Gambetta ii

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cet appartement de type 1 avec balcon, cave et parking. Située au Val Saint-André, résidence du Parc Gambetta II, la copropriété offre des espaces verts paysagés très agréables à proximité direct des commerces, bus, axes routier et centre-ville. Au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement de 23,60m² exposé Ouest dispose d'une belle lumière sans vis-à-vis. Il propose un espace de vie qui s'ouvre sur un balcon, une cuisine semi-séparée, une salle de bain, un WC séparé, un placard de rangement. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. ----À votre service: Neila AMAIEUR - +33626351624 Référence annonce: 2230-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 6.4% Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 660 E de charges annuelles de copropriété.

Appartement de T2 - rue de la Guillotière pour une surface de 50.07 m². Dans une copropriété au calme et bien entretenue. Proximité ENS de Lyon et Universités Lyon II et Lyon III. A quelques pas du métro Ligne B - Station Saxe Gambetta. Agréable à vivre et très confortable. Se composant d'une entrée, un séjour ouvert sur cuisine, une salle de bains et un wc. Pour faciliter votre quotidien se trouve également de nombreux rangements. Le chauffage est individuel au Gaz. Loyer de 795 euros par mois charges comprises dont 35 euros par mois de provision pour charges- régularisation annuelle - Les honoraires charge locataire sont de 650.91 euros (soit 13,00 euros/ m²) dont 150.21 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²). Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 50.07 m² Surface Loi Carrez: 47.13 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 221 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 51 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 650.91 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 150.21 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 150.21 € Dépôt de garantie: 760 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 760 € HC REGIE LESCUYER ET ASSOCIES Lyon 6eme - REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 69455 LYON CEDEX 06 SIRET: 48470627000036

Ne manquez pas ce joli appartement de T1 - rue de la Guillotière pour une surface de 44 m². Dans une copropriété au calme et très bien entretenue. Proximité ENS de Lyon et Universités Lyon II et Lyon III. A quelques pas du métro Ligne B - Station Saxe Gambetta. Agréable à vivre et très confortable. Situé au 5ème étage avec ascenseur. Se composant d'une entrée, une pièce principale avec nombreux placards et velux, une petite cuisine indépendante, salle de bains (baignoire et bidet) et un wc. Le chauffage est individuel au Gaz Loyer de 504.64 EUR par mois charges comprises dont 20 euros par mois de provision pour charges- régularisation annuelle - Les honoraires charge locataire sont de 572 EUR (soit 13,00 euros/ m²) dont 132 EUR pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²). Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 44 m² Surface Loi Carrez: 32.39 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): NI Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 572 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 132 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 132 € Dépôt de garantie: 484.64 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 484.64 € HC REGIE LESCUYER ET ASSOCIES Lyon 6eme - REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 69455 LYON CEDEX 06 SIRET: 48470627000036

A visiter sans tarder ! Splendide appartement de type T2 - rue St Jérôme pour une surface de 47.15 m². Refait à Neuf, très belles prestations, décoré avec goût... Au pied du Métro ligne B et D Proximité Station Jean Macé - Saxe Gambetta. Proximité Universités Lyon II et Lyon III, transports et commerces. Dans une copropriété ou il fait bon vivre, charme et tranquillité assurés! Situé au 2ème étage avec ascenseur. Se composant d'une entrée, un beau et vaste séjour parqueté ouvert sur un balcon ensoleillé et cuisine dans l'air du temps aménagée et équipée (four, plaques, lave-vaisselle..), une chambre parqueté et penderie aménagée, une salle de bains tout confort (douche à l'Italienne, sèche serviette, meuble..) et un WC indépendant. Le chauffage est individuel au Gaz (eau froide collective). Loyer de 990.72 euros par mois charges comprises dont 40 euros par mois de provision pour charges- régularisation annuelle - Les honoraires charge locataire sont de 612,95 euros (soit 13,00 euros/ m²) dont 141,45 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²). Nombre de pièces: 2 Surface habitable: 47.15 m² Surface Loi Carrez: 47.15 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 187 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 43 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 596.75 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 125.25 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 125.25 € Dépôt de garantie: 950.72 € Provision sur charges: 40 € Loyer: 950.72 € HC REGIE LESCUYER ET ASSOCIES Lyon 6eme - REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 69455 LYON CEDEX 06 SIRET: 48470627000036

EXCLUSIVITE NEVERS(58000), Magnifique appartement situ en plein coeur du centre ville rue Gambetta, l'accs principal de ce lieu se situe en RDC surlev dans un immeuble de belle facture. L'espace vivre est baign de lumire avec un accs sur son jardin privatif. iI dispose d'une entre, d'un salon sjour, une cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres, dressing, bureau, jardin, cave. Prix de vente: 157 000 euros honoraires inclus, charge vendeur DPE: VIERGE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indpendant auprs de la sas Proprits prives au 06 64 78 87 41 ou par mail Mandat n347915.