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PBI Collection - Uzès - Au creux de la « cité Toscane », l'astre nous éclaire de son moment d'oraison. Les lueurs écarlates du soleil qui s'étend, reflétant sur nos visages ébahis la beauté divine d'un emplacement particulièrement choisi. C'est ainsi que la maîtresse des lieux a judicieusement pris le parti d'opter pour une orientation Sud/Ouest afin d'admirer le soleil inciser de tous ses rayons l'horizon. La propriété se déploie sur 420 m² de surface totale d'une manière follement séduisante. Dès l'entrée, de nombreux détails participent à la majesté de l'endroit, notamment la silhouette reconnaissable du premier Duché de France que nous pouvons admirer au loin. Au-delà d'une décoration soignée, c'est une véritable posture d'esthètes passionnés. Cette scénographie inspirée donne lieu à des espaces de vie raffinés qui marient harmonieusement les nobles matières, les pièces contemporaines et les œuvres d'art. Le rez-de-chaussée s'articule en pièces de réception et cuisine en open space complété par 1 master suite avec salle d'eau privée. L'escalier magistral en béton banché matricé nous dirige vers 1 bureau, 1 master suite avec salle d'eau ainsi qu'1 master bedroom avec salle d'eau et dressing privatif. À l'extérieur, c'est un voyage de douceur dans les volutes colorées des 3000 m² de terrain paysagé bordé d'oliviers centenaires. La piscine miroir impose son estivale autorité en 11 mètres de trait bleu chauffé. Telle une tapisserie d'Aubusson en 3 dimensions, la nature s'exprime au cycle des saisons, se déploie entièrement et sans restriction. Le Plus: Domotique. Fibre. Portail électrique. Garage double. Dépendances en sous-sol pouvant être aménagées en salle de cinéma ou autre. En pleine nature sans être isolé pour autant. À 10 minutes du centre-ville. Notre Avis: Le bonheur d'empoigner une nouvelle porte pour s'enclore dans cette ville d'Art et d'Histoire. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BALLESTER Contact Franck BALLESTER 06 27 44 85 05 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 3000 m² Nombre de pièces 5+ Ville UZES 30700 Département Gard Région Languedoc Roussillon

Montpellier - À 20 minutes au Nord-Est de Montpellier, nous vous proposons de découvrir aujourd'hui cette magnifique Bastide Provençale de 211 m² habitable lovée dans son jardin méditerranéen de 1509 m² avec piscine et bain romain. Cette Maison a été édifiée dans la pure tradition avec nombre de matériaux nobles où la mise en œuvre n'a eu de cesse d'impressionner les propriétaires de par l'utilisation de pratiques ancestrales. Dès l'entrée traversée ce sont les pièces à vivre, bien définies, qui se découpent en un salon cheminée télé, une salle à manger, une cuisine ouverte attenante à une arrière cuisine. Ces pièces de vie ouvrent naturellement leurs larges volets en bois sur le jardin et la piscine de 8.5 de long. L'été est là et le soleil au zénith, et c'est la cuisine d'été qui fait sont travail de porteur d'ombre pour un moment de repos. Revenons à l'intérieur pour découvrir l'espace nuit composé de 5 chambres avec placards dont une master suite en rez de chaussée. Le Plus: Chauffage par le sol, double cuisine, garage 2 véhicules + vélos + nombreux rangements, une vue sur les vignes, 4 stationnements sur la propriété. proximité écoles primaires et commerces du quotidien. nombreux chemins de promenades et visites touristiques. Notre Avis: Une Bastide Contemporaine au cœur des vignobles languedocien. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BALLESTER Contact Franck BALLESTER 06 27 44 85 05 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite. Informations sur l'annonce Surface 1509 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PBI Collection - C'est face à la Mer Méditerranée, le long de la Costa Blanca, que nous vous proposons de faire une escale sur les hauteurs de Benitachell afin de vous présenter cette villa à l'architecture déconcertante érigée sur un terrain paysagé de 1058 m². Sur chacun des 3 niveaux, la vue vers l'horizon règne en maître. La visite des lieux nous fait évoluer dans l'antre d'une architecture qui allie les détails élégants aux lignes minimalistes. Les 210 m² de surfaces habitables s'étirent grâce aux terrasses et aux annexes sur 620 m² vers un horizon aux confluences magnétiques qui nous étourdit. La piscine suspendue de 9 mètres de long est prolongée par un jacuzzi et l'inimitable trait bleue de la Méditerranée. La pièce de réception se développe sur plus de 80 m² avec une cuisine en open space habillée d'un mur multifonctionnel créant ainsi l'espace de rangements nécessaires. Quant à l'îlot central, du fait de sa conception ergonomique et épurée, il semble flotter en prolongeant les perspectives vers d'autres sphères. L'espace privé s'articule en 5 master suites où les couleurs, les volumes et les matières s'expriment avec poésie. Le Plus: Orientation à l'exposition parfaite plein Sud. Domotique. Plancher chauffant réversible. 1 garage de 45 m². Notre Avis: Tout en prônant une esthétique minimaliste, ce lieu de vie mirifique déploie son tissu ample et magnifique dont chaque fil enlace la pulsation cosmique de la Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BALLESTER Contact 06 27 44 85 05 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite. Informations sur l'annonce Surface 1058 m² Nombre de pièces 5+ Ville BENITACHELL 03726

PBI Collection - Montpellier - À l'Ouest de Montpellier, entre vignes et garrigues, ce village se découvre au fil des sentiers qui abritent la faune et la flore locale. En témoigne cette maison de 210 m² de surfaces habitables blottit au cœur d'un jardin paysagé de 1310 m². Faire le défait, rénover l'oublié, voilà le processus de transformation qui a exalté pendant plus d'une année le propriétaire. Tout en préservant l'identité forte et les prescriptions de la ville, cette bâtisse historique datant de 1967 s'est vue transformée en maison de famille de plain-pied à l'allure moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine voient cerner leurs 70 m² par de larges baies vitrées courant sur toute la longueur vers la cour baignée de lumière d'un côté et le jardin verdoyant de l'autre. L'espace privé de la maison s'articule en 3 master suites d'agréables dimensions équipées chacune d'1 salle d'eau et de placards. 1 master bedroom avec 1 salle d'eau privée et 1 dressing complètent l'ensemble. À l'extérieur, l'imposant mur en pierre protège nos immersions dans la piscine de 10 mètres de longs bordés par une plage en bois exotique. Le Plus: Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables. Maison très fonctionnelle avec de nombreux rangements. Un abri pouvant accueillir 2 voitures et 1 moto. Un appartement indépendant de 35 m². À 10 minutes à pied des commerces et du cœur de village. À 15 minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen. À 15 kilomètres de Montpellier. Notre Avis: Pour un retour à l'essentiel, cette maison nichée dans la quiétude de l'Ouest de Montpellier nous offre un havre de beauté et de paix au milieu de l'agitation urbaine. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BALLESTER Contact 06 27 44 85 05 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite. Informations sur l'annonce Surface 1310 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PBI Collection - Montpellier Ouest. Magnifique villa d'architecte de 250 m² habitables sur 1400 m² de jardin à seulement 10 minutes de Montpellier. Cette villa possède indéniablement l'esprit insulaire d'Ibiza avec son architecture tracée de lignes droites et sa couleur Blanc Albâtre. La vue dégagée et imprenable sur un magnifique panorama agrémente ce tableau. L'entrée nous dirige vers une pièce de vie très lumineuse de 125 m² composée de la cuisine en open space, de son séjour et de son salon. Ce confortable espace ouvre ses larges baies vitrées sur une terrasse de plus de 90 m² protégée du soleil par de grands parasols. Sur ce même niveau, un espace nuit composé d'une master suite avec double dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'une deuxième master suite avec salle d'eau et placard pouvant faire office de bureau. A l'étage, 2 autres master bedroom accueilleront vos enfants ou vos invités. Elles ont chacune leur salle d'eau et leur terrasse privative de 15 m². Le jardin propose différents lieux de détente. En sortie de séjour, la terrasse principale suivie de quelques marches nous trace l'accés aux plages de la piscine. Le bassin de plus de 11 mètres de long se voit prolongé par un vaste pool house de sensiblement 50 m² dans lequel l'aménagement d'un un studio indépendant peut-être envisageable. L'espace repas/barbecue et le jardin ombragé sont préservés des regards. Le Plus: Un double garage. À proximité des commerces journaliers, des centres médicaux, des stations de tramway. Vue dégagée sur un horizon sans vis-à-vis. Notre Avis: Aucun détail n'est laissé au hasard dans cette sublime villa d'architecte de Type 5. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BALLESTER Contact Bruno DUBERNET 06 16 48 85 51 RSAC Montpellier 424 358 562 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1403 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Montpellier Sud - PBI Crush - Une architecture inspirée de notre littoral méditerranéen et de nombreux voyages. Le propriétaire, accompagné de son architecte a su donner une ambiance chic et cosy à cette villa de 235 m² de surfaces habitables. Cette villa confortable a l'avantage d'être fonctionnelle et fluide dans l'agencement de ses surfaces. Privilégiant les tonalités minérales sur l'ensemble des pièces, chacune d'entre elle se voient ouvertes sur le jardin pour laisser rentrer la lumière à toute heure de la journée. Formant un ensemble de plus de 70 m², la pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent pleinement vers l'espace extérieur et la piscine facilitant ainsi la transition inside and out. Plusieurs espaces nuit nous sont proposés, au rez-de-chaussée se niche 1 chambre aux volumes agréables et 1 salle d'eau. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses. 2 salles d'eau et 1 salle de bains complètent l'ensemble. L'extérieur se prolonge par de belles terrasses en bois exotique vers la piscine de 8 mètres de long. L'ensemble s'intègre parfaitement dans ce jardin naturellement harmonieux de 650 m² orné de palmiers et de cocotiers. Le Plus: Carrelage grand format. Domotique. Un garage. 2 places de stationnement. Villa à l'exposition parfaite. Environnement préservé dans le calme d'une impasse. À proximité des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis: L'Invitation au Voyage - Les détails sont soignés et les volumes dimensionnés pour cette villa rénovée. Nous sommes littéralement charmés par cette villa aux prestations haut de gamme. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 650 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Le Grau d'Agde - PBI Collection - C'est au cœur d'une commune urbaine et littorale exposée à un climat méditerranéen que se niche cette incroyable adresse à 500 mètres de la plage. Cette habitation nous dévoile dignement ses 280 m² de surfaces habitables de plain-pied, implantée sur sensiblement 1200 m² de terrain agencé avec harmonie. L'intérieur est très confortable, en effet une spacieuse pièce de réception aux beaux volumes de 98 m² accueille un salon inondé de lumière naturelle nous transportant inévitablement vers la vaste terrasse en bois exotique de 300 m². L'ensemble s'ouvre vers une cuisine fonctionnelle de belle signature accompagnée d'un îlot central. L'espace privé s'articule en 4 chambres et possiblement 5 avec le bureau pouvant être transformé, nous confirment l'élégance de cette villa en toute sobriété. Chacune de ces alcôves feutrées possèdent une atmosphère résolument contemporaine. En raison de ses caractéristiques de conceptions uniques, le sentiment d'espace, d'ouverture et de luminosité nous suit tout autour de la villa. L'extérieur reproduit les paysages naturels du littoral méditerranéen dans une organisation où rien n'est laissé au hasard. Le jardin bénéficie d'une piscine de 7 mètres de long, agrémentée d'une cuisine d'été de 60 m² nous proposant une autre cuisine repas et une salle de jeux. Entourée d'arbres matures, ce lieu singulier nous dévoile la sérénité que nous pourrons éprouver au quotidien. Le Plus: Domotique. Fibre. Matériaux haut de gamme. Un Garage de 50 m². Arrosage automatique. Notre Avis: Cette villa a été conçue selon les spécifications de la plus haute qualité. Captivante et fonctionnelle, cet ensemble crée un équilibre aussi parfait qu'original. Dossier sur références. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 1177 m² Nombre de pièces 5+ Ville AGDE 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Cap d'Agde - PBI Only - C'est à 300 mètres des plus belles plages du littoral Méditerranéen que nous vous dévoilons cette magnifique villa d'architecte de sensiblement 250 m² de surfaces habitables édifiée sur un terrain de 1000 m² entièrement paysagé. Les propriétaires accompagnés de leur architecte Edgar Lorenzo ont su redéfinir le sens du lifestyle en nous proposant cet édifice contemporain implanté au calme des bords de mer. Le temps semble suspendu lorsque nous entrons dans cette superbe villa qui nous offre une vue dégagée de tout obstacle. D'une simplicité apparente et d'une puissance visuelle évidente, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble de plus de 88 m² cernés par de larges baies vitrées, se prolongeant naturellement vers les extérieurs paysagés. La décoration intérieure apporte une pureté formelle, contrebalancée par l'usage subtil de la couleur et quelques détails constitués de jeux graphiques tel l'escalier flottant garantissant une ascension vers le premier étage des plus insolite. Dans une autre aile de la maison, nourrissant une sensibilité pour les combinaisons de couleurs, leur intervention minimaliste et discrète sans pour autant être traitées avec platitude s'expriment parfaitement dans la sphère nocturne. Alors, s'articule l'espace privé composé d'1 suite parentale, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, un dressing. 1 chambre d'enfant pouvant faire office de bureau, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau et un bureau sur mezzanine se retrouvent dans l'aile supérieure de l'édifice. L'emprise directe sur les extérieurs nous invite à reprendre possession de cet éden pour profiter des moments passés au grand air. L'harmonie des volumes et la luminosité omniprésente se voient baignées dans un environnement verdoyant peuplé d'arbres et de végétaux aux essences méditerranéennes. Le bassin de nage de 8 mètres de long trouve sa place tel un trait d'aquarelle afin de nous offrir le plus beau des moments célébrant l'éternel retour des beaux jours. Ce lieu de vie inspirant à l'architecture rigoureuse et cohérente s'immerge dans les entrailles d'une nature mirifique. Le Plus: Une terrasse ombragée. Un garage double. À l'abri des regards indiscrets. À 3h de Paris intra-muros. Notre Avis: Le Murmure de l'Écume - Sobriété, formes géométriques, palette neutre ponctuée de couleurs franches impriment leur raffinement teinté de Lifestyle. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Surface 954 m² Nombre de pièces 5+ Ville CAP D AGDE 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Montpellier - PBI Crush - C'est dans un cadre idyllique favorisant l'approche d'un certain art de vivre holistique que nous vous dévoilons cette propriété au caractère affirmé dont l'architecture traditionnelle languedocienne s'intègre parfaitement à son tissu végétal. Positionnée en surplomb, sur un terrain de 1500 m², cette propriété édifiée en 2003 nous offre le privilège d'appréhender une expérience de vie à embrasser dans sa globalité. Avec son identité renforcée et singulière nous découvrons au cours de nos déambulations la façade réchauffée par le soleil reflétant l'héritage, la tradition et l'élégance intemporelle des lignes architecturales agrémentée d'un fabuleux jardin parfumé. Cette bâtisse de 186 m² de surfaces habitables surplombe les vignes alentours et nous permet une vue dégagée vers les collines avoisinantes. Pénétrons à l'intérieur afin de découvrir le vestibule qui nous dirige naturellement vers les pièces maîtresses de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble de 84 m² de pièces connectées à toute la famille et aux invités, mixant convivialité et style, se voulant aussi pratiques qu'accueillantes. Dans la continuité, la sphère privée nous dévoile un premier espace nuit articulé en 2 chambres avec 1 salle d'eau. Un escalier nous dirige à l'étage et dessert le second espace privé composé d'1 suite parentale avec salle de bains et dressing profitant de la chaleur réconfortante du carrelage en pierre naturelle. 1 chambre confortable avec salle d'eau vient compléter cet espace dédié à la relaxation. À l'extérieur, la silhouette languedocienne de cette bâtisse semble répondre au soleil du Midi par ses larges débords de toiture en génoise double et ses profondes terrasses accueillant salons de jardin et bains de soleil. L'été est là, le soleil au zénith, et c'est l'incroyable végétation qui fait son travail de porteur d'ombre pour nous accorder un moment de repos au bord de la piscine de forme libre sur 9 mètres de long. Le Plus: Possibilité d'une entrée indépendante pour créer un logement dédié aux amis de passage. Un garage prévu pour stationner un véhicule. Un abri pouvant accueillir 2 véhicules. Terrain de pétanque 13 mètres. À proximité des commerces du quotidien. Tramway à 500 mètres. Comme un murmure glissé pour connaisseurs, cette adresse connue, adossée à l'Est de Montpellier est une cité verdoyante. Une dizaine de parcs et bois permettent la pratique de la promenade ou du jogging en cœur de ville. Notre Avis: L'Insoupçonnable Adresse - Vibrations chaleureuses, tonalités lumineuses, nuances profondes, une scénographie maîtrisée pour cette languedocienne parfaitement élaborée et intégrée dans un sublime panorama. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Surface 1500 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PBI Collection - Secteur Pézenas - Le Sud de la France nous offre de magnifiques bâtisses dignes du standing recherché par les plus exigeants. Cette historique maison de famille éclot au cœur de ce lieu puissant et singulier. Elle se développe sur plus de 370 m² habitable, ou le jardin accueillant une végétation exotique laisse trôner la piscine de 8 mètres de long chauffée pour en profiter à l'intersaison. Ce lieu de vie nous propose un vaste salon/salle à manger et cuisine de 120 m² en 1 lieu vaste et lumineux. L'espace nuit nous dévoile 4 chambres chacune avec salle d'eau et de nombreux rangement et dressing Dans cet espace njuit la master suite se deploie sur plus de 95 m² sur le point le plus haut de la Bâtisse. Le Plus: Domotique totale, Terrain planté d'arbres exotique. Piscine chauffée et se gère au sel. au cœur du centre du village et de ses commerces. À 10 minutes de Pézenas. À quelques battements d'ailes des plus belles plages du Cap d'Agde. Notre Avis: L'Art des Mélanges - Certainement l'un des meilleurs lieu de villégiature du littoral méditerranéen. Dossier sur demande. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 984 m² Nombre de pièces 5+ Ville PEZENAS 34120 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

La Grande-Motte - PBI Crush - Notre proposition de jour se tourne vers le littoral Montpelliérain ou l'architecture de cette maison fut novatrice dans les années 70. Les propriétaires, accompagnés de leur architecte ont su donner une ambiance inspirée de leur nombreux voyages, chic et cosy pour l'époque, à cette villa de 220 m² de surfaces habitables. Privilégiant les tons pastels sur l'ensemble des pièces, rehaussés par des meubles massifs aux formes variés, la décoration donne à cet ensemble une avis d'ailleurs. La pièce à vivre et la cuisine de plus de 100 m² se prolongent vers la piscine de 11 mètres de long par de belles terrasses ombragées. L'ensemble s'intègre parfaitement dans ce jardin naturellement harmonieux de 750 m² exempt de tous vis à vis. Mais reprenons la visite au rez de chaussée pour découvrir 1 bureau pouvant devenir chambre, 1 patio/jardin d'hiver, 1 salon cheminée. Plusieurs espaces nuit nous sont proposés au 1er étage, 4 chambres et 3 salles d 'eau complètent l'ensemble et permettent à chacun une intimité totale. Le Plus: Un garage et 1 atelier. Villa à l'exposition parfaite. À proximité des plus belles plages du littoral méditerranéen et des commerces du quotidien. Prévoir des travaux de remise aux goûts du jour. Notre Avis: Les volumes sont dimensionnés. Nous sommes littéralement charmés par cette villa d'architecte. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 756 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA GRANDE MOTTE 34280 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Béziers - PBI Only - Traversée par le Canal du Midi, cette commune du département de l'Hérault, célèbre pour ses neuf écluses, longe la Méditerranée tout en s'entourant de plaines et de collines permettant à nos flâneries vagabondes de s'étourdir face à la splendeur du panorama. Sans plus attendre, nous vous faisons découvrir en excllusivité cette réalisation inattendue. Parce qu'il existe des trésors insoupçonnés que même le flâneur ne peut imaginer, c'est par une entrée discrète que nous pénétrons au cœur de l'un des quartiers les plus prisé de Béziers. Badinant sur les références méditerranéennes et la douceur de son climat, cette propriété révèle la maîtrise des finitions et le sens du volume. Plus précisément, les propriétaires accompagnés de leur cabinet d'architecte de renommée internationale ont su créer un lieu de vie exceptionnel de 250 m² de surfaces habitables jouant une partition chromatique et texturée. Dès la large porte d'entrée franchie, nous relevons que cette propriété fédère le charme et l'élégance nous permettant de contempler l'évidence d'un certain art de vivre. Étudié de sorte à favoriser la circulation entre les différents espaces, le vestibule nous permet d'accéder simultanément à la pièce de réception qui se déploie sur 78 m². Sans conteste, la villa s'articule principalement autour du living unissant son périmètre carré à la cuisine de signature italienne élargissant ainsi la perception d'un espace conjuguant esthétique et fonctionnalité. De par son importante hauteur sous plafond, nous avons la perspective de dessiner un espace de caractère, singulier et rempli de charme. Cet agréable ensemble se dédouble vers l'extérieur pour nous faire découvrir un jardin paysagé de 450 m² nous immergeant dans une expérience sensorielle inédite. Au rez-de-chaussée, la sphère privée se développe en 1 master suite avec salle d'eau et dressing. En empruntant l'escalier, nous découvrons la continuité des espaces dédiés au délassement et au bien-être. 3 chambres confortables et accueillantes se positionnent en véritables lieux de repos. Dans un cadre exceptionnel, serein et verdoyant, ce lieu de vie nous offre le kaléidoscope de toutes les éclatantes tonalités de la nature. Les extérieurs verdoyants, facilités par l'intégration d'une végétation adaptée au climat méditerranéen nous permettent un entretien aisé. Quelques essences méditerranéennes protègent l'intimité de nos baignades dans le bassin de nage de 12 mètres de long tandis que les salons d'extérieur nous invitent à la détente et au slow living. Le Plus: Un garage de 36 m² double véhicules. L' emplacement stratégique de la maison allie l'environnement calme et apaisant d'une ville à la multiplicité culturelle que nous offre le privilège d'une grande métropole à proximité. Proche des commodités journalières, du pôle médical, des établissements scolaires, des structures d'activités de loisirs, des transports en commun. Notre Avis: Conversation avec la Matière - Animé par la quête d'un lieu de vie rare, singulier, ultime, cette propriété met en relief l'espace et la lumière où un parfait compromis a été trouvé entre élégance et oisiveté. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Surface 450 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEZIERS 34500 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE L'Isle-sur-la-Sorgue - PBI Crush Assis sur le versant oriental d'une colline dirigé au dos d'Avignon, ce village provençal, fait face au Mont-Ventoux et au Pays des Sorgues. La bâtisse reflète parfaitement l'âme de ce village aux traditions provençales marquées. Construite intégralement en pierre de Gordes, le propriétaire a souhaité mettre en avant une architecture typique du Luberon. Ce lieu de vie permettra aisément une exploitation pour accueillir des hôtes avec ces 3 gîtes de 55 m² chacun. La bâtisse principale nous offre des espaces de vie aux dimensions agréables et les sphères privés garants de de notre intimité nous accordent leurs alcôves au confort apaisant. Les 2200 m² d'espaces extérieurs sont composés d'une piscine de 11 mètres de long ainsi que d'un jardin méditerranéen incarnant un véritable refuge loin du tumulte du monde. Le Plus: Poêle à pellets. Climatisation. Visiophone. Trois gîtes entièrement équipés. À seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon. À proximité immédiate des commerces et d'une gare. À 15 minutes de l'Isle sur la Sorgue. Notre Avis: La Colline aux remparts - Cette propriété avec une vue idyllique devient une parenthèse de bien-être dédié à l'art de vivre provençal. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Surface 2202 m² Nombre de pièces 5+ Ville L ISLE SUR LA SORGUE 84800 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

UNE EXCLUSIVITÉ PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Jávea - PBI Only Située entre Valence et Alicante, désignée par l'Organisation Mondiale de la Santé comme l'une des villes avec le meilleur microclimat au monde, en fait un lieu privilégié et unique sur la Costa Blanca en Espagne. Nous vous proposons de découvrir cette villa, qui s'esquisse comme un lieu puissant et singulier au centre duquel le galbe architectural se confronte aux angles aigus. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de sensiblement 50 m² prolongée par un accès direct vers de grandes terrasses extérieures avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Une cuisine en open space entièrement équipée et 1 chambre avec salle de bains attenante viennent compléter l'ensemble. L'étage nous révèle 2 masters bedroom avec salles de bains privées ainsi qu'1 luxueuse master suite de plus de 40 m² prolongée par un dressing. Cette somptueuse suite nous offre un accès à une terrasse privée avec les vues les plus exceptionnelles de la villa. Le sous-sol s'étend en trois espaces dédiés au sport et au lifestyle. L'extérieur se décline en différentes étendues harmonieuses, une somptueuse piscine à débordement de 13 mètres de long et un chill-out circulaire intégré. Certainement l'un des meilleurs spots, où nous pouvons nous perdre parmi les couleurs de ce tableau organique ou dans les formes désinvoltes des nuages. Le Plus: Un garage pouvant accueillir deux véhicules. Un abri deux voitures. Espace brasero/chill-out. Nos avocats sont trilingues français, anglais et espagnol. Prise en charge de vos réservations d'hôtel directement depuis Montpellier. Notre Avis: La Puissance Inéluctable - Cela pourrait ressembler à un mirage, une utopie, rejoindre l'été indien n'aura jamais semblé aussi proche de vous. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 2000 m² Nombre de pièces 5+ Ville Espagne 03730

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Béziers - PBI Crush Nous vous proposons de découvrir cette superbe villa contemporaine de 238 m² de surfaces habitables à l'architecture élégante et sobre qui trouve pleinement ses marques dans un environnement végétalisé méditerranéen de plus de 1800 m². S'insérant parfaitement dans son ensemble paysagé verdoyant, cette villa aux lignes épurées bénéficie d'une luminosité extraordinaire, diffusée par les nombreuses baies vitrées, composantes quasi uniques de la façade. Elle nous offre un véritable moment suspendu empreint de modernité et d'art de vivre. Orientée plein Sud, la pièce de réception se développe sur plus de 91 m² ouvrant de larges baies vitrées vers une terrasse profonde et la vue mer en toile de fond. Quant à la cuisine, elle est la promesse pour les fins gourmets de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Illuminé par la cheminée, le salon nous permet de poursuivre nos échanges avec nos invités. Au rez-de-chaussée, l'espace privé composé de 2 chambres en suite avec salle d'eau nous invitent à une détente absolue ne perdant à aucun moment la vue sur les extérieurs verdoyants. La piscine intérieure de 14 mètres de long sur 7 mètres de large intervient comme un trait d'union entre la transparence et la végétation. Intimiste, le salon d'agrément équipé d'un bain à remous à débordement encourage une vie paisible inside and out. Le jardin paysagé d'arbres aux essences variés se voit sublimé par de hauts palmiers, véritable oasis dans cet écrin de verdure. Le Plus: Fibre. Climatisation pompe à chaleur réversible et chauffage central. Trois garages. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des centres médicaux. Notre Avis: Le Plus Beau Reflet - La villa dans son approche architecturale horizontale et ses jeux de transparences devient miroir de la géographie. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Surface 1880 m² Nombre de pièces 5+ Ville BEZIERS 34500 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Sète - PBI Crush Comme un parfum de vacances. Nous vous proposons de découvrir cette superbe villa moderne de 160 m² de surfaces habitables à l'architecture élégante et sobre et qui trouve pleinement ses marques dans un environnement face à la mer méditerranéen sur un terrain de plus de 900 m². Elle nous offre un véritable moment, empreint de modernité et d'art de vivre inside and out. La pièce de réception se développe sur plus de 60 m², orientée plein sud et ouvrant de larges baies vitrées vers 2 terrasses orientées face mer où l'invitation au chill tient toutes ses promesses. Revenons à l'intérieur où la cuisine, d'excellente signature, est un espace où l'on aime à se retrouver entre amis ou en famille autour du plan central privilégiant ainsi une constante communication. Lovés dans les canapés du salon les échanges peuvent ainsi se poursuivre. Au rez-de-chaussée, la shpère privée s'articule en 1 suite parentale avec salle d'eau. Au premier étage, la continuité des espaces privés s'organise en 3 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau contemporaine, nous invitant à une détente absolue tout en ne perdant à aucun moment donné la vue vers les extérieurs. Le jardin se prolonge sur la plpage et nous invite au voyage et nous laisse rêver d'îles paradisiaques. La piscine de 7 mètres de long sublime l'ensemble et offre à la dépendance composée d'une chambre master, un lien direct et privilégié. Le Plus: Prestations soignées et actuelles. Fibre. Climatisation PAC réversible. 1 cuisine d'été avec barbecue 1 dépendance a rénover de 70m² au sol pouvant être élevé.. Deux garages. À proximité des commerces à pied. Notre Avis: Wild Beach - Cette villa nous offre un art de vivre sous l'insomniaque soleil méditerranéen. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 919 m² Nombre de pièces 5+ Ville SETE 34200 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush C'est dans une commune française située au Nord de Montpellier que nous vous invitons aujourd'hui. La découverte de cette villa d'architecte aux allures sculpturales et empreinte d'élégance nous projette directement dans un environnement préservé et une ambiance très actuelle. Elle semble sortie du sol telle une idée mûrit de longue date par ses actuels propriétaires. Dès l'entrée c'est la vue omniprésente qui projette notre regard vers les bois avoisinant qui s'impose à nous. Dans la continuité, la pièce de vie se structure en un volume inondé de lumière par l'emploie de hautes baies vitrées cernant intégralement la circulation pénétrante de cet espace de 65 m². La cuisine en open space s'ouvre vers la pièce de vie s'articulant en un ensemble au style décoratif moderne. Ce lieu trouve son dédoublement par le prolongement d'une terrasse au Nord et une terrasse ombragée au Sud profitant d'une vue incroyable vers les extérieurs paysagés. Le rez-de-chaussée se complète par 1 suite parentale avec salle d'eau à l'atmosphère résolument contemporaine et un dressing. L'accès au premier étage se fait par un escalier ajouré et nous propose, une fois emprunté, la suite junior de plus de 21 m² composée d'une salle d'eau et d'un dressing ainsi que 2 autres chambres et 1 salle d'eau. Sur le palier, en son centre, trône un espace bureau de plus de 10 m². L'extérieur reproduit les paysages naturels du littoral méditerranéen mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. En effet, le jardin épouse avec fluidité le relief et la végétation naturelle, nous délivrant ainsi de véritables instants suspendus célébrant un éternel printemps. La piscine de 8 mètres de long vient parfaire cette douceur estivale teintée d'un esprit foncièrement méditerranéen. Entouré d'arbres matures, ce lieu de vie singulier nous dévoile la sérénité que nous pourrons éprouver au quotidien. À l'entretien aisé, les extérieurs paysagés nous permettent de profiter de tout l'apanage que nous propose cette ville empreint de propositions culturelles et patrimoniales. Le Plus: Les Frais de Notaires sont réduits. Quatre places de stationnements dans l'enceinte de la propriété. À 5 minutes des commerces journaliers et des transports en commun. Notre Avis: Allégorie Citadine - Dans ce dialogue fécond, chaleureux et authentique, l'esprit du lieu, gage d'un haut standing, nous passons en un même temps de l'épure décorative à la rigueur du trait architectural. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Surface 600 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Sète - PBI Collection À proximité immédiate de la ville, nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété de sensiblement 215 m² de surfaces habitables bénéficiant d'un terrain face mer de 920 m² composé d'essences méditerranéennes. C'est effectivement en lien direct avec les plages de « L'Île Bleue » que ce nouveau lieu de vie se dresse, bordé par un environnement aux essences introduites. Les différents espaces de vie conjuguent l'esprit de convivialité propice au Sud de la France composés d'un salon aux volumes généreux pouvant accueillir famille et amis et l'envie confidentielle de farniente définie par les espaces plus intimes, tels que la pergola et les terrasses ombragées accessibles grâce à de nombreuses ouvertures. L'esprit apaisant et confortable de la sphère privée, composée de 3 chambres et 3 salles d'eau, confèrent à ce lieu une promesse d'instants de repos bercés par le champ des cigales. Un bureau complète l'ensemble. Tout autour, c'est la nature qui prend le pas grâce à la végétation qui se déploie, en ondulations et circonvolutions, célébrant un éternel printemps. Le prolifique jardin se positionne en un véritable écrin naturel avec sa touche bleutée esquissée par le bassin de nage chauffé qui s'étire sur 10 mètres de long. Les palmiers et les oliviers millénaires sauront vous accueillir sous leur ombre pour savourer une sieste tissée entre leurs écorces. En dernier lieu, différents soft corners déploient toute leur amplitude afin de nous immerger au creux d'une expérience multisensorielle. Le Plus: Rénovation complète avec de nobles matériaux. À 5 minutes des commerces journaliers. À 3 heures de Paris. Notre Avis: Le Jardin de la Mer - La propriété se fond dans le décor, offrant le blanc immaculé de sa façade aux teintes changeantes d'une lumière qui lui décerne tout son potentiel mimétique. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 900 m² Nombre de pièces 5+ Ville SETE 34200 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

UNE EXCLUSIVITÉ PIERRES- BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Only Au cœur du canton des garrigues, ce village situé au Nord-Ouest de Montpellier se démarque par son environnement particulier. Nous vous proposons de visiter cette chaleureuse maison contemporaine de 190 m² de surfaces habitables, bordée par un massif forestier de chênes verts permettant à nos flâneries vagabondes de s'étourdir face à la splendeur du panorama. Dès l'entrée franchie, une sensation de plénitude se dégage de ce lieu de vie. Le propriétaire actuel, artiste dans l'âme, a su créer son atelier aux goûts affirmés pour la décoration afin de nous raconter une histoire de vie empreinte de sérénité et de convivialité. Un espace de réception lumineux de plus de 84 m² se prolonge naturellement vers la terrasse grâce à de larges baies vitrées en aluminium. Dans la continuité, la cuisine de plus de 30 m² nous propose une grande fonctionnalité et aisance de mouvements nous permettant de faire mijoter de savoureux mets sans entraver les échanges avec nos invités. L'espace privé nous offre un véritable moment de zenitude. Nous confirmant l'élégance de cette villa en toute sobriété, il s'articule en 3 chambres d'agréables dimensions. 1 salle d'eau et un dressing complètent l'ensemble. C'est à l'extérieur que la maison s'ancre dans le volet paysagé de plus de 1500 m² aux essences variées ombrageant agréablement les plages de la piscine en vue des siestes méridiennes. Pour parfaire ce lieu de vie idéal, la piscine de 15 mètres de long impose son bleu cyan tel un contraste rafraîchissant dans cette écorce verdoyante. Le Plus: Pompe à chaleur. 5 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Ce village situé à l'Ouest de Montpellier organise de nombreuses manifestations locales tout au long de l'année. À proximité des commerces essentiels. À une vingtaine de minutes du centre-ville de Montpellier. Notre Avis: Belle de Jour - Une architecture contemporaine au cœur d'une végétation foisonnante où la gaité s'érige en étendard. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 1500 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

UNE EXCLUSIVITÉ PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Only Orientée vers l'avenir, cette commune entourée d'un écosystème soigneusement préservé exposé au doux climat méditerranéen, multirécompensée « Pays d'Art et d'Histoire », « Les Victoires du Paysage » et « Territoire Innovant », séduit. C'est au cœur de cette ville dotée d'un patrimoine historique remarquable, que cette demeure, résolument contemporaine, impose ses 215 m² de surfaces habitables sur 600 m² de jardin paysagé. S'insérant parfaitement dans son ensemble verdoyant, cette villa aux lignes épurées bénéficie d'une luminosité extraordinaire diffusée grâce à de nombreuses ouvertures exposées au Sud. Cette villa nous accorde un cadre de vie parfait avec une vaste pièce à vivre dont les volumes harmonieusement agencés se déploient sur plus de 70 m². Avec un goût certain pour le confort, les matériaux nobles employés et la décoration soigneusement choisie subliment chaque mètre carré. Positionnée en open space, la cuisine se joue du contraste entre les touches vivifiantes du salon et le noir laqué d'une élégante sobriété. Associé à un plan de travail blanc, cet éclat de lumière impromptu enrichit l'ensemble d'un cachet singulier. Dans le prolongement, 1 master suite aux dimensions confortables assure la quiétude espérée. Un bureau lumineux de plus de 22 m² se positionne comme un atout considérable pour l'organisation du travail à distance ou de freelance. À l'étage, la continuité de l'espace privé s'articule en 3 chambres confortables et 1 salle d'eau s'ouvrant naturellement vers le paysage verdoyant, nous permettant de profiter d'une belle luminosité diffusée par cette nature généreuse. Rejoignons l'extérieur afin de découvrir le jardin exotique dévoilant un véritable havre de paix. Composé de palmiers majestueux, de lauriers, de bambous et autres senteurs locales, cet espace scénique deviendra assurément l'emplacement privilégié pour laisser libre court à nos rêveries vagabondes. Dessinant son trait d'aquarelle, la piscine à débordement s'étire sur 8 mètres de long. Afin que l'été s'installe durablement, cet espace de baignade, soigneusement pensé, à l'avantage d'être chauffé. Nous admirons les rayons du soleil se déployer au cœur de ce jardin prolifique où aucun détail n'a été improvisé. Une invitation à l'évasion et à la douceur de vivre au quotidien. Le Plus: Un sous-sol de 155 m². Adoucisseur d'eau. Pompe à chaleur. À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Proche du très dynamique tissu associatif et culturel. Situé dans une commune à l'Est de Montpellier. Accès direct vers les axes routiers et autoroutiers. À 10 minutes de Montpellier. À 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare Montpellier Sud de France. Notre Avis: Variations Graphiques - En toute quiétude, entre ciel et nature, ce lieu de vie paisible permet de profiter des privilèges que forme l'apanage de la vie montpelliéraine, véritable cabinet de curiosité naturel. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 600 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush C'est à L'Ouest de Nîmes, dans un environnement boisé et privilégié que nous vous proposons de découvrir cette magnifique maison d'architecte qui sait conjuguer élégance et style de vie en liberté. Un exercice de sérénité joyeusement orchestré par les propriétaires dont le goût prononcé pour la décoration marque l'endroit. Dès l'entrée c'est une grande et lumineuse pièce à vivre de 65 m² qui nous accueille et nous invite à la traverser. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont décloisonnés et offrent naturellement une vue dégagée sur le jardin et ses environs du fait de sa position dominante. Sur ce même niveau et pourtant bien à l'écart dans son aile, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau se trouve en totale intimité et bénéficie d'une terrasse privative des plus discrète. L'autre partie de la maison est en rez-de-jardin et trouve son confort en toute indépendance. Cet espace peut accueillir famille, amis ou hôtes de passage. En effet, un salon et 3 chambres sont proposés sur ce niveau. À l'extérieur, la piscine de 8 mètres de long se voit intégrée au creux d'une terrasse de plus de 100 m² suspendu au-dessus des arbres et autres chênes centenaires. Le Plus: Fibre optique. Domotique. Alarme. Un garage. Au calme d'une chênaie. À 10 minutes à pied des commerces du village. À 15 minutes en voiture de Nîmes. À 35 minutes de Montpellier et de sa vie culturelle. Notre Avis: L'Art de Vivre en Liberté - Sans équivoque, une maison contemporaine sublimé par l'art de vie en liberté. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Surface 1000 m² Nombre de pièces 5+ Ville NIMES 30000 Département Gard Région Languedoc Roussillon

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Gordes - PBI Crush C'est à l'orée de la Provence, dans les plaines du village emblématique de Gordes que votre futur lieu de vie fait face au flanc Sud des Monts de Vaucluse. Dès que nous empoignons les majestueuses portes de cette réalisation autant traditionnelle que moderne, nous sommes confrontés à la volonté affirmée du propriétaire de faire perdurer l'âme de cet ouvrage en recréant un mas avec tout le confort contemporain. Cette propriété de sensiblement 280 m² de surfaces habitables est implantée sur un terrain de plus de 6 hectares duquel surgit une allée magnifiée par des bordures d'oliviers et de lavandes. À l'intérieur de la bâtisse, dès le seuil de la porte d'entrée et le hall de type verrière franchis, c'est une pièce de réception qui se développe sur 72 m² où trône en son centre une cheminée moderne. La large baie vitrée en galandage est ouverte sur l'espace piscine avec son système de cascades et le pool house de plus de 100 m². Les espaces nuits dont une spacieuse chambre en suite de 45 m² permettent d'accueillir toute la famille de façon confortable. Sur l'autre aile de la bâtisse, une Guest House vous laissera le choix des hôtes, famille, amis ou locataires. Le Plus: Plancher chauffant. Climatisation. Cave à vin. Maison de gardien ou d'amis. Piscine chauffée avec un système de cascade. Alarme. Four à pizza. Pool House de 100 m². Forage. Arrosage automatique. Notre Avis: Un Site Providentiel - Une adresse reconnue pour son entrée emblématique. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 63000 m² Nombre de pièces 5+ Ville GORDES 84220 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Sète - PBI Collection Lovée dans un écrin vert, cette superbe villa de 240 m² de surfaces habitables à l'architecture résolument contemporaine composée de trois niveaux a trouvé sa place au cœur d'une végétation luxuriante et exotique sur 1000 m² de terrain clos. Dès la porte d'entrée franchie, nous découvrons une pièce de réception à la superficie amplement développée, élégante et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine sont connectés. Cet ensemble à vivre se prolonge par une vaste terrasse ombragée nous exposant une orientation idéale en direction du Sud. Ce sentiment d'ouverture et de lumière nous suit autour de ce repaire doux et poétique qui nous transporte dans un univers aérien, comme suspendu à la colline. Dans la continuité du niveau principal les espaces privés se révèlent en 2 chambres avec salles d'eau. Le niveau supérieur se compose de 2 chambres supplémentaires avec salles de bains et un bureau pouvant muter en un espace dédié à la détente. Au rez-de-jardin, l'emplacement réservé aux loisirs et au bien-être nous livre de multiples espaces, notamment une salle de cinéma ainsi qu'une chambre d'amis. Son design unique et durable permet à cette villa de s'intégrer parfaitement à son environnement tout en offrant un confort de vie indiscutable. Ainsi, dans son projet, l'architecte a permis à la végétation et aux arbres de prendre une place prépondérante tout en articulant l'architecture selon l'esprit du littoral et de ses plages. Les extérieurs verdoyants se positionnent comme un véritable écrin naturel où nous avons le privilège de nous ravir devant ce tableau composé d'une harmonie de couleurs qui diffère au rythme des saisons. Quelques essences méditerranéennes protègent l'intimité de nos baignades où la piscine qui s'étend sur 7 mètres de long trouve idéalement sa place au cœur de ce lieu de vie extérieur. Le climat privilégié du littoral méditerranéen nous permettant de jouir de 300 jours d'ensoleillement par an, dès l'arrivée des beaux jours, la villa prend alors une nouvelle dimension où la terrasse en bois exotique devient un liteau incontournable et idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de l'année. Le Plus: Faible consommation énergétique. Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Toiture végétale. Notre Avis: Matières à Rêver - Avec son architecture tracée de lignes droites et sa couleur Blanc Albâtre, cette villa se fond dans le décor, offrant le blanc immaculé de sa façade aux teintes changeantes d'une lumière qui lui décerne tout son potentiel mimétique. Ce refuge idéal, véritable lieu d'évasion quotidien nous livre une déclaration de conception étonnante au cœur d'une scénographie fabuleuse. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 1000 m² Nombre de pièces 5+ Ville SETE 34200 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'Agde - PBI Crush Située à deux pas de la Méditerranée, cette villa d'architecte nous plonge dans le chaleureux mode de vie languedocien que propose la ville du Grau d'Agde. Bâtie en 2019 avec des choix respectant les codes de l'architecture contemporaine, cette réalisation nous offre une surfaces habitables répartis sur deux niveaux. Passé l'entrée nous nous retrouvons dans l'agréable pièce à vivre de 64 m² laissant libre accès aux extérieurs paysagés. Le premier espace privé au rez-de-jardin avec 1 master suite de plus de 14 m². L'étage le second espace nuit nous offre un confort total composé de 3 chambres avec 1 salle d'eau et placards. Le jardin de 500 m² agrémenté d'un pool house est le moyen de jouir pleinement de la terrasse de la cuisine extérieure ainsi que la piscine de 7 mètres de long. Le Plus: Climatisation réversible. Interphone. Vidéophone. Fibre optique. Piscine au sel chauffée. Un garage de 31 m² carrelé et isolé. Prise de charge voiture électrique. A moins de 500 mètres des plages, à moins de 900 mètres des commerces. Notre Avis: L'Invitation au Voyage - Cette villa s'offre à nous comme la possibilité parfaite de profiter du cadre méditerranéen. Elle est l'œuvre d'un mélange de modernité et de sérénité. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Surface 500 m² Nombre de pièces 5+ Ville AGDE 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Le Grau d'Agde - PBI Crush C'est sur le littoral méditerranéen que nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa moderne de plain-pied. Avec ses 230 m² de surfaces habitables, développées sur 2000 m² de jardin paysagé, cette résidence propose des espaces de vie spacieux et confortables, idéalement configurés pour profiter pleinement de la douceur de vivre de cette région ensoleillée. Dès l'entrée dans la pièce à vivre notre regard se voit projeté vers le jardin verdoyant dans lequel se dévoile le grand bassin aux formes libres. Le jardin, à l'entretien facile, est un lieu confortable et à l'abri des regards où chacun pourra se détendre en toute quiétude. Mais revenons à l'intérieur afin de découvrir cette atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le vaste séjour salon de plus de 90 m² est surplombé d'une mezzanine de plus de 15 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de loisirs et par les périodes hivernales cet ensemble se voit naturellement réchauffé par la cheminée à l'âtre fermé. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre confère à cet espace l'ambiance attendu par les amis et la famille. Plus loin dans son aile, l'espace nuit composé de 3 chambres avec salles d'eau privatives révèlent une décoration soignée et offrent une ambiance relaxante propice à la détente et au bien-être. De plus, un appartement indépendant de 35 m² vient compléter cette propriété permettant ainsi une opportunité supplémentaire d'accueillir vos invités ou créer un espace de travail inspirant face à la piscine. Le Plus: Au calme d'une impasse. À proximité des plages et des commerces du quotidien à 400 mètres. Multitude d'activités en plein air telles que la randonnée, le vélo ou les sports nautiques. Notre Avis: Cette villa traditionnelle à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen s'esquisse telle une véritable invitation au lifestyle des bords de mer. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1996 m² Nombre de pièces 5+ Ville AGDE 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Paris - PBI White Stone Riche de bâtiments haussmanniens et représentatifs de l'avant-garde du XIXe siècle, le quartier du 8e arrondissement, situé sur la rive droite de la Seine, concentre de nombreux sites historiques remarquables. À l'orée de la place de l'Étoile et des Ternes, dans le cadre historique de l'un des faubourgs les plus prestigieux de la ville, cet immeuble haussmannien en pierre de taille sculptée, dessine, souligne, encadre de droites et d'horizontales ce sublime appartement avec une précision linéaire. Dès les premiers pas, nous découvrons la décoration murale ornant les parties communes. Encadrée de stucs, les nervures sauvages aléatoires, parfois interrompues par des teintes ténébreuses, révèlent une esthétique originale. Nous empruntons l'ascenseur qui nous mène au premier étage où se dévoile un appartement traversant de 230 m², entièrement rénové dans le courant de l'année 2021. Nous relevons tout le haut potentiel décoratif de ce lieu singulier où chaque espace a été pensé avec une élégance intemporelle, alliant les rappels originels au confort moderne. Répondant à des spécifications précises, fondements de ce style si particulier, l'appartement se divise en différents modules qui rythment l'espace. Dès l'entrée, nous sommes accueillis par un vestibule immergé de lumière naturelle menant à un double salon majestueux. L'espace de réception, aux dimensions notables, regorge des codes du style haussmannien qui en font une architecture de charme sans égale. Avec talent, les actuels propriétaires ont su choisir une palette chromatique permettant un point de jonction entre chacune des pièces où rien ne vient troubler l'harmonie des couleurs. Anobli par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments design flirtent avec le style haussmannien, affirmant ainsi tout leur haut potentiel décoratif. Dans une logique de mise en scène travaillée, la cuisine de belle signature assure une touche stylique à l'âme historique des lieux. Fusionnant le meilleur de l'innovation et un design sophistiqué, cet espace se transforme en une expérience culinaire emplie de générosité. L'intégration pertinente de toiles abstraites vient enrichir nos perspectives vers un horizon verdoyant imaginaire. Cet espace culinaire se voit prolongé par les espaces dînatoires nous liant définitivement dans un environnement raffiné. Dans la continuité, l'espace privé composé de trois chambres laisse apparaître ses premiers contours. Il dévoile une suite parentale de 30 m² avec une salle de bains agrémentée d'une douche ainsi qu'un dressing pour madame et monsieur. Grâce à son orientation côté cour, cet écrin demeure un havre de quiétude. Les deux autres chambres, dont l'apparence repose sur un parfait équilibre entre décoration et intemporalité, expriment des volumes généreux. Habillée de sa texture lisse et de ses veinures naturelles, la salle d'eau élégante se déploie en un effet visuel sophistiqué. Un bureau complète l'ensemble. Ce lieu vivant et incarné renoue avec la prose secrète de la promesse d'une expérience inédite. Le Plus: Aucun travaux n'est à envisager. Garage prévu pour un véhicule. Trois caves. L'appartement est vendu meublé. Centré autour de la Place de l'Europe, cet arrondissement de la rive droite abrite en chœur des trésors d'architecture, de superbes musées, des sites emblématiques, des boutiques luxueuses et des jardins bucoliques. Notre Avis: Leçon de Style - En réunissant un pan entier de l'histoire, ce bien d'exception nous invite à un voyage immobile au long cours. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Surface 230 m² Nombre de pièces 4 Ville PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 75008 Département Paris Région Ile de France