Gateway immobilier

Gateway immobilier vous propose sur le secteur du Pont Saint Jean et du Brézet, une petite maison de ville des années 50 mitoyenne de 70 m2 en Carrez. La maison se compose au 1 er étage de 2 chambres de 9,5 m2 chacunes, un bureau de 8 m2, un wc indépendant et une sdb de 3,81 m2. Au rdc nous avons une cuisine de 9 m2, une buanderie de 4,3 m2 et un séjour de 15 m2 qui donne sur une terrasse pavée de 14 m2 exposée plein Ouest. La maison possède également un jardin, un garage de 19 m2 et une cave. Les transports en commun et grandes surfaces sont à deux pas. L'ensemble des menuiseries extérieures a été remplacé. Le bien est à rénover surtout avec la création d'un tableau électrique.Le prix de ce bien s'élève à 168 000 EUR HAI dont 8000 EUR TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 5 %. DPE F réalisés le 04/11/2021, nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2 260 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours. Nos estimations sont gratuites et sans engagement. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON(EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immo

Gateway immobilier vous propose ce local commercial de 186m2 à louer sur le boulevard principal de Brioude. Situé sur un axe très fréquenté, la position de ce local vous assurera une visibilité accrue. Anciens bureaux d'une banque, ce local s'articule avec au premier niveau, une salle principale de 84m2, d'un accueil de 14m2, de 3 bureaux entre 11m2 et 13m2 dont un avec placard. Deux espaces de stockages, ancienne pièce noire de 8m2, un deuxième, ancienne pièce du distributeur de billet de 6m2 et un placard de rangement. En contrebas, vous trouverez un local technique, l'ancien coffre fort de 12m2, deux sanitaires séparés avec WC, ainsi qu'une salle de repos de 11m2 ouvrant sur la rue arrière.

Gateway Immobilier vous propose un appartement dans une RESIDENCE EPHAD. La rentabilité locative brute de votre investissement est de 4,4%, comparée à une rentabilité moyenne de 3,3% au niveau national pour des résidences gérées EHPAD (sur les 653 biens de ce type que nous recensons). Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels (541 EUR/mois*12 = 6 488 EUR) par le coût de votre investissement. Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par le gestionnaire Orpea. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité de long terme sur votre rentabilité. Certains gestionnaires prennent à leur charge des coûts qui reviennent traditionnellement aux propriétaires. Voici ce qui est prévu sur ce bail: Gros travaux (article 606, comme par exemple la réfection des murs porteurs ou des toitures): à votre charge Taxe foncière: à votre charge Frais d'entretien des parties communes: à votre charge La capacité de remplissage de cette résidence est forte. Le poids des seniors dans la population locale est de 12%, à comparer avec un poids moyen de 12% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus la proportion de seniors dans la population sur la zone est importante, plus le remplissage de la résidence sera facile. Le rapport du nombre de seniors par rapport au nombre de logements sur la zone de cette résidence est de 19%, alors qu'il s'établit à 22% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus le nombre de seniors est élevé par rapport au nombre de logements sur la zone, plus le remplissage de la résidence sera également facilité. Vous recherchez un bien sur un budget ou un secteur différents? Nous disposons de biens en EPHAD, résidence étudiantes, résidence séniors,résidence service ou loisirs, en neuf,en ancien à partir de 52000EUR ! N'hésitez pas à nous consulter ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant s

Gateway immobilier vous propose sur le secteur du Pont Saint Jean et du Brézet, une petite maison de ville des années 50 mitoyenne de 70 m2 en Carrez. La maison se compose au 1 er étage de 2 chambres de 9,5 m2 chacunes, un bureau de 8 m2, un wc indépendant et une sdb de 3,81 m2. Au rdc nous avons une cuisine de 9 m2, une buanderie de 4,3 m2 et un séjour de 15 m2 qui donne sur une terrasse pavée de 14 m2 exposée plein Ouest. La maison possède également un jardin, un garage de 19 m2 et une cave. Les transports en commun et grandes surfaces sont à deux pas. L'ensemble des menuiseries extérieures est en cours de remplacement. Le bien est à rénover surtout avec la création d'un tableau électrique.Le prix de ce bien s'élève à 168 000 EUR HAI dont 8000 EUR TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 5 %. DPE F réalisés le 04/11/2021, nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2 260 EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours. Nos estimations sont gratuites et sans engagement. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BRULON(EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 432 717 403 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 6302 2019 renouvelée le 10/02/2021,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Pari

Gateway immobilier vous propose sur le secteur du Pont Saint Jean et du Brzet, une petite maison de ville des annes 50 mitoyenne de 70 m2 en Carrez. La maison se compose au 1 er tage de 2 chambres de 9,5 m2 chacunes, un bureau de 8 m2, un wc indpendant et une sdb de 3,81 m2. Au rdc nous avons une cuisine de 9 m2, une buanderie de 4,3 m2 et un sjour de 15 m2 qui donne sur une terrasse pave de 14 m2 expose plein Ouest. La maison possde galement un jardin, un garage de 19 m2 et une cave. Les transports en commun et grandes surfaces sont deux pas. L'ensemble des menuiseries extrieures a t remplac. Le bien est rnover surtout avec la cration d'un tableau lectrique.Le prix de ce bien s'lve 168 000 EUR HAI dont 8000 EUR TTC d'honoraires agence la charge de l'acqureur soit 5 %. DPE F raliss le 04/11/2021, nouvelle version. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 2 260 EUR. Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. N'hsitez pas me contacter, je travaille sur le secteur de SAYAT et alentours.Estimation offerte. Si vous voulez planifier une visite, contactez Roger BRULON. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Roger BRULON(EI) agissant sous le statut d'agent commercial indpendant immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 432 717 403 et auprs de la CCI du Puy de Dme sous le no ADC 6302 2019 renouvele le 10/02/2021,Gateway immobilier, Rseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Pu

Appartement 2 pièces 44 m2 Visite virtuelle disponible; Gateway immobilier vous propose en exclusivité Rue du Port (Centre historique de Clermont Ferrand), un appartement entièrement rénové de 41.75m2 au 1er étage sans ascenseur. Ce T2 très lumineux grâce à ses grandes fenêtres coulissantes, dispose d'une grande pièce de vie de plus de 20 m2 avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande chambre de plus de 16m2 avec un grand placard de rangement pouvant faire office de dressing. Système de chauffage: radiateurs électriques à inertie. Situé à 5 minutes à pied de la place de la Victoire et de la cathédrale Notre Dame de l'Assomption, 10 minutes de la place de Jaude, tramway à 5 minutes. Ce bien est libre de toute occupation La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 19 situé dans une copropriété formant au total 10 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 14.40 EUR par mois (soit 172.50 EUR annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ: 44 m2 DPE (diagnostic de performance energétique): DPE D réalisés le 07/06/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 580 EUR et 830 EUR. PRIX DE VENTE 126 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway i

Appartement 2 pices 44 m2 Visite virtuelle disponible; Gateway immobilier vous propose en exclusivit Rue du Port (Centre historique de Clermont Ferrand), un appartement entirement rnov de 41.75m2 au 1er tage sans ascenseur. Ce T2 trs lumineux grce ses grandes fentres coulissantes, dispose d'une grande pice de vie de plus de 20 m2 avec cuisine quipe, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande chambre de plus de 16m2 avec un grand placard de rangement pouvant faire office de dressing. Systme de chauffage: radiateurs lectriques inertie. Situ 5 minutes pied de la place de la Victoire et de la cathdrale Notre Dame de l'Assomption, 10 minutes de la place de Jaude, tramway 5 minutes. Ce bien est libre de toute occupation La prsente annonce immobilire vise le lot principal numro 19 situ dans une coproprit formant au total 10 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 14.40 EUR par mois (soit 172.50 EUR annuel) dclar par le vendeur. SURFACE CARREZ: 44 m2 DPE (diagnostic de performance energtique): DPE D raliss le 07/06/2022 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022: entre 580 EUR et 830 EUR. PRIX DE VENTE 126 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont la charge du vendeur. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Alison PAQUET (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indpendant immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprs de la CCI du Puy de Dme sous le no ADC 63022021000000029 renouvele le 10/02/2021,Gateway immobilier, Rseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Gateway i

Studio 25.20 m2 SOUS COMPROMIS Visite virtuelle disponible; Gateway immobilier vous propose en exclusivit Rue du Port (Centre historique de Clermont Ferrand), un studio entirement rnov de 25.20m2 au 2me tage sans ascenseur. Ce studio trs lumineux grce ses grandes fentres dispose d'une grande pice de vie de plus de 20 m2 avec cuisine quipe et d'une salle d'eau avec WC de plus de 4 m2. Systme de chauffage: radiateurs lectriques inertie. Situ 5 minutes pied de la place de la Victoire et de la cathdrale Notre Dame de l'Assomption, 10 minutes de la place de Jaude, tramway 5 minutes. Ce bien est libre de toute occupation. La prsente annonce immobilire vise le lot principal numro 14 situ dans une coproprit formant au total 10 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 7.60 EUR par mois (soit 91.10 EUR annuel) dclar par le vendeur. SURFACE CARREZ: 25.20 m2 DPE (diagnostic de performance energtique): DPE D raliss le 07/06/2022 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022: entre 340 EUR et 520 EUR. PRIX DE VENTE 90 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont la charge du vendeur. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Alison PAQUET (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indpendant immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprs de la CCI du Puy de Dme sous le no ADC 63022021000000029 renouvele le 10/02/2021,Gateway immobilier, Rseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante imm

Appartement 2 pice 36.30 m2 SOUS COMPROMIS Visite virtuelle disponible. Gateway immobilier vous propose en exclusivit Rue du Port (Centre historique de Clermont Ferrand), un appartement entirement rnov de 36.30 m2 au 3me tage sans ascenseur. Ce T2 dispose d'un grand hall d'entre desservant une chambre, un WC, une salle d'eau et une pice de vie donnant sur une cuisine quipe pour plus de 13 m2. Systme de chauffage: radiateurs lectriques inertie. Situ 5 minutes pied de la place de la Victoire et de la cathdrale Notre Dame de l'Assomption, 10 minutes de la place de Jaude, tramway 5 minutes. Ce bien est libre de toute occupation. La prsente annonce immobilire vise le lot principal numro 16 situ dans une coproprit formant au total 10 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 11 EUR par mois (soit 132.50 EUR annuel) dclar par le vendeur. SURFACE CARREZ: 36.30 m2 DPE (diagnostic de performance energtique): DPE D raliss le 07/06/2022 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022: entre 460 EUR et 670 EUR. PRIX DE VENTE 114 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont la charge du vendeur. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Alison PAQUET (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indpendant immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprs de la CCI du Puy de Dme sous le no ADC 63022021000000029 renouvele le 10/02/2021,Gateway immobilier, Rseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultan

Appartement 3 pièce 52.70 m2 Visite virtuelle disponible Gateway immobilier vous propose en exclusivité Rue du Port (Centre historique de Clermont Ferrand), un appartement entièrement rénové de 52.70 m2 au 2ème étage sans ascenseur. Ce T3 dispose d'une grande pièce de vie de plus de 22 m2 avec cuisine équipée donnant sur la salle d'eau, le salon de plus de 14 m2 avec un accès direct sur la chambre. Système de chauffage: radiateurs électriques à inertie. Situé à 5 minutes à pied de la place de la Victoire et de la cathédrale Notre Dame de l'Assomption, 10 minutes de la place de Jaude, tramway à 5 minutes. Ce bien est libre de toute occupation. La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 17 situé dans une copropriété formant au total 10 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 15.80 EUR par mois (soit 189.70 EUR annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ: 52.70 m2 DPE (diagnostic de performance energétique): DPE C réalisés le 07/06/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 550 EUR et 800 EUR. PRIX DE VENTE 180 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7 751.20 EUR soit 4.5%. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, conta

Appartement 3 pièce 60.90 m2 Visite virtuelle disponible Gateway immobilier vous propose en exclusivité Rue du Port (Centre historique de Clermont Ferrand), un appartement entièrement rénové de 60.90 m2 au 2ème étage sans ascenseur. Ce T3 très lumineux dispose d'un grand hall d'entrée desservant une chambre, une salle à manger/cuisine équipée de plus de 21 m2, une salle d'eau, un WC, un salon avec séjour de plus de 24 m2. Système de chauffage: radiateurs électriques à inertie. Situé à 5 minutes à pied de la place de la Victoire et de la cathédrale Notre Dame de l'Assomption, 10 minutes de la place de Jaude, tramway à 5 minutes. Ce bien est libre de toute occupation. La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 13 situé dans une copropriété formant au total 10 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 18.20 EUR par mois (soit 218.50 EUR annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ: 60.90m2 DPE (diagnostic de performance energétique): DPE C réalisés le 07/06/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 710 EUR et 1 000 EUR. PRIX DE VENTE 195 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8 397.13 EUR soit 4.5%. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout

Appartement 3 pice 52.70 m2 Visite virtuelle disponible Gateway immobilier vous propose en exclusivit Rue du Port (Centre historique de Clermont Ferrand), un appartement entirement rnov de 52.70 m2 au 2me tage sans ascenseur. Ce T3 dispose d'une grande pice de vie de plus de 22 m2 avec cuisine quipe donnant sur la salle d'eau, le salon de plus de 14 m2 avec un accs direct sur la chambre. Systme de chauffage: radiateurs lectriques inertie. Situ 5 minutes pied de la place de la Victoire et de la cathdrale Notre Dame de l'Assomption, 10 minutes de la place de Jaude, tramway 5 minutes. Ce bien est libre de toute occupation. La prsente annonce immobilire vise le lot principal numro 17 situ dans une coproprit formant au total 10 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 15.80 EUR par mois (soit 189.70 EUR annuel) dclar par le vendeur. SURFACE CARREZ: 52.70 m2 DPE (diagnostic de performance energtique): DPE C raliss le 07/06/2022 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022: entre 550 EUR et 800 EUR. PRIX DE VENTE 180 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences la charge de l'acqureur pour un montant de 7 751.20 EUR soit 4.5%. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Alison PAQUET (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indpendant immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprs de la CCI du Puy de Dme sous le no ADC 63022021000000029 renouvele le 10/02/2021,Gateway immobilier, Rseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, conta

Appartement 3 pice 60.90 m2 Visite virtuelle disponible Gateway immobilier vous propose en exclusivit Rue du Port (Centre historique de Clermont Ferrand), un appartement entirement rnov de 60.90 m2 au 2me tage sans ascenseur. Ce T3 trs lumineux dispose d'un grand hall d'entre desservant une chambre, une salle manger/cuisine quipe de plus de 21 m2, une salle d'eau, un WC, un salon avec sjour de plus de 24 m2. Systme de chauffage: radiateurs lectriques inertie. Situ 5 minutes pied de la place de la Victoire et de la cathdrale Notre Dame de l'Assomption, 10 minutes de la place de Jaude, tramway 5 minutes. Ce bien est libre de toute occupation. La prsente annonce immobilire vise le lot principal numro 13 situ dans une coproprit formant au total 10 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 18.20 EUR par mois (soit 218.50 EUR annuel) dclar par le vendeur. SURFACE CARREZ: 60.90m2 DPE (diagnostic de performance energtique): DPE C raliss le 07/06/2022 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022: entre 710 EUR et 1 000 EUR. PRIX DE VENTE 195 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences la charge de l'acqureur pour un montant de 8 397.13 EUR soit 4.5%. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Alison PAQUET (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indpendant immatricul au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprs de la CCI du Puy de Dme sous le no ADC 63022021000000029 renouvele le 10/02/2021,Gateway immobilier, Rseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout

Appartement 2 pièce 36.30 m2 Visite virtuelle disponible. Gateway immobilier vous propose en exclusivité Rue du Port (Centre historique de Clermont Ferrand), un appartement entièrement rénové de 36.30 m2 au 3ème étage sans ascenseur. Ce T2 dispose d'un grand hall d'entrée desservant une chambre, un WC, une salle d'eau et une pièce de vie donnant sur une cuisine équipée pour plus de 13 m2. Système de chauffage: radiateurs électriques à inertie. Situé à 5 minutes à pied de la place de la Victoire et de la cathédrale Notre Dame de l'Assomption, 10 minutes de la place de Jaude, tramway à 5 minutes. Ce bien est libre de toute occupation. La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 16 situé dans une copropriété formant au total 10 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 11 EUR par mois (soit 132.50 EUR annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ: 36.30 m2 DPE (diagnostic de performance energétique): DPE D réalisés le 07/06/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 460 EUR et 670 EUR. PRIX DE VENTE 114 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier in

Studio 25.20 m2 Visite virtuelle disponible; Gateway immobilier vous propose en exclusivité Rue du Port (Centre historique de Clermont Ferrand), un studio entièrement rénové de 25.20m2 au 2ème étage sans ascenseur. Ce studio très lumineux grâce à ses grandes fenêtres dispose d'une grande pièce de vie de plus de 20 m2 avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC de plus de 4 m2. Système de chauffage: radiateurs électriques à inertie. Situé à 5 minutes à pied de la place de la Victoire et de la cathédrale Notre Dame de l'Assomption, 10 minutes de la place de Jaude, tramway à 5 minutes. Ce bien est libre de toute occupation. La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 14 situé dans une copropriété formant au total 10 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 7.60 EUR par mois (soit 91.10 EUR annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ: 25.20 m2 DPE (diagnostic de performance energétique): DPE D réalisés le 07/06/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 340 EUR et 520 EUR. PRIX DE VENTE 90 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET (EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépend

Programme Neuf en LMNP (Location Meublé Non Professionnel) SPÉCIAL INVESTISSEUR. Gateway immobilier vous propose un studio de 18,56m2 en LMNP géré au prix de 97260EUR TTC soit 81050EUR HT, ce studio est dispose d'une pièce de vie de 15,46m2 et d'une salle d'eau de 3,10m2. Ce programme fait partie d'une résidence gérée étudiante. Choisir d'investir sur cette residence est un moyen SANS RISQUES et SANS SOUCIS de se constituer un patrimoine grace a la GARANTIE DES LOYERS. (Garantie assurant le paiement de votre loyer 12/12 MOIS, voir details dans notre plaquette investisseur) Les plus de cette résidence: Salle de sport Espace dedie au coworking Coin lounge pour la detente Espaces exterieurs pour s'aerer Laverie Parking velo Stationnements en sous-sol Gardien Acces PMR Informations pour les investisseurs: Rentabilité locative: La rentabilité locative brute de votre investissement est de 3,0%, comparée à une rentabilité moyenne de 3,3% au niveau national pour des résidences gérées étudiantes (sur les 2 983 biens de ce type que nous recensons). Cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA (203 EUR/mois*12 = 2 442 EUR) par le coût de votre investissement hors TVA (car vous bénéficiez d'un remboursement de la TVA par l'Etat pour ce type d'investissement). Le bail est proposé pour une durée ferme de 9 ans par un gestionnaire. Vous bénéficiez ainsi d'une visibilité de long terme sur votre rentabilité. Capacité à remplir la résidence: La capacité de remplissage de cette résidence est forte. Le poids des étudiants dans la population locale est de 19%, à comparer avec un poids moyen de 18% au niveau national (sur les zones où se trouvent des biens à vendre). Plus la proportion d'étudiants dans la population sur la zone est importante, plus le remplissage de la résidence sera facile. Le rapport du nombre d'étudiants par rapport au nombre de logements sur la zon

A céder sur la commune de Clermont Ferrand, proche de Chamalières, un bail commercial pour un local de 90m2 avec une très belle vitrine donnant sur une artère avec un très fort trafic. En plus de ce local en arrière se situe une réserve d'environ 25m2 et un box avec 2 places de stationnement couvert et sécurisé. Le loyer est de 1520EUR/mois TTC et charges comprises (1223EURHT et HC). DPE (diagnostic de performance energétique): DPE G réalisés le 21/07/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 6673EUR. PRIX DE VENTE 47 250 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 2250 EUR soit 5% Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port: 0681298164 Bureau 09 70 406 309

A vendre un local commercial en plein centre de Montuçon dans un immeuble typé art-déco. Ce bien est situé en plein centre ville sur le boulevard le plus commerçant de la ville de Montluçon. Ce local offre deux niveau de commercialisation et showroom, ainsi qu'une réserve en sous sol disposant d'un chauffage; le tout sur une surface d'approximativement 670m2. Les salles sont vastes avec un accès par escalier et par ascenseur pour le 1er étage. Bâtiment idéal pour toute activité de commerce liés à l'équipement de la personne, informatique et numérique, librairie...... Diagnostics DPE de février 2018. DPE vierge.  Le prix est de 840 000EUR HAI dont honoraires d'agence de 5% charge acquéreur soit un montant de 40 000EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port: 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A vendre un emplacement de parking couvert pour une voiture, dans une résidence facile d'accés et sécurisée. Le parking se situe au 31 rue André Theuriet à Clermont-Ferrand. Disponible de suite. Prix de vente 12 000EUR (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 2000EUR. Contact: Romane CALMEL Négociatrice en immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no63022018000024143 Romane CALMEL Gateway immobilier Portable: 06 84 19 76 61 Bureau: 09 70 406 309

A vendre un local commercial en plein centre de Montuon dans un immeuble typ art-dco. Ce bien est situ en plein centre ville sur le boulevard le plus commerant de la ville de Montluon. Ce local offre deux niveau de commercialisation et showroom, ainsi qu'une rserve en sous sol disposant d'un chauffage; le tout sur une surface d'approximativement 670m2. Les salles sont vastes avec un accs par escalier et par ascenseur pour le 1er tage. Btiment idal pour toute activit de commerce lis l'quipement de la personne, informatique et numrique, librairie...... Diagnostics DPE de fvrier 2018. DPE vierge. Le prix est de 840 000EUR HAI dont honoraires d'agence de 5% charge acqureur soit un montant de 40 000EUR TTC. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port: 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A cder sur la commune de Clermont Ferrand, proche de Chamalires, un bail commercial pour un local de 90m2 avec une trs belle vitrine donnant sur une artre avec un trs fort trafic. En plus de ce local en arrire se situe une rserve d'environ 25m2 et un box avec 2 places de stationnement couvert et scuris. Le loyer est de 1520EUR/mois TTC et charges comprises (1223EURHT et HC). DPE (diagnostic de performance energtique): DPE G raliss le 21/07/2022 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 6673EUR. PRIX DE VENTE 47 250 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences la charge de l'acqureur pour un montant de 2250 EUR soit 5% Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port: 0681298164 Bureau 09 70 406 309

A vendre un emplacement de parking couvert pour une voiture, dans une rsidence facile d'accs et scurise. Le parking se situe au 31 rue Andr Theuriet Clermont-Ferrand. Disponible de suite. Prix de vente 12 000EUR (honoraires d'agence inclus) dont honoraires d'agence la charge de l'acqureur pour un montant de 2000EUR. Contact: Romane CALMEL Ngociatrice en immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no63022018000024143 Romane CALMEL Gateway immobilier Portable: 06 84 19 76 61 Bureau: 09 70 406 309

Investir dans l'immobilier avec ce charmant appartement assez vaste pour un T2 pour votre retraite dans la commune de Clermont-Ferrand. Gateway immobilier vous propose d'investir dans une résidence sénior de qualité sur un programme neuf de standing dont la construction s'achèvera en 2023 conforme aux normes d'accessibilité PMR. DES LOGEMENTS BIEN PENSES, tout est optimisé pour assurer une bonne synergie:Cuisine amenagee et equipee Salle d'eau ergonomique avec douche de plain-pied Volets roulants electriques Balcon ou terrasse...L'espace intérieur comprend un coin salon de 19.28m2, une salle d'eau, une chambre et un espace cuisine. Sa surface plancher intérieure développe 39.34m2 selon la loi Carrez plus une terrasse de 12.32 m2. Il s'agit d'un appartement neuf attendant ses premiers occupants. Il s'agit d'une propriété se trouvant au 4ème étage avec ascenseur. Consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation énergétique. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Prix de vente minimum: 172 400 EUR. Si vous êtes en quête d'un premier logement à acquérir, cette habitation est pour vous. Documentation sur demande.Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, l'agence immobilière Beatrice COTTE est à votre disposition. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE consultante immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur no ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Consultant immobilier indépendant Port 06 24 42 67 76. Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier, NoRSAC: 824707103, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CLERMONT FERRAND

Investir dans l'immobilier avec ce charmant appartement assez vaste pour un T2 pour votre retraite dans la commune de Clermont-Ferrand. Gateway immobilier vous propose d'investir dans une rsidence snior de qualit sur un programme neuf de standing dont la construction s'achvera en 2023 conforme aux normes d'accessibilit PMR. DES LOGEMENTS BIEN PENSES, tout est optimis pour assurer une bonne synergie:Cuisine amenagee et equipee Salle d'eau ergonomique avec douche de plain-pied Volets roulants electriques Balcon ou terrasse...L'espace intrieur comprend un coin salon de 19.28m2, une salle d'eau, une chambre et un espace cuisine. Sa surface plancher intrieure dveloppe 39.34m2 selon la loi Carrez plus une terrasse de 12.32 m2. Il s'agit d'un appartement neuf attendant ses premiers occupants. Il s'agit d'une proprit se trouvant au 4me tage avec ascenseur. Consomme peu d'nergie, tant conforme aux critres du label de btiment basse consommation nergtique. Des fentres double vitrage assurent la tranquillit des occupants. Prix de vente minimum: 172 400 EUR. Les honoraires sont la charge du vendeur. Si vous tes en qute d'un premier logement acqurir, cette habitation est pour vous. Documentation sur demande.Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, l'agence immobilire Beatrice COTTE est votre disposition. La prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Batrice COTTE consultante immobilier indpendante (EI) inscrit au registre spcial des agent commerciaux indpendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur no ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Batrice COTTE Consultant immobilier indpendant Port 06 24 42 67 76. Cette annonce vous est propose par Gateway immobilier - CLERMONT FERRAND - NoRSAC: 824707103, Enregi

Un T2 de 41,26m2 à 171 000EUR avec balcon de 6,48m2. Au premier étage. À proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, cette résidence est un équilibre entre urbanité et nature. La residence vous plonge dans le cadre immersif d'un espace vegetalise ou l'on chemine entre gazon, chevrefeuilles, massifs fleuris et odorants de lauriers, ou l'on se repose a l'ombre d'arbres de hautes tiges et ou l'on se retrouve autour de jardins partages. Idéalement situé, vous serez proche de toutes commodités: centre commercial, pharmacie, restaurant, supermarché... Au niveau des transports en commun, les lignes de bus et la gare SNCF se situent à 5 minutes à pied. Ainsi la ligne de tram se trouve à 800 mètres. Bénéficiez d'un cadre: soigné: Parquet stratifie dans toutes les pieces, WC suspendu, balcon Performant: norme RT2012 Fonctionnel: Volet roulant électrique, local à vélo emménagé. Sécurisant: Controle d'acces a la residence par visiophone relie a votre telephone portable, porte équipé d'une serrure 3 points. Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Plusieurs appartements sont disponibles à partir de 171 000EUR. Appartement éligible dispositif Pinel 2 Pièces à partir de 171 000EUR 3 Pièces à partir de 235 000EUR 4 Pièces à partir de 351 000EUR Livraison 3T 2024 À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Prix de vente: 171 000EUR TTC Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref: 2305CV-10 Cédric VENDOMELE Consultant immobilier indépendant Port: 06 26 70 09 93 Mail: Site internet: Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER

Entre Vallée et Plateau -Visite virtuelle Gateway immobilier vous propose sur la commune de LISSEUIL dans un petit hameau situé à 5 minutes de Saint-Rémy-De-Blot et à 25 minutes de Saint-Eloy-Les-Mines, ce corp de ferme de 86 m2 environ avec à l'étage 2 chambres et un accès pour le grenier. Au rez de chaussé une cuisine de 13m2,un salon de 16m2, une autre chambre avec une salle d'eau à proximité. Venez découvrir son calme et son charme avec sa grange de 50 m2, sa cave d'environ 20 m2, un four à pain et ses nombreuses annexes. Maison à rénover entièrement, travaux d'assainissement à prévoir, raccordement à l'eau et l'électricité en place. L'extérieur propose une belle exposition est-ouest. Celle-ci dispose également d'un terrain de plus de 65 809 m2 idéale pour les personnes souhaitant avoir un potager et pourquoi pas avoir une activité d'élevage (une partie est louée). DPE (diagnostic de performance énergétique): DPE réalisé avant le 01/07/2021:Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: VIERGE. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 PRIX DE VENTE 159000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 7571.42 EUR soit 5 % La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAMIEN DELORME EI consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 909119612 CUSSET, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2022 0000000 24 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 DAMIEN DELORME EI Consultant immobilier indépendant Port 06 72 23 24 03 référence:2478DD Cette annonce vous est proposée par DELORME Damien - CUSSET - NoRSAC: 909 119 6

Nous vous proposons cet appartement très lumineux à rafraîchir. Traversant Nord Sud, vous bénéficierez de 5 chambres spacieuses avec leur salle d'eau et placard. Vue sur square et église dans une rue calme. Une grande cuisine à rafraîchir donne accès sur un vaste salon, pièce de plus de 35m2 si ouverture. Un cellier avec un point d'eau Un WC séparé dans le couloir et 2 autres dans les salles de bains attenantes aux chambres. Le chauffage est au gaz de ville (avec répartiteurs) avec un futur raccordement d'un réseau de chauffage du quartier ce qui fera considérablement baisser les frais d'énergies. Ce bien dispose d'une place de parking sécurisé et d'un garage. De plus, une cave de 25m2 avec de très grande hauteur sous plafond vient compléter ce lot. Diagnostics réalisés dans l'ensemble de la copropriété en 2018. Classe énergétique: D 210 (deux cent dix) L'appartement est à remettre au goût du jour, prévoir des travaux dans la cuisine, peinture dans les chambres et du sol si besoin, et double vitrage dans le salon et la cuisine. La taxe foncière de 2020 est de 2000 euros Potentiel locatif important, idéal investisseur, marchand de bien. Disponible de suite, visite virtuelle sur demande Le prix indiqué est de 238 800 EUR dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10284EUR soit 4.5% Surface Carrez 135 m2 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 50 lots. Quote part annuelles des charges: 3400 EUR (280/300 EUR/mois) comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur, l'entretien des espaces communs Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements et visites contacter Julien STUMPF, Gateway immobilier Consultant immobilier indépendant Port 06 20 62 39 77.Nous organisons gratuitement votre déménagement et installation, plus d'information sur ce service sur gateway-mobility.simply-move.

Un appartement T3 de 68,72m2 avec deux terrasses, un de 6,33m2 et l'autre de 13,09m2 ainsi qu'un parking souterrain au 4ème et dernier étage avec ascenceur à 275 649EUR TTC. Logement éligible au programme Pinel. Envie d'investir dans un environnement dynamique ? 4 appartements restant pour ce programme. Venez profiter de ce programme, cette résidence située à Clermont-Ferrand, proche de l'hyper centre-ville, à 50m des jardins des Ormeaux. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la ville et les sommets de la région. Vous serez à proximité d'un arrêt de bus, permettant un déplacement quotidien sans avoir besoin de véhicule. Et si vous en avez un, tout se trouve à moins de 10 minutes en voiture: supermarché, école, gare et vous profiterez éventuellement d'une place de stationnement en sous-sol. Appréciez la nature en ville, cette résidence dispose de 2 jardins partagés et est pensée pour contempler la nature des lieux avec une terrasse pour la plupart des appartements. 4 appartements restant pour ce programme avec: T3 de 68,72 m2 à 275 649EUR HAI Honoraires d'agence inclus T4 de 79,30 avec terrasse de 16m2, jardin de 40m2 et un parking à 353 436EUR HAI Honoraires d'agence inclus T4 de 81,27 avec grande terrasse de 20m2, 2 parkings et une cave à 338 816EUR HAI Honoraires d'agence inclus T4 de 84,81 avec grande terrasse de 30m2, box de 50m2, et une cave: 423 598EUR HAI Honoraires d'agence inclus Appartement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Livraison 4T 2023 À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022021000000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Prix de vente: 275 649EUR TTC HAI Honoraires d&

Visite virtuelle disponible sur demande. Gateway immobilier vous propose à Clermont-Ferrand, un appartement de 39m2 avec un extérieur de 7m2 au rez-de-chaussé. Ce T1 dispose d'un couloir de 4,15m2 avec placard, desservant à gauche une cuisine de 9,71m2, en face une salle de bain/WC de 5,16m2 et à droite la pièce principale de 20,90m2. La pièce principale s'ouvre par une baie vitrée sur un espace extérieur de 7m2 environ. Ce bien dispose d'un garage de 13m2 et d'une cave de 2m2, ces annexes sont privatifs et sécurisés. Situé proche de la gare d'un côté et du 1er mai de l'autre, les commerces et transports en commun sont à proximité. Ce bien est actuellement loué pour un montant de 460EUR + 30EUR de charges (comprenant l'eau, taxe d'ordure ménagère, entretien des communs). La taxe foncière est de 870EUR. La présente annonce immobilière vise le lot principal numéro 102 situé dans une copropriété formant au total 137 ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 75EUR par mois (soit 900EUR annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ: 39m2 DPE (diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisés avant le 01/07/2021: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010: 700EUR. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 PRIX DE VENTE 116 000EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000EUR soit 5,45% Référence: 2400CV À votre disposition pour plus d'informations. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC 900 654 807 CLERMONT-FERRAND, tit

Venez découvrir cette maison atypique sur la commune de Chanonat, dans cet écrin de verdure. Sur 1402m2 de terrain extremement bien placé, 15 minutes Clermont-Ferrand, 10 minutes du Puy de Dôme vous serez à mi-chemin entre nature et ville. Un bien rare et atypique entièrement indépendant. La parcelle a la possibilité de faire une extension ou créer une zone aquatique pour le plaisir de chacun. Son toit en chaume (refait en 2014), sa pièce principale arrondie et lumineuse ne vous laissera pas indifférent. 110m2 habitable avec 3 chambres. Au bout d'une impasse, le calme est de rigueur. Des travaux sont à prévoir sur ce bien. Le chauffage est fourni par des radiateurs éléctriques moins performants que ceux actuels mais qui après changement par des modèles à inertie pourraient considérablement améliorer le DPE. Le prix de ce bien s'élève à 297 150 € HAI dont 14 150 € TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 5 %. DPE E et GES B réalisé le 11/07/2023. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1850 € et 2550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Si vous voulez planifier une visite, contactez Clément Castelain. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN 0612016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le no ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000