Gare mans

Ce logement, meublé, équipé et avec connexion internet est disponible pour la location au mois (ou pour une location courte durée). Vous profiterez du balcon gracieusement ensoleillé lors de vos déjeuners; En plus du calme du petit immeuble qui est situé dans une impasse. Le tarif inclus toutes les charges locatives et les consommations: électricité, gaz et internet. Pour toutes informations, jevous invite à visiter mon site internet et à me contacter par mail ou par téléphones. → Studio cosy situé au 1er étage sans ascenseur, dans un quartier calme à 15 minutes à pieds de la gare Mans → Capacité d’accueil: 4 personnes: 1 canapé-lit double convertible + 1 matelas gonflable électrique 100% qualité → Parking sécurisé au sous-sol → Le logement dispose des équipements indispensables pour des voyages d’affaires. → Commerces à 2 pas (supermarché, boulanger, boucher, pharmacie...) Les équipements → WIFI Internet haut débit → TV HD et NETFLIX → Cintres, Fer à repasser → Cuisine équipée: micro-ondes, frigo, vaisselle → Les linges de lit et linges de bain sont fournis. → Toilette et WC → Machine à laver séchante, Produits de base pour ménage, lessive et vaisselle → Bouilloire électrique, Infusions, et mes bonbons préférés sont présents afin de se sentir comme à la maison Réglement intérieur → Non fumeur → Respect du voisinage et pas de tapage nocturne après 21:00. → Respect de la loi Hadopi (internet) → Caution: 1 mois de caution

MANS. Coup de coeur. Exclusivité. Maison indépendante entièrement rénovée avec Salon séjour ouvert sur cuisine américaine, arrière cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres transformées en grande chambre de 25 m2 avec dressing, possibilité de recloisonner en 2. Salle de bain avec wc. Maison évolutive et fontionnelle. Quartier paisible proche gare. Jardin avec terrasse, bonne exposition et possibilité de rentrer voitures. (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Florence GIBERT Inscrite au RSAC de LE MANS 441 492 634, Tel: 06 13 32 77 67, Site 3gimmo:

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Maisons LE MASSON vous construira votre maison Type 4 de 70 m² avec en plus un garage de 20 m², possibilité de réalisation de combles aménageable selon la demande. Terrain de 429 m² exposé sud situé sur la commune de La Guierche (apporter par notre partenaire foncier) à 15 minutes du Mans le tout situé dans un environnement calme. La commune de la Guierche dispose d'une gare avec un arrêt à l'hôpital du Mans et à la gare du Mans. Des Commerces de proximité, un pôle santé tertiaire et école vous permettront d''avoir le nécessaire dans la commune. La maison comprendra une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc séparé Un potentiel de grenier ou d'aménagement d'une pièce supplémentaire est possible au dessus du garage. La maison répond aux normes RT 2012(économie d'énergie, DPE Classe A et écologique GES classe A), avec système de chauffage par pompe à chaleur. Coût du terrain: 42 000 E. Coût global: 136 251 E incluant maison sur vide sanitaire + garage + terrain + frais de notaire + frais divers + branchement et remblais + assurances obligatoires comprises. Photos non contractuelles. sous réserve de disponibilité foncière. Pour de plus amples informations contactez moi au 06 48 17 34 68

Maisons LE MASSON vous construira votre maison Type 6 de 120 m² utile et 100 m² avec en plus un garage de 20 m², sur un terrain de 429 m² exposé sud situé sur la commune de La Guierche (apporter par notre partenaire foncier) à 15 minutes du Mans le tout situé dans un environnement calme. La commune de la Guierche dispose d'une gare avec un arrêt à l'hôpital du Mans et à la gare du Mans. Des Commerces de proximité, un pôle santé tertiaire et école vous permettront d''avoir le nécessaire dans la commune. La maison comprendra une cuisine ouverte sur le salon/séjour, 4 chambres dont une de plain-pied, 1 salle d'eau et 1 wc séparé en rez de chaussée. A l'étage sur dalle béton, vous trouverez 1 salle de bain, wc, 3 très belles chambres. Un potentiel de grenier ou d'aménagement d'une pièce supplémentaire est possible au dessus du garage. La maison répond aux normes RT 2012(économie d'énergie, DPE Classe A et écologique GES classe A), avec système de chauffage par pompe à chaleur. Coût du terrain: 42 000 E. Coût global: 159099 E incluant maison sur vide sanitaire + garage + terrain + frais de notaire + frais divers + branchement et remblais + assurances obligatoires comprises. Photos non contractuelles. Sous réserve de disponibilité foncière. Pour de plus amples informations contactez moi au 06 48 17 34 68

APT T2 MEUBLÉ, BALCON, PARKING - LE MANS GARE Votre Agence IMMOMANS situé au 60 rue Nationale - Le Mans vous propose, à proximité de tous commerces et école ainsi que des transports en commun et la gare un appartement de 43.55m² comprenant une entrée,, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé ainsi qu'un balcon. L'appartement comprend aussi une cave et un garage. Contacter Mr PAUTONNIER Mickaël au 06 34 45 23 18 Mandat N° 70. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Honoraires de 316 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € pour l'état des lieux. DPE vierge Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/immomans/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 5 Ascenseur Surface: 44 m² Consommation énergetique: VI

Le Mans Gare Nord - Maison - 153 m² avec 4 chambres: 441 950 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 16 950 EUROS TTC) soit 425 000euros hors honoraires. A 5 mn à pied de la gare TGV, cette mancelle ayant conservée tout son cachet et authenticité offre en rdc une entrée, un salon parqueté avec moulures et cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, au premier étage: 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire, wc indépendant, au deuxième étage: 2 chambres, une salle d'eau avec douche. Cave, jardin sans vis-à-vis avec abris de jardin et terrasse. Aucun travaux à prévoir. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES: 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Mandat n°297567. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Guillaume MAGA Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS 753642867 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 153 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire

LE MANS - Gare Nord - Appartement - 3 Pièces - 57 m²: 84 990 EUROS HAI de 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4 990 EUROS TTC) soit 80 000euros hors honoraires. Au pied du Tram et à 200 m de la gare TGV, cet appartement à rafraichir au 2ème étage avec ascenseur propose une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Chauffage Collectif gaz de ville. Parking privatif extérieur et cave. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES: 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n°305291. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles: 2300 euros. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE MANS 753642867 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 57 m² Nombre de pièces 3 Ville Le Mans 72000 Département Sarthe Région Pays de la Loire

LE MANS - Appartement F4 - 97 m² - quartier Sablons BIEN EN EXCLUSIVITE Idéal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, un grand salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bain (1 avec baignoire et 1 avec douche), 2 balcons, de nombreux espaces de rangement et une cave. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du pôle européen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sargé, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - habitable de suite, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - possibilité de location courte durée, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres avec possibilité d' une 4ème chambre, - grand salon / séjour, - vue panoramique sans vis - à - vis, - 2 balcons. Prix de 114 990 euros (honoraires charge vendeur). DPE: Classe D - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2020: 1 299 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 eu

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Studio au 3 ème étage d'un immeuble de 3 étage, quartier Gare. Chauffage collectif Volets roulants et menuiseries double vitrage, Porte blindée neuve, Ballon d'eau chaude électrique récent, Le logement se décompose comme suit: -Un couloir avec placards et cuisine -Une salle de bain avec WC, point d'eau et douche -Une pièce de vie très lumineuse Proche du futur pôle universitaire du Mans, proches lycées, commerces, face au tramway, à seulement 3 minutes à pied de la gare du Mans. Stationnements gratuits dans la rue. Toitures de la copropriété refaites, finalisées et payées. Emplacement idéal pour un investissment locatif (Meublé où LCD) Loyer envisageable après rafraîchissement: - 420 euros CC en location meublée - 1200 euros en location courte durée Vendu avec un locataire en place: 294 euros cc (226 euros + 68 euros de charges à la charge du locataire) Bail non meublé La bail expire le 01/06/2023 (locataire en place depuis le 02/06/2011 à jour dans ses loyers) Contactez votre conseiller BSK Immobilier: MARCHAND REMI - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 91121484900018 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 97 lots Surface Carrez 25 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1000E

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Quartier gare, spacieux appartement de type 5, rnover (dcoration) dans le centre-ville du Mans: - Emplacement de premier choix: rsidence scurise, proche de la gare et du tramway et 10 mns pied de la prfecture. - Bel espace de vie, idal pour les moments de convivialit en famille ou entre amis - Grand balcon et loggia, offrant une vue dgage sur le centre-ville du Mans - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 2280 ? soit 190 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 174 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent SENECHAL Inscrit au RSAC de LE MANS 343 251 161, Tel: 07 87 18 59 79, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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LE MANS Quartier PONTLIEUE BIEN EN EXCLUSIVITE PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Idéal pour investisseurs et / ou les primo - accédants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL vous propose cette maison de plain - pied 2 pièces 42 m2 avec jardin. Cette maison comprend 1 chambre, un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, une salle de bain avec une douche et un WC. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24 h du Mans, à la salle de spectacle d' ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. 10 mn de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CETTE MAISON: - maison de plain - pied, - habitable de suite, - produit idéal pour les primo - accédants, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - espace extérieur avec une dépendance, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - stationnement facile. Prix de 99 900 euros (honoraires charge vendeur). Non soumis au DPE (n' entre pas dans le champ d' application obligatoire du DPE car la surface plancher de ce bâtiment indépendant est inférieure à 50 m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Man

LE MANS Quartier HYPERCENTRE - VIEUX MANS PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement 4 pièces 77 m2 avec terrasse. Cet appartement comprend 2 chambres avec possibilité d' une 3ème chambre, un salon / séjour agréable et lumineux, une salle de bain avec une douche italienne. Proche des commerces, écoles et transports. Proche de l' hôpital, de la gare du Mans, du centre - ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - QUARTIER PREMIUM ET TRES RECHERCHE, - habitable de suite, - terrasse avec une superbe vue extérieure, - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - grand potentiel pour de la location courte durée, - SDB avec douche italienne, - nombreux rangements, - résidence de standing avec ascenseur, - terrasse au dernier étage, - cave pour le stockage, - stationnement avec emplacement privatif dans parking souterrain et sécurisé, - stationnement gratuit à l' extérieur de la copropriété, - possibilité de créer une 3ème chambre, - possibilité de télétravail (accès à la fibre), - proximité des transports, des commerces et des écoles. Prix de 239 000 euros (honoraires charge acquéreur). DPE: Classe C - GES: D (année 2019) DPE en cours. Chauffage au gaz individuel. Production d'eau chaude individuelle. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1608 euros soit 134 euros par mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE

LE MANS - CENTRE VILLE / GARE - Appartement F2 - 39 m². Prix de 74 500 euros (honoraires charge vendeur). Idéal investisseur. Ce charmant appartement cosy situé en plein centre ville et proche de la gare comprend 1 chambre avec placard intégré, 1 pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et wc. Son emplacement est idéal pour louer à des travailleurs et / ou des étudiants nécessitant une proximité de la gare (5 mn à pied, 2 arrêts de tramway). Proche des commerces, écoles et transports. Possibilité d' acheter le F2 qui se trouve sur le même palier. Possibilité de le transformer en duplex pour en faire un F3 grâce au grenier aménageable. LES PLUS DE CET APPARTEMENT: - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - QUARTIER TRES RECHERCHE, - proximité de la gare et du centre ville, - habitable de suite, - électricité refaite, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - possibilité de le transformer en F3 grâce au grenier aménageable, - pas de charge (immeuble privé), - possibilité de télétravail avec accès à la fibre, - possibilité d' acheter le F2 qui se trouve sur le même palier. Contacter Lionel SENECHAL, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES: 06 64 81 57 40 - plus d'information ou plus de photos sur. RCS 487 624 777, Mandat n° 261899. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 3 lots ().

LE MANS, proche gare, appartement de type 4, entièrement renové au gout du jour, composé d'un salon avec cuisine equipée ouverte, 3 vastes chambres, sdd, wc ind, cave, avec acces petit jardin commun. 2 min pied gare. Faibles charges. Ideal investisseur. A VOIR RAPIDEMENT; - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 804 ? soit 67 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 40 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

le Mans, gare sud, appartement de type 3 de 70m2 rénové au gout du jour, composé d'un salon-séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante (équipée plaque à induction) avec arrière cuisine,2 chambres, sdd, wc, cave, à 10 mns à pied de la gare sud. Parking privatif. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 1620 ? soit 135 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 30 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Laurent SENECHAL Inscrit au RSAC de LE MANS 343 251 161, Tel: 07 87 18 59 79, Site 3gimmo:

LE MANS, secteur gare sud, dans une petite copropriete,  appartement de type 2, à rénover, composé d'un salon de 28 m2 avec cuisine ouverte, chambre, sdd, wc ind. Faible charges 12,50? / mois. actuellement loué jusqu' en aout 2020. Prox com. bus. Gare 10 min pied. ideal investisseur.  - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 150 ? soit 12.5 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 1 (Honoraires de 8.4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

Le Mans centre proche gare, coup de c?ur pour ce superbe appartement T2 bis entièrement refait à neuf en 2020 (électricité, plomberie, huisseries, isolation etc...) composé d'une grande pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et balcon, d'une belle chambre de 12m2, d'un beau bureau et d'une salle de douche. L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un grenier et d'un garage. Proche hyper centre, gare et tramway, faibles charges de copropriété. À VOIR RAPIDEMENT ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 780 ? soit 65 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 5 (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Emmanuelle CARLIER Inscrite au RSAC de LE MANS 809 615 339, Tel: 06 77 79 86 49, Site 3gimmo:

Dans le village de Neuville sur Sarthe, à moins de 10 min du Mans et à 15 min de la gare TGV Pavillon (1 étage, 4 ch + 1 bureau) avec de belles prestations Surface utile: 162 m2 Surface habitable: 158 m2 = 138 m2 + 20 m2 de véranda chauffée Au RDC: - Grande entrée indépendante (9m2) avec placard et escalier - WC avec lave-mains - Cuisine aménagée indépendante (14m2) dotée d'un grand passe-plat pour rester en communication avec la salle à manger - Cellier entre la cuisine et le garage - Grand garage (33m2) entièrement isolé - Suite parentale avec SDE et placard - Pièce de vie lumineuse: Salon-SAM (33m2) qui se prolonge par un bureau (12m2) avec une double porte vitrée. - La pièce de vie est en communication avec la véranda et avec la terrasse de 36m2 pourvue d'une banne A l'étage, dégagement en mezzanine avec rangements qui distribue: - 2 ch de 12m2 de surface disponible (SD) - Grande SDB avec douche, baignoire et 2 vasques séparées (SD 10m2) - WC indépendant - Grande chambre (SD 19m2) avec lumière traversante - Enfin un grenier entièrement isolé de 28 m2 de SD Extérieur: Terrain arboré de 760 m2, clôturé sauf côté rue. Abri de jardin. Autres prestations: - Panneaux photovoltaïques permettant un bénéfice annuel de 2 000 E - Poêle à pellets esthétique permettant de chauffer facilement tout le RDC. Chauffage électrique en appoint dans toutes les pièces - Double isolation des combles: laine de verre + ouate projetée - Adoucisseur d'eau - Chemin de randonnée juste derrière la maison pour parcourir la campagne à pied ou à vélo - La rivière à 3 min à pied (pêche, loisir) - Toutes les commodités accessibles à pied: médecin, kinés, ostéopathe, pharmacie, dentiste, tennis, salle des sports, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, coiffeurs - Gare TER (ligne Alençon, Le Mans) Premier contact par mail pour envoi de davantage de photos Agence s'abs

Dans le village de Neuville sur Sarthe, à moins de 10 min du Mans et à 15 min de la gare TGVPavillon (1 étage, 4 ch + 1 bureau) avec de belles prestationsSurface utile: 162 m²Surface habitable: 158 m² = 138 m² + 20 m² de véranda chaufféeAu RDC: - Grande entrée indépendante (9m²) avec placard et escalier- WC avec lave-mains- Cuisine aménagée indépendante (14m²) dotée d'un grand passe-plat pour rester en communication avec la salle à manger - Cellier entre la cuisine et le garage- Grand garage (33m²) entièrement isolé- Suite parentale avec SDE et placard- Pièce de vie lumineuse: Salon-SAM (33m²) qui se prolonge par un bureau (12m²) avec une double porte vitrée. - La pièce de vie est en communication avec la véranda et avec la terrasse de 36m² pourvue d'une banneA l'étage, dégagement en mezzanine avec rangements qui distribue: - 2 ch de 12m² de surface disponible (SD) - Grande SDB avec douche, baignoire et 2 vasques séparées (SD 10m²) - WC indépendant- Grande chambre (SD 19m²) avec lumière traversante- Enfin un grenier entièrement isolé de 28 m² de SDExtérieur: Terrain arboré de 760 m², clôturé sauf côté rue. Abri de jardin. Autres prestations: - Panneaux photovoltaïques permettant un bénéfice annuel de 2 000 €- Poêle à pellets esthétique permettant de chauffer facilement tout le RDC. Chauffage électrique en appoint dans toutes les pièces- Double isolation des combles: laine de verre + ouate projetée- Adoucisseur d'eau- Chemin de randonnée juste derrière la maison pour parcourir la campagne à pied ou à vélo- La rivière à 3 min à pied (pêche, loisir) - Toutes les commodités accessibles à pied: médecin, kinés, ostéopathe, pharmacie, dentiste, tennis, salle des sports, boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, coiffeurs- Gare TER (ligne Alençon, Le Mans) Premier contact par mail pour envoi de davantage de photosAgence s'abstenir, merci.

LE MANS, proche gare, dans une residence calme et securiséé, appartement de type 4 lumineux, composé d'un salon sejour (possibilite chambre sup) ouvert sur un balcon sans vis à vis exposé sud, 2 chambres, cuisine equipée, sdd, wc ind. cave. parking en ssol. chauf collectif. Pas d'ascenseur. Prox centre et gare. com. tram. Faibles charges. A VOIR RAPIDEMENT. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2148 ? soit 179 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 3 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Aline VARNIER Inscrite au RSAC de LE MANS 388 620 304, Tel: 06 37 16 57 24, Site 3gimmo:

MAISON 2 CHAMBRES AVEC TERRAIN – GARE DU MANS. Votre Agence immomans-60 rue Nationale-Le Mans vous propose, à proximité de tous commerces et école; cette maison comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour-salon spacieux avec cheminée de 26m², une cuisine indépendante, une véranda donnant sur le jardin et une salle d’eau. A l’étage, le palier dessert deux chambres dont une de 14m². La maison est dotée d'une dépendance de 14m² et d'un terrain clos. Contacter Mr PAUTONNIER Mickaël au 06.34.45.23.18 Nos honoraires: http://www.immomans.fr/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de cave: 1 Surface: 77 m²

Exclusivité 72 Immobilier Rare très calme à 2 min a pied de la gare sud et terrain exposé SO donnant sur l'Huisne. Venez découvrir cette maison comprenant au RDC un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain pied avec salle d'eau, WC et une véranda exposé sud-Ouest. A l'étage un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave et une dépendance de 55 m2 viennent compléter le bien. Contactez kevin Rouillard au 06.79.51.84.43. dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: GARE SUD Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 81.25 m² Surface du terrain: 326 m² Année de construction: 1950 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 142 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 893 € Prix net du bien: 215000 € Prix hors honoraires acquéreur: 215000 € Pourcentage des honoraires: 4.65 % Honoraires acquéreurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur 72 IMMOBILIER Le Mans - 72 IMMOBILIER 1 RUE DU POLYGONE 72100 LE MANS SIRET: 48258208700011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295255.pdf

idéalement placée, venez découvrir cette charmante maison de 95m2 et son jardin de 100m2sans aucun vis à vis, à 2min de la gare sud. Son salon séjour avec Sa véranda exposée plein sud vous séduiront à coup sur, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, rénovée très récemment avec gout, trois chambres et possibilité d'une quatrième, un très grand dressing pouvant servir aussi de salle de jeux ou de bureau, une salle de bain toute neuve, wc séparé. Un garage fermé. une terrasse. Contactez Martin DREUX au 06.21.71.60.59 dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Recent Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 95 m² Surface du terrain: 146 m² Année de construction: 1950 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Maison de ville Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 235 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 13 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1200 € Prix net du bien: 225000 € Prix hors honoraires acquéreur: 225000 € Pourcentage des honoraires: 3.98 % Honoraires acquéreurs: 8950.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur 72 IMMOBILIER Le Mans - 72 IMMOBILIER 1 RUE DU POLYGONE 72100 LE MANS SIRET: 48258208700011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295255.pdf