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Recherche un Bien Immobilier à LAUNAGUET 31140 - alentours - ou ailleurs en Région Toulousaine - Vers PARTICULIERS V-I-P-Visibilité-Implication-Prioritaire*Bonjour, Vous vendez en Région Toulousaine votre Bien Immobilier en direct, envisagez de le vendre, l'avez confié à de multiples professionnels classiques sans connaitre cette solution personnalisée: ==== Sans que cela ne vous coûte plus cher en obtenant in fine votre prix affiché Net vendeur ou bénéficiaire contractualisé (après votre marge de négociation), ==== Choisissez un concept, une expertise différente de celle proposée par l'agence ou le réseau de mandataires basée sur l'abondance de produits sans forcément présenter ou négocier votre Bien en priorité, ==== Démarquez-vous en offrant à votre Bien un Expert uniquement dédié à sa vente, 100 % mobilisé à plein temps pour lui garantir une visibilité maximum autour de son lieu géographique sur des supports décuplés majeurs, des actions sur mesures, des visites prioritaires, un suivi pointu pour le vendre avec la sécurisation du financement. En effet, une véritable étude sur présentation des pièces est réalisée par un conseiller partenaire. Nous l'annexons à l'offre au prix convenu. L'ensemble au préalable de l'acceptation des parties, ==== Parce que votre bien est forcément unique, offrez-lui un Consultant attitré. ==== Je vous invite à une présentation détaillée sans engagement en RDV. Contact par téléphone ou communiquez-moi votre adresse e-mail directe afin de vous transmettre au préalable une documentation au bon format. Références à me rappeler: - Portefeuille V-I-P-Visibilité-Implication-Prioritaire* - Indiquer s. v. p le site ou vous diffusez votre annonce si vous la publiez (vous pouvez copier / coller le lien de votre annonce dans la messagerie ou par mail directe de demande d'information - je vous communiquerai mon adresse mail par tel.). N. B: Proche de vous, rayonnant 45 Km autour de TOULOUSE région, le nombre de Biens dans ce portefeuille-V-I-P* est volontairement limité en nombre de produits permettant d'être efficacement concentré, de réaliser des visites plusieurs fois dans la même journée. 1 Bien vendu = 1 nouveau Bien recherché entrant dans ce portefeuille. Cordialement. Hervé NOZERANConsultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE RégionContact: - par téléphone visible dans l'annonce, - par messagerie annonceur, - par Mail + site internet pour plus d'informations, ces adresses non autorisées par l'annonceur à vous communiquer directement. Pour une expertise client Vendeur, Acheteur ou Agence pour des prestations spécifiques, ponctuelles nécessitant l'expertise Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration-D-Habitat l'agence siret 51006190600010

OBJET: Concept personnalisé pour votre bien uniquement - Offre / service jusqu'à 45 km TOULOUSE Nord-Est *V-I-P-Visibilité-Implication-Prioritaire* Madame, Monsieur, Ayant vendu, je cherche un nouveau bien. Son propriétaire bénéficie d'un concept différent de celui de l'agence dont la politique est l'abondance de produits vitrine. La solution ici proposée est une expertise dissemblable valorisant son unique bien, préservant son prix avec une surabondance de moyens et de mesures personnalisées pour sa commercialisation. En ma qualité de Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région, je me concentre 100 % pour le bien de mon client (particulier / vendeur) au sein de ce portefeuille immobilier* volontairement limité en nombre de produits pour des raisons d'efficacité, de suivi et d'actions. J'assure sa réelle mise en valeur sans qu'un autre logement ne soit présenté le jour de sa visite qui le concurrencerait directement. Portefeuille V-I-P-Visibilité-Implication-Prioritaire*. Sa propriété est affichée avec une puissante VISIBILITE* publicitaire multi supports décuplées, son Prix Net est préservé, mon IMPLICATION* est maximum. Des visites PRIORITAIRES* sur l'agenda sont réalisées dès l'appel avec l'objectif d'abondance pour sélectionner l'acquéreur solvable qui nous convient. L'acquéreur obtient systématiquement une étude contrôlée de son dossier de financement réalisée par mon courtier aux meilleures conditions du marché avant tout engagement des parties et le vendeur de la sécurité d'une offre au prix avec cette simulation financière en annexe. Ce préalable a pour ambition d'écourter les délais ou un éventuel blocage entre la promesse et l'acte authentique de vente définitif chez le notaire. Je vous invite à prendre connaissance d'une présentation non exhaustive sur mon site dont je vous communiquerai l'adresse, Prenons un rendez-vous, visitons votre bien, je vous ferai part de mon intérêt. Je pourrai à l'aide de mes différents supports vous faire une présentation plus détaillée. Dans mon book, vous pourrez lire les témoignages des vendeurs présents sur le site dont les données personnelles sont masquées; vous pourrez échanger avec eux. Dans l'attente de votre appel téléphonique. Mes sincères salutations. Hervé NOZERANConsultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE RégionExpertise pour client vendeur / acquéreur / agencePartenariat / collaboration D-Habitat

--- 3 g immo consultant --- vous présente cet appartement sur trois niveaux, bouchon - mediathêque,  une entrée direct de la rue, vous entrez dans une grande pièce de 37m2 coin accueil avec bureau. au 1er niveau, grand séjour avec insert  + coin bureau formant le tout 36m2,  cuisine séparée toute équipée de 18, 50m2, une chambre de 10m2 et sa salle de bains attenante avec toilettes de 7m2. au 2eme niveau palier deux petites chambres et une chambres de 12m2 mansardée. une salle d'eau avec wc. cave, chauffage central gaz individuel, chaudière récente. charges annulles de copropriété 683 euros. à visiter  le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété: votre agent commercial 3g immo sur place, immatriculé au rsac de troyes sous le n°: bruno basuyaux, Surface habitable: 120 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 169 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 90 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: g

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3 G immo consultant *** vous propose cet appartement de type 2 de m2 au centre de Troyes quartier Mairie, petite copropriété économique. L'appartement au 2eme étage traversant nord au sud avec l'entrée dans le séjour de m2 et cheminée, cuisine simple de 5,25m2, salle de douche avec toilettes, placards, et chambre de m2. vue agréable, très belle clarté. chauffage électrique individuel, aménagement de la cuisine et de la salle d'eau à repenser mais appartement propre. charges annuelles de copropriété 300 euros.... à visiter rapidement pour investisseur ou un 1er achat.     Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 7 Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TROYES sous le N° : Bruno BASUYAUX, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: oui Nombre de lots de la copropriété: 7 Montant moyen des Charges annuelles: 300 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

3 G immo consultant *** vous propose  en limite de SAINTE SAVINE, cette Maison T4 sur 220m2 de terrain. Entrée sur véranda. Séjour salon 30m2. Cuisine équipée. Salle de douche toilette au rdc. A l'étage : palier deux chambres dont une avec salle de bain privative. Extérieur : débarras, jardin et terrasse plein ouest. Juste à poser les valises.  Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TROYES sous le N° : Mireille BENARD, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

3 g Immo Consultant  *** vous  propose cette splendide longére rénovée, avec ses 168m2 habitable, vous aurez une entrée dans le grand séjour de 25m2 communiquant avec une cuisine équipée récente via les colombages de 12m2, un salon de 21m2 avec cheminée, dégagement  de 17m2 et suite parents de 18m2 avec  douche&meuble vasque drressing (:)). Puis toilettes séparés, salle de bains de 10m2. cellier. à l'étage palier-bureau pour jeux électroniques. une 1ere chambre de 14m2, un dégagement une chambre d'amis de m et une dernière de m2 !!!!, cave immense, garage, terrasse, chauffage central neuf avec production via chaudière à granulés bois  très économique.(2 livraisons par ans). terrain de m2 exposition sud à 15km de l'agglomération via le RN 77. produit splendide aux normes, sans aucun travaux.  libre de suite. Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TROYES sous le N° : Bruno BASUYAUX, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

3 g immo consultant --- vous présente cet appartement sur trois niveaux à Troyes dans l'élégant quartier de la médiathéque. par une entrée indépendante sur rue, vous entrez dans une grande pièce de 37m2 coin accueil, et bureau avec porte extérieure. Au 1er niveau, grand séjour avec insert  + coin bureau formant le tout 36m2, une cuisine séparée toute équipée de m2, une chambre de 10m2 et sa salle de bains attenante avec toilettes de 7m2. au 2eme niveau palier deux petites chambres et une chambres de 12m2 mansardée. une salle d'eau avec wc. cave, chauffage central gaz individuel, chaudière récente. charges annulles de copropriété 816 euros. à visiter rapidement....  Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 20 Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TROYES sous le N° : Bruno BASUYAUX, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: oui Nombre de lots de la copropriété: 20 Montant moyen des Charges annuelles: 816 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

3 g immo consultant *** vous propose cette maison sur sous sol dans l'agglomération nord à 500 M de Troyes, quartier habitat individuel très calme. La maison (de 92m2 au sol)  avec étage et sous sol, dispose d'une véranda d'accueil, une grande entrée de 6,30m2 avec placards, toilettes séparés, cuisine complètement équipée de 11m2, un séjour salon lumineux de 26m2 avec cheminée. à l'étage palier distribuant trois chambres de 9m2; 9,5m2; et 10m2, salle de bains avec wc et rangements. sous sol dont cave, chaufferie et garage une voiture.Chauffage central gaz de ville chaudière 'CHAPPE'. garage non attenant avec places de parking et deux portails. terrain clos de 398m2. isolation extérieur 100mm plus fenêtres pvc,  aucun travaux à prévoir super produit à voir rapidement. Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TROYES sous le N° : Bruno BASUYAUX, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

3 G immo consultant *** vous propose cette splendide maison de pays de 190m2 habitable.  Vous aurez une entrée donnant directement sur le salon séjour de plus de 50m2 avec cheminée en pierre du équipée, une cuisine séparée équipée de m2 accés terrasse par porte fenêtre, cellier & chaufferie de 14m2. une chambre au rdc de 17m2, un dégagement avec salle de douche et toilettes séparés, grand palier, une salle d'eau moderne de 7m2 et trois chambres de m2; 15m2; et 18m2 plus un dressing de 8m2. cave voûtée, terrasse en pierre avec abri mi saison, une grange & dépendance en parfait état de 150m2 dont bureau de 20m2 et atelier garage, porte de garage automatique, alarme, fenêtres pvc, électricité et assainissement neuf aux normes, chauffage central fuel, aucun travaux, parc de m2 clos arboré, bitume portail et prestations. attention coup de coeur. à visiter rapidement à 12km de l'escapade ou de la rocade.... Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TROYES sous le N° : Bruno BASUYAUX, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

3 g immo consultant --- vous présente cette authentique maison de maître, avec plus de 240m2 habitable vous aurez un grand hall de distribution de 15m2, accès sur séjour de 21m2, une cuisine totalement équipée attenante de 12m2 avec accès immense terrasse, toilettes, un grand salon de 36m2 avec âtre et vue sur le parc en bord de seine de m2, au 1er grand palier, avec 3 grandes chambres et un bureau de 14m2, toilettes séparés, et 2 grandes salles de bains. au 2eme niveau vaste espace de jeux-bibliothèque et billard de + 45m2  , et deux chambres. chauffage central au fuel. cave immense et dépendances garage.  produit rare nombreuses prestations. le calme à 8 km de la rocade. à visiter  Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TROYES sous le N° : Bruno BASUYAUX, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

3 g  immo consultant  *** vous propose cet appartement de type 3 idéalement situé quartier médiathèque, développant m2 avec une entrée, une cuisine équipée de 7,70m2 ouverte sur un salon séjour de m2, porte fenêtre donnant sur balcon confortable. dégagement, salle d'eau, toilettes séparés, deux chambres de et 14m2 avec  placards. chauffage électrique avec radian, budget annuel de copropriété de euros. produit lumineux calme proche bouchon à euros du m2. à voir. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 52 Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TROYES sous le N° : Bruno BASUYAUX, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: oui Nombre de lots de la copropriété: 52 Montant moyen des Charges annuelles: euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

3 G immo consultant *** vous propose cette maison entrée belle cuisine salle de douche avec toilettes, pièce de vie de 24m2 avec accès jardin, et une chambre de m2 par autre entrée: cuisine équipée récente ouverte sur un séjour formant le tout m2, bureau, salle d'eau récente avec toilettes, chambre de m2, cave, dépendance, chauffage central individuel gaz de ville, électricité aux normes. cave,  cadre calme à voir rapidement.  Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TROYES sous le N° : Bruno BASUYAUX, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

3 G immo consultant *** vous présente cette maison de T3 sur 500m2 de terrain. Coup de cœur pour la situation, le quartier et l'espace vert extérieur sans vis-à-vis. Exposition sud. Entrée sur petite véranda, cuisine, salon. A l'étage dégagement, deux chambre et salle de bain. Extérieur cave, débarras et abris de jardin. Véritable potentiel d'agrandissement ! Nombre de lots de la Copropriété: 1 Le DPE en cours. (Honoraires de 6.15% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TROYES sous le N° : Mireille BENARD, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: oui Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6.15 % Bien En copropriété: non Nombre de lots de la copropriété: 1 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non

3 G immo consultant *** vous présente cette maison de caractère T8 posée sur un terrain de m2 joliment arboré. Lumineuse et fonctionnelle. Elle vous apportera un air de vacances toute l'année. Hall d'entrée spacieux. Tous les espaces vie donnent en portes fenêtres sur la terrasse sud de 65m2 avec une partie sous préau. Salon ouvert ou fermée avec cheminée sur salle à manger portes à galandage. Deuxième salle à manger pour le quotidien (portes à galandage) donnant sur cuisine. Bureau ou chambre RDC. Vestiaire avec espace toilette. Cellier et 2ème entrée. A l'étage : Palier dégagement. Chambre avec espace salle de bain et WC séparé. Trois chambres dont une de 28m2 avec espace buanderie possible salle de bain. Matériaux de qualité : pierre d'étrechet et parquet massif. Sous-sol avec pièce de rangement, chaufferie, espace cave. 6 places parkings.  Votre agent commercial 3G immo sur place, immatriculé au RSAC de TROYES sous le N° : Mireille BENARD, Tel: Honoraire à la charge de l'Acquéreur: non Bien En copropriété: non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: non