Un espace de 36m2 avec 3 ouvertures, une réserve de 7m2, sanitaire. Loyer TTC CC 900€ (dont 70€ de charges) POINTS FORTS -Axe principal -1 Emplacement de parking Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 Mandat N° 53. Dépôt de garantie 1 530 €. Honoraires de 2 295 € à la charge du locataire. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Surface: 48 m²

***SECTEUR OUAKI / LA RIVIERE SAINT LOUIS *** L'agence 974m2 vous propose un grand appartement T5/6 de 97m2 avec 96m2 de terrasse. -RDC: Garage et 2 emplacements de parkings extérieurs -R+1: un séjour avec terrasse, quatre chambres, salle d'eau et WC POINTS FORTS: -Spacieuse et lumineuse -Terasse -Garage et jardin Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 Mandat N° 55. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 000 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Etage: 1 Surface: 230 m² Cuisine: séparée

***SECTEUR OUAKI / LA RIVIERE SAINT LOUIS*** L’agence 974m2 vous propose un local commercial ou professionnel 459m2 en rdc comprenant: Un espace de 395m2 avec 5 ouvertures (dont 2 entrées), bureau de 64m2 et deux chambres froides. Loyer TTC CC 3110€ (110 € de charges) POINTS FORTS -Axe principal -6 Emplacements de parking Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 Mandat N° 54. Dépôt de garantie 5 528 €. Honoraires de 5 528 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Surface: 459 m²

***SECTEUR PROCHE DU CENTRE VILLE / Saint Andre*** L'agence 974m2 vous propose un local professionnel de 143m2 environ comprenant: -1 espace accueil de 47m2, 4 bureaux, 1 salle de réunion, 2 reserves, 1 cuisine. -1 entrées et 4 façades vitrées -5 rideaux métalliques -Sanitaire Loyer TTC CC 5 983€ POINTS FORTS: -Axe principal -Forte visibilité Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 (www.974m2.re) Mandat N° 143. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 10 138 €. Honoraires de 15 207 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 9 Surface: 143 m²

***SECTEUR OUAKI / LA RIVIERE SAINT LOUIS *** L'agence 974m2 vous propose un grand appartement T5/6 de 97m2 avec 96m2 de terrasse. -RDC: Garage et 2 emplacements de parking extérieurs -R+1: un séjour avec terrasse, quatre chambres, salle d'eau et WC POINTS FORTS: -Spacieuse et lumineuse -Terasse -Garage et jardin Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 Mandat N° 55. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 000 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Etage: 1 Surface: 230 m² Cuisine: séparée

***SECTEUR CONDE CONCESSION / SAINT PIERRE*** Local professionnel ou commercial de 150m2 environ avec une réserve de 20m2 donnant sur l'axe principal. Points forts: Possibilité de diviser la surface selon votre activité. Parking client Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 0692 20 93 35 (Agence 974m2) Mandat N° 6. Dépôt de garantie 4 500 €. Honoraires de 6 750 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Surface: 150 m²

CAUSE RETRAITE CÈDE Local libre et tout commerce possible Local de plain-pied avec grilles de protectionSurfaces Bâties = 82 m²Vitrines façade = 9 mlavec cour arrière 240 m²Composé de: 1 Magasin = 60 m²1 Réserve = 15 m²1 Cuisine = 6 m²1 WC = 1 m²Atouts & Points forts: a) Situation idéale avec fort passage (plus 14 000 véhicules / jour) apportant une très forte visibilitépuisque situé au croisement 2 axes principaux 1) la rue de montmoreau point stratégique donnant accès au centre-ville ou localités situés auSUD et donnant sur la rocade D1000 en autres 2) la voie de l'Europe permettant un accès rapide aux autres axes principaux de la ville etsurtout à la Gare en 3 minutes. b) Fermettes et couverture plaques sous tuiles et tuiles. (refaite en 08 / 2012) c) Isolation totale laine pulsée +40 cm (en 2015) d) Chauffage chaudière privative Gaz de villee) Bloc de Climatisation réversiblef) Grille métallique de défense totale sur façadeg) Accès arrière sécurisé porte blindée 12 pointsh) Local sous alarme / vidéo surveillance SECURITASi) Façade totalement vitrée, soit 9 ml de visibilitéj) Stationnement devant facile et gratuit (rue non payante) k) Accès conforme aux règles d'accessibilité aux personnes handicapéesMémo: précédents loyers depuis plus 10 ans = 800?€ / mois – Taxe foncière 900?€

***SECTEUR HYPERCENTRE / SAINT PIERRE*** L’agence 974m2 vous propose un local pour activité médicale ou paramédicale de 65m2 en rdc. Ce bien se compose de: Une entrée, une salle d'attente, deux salles (antérieurement aménagées en salles de soin), deux salles supplémentaires (antérieurement aménagées en une salle de radiologie et une réserve). Points forts: Axe principal Parking gratuit à 100m Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 0692 20 93 35 (Agence 974m2) Mandat N° 36. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Honoraires de 5 100 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Surface: 65 m²

AXE ABBEVILLE / SAINT-VALERY-SUR-SOMME A 20 MINUTES DE LA BAIE DE SOMME et des plages. A 15 MINUTES D'ABBEVILLE Proche des axes autoroutiers A16/A28 L'agence Cyril Thienpont Immobilier vous propose cette MAISON DE TYPE FERMETTE DE PLAIN PIED en bon état et comprenant: Au Rez-De-Chaussée: Un séjour de 31 m² avec poêle à bois;Une cuisine équipée de 11,30 m² avec accès jardin; Une première chambre de 10 m² avec placard;Une deuxième chambre de 13,30 m²;Une salle de bain avec douche italienne;Un WC suspendu indépendant. Cette maison comprend également: Une dépendance qui sert de laverie buanderie,Une cave;Une terrasse exposée OUEST;Un carport;Un garage pour stationner un véhicule. Les Points Forts de cette maison:Double vitrage et Triple vitrage PVC; Fosse Septique individuelle installée il y a 4 ans; Les nombreuses dépendances attenantes à la maison. LE TOUT SUR UN TERRAIN AMENAGE ET ARBORE DE 1085 M². Mandat N° 527. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.ctimmo.fr/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 72 m² Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine

**SECTEUR LIGNE DES BAMBOUS / SAINT PIERRE*** L'agence 974m2etnbsp;vous propose à 3min de l'axe principal (RN3), un terrain de 950m2 environ. POINTS FORTS: -Proche de toutes commodités -Environnement calme proche de l'axe principal -Bien rare dans un secteur recherché Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35

**SECTEUR PITON CAILLOUX / SAINTE MARIE*** L'agence 974m2etnbsp;vous propose à 6,6km de l'axe principal (N2), un terrain de 500m2 environ en dénivelé. Zone UD POINTS FORTS: -Environnement calme proche de l'axe principal -Projet de construction en attente Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35

Coup de coeur - christine munch vous propose ce pas de porte d'un local de restauration offrant une très belle salle pouvant accueillir 90 couverts ainsi qu'une grande terrasse. le lieu est idéalement situé sur un axe passant, dans un secteur commerçant très dynamique. il bénéficie d'une clientèle résidentielle et de bureaux.le volume de la salle permet d'envisager tout type de restauration, à table ou sous forme de buffet.la salle a été entièrement rénovée, le ravalement de la façade est prévu.points forts:- belle visibilité sur axe passant- grande terrasse- adapté à tout type de restauration- loyer modéré: 2.980 euros ht hcprix de cession du pas de porte: 170.500 euros honoraires charges vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter christine munch agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à mandat réf 273015 en tant que professionnelle spécialisée en cession de fonds de commerce, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes Surface habitable: 230 m²

PROCHE DU CENTRE VILLE DE CAEN CARPIQUET / LOCAL COMMERCIAL NEUF / 98 M2 / AXE D 220 / CENTRE VILLE / 262 880 euros T.T.C. - POINTS FORTS: Centre ville - Belle visibilité - Grandes vitrines - Parkings proches (face au commerce et en proximité directe) - Axe très passant de la D 220 - Proximité du futur échangeur périphérique et des services de Police - Zone marchande - Proximité immédiate de Caen - Services et avantages de l'agglomération Caen-La-Mer - Population locale croissante au sein d'une commune dynamique et bien gérée - Belle superficie commerciale d'environ 201 M2 - Local commercial neuf de bonne construction et bien pensé (architectes LUCET ET LORGEOUX) - 262 880 euros T.T.C. - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Ref: Commerce N°2 Bat C - Votre conseiller immobilier: Monsieur MOUCHEL - tel: 07 85 43 13 55 - Première visite possible en WhatsApp -   Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gilles MOUCHEL Inscrit au RSAC de CAEN 802 423 343, Tel: 07 85 43 13 55, Site 3gimmo:

PROCHE DU CENTRE VILLE DE CAEN CARPIQUET / LOCAL COMMERCIAL NEUF / 201 M2 / CENTRE VILLE / AXE 220 / 522 080 ? T.T.C. - POINTS FORTS: Centre ville - Belle visibilité - Grandes vitrines - Parkings proches (face au commerce et en proximité directe) - Axe très passant de la D 220 - Proximité du futur échangeur périphérique et des services de Police - Zone marchande - Proximité immédiate de Caen - Services et avantages de l'agglomération Caen-La-Mer - Population locale croissante au sein d'une commune dynamique et bien gérée - Belle superficie commerciale d'environ 201 M2 - Local commercial neuf de bonne construction et bien pensé (architectes LUCET ET LORGEOUX) - 522 080 euros T.T.C. - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Ref: Commerce N°4 Bat B - Votre conseiller immobilier: Monsieur MOUCHEL - tel: 07 85 43 13 55 - Première visite possible en WhatsApp - Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gilles MOUCHEL Inscrit au RSAC de CAEN 802 423 343, Tel: 07 85 43 13 55, Site 3gimmo:

PROCHE DE CAEN CAGNY / LOCAL COMMERCIAL NEUF / SUR AXE D 613 / PROCHE CENTRE VILLE / 247 250 ? T.T.C. POINTS FORTS: Proche centre ville - Très belle visibilité face à l'axe passant de la D 613 - Accès facile - Belle surface commerciale lumineuse d'environ 105 M2 - Belle façade - Parkings proches (face au commerce et en proximité directe) - Zone marchande avec établissement bancaire - Proximité immédiate de CAEN - Population locale croissante au sein d'une commune dynamique et bien gérée - Local commercial de très bonne construction, bien pensé - Bonne harmonie et complémentarité opérationnelle avec les autres commerces - Mairie aidante - Sécurité renforcée (zone gendarmerie) - 247 250 T.T.C. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Ref: Commerce N°6 Votre conseiller immobilier: Monsieur Gilles MOUCHEL - tel: 07 85 43 13 55 - Première visite possible en WhatsApp - Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gilles MOUCHEL Inscrit au RSAC de CAEN 802 423 343, Tel: 07 85 43 13 55, Site 3gimmo:

PROCHE DE CAEN CAGNY / LOCAL COMMERCIAL NEUF / SUR AXE D 613 / PROCHE CENTRE VILLE / 282 210 ? T.T.C. POINTS FORTS: Proche centre ville - Très belle visibilité face à l'axe passant de la D 613 - Accès facile - Belle surface commerciale lumineuse d'environ 120 M2 - Belle façade - Parkings proches (face au commerce et en proximité directe) - Zone marchande avec établissement bancaire - Proximité immédiate de CAEN - Population locale croissante au sein d'une commune dynamique et bien gérée - Local commercial de très bonne construction, bien pensé - Bonne harmonie et complémentarité opérationnelle avec les autres commerces - Mairie aidante - Sécurité renforcée (zone gendarmerie) - 282 210 T.T.C. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Ref: Commerce N°4 Votre conseiller immobilier: Monsieur Gilles MOUCHEL - tel: 07 85 43 13 55 - Première visite possible en WhatsApp - Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gilles MOUCHEL Inscrit au RSAC de CAEN 802 423 343, Tel: 07 85 43 13 55, Site 3gimmo:

PROCHE DE CAEN CAGNY / LOCAL COMMERCIAL NEUF / SUR AXE D 613 / PROCHE CENTRE VILLE / 279 910 ? T.T.C. POINTS FORTS: Proche centre ville - Très belle visibilité face à l'axe passant de la D 613 - Accès facile - Belle surface commerciale lumineuse d'environ 120 M2 - Belle façade - Parkings proches (face au commerce et en proximité directe) - Zone marchande avec établissement bancaire - Proximité immédiate de CAEN - Population locale croissante au sein d'une commune dynamique et bien gérée - Local commercial de très bonne construction, bien pensé - Bonne harmonie et complémentarité opérationnelle avec les autres commerces - Mairie aidante - Sécurité renforcée (zone gendarmerie) - 279 910 T.T.C. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Ref: Commerce N°3 Votre conseiller immobilier: Monsieur Gilles MOUCHEL - tel: 07 85 43 13 55 - Première visite possible en WhatsApp - Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gilles MOUCHEL Inscrit au RSAC de CAEN 802 423 343, Tel: 07 85 43 13 55, Site 3gimmo:

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93190 livry-gargan, christel ferbus vous propose cet institut de beauté, centre de bronzage, soins des ongles, idéalement situé en secteur commerçant et résidentiel, d'une surface de 70 m2, mis en valeur par une vitrine sur un axe passant, cette enseigne de qualité, a su valoriser son emplacement depuis plus de 10 ans. clientèle régulière et fidélisée. loyer de 1.380 euros. les points forts: clientèle fidèle, bel emplacement, superficie du local.autres activités possible: parfumerie, soins corporels, vente de produits de beauté et de coiffure, cabinet médical.pour plus de renseignements, merci de contacter christel ferbus au agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas propriétés privées en précisant la référence 205986. Surface habitable: 70 m²

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L'Agence FRANCE IMMO vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement de 76.05 m2 à proximité des COMMERCES ET ÉCOLES, au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée avec cellier, une spacieuse cuisine, un  séjour exposé OUEST avec accès balcon, un couloir desservant trois belles chambres de 10.25, 12.66 et 9.29m2,  une salle de bains, un WC séparé. POINTS FORTS: Double vitrage et tableau électrique récent (3ans),1 place de parking en sous sol, 1 grande cave de 6.97m2. Petits commerces à quelques mètres à pieds (Centre commercial avec boulangerie, librairie, -Restauration - Carrefour Market- Pharmacie - Mairie). À trois minutes de l'autoroute A12 et proche axe N10. Arrêt de bus qui dessert la gare de La Verrière en 10 minutes (lignes N et U desservant Paris Montparnasse et La Défense en 30 minutes) ou les lycées et collèges environnants. Écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied. À visiter au plus vite. Surface: 76 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

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Les points forts: La Balme - Genève 30 min etamp;amp; Annecy 20 min - Maison de 285 m2 - Surface utile 345 m2 - 14 Pièces - 6 Chambres - Terrain de 2'551 m2 - Vue spectaculaire - Calme etamp;amp; Campagne - Bonjour ! Cortebil France vous souhaite la bienvenue dans le village de la Balme. A proximité de la frontière Suisse et de l’axe Annecy-Genève, à 30 minutes de l’aéroport international, nous vous proposons cette superbe villa de 285 m² bénéficiant d'une situation exceptionnellement confortable et paisible, ainsi que sa grande piscine chauffée de « 11 par 5,5 ». Grandes surfaces La bâtisse développe 285 m² habitables, elle est implantée sur l’un des plus beaux emplacements du secteur, au calme, avec vue imprenable à 300° sur les montagnes, la campagne et le Lac d'Annecy. Construite sur un terrain de 2'551 m2, au calme absolu, cette propriété saura vous séduire de par ses beaux volumes, son confort, sa sérénité, son ambiance, mais également par la parfaite intégration du mobilier réalisé sur mesure, ses 14 pièces dont son grand salon, sa cuisine, sa salle de sport, ses 6 chambres dont 1 superbe suite parentale avec dressing attenant, 2 salles de bains, 2 salles de douche et cinq toilettes. Une cave avec carnotzet et un garage, portail électrique, interphone et digicode. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien. La terrasse sera très appréciée, ainsi que son parc et son jardin. La villa est chauffée par géothermie réversible. La commune, dans la région La commune de La Balme bénéficie d’un cadre de vie calme et serein. Elle fait partie des plus belles régions de la communauté d'Annecy. Globalement, parmi l’ensemble des maisons à vendre sur Cortebil.fr, cet objet représente pleinement les critères sélectionnés afin de répondre à un bien de prestige. Les nombreuses pièces disponibles, la qualité de la construction ainsi que son panorama imprenable offert par son implantation, forment un ensemble immobilier d’exception. Contact Votre interlocuteur S. Thomasson est à votre disposition pour toute demande complémentaire. Actif sur Cruseilles et toutes ses régions limitrophes, S. Thomasson vous propose des belles opportunités à saisir. Présent aussi sur Belles Demeures, SeLoger, ainsi que sur Lefigaro Immo, le site de vente Cortebil.fr est l’un des plus visités du domaine 74350. Stéphane Thomasson + 33 658 518 016 sthomasson@cortebil.fr cortebil.fr Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.cortebil.fr/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 6 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 285 m² Consommation énergetique: C

***MONTGAILLARD/ SAINT DENIS*** L'agence 974m2 vous propose en exclusivité Résidence LES TERRASSES DE MONTGAILLARD un duplex T2 au 2ème étage de 45m2. Cet appartement comprend: - Entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et séparée, une salle de bain et un wc séparée Appartement loué Rentabilité brute 7,6% POINTS FORTS: -Quartier résidentiel -Proche de l'axe principal Pour tous renseignements et visites Pascal Yene TECK 0692.25.72.03

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À vendre ! Studio meublé, équipé et loué dans une résidence récente à 400m du métro) Dans un quartier résidentiel récent et de bureaux, à 400m du métro station «Gabriel Péri' (ligne 13) à quelques pas des commerces, restaurants à proximité de l’axe routier pour Paris et La Défense. Dans cette résidence de très bon standing, récente de 2009, des parties communes en très bon état avec ascenseur et laverie en sous sol. A vendre studio meublé équipé et loué de 23 m2, composé d’une entrée, un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC – exposition côté jardin. Bail etamp; Loyers: Cet appartement est loué Bail conclu pour 9 ans Loyers par an: 6272 €/an Le studio est loué pour 3 ans à une société internationale = fortes garanties financières et locative. Les points forts: Une résidence récente bien entretenue et de standing A 400m du métro, des commerces Un appartement meublé, équipé Loué à une société aux garanties locatives Le prix m2 intéressant Plus d’informations, Célia: 06.08.01.59.35 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 23 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine