Forts proche

***SECTEUR CAMBUSTION / SAINT ANDRE*** L'agence 974m2 vous propose à la vente une parcelle d’environ 2626m2 situé en zone C Points forts: Proche de la Départemental 47 Proche du Parc du Colosse Pour tous renseignements et visite Nicolas HOW 0692 20 93 35 Type de bien: Terrain

***SECTEUR TERRE SAINTE (Proche U EXPRESS)*** Dans une petite résidence au 1er étage, cet appartement d’environ 40m2 se compose de: Entrée, un séjour avec une cuisine équipée-aménagée donnant sur une véranda, une chambre avec balcon, une salle de bain et WC séparée Les visites débuteront le 28 Juin 2021 Points forts: Proche de toutes commodités Emplacement parking non nominatif Pour tous renseignements et visites Karine NANGUE 0692 56 30 91 Mandat N° 177. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. comprenant 120 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 9 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 40 m² Cuisine: coin cuisine

***SECTEUR TERRE SAINTE (Proche U EXPRESS)*** Dans une petite résidence au 1er étage, cet appartement d’environ 45m2 se compose de: Entrée, un séjour avec une cuisine équipée-aménagée donnant sur une véranda, une chambre avec balcon, une salle de bain et WC séparée En travaux, appartement disponible le 9 aout 2021 Points forts: Proche de toutes commodités Emplacement parking non nominatif Pour tous renseignements et visites Karine NANGUE 0692 56 30 91 Mandat N° 180. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 9 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 45 m² Consommation énergetique: NS Cuisine: coin cuisine

***SECTEUR TERRE SAINTE (A 600 M DE L’IUT)*** Dans une résidence sécurisée au 1er étage, ce studio d’environ 40m2 se compose de: Pièce a vivre donnant sur une terrasse, une cuisine équipée-aménagée et séparée, une salle d'eau avec WC Disponible 1er juin Points forts: Proche de toutes commodités Emplacement parking Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 0692 20 93 35 Mandat N° 51. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 530 €. comprenant 120 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 1 Surface: 40 m²

SECTEUR ZAC BANK / SAINT PIERRE (PROCHE DE LA GARE)***Dans une résidence sécurisée, appartement type T3 de 55m2 refait à neuf comprenant:Séjour avec une cuisine américaine aménagée, deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC séparé.Points forts:ParkingAscenseurProximité centre commercial et gare routièrePour tous renseignements et visites Nicolas HOW 0692 20 93 35

***SECTEUR ZAC BANK / SAINT PIERRE (PROCHE DE LA GARE)*** L'agence 974m2 vous propose en exclusivité, appartement type T3 (Résidence GUETALI) de 55m2 refait à neuf comprenant: Séjour avec une cuisine américaine aménagée, deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC séparé. Points forts: Parking Ascenseur Proximité centre commercial et gare routière Pour tous renseignements et visites Karine NANGUE 06.92.56.30.91 (www.974m2.re) Mandat N° 128. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Honoraires de 605 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 2 Ascenseur Surface: 55 m² Cuisine: américaine

En exclusivité, à TARARE, proche du centre maison sur 2 niveaux/nA venir voir sans tarder./nRDC, hall d 'entrée, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse, donnant accès sur la terrasse jardin et garage, une buanderie/possibilité de seconde salle d'eau,/nA l'étage un dégagement, une salle de bains et 3 chambres avec placards. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR./nUn garage, et un espace indépendant servant de stockage et atelier complètent ce bien./n/nPOINTS FORTS:/nLuminosité/nAucun travaux à prévoir/nSituation géographique/nCuisine meublée et équipée/n/nA proximité immédiate de tous les commerces et commodités./nProche de la gare, des écoles, du centre/nA 5 minutes de l'A89/n/nVotre contact Estelle LAFOUGERE au 07 61 16 52 83 ou e.lafougere@pietrapolis.fr/n/n/nMandat N° 896. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf /n/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Surface 280 m² Nombre de pièces 4 Ville Tarare 69170 Département Rhône Région Rhône Alpes

***SECTEUR LIGNE PARADIS / SAINT PIERRE (A 650M DE LA RN3)*** L'agence 974m2 vous propose en exclusivité une maison mitoyenne T3 de 82m2 avec jardin. -RDC: Entrée avec varangue, séjour avec un coin cuisine équipée et aménagée, WC -R+1: Deux chambres dont un avec placard, salle de bain avec de rangement, WC séparée Disponible 15 juin 2020 POINTS FORTS: -Proche de la balance canne des Casernes -Parking Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 Mandat N° 49. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Honoraires de 902 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 82 m² Cuisine: coin cuisine

***CENTRE VILLE / LE PORT*** L'agence 974m2 vous propose en exclusivité boulevard Strasbourg un local de 126m2 environ avec 3 portes fenêtres donnant sur balcon, sanitaire. Loyer TTC HC 2 200€ 1 autre local disponible (87m2) POINTS FORTS: -Axe principal -Parking privé -Possibilité de diviser selon activité Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 Mandat N° 101. Dépôt de garantie 4 054 €. Honoraires de 6 081 € à la charge du locataire. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Etage: 1 Surface: 126 m²

***CENTRE VILLE / LE PORT*** L'agence 974m2 vous propose en exclusivité boulevard Strasbourg un local de 87m2 environ avec un balcon et sanitaire. Loyer TTC HC 1 500€ 1 autre local disponible (213m2) POINTS FORTS: -Axe principal -Parking privé -Possibilité de diviser selon activité Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 Mandat N° 102. Dépôt de garantie 2 764 €. Honoraires de 4 146 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Appartement Etage: 1 Surface: 87 m²

***SECTEUR LIGNE PARADIS / SAINT PIERRE (A 650M DE LA RN3)*** L'agence 974m2 vous propose en exclusivité une maison mitoyenne T3 de 78m2 avec espaces extérieurs. -RDC: Entrée avec varangue, séjour avec un coin cuisine équipée et aménagée donnant sur une autre varangue, WC -R+1: Deux chambres dont une avec placard, salle de bain et WC séparé Les visites débuteront le 22 novembre POINTS FORTS: -Proche de la balance canne des Casernes -Parking -Espaces extérieurs Pour tous renseignements et visites Nicolas HOW 06.92.20.93.35 Mandat N° 111. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Honoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 78 m² Cuisine: coin cuisine

***SECTEUR LIGNE PARADIS / SAINT PIERRE (A 650M DE LA RN3)*** L'agence 974m2 vous propose en exclusivité rue Jules Hermann une maison mitoyenne T3 de 82m2 avec jardin. -RDC: Entrée avec varangue, séjour avec un coin cuisine équipée et aménagée, WC -R+1: Deux chambres climatisées dont une avec placard, salle de bain avec de rangement, WC séparé POINTS FORTS: -Proche de la balance canne des Casernes -Parking -Jardin avec une grande terrasse Pour tous renseignements et visites Karine NANGUE 06.92.56.30.91 (www.974m2.re) Mandat N° 49. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Honoraires de 902 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 82 m² Cuisine: coin cuisine

***SECTEUR MONT VERT LES HAUTS / SAINT PIERRE*** L'agence 974m2 vous propose en exclusivité à la vente une parcelle d’environ 14 669m2 (6000m2 en Zone U3 et 8 669m2 en Zone A.) Points forts: -Proche de la route Hubert Delisle -Secteur résidentiel Pour tous renseignements et visite Nicolas HOW 0692 20 93 35 Mandat N° 130. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/13xpkSu6rM3k2XzYgtMkvpH6Vf6glo2F7/view?usp=sharing Type de bien: Terrain Surface: 14669 m²

A 7 minutes de la Douane de Chancy. Vulbens. En Exclusivité chez NAOS Immobilier. Voila une charmante Villa familiale qui, par ses prestations vous séduira. Points forts, 1) Hors lotissement sur 1400m2 de Terrain clos, arboré avec une belle vue dégagée.ce qui est très rare !! Sa surface de 105 m2 habitable offre un bel espace de vie avec cuisine salon/séjour ouverts, trés lumineux. Au rez: 2eme point fort non négligeable, une chambre ou un bureau. Vestiaire et un toilettes visiteurs. A l'étage: Une SDB carrelée avec un Wc. Trois chambres avec parquet de 11 m2 environs avec placards intégrés sur mesures. Sur l'arrière: Une belle et trés agréable Terrasse où l'on peut installer une véranda. Au sous sol: Chaufferie (fioul cuve 5000 L.) avec buanderie de 10 m2 équipé d,une centrale d'aspiration. Un cellier.peut etre aménagé. Garage de 34 m2 avec porte electrique.ainsi que le portail.Réserve d'eau de pluie pour arrosage,environs 5000 litres. Terrain piscinable. Parking. D'autres points forts ? découvrez les lors de votre prochaine visite, mais ne tardez pas trop.!! DPE en cours. Prix 580000 Euro Informations et visites: Gabriel RIDUS - 06 25 07 81 17 - Agent Commercial Indépendant sur votre secteur.. Réf. 16889 Surface habitable: 105 m² Surface terrain: 1400 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: fuel Cuisine: aménagée, équipée, américaine Cour: 1 Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée, Montagne Proximité: école, commerces Environnement: village Taxe foncière: 845 € Charges mensuelles: 930 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Gabriel RIDUS NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Venez découvrir en EXCLUSIVITE sur Valenciennes, idéalement situé, cet appartement une chambre, en résidence agréable, sécurisée et arborée, à proximité de toutes commodités. Vous y trouverez: Une entrée, un espace de vie spacieux lumineux où vous pourrez profiter de toutes commodités. L'espace de vie agréable donnant sur une grande baie vitrée vous fera profiter de cette belle luminosité Un coin cuisine avec meuble etnbsp;de rangements bas, vous permettra de concocter vos bons petits plats et de pouvoir y ranger vos ustensiles de cuisine... Vous y trouverez également une chambre ainsi qu' une salle de bain avec douche et wc. Un emplacement de parking couvert vient compléter ce bien. Les points forts:etnbsp; - idéalement bien situé proche de toutes commodités - résidence sécurisée - proche du centre - proche des transports en commun - emplacement de parking couvert Vendu meublé ou non meublé Actuellement loué. Pour en savoir plus, contactez:etnbsp; Dupont Expertise Immobilier - Catherine COULON: 07.82.73.76.84 RSAC 840 695 225 Mandat: 3793 Prix de vente HAI: 133 000E Honoraires à charge du vendeur

T6 avec GARAGE proche tréfilerie PRIX NÉGOCIABLE. Toute proposition sera présentée au propriétaire. LES HONORAIRES SONT MOINS CHERS CHEZ NOUS QUE CHEZ LA CONCURRENCE. Vous êtes libres de passer par qui vous voulez, même après avoir visité ! F6 117 m2 loi carrez + 13m2 de sous-sol habitable. F6 sur le bon côté de rue antoine durafour (proche centre 2) avec très gros potentiel idéal couple avec enfants ou investisseur pour colocation (Possibilité de faire + de 5 chambres) ! Proximité de tout: tram, centre commercial, fac tréfilerie, école et gare sncf ! Dans un petit immeuble, au RDC surélevé. T6 en duplex bien agencé avec gros potentiel: 4 chambres (possibilité d'en créer une 5e voir d'autres) 1 au rdc et 3 à l'étage, grande salle à manger avec cuisine équipée, salon, 1 salle de bain au RDC et 1 salle d'eau à l'étage. 2 WC séparés. Points forts de l'appartement: -Il possède de très grands espaces et de nombreuses arrivées d'eau -Volets roulants manuels sur le séjour et la salle à manger. -Fenêtre en double vitrage PVC de partout. -Chauffage et eau chaude gaz individuel. Prévoir travaux de rafraîchissement. Charges très faibles: 54 euros/mois compris (poubelle, syndic, assurance de l'immeuble) Taxe foncière très faible aussi: 610 euros Ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé, TOP AGENT au 06 19 91 35 30 ! Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1036-jT1O1-bareme_des_honoraires_vincent_guillaume.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Vincent Guillaumé - Tél. 0619913530 N° RSAC 538 531 997 RSAC Saint-Etienne RCP BEAZLEY Adhesion AACI/11253/13954 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 130 m² Chauffage: gaz

L'agence immobilière Isula vous présente à la location un appartement spacieux de type F3 avec un grenier situé à AJACCIO 8 Rue Michel Bozzi dans un immeuble entretenu au 4ème étage sans ascenseur. L’appartement a été partiellement rénové cuisine aménagée et partiellement équipée, une grande salle de bains neuve, recouvrement de sol, double vitrage. Il est composé d'une entrée donnant accès à la cuisine aménagée et partiellement équipée avec petite vue sur la mer, séparée mais avec une ouverture sur le séjour, salle à manger et d'un espace nuit avec le WC, deux chambres spacieuses et une grande salle de bains. Charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond. Points forts: en centre ville, commerces à proximité, école, transports, proche des lieux de vie. Possibilité de rachat de la plaque vitrocéramique avec facture Brant, et frigo neuf garantie 4 ans avec sa facture de marque Whirlpool. Pour tout renseignement: Antinea DONSIMONI 06.61.03.98.29. Mandat N° 80741. Dépôt de garantie 720 €. Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire. Nos honoraires: http://isula.fr/fichier-84-NEMZH-tarifs_affiches_essaie.docx Agence immobilière Isula Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 4 Surface: 80 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: séparée

La cote varoise est sans conteste un des joyaux de notre littoral. Niché à quelques minutes à pied de la plage de la Favière, ce studio meublé se trouve sur la commune de Bormes-les-Mimosas, ville au patrimoine floral exceptionnel, à mi-chemin entre le fort de Brégançon et le Lavandou. Si vous recherchez un investissement locatif à 2 pas des plages dans une station balnéaire reconnue et appréciée ou que vous souhaitez un pied à terre proche des commodités et du marché nocturne pour vos vacances, alors ce charmant cocon est fait pour vous. Ses points forts: sa terrasse loggia qui prolonge l'espace de vie, ses faibles charges, les rénovations qualitatives récemment effectuées, sa rentabilité (loué 400 euros la semaine en été). Contactez-moi pour en savoir plus. Visite immersive en 3D disponible sur mon site. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Adrien Vinsonneau agent basé à TOULON - 07 86 68 35 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14799 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur Agent commercial

F4/F5 centre 2 idéal couple avec enfants ou investisseur pour colocation (4 chambres et 2 SDB) ! Proximité de tout: tram, centre commercial, fac, marché de bellevue et gare sncf ! Dans un immeuble de haut standing, au 3ème étage avec ascenseur. T4 très bien agencé: 3 chambres (possibilité d'en créer une 4e), salle à manger, salon, salle de bains, salle d'eau. Points forts de l'appartement: il possède un balcon, la façade a été isolée et il est en catégorie C (économe au niveau de l'énergie). Volets roulants électriques sur le séjour et manuels dans les chambres. Fenêtre en simple vitrage. Prévoir travaux. En bonus: une cave. Garage inclus (possibilité de le revendre entre 7000 et 8000 euros) Charges: 255 euros/mois compris (eau froide, eau chaude, ascenseur, gardien, chauffage et fond de travaux). Taxe foncière: 1390 euros. Ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé, TOP AGENT au 06 19 91 35 30 ! Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1036-jT1O1-bareme_des_honoraires_vincent_guillaume.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Vincent Guillaumé - Tél. 0619913530 N° RSAC 538 531 997 RSAC Saint-Etienne RCP BEAZLEY Adhesion AACI/11253/13954 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Ascenseur Surface: 103 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz

A LOUER - COUDEKERQUE - Disponible fin mars 2021 Immeuble idéalement situé rue des Forts. Appartement au 1er étage d'environ 55m² offrant: Salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle de bains et WC. Chauffage au gaz et double vitrage. Loyer: 550 € Charges: 36 € (10 € d'eau par personne, 10 € électricité des communs et 16 € TEOM) Dépôt de garantie: 550 € Honoraires: 275 € Renseignements au 06.81.73.66.17 Anne-lise LAMBIN Mandat N° 1148. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Nos honoraires: https://www.lespace-immobilier.fr/sites/agence L'espace Immobilier Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER 59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 55 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Très bel ensemble immobilier entièrement rénové dans le respect de l'authenticité des maisons Limousines. Situé à proximité des Monts d'Ambazac au sein d'un hameau et proche d'un village doté de nombreux commerces et services, cette propriété est implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 3800 m2 avec vue dominante sur la campagne environnante. La maison principale sur 3 niveaux, comprend 4 chambres, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, salle de bains et salle d'eau, bureau, buanderie, dressing, cellier, un garage de 35 m2 et un atelier de 70 m2 environ. Cet ensemble comprends également une" maison d'amis" indépendante d'une surface d'environ 90 m2, comprenant 3 chambres, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une buanderie, une terrasse, deux caves et un garage. Les deux maisons sont isolées et équipées de double vitrage. Un garage supplémentaire, diverses dépendances et un puits complètent ce bien d'exception, avec la possibilité d'acquérir plus de 4000 m2 de terrains attenants.M. Lionel DUPAYS 0614497822 / 0535535505poste9853 limogesouest@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 81511613200011 PRIUM - Ville du greffe: PARIS       98                        

A Bormes-les-Mimosas, à quelques minutes à pied de la plage de la Favière, studio meublé de 20 m2 au 1er étage, orienté est avec cuisine équipée et aménagée, placard et salle d'eau. Le studio donne sur une loggia de 4 m2. Excellent investissement locatif à 2 pas des plages, dans une station balnéaire reconnue et appréciée, loué 400 euros la semaine en été. Ses points forts: sa terrasse loggia qui prolonge l'espace de vie, ses faibles charges, les rénovations qualitatives récemment effectuées, sa rentabilité, ses restaurants et commerces a proximité. Charges de copro: 75 euros / trimestre Electricité eau: 40 euros / mois Visite virtuelle 3D disponible. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur Agent commercial

Situé en rez-de-chaussée d’une petite rue à sens unique. Dans une charmante ville de campagne à 10 mn de Langon. A proximité des commerces, écoles et services. Bâtiment construit en 1970, petite copropriété de 5 lots en cours de création. Le T2 comprend, 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc, 2 places de parking, 1 cellier et un local vélos collectif. Chauffage individuel électrique radiateurs neufs, chauffe-eau neuf, sol en PVC, larges fenêtres, volets roulants. LES POINTS FORTS DE CE LOGEMENT: Son emplacement, le calme, logement confortable, clair, rénové. Date du DPE: 30/01/2024 consommation énergétique entre 585€ - 791€ par an PRIX DE VENTE: Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus forfait d'honoraires de 6 000€ TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total frais d’agence compris de 111 000,00 euros TTC. Référence Agence: 20230024 Contact: 06 16 54 36 90 alfonceimmobilier.com

Superbe Maison de Charme avec Jardin 2 Chambres Un Potentiel Exceptionnel ! À seulement 10 minutes de Luçon, découvrez cette magnifique maison pleine de caractère, d'une superficie d'environ 100 m2. Vous serez immédiatement séduit par sa cuisine ouverte avec son four à pain, idéale pour les moments conviviaux, donnant sur un spacieux salon/séjour lumineux. Le tout, complété par une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage, profitez d'un espace bureau pratique, parfait pour télétravailler ou créer un coin cosy, ainsi que de deux chambres confortables offrant tout le nécessaire pour se détendre en toute tranquillité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin et plusieurs dépendances à rénover selon vos envies ! Un potentiel énorme pour agrandir, aménager ou créer des espaces supplémentaires à personnaliser. Les points forts de cette maison: Charme indéniable, idéale pour les amoureux de l'authenticité Dépendances à transformer pour répondre à tous vos projets Quartier calme, offrant une qualité de vie unique Proximité immédiate de Luçon, tout en étant en retrait du tumulte urbain Ne manquez pas cette opportunité rare ! Venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel. À découvrir absolument ! DPE: E Honoraire 4.50% TTC de 150000 (prix de vente exclus) Soit 156750 honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultabwww.noovimo.fr REF: 0022495 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 101 m² Nombre de pièces 3 Ville LA BRETONNIERE 85320 Département Vendée Région Pays de la Loire

PROCHE DE CAEN BRETTEVILLE SUR ODON - LE TRIANGLE DES CRETES - ATELIER NEUF - PROCHE CENTRE VILLE, A 84, D 220 et ECHANGEUR PERIPHERIQUE - 462 000 ? T.T.C. POINTS FORTS: Proche centre ville - Accès facile - 265 M2 en atelier avec 38 M2 de bureaux en mezzanine - Belle façade - Parkings proches (face à l'atelier et en proximité directe) - Proximité immédiate de CAEN - Cellule de très bonne construction et bien pensé pouvant fusionner avec un local limitrophe - Ouvrage fonctionnel - 462 000 T.T.C. Ref: Cellule N°4 Votre conseiller immobilier: Monsieur Gilles MOUCHEL - tel: 07 85 43 13 55 - Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gilles MOUCHEL Inscrit au RSAC de CAEN 802 423 343, Tel: 07 85 43 13 55, Site 3gimmo:

PROCHE DE CAEN CAGNY / LOCAL COMMERCIAL NEUF / SUR AXE D 613 / PROCHE CENTRE VILLE / 247 250 ? T.T.C. POINTS FORTS: Proche centre ville - Très belle visibilité face à l'axe passant de la D 613 - Accès facile - Belle surface commerciale lumineuse d'environ 105 M2 - Belle façade - Parkings proches (face au commerce et en proximité directe) - Zone marchande avec établissement bancaire - Proximité immédiate de CAEN - Population locale croissante au sein d'une commune dynamique et bien gérée - Local commercial de très bonne construction, bien pensé - Bonne harmonie et complémentarité opérationnelle avec les autres commerces - Mairie aidante - Sécurité renforcée (zone gendarmerie) - 247 250 T.T.C. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Ref: Commerce N°6 Votre conseiller immobilier: Monsieur Gilles MOUCHEL - tel: 07 85 43 13 55 - Première visite possible en WhatsApp - Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gilles MOUCHEL Inscrit au RSAC de CAEN 802 423 343, Tel: 07 85 43 13 55, Site 3gimmo:

PROCHE DE CAEN CAGNY / LOCAL COMMERCIAL NEUF / SUR AXE D 613 / PROCHE CENTRE VILLE / 282 210 ? T.T.C. POINTS FORTS: Proche centre ville - Très belle visibilité face à l'axe passant de la D 613 - Accès facile - Belle surface commerciale lumineuse d'environ 120 M2 - Belle façade - Parkings proches (face au commerce et en proximité directe) - Zone marchande avec établissement bancaire - Proximité immédiate de CAEN - Population locale croissante au sein d'une commune dynamique et bien gérée - Local commercial de très bonne construction, bien pensé - Bonne harmonie et complémentarité opérationnelle avec les autres commerces - Mairie aidante - Sécurité renforcée (zone gendarmerie) - 282 210 T.T.C. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Ref: Commerce N°4 Votre conseiller immobilier: Monsieur Gilles MOUCHEL - tel: 07 85 43 13 55 - Première visite possible en WhatsApp - Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gilles MOUCHEL Inscrit au RSAC de CAEN 802 423 343, Tel: 07 85 43 13 55, Site 3gimmo:

PROCHE DE CAEN CAGNY / LOCAL COMMERCIAL NEUF / SUR AXE D 613 / PROCHE CENTRE VILLE / 279 910 ? T.T.C. POINTS FORTS: Proche centre ville - Très belle visibilité face à l'axe passant de la D 613 - Accès facile - Belle surface commerciale lumineuse d'environ 120 M2 - Belle façade - Parkings proches (face au commerce et en proximité directe) - Zone marchande avec établissement bancaire - Proximité immédiate de CAEN - Population locale croissante au sein d'une commune dynamique et bien gérée - Local commercial de très bonne construction, bien pensé - Bonne harmonie et complémentarité opérationnelle avec les autres commerces - Mairie aidante - Sécurité renforcée (zone gendarmerie) - 279 910 T.T.C. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Ref: Commerce N°3 Votre conseiller immobilier: Monsieur Gilles MOUCHEL - tel: 07 85 43 13 55 - Première visite possible en WhatsApp - Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Gilles MOUCHEL Inscrit au RSAC de CAEN 802 423 343, Tel: 07 85 43 13 55, Site 3gimmo:

PROCHE DE CAEN BRETTEVILLE SUR ODON - LE TRIANGLE DES CRETES - ATELIER NEUF - PROCHE CENTRE VILLE, A 84, D 220 et ECHANGEUR PERIPHERIQUE - 468 000 ? T.T.C. POINTS FORTS: Proche centre ville - Accès facile - 265 M2 en atelier avec 41 M2 de bureaux en mezzanine - Belle façade - Parkings proches (face à l'atelier et en proximité directe) - Proximité immédiate de CAEN - Cellule de très bonne construction et bien pensé pouvant fusionner avec un local limitrophe - Ouvrage fonctionnel - 468 000 T.T.C. Ref: Cellule N°3 Votre conseiller immobilier: Monsieur Gilles MOUCHEL - tel: 07 85 43 13 55 - Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles MOUCHEL Inscrit au RSAC de CAEN 802 423 343, Tel: 07 85 43 13 55, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.