Gaudens 10

CENTRE DE SAINT GAUDENS, PROCHE COMMERCES, VENEZ VISITER CETTE COQUETTE MAISON DE VILLE EN BON ETAT. ELLE COMPREND EN REZ DE CHAUSSEE UN GRAND SEJOUR SALON AVEC PARQUET NEUF, UNE CUISINE A VIVRE SPACIEUSE AMENAGEE ET PARTIELLEMENT EQUIPEE DE NEUF, UN WC. A L'ETAGE: UNE CHAMBRE AVEC SA SALLE D'EAU, DEUX CHAMBRES AVEC LAVABO ET PLACARDS, UNE SALLE D'EAU INDEPENDANTE AVEC WC. CHAUFFAGE GAZ DE VILLE. BAIE VITREE ALU. STORES ELECTRIQUES COQUET JARDINET AVEC UN APENTIS EN FOND. Mandat N° 384001. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Honoraires de 638 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.arianeimmo.net/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Surface: 103 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Idéal investisseur: Dans une résidence sécurisée, proche du centre ville, de la gare et du lycée Bagatelle, un appartement type 3 de 52.53 m² en copropriété situé au 1er étage comprenant: - un séjour coin cuisine (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, hotte aspirante et comptoir), une chambre avec placard, une seconde chambre avec placard et balcon, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC séparé, - une place de parking privative - abri vélos commun, espaces verts, portail et portillon sécurisés. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 33 lots principaux. Budget prévisionnel moyen 813 €/annuel dont 499 € récupérables sur locataire. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 856 € Logement loué moyennant un loyer hors charges de 395 €uros + 45 € de provisions sur charges Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 500 m² Nombre de pièces 3 Ville ST GAUDENS 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Villa de plain pied située à SAINT GAUDENS 10 ter Rue Carra. Cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique par le sol. Terrasse bois. Terrain. Libre Fin JUILLET 2020 Mandat N° 3410198. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 626 €. Honoraires de 534 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.arianeimmo.net/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 86 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

A VENDRE, 31800 sur la commune de LABARTHE INARD à 5 min de SAINT GAUDENS, Maison de plain-pied de 150 m² T4 avec piscine ainsi qu'une annexe d'habitation indépendante T3 d'environ 58 m², le tout sur une parcelle de 2500 m². Elle se compose d'une VASTE pièce de vie de 70 m² avec sa cuisine US TOUTE EQUIPEE, de deux chambres d'environ 13 m² avec placard, et une chambre parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains d'environ 10 m², et un WC séparé. Concernant l'annexe, elle dispose d'un séjour/ cuisine équipée d'environ 30 m², et de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, et un WC séparé/ buanderie. Les deux maisons pouvant être indépendantes l'une de l'autre (deux entrées distinctes). Maison avec de belles prestations, au goût du jour; climatisations réversibles, doubles vitrages, ballon thermo... Vous disposez d'un jardin intimiste avec sa GRANDE piscine sécurisée 9X5 au chlore. NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR !!! Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Gabrielle ESCAFIT, TEAM MANAGER spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 61 62 58 22. SAINT GAUDENS LABARTHE INARD Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 208 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Idéal étudiant ! En coeur de ville, à l'étage 1 sur 3, appartement T1 avec salle d'eau séparée. Cet appartement est composé d'une entrée sur séjour, avec coin cuisine aménagé d'un meuble évier, plaque cuisson, hotte aspirante, rangements. Salle d'eau avec douche, meuble vasque, et wc. Murs doublés, double vitrage PVC, chauffage électrique. Immeuble sécurisé. Surface habitable: 15.2 m² Nombre de pièces: 1 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Environnement: petite ville Provision sur charges: 10.00 € Dépôt de garantie: 280.00 € Charges mensuelles: 10 € Rue de la République 31800 SAINT GAUDENS Zone: ZONE AAREVA IMMOBILIER Secteur: SAINT-GAUDENS AAREVA IMMOBILIER 88, Rue Victor Hugo 31800 SAINT-GAUDENS

Exceptionnel, hyper centre de St-Gaudens, dans un petit immeuble de 4 lots, magnifique T4 de standing en duplex de 142 m². Cet appartement comprend une entrée avec wc et cabinet toilette un séjour ouvrant sur balcon un dégagement vers la cuisine aménagée et equipée une suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau et dressing en duplex un palier dessert 2 chambres, un wc, et une salle de bain. Appartement cossu, avec double vitrage, chauffage central gaz de ville, grand séjour lumineux. Bien rare ! Surface habitable: 143.16 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: équipée Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 166 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 38 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: E Provision sur charges: 10.00 € Dépôt de garantie: 640.00 € Charges mensuelles: 10 € Rue de la République 31800 SAINT GAUDENS Zone: ZONE AAREVA IMMOBILIER Secteur: COMMINGES PYRENEES AAREVA IMMOBILIER 88, Rue Victor Hugo 31800 SAINT-GAUDENS

St-Gaudens hyper centre, beau T1 de 24 m2 au premier étage d'un peit immeuble. Cet appartement est constitué d'une entrée avec placard d'un coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson vitro, d'un frigo d'une pièce de vie lumineuse une salle d'eau wc indépendant. Chauffage central gaz de ville double vitrage. Surface habitable: 24.12 m² Nombre de pièces: 1 Nombre d'étages: 3 Numéro d’étage: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine Provision sur charges: 10.00 € Dépôt de garantie: 290.00 € Charges mensuelles: 10 € rue de la République 31800 SAINT GAUDENS Zone: ZONE AAREVA IMMOBILIER Secteur: COMMINGES PYRENEES AAREVA IMMOBILIER 88, Rue Victor Hugo 31800 SAINT-GAUDENS

Très belle ancienne bâtisse du 12ieme siècle en pierre apparentes, arborée de bois, de prairies ainsi que d’un verger. Située dans un cadre de verdure idyllique et surplombant les collines cette belle demeure est idéalement placée entre 2 villages et proche de St Gaudens avec toutes ses commodités Une petite route de campagne vous amène dans cette propriété, 2 beaux escaliers arrivant sur une pergola de 30 m2 couverte en partie par une treille de muscat. Une cuisine de 25 m2 donnant sur 2 salons dont 1 de 18m2 et l’autre de 40 m2, une véranda de 30 m2. Au rez de chaussée, 1 garage atelier de 40 m2 plus une cave de 45 m2 d’époque. Au premier une anti chambre de 25 m2 plus 4 chambres dont une petite pouvant servir de bureau. Une grande salle de bain avec baignoire plus une douche. 1 WC à part. Grenier aménageable de 90 m2. Chauffage centrale avec deux chaudières Double vitrage plus isolation à chaque étage. Une grange attenante de 120 m2 sur 1 étage. Un appentis de 30m2 Un gite de 70 m2 avec 2 chambres, salon de 35 m2 + cuisine de 7 m2. Double vitrage et isolation. Un parc de 6400 m2 avec une marre, des arbres centenaires et possibilité d'acquérir 10 hectares attenants. Situation dominante sur une colline, exposé plein sud, est sud-ouest. Vue sur Pyrénées. 15kms de st Gaudens, Espagne 1h, méditerranée 2h30, atlantique 2h30. Mandat N° 1242. Nos honoraires: http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Maisons et Manoirs: Anna Doyle - Tél. 0603983079 N° RSAC 815 215 827 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 250 m²

A 10 minute de st gaudens (LARCAN) Maison 104 m2 de 16 ans sur sous-sol complet. Pièce de vie 44 m23 chambres + salle d'eauChauffage poêle a bois + électriqueTerrasse semi-couverte de 30 m2 NordTerrasse Sud 22 m2Terrain de 3000m2 en partie clôturé Vue sur les PyrénéesPièce aménagée au sous-sol

A Saint-Gaudens,dans une résidence sécurisée très appréciée, belle villa plain pied avec terrasse et jardin. Cette villa est constituée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et en partie équipée (table cuisson, four, hotte aspirante), un spacieux séjour qui ouvre sur la terrase et le jardin face au levant deux chambres avec placard salle d'eau avec douche italienne wc indépendant cellier abri de jardin. jardinet clos. Isolation thermique et phonique double vitrage. Surface habitable: 64.7 m² Surface terrain: 80 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique, électrique éco. Cuisine: aménagée, équipée Proximité: commerces, gare Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 241 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Provision sur charges: 60.00 € Dépôt de garantie: 535.00 € Charges mensuelles: 60 € Chemin de Chire 31800 SAINT GAUDENS Zone: ZONE AAREVA IMMOBILIER Secteur: SAINT-GAUDENS AAREVA IMMOBILIER 88, Rue Victor Hugo 31800 SAINT-GAUDENS

Rez de Chaussée villa située au n° 8 de la rue du 83ème Régiment de l'infanterie à ST GAUDENS. Cuisine séparée, Grand séjour, Deux chambres, salle de bains, wc, espaces verts. Chauffage central gaz Dossier soumis à solvabilité préalable avant toute visite. Mandat N° 39000. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 €. Honoraires de 412 € TTC à la charge du locataire comprenant 228 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.arianeimmo.net/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 76 m² Consommation énergetique: E

MAISON DE VILLE T3 AVEC TERRAIN CENTRE DE ST GAUDENS. RDC: CUISINE, SEJOUR, SALLE D'EAU AVEC WC ETAGE: DEUX CHAMBRES TERRAIN Mandat N° 246. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 €. Honoraires de 437 € TTC à la charge du locataire comprenant 222 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.arianeimmo.net/honoraires Type de bien: Maison Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Surface: 74 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique

Fiche Id-UBW123568: Saint gaudens, secteur Village, Maison ancien h?tel-restaurant d'environ 300 m2 comprenant 13 piece(s) dont 10 chambre(s) + Terrasse de 2400 m2 - Vue: Parking - Construction 1972 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - terrasse - balcon - parking - cheminee - cave - chauffage: Gaz Radiateurs SERVITUDE A DELIMITER - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 191000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Tonneins - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Appartement - rue de la république, saint gaudens, St-Gaudens hyper centre, beau T1 de 24 m2 au premier étage d'un peit immeuble. Cet appartement est constitué d'une entrée avec placard; d'un coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson vitro, d'un frigo; d'une pièce de vie lumineuse; une salle d'eau; wc indépendant. Chauffage central gaz de ville; double vitrage. Numéro de mandat: 1992. Part Honoraires Etat des lieux: 69.60 euros TTC Charges: 10 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

T3 DUPLEX Neuf situé au 170 avenue Francois Mitterrand à SAINT GAUDENS. REZ DE CHAUSSEE: cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un wc, une douche dans arrière cuisine ETAGE: Deux chambres, une salle d'eau, un wc GARAGE - COUR PARKING Chauffage électrique. Mandat N° 374001. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Honoraires de 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.arianeimmo.net/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 1 Surface: 55 m² Chauffage: électrique

T3 DUPLEX Neuf situé au 170 avenue Francois Mitterrand à SAINT GAUDENS. REZ DE CHAUSSEE: cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un wc, une douche dans arrière cuisineETAGE: Deux chambres, une salle d'eau, un wcGARAGE - COUR PARKINGChauffage électrique.Mandat N° 374001. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Honoraires de 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € pour l'état des lieux.

Grand appartement T4 avec Balcon à louer 10 avenue Gallieni à ST GAUDENS. Deuxième étage sans ascenseur. Cuisine séparée, Grand Séjour, Trois chambres, Salle de bains, WC. Chauffage central gaz de ville. Mandat N° 22301540. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 €. Honoraires de 487 € TTC à la charge du locataire comprenant 261 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.arianeimmo.net/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 87 m² Consommation énergetique: E

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES. Appartement dans une copropriété de 4 lots, avec une entrée indépendante, au coeur historique de Saint Gaudens. Aéroport Toulouse-Blagnac à moins d'une heure, station de ski à 35 kms, Espagne à 50 kms. Accès rapide à la gare SNCF et l' A64. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 87 m2 est très lumineux. T4 en duplex: un séjour, une cuisine équipée, un dégagement avec rangement, 2 chambres avec dressing dont une contient une salle d'eau, 2 WC séparés (1 à chaque palier), grand placard et combles avec escalier escamotable. A 50m un grand parking public et tous les services à proximité immédiate (écoles, centre de santé, commerces, gare SNCF). Chauffage électrique, double vitrage. DPE du 14/11/2022. Consommation énergétique: D 243 kwh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: B 8 kgCO2/m²/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1790 euros(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Budget: 84 990 euros dont 4 990 euros d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur. NB: Une étude préalable des candidatures/financements sera effectuée avant toute visite. Idéal premier achat ou investisseur pour une location annuelle ou saisonnière. Rapport clé en main pour une opération patrimoniale et appréciée des banques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentine GICQUEL, au 0660987856. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentine GICQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 851068312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 323499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4 990 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur (frais de notaires réduits). Valentine GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AUCH 851068312 - dont 6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valentine GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AUCH 851068312 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 87 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

UNIQUE!!! À VENDRE MAISON CENTRE DE SAINT GAUDENS 31800 ATYPIQUE !!! Voilà le maître mot pour décrire cette maison qui est en réalité une ancienne boulangerie ! En plein centre de Saint-Gaudens, venez découvrir cette charmante maison avec un terrain arboré de 900 m2. Au rez-de-chaussée, un salon cuisine de 38 m2 très lumineux, une autre pièce aménagée en salle de billard avec un véritable BAR et le magnifique four a bois qui ne vous laissera pas indiffèrent. À l'étage une belle salle d'eau, 3 grandes chambres, dont deux de plus de 20 m2 et une autre de 14 m2 avec de grands rangements et un point d'eau. Dans le jardin, on découvre une magnifique grange de 150 m2 qui apporte un potentiel non négligeable à cette maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien unique. Votre conseiller HK HomeKare 31: Pierre GAUVRIT - Tél. 0763743142 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 140 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

UNIQUE!!! À VENDRE MAISON CENTRE DE SAINT GAUDENS 31800 ATYPIQUE !!! Voilà le maître mot pour décrire cette maison qui est en réalité une ancienne boulangerie ! En plein centre de Saint-Gaudens, venez découvrir cette charmante maison avec un terrain arboré de 900 m2. Au rez-de-chaussée, un salon cuisine de 38 m2 très lumineux, une autre pièce aménagée en salle de billard avec un véritable BAR et le magnifique four a bois qui ne vous laissera pas indiffèrent. À l'étage une belle salle d'eau, 3 grandes chambres, dont deux de plus de 20 m2 et une autre de 14 m2 avec de grands rangements et un point d'eau. Dans le jardin, on découvre une magnifique grange de 150 m2 qui apporte un potentiel non négligeable à cette maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien unique. Votre conseiller HK HomeKare 33: Pierre GAUVRIT - Tél. 0763743142 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 140 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

UNIQUE!!! À VENDRE MAISON CENTRE DE SAINT GAUDENS 31800 ATYPIQUE !!! Voilà le maître mot pour décrire cette maison qui est en réalité une ancienne boulangerie ! En plein centre de Saint-Gaudens, venez découvrir cette charmante maison avec un terrain arboré de 900 m2. Au rez-de-chaussée, un salon cuisine de 38 m2 très lumineux, une autre pièce aménagée en salle de billard avec un véritable BAR et le magnifique four a bois qui ne vous laissera pas indiffèrent. À l'étage une belle salle d'eau, 3 grandes chambres, dont deux de plus de 20 m2 et une autre de 14 m2 avec de grands rangements et un point d'eau. Dans le jardin, on découvre une magnifique grange de 150 m2 qui apporte un potentiel non négligeable à cette maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien unique. Votre conseiller HK HomeKare 31: Pierre GAUVRIT - Tél. 0763743142 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 140 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Très atypique, C'est à 10 minutes d'Aurignac et 20 minutes de Saint Gaudens, que se trouve cette maison de village de 167 m² avec un jardinet suspendu de 170 m² qui donne sur un abri en pierre pouvant être aménagé en terrasse. Il y a également 2 dépendances non attenantes et un petit jardin en bord de ruisseau. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle à manger de 23 m² avec un insert, d'une petite arrière pièce, d'une pièce borgne de 20m², d'une chambre récente de 17 m² avec une salle de douche et toilettes de 5 m², d'une pièce ancienne avec cheminée. Un escalier en pierre mène au 1er étage qui dessert 2 chambres (22 et 18 m²), des combles aménageables d'environ 60 m², et d'un cave sur la roche d'environ 10 m². De cet étage, une porte s'ouvre sur un escalier extérieur permettant l'accès à un très joli jardin suspendu avec une vielle bâtisse en pierre pouvant être transformé en terrasse. Le 2ème étage offre 2 chambres (14 et 10,5 m²), une petite salle d'eau, et 2 pièces de 10 et 6 m² pouvant être réunies en une seule. Des travaux sont à prévoir tels que l'électricité, le chauffage, la création d'une cuisine et des rafraichissements. Au niveau des dépendances, une petite grange de 15 m² au sol se trouve à quelques pas de l'habitation, et un garage en pierre de 32 m² sur 2 niveaux vient compléter l'ensemble. Un second jardinet en bordure d'un petit ruisseau vous permettra de faire un potager... A voir rapidement!!!

Cadre nature sans pollution visuelle, très calme, propriété équestre pour 3 chevaux, clôturée en fils et rubans électrifiables. A 15 minutes de Saint Gaudens, 15 minutes de Boulogne sur Gesse, en bordure de petite route très peu passante, contre la forêt, au départ immédiat de nombreux chemins de randonnée, avec vue sur la forêt puis les montagnes . Dans hameau de trois maisons, dont aucune en vis-à-vis, une épaisse haie de cyprès et une palissade brise-vue en demi-rondins préservant l'intimité de chacun. 3 hectares de terrain plat ou en pente très très douce (29760 m2 exactement), un bâtiment d'écuries récent avec 2 grands boxes de 13,5m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie de 11 m2, un local de stockage de 24 m2 actuellement partagé en un troisième boxe et stockage, 1 grand garage de 56 m2 pour 1 tracteur, 1 van et stockage foin, un bûcher pour 10 stères de bois. Un auvent couvert de 2 m de large devant les boxes permet de faire les soins à l'abri par tous temps. Une grande maison de 210 m2, de restauration récente: c'est notre habitation dont le grenier est en grande partie aménagé.  La vieille maison commingeoise de 130 m2 avec 3 chambres aménagées et meublées : c'est notre espace invités.   La grange rénovée est une habitation atypique en U avec de grands volumes : 125 m2 au rez de chaussée avec 2 chambres et salle de bain permettent de vivre de plain-pied, principalement chauffée au bois.. - Un vaste séjour cathédrale en L de 70 m2 : cheminée avec récupérateur de chaleur, ventilateur de redistribution d'air été/hiver, 2 grandes baies vitrées alu donnant sur la terrasse avec vue ascendante sur les écuries permettant une surveillance facile des chevaux, puis les prairies, les bois et les montagnes au dernier plan.  La partie près de la cheminée est notre chambre mais était initialement prévue pour un grand salon. Un côté du séjour de 70 m2 a été aménagé en cuisine cuisson, pour compléter la cuisine d'origine, un peu petite : un côté cuisson au gaz pour l'été, et un côté cuisson au bois pour la basse saison avec une magnifique cuisinière à bois La Nordica posée en avril 2022, qui évidemment est en premier lieu un appareil de chauffage. - Un escalier moderne accède à la mezzanine et à l'espace nuit  non terminé car nous vivons seulement au rez de chaussée: - La fenêtre de la petite arrière-cuisine de 7m2 donne sur un jardinet : on peut regarder ses légumes pousser en faisant la vaisselle...et aller facilement cueillir ses aromatiques. Les deux cuisines sont équipées de meubles de rangement avec casseroliers, tiroirs et tout l'électroménager est récent (plaque à gaz 5 feux, lave-vaisselle intégré, frigo-congélateur double portes et deux tiroirs, mini four combiné) - Un dégagement (7,5m2) desservant le coin nuit contient un grand espace de rangement, un cagibi technique plomberie/électricité, et un espace buanderie.  - La salle de bain, (5,7 m2) lumineuse, a une baignoire d'angle balnéo, et deux lavabos . - Les toilettes sont séparées avec une fenêtre sur l'extérieur. - On accède à la chambre-bar, grande pièce de 28 m2 (dont la destination première était un bar/salle de jeux) en traversant un vestiaire-dressing de 4,5 m2 . - Derrière le bar, une petite pièce annexe de 4 m2 sert de cave et contient le congélateur. La salle de bain et la chambre- bar sont au chauffage électrique mais le premier propriétaire avait prévu d'équiper en chauffage central : tous les tuyaux d'alimentation sont présents dans toute la maison et les radiateurs de l'étage et celui de la salle de bain du rez-de-chaussée sont fournis. Un étage de 85 m2 (un peu plus en rangement car certaines parties sont à moins de 1,80 m) avec charpentes apparentes. Pour une grande famille, prévoir des travaux de finition à l'étage : revêtements de sols (une partie du parquet flottant a été acheté), peintures à finir et sanitaires à poser dans les deux salles de bain (non fournis) mais les carrelages sont posés et toute la plomberie est amenée. - Une mezzanine de 18 m2 toute en déco bois est la seule pièce achevée de l'étage. - Un couloir lumineux dessert 3 chambres, dont deux ont une salle de bain privative, chacune des trois a un espace de rangement encastré et éclairé. Electricité récente et fonctionnelle. Tous les luminaires et appliques posés restent. L'accès direct tout autour de la maison est entièrement bétonné, avec un grand espace terrasse au sud devant les baies vitrées, séparé de la vieille maison par un mur en pierre qui garantit l'intimité ; l'entrée côté cuisine est abritée par un porche, cette façade exposition ouest permet de prendre les petits déjeuners à l'ombre en été, les déjeuners ou le café au soleil en hiver et de profiter des derniers rayons du soleil en soirée, toujours avec les chevaux sous les yeux.  - Un local atelier ou garage à vélos, avec évier eau chaude et froide, accessible par l'extérieur complète cette partie. Travaux à prévoir  pour cette partie: mise aux normes de la fosse septique (qui cependant fonctionne parfaitement) et finitions deci-delà si vous souhaitez un aspect extérieur plus cossu.   La vieille maison commingeoise de 130 m2 habitable est totalement hors normes modernes : elle offre un volume de stockage important et permet d'accueillir des invités ou de créer une activité artisanale ou commerciale complémentaire. Rez-de chaussée : - Une grande entrée de 18 m2 avec le coin toilettes sèches. - À gauche et à droite, deux chambres de 20 et 13 m2 meublées. - A gauche et à droite, deux grandes pièces de 21 et 23 m2 dont une avec un insert en fonctionnement qui pulse de l'air chaud à l'étage. L' insert de l'autre pièce est très vieux et la sortie de toit a été supprimée. - Une salle de bain de 4,50 m2 avec baignoire et lavabo. - Une pièce de construction plus récente sur l'arrière aux murs fins et donc plus froide a servi de cuisine autrefois (10 m2). Etage : - Un dégagement de 6 m2 avec un coin toilettes sèches - 2 greniers - Une jolie chambre meublée de 16 m2 avec charpente apparente. - Un garage ouvert de 25 m2 et un local de 4,9 m2 complètent cette partie. Fosse septique hors normes ce qui explique les toilettes sèches pour la vieille maison. Travaux à prévoir : tout dépend de l'utilisation que vous souhaitez en faire. Personnellement, nous n'y avions prévu aucuns travaux pour notre utilisation. Mais pour une habitation permanente, tout est à remettre aux normes ! Toitures : dépendance excellente, toitures maisons bon état . Double vitrage pour les deux maisons. Maison neuve très bien isolée, facile à chauffer et qui ne laisse pas entrer la chaleur en été. Vieille maison non isolée mais épais murs en pierre : fraîche en été et se refroidissant peu en hiver, la partie sud est facile à chauffer. Dépendances, celliers, ateliers : tous ont l'éclairage et des prises de courant. Les deux maisons ont chacune une taxe foncière (560 euros chacune), et leur compteur d'eau et électrique indépendants. Mais pour payer un seul abonnement, nous avons raccordé l'électricité de la maison neuve à la vieille maison. Cette opération peut facilement s'inverser si nécessaire. Merci de nous contacter d'abord par mail pour demander plus de photos et poser vos questions. Le prix n'est pas négociable : dans la région, une propriété de cette taille avec une grande maison entièrement finie se situe entre 360 et 440 000 euros, souvent en bordure d'une route passante, parfois avec des pollutions visuelles diverses, des terrains en pentes, des abords de maison tout boueux, des toilettes non séparées et/ou dans local aveugle, des états diagnostics qui reflètent mal la réalité, des dépendances non aménagées... Et ici, il y a en bonus la vieille maison commingeoise, de plus les trois hectares sont libres mais déclarées à la MSA et avec le label ECOCERT. Nous serons heureux de vous accueillir et vous héberger pour vous faire visiter mais nous vous demandons de passer un jour et une nuit sur place pour apprécier réellement la qualité de vie de notre site, à 1 km de la forêt de Cardeilhac : 1000 hectares de ballades et son arboretum. Au village :  Une école en RPI avec ramassage scolaire devant la maison, transports scolaires pour le collège et le lycée. Livraison de pain deux fois par semaine devant la maison Entreprises de plomberie, de peinture, une scierie et menuiserie artisanale Une infirmière Un réflexologue A Saint-Marcet, 5 km : boulangerie, petit restaurant, cours de tennis, étang de pêche, maraîcher bio, entreprise de menuiseries et clôtures, garagiste, contrôle technique, pépinières fleurs, plants et arbustes, pizzas le mardi soir.

iad France - Valerie ESCLAPES (06 37 97 69 91) vous propose: A HUOS, proche de St Gaudens, à 5 mn de l'autoroute et 10 mn d'un centre commercial, charmante maison au doux nom de 'VILLA VALROSE', rénovée mais conservant son aspect typique des années 50.Edifiée sur un terrain de 800 m² environ, arboré, entièrement clôturé, elle vous apportera tranquillité, espace, grande luminosité puisque exposée plein sud.En entrant vous découvrirez une superbe entrée avec son carrelage et son escalier d'origine, un séjour avec cheminée et coin salon, une cuisine à aménager selon vos goûts, une arrière-cuisine et un garage attenant.L'étage, vous comblera avec ses deux chambres donnant sur une superbe terrasse ensoleillée de 20 m² environ, une troisième, plus petite, pouvant servir de chambre d'enfant ou autre, et un dressing. Et une belle salle de bain dans le style d'époque.Un second garage indépendant vous attend en arrivant au portail.Côté technique: chauffage au gaz de ville, cheminée fonctionnelle, ballon d'eau chaude Surface: 102 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

SAINT GAUDENS A 10 MINUTES, JOLIE VILLA T5 DE 130 M2 EN PARFAIT ETAT + UN APPARTEMENT INDEPENDANT DE TYPE 2 DE 37 M2.LA VILLA COMPREND UN JOLI SEJOUR DE 42 M2, UNE CUISINE INTEGREE DE 20 M2, TROIS CHAMBRES, UN BUREAU, UNE SALLE D'EAU, DEUX WC.L' APPARTEMENT EST CONSTITUE D'UNE PIECE DE VIE, UNE CUISINE EQUIPEE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU, WC.CHAUFFAGE PAR INSERT BOIS ET CLIMATISATION.TERRAIN DE 4500 M2. PISCINE SEMI ENTERREE.Mandat N° 3270. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.arianeimmo.net/honoraires

Saint-Gaudens, proche des commerces,belle villa T8 sur terrain de 1200 m² arboré et cloturé. La maison se compose: au rdc d'un grand salon -séjour de 48 m² avec poêle à granulè, une cuisine, une suite parentale, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un wc. A l'étage: deux grandes chambres, une salle de bain, un bureau. Au sous sol: une chambre et une grande piece pour les rangements. Chauffage électrique,Climatisation réversible, poêle à granulés. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 1200 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GAUDENS 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

À VENDRE UNE MAGNIFIQUE MAISON A CAZARIL TAMBOURES 31580 Vous recherchez la campagne et la tranquillité, cette maison est faite pour vous !!! Cette maison se compose de trois chambres, d'une jolie cuisine équipée ouverte sur un grand salon salle à manger très lumineux. Le chauffage dans les chambres est assuré par des radiateurs électriques à inertie dernière génération, coté salon une clim réversible neuve et un joli insert. Ce bien possède un garage ainsi qu'un carport pour garer les voitures. À l'extérieur un parc arboré de 6 000 m2 sans aucun voisin aux alentours. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien qui ne manque pas d'atouts. Votre conseiller HK HomeKare 31: Pierre GAUVRIT - Tél. 0763743142 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 100 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

À 30 min de Saint-Gaudens, dans la commune de Castagnède, venez découvrir cette maison de maître au potentiel immense ! Sur une vaste parcelle de 2825 m², vous découvrirez une maison de maître de 140 m², comprenant 3 grandes chambres avec placards, un salon séjour de 31 m², une cuisine de 17.60 m² avec buanderie attenante de 12.15 m². Entièrement rénovée il y a 20 ans, elle dispose également d'une terrasse de 28 m² pouvant être transformée en véranda, et d'une pompe à chaleur installée en 2022. D'autres éléments sont compris dans la vente ! Contactez moi pour les découvrir ! Cette propriété offre un large éventail d'options, que ce soit pour recevoir ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Prix 216 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr... Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 140 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON T7 sur BELLE PARCELLE de 1500 M2 commune, 31580 LARROQUE Venez découvrir cette magnifique maison avec un potentiel énorme !!! Cette maison propose pas moins de 5 chambres aux belles dimensions, 2 salles de bains et une salle d'eau. Le salon et la salle à manger font plus de 50 m2 à eux deux. Les murs en pierre et les parquets sont superbes et apportent beaucoup de cachet !! Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Reste à rafraîchir cet intérieur et le mettre à votre goût pour en faire un bien exceptionnel. L'extérieur ne vous laissera pas indifférent non plus, une vue incroyable sur la vallée et les Pyrénées, il y a également une dépendance en pierres de 60 m2 qui peut être aménagée selon vos projets. À côté de la maison un grand garage de 50 m2. Venez vous rendre compte du potentiel de ce bien par vous-même, je me ferais un plaisir de vous le faire découvrir !!! L'École Élémentaire Publique est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A64 et A645 sont accessibles à moins de 12 km. On trouve deux restaurants à proximité. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Votre conseiller HK HomeKare 33: Pierre GAUVRIT - Tél. 0763743142 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 210 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

A VENDRE MAGNIFIQUE MAISON T7 sur BELLE PARCELLE de 1500 M2 commune, 31580 LARROQUE Venez découvrir cette magnifique maison avec un potentiel énorme !!! Cette maison propose pas moins de 5 chambres aux belles dimensions, 2 salles de bains et une salle d'eau. Le salon et la salle à manger font plus de 50 m2 à eux deux. Les murs en pierre et les parquets sont superbes et apportent beaucoup de cachet !! Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Reste à rafraîchir cet intérieur et le mettre à votre goût pour en faire un bien exceptionnel. L'extérieur ne vous laissera pas indifférent non plus, une vue incroyable sur la vallée et les Pyrénées, il y a également une dépendance en pierres de 60 m2 qui peut être aménagée selon vos projets. À côté de la maison un grand garage de 50 m2. Venez vous rendre compte du potentiel de ce bien par vous-même, je me ferais un plaisir de vous le faire découvrir !!! L'École Élémentaire Publique est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A64 et A645 sont accessibles à moins de 12 km. On trouve deux restaurants à proximité. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Votre conseiller HK HomeKare 31: Pierre GAUVRIT - Tél. 0763743142 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 210 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Gaudens 31800 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées