Gerardmer villa

Nichée au cœur d'un village des Vosges, à 500 mètres d'altitude, cette très belle propriété, avec vue sur la montagne, propose une habitation principale ainsi qu'un appartement destiné à la location saisonnière, sur un terrain de 2500m2. A seulement 15 mn de la perle des Vosges, Gérardmer, et 15mn de la Gare TGV (3 heures de Paris), vous apprécierez ce cadre de vie calme et cosy. Les équipements sont de première qualité. La construction, réalisée en béton cellulaire, date de 2009. Le diagnostic de performance énergétique (2018) est excellent: - Consommation énergétique: B (71) - GES: A (3) D'important travaux en 2019 ont permis la réorganisation de la demeure selon la répartition des pièces suivantes: Habitation principale 260 m2: - 1 salon / séjour de 45m2 avec un poêle à bois Godin, - 1 cuisine ouverte de 16m2 toute équipée (Cuisinière Godin), - 4 chambres dont 1 suite parentale avec de nombreux rangements, - 1 salle de bain avec douche et balnéo, - 2 bureaux, - 1 Atelier pour loisirs créatifs, - 1 chambre d'amis avec salle de bain, - 1 cellier de 15 m2, - Grande terrasse extérieure, exposition sud et ouest. Sous / sol 200 m2: - 1 Cave, - 1 salle de sport et de projection avec chauffage au sol, - 1 Atelier avec chauffage au sol, - 1 Buanderie avec chauffage au sol, - 2 grands garages. Appartement en location saisonnière 100m2: - 1 salon séjour avec un poêle à bois Godin, - 1 cuisine toute équipée, - 2 chambres, - 1 salle de bain. Il est classé meublé 4* avec une moyenne de 9, 7 / 10 sur booking. Les revenus générés en 2021 par la location sont de 14000€ / an. Possibilité d'augmenter les revenus en proposant une offre chambre d'hôte. A l'extérieur, vous apprécierez les grands espaces du jardin, un terrain de jeu multisports ainsi qu'un potager. Les allées et accès sont recouverts d'enrobé afin de faciliter la circulation. Places de parking pour la location saisonnière. Pour plus d'informations, contactez-nous. Curieux et agences s'abstenir!

Description VILLA SPACIEUSE - Proche Gérardmer - 360 m2 habitable sur un sous/sol de 200 m2 Nichée au cœur d’un village des Vosges, à 500 mètres d’altitude, cette très belle propriété, avec vue sur la montagne, propose une habitation principale ainsi qu’un appartement destiné à la location saisonnière, sur un terrain de 2500m2. A seulement 15 mn de la perle des Vosges, Gérardmer, et 15mn de la Gare TGV (3 heures de Paris), vous apprécierez ce cadre de vie calme et cosy. Les équipements sont de première qualité. La construction, réalisée en béton cellulaire, date de 2009. Le diagnostic de performance énergétique (2018) est excellent: - Consommation énergétique: B (71) - GES: A (3) D’important travaux en 2019 ont permis la réorganisation de la demeure selon la répartition des pièces suivantes: Habitation principale 260 m2: - 1 salon/séjour de 45m2 avec un poêle à bois Godin, - 1 cuisine ouverte de 16m2 toute équipée (Cuisinière Godin), - 4 chambres dont 1 suite parentale avec de nombreux rangements, - 1 salle de bain avec douche et balnéo, - 2 bureaux, - 1 Atelier pour loisirs créatifs, - 1 chambre d’amis avec salle de bain, - 1 cellier de 15 m2, - Grande terrasse extérieure, exposition sud et ouest. Sous/sol 200 m2: - 1 Cave, - 1 salle de sport et de projection avec chauffage au sol, - 1 Atelier avec chauffage au sol, - 1 Buanderie avec chauffage au sol, - 2 grands garages. Appartement en location saisonnière 100m2: - 1 salon séjour avec un poêle à bois Godin, - 1 cuisine toute équipée, - 2 chambres, - 1 salle de bain. Il est classé meublé 4* avec une moyenne de 9,7/10 sur booking. Les revenus générés en 2021 par la location sont de 14000€/an. Possibilité d’augmenter les revenus en proposant une offre chambre d’hôte. A l’extérieur, vous apprécierez les grands espaces du jardin, un terrain de jeu multisports ainsi qu’un potager. Les allées et accès sont recouverts d’enrobé afin de faciliter la circulation. Places de parking pour la location saisonnière. Pour plus d’informations et photos contactez-nous. Curieux s'abstenir Catégorie: Ventes immobilières Caractéristiques du bien Maison 15 pièces, 7 chambres, 1 sales de bains, 3 douches, WC Surface: 360 m² Terrain: 2500 m² Etage: 1 Nombre d'étages: 1 Année de construction: 2009 Etat général: Excellent état Type de chauffage: Individuel Nature du chauffage: Electrique Émission de gaz à effet de serre (GES): A (Consommation d'énergie (DPE): B (51 à 90) Cuisine équipée: OUI Garage: OUI Parking: OUI Les avantages Chambres spacieuses Ensoleillé (e) Entièrement rénové Grenier Jardin arboré Lumineux Placards Proche écoles Quartier calme Stores électriques Toiture neuve Les plus cuisine équipée cheminée terrasse parking cave garage terrain jardin cour

iad France - Charlene LE CORVAISIER (06 74 64 06 75) vous propose: À Gérardmer:Sur les hauteurs et tout proche du centre-ville, un chalet (environ 150 m² environ) de 2000, très lumineux sur sous-sol complet.Comprenant au rez de jardin: Garage, buanderie, cave, salle deau (Douche et lavabo), WC séparés. Au rez de chaussée: Entrée avec dégagement et grand placard, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour denviron 36 M² environ. Accès sur une grande terrasse exposée sud, salle deau (Douche et lavabo), WC séparés. A Étage: 3 chambres, dont 2 avec accès balcon, salle de bain (Baignoire et lavabo), WC séparés. Raccordé au tout à l'égout, ouvertures double vitrage bois, chauffage électrique, et plancher chauffant. Terrain denviron 1 000 m² environ.Actuellement en location. Honoraires dagence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 310 et GES C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Le Corvaisier Surface: 150 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

iad France - Aude LEROY (06 78 54 59 74) vous propose: Ferme familiale au cOEur du Massif Vosgien et en pleine nature, vue dégagée sur les montagnes sans vis à vis. Environnement calme et proche des commodités. Elle se situe à Granges- sur- Vologne, à mi-chemin entre Bruyères et Gérardmer, proche de Saint-Dié, d' Epinal et Remiremont.La maison dispose d' un hectare de terrain, d' un étang, idéal pour les amoureux de nature!Cette grande maison familiale se compose: Au rez-de-chaussée d' un hall entrée, un grand salon avec 2 portes fenêtres, une cuisine et une salle un manger, un second salon (ou chambre), une salle de bain avec wc. Chaufferie et accès à un vaste garage et atelier.A l' étage vous disposez de 3 grandes chambres (25m2 environ, 17m2 environ, 23m2 environ) ainsi que d' une salle de bain avec toilettes. Une grande pièce de 27m2 environ à aménager selon ses envies. Une surface supplémentaire de 200m2 environ de greniers peut être transformée avec son accès indépendant (aggrandissement, location, gî Surface: 200 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Etage: 0