Gemmes loire 49

Entre Angers-Cholet (49) Yannick Bellanger vous suggère cette crêperie-saladerie de 200 m² Excellent emplacement. Peu de concurrence dans l'activité. Parking facile. Zone de chalandise de 21.000 habitants. Salle de 120 m² (90 places), terrasse de 40 couverts, cuisine de 70m2 + local attenant de 106m2 70 places, réserve 70 m² Clientèle intergénérationnels fidélisée. Le chiffre d'affaire 540 000. bilan du 31/07/2020 L'EBER est supérieur à 150000 (rémunérations gérants réintégré) Matériel et agencement de grande qualité. Personnel à reprendre. 4 CDI, équipe autonome et compétente. Panier moyen du midi 15 et 27 le soir. environ 159 couverts/jour L'établissement est ouvert du Mardi au samedi et 4 soir, fermé dimanche et lundi,5 semaines de congés par an. Client type: client d'affaire, VRP, famille Loyer commerce 1875 ht/hc + logement 600 Vente: cause retraite. Cède parts sociales (de préférence) ou fonds: 359.900 (rentabilité + état des locaux). Achat murs possibles: 250.000.ne Surface: 400 m² Nombre de pièces: 0 Nombre de chambre: 0 Etage: 0

proche de SAUMUR, village de bord de Loire à 8 minutes de Saumur en voiture, sur la route de la Loire à vélo, Belle maison de 2006 sur un terrain clos de 2200m² Maison proposant de belles prestations, très bien entretenue avec un magnifique jardin arboré. La maison propose une vie de plain-pied, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger très lumineux donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant, bureau. Le plus un laboratoire pouvant servir d'une très grand arrière cuisine, avec aussi, douche, wc: possibilité de créer un logement indépendant. A l'étage une grande pièce, salon ou salle de jeux, 3 chambres, wc et salle de douche. L'ensemble de la maison est chauffé par la pompe à chaleur avec chauffage au sol, et un chauffe-eau thermodynamique, maison économe. Un double garage spacieux et haut permettant de garer un camping-car ou une caravane..... Le portail et les portes de garage sont aut Surface: 218 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

LA CHAPELLE ST LAUD, cette petite pépite hors du temps, au calme dans son environnement boisé, est à découvrir rapidement. Cette longère possède un grand salon-séjour de 51m² lumineux avec poutres, tommettes et insert de cheminée. La cuisine de près de 18m² toute équipée (four, hotte, plaques et réfrigérateur) vous garantira un espace agréable pour concocter petits diners ou grands festins. La vie de plain pied est possible, avec aujourd'hui une salle de billard de 17m² qui demain peut être un chambre. Salle d'eau, wc, cellier, chaufferie et cave viennent parfaire ce rez de chaussée. A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres, un bureau, un wc et une salle de bains. Besoin de place supplémentaire, un grenier de 20m ² et un pièce en enfilade vous attendent. En extérieur, sur 2ha, préau, dépendances, garage permettent à chacun de ranger, bricoler, jouer ou "farnienter". Un conseil... Appelez moi pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC d Surface: 165 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

EN EXCLUSIVITÉ, Lué en Baugeois, superbe maison avec vie de plain pied d'une superficie totale de 156 m² en plein cur du Baugeois sur jardin arboré et clos d'environ 1300m². Au rez de chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 60m² avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée (lave vaisselle, four, hotte, plaques, réfrigérateur) afin de recevoir ou se lover au coin du feu. La suite parentale (chambre et salle d'eau) permet la vie de plain pied, pour dissocier l'espace parents, de l'espace enfants. A l'étage, trois belles chambres, une large mezzanine et une salle de bains toute équipée (douche, baignoire, vasque) saura ravir petits et grands. Ici, il fait bon vivre, la vue sur la campagne, avec comme voisins le chant des oiseaux permet d'allier sa maison d'habitation à une bulle de sérénité et de voir la vie en "rose" ! En extérieur, potager, arbres fruitiers, jardin, terrasse et abri de jardin, le tout bien sur clôturé pour la sécurité de tous ! Je vous attends pour la v Surface: 156 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

A vendre à Candé, une maison 185 m² environ. Idéalement située en plein cur de ville proche des commerces et des écoles, cette maison actuellement local professionnel est très propre et bien entretenue. Elle sera libre à la vente et pourra se transformer facilement en maison d'habitation. Elle propose au rez de chaussée une belle pièce spacieuse et lumineuse avec un accès PMR, une chambre et deux autres pièces avec chacune une arrivée d'eau, une réserve, un débarras et un WC. Au premier étage vous trouverez trois chambres dont deux avec balcon, un bureau, une laverie et un WC et au deuxième une chambre et un grand rangement. Une cave se situe en sous sol. Cette maison avec sa belle surface habitable et son emplacement peut également avoir une double fonction: lieu de vie et de travail. Située à 25 minutes d'Ancenis, à 20 min de l'accès autoroute A11 et à 40 min d'Angers, la ville de Candé dispose de nombreux atouts et offre un cadre de vie très agréable. A saisir rapidement !! N'hésitez Surface: 185 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

Jolie maison du 19ème siècle permettant d'envisager de beaux projets avec ses dépendances dont une grange, ancien fumoir, sur une parcelle de 1825 m2. Idéale en résidence principale ou secondaire, pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes, tout est envisageable. Nous sommes à Dénézé-sous-le-Lude, charmant village de campagne sur le plateau baugeois où sillone la Marcone, à proximité d'un plan d'eau aménagé pour la pêche et bénéficant d'un camping, à quelques kilomètres d'une belle abbaye cistercienne. Les écoles et commerces se situent à Noyant, à 3 km du village et nous sommes proche des grands axes, à 35 mn de Saumur ou de Tours Nord. Cette maison bénéficie de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipées (plaques de cuisson et four récents) et d'une vaste mezzanine, actuelle salle de billard. Autres atouts: - Pompe à chaleur récente - Récupérateurs d'eau - Caves Possibilité de garer sa voiture dans la grange. Un terrain Surface: 150 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

Jolie maison avec vie de plain-pied, idéalement située sur la commune de Doué la Fontaine. Elle vous offrira une lumineuse pièce de vie souvrant sur lespace cuisine aménagée et sa véranda sans vis-à-vis exposée sud/ouest. Vous disposerez également de 6 chambres dont deux au rez de chaussée avec de nombreux placards, une salle deau et salle de bains. Une pièce aménagée en garage peut, si besoin, vous permettre dagrandir la surface habitable, la propriété offrant déjà un second garage de 35 m². Le sous-sol, avec deux accès (de la maison et de lextérieur) vous permettra daccéder à deux pièces dont le local chaufferie (avec aspiration centralisée) ainsi quà une cave. Implantée sur un terrain clos avec une dépendance et un puits, cette maison familiale vous permettra de partager de bons moments. Proche des écoles, du collège des commerces et services et du centre-ville. Doué la Fontaine, faisant partie de la commune nouvelle de Doué en Anjou, la commune se situe à 20 min de SAUMUR, 30 min dANGERS ET Surface: 132 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 6 Etage: 0

A vendre à Angrie, à 5 min de Candé, une longère sur deux hectares de terrain comprenant: Une maison d'habitation de 81m² avec une salle à manger de 35 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un grenier aménageable. La maison est tout à fait habitable mais à rafraichir. Dans la continuité on accède aux étables et à la grange, des dépendances indépendantes complètent ce bâti en pierre ainsi qu'un garage, un préau et un hangar. Ce corps de ferme offre un beau potentiel de rénovation. Les deux hectares de terrain sont idéals pour accueillir un ou deux chevaux ou pour un projet de permaculture. Située à 25 minutes d'Ancenis, à 20 min de l'accès autoroute A11 et à 40 min d'Angers, cette longère est proche de Candé qui dispose de nombreux atouts et offre un cadre de vie très agréable. Amoureux de la nature et d'espace cette maison est pour vous !! N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TT Surface: 82 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

Magnifique propriété idéalement située sur la commune de St Hilaire St Florent à Terrefort. Je vous invite à découvrir cette grande maison au charme de l'ancien à restaurer composée pour son rez-de-chaussée d'une entrée permettant l'accès à un séjour, une cuisine, un grand séjour et un wc. En empruntant son escalier, vous pouvez accéder à 3 chambres, chacune équipée d'un point d'eau, puis d'un WC. Un deuxième étage vous donnera accès à une salle de bain, deux chambres supplémentaires, un bureau et wc. Vous disposerez d'un gîte attenant à la maison, qui comprend un joli séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une dépendance de 120 m² composée d'une immense verrière vous permettra de l'utiliser en atelier ou d'imaginer la réaction d'un loft. L'ensemble comprend également deux garages et un ensemble de dépendances avec un joli jardin, entièrement clos et sans vis à vis, de plus de 1700 m². Les plus de la maison: Tout à l'égoût, gaz de ville, toiture refaite. Ville Surface: 205 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

A vendre à Candé, maison de bourg de 63 m² environ avec jardin dans un quartier calme sur un terrain de 222 m². Cette maison propose au rez de chaussée une salle à manger donnant directement sur le jardin, une cuisine, une salle d'eau et un WC, au premier étage une grande chambre et une deuxième grande chambre au niveau deux. Dans la continuité de la maison une buanderie complète l'équipement. Coté extérieur, le jardin entièrement clos par un joli mur en pierre d'ardoise est organisé en deux espaces, au sud le plus spacieux pour déjeuner entre amis et à l'ouest où se trouve un abri de jardin. Vous rêviez d'une petite maison à rénover !! Cette maison saura vous séduire par son authenticité, proches des commerces, des écoles et de tous les services qui facilitent la vie quotidienne, elle est à saisir !! Située à 25 minutes d'Ancenis, à 20 min de l'accès autoroute A11 et à 40 min d'Angers, Candé dispose de nombreux atouts et offre un cadre de vie très agréable. N'hésitez pas à me contacter afi Surface: 63 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 0

Situation géographique: Situé dans le département du Maine et Loire (49) A 25 min de Saumur Cette charmante propriété du 17ème siècle, entièrement restaurée, offre un cadre de vie paisible, arboré d’arbre centenaire. Entendus sur une surface de 4,5 ha, les installations équestres ainsi que les nombreux bâtis permettent le développement de nombreuses activités. Habitation principale 350m² Elle est composée, au rez-de-chaussée : Entrée Salon avec cheminée de 57m² Salle à manger de 48m² Cuisine (Xavier’s) de 36m² Salle à manger/ four à pain de 48m² Une chapelle du 16ème siècle A l’étage, on y trouve : Une chambre avec salle de bain et une grande bibliothèque de 50m² Trois chambres (dont une avec cheminée) Deux salles de bains (dont une avec douche supplémentaire) Deux WC Une piscine de 15x8m (anciennement chauffée au fuel).   Trônant dans la cour, une dernière habitation de 134m²  (au style différent), se dresse sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée possède un séjour de 32m² ouvert sur une cuisine, une salle d’eau avec WC, une véranda, ainsi qu’un accès à une cave voutée. Au 1er étage se trouve une chambre avec salle de bain et WC. On retrouve la même distribution au second étage. Une longère de 69m²  est composée d’une cuisine-salle à manger, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un WC. Dans la continuité de celle-ci, un ancien pigeonnier fait office de bureau (30m²) au rez-de-chaussée et de salle de cinéma à l’étage. Une chaudière à granulés (récente) permet le chauffage et l’alimentation du chauffe-eau des maisons. Fosse septique aux normes. Les installations équestres : Elles s’organisent autour de: Un manège lumineux de 40×20 (sol copeaux de bois) Une carrière de 40x60m en sable rouge 8 boxes spacieux de 3,5x4m Une petite sellerie est également présente dans un cabanon proche de celle-ci. Une entrée indépendante permet l’accès à l’écurie et à une grande forêt qui offre de nombreuses balades. Un forage permet l’alimentation en eau des installations.   Excentrée de la propriété, se trouve une charmante petite maison de 75m²  et ses dépendances à restaurer sur 1,5ha. Elle est composée d’un séjour de 21m², d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain. Un garage, un atelier et une cave sont également présents. Cette propriété vous est présentée au prix de  1 470 000€ FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique: Situé dans le département de Maine et Loire (49) A 20 min de Tiercé Habitation de 100m2 Entièrement rénovée, cette charmante maison de 100 m2 est composée de: Un salon lumineux de 22 m2 ouvert sur une cuisine équipée de 32 m2 et son poêle à granulé. Un bureau 12 m2 Une chambre de 13 m2 avec dressing Une salle de d’eau avec WC Une salle de bain Un WC Une buanderie Cette habitation possède un chauffage au gaz et est reliée à une fosse septique. Un atelier de 32 m2 et un garage complètent cette propriété. Installations équestres: L’écurie possède 4 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques et une sellerie. Un rond de longe de 18m en sable naturel Une carrière éclairée, concept sol, de 40x20m en sable de fontainebleau Plusieurs paddocks dont un avec abris ainsi qu'un forage.  Cette habitation vous est présentez au prix de 212 000€ FAI (dont 6% à la charge de l'acquéreur).  

Situation géographique:  Situé dans le département du Maine et Loire (49) A 25min du centre-ville d’Angers Étendue sur une surface de  33 hectares  dont 10 en location, cette propriété équestre offre des installations de qualité proche d’une grande ville. Habitation de 160m2: Entièrement rénovée, cette charmante maison de 160m² est composée de: Au rez-de-chaussée : Une entrée  Un salon de 36m² ouvert sur une cuisine de 20m² Un bureau Une chambre de 20m² avec dressing Une salle de bain  Une buanderie avec la chaudière au fuel Un WC A l’étage : Une mezzanine de 15m² 2 chambres de 18 et 12m² Une salle d’eau  Un WC  Cette habitation possède un chauffage au fuel et est reliée à une fosse toutes eaux. Un garage pour 3 voitures complète la maison. Installation équestre: L’écurie est composée d’un premier barn de 10 boxes (3,5×3,5m) avec abreuvoirs, râteliers et fenêtre extérieure. Une barre de gynéco ainsi qu’une aire de préparation complètent ce barn. Le second barn se compose de 8 boxes (4x 3,5m) et 2 boxes (5,5 x4m) avec abreuvoirs, râteliers et fenêtre extérieure. Proche de la maison, se trouvent 3 boxes sous lumières de 3×4,5m avec abreuvoir automatique ainsi que plusieurs petites dépendances. La propriété possède également :  Un hangar de stockage 15x5m. Une carrière 40x20m en sable blanc. De nombreux paddocks et prés clôturés.  Listes du matériel sur demande. Cette propriété vous est présentée au prix de 717 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Exclusivité Priscilla BOUGUE vous propose un appartement de 30M2 dans petite copropriété centre de Ste Gemmes sur Loire 114 990euros HAI Maine et Loire, Angers 1ere couronne à 10 minutes d'Angers centre. Studio T1 comprenant une cuisine équipée, SDB avec douche, ascenseur. Actuellement loué 425euros CC. Bail en cours. Priscilla Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0620943337 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 909 802 332 p.bougue@proprietes-privees.com DPE en cours. Mandat ref: 3740 dont 6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles: 850 euros. Priscilla BOUGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 30 m² Nombre de pièces 1 Ville STE GEMMES SUR LOIRE 49130 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Exclusivité Priscilla BOUGUE vous propose un appartement de 30M2 dans petite copropriété centre de Ste Gemmes sur Loire 114 990euros HAI Maine et Loire, Angers 1ere couronne à 10 minutes d'Angers centre. Studio T1 comprenant une cuisine équipée, SDB avec douche, ascenseur. LIBRE DECEMBRE 2022 Priscilla Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0620943337 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 909 802 332 p.bougue@proprietes-privees.com DPE en cours. Mandat ref: 3740 dont 6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles: 850 euros. Priscilla BOUGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 30 m² Nombre de pièces 1 Ville Angers 49000 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire