Gare sathonay

Maison de 145 m2 sur 3 niveaux à aménager./nSituée à proximité du centre de Sathonay Village au calme cette maison a été toute rénovée (tuiles, façade, menuiseries, dalles et volets roulants).Tous les réseaux ont été tirés: eau,électricité et fibre).Les travaux intérieurs sont à réaliser (sols, isolation,cloisons)./n/nVous pourrez l'aménager à votre goût! Possibilité de faire 4 grandes chambres,une grande pièce de vie, une cuisine, 2 salles d'eau et 2 WC. La maison est traversante orientée EST/OUEST. Vous pourrez profiter d'un jardin de 75 m2 à l'Ouest au calme et piscinable;puis d'un autre petit jardin à l'Est./n/nEn pleine propriété (pas de charges de copropriété) dans un domaine au calme et sécurisé; 2 places de stationnement sont allouées à la maison./n/nPrévoir un budget de 100 000 €pour les travaux (aides de l'état possible pour pompe à chaleur ou autres..)/n/nA 5 minutes vous trouverez le village de Sathonay: commerces, école et bus./nProche de la gare de Sathonay pour aller sur Part-Dieu ou Perrache et des autoroutes./n/nLes+++:/n-Grand potentiel/n-Aménagement selon ses envies/n-Au calme et proche du village/n/n/n/nContact: Nathalie Bismuth/nTél: 06/23/62/75/42/nn.bismuth@pietrapolis.fr/nAgente commerciale RSAC: N° 881 166 938 00012/n/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire: Nathalie BISMUTH/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 881166938 /n RCP GALIAN Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 145.00 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sathonay Village 69580 Département Rhône Région Rhône Alpes

/nMaison neuve située à Sathonay village prête à emménager./n/n100 m2 répartis sur 2 niveaux./n/n/n/nAu RDC: pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte,suite parentale de 24 m2 buanderie et WC indépendant./n/nAu 1er étage:2 grandes chambres avec parquet (13.55 et 12.20 m2),une salle de bain avec baignoire et douche et WC indépendant./n/n/n/nDomaine sécurisé au calme sans frais de copropriété./n/n/n/n/nJardin de 60 m2 environ piscinable orienté SUD./n/nNouvelles normes RT 2020 avec frais de notaire réduits./n/n/n/nDe belles prestations: menuiseries en aluminium, volets roulants, chauffage au sol basse température, beaux carrelages et portes phoniques./n/n2 places de stationnement privatives/n/nLes+++:/n-Proche de Caluire et du village de Sathonay/n-A proximité:école, transports en commun, commerces, autoroutes, gare de Sathonay/n-Local vélo/n-Frais de notaire réduits/n/n/n/nContact: Nathalie Bismuth/nTél: 06/23/62/75/42/nn.bismuth@pietrapolis.fr/nAgente commerciale RSAC: N° 881 166 938 00012/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire: Nathalie BISMUTH/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 881166938 /n RCP GALIAN Informations sur l'annonce Surface 100.00 m² Nombre de pièces 4 Ville Sathonay Village 69580 Département Rhône Région Rhône Alpes

Exclusivité Pietrapolis/nFontaines sur Saône bourg - T4 traversant de 106 m²/n/nIdéalement situé au centre de Fontaines sur Saône, à deux pas des quais, des commerces et de l'hyper centre, venez découvrir cet appartement de 106 m² au premier étage d'une résidence calme et sécurisée de 1981./n/nUne entrée spacieuse nous accueille et dessert une belle et lumineuse pièce de vie de 30 m² exposée Ouest et prolongée par un balcon./nLa cuisine indépendante coté Est, est aménagée et équipée, et complétée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire./n/nLe coin nuit propose 3 chambres confortables de 12m², 11m² et 10m², une salle d'eau, des toilettes indépendants et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau supplémentaire ou en dressing./nPossibilité de créer une 4ème chambre en créant une cloison dans la pièce de vie./n/nUne cave et un très grand garage électrifiés complètent ce bien./n/nInformations utiles:/n- Rafraîchissement à prévoir: peintures/n- Charges de copropriété (eau incluse): 155 €/mois/n- Copropriété: 92 lots d'habitations/n- Proximité des transports: Bus 40 (Bellecour/Neuville), 70 (Part-Dieu/Neuville) et gare SNCF Collonges/Fontaines reliant en 4min la gare de Vaise et 25 min la gare de Villefranche sur Saône. Gare de Sathonay à 6 min en voiture, permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 8 min seulement/n- Crèche, école primaire et collège sont accessibles à pied/n- Quais de Saône aménagés et guinguettes à proximité/n/nHonoraires charge vendeur./nPour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 901245852 Informations sur l'annonce Surface 104.50 m² Nombre de pièces 4 Ville Fontaines sur Saône 69270 Département Rhône Région Rhône Alpes

Description Appartement T3/T4 de 72 m² en parfait état meublé Si vous avez envisagé de quitter le tumulte urbain pour aller chercher le calme et la verdure à l’extérieur de Lyon, mais dans un secteur bien desservi en transport en commun nous vous proposons l’appartement situé sur la commune de Fontaines-sur-Saône, dans une copropriété privée. Fontaines sur Saône en détail La ville de Fontaines-sur-Saône est entourée par les communes de Cailloux-sur-Fontaines, de Caluire-et-Cuire, de Collonges-au-Mont-d'Or, de Fontaines-Saint-Martin, de Rochetaillée-sur-Saône, de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, de Sathonay-Camp et de Sathonay-Village. L'immeuble Année de construction: 1969 Immeuble de 6 étages Bon standing Construction en briques et béton Chauffage collectif gaz Bonne qualité d'emplacement Appartement L’appartement, est situé dans une résidence calme et paisible, sécurisée avec un parc arboré, parfaitement entretenu, avec jeux pour enfants. Côté stationnement, la copropriété dispose de places de parking à usage collectif et de 50 garages fermés, éventuellement disponibles (locations, ventes). Idéalement situé et bien desservi en transport en commun, vous trouverez au pied de la copropriété l'arrêt de bus n°33 qui vous conduira jusqu'au plateau de la Croix Rousse et le métro ligne C. Vous pouvez également rejoindre facilement les lignes de bus n° 9, 70, C2, 40, ainsi que la gare de Sathonay Camp, vous permettant de vous rendre dans Lyon centre, à Hôtel de Ville Lyon, à la gare de la Part Dieu, vieux Lyon. L'appartement situé au 2e étage avec ascenseur, T3/T4, d'environ 73m² se compose d'une entrée avec de nombreux rangements et d'un dégagement desservant, un séjour double lumineux donnant sur un grand balcon orienté plein Est, 2 belles chambres orientées Sud-Est, une cuisine fermée, une salle de bain et un WC indépendant. Aujourd'hui configuré en T3, il suffit d'ajouter une cloison afin de récupérer dans le salon double une 3-e chambre de 10m2. Une cave en sous-sol avec rangements. Informations complémentaires - Pas de travaux à prévoir, les ouvertures sont toutes en PVC double vitrage. Actuellement, l’appartement est rénové et meublé, habitable et libre de toute occupation, sans aucun aménagement spécial à prévoir. Aucune procédure n'est en cours. - Classe énergie D, Classe climat D - Taxe foncière: - 815/an - Charges de copropriété: - env.180€/mois   Les points forts du bien - Bien situé, à l’extérieur (15min de Lyon-Centre), dans une copropriété arborée, sécurisée et calme. - Appartement adapté pour une résidence principale ou investissement locatif. - Type 4 bien disposé, proposant un grand séjour, deux chambres et un balcon. - Parfaitement entretenu (rénovation récente), fenêtres double vitrage PVC. - Proximité bus et train Caractéristiques techniques - Vue globale • Localisation - Fontaines-sur-Saône 69270 • Construction - 1969 • Étage - 2 • Étages immeuble - 6 • Vue Jardin, - balcon • Exposition - Sud-Est • Stationnement extérieur - Oui • Surface totale : - 73 m2 • Surface habitable : - 73 m2 • Type d'appartement : - F3/F4 • Nombre de pièces : - 3 • Séjour (Est) - 24 m2 • Chambre (Est) - 10.8 m2 • Chambre (Sud) - 11.2 m2 • Cuisine - 9.2m2 • Salle de bains - 4 m2 • WC - 1.12m2 • Cave avec rangements - 6 m2 • Surface balcon (Est) - 8m² • État intérieur - Très bon état (rénovation récente) • Chauffage - Gaz/Collectif • Cuisine - Aménagée (mobilier, four, micro-ondes, etc.) • Ouvertures - PVC/Double vitrage A savoir: Travaux effectués d’un montant de 25.000 € / 30.000 € comprenant: - Rénovation des menuiseries, portes et double vitrage PVC. - Rénovation de l’ensemble de l’appartement (sols, murs, plafonds), et balcon avec l’entretien total de la rambarde métallique. - Travaux de cloisonnement, grands rangements. - Le prix demandé inclut le mobilier (négociable) Catégorie: Ventes immobilières Caractéristiques du bien Appartement 4 pièces, 2 chambres, 1 sales de bains, douches, 1 WC Surface: 73 m² Terrain: m² Etage: 2 Nombre d'étages: 6 Année de construction: 1969 Etat général: Refait à neuf Type de chauffage: Collectif Nature du chauffage: Gaz Émission de gaz à effet de serre (GES): D (21 à 35) Consommation d'énergie (DPE): D (151 à 230) Cuisine équipée: OUI Meublé: OUI Parking: OUI Les avantages Chambres spacieuses Ensoleillé (e) Entièrement rénové Interphone Lumineux Placards Portail électrique Proche commerces Proche écoles Proche Gare Proche transport Quartier calme Les plus cuisine équipée balcon ascenseur parking cave cour

Si vous avez envisagé de quitter le tumulte urbain pour aller chercher le calme et la verdure à l'extérieur de Lyon, mais dans un secteur bien desservi en transport en commun nous vous proposons l'appartement situé sur la commune de Fontaines-sur-Saône, dans une copropriété privée. Fontaines sur Saône en détailLa ville de Fontaines-sur-Saône est entourée par les communes de Cailloux-sur-Fontaines, de Caluire-et-Cuire, de Collonges-au-Mont-d'Or, de Fontaines-Saint-Martin, de Rochetaillée-sur-Saône, de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, de Sathonay-Camp et de Sathonay-Village. L'immeubleAnnée de construction: 1969Immeuble de 6 étagesBon standingConstruction en briques et bétonChauffage collectif gazBonne qualité d'emplacementL'appartement, est situé dans une résidence calme et paisible, sécurisée avec un parc arboré, parfaitement entretenu, avec jeux pour enfants. Côté stationnement, la copropriété dispose de places de parking à usage collectif et de 50 garages fermés, éventuellement disponibles (locations, ventes). Idéalement situé et bien desservi en transport en commun, vous trouverez au pied de la copropriété l'arrêt de bus n°33 qui vous conduira jusqu'au plateau de la Croix Rousse et le métro ligne C. Vous pouvez également rejoindre facilement les lignes de bus n° 9, 70, C2, 40, ainsi que la gare de Sathonay Camp, vous permettant de vous rendre dans Lyon centre, à Hôtel de Ville Lyon, à la gare de la Part Dieu, vieux Lyon. L'appartement situé au 2e étage avec ascenseur, T3 / T4, d'environ 73m² se compose d'une entrée avec de nombreux rangements et d'un dégagement desservant, un séjour double lumineux donnant sur un grand balcon orienté plein Est, 2 belles chambres orientées Sud-Est, une cuisine fermée, une salle de bain et un WC indépendant. Aujourd'hui configuré en T3, il suffit d'ajouter une cloison afin de récupérer dans le salon double une 3-e chambre de 10m2. Une cave en sous-sol avec rangements. Informations complémentaires- Pas de travaux à prévoir, les ouvertures sont toutes en PVC double vitrage. Actuellement, l'appartement est rénové et meublé, habitable et libre de toute occupation, sans aucun aménagement spécial à prévoir. Aucune procédure n'est en cours. - Classe énergie D, Classe climat E- Taxe foncière: - 815 / an- Charges de copropriété: - env. 180€ / mois Les points forts du bien- Bien situé, à l'extérieur (15min de Lyon-Centre), dans une copropriété arborée, sécurisée et calme. - Appartement adapté pour une résidence principale ou investissement locatif. - Type 4 bien disposé, proposant un grand séjour, deux chambres et un balcon. - Parfaitement entretenu (rénovation récente), fenêtres double vitrage PVC. - Proximité bus et trainCaractéristiques techniques - Vue globale• Localisation - Fontaines-sur-Saône 69270• Construction - 1969• Étage - 2• Étages immeuble - 6• Vue Jardin, - balcon• Exposition - Sud-Est• Stationnement extérieur - Oui• Surface totale?: - 73 m2• Surface habitable?: - 73 m2• Type d'appartement?: - F3 / F4• Nombre de pièces?: - 3• Séjour (Est) - 24 m2• Chambre (Est) - 10. 8 m2• Chambre (Sud) - 11. 2 m2• Cuisine - 9. 2m2• Salle de bains - 4 m2• WC - 1. 12m2• Cave avec rangements - 6 m2• Surface balcon (Est) - 8m²• État intérieur - Très bon état (rénovation récente) • Chauffage - Gaz / Collectif• Cuisine - Aménagée (mobilier, four, micro-ondes, etc.) • Ouvertures - PVC / Double vitrageA savoir: Travaux effectués d'un montant de 25. 000 € / 30. 000 € comprenant: - Rénovation des menuiseries, portes et double vitrage PVC. - Rénovation de l'ensemble de l'appartement (sols, murs, plafonds), et balcon avec l'entretien total de la rambarde métallique. - Travaux de cloisonnement, grands rangements. - Le prix demandé inclut le mobilier (négociable).

Véritable coup de coeur, a deux pas de la gare de Sathonay et à la limite de Caluire, dans un environnement champêtre et ressourçant, très belle maison individuelle de 190 m² habitables environ. Au calme et baignée de lumière, cette maison totalise plus de 75 m² de pièce de réception ouvertes sur terrasse et jardin, également une suite parentale avec salle d'eau, buanderie et WC en rez de chaussée, 4 vastes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et WC indépendants à l'étage. Les extérieurs paysagés sauront séduire petits et grands grâce à la superbe terrasse, les espaces de jeux et la piscine sécurisée par un volet roulant électrique. Belles prestations. Egalement garage, cave et stationnement extérieur. DPE C. Mandat N° 933. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://eit.netty.fr/fichier-144-NIgbx-honoraires_agence_avril_2018.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 190 m² Consommation énergetique: C Chauffage: climatisation

Dans un environnement exceptionnel, verdoyant et ressourçant, véritable coup de coeur, pour cette superbe maison de 190 m² habitables, située proche commerces et TC, à Rillieux la Pape, limite Caluire. Au calme et baignée de lumière, cette maison totalise plus de 75 m² de pièce de réception ouvertes sur terrasse et jardin, également une suite parentale avec salle d'eau, buanderie et WC en rez de chaussée, 4 vastes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et WC indépendants à l'étage. Les extérieurs paysagés sauront séduire petits et grands grâce à la superbe terrasse, les espaces de jeux et la piscine sécurisée par un volet roulant électrique. Belles prestations. Egalement garage, cave et stationnement extérieur. Junior direct pour tous établissements de la croix rousse, 10 minutes de P. Dieu par la gare de Sathonay à proximité immédiate, 25 minutes cordeliers en bus. DPE C. Mandat N° 9330. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://eit.netty.fr/fichier-144-NIgbx-honoraires_agence_avril_2018.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 190 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol

Votre agence PIETRAPOLIS LYON 7 vous propose cette jolie maison familiale de 153 m² à Fontaines sur Saône. Située à proximité de Lyon et du quartier du Vernay à Caluire, cette maison est répartie sur deux niveaux. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie prolongée de deux terrasses (EST et SUD/OUEST) et ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Vous serez également séduit par la suite parentale donnant sur le jardin et offrant une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Une jolie pièce pouvant être dédiée à un bureau, un salon cosy ou une salle de jeux et une buanderie complètent ce niveau. L'étage propose quatre chambres et une salle de bain indépendante. Infos complémentaires: - Chauffage en climatisation réversible + radiateurs électriques en appoint. - Nombreux rangements - TRANSPORTS: Proche Gare de Sathonay et à proximité immédiate de 2 arrêts TCL desservis par les lignes 9 (Cordeliers), 33 (Croix Rousse), 70 (Part-Dieu) et 77 (Caluire) - Parkings, pas de garage - Taxe foncière 1283 € Pour tous renseignements, nous sommes à votre écoute: Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 ou Ana PEREIRA 06 50 32 59 74 a.laitang@pietrapolis.fr Mandat N° 18355. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG - Tél. 0672226188 Pietrapolis Immobilier Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 153 m² Chauffage: électrique Cuisine: américaine

Proche Caluire le Vernay, Sathonay Camp et des bords de Saone, caché au sein d'une ancienne usine réhabilitée en 10 logements, venez découvrir ce toit terrasse plein de charme et atypique de 145m2 carrez (158 habitables) et son immense terrasse de 121m2 plein ouest avec une vue imprenable et sans vis à vis sur les monts du Lyonnais.Ce spacieux appartement possédant toutes les expositions (N S E O) est composé d'un vaste séjour de 49m2 avec cheminée et charpente apparente, une grande cuisine dînatoire de 25m2 ouvrant sur la magnifique terrasse esprit 'jardin', 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier aménagé, nombreux rangements.*Commerces, écoles et gare sont accessibles à pied ou à vélo (proximité voie verte)*Par la route: 8min de la A43-46, du périphérique Nord et Est*Par le train: 8min de la Part-Dieu, 15-20min de Perrache*Par les TCL: 15min des Terreaux, 20min de CordeliersEn sus est disponible une cour privative de 100m² avec son grand garage-atelier de 62m² au prix de 35 000 euros.Mandat N° 249. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE: 23-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/yourigin2/144/EPim0/bareme_yourigin_transaction_.pdf Votre conseiller Yourigin: Timothée ESPERANDIEU - Tél. 0673280142 RSAC 832 365 266 RCP 58519975

Sur la commune de Fontaines-sur-Saône, nous vous présentons cet appartement entièrement rénové avec soins en 2020.Dans une résidence sécurisée et arborée, il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine US équipée donnant sur une loggia avec rangements, séjour en parquet massif, une suite parentale avec salle d'eau et grand rangement ainsi qu'un bureau (+ de 9m2) pouvant faire office de seconde chambre.En annexe: une grande cave spacieuse avec l'électricité.Parking collectif avec de nombreuses places.Caluire à quelques pas, Gare de Sathonay Camp à 15 minutes à pied, Bus pour Lyon à la porte.Mandat N° 526. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots.

Proche Caluire le Vernay, Sathonay Camp et des bords de Saone, caché au sein d'une ancienne usine réhabilitée en 10 logements, venez découvrir ce toit terrasse plein de charme et atypique de 145m2 carrez (158 habitables) et son immense terrasse de 121m2 plein ouest avec une vue imprenable et sans vis à vis sur les monts du Lyonnais./n/nCe spacieux appartement possédant toutes les expositions (N S E O) est composé d'un vaste séjour de 49m2 avec cheminée et charpente apparente, une grande cuisine dînatoire de 25m2 ouvrant sur la magnifique terrasse esprit 'jardin', 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier aménagé, nombreux rangements./n/n*Commerces, écoles et gare sont accessibles à pied ou à vélo (proximité voie verte)/n*Par la route: 8min de la A43-46, du périphérique Nord et Est/n*Par le train: 8min de la Part-Dieu, 15-20min de Perrache/n*Par les TCL: 15min des Terreaux, 20min de Cordeliers/n/nEn sus est disponible une cour privative de 100m² avec son grand garage-atelier de 62m² (possible de garer 4 voitures) - Contactez nous pour en savoir plus/n/nTimothée ESPERANDIEU 06 73 28 01 42/nMandat N° 255. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 1.00 €. Date de réalisation du DPE: 23-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/yourigin2/144/EPim0/bareme_yourigin_transaction_.pdf /n/nVotre conseiller Yourigin: Timothée ESPERANDIEU - Tél. 0673280142 /nRSAC 832 365 266 /n RCP 58519975 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville Fontaines sur Saône 69270 Département Rhône Région Rhône Alpes

Proche Caluire le Vernay, Sathonay Camp et des bords de Saone, caché au sein d'une ancienne usine réhabilitée en 10 logements, venez découvrir ce toit terrasse plein de charme et atypique de 145m2 carrez (158 habitables) et son immense terrasse de 121m2 plein ouest avec une vue imprenable et sans vis à vis sur les monts du Lyonnais.Ce spacieux appartement possédant toutes les expositions (N S E O) est composé d'un vaste séjour de 49m2 avec cheminée et charpente apparente, une grande cuisine dînatoire de 25m2 ouvrant sur la magnifique terrasse esprit 'jardin', 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier aménagé, nombreux rangements.*Commerces, écoles et gare sont accessibles à pied ou à vélo (proximité voie verte)*Par la route: 8min de la A43-46, du périphérique Nord et Est*Par le train: 8min de la Part-Dieu, 15-20min de Perrache*Par les TCL: 15min des Terreaux, 20min de CordeliersEn sus est disponible une cour privative de 100m² avec son grand garage-atelier de 62m² (possible de garer 4 voitures) - Contactez nous pour en savoir plusTimothée ESPERANDIEU 06 73 28 01 42Mandat N° 255. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 1.00 ?. Date de réalisation du DPE: 23-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/yourigin2/144/EPim0/bareme_yourigin_transaction_.pdf Votre conseiller Yourigin: Timothée ESPERANDIEU - Tél. 0673280142 RSAC 832 365 266 RCP 58519975

Proche Caluire le Vernay, Sathonay Camp et des bords de Saone, caché au sein d'une ancienne usine réhabilitée en 10 logements, venez découvrir ce toit terrasse plein de charme et atypique de 145m2 carrez (158 habitables) et son immense terrasse de 121m2 plein ouest avec une vue imprenable et sans vis à vis sur les monts du Lyonnais.Ce spacieux appartement possédant toutes les expositions (N S E O) est composé d'un vaste séjour de 49m2 avec cheminée et charpente apparente, une grande cuisine dînatoire de 25m2 ouvrant sur la magnifique terrasse esprit 'jardin', 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier aménagé, nombreux rangements.*Commerces, écoles et gare sont accessibles à pied ou à vélo (proximité voie verte)*Par la route: 8min de la A43-46, du périphérique Nord et Est*Par le train: 8min de la Part-Dieu, 15-20min de Perrache*Par les TCL: 15min des Terreaux, 20min de CordeliersEn sus est disponible une cour privative de 100m² avec son grand garage-atelier de 62m² (possible de garer 4 voitures) - Contactez nous pour en savoir plusTimothée ESPERANDIEU 06 73 28 01 42Mandat N° 255. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 1.00 ?. Date de réalisation du DPE: 23-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/yourigin2/144/EPim0/bareme_yourigin_transaction_.pdf Votre conseiller Yourigin: Timothée ESPERANDIEU - Tél. 0673280142 Agent commercial (Entreprise in