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IDEAL INVESTISSEUR. Ensemble immobilier comprenant au sous sol atelier, au rez de chaussée 1 bureau et 1 appartement loués Au 1et 3éme étage plateaux loués(ensemble total loué 42000 euros/ an). 2ème étage bureaux libres plateau de 140 m² environ. Sanitaire à chaque niveau. Bail antenne-relais de 4 opérateurs TELECOM excellent rapport locatif 40 000 euros/an. Rentabilité actuelle 9,4% nette Idéalement situé arrêt de bus à 1 minute à pied. 4 minutes du RER D; Grand Paris futur ligne de tramway. A visiter rapidement. Très belle opportunité!Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000€).Prix de vente honoraires d'agence inclus: 877 660 euros Prix de vente hors honoraires d'agence: 825 000 euros Honoraires: 6.38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Sophie DIAGUILI, Tél.: 07 62 52 16 31, E-mail: sophie.diaguili@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828 020 222 Référence à rappeler: 69905 Type de bien: FondCommerce Surface: 655 m² Consommation énergetique: D

AVANT PREMIERE 3G IMMO CONSULTANT RESTAURANT SNACKING SUR PLACE OU EMPORTER 35 PLACES RUE PASTORELLI trés belle affaire en pleine progression sans aucuns travaux, faible loyer 1500 euros bail 3/6/9 restaurations avec extration idéal pour concept resto tendance. CA 275KE  prevision 2019, quartier en pleine mutation dans le futur NICE 2020. (Honoraires de 8.33% HT inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Antony LANCELOT Inscrit au RSAC de CANNES 499 952 240, Tel: 07 69 09 77 27, Site 3gimmo:

situe dans la ville de Pamproux direction St Maixent/ Poitiers. venez découvrir un bel immeuble hôtel restaurant composé de 3 salles de restauration dont une, composé d'un bar et d'une salle de 51m2, une petite salle de40m2 et d'une grande salle de réception de143m2.une cuisine de 31m2, d'une salle de plonge de 26m2 et d'une réserve de 10m2. A l'étage, vous pourrez accueillir vos hôtes dans les 4 chambres de l'hôtel de 62m2, composé de WC, douche individuelle dans chaque chambre.plus des WC homologués pour le handicape. Pour vous futur propriétaire, vous pourrez trouvez votre bien être dans une maison de 112m2 attenante à l’hôtel, composée d'un salon séjour, cuisine ouverte de45m2, WC, à l'étage vous trouverez 3 chambres de 12 à 15m2, d'une salle de bain de 8 m2, un WC. et de deux garages, un de 30m2 et l'autre de 50m2. elle est Prix de vente honoraires d'agence inclus: 159 600 euros Prix de vente hors honoraires d'agence: 150 024 euros Honoraires: 6.38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Samuel MOINAULT, Tél.: 06 81 01 53 14, E-mail: samuel.moinault@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro Référence à rappeler: 77451 Type de bien: FondCommerce Année de construction: 1970 Surface: 112 m² Consommation énergetique: E

A l'orée des Lilas et à 5 minutes du futur métro ligne 11: Dans le secteur le plus recherché, atmosphère petit village, nous vous proposons dans un environnement en pleine mutation un SPACIEUX DUPLEX inversé de 120 m² habitables, aux 3ème et 2ème étage d’une résidence sécurisée de 4 étages, ascenseur. Il dispose: au 3ème étage d’un double-living et salle à manger de 55m² avec une cuisine ouverte. Au 2ème étage, desservi par un escalier intérieur: 1 suite parentale de 15m², avec salle de bains et dressing, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie de 7m² 2 terrasses de 10m2, avec vue sur jardin. 2 parkings.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3420€).Prix de vente: 833 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Patricia BERDUCAT, Tél.: 06 81 76 30 53, E-mail: patricia.berducat@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324 Référence à rappeler: 77849 Type de bien: Appartement Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Année de construction: 2020 Etage: 2 Ascenseur Surface: 120 m² Consommation énergetique: B

30 mn de Vannes, 45 mn de Nantes, 15 mn des plages. Proche des commerces et école de Marzan, venez découvrir ce terrain constructible de 599 m2. Il sera viabilisé (EDF,SAUR,téléphone,TAE). Il offre une belle exposition et est libre de constructeur. Ce terrain fait partie d'un futur lotissement de 9 lots (en vente également et à voir sur mon site https://www.megagence.com/votre-consultant/anthony-kerdat/5293). Possibilité de regrouper deux lots pour en faire un seul. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 46 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence: 42 000 euros Honoraires: 9.52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Anthony KERDAT, Tél.: 06 50 24 35 56, E-mail: anthony.kerdat@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 880 360 151 Référence à rappeler: 78042 Type de bien: Terrain Surface: 599 m²

30 mn de Vannes, 45 mn de Nantes, 15 mn des plages. Proche des commerces et école de Marzan, venez découvrir ce terrain constructible de 655 m2. Il sera viabilisé (EDF,SAUR,téléphone,TAE). Il offre une belle exposition et est libre de constructeur. Ce terrain fait partie d'un futur lotissement de 9 lots (en vente également et à voir sur mon site https://www.megagence.com/votre-consultant/anthony-kerdat/5293)Prix de vente honoraires d'agence inclus: 50 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence: 46 000 euros Honoraires: 8.7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Anthony KERDAT, Tél.: 06 50 24 35 56, E-mail: anthony.kerdat@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 880 360 151 Référence à rappeler: 78043 Type de bien: Terrain Surface: 655 m²

30 mn de Vannes, 45 mn de Nantes, 15 mn des plages. Proche des commerces et école de Marzan, venez découvrir ce terrain constructible de 586 m2. Il sera viabilisé (EDF,SAUR,téléphone,TAE). Il offre une belle exposition et est libre de constructeur. Ce terrain fait partie d'un futur lotissement de 9 lots (en vente également et à voir sur mon site https://www.megagence.com/votre-consultant/anthony-kerdat/5293). Possibilité de regrouper deux terrains pour en faire un seul.Prix de vente honoraires d'agence inclus: 46 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence: 42 000 euros Honoraires: 9.52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Anthony KERDAT, Tél.: 06 50 24 35 56, E-mail: anthony.kerdat@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 880 360 151 Référence à rappeler: 78046 Type de bien: Terrain Surface: 586 m²

30 mn de Vannes, 45 mn de Nantes, 15 mn des plages. Proche des commerces et école de Marzan, venez découvrir ce terrain constructible de 592 m2. Il sera viabilisé (EDF,SAUR,téléphone,TAE). Il offre une belle exposition et est libre de constructeur. Ce terrain fait partie d'un futur lotissement de 9 lots (en vente également et à voir sur mon site https://www.megagence.com/votre-consultant/anthony-kerdat/5293). Possibilité de regrouper deux lots pour en faire un seul. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 46 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence: 42 000 euros Honoraires: 9.52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Anthony KERDAT, Tél.: 06 50 24 35 56, E-mail: anthony.kerdat@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 880 360 151 Référence à rappeler: 78047 Type de bien: Terrain Surface: 592 m²

30 mn de Vannes, 45 mn de Nantes, 15 mn des plages. Proche des commerces et école de Marzan, venez découvrir ce terrain constructible de 637 m2. Il sera viabilisé (EDF,SAUR,téléphone,TAE). Il offre une belle exposition et est libre de constructeur. Ce terrain fait partie d'un futur lotissement de 9 lots (en vente également et à voir sur mon site https://www.megagence.com/votre-consultant/anthony-kerdat/5293). Possibilité de regrouper deux lots pour en faire un seul.Prix de vente honoraires d'agence inclus: 50 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence: 46 000 euros Honoraires: 8.7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence: Anthony KERDAT, Tél.: 06 50 24 35 56, E-mail: anthony.kerdat@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 880 360 151 Référence à rappeler: 78048 Type de bien: Terrain Surface: 637 m²

Cette jolie maison en pierre est située dans le bourg de Plouguenast (10km de Loudéac, 25km de Lamballe) à proximité des commerces et des écoles. On entre dans un grand séjour lumineux avec poêle à bois, avec un accès à la véranda donnant sur le jardin. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, dispose également d'un accès au jardin, et d'un accès vers une buanderie, un WC et le garage. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une grande 14 m² et une autre avec placard. La salle de bain comprend une baignoire et une cabine de douche; les WC sont indépendants. Le grenier au deuxième étage est sain et présente une bonne hauteur sous charpente permettant un aménagement futur. Plusieurs dépendances et un jardin entièrement clos complètent le terrain de 697m². Les ouvertures en PVC double vitrage et les peintures sont récentes, et la maison est raccordée au tout à l'égout.Prix de vente: 136 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Patricia ZANETTI, Tél.: 06 01 19 79 46, E-mail: patricia.zanetti@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292 Référence à rappeler: 78268 Type de bien: Maison Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Année de construction: 1900 Surface: 92 m² Suface terrain: 697 m² Consommation énergetique: F

Bressuire, proche de toutes les commodités et du centre ville à pied, emplacement rare, site exceptionnel, dans un cadre de verdure et arboré, c'est le secteur prisé de Bressuire. Ce terrain constructible de 938M² lot n°3 est idéal pour construire votre futur maison. Le terrain est composé de 3 lots (Lot 1n° 449, Lot 2n°450 et Lot 3n°451) dont un lot déjà vendu. Réseau d'eau en bordure de parcelle, étude des sols réalisée. Raccordements électrique et téléphone à réaliser.Prix de vente: 99 800 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Aurélien GUIGNARD, Tél.: 07 85 07 53 77, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Bressuire, proche de toutes les commodités et du centre ville à pied, dans un cadre exceptionnel de verdure, c'est le secteur prisé de Bressuire. Le Lot n°2 de 986 M² est le terrain idéal pour édifier votre futur maison Emplacement rare, cadre exceptionnel. Le terrain est composé de 3 lots (Lot 1n° 449, Lot 2n°450 et Lot 3n°451) dont un lot déjà vendu. Réseau d'eau en bordure de parcelle, étude des sols réalisée. Raccordements électrique et téléphone à réaliser.Prix de vente: 104 800 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Aurélien GUIGNARD, Tél.: 07 85 07 53 77, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Dans un cadre de verdure, hors lotissement et proche de toutes les commodités, c'est le terrain idéal pour édifier votre futur maison. Emplacement rare, cadre exceptionnel. Réseaux d'eau, électrique et téléphone en bordure de parcelle. Prix de vente: 37 500 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Aurélien GUIGNARD, Tél.: 07 85 07 53 77, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Située à quelques minutes de la future ville thermale de St Jean d'Angély, dans un village calme, je vous invite à venir découvrir cette somptueuse propriété rénovée de plus de 200 m² avec goût, sur un parc clos et arboré de 5000 m² environ. Vous serez séduits par son entrée spacieuse et lumineuse qui dessert une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux. Au 1er étages, un couloir dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, puis un second couloir dessert 2 chambres et le grenier.A la suite de la visite vous découvrirez un studio d'une superficie d'environ 35 m² composé d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau. Vous pourrez vous réunir les soirs d'été sous le préau aménagé en cuisine avec coin salon, donnant vue sur la piscine, toiture refaite, toutes les zingueries ont été changées, double vitrage dans toute la maison, contrôle assainissement individuel en cour. De quoi séduire les familles nombreuse ou pour un futur projet de gîtes. Une visite s'impose, n'attendez pas!!!! Prix de vente: 445 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Audrey REBOULEAU, Tél.: 06 86 63 04 11, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 111 133

Bressuire, proche de toutes les commodités et du centre ville à pied, dans un cadre exceptionnel de verdure, c'est le secteur prisé de Bressuire. Le Lot n°2 de 986 M² est le terrain idéal pour édifier votre futur maison Emplacement rare, cadre exceptionnel. Le terrain est composé de 3 lots (Lot 1n° 449, Lot 2n°450 et Lot 3n°451) dont un lot déjà vendu. Réseau d'eau en bordure de parcelle, étude des sols réalisée. Raccordements électrique et téléphone à réaliser. Prix de vente: 104 800 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Aurélien GUIGNARD, Tél.: 07 85 07 53 77, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299