Frederic leduc inscrit

Magnifique propriété de 570 m2 Habitable bâtie sur 56 098 m2 de terrain qui comprend: Une maison principale de 345 m2 avec cuisine ouverte sur séjour insert bois type bouilleur, deux chambres, bureau, vestiaire avec douche et lavabo, buanderie, toilettes. Salle de réception, salle de sport, caves, garage attenant à la maison. Trois chambres d'hôtes dans cette bâtisse de 35, 28 et 19 m2 avec salle d'eau et toilettes pour chacune d'elle. Un gîte appartement qui comprend cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, toilettes. Face à la maison principale se trouve également deux gîtes: Le premier de 40 m2 avec cuisine équipée, séjour, chambre avec baignoire balnéo, salle d'eau, toilettes. Le deuxième d'une surface de 70 m2 comprenant cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Deux chambres d'hôtes à proximité de la piscine (chauffée par pompe à chaleur) avec un espace commun cuisine/séjour, Pour la première chambre avec matelas à eau, lit enfant, salle d'eau, toilettes. Pour la deuxième pigeonnier réhabilité sur 3 niveaux: Entrée, salon, avec feu à bois, chambre, salle de bains avec baignoire balnéo, toilettes. Enorme potentiel, Grange de 1 000 m2, 17 box avec plusieurs formules de pensions, manège, paddock, porcherie, bergerie. A 1h15 de LILLE, 2h30 de PARIS, 2h de BRUXELLES. Contact par téléphone au 06/02/10/86/09. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric LEDUC Inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN 791 442 023, Tel: 06 02 10 86 09, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Frédéric vous propose cet appartement en résidence sécurisée au calme. Résidence de 2009 avec espaces verts et commerces. Appartement trois pièces très lumineux. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Balcon,place de parking et garage. Au porte de Genève. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 80 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frédéric BURNIER Inscrit au RSAC d'ANNECY 512 723 842, Tel: 06 27 38 84 25, Site 3gimmo:

frédéric vous propose ce garage en sous terrain, avenue de Verdun à Annemasse. Sécurisé avec électricité.Toutes proximités. Idéal pour belle voiture ou moto. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frédéric BURNIER Inscrit au RSAC d'ANNECY 512 723 842, Tel: 06 27 38 84 25, Site 3gimmo:

Magnifique proprit de 570 m2 Habitable btie sur 56 098 m2 de terrain qui comprend: Une maison principale de 345 m2 avec cuisine ouverte sur sjour insert bois type bouilleur, deux chambres, bureau, vestiaire avec douche et lavabo, buanderie, toilettes. Salle de rception, salle de sport, caves, garage attenant la maison. Trois chambres d'htes dans cette btisse de 35, 28 et 19 m2 avec salle d'eau et toilettes pour chacune d'elle. Un gte appartement qui comprend cuisine, sjour, chambre, salle d'eau, toilettes. Face la maison principale se trouve galement deux gtes: Le premier de 40 m2 avec cuisine quipe, sjour, chambre avec baignoire balno, salle d'eau, toilettes. Le deuxime d'une surface de 70 m2 comprenant cuisine quipe, sjour, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Deux chambres d'htes proximit de la piscine (chauffe par pompe chaleur) avec un espace commun cuisine/sjour, Pour la premire chambre avec matelas eau, lit enfant, salle d'eau, toilettes. Pour la deuxime pigeonnier rhabilit sur 3 niveaux: Entre, salon, avec feu bois, chambre, salle de bains avec baignoire balno, toilettes. Enorme potentiel, Grange de 1 000 m2, 17 box avec plusieurs formules de pensions, mange, paddock, porcherie, bergerie. A 1h15 de LILLE, 2h30 de PARIS, 2h de BRUXELLES. Contact par tlphone au 06/02/10/86/09. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frdric LEDUC Inscrit au RSAC de SAINT-QUENTIN 791 442 023, Tel: 06 02 10 86 09, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Appartement très lumineux composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une pièce de 10m² sans fenetres et d'une sall d'eau avec toilettes. Au deuxième étage sans ascenceur d'un petit immeuble de trois appartements (un par étage) et d'un local commercial appartenant à la mairie au RDC. Très calme, idéalement situé à 50 m du port vieux et accés a tous les commerces de proximité. Cet appartement nécéssite des travaux de remise en état. Syndic bénévole enregistrè, faibles charges (60 ? à l'année ! pour l'assurance des communs). Faible Foncier: 370 ? à l'année ! Chaque appartement posséde son compteur d'eau. Toiture et façade refaite dernièrement avec garantie décénale, eclairage automatique dans les communs. Idéal pour premier achat ou pour investissement locatif (très bonne RL). A visiter rapidement ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 60 ? soit 5 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 5 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo:

A vendre plateau de bureaux de 200m² situés au deuxième étage d'un bâtiment en excellent état et idéalement situé Boulevard de Plombières a coté de la passerelle d'accès a l'autoroute nord (A7), visibilité de la route d'accès a l'autoroute A7 très fréquentée. A proximité du secteur Euromed 2. Ce plateau occupe une partie sur deux de l'étage cloisonnée avec porte anti feu. Ce bâtiment a ascenseur moderne verrouillé pour accès privé a chaque étage. Ces bureaux disposent de toute l'installation bureautique et informatique. 6 places de parking privées sont cédées avec ce lot de12 bureaux séparés avec toilettes hommes et femmes. Ce plateau est vendu avec locataire en place à 2250 ? HC/Mois soit 135? HT/m² annuel parking compris a l'association AECD (association d'éducation cognitive pour le dévellopement) organisme d'état. Loyer garanti. Le foncier, l'électricité et les charges copro sont de 252,50 ? par mois et sont payées par le locataire avec bail professionnel.. En RDC un espace bar et restaurant est ouvert à tous les occupants du batiment et leurs invités. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo:

A vendre plateau de bureaux de 200m² situés au premier étage d'un bâtiment en excellent état et idéalement situé Boulevard de Plombières a coté de la passerelle d'accès a l'autoroute nord (A7), visibilité de la route d'accès a l'autoroute A7 très fréquentée. A proximité du secteur Euromed 2. Ce plateau occupe une partie de l'étage cloisonnée avec porte anti feu de ce bâtiment avec ascenseur moderne verrouillé pour accès privé a chaque étage. Ces bureaux disposent de toute l'installation bureautique et informatique. Une école de podologie occupait récemment ces locaux. Actuellement 12 box composent cette moitié de plateau mais peut etre adapté en bureaux plus spacieux. 6 places de parking privées sont cédées avec ce lot. En RDC un espace bar et restaurant ouvert à tous les occupants du batiment et leurs invités. Dans ce meme batiment possibilité d'achat d'un plateau de bureaux de meme superficie avec locataire en place avec un loyer de 2250 HC / mois Prix du m² annuel: 135 ? HT HC parking compris. (mensuel = 11,25 ?/m²) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo:

Emplacement Idéal. A louer un espace de bureaux de 200m² avec six places de parking privées. Ce plateau de bureau est situé au premier étage d'un bâtiment en excellent état et idéalement situé Boulevard de Plombières a coté de la passerelle d'accès a l'autoroute nord (A7), visibilité de la route d'accès a l'autoroute A7 très fréquentée. A proximité du secteur Euromed 2. Ce plateau occupe une moitié de l'étage cloisonnée avec porte anti feu de ce bâtiment avec ascenseur moderne verrouillé pour accès privé a chaque étage. Ces bureaux disposent de toute l'installation bureautique et informatique. Une école de podologie occupait récemment ces locaux. Actuellement 12 box composent cette moitié de plateau mais peut etre adapté en bureaux plus spacieux.Cet espace peut être loué en bail professionnel ou commercial.. Prix du m² annuel: 135 ? HT HC parking compris. (mensuel = 11,25 ?/m²) A noter: l'électricité et la taxe foncière sont compris dans les charges. Possibilité d'achat des murs Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo:

Bureau de 33.26m² (loi carrez) avec accès a une salle d'atente de 15m² avec toilettes partagée avec deux autres bureaux. Ce local en excellent état est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Cet immeuble est composé de locaux commerciaux en RDC (boulangerie, imprimeur, supermarché, etc..), au premier étage de bureaux pour proffession libérale (docteur, kiné,etc...) et au deuxième étage d'appartements. Secteur les matagots au coeur d'un espace commercial avec un géant casino et plusieurs commerces. Axe très passant sur l'avenue Guillaime Dulac. Parking facile. Bonne Rentabilité locative si vous désirez mettre ce bureau en location, dernier locataire en place pour un loyer de 500 ?/mois avec faibles charges de copro. RL brute proche de 10%. A visiter rapidement ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo:

Bureau en excellent état de 33,26m² (loi carrez) avec salle d'atente (comune avec deux autres bureaux) de 15m² avec toilettes. Situé au coeur du centre commercial des matagots sur l'avenue Guillaume Dulac reliant La Ciotat à Ceyreste. A 5 min de l'autoroute, du centre ville et de la zone Athelia. Ce local est au premier étage d'un immeuble composé en RDC de locaux commerciaux (boulangerie, supermarché, salon de coiffure, etc...). Parking facile. Location possible en bail professionnel ou précaire. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo:

Restaurant emplacement no1 ! Vue Mer Proche du plus grand parking extérieur de la Ciotat, office du tourisme, port. Situation idéale pour ce restaurant avec terrasse couverte et découverte. 42 couverts à l'intérieur, 70 couverts en terrasse. Gros flux de passage. Restaurant bien connu des Ciotadens (affaire tenue depuis 27 ans !) et des habitués de La Ciotat. Situé à 30m du port en face des jeux pour enfants. CA en constante augmentation. Espace commercial comprenant une grande terrasse couverte, une découverte, une salle intérieure de restaurant, un bar, des toilettes, une cuisine pro avec extraction puissante toute équipée, un espace de stockage, espace plonge et cour extérieure. Loyer très intéressant par rapport à l'emplacement: 1200 ?/mois ! loyer annuel = 3% du CA ! Bail tous commerces renouvelé en Juillet 2020 et courant jusqu'au 30 Juin 2029. EBE recalculé: 98 055 ?. Un hôtel Marriot 4 * va être prochainement construit à 80 mètres du restaurant. Les parkings de La Ciotat sont maintenant gratuits pendant 1h pour pouvoir faire quelques courses et déjeuner. C'est le moment d'investir ! La baie de La Ciotat a été classée plus belle baie du monde, le développement économique avec plus de 100 Entreprises dans la zone Athelia, sa zone commerciale et le renouveau du chantier naval apporte à cette belle ville un conséquent bassin d'emploi. La réfection du centre ville attire de nouveaux investisseurs. Ses plages et magnifiques calanques attirent de plus en plus de touristes. (Honoraires de 7.97% HT inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo:

Bureau de 26,61 m² (loi carrez) en excellent état profitant d'une salle d'atente commune à deux autres bureaux attenants de 10 m² avec toilettes. Au premier étage d'un immeuble a double destination composé en RDC de locaux commerciaux, au premier étage de bureaux et d'appartements et au troisième étage d'appartements. Accés sans ascenceur, dérogation PMR en cours pour ERP. Secteur les matagots au coeur d'un espace commercial avec un géant casino et plusieurs commerces. Axe très passant sur l'avenue Guillaime Dulac. Parking facile. Bonne Rentabilité locative si vous désirez mettre ce bureau en location, dernier locataire en place pour un loyer de 450 ?/mois avec faibles charges de copro. RL brute proche de 10%. A visiter rapidement ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo:

Marseille centre, secteur cours d'Estienne d'Orves à proximité du vieux port, fonds de commerce d'un restaurant type gastro de 400 m². Belle affaire pérenne réalisant une moyenne de 620 k? HT de CA sur les trois derniers bilans. Cuisine de 120 m² avec chambre froide et tout l'équipement professionnel nécessaire renouvelé en 2011. Salle sur deux niveaux pouvant accueillir un total de 70 couverts en mode Covid. Agencement de 2014 alliant sobriété et cachet. Effectif 5 plus couple de gérants. Résultat moyen de la société non corrigé sur 3 ans environ 30 000 ?. (Honoraires de 6% HT inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo:

Marseille 13002 entre la rue de la République et le Bd de Dunkerque, près de l'hôpital Européen. Murs d'un local commercial ou d'habitation en rdc et souplex avec fenêtres hautes pour une surface totale carrez de 493 m². Les deux niveaux communiquent par un escalier et un monte charges. Belle visibilité, rez de chaussée très lumineux, emplacement idéal pour cabinet médical, professions libérales bureaux de société et stockage. Bien libre de tout occupant disponible immédiatement. Possibilité d'acquérir trois box fermés en sous sol pour quinze mille euros l'unité. (Honoraires de 5.4% HT inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo:

Marseille 13006 secteur Palais de justice Préfecture, Fonds de commerce d'un très joli restaurant bénéficiant d'une clientèle de bureau comme avocats, notaires, cabinets comptables etc..générant un beau ticket moyen. Affaire très bien tenue, équipée d'une cuisine semi ouverte, avec une grande partie du matériel remplacé cette année. Une première salle en rdc et une autre à l'étage un peu plus privative. Un sous sol avec un espace réserve, bureau, et vestiaire. Pas de personnel à reprendre. CA des trois dernières années de 205 à 230 k? avec neuf services par semaine. Loyer 1040 ?. Actuellement, une trentaine de menu emportés par jour. (Honoraires de 7.2% HT inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo: