Geneve t4

T4 en rez de jardin de 83 m² environ situé sur la commune de Reignier dans petite copropriété trés calme. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 31 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau, d'un wc, d'un dégagement et d'un balcon. DPE: A GES A Chauffage individuel au gaz, exposition Sud-Ouest, prestations de haute qualité. La résidence se situe au coeur de ville, face à un espace vert public, proche de toutes commodités (gare, écoles, collège, commerces), à seulement 15 minutes d'Annemasse et 25 minutes de Genève. Prix appartement: 310.000 euros (Frais de notaire réduits) Prix garage: 15.000 euros. Livraison prévue: décembre 2018. Contact et information: Pascale au 06.82.12.09.95 ou Berangére au 06.30.59.18.13 Copropriété de 12 lots. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 83 m² Surface du séjour: 31 m² Surface du terrain: 15 m² Année de construction: 2018 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Performance énergétique (DPE): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): A

Splendide appartement / maison de 117 m² habitables comportant 3 chambres indépendantes avec chacune un WC personnel, située à 8 minutes d'Annecy à Charvonnex et 30mn de Genève, restaurée par un architecte d'intérieur, bois et pierre. Située dans petit hameau, un endroit idyllique, protégé, très calme. L'appartement / maison est en 5 demi niveaux indépendants, permettant aussi l'installation d'une profession libérale au RDC ou d'un bureau en télé-travail.. Au milieu se trouve un demi niveau comportant la suite parentale avec une chambre très spacieuse + dressing + salle de douche et WC. Le bien est doté d'une splendide cuisine aménagée et équipée donnant sur un terrasse sud - ouest idéale pour les repas du soir, d'un salon avec une immense terrasse sud / est avec vue sur la rivière, d'une salle de bain et douche, de 3 wc, d' une cave, d'un spacieux hall d'entrée, et de 2 places de parking. Les visiteurs peuvent être nombreux, car ils bénéficient d'un parking collectif très spacieux à 50 mètres. Cet appartement est un compromis Idéal pour famille avec grands enfants souhaitant avoir leur indépendance ou couple d'adultes souhaitant télé travailler ou profession libérale à domicile.. On y vit près de la nature, sans les inconvénients. ref 133LM Les 7 familles du hameau se partagent par exemple l'entretien et la récolte des oeufs des poules 1 jour par semaine chacune. Chauffage individuel: radiateur électrique programmable dans chaque pièce et poêle à pellets programmable. Eau chaude: cumulus électrique Le bien est disponible immédiatement. Contrat 36 mois non meublé, renouvelable par tacite reconduction. Garants acceptés. Pour toute visite demander un dossier de pré-candidature à Pascale DELZEITH par SMS au 06 82 12 09 95 ou email: info@arial-immobilier.com ou le télécharger le dossier de candidature sur https://drive.google.com/file/d/18NXqz2Yj2G1TkyVZjo4-9ESeFem_7sfo/view?usp=sharing Merci de ne compléter et nous scanner que les 2 fiches locataire et garants, ne pas nous adresser les pièces justificatives avant la visite. Quelques photos de plus sur: https://photos.app.goo.gl/GMT9hCM9Ubz4c9Cg9 Secteur: 30 mn Geneve, 8mn Annecy Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 117 m² Surface du séjour: 18 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Accumulateurs Mode de chauffage: GazChauffeEauThermo Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 222 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1170 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 351 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 351 € Dépôt de garantie: 1650 € Provision sur charges: 60 € Loyer: 1650 € HC Arial Immobilier - Arial Immobilier 8 avenue de Genève 74000 ANNECY SIRET: 49828338100024

A proximité des axes autoroutiers (Paris, Lyon, Genève...), à moins de 5 minutes de Charnay les Mâcon, et de toutes les commodités (supermarché, restaurants, écoles, collège...), venez découvrir cet immeuble NEUF aux normes BBC et RT2012 avec de belles prestations (ascenseur, chauffage au sol au gaz, carrelage 60*60, parquet flottant, volets roulants motorisés...) au coeur du village dynamique de Feillens. Devenez locataire de cet appartement T4 de 96,11 m² au deuxième étage exposé Nord-Ouest avec un grand balcon de 20 m² avec vue sur les monts Maconnais. Il se compose d'une pièce à vivre très lumineuse avec de grandes ouvertures, une cuisine américaine équipée aménagée (four, plaques vitrocéramiques, hottes et lave-vaisselle), trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec une salle d'eau, une vasque et une douche à l'italienne, cellier et toilettes séparés. Un garage en sous-sol avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien. Libre de suite. Loyer: 899 euros C.C dont 35 euros de charges (Régularisation annuelle) Honoraires à la charge du locataire: 864 euros dont 288,33 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie: 864 euros Immeuble composé de 20 appartements et 6 commerces. Pour toute information complémentaire, contactez Dorine AULOY au 06 31 44 07 12 ou par email location@placyr-immo.fr Copropriété de 26 lots (). Neuf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 96 m² Année de construction: 2018 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 67 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 864 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 288 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 288 € Dépôt de garantie: 864 € Provision sur charges: 35 € Loyer: 864 € HC Nombre de lots: 26 PLACYR IMMO - PLACYR IMMO 11A IMPASSE DE LA ROMAINE 01570 FEILLENS SIRET: 75346479100015 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197480.pdf

Dans un environnement verdoyant, une résidence neuve intimiste vous propose ce T4 calme et lumineux avec 3 chambres donnant sur jardin, terrasse- parking- garage. 30 kilomètres de Genève par l’A40 20 minutes d’Annecy par l’A410 29 minutes d’Annemasse par sa gare SNCF 25 minutes des stations de la Clusaz et du Grand Bornand Grand jardin central, verger et aires de jeux Environnement pavillonnaire PAS DE FRAIS D' AGENCE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS IDEAL INVESTISSEUR ZB1 IDEAL 1 er ACAHAT Nos honoraires: http://www.i-9capital.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SIÈGE i-9 CAPITAL: Lionel Torti - Tél. 0760267474 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: http://www.i-9capital.fr/immobilier/appartement-t4-saint-pierre-en-faucigny-vente-fr_VA5076.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Ascenseur Surface: 83 m² Chauffage: gaz

A 45 MN DE GENEVE PAR LE LEMAN EXPRESS- 20 MN D' ANNECY, DANS CADRE PRIVILEGIE SUR LES HAUTEURS DE LA VILLE, CHARMANT T4 COMPRENANT TERRASSE, JARDIN- BUANDERIE, CAVE ET GARAGE. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! PAS DE FRAIS D' AGENCE SE RENSEIGNER SANS TARDER Nos honoraires: http://www.i-9capital.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SIÈGE i-9 CAPITAL: Lionel Torti - Tél. 0760267474 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: http://www.i-9capital.fr/immobilier/appartement-t4-la-roche-sur-foron-vente-fr_VA5088.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Ascenseur Surface: 96 m² Chauffage: gaz

Appartement T4 en dernier étage, vue panoramique sur les montagnes, exposition plein SUD. Construction sur les hauteurs de Cruseilles, à quelques minutes du centre-ville à pied. Surfaces: Habitable: 82.85m² Surface terrasse:48.80m² Description: Au rez de chaussée: Spacieuse entrée avec placard. WC indépendant suspendu. 2 chambres de 9 dont une avec placard intégré. 1 chambre de 12m² 1 salle de bain de 4.7m² Un spacieux salon/séjour/cuisine de 37.5m² avec accès direct à la terrasse. Extérieur: Grande terrasse de 48.80m². 1 place de parking en sous-sol. Prestations générales: Carrelage 42x42cm dans les pièces de vies. Parquet dans les chambres. Faïences dans salle d’eau et pose baignoire, douche et meuble vasque. Volets électriques. Peintures murs et plafonds. Chaudière gaz collective, chauffage par radiateur muraux. Livraison: 2éme trimestre 2022 Prix: 458 000€. Frais de notaire réduit à environ 3%. Cuisine à prévoir. Situation géographique: A 1 minute en voiture de Cruseilles centre, et 10 minutes à pied. Programme de 43 appartements. Vue panoramique sur les montagnes. Exposition SUD Cruseilles est la situation idéale entre Genève et Annecy, avec l’ensemble des commodités. N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence NGL32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous. Affaire suivie par Ludovic ANDRE SAS NGL 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 07 68 81 48 15 MAIL: andre@ngl32.com Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-cruseilles-vente-fr_VM4146.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 5 Surface: 83 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

Appartement T4 duplex de 72 m² comprenant: - 1 entrée, 1 buanderie, 1 wc, - au 1er étage: salon et cuisine équipée, - au 2e étage: 3 chambres, 1 salle de douche, 1 wc. Ce logement dispose également d'1 garage, 1 stationnement, 1 terrasse. Disponible le 01/10/2021. Etat extérieur: Etat général: Type construction: Neuf Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 71.87 m² Surface Loi Carrez: 72 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Standing du bien: Bon Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: PompeChaleur Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 188 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 934.31 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 215.61 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 215.61 € Dépôt de garantie: 1545 € Loyer: 0.00 € HC IMOGROUP site global - IMOGROUP Genevois 242, route de Genève 74160 COLLONGES / SALEVE SIRET: 48338258600012 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97871.pdf

Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles: un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées: ?L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels: ?Les rencontres musicales ?Le fabuleux village des Flottins Neuf SITUATION: B001 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 66.16 m² Surface du séjour: 24.71 m² Surface du terrain: 90 m² Année de construction: 2021 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Sans cuisine Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Garage double Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Mécanisme de chauffage: Mixte_Sol_Convecteur Mode de chauffage: PompeChaleur Ascenseur Endroit calme Endroit clair Prix net du bien: 320000 € Prix hors honoraires acquéreur: 320000 € Nombre de lots: 12 La corpopriété est en procédures NESTENN EVIAN - NESTENN EVIAN LES BAINS 1 Rue de la Monnaie 74500 EVIAN LES BAINS SIRET: 39195128200030 Barème des honoraires agence: http://media15.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167816.pdf

Yourigin vous offre une résidence de standing en plein coeur de Divonne les bains. Ce bien de 88,16m2 se situe au rez-de-chaussée étage. Il se compose d'un séjour/cuisine ouvert sur un jardin de 9àm2 exposé sud-est. Il dispose de trois chambres, une salle de d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Vous serez séduit par la proximité avec la nature environnante, la Suisse et Genève qui se situe à 15 minutes en voiture. Plus d'informations, 06 45 85 51 77 pierrederognat@yourigin.com Mandat N° 164. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://yourigin.com/fichier-144-EPim0-bareme_yourigin_transaction_.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Ascenseur Surface: 88 m² Chauffage: gaz

EXCLUS CHRIS IMMO ! Appartement Type 3/4 traversant. Idéalement situé à quelques pas de la poste des fins. Cet appartement à rafraichir dispose d'un séjour double avec une possibilité de troisième chambres et accès au balcon. Deux chambres en parquet, salle d'eau et WC séparés. L'appartement est complété par un parking de copropriété ainsi qu'une cave en sous-sol. Nous contacter sans tarder ! Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 850 euros. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 62 m² Surface du séjour: 24.32 m² Année de construction: 1958 Surface Loi Carrez: 62.48 m² Surface des dépendances: 2 m² Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 7 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux de copropriété: la parking va être fermé (voté payé) et dans le dernier PV l'audit énergétique a été voté en vu des façades. Standing du bien: Normal Stationnement en sous-sol Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 308 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 700 € Prix au mètre carré du terrain: 4064 € Prix net du bien: 252000 € Prix hors honoraires acquéreur: 252000 € Honoraires vendeurs: 12000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 62 Charges annuelles: 850 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours CHRIS IMMOBILIER Annecy - CHRIS IMMOBILIER 41 AVENUE DE GENEVE 74000 ANNECY SIRET: 43940404700011

SAINT-CERGUES - APPARTEMENT T4 NEUF - LE DERNIER - 2T m2 - orienté NO - SE - NE, RDJ, 12 m2 de terrasse et 54 m2 de jardin. Livré avec deux garages simples + 1 cave - Ajouter euros - Total = euros. Secteur très prisé. Petite commune pleine de charme, Esprit village avec commerces à proximité, école primaire, et une proximité avec Genève. A 30 minutes de Genève centre, 40 minutes de l'aéroport, la résidence offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes - RT - Chauffage collectif gaz - Sèche serviettes dans les SDB - WC suspendu - Volets Roulants Electriques - Carrelage dans les pièces de vie - Parquets stratifiés dans les chambres - Cloisons Placostyl 72 mm - Contactez Stéphane au

DOUVAINE - APPARTEMENT T4 NEUF - Livraison 2T - LE DERNIER - 82,5 m2, 2ème étage, 11 m2 de balcon, orienté SUD-OUEST. Livré avec un garage et un parking en sous-sol - Ajouter euros - Total = euros - La résidence dispose d'une situation privilégiée à l'entrée de Douvaine en venant de Genève. Ensoleillement optimal et larges balcons, terrasses ou jardins. Commune résidentielle située à 19 km et à 20 minutes seulement du centre-ville de Genève (en conditions normales de circulation), résidence offrant une architecture intimiste, composée de 68 logements, avec des prestations de qualité. Proche des écoles et des commerces, et facilement accessible grâce aux lignes transfrontalières du TPG (Transports Publics Genevois). Adresse prisée sur le secteur, avec tous les services sur place. Prix stationnement compris. BBC Effinergie - RT. D'autres biens disponibles. Contacter Stéphane au

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Ref: 98 - C'est en plein centre d'Annemasse,aux portes de Genève, que vous pourrez habiter dans cette résidence à énergie positive. pour votre résidence principale ou un investissement locatif, profitez de prestations de qualité et soignées, chaque appartement dispose de sa loggia, de son balcon ou de sa terrasse. A proximité de tous les commerces, écoles et transports. Appartement T4 à partir de 416 000€ Agent Commercial SUISSE IMMO Contactez Loïc BRETON au 06 74 57 79 73. N° RSAC: 878 389 576 R.S.A.C Thonon Informations sur l'annonce Surface 85 m² Nombre de pièces 4 Ville Annemasse 74100 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Proche de Genève et de toutes commodités, dans un cadre idyllique, sublime APPARTEMENT T4 TERRASSE JARDIN BBC à étrenner. BIEN D'EXCEPTION. Il est composé d'une magnifique entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec accès à une splendide terrasse et à un jardin privatif, 1 chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bains, WC séparés ainsi qu'un cellier. Prix du logement: 452 000 €. Possibilité d'acquérir 1 garage pour 26 000 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Surface 270 m² Nombre de pièces 4 Ville VETRAZ MONTHOUX 74100 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Proche de Genève et de toutes commodités, dans un cadre idyllique, sublime APPARTEMENT T4 TERRASSE BBC à étrenner. BIEN D'EXCEPTION. Il est composé d'une magnifique entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec accès à une splendide terrasse de 11m², 1 chambre parentale avec salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bains, WC séparés ainsi qu'un cellier. Prix du logement: 418 000 €. Possibilité d'acquérir 1 garage pour 28 000 € et une cave pour 5 000 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Surface 85 m² Nombre de pièces 4 Ville VETRAZ MONTHOUX 74100 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Proche de Genève et de toutes commodités, dans un cadre idyllique, sublime APPARTEMENT T4 TERRASSE BBC à étrenner. BIEN D'EXCEPTION. Il est composé d'une magnifique entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec accès à une splendide terrasse, 3 chambres, dont une parentale avec une salle d'eau, une salle de bains, WC séparés, une buanderie Prix du logement: 748 000 €. Prix du parking 50 000 € (2places). Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Surface 103 m² Nombre de pièces 4 Ville ARCHAMPS 74160 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Proche de Genève et de toutes commodités, dans un cadre idyllique, sublime APPARTEMENT T4 TERRASSE BBC à étrenner. BIEN D'EXCEPTION. Il est composé d'une magnifique entrée avec un cellier donnant sur une grande pièce à vivre avec accès à une splendide terrasse, 3 chambres, dont une parentale avec une salle d'eau, une salle de bains, WC séparés. Prix du logement: 509 000 €. Prix du parking 50 000 € (2places). Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Surface 87 m² Nombre de pièces 4 Ville ARCHAMPS 74160 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Exclusivité: Appartement T4 de 102 m2 rénové entièrement en 2017 au 3ème et dernier étage sans ascenceur d'une petite copropriété de 10 logements habités en majorité par leurs propriétaires, qui se compose comme suit: Grande entrée avec buanderie de 5 m2 + 5m2 sous pente de rangement (écoulement pour machine à laver et tableau électrique neuf pour séchoir, machine à laver, cave à vin, congélateur, etc.…) Entrée avec paillasson intégré et grande penderie de rangement de 1.60 mètre par 2.50 de haut. Grande cuisine de 13 m2 avec près de 9 mètres de linéaire de rangement. Carrelage grès-cérame. Anciennement, la cuisine était dans la partie séjour et elle peut donc très facilement être transformée en une 4e chambre avec salle de bain intégrée. Grand séjour/salon de 40 m2 sous pente (36m2 loi carrez) très lumineux avec de grands rangements intégrés, les fenêtres (PVC double vitrage) ont été changées en février 2023. Un poêle à pellet a été installé en 2017 (budget +/- 160€ /année) en complément du plancher chauffant électrique, rentabilité et économie assurée. Un balcon de 4.73m2 avec store électrique. Une salle-de-bain de 7m2 avec baignoire (180x80 cm et douche avec tête de douche + douchette) (mosaïque). Entièrement équipée de corps encastrés finition inox brossé. Meuble de rangement de 120 cm de large. Sèche serviette électrique. Carrelage gré-cérame sol et mur avec un velux orienté Est, donc salle de bain très lumineuse. Un WC séparé avec cuvette suspendu et son lave-mains. Couloir d'accès aux 3 chambres avec grand rangement intégré de 4 mètres par 2.5 mètres de haut. Chambre N°1 de 10m2: Deux lits jumeaux en mobilier intégré avec rangement dessous, il n'y a plus qu'à poser le matelas. Chambre N°2 de 10m2: avec un lit plateforme intégré avec rangement dessous et prises électriques triples intégrées de part et d'autre + dressing de 2 m x 2.2 m de haut. Il n'y a plus qu'à poser son matelas. Chambre N°3 de 13m2: Grande chambre sous combles avec rangement sous rampant. En complément vous trouverez: Un box fermé de 12m2 dans parking souterrain sécurisé par porte automatique, une cave de 5m2 et un local poussette / vélo au rez-de-chaussée pour l'ensemble de la copro. Emplacement idéal en plein centre du village de Viry, avec tous les commerces à proximité immédiate: Mairie / Ecole à 300m Accès Autoroute à 6km P+R Viry à 2km Ligne TPG à 100m Gare de Saint-Julien-en-Genevois à 5km Centre-ville de Genève à moins de 30 minutes Aéroport de Genève à 18km Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1380€ et 1920€ par an Date de réalisation du diagnostic: 03 mai 2023 Soyez les premiers à saisir cette opportunité. Sextant France - Olivier Le Millier votre conseiller immobilier du Genevois - +33 6 70 51 63 49 - Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.20747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 102 m² Nombre de pièces 4 Ville VIRY 74580 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Proche Geneve Magnifique APPARTEMENT T4 BBC à étrenner. BIEN D'EXCEPTION. Proche de toutes commodités. Il est composé d'une entrée ouverte sur une grande pièce à vivre avec accès à un espaceTerrasse jardin privatif de 96m², 3 superbes chambres avec placards, dont suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparés lave mains, nombreux espaces de rangements. Concept de qualité. Prix du logement: 428 000 €. prix des 2 garages 38 000 € prix de la cave 4000 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 86 m² Nombre de pièces 4 Ville CROZET 01170 Département Ain Région Rhône Alpes

Proche Geneve Magnifique APPARTEMENT T4 BBC à étrenner. BIEN D'EXCEPTION. Proche de toutes commodités. Il est composé d'une entrée, une grande pièce à vivre cuisine, avec accès à une sublime terrasse et un grand jardin, 3 superbes chambres avec placards, dont suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparés lave mains, 1 buanderie, nombreux espaces de rangements. Concept de qualité. Prix du logement: 451 000 €. possibilité de 3 garages pour 60 000 € prix de la cave 3000 €. Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 89 m² Nombre de pièces 4 Ville CROZET 01170 Département Ain Région Rhône Alpes

Proche de Genève et de toutes commodités, dans un cadre idyllique, sublime APPARTEMENT T4 BBC de 91m², GRANDE TERRASSE GRAND JARDIN (280m²) à étrenner. BIEN D'EXCEPTION. Il est composé d'une magnifique entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec accès à une splendide terrasse et à un jardin, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau WC séparés. Nombreux rangements et placards. Prix du logement 530 000 €. Prix des 2 garages 37 000 € (2places). Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Surface 253 m² Nombre de pièces 4 Ville ARCHAMPS 74160 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Proche de Genève et de toutes commodités, dans un cadre idyllique, sublime APPARTEMENT T4 BBC au calme avec grande TERRASSE à étrenner. BIEN D'EXCEPTION. Il est composé d'une magnifique entrée donnant sur une grande pièce à vivre avec accès à une splendide terrasse vue panoramique dégagée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau WC séparés. Nombreux rangements et placards. Prix du logement 499 999 €. Prix du garage ssol du parking ssol 31 000 € (2places). Frais de notaire réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Surface 91 m² Nombre de pièces 4 Ville ARCHAMPS 74160 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

Proche de Genève et de toutes commodités, dans un cadre idyllique, sublime APPARTEMENT T4 TERRASSE ATTIQUE BBC à étrenner. BIEN D'EXCEPTION. GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND. Il est composé d'une magnifique entrée avec placard donnant sur une grande pièce à vivre avec accès à une splendide et grande terrasse, 3 chambres, dont 1 chambre parentale avec une salle d'eau et WC, une salle de bains, WC séparés, un espace débarras. Nombreux placards et nombreux rangements. Prix du logement 665 000 €. Prix du double garage ssol 30 000 € (2 places). Frais de notaire offerts. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous 0603019712. Informations sur l'annonce Surface 148 m² Nombre de pièces 4 Ville ARCHAMPS 74160 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

L’Agence NGL32 de Cruseilles vous propose cette très belle résidence intimiste à mi-chemin entre Genève et Annecy. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les informations. Prix promoteurs avec le services et conseils à la carte en plus. La résidence privilégie la dimension humaine, 16 logements nichées au calme dans un cadre champêtre avec une vue exceptionnelle sur les montagnes. Vous profiterez de tous les avantages d'une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d'Annecy (à 30 minutes) et de Genève (à 30 minutes). Maison 4 pièces en duplex jardin de 102m² avec un jardin de 50 à 71m². Au rez, une entrée desservant une buanderie avec WC, une grande pièce de vie de 45m² bénéficiant d'une double exposition. Un bel escalier bois nous amène à l'étage où nous trouvons 3 chambres de 18, 14 et 10m², ainsi qu'une grande salle de bain. Le jardin est entièrement clôturé, avec une terrasse en bois de 11m². Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage indépendant et d’une place de parking en sous-sol. La résidence bénéficie des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat RT 2012, chauffage individuel gaz; Loi PINEL Défiscalisation Livraison 2éme trimestre 2022 Installez-vous dans une ambiance moderne aux prestations soignées avec jardin et terrasse, péage, autoroute et stations de Ski à proximité N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence NGL32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous à votre domicile. Affaire suivie par Ludovic ANDRÉ – agent commercial. Tel: 07 68 81 48 15 ou 04 50 11 20 46 Mail: andre@ngl32.com Mandat N° 100. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 93 m² Chauffage: gaz

L’Agence NGL32 de Cruseilles vous propose cette très belle résidence intimiste à mi-chemin entre Genève et Annecy. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les informations. Prix promoteurs avec le services et conseils à la carte en plus. La résidence privilégie la dimension humaine, 16 logements nichées au calme dans un cadre champêtre avec une vue exceptionnelle sur les montagnes. Vous profiterez de tous les avantages d'une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d'Annecy (à 30 minutes) et de Genève (à 30 minutes). Maison 4 pièces en duplex jardin de 102m² avec un jardin de 50 à 71m². Au rez, une entrée desservant une buanderie avec WC, une grande pièce de vie de 45m² bénéficiant d'une double exposition. Un bel escalier bois nous amène à l'étage où nous trouvons 3 chambres de 18, 14 et 10m², ainsi qu'une grande salle de bain. Le jardin est entièrement clôturé, avec une terrasse en bois de 11m². Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage indépendant et d’une place de parking en sous-sol. La résidence bénéficie des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat RT 2012, chauffage individuel gaz; Loi PINEL Défiscalisation Livraison 2éme trimestre 2022 Installez-vous dans une ambiance moderne aux prestations soignées avec jardin et terrasse, péage, autoroute et stations de Ski à proximité N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence NGL32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous à votre domicile. Affaire suivie par Ludovic ANDRÉ – agent commercial. Tel: 07 68 81 48 15 ou 04 50 11 20 46 Mail: andre@ngl32.com Mandat N° 100. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://agence-immobiliere-cruseilles.fr/wp-content/uploads/2019/01/NGL_32-sas-bareme-honoraires-2019-1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Surface: 101 m² Chauffage: gaz

Nouveauté ST-MARTIN BELLEVUE ! Superbe rénovation pour ce T4 de 86m2 composé,Cuisine ouverte sur séjour salon accès terrasse et balcon,3 chambres dont une Suite,sdb,sdo,wc,Garage et 2 places de pkg ! Entièrement équipé,Expo Sud/Ouest et proche des commodités et axe Annecy:Genève ! Réf: 383SMB.Une visite s'impose..

Nouveauté Groisy: Très belle residence pour ce T4 de 82 m². L'appartement est composé d'une piece de vie de 31m² acces terrasse et jardin ! 3 chambres dont une suite,sdb,sdo,wc...Garage double,cave et jardin 122m² !Prestations de qualité et Domotisé Proches des commerces et liaison ferroviaire (CEVA) (Annecy/Genève) !A voir rapidement Réf GRY04

Nouveauté Groisy: Très belle residence pour ce T4 de 82 m². L'appartement est composé d'une piece de vie de 31m² acces terrasse ! 3 chambres dont une suite,sdb,sdo,wc...Garage double,cave !Prestations de qualité et Domotisé Proche commerces et liaison ferroviaire (CEVA) (Annecy/Genève) !A voir rapidement Réf GRY24

Aux portes de Genève - à deux pas du Léman Express, APPARTEMENT BBC ANNEMASSE 4 PIECES BBC - TERRASSE BIEN D'EXCEPTION. DERNIER ETAGE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Ce logement dispose d'une cuisine américaine donnant sur une pièce à vivre, 3 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, dressing. Ainsi qu'une très vaste terrasse offrant une belle vue panoramique sur la ville d'Annemasse. Résidence de haut standing, et idéalement située. Prix de l'appartement: 488 800 € Garage et cave inclus. Frais de notaires réduits. Visite de nos logements témoins et réservation sur rendez-vous 06 03 01 97 12. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 94 m² Nombre de pièces 4 Ville ANNEMASSE 74100 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes