Gestionnaire financier

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Studio cl en main ! Vue mer et sur la ville de Brest ! Rsidence scuris avec un gestionnaire sur place. Vous y trouverez un espace de vie avec une cuisine commune, une laverie, un local vlos et une salle de sport. Investissement locatif pour un loyer annuel HT de 2712 euros DPE; C- GES C Montant Estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir de janvier 2021 entre 205 euros et 278 euros Coproprit de 206 lots Montant des charges annuelles prvisionnelles 234 euros Pas de procdure en cours Prix de vente de 91600 euros dont 6600 euros TTC d'honoraires soit 7.76% la charge de l'acqureur. Soit 85 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurene MIR-CLEMOT, au 0626872268 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laurene MIR-CLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC brest 827 448 317 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 350757LAUM - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 206 lots (). Charges annuelles

MARSEILLE 13002 - Quartier Joliette - Exclusivit - Investissement LMNP Dcouvrez en exclusivit ce studio situ Marseille 13002 dans le quartier d'affaire de La Joliette. Ce bien se situe au 6me tage d'une rsidence de tourisme et dispose d'un ascenseur pour le confort des rsidents. De plus, il bnficie d'une place de parking en sous-sol pour facilit l'accessibilit aux personnes motorises. Avec ses 23,53 m2, ce studio est entirement meubl et quip pour offrir un confort optimal. Il se compose d'une pice de vie agrable avec une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec un bail commercial, vous profiterez de loyers garantis hauteur de 6706 euros/an HT. Les charges de coproprit s'lvent 180 euros/an et aucune procdure n'est en cours. N'attendez plus pour investir dans ce bien de qualit ! Loyer annuel: 6706 euros HT Charges gnrales: 180 euros/an Taxes foncires: 368 euros Gestionnaire: Appart' City Date de construction: 2012 DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. Prix: 104000 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, C

MARSEILLE 13002 - Quartier Joliette - Exclusivité - Investissement LMNP Découvrez en exclusivité ce studio situé à Marseille 13002 dans le quartier d'affaire de La Joliette. Ce bien se situe au 6ème étage d'une résidence de tourisme et dispose d'un ascenseur pour le confort des résidents. De plus, il bénéficie d'une place de parking en sous-sol pour facilité l'accessibilité aux personnes motorisées. Avec ses 23,53 m2, ce studio est entièrement meublé et équipé pour offrir un confort optimal. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec un bail commercial, vous profiterez de loyers garantis à hauteur de 6706 euros/an HT. Les charges de copropriété s'élèvent à 180 euros/an et aucune procédure n'est en cours. N'attendez plus pour investir dans ce bien de qualité ! Loyer annuel: 6706 euros HT Charges générales: 180 euros/an Taxes foncières: 368 euros Gestionnaire: Appart' City Date de construction: 2012 DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 348 et 450 euros. Prix: 104000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel à n.spinatelli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 798122164 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 335484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles: 290 euros. Nicolas SPINATELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: marseille 798122164 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 23 m² Nombre de pièces 1 Ville Marseille 13002 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Studio cl en main ! Rsidence tudiante proximit des Capucins, 2 minutes du Tramway ! Rsidence scuris avec un gestionnaire sur place. Vous y trouverez un espace de vie avec une cuisine commune, une laverie, un local vlos et une salle de sport. Investissement locatif pour un loyer annuel HT de 2534 euros Coproprit de 99 lots Montant des charges annuelles prvisionnelles 220 euros Pas de procdure en cours DPE; C- GES A Montant Estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir de janvier 2021 entre 171 euros et 231 euros Prix de vente de 89 000 euros dont 6000 euros TTC d'honoraires la charge de l'acqureur. Soit 83 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurene MIR-CLEMOT, au 0626872268 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laurene MIR-CLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Brest 827 448 317 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 350609LAUM- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (7.23 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 99 lots

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Exclusivit, Toulon Est quartier Font Pr, T3 de 2017 avec terrasse de 16M au 3me avec ascenseur - Garage en option en location ou l'achat ! Esprit Loft Industriel / Cosy pour ce T3 de 2017 amnag avec got offrant une grande entre avec placard desservant une premire chambre, de spacieux wc avec espace buanderie, une magnifique salle de bain amnage. Ct Ouest la pice principale de plus de 23 M dispose d'une cuisine quipe en angle s'intgrant en toute discrtion dans cette belle pice ouverte sur une splendide terrasse de 16 M sur parc expos Ouest. Attenant la pice de vie et spar par une baie contemporaine vitre la seconde chambre avec dressing et un accs direct la salle de bains peut selon les besoins reste ouverte ou tre ferme trs facilement. Sur la terrasse vous pourrez aisment installer un espace salon et repas dans une ambiance vgtalise grce au point d'eau prsent et aux clairages indirects. L'espace BBQ est dj install ! Pour stationner des places libres sont disponibles tout autour de la rsidence et un garage en s/.sol est galement propos en option soit l'achat soit la location si vous le dsirez. Vous recherchez un bien atypique, dans du neuf, avec une trs grande terrasse et proche de tous les commerces et services ? Contactez moi pour une visite; Attention au coup de coeur ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1632 ? soit 136 ? par mois incluant l'eau chaude, le chauffage; l'air conditionn pour l't, le fond travaux Alur, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des entres, le gestionnaire. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 167 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien BILLARD Inscrit au RSAC de TOULON 883 285 405, Tel: 06 41 24 96 00, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de l

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Clermont-Ferrand (secteur Lagaye / Lafayette, proche universits et CHU Montpied). Au sein de la SDC Jules Verne, rsidence tudiante semi-rcente et confortable avec accueil et services (laverie, salle de sports, parkings), belle opportunit d'investissement avec ce studio de 20,49m2 en parfait tat d'entretien situ au 5me et avant dernier tage, expos sud avec vue dgage. il se compose d'une entre avec double porte, salle de bain et wc, pice principale avec espaces ddis lit, placard amnag, bureau, coin repas et kitchenette. Ce T1 meubl est vendu sous bail commercial (LNBC) avec garantie de revenus locatif. Loyer rvisable annuellement et index sur irl: 3416 euros soit 3075 euros HT. Rendement: 5,6% HT/HT Charges courantes incombant intgralement au gestionnaire Rside tudes. La rsidence est idalement situe (proche campus universitaire des Czeaux) et dispose proximit d'arrts de bus et tram avec accs direct au centre ville ou la gare de Clermont-Fd. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pou

levillage naturiste du Cap d'Agde, premire destination naturiste en Mditerrane. Aujourd'huiuneopportunit d'investissement dans un endroit unique, o plaisirs, libert et festivits s'expriment dans la tolrance, le village dispose d'atouts majeurs: un littoral de sable fin de 2 kilomtres de long abritant3 plages amnages, sans oublier un port de plaisance de 300 anneaux. Situe l'intrieur du village naturiste. Duplex de grand standing de prs de 140 m. Un agencement agrable avec deux salons, dont un spacieux sjour donnant sur la terrasse panoramique la vue imprenable. un espace nuit compos de 3 chambres, et deux salles d'eau. Stationnements privatifs scuriss Le rooftop offre une vue panoramique sur le village naturiste, Port Ambonne et la Mditerrane, il abrite appartements privs, piscine, jacuzzis, bar lounge et restaurant. Cette rsidence de luxe vocation touristique, vous disposez d'un logement cl en main, prt accueillir les vacanciers. L'investissement para-htelier: de nombreux avantages En bref: -La rcupration de la TVA sur le prix d'achat du bien -Sous condition de location meuble sous le rgime de la parahtellerie -Un gestionnaire s'occupe de la gestion et fournit les services (accueil, mnage, petit djeuner, linge de maison) Ne tardez pas prendre des renseignements. Prix de vente: 2 134 800 euros (honoraires la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complte sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. P

Levillage naturiste du Cap d'Agde, premire destination naturiste en Mditerrane. Aujourd'huiuneopportunit d'investissement dans un endroit unique, o plaisirs, libert et festivits s'expriment dans la tolrance, le village dispose d'atouts majeurs: un littoral de sable fin de 2 kilomtres de long abritant3 plages amnages, sans oublier un port de plaisance de 300 anneaux. Situe l'intrieur du village naturiste. Duplex de grand standing de prs de 50 m. Un agencement agrable avec un sjour donnant sur la terrasse panoramique la vue imprenable. un espace nuit compos d'une chambre, et d'une salle d'eau. Stationnements privatifs scuriss Le rooftop offre une vue panoramique sur le village naturiste, Port Ambonne et la Mditerrane, il abrite appartements privs, piscine, jacuzzis, bar lounge et restaurant. Rsidence de luxe vocation touristique, vous disposez d'un logement cl en main, prt accueillir les vacanciers. L'investissement para-htelier: de nombreux avantages En bref: -La rcupration de la TVA sur le prix d'achat du bien -Sous condition de location meuble sous le rgime de la parahtellerie -Un gestionnaire s'occupe de la gestion et fournit les services (accueil, mnage, petit djeuner, linge de maison) Ne tardez pas prendre des renseignements. Prix de vente: 745 200 euros (honoraires la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complte sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Pour visiter et vous accomp

levillage naturiste du Cap d'Agde, premire destination naturiste en Mditerrane. Aujourd'huiuneopportunit d'investissement dans un endroit unique, o plaisirs, libert et festivits s'expriment dans la tolrance, le village dispose d'atouts majeurs: un littoral de sable fin de 2 kilomtres de long abritant3 plages amnages, sans oublier un port de plaisance de 300 anneaux. Situe l'intrieur du village naturiste. Duplex de grand standing de plus de 60 m. Un agencement agrable avec un sjour donnant sur la terrasse panoramique la vue imprenable. un espace nuit compos de 2 chambres, et d'une salle d'eau. Stationnements privatifs scuriss Le rooftop offre une vue panoramique sur le village naturiste, Port Ambonne et la Mditerrane, il abrite appartements privs, piscine, jacuzzis, bar lounge et restaurant. Cette rsidence de luxe vocation touristique, vous disposez d'un logement cl en main, prt accueillir les vacanciers. L'investissement para-htelier: de nombreux avantages En bref: -La rcupration de la TVA sur le prix d'achat du bien -Sous condition de location meuble sous le rgime de la parahtellerie -Un gestionnaire s'occupe de la gestion et fournit les services (accueil, mnage, petit djeuner, linge de maison) Ne tardez pas prendre des renseignements. Prix de vente: 967 200 euros (honoraires la charge du vendeur). Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complte sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Pour visiter et vous accom

EXCLUSIVITE. LA DOUA (25 000 tudiants) Pour investisseurs uniquement: rentabilit de 5%. Immeuble rcent de 2003 et appartement entirement rnov. Situ Avenue Galline, proximit mtro Charpennes, commerces, Centre universitaire, tramways T1 et T4 et futur T9. Vue dgage pour ce charmant studio ENTIEREMENT RENOVE EN SEPTEMBRE 2021 meubl et quip de 18.84 m2 carrez en tage avec ascenseur dans cette coproprit de trs bien entretenue de 2003. Kitchenette quipe ouverte sur beau sjour, rangements, salle d eau avec toilettes. Bon DPE D, d autant plus que suite la nouvelle rglementation en cours pour le 1 er juillet 2024, le DPE passera en C. Le gros plus: le gestionnaire c 'est l ensemble des copropritaires donc gestion soigne dans l intrt de chacun avec distribution de dividendes. Investissement en toute srnit, location meuble rgi sous bail commercial: - loyer garanti annuel 4290? H.T soit une rentabilit de 5% - sans impact de l encadrement des loyers, pas de recherche de locataire - placement non contraignant, sans risque d impays, sans soucis de gestion - fiscalit LMNP avantageuse avec peu ou sans impts Bien soumis au rgime de la coproprit compose de 90 lots principaux. Charges mensuelles: 70? par mois comprenant gardien, ascenseur, eau froide, espaces verts, scurit incendie, syndic, service entretien, assurance immeuble - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

EXCLUSIVITE. LA DOUA (25 000 tudiants) Pour investisseurs uniquement: rentabilit de 5%. Immeuble rcent de 2003 et appartement entirement rnov. Situ Avenue Galline, proximit mtro Charpennes, commerces, Centre universitaire, tramways T1 et T4 et futur T9. Trs Bon DPE C. Vue dgage pour ce charmant studio ENTIEREMENT RENOVE EN SEPTEMBRE 2021 meubl et quip de 18.84 m2 carrez en tage avec ascenseur dans cette coproprit de trs bien entretenue de 2003. Kitchenette quipe ouverte sur beau sjour, rangements, salle d eau avec toilettes. Le gros plus: le gestionnaire c 'est l ensemble des copropritaires donc gestion soigne dans l intrt de chacun avec distribution de dividendes. Investissement en toute srnit, location meuble rgi sous bail commercial: - loyer garanti annuel 4290? H.T soit une rentabilit de 5% - sans impact de l encadrement des loyers, pas de recherche de locataire - placement non contraignant, sans risque d impays, sans soucis de gestion - fiscalit LMNP avantageuse avec peu ou sans impts Bien soumis au rgime de la coproprit compose de 90 lots principaux. Charges mensuelles: 70? par mois comprenant gardien, ascenseur, eau froide, espaces verts, scurit incendie, syndic, service entretien, assurance immeuble - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Studio cl en main ! Rsidence tudiante aux Capucins, 2 minutes du Tramway ! Rsidence scurise avec un gestionnaire sur place. Vous y trouverez un espace de vie avec une cuisine commune, une laverie et un local vlos. Investissement locatif pour un loyer annuel HT de 2534 euros Coproprit de 99 lots Montant des charges annuelles prvisionnelles 220 euros Pas de procdure en cours DPE; C- GES A Montant Estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir de janvier 2021 entre 171 euros et 231 euros Prix de vente de 89 000 euros dont 6000 euros TTC d'honoraires la charge de l'acqureur. Soit 83 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurene MIR-CLEMOT, au 0626872268 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laurene MIR-CLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Brest 827 448 317 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 350609LAUM- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (7.23 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 99 lots (). Charges annuelles:

Studio cl en main ! Vue mer et sur la ville de Brest ! Quartier le Polygone. Rsidence scurise avec un gestionnaire sur place. Vous y trouverez un espace de vie avec une cuisine commune, une laverie, un local vlos et une salle de sport. Investissement locatif pour un loyer annuel HT de 2712 euros DPE; C- GES C Montant moyen Estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir de janvier 2021 entre 205 euros et 278 euros Coproprit de 206 lots Montant des charges annuelles prvisionnelles 234 euros Pas de procdure en cours Prix de vente de 89 000 euros dont 6 000 euros TTC d'honoraires soit 7.23% la charge de l'acqureur. Soit 83 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurene MIR-CLEMOT, au 0626872268 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laurene MIR-CLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC brest 827 448 317 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 350757LAUM - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (7.23 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Copropri

Clermont-Ferrand (secteur Lagaye / Lafayette, proche universits et CHU Montpied). Au sein de la SDC Jules Verne, rsidence tudiante semi-rcente et confortable avec accueil et services (laverie, salle de sports, parkings), belle opportunit d'investissement avec ce studio de 20,49m2 en parfait tat d'entretien situ au 5me et avant dernier tage, expos sud avec vue dgage. il se compose d'une entre avec double porte, salle de bain et wc, pice principale avec espaces ddis lit, placard amnag, bureau, coin repas et kitchenette. Ce T1 meubl est vendu sous bail commercial (LNBC) avec garantie de revenus locatif. Loyer rvisable annuellement et index sur irl: 3416 euros soit 3075 euros HT. Rendement: 5,6% HT/HT Charges courantes incombant intgralement au gestionnaire Rside tudes. La rsidence est idalement situe (proche campus universitaire des Czeaux) et dispose proximit d'arrts de bus et tram avec accs direct au centre ville ou la gare de Clermont-Fd. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J po

EXCLUSIVITE. LA DOUA (25 000 tudiants) Pour investisseurs uniquement: rentabilit de 5%. Immeuble rcent de 2003 et appartement entirement rnov. Situ Avenue Galline, proximit mtro Charpennes, commerces, Centre universitaire, tramways T1 et T4 et futur T9. Trs Bon DPE C. Vue dgage pour ce charmant studio ENTIEREMENT RENOVE EN SEPTEMBRE 2021 meubl et quip de 18.84 m2 carrez en tage avec ascenseur dans cette coproprit de trs bien entretenue de 2003. Kitchenette quipe ouverte sur beau sjour, rangements, salle d eau avec toilettes. Le gros plus: le gestionnaire c 'est l ensemble des copropritaires donc gestion soigne dans l intrt de chacun avec distribution de dividendes. Investissement en toute srnit, location meuble rgi sous bail commercial: - loyer garanti annuel 4290? H.T soit une rentabilit de 5% - sans impact de l encadrement des loyers, pas de recherche de locataire - placement non contraignant, sans risque d impays, sans soucis de gestion - fiscalit LMNP avantageuse avec peu ou sans impts Bien soumis au rgime de la coproprit compose de 90 lots principaux. Charges mensuelles: 76? par mois (qui sont rembourss par les dividendes) comprenant gardien, ascenseur, eau froide, espaces verts, scurit incendie, syndic, service entretien, assurance immeuble - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 912 ? soit 76 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

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